東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 国分寺四季の森ってどうですか?」についてご紹介しています。
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ご近所物件

東京都国分寺市東恋ヶ窪1丁目

4,898万円~7,498万円

東京都国分寺市西恋ヶ窪4-2-2(地番)

3,998万円・4,488万円

東京都国分寺市本町三丁目

6,838.2万円~1億2,990.6万円

東京都小平市学園西町二丁目

3,468万円~4,478万円

東京都府中市寿町一丁目

6,007万円~9,280万円

東京都府中市府中町2丁目

7,410万円~9,990万円

東京都小金井市本町五丁目

価格未定

東京都小金井市本町六丁目

価格未定

東京都国立市谷保5835-1(住居表示)、東京都国立市大字谷保字栗原5834-1、5834-3、5835-1(地番)

3,380万円~4,150万円

東京都東村山市萩山町3丁目

3,300万円台予定~4,600万円台予定

東京都東村山市富士見町1-2-46(地番)

3,268万円~5,158万円

東京都小平市鈴木町2丁目

4,098万円~5,828万円

東京都小平市花小金井南町一丁目

3,998万円~7,298万円

東京都小平市花小金井1丁目

3,948万円~5,898万円

東京都立川市曙町3丁目

4,968万円~5,598万円

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価格未定

評判気になるさん [更新日時] 2019-05-25 23:08:24
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ザ・パークハウス 国分寺四季の森についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.mecsumai.com/tph-mori494/index.html

所在地:東京都国分寺市東恋ヶ窪1丁目280番4他(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 「国分寺」駅 徒歩13分 (北口より)(フォレストエントランスまで)
西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩13分 (北口より)(フォレストエントランスまで)
西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩13分 (北口より)(フォレストエントランスまで)
中央本線(JR東日本) 「西国分寺」駅 徒歩13分 (北口より)(パークサイドエントランスまで)
武蔵野線 「西国分寺」駅 徒歩13分 (北口より)(パークサイドエントランスまで)
西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩15分 (北口より)(パークサイドエントランスまで)
間取:2LDK~4LDK
面積:62.68平米~97.49平米
売主:三菱地所レジデンス
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スレ作成日時]2016-07-21 20:09:17

所在地: 東京都国分寺市東恋ヶ窪1丁目280番4(地番)
交通: 中央本線(JR東日本) 西国分寺駅 徒歩10分 (北口より)(パークサイドエントランスまで)
価格:4,898万円~7,498万円
間取:3LDK・4LDK
専有面積:70.72m2~97.49m2
販売戸数/総戸数: 9戸 / 494戸

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ザ・パークハウス 国分寺四季の森口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 1632 匿名さん

    >>1631
    金額一番高いところからと記載したのは私ですね、値引き額は3束です。
    約1年ほど前の話です、当時はまだ全部オープンしておらず6千万後半のとある場所の最上階が一番高額でした。

    その時の話は年度の決算に間に合わせたいのでという理由でMR見学の最初から値引き提案されました。

    値引きの条件もあり「実際の部屋を見学しながら、お渡しするのは掃除しないでこのままです」「少々の傷は修繕しません」でした。

    6束は、、、、凄いですね。

  2. 1633 マンション掲示板さん

    >>1631 マンション検討中さん
    もしかしたら買えないと分かっていてかまかけたかもですね。


  3. 1634 マンション検討中さん

    >>1633 マンション掲示板さん

    かまけて本当に購入してもらえるならいいのでは?
    実際売れてないんですから。

  4. 1635 匿名さん

    MR行って来ました。フォレスト地区の南側と東側は殆ど販売済でした。南向きに3棟並んでいて、最前列の南棟は売れた感じです。南向きの2列目と3列目の棟は、最上階でもリビングからの眺めは同じマンションの廊下。。売れる棟と、売れない棟の差が極端ですね。値下げしても厳しいかも。中央線沿線は、西武新宿線沿線よりもプラス1千万強高いですね。どこに行っても同じ感じです。掘り出し物は無いですね。

  5. 1636 マンション検討中さん

    ガーデン街区の最安値の部屋から見てきました。

    最安値の部屋は4,280万とノボリに書いてある部屋でしたね。
    そこは角部屋で陽がまったく入らない部屋でした。寒い。
    近隣のカラス等の被害が最も少ない部屋なのかもしれませんが
    ガーデン街区は日立の森から少し離れるので
    そもそもがカラス被害は少ないのかもしれません。

    決算次期の値引きの話はこちらも出てました。
    ただ、ガーデン街区の販売されている戸はほぼすべて5千万-6千万クラスなので
    値引きも大幅は期待できなさそうですが、売れ残ったときが勝負かもしれませんね。

    個人的にはガーデン街区は西国分寺駅に近くて良いと思いました。
    ただ、熊野神社通りの踏切はいつ工事開始されるのか???な状態です。
    土地が全て買収できておらず、昨年測量開始してもう工事秒読みかとも感じましたが
    全く進む気配無いですね。

    あの工事が始まってアンダーパスになってもそこまで徒歩の時間は変わらないとは思うのですが
    それはそれでだいぶ未来な気がします…。

    パークハウスはどこもそうですが、大規模で入り口のホテル感のような存在感が立派ですね。
    国分寺のあのエリアでそんなコンシェルジュ付きのマンションってどうなんだろって思いますが
    国分寺エリアにもとから住んでいる人から見ると買っても良い案件なのかなとも思いましたよ。

  6. 1637 匿名さん

    駅までは近くない分、マンションそのものの魅力やグレードを上げてきているのかなというように感じています。
    コンシェルジュがいるマンションなので、
    高級感的なものも出していくことが可能なのでしょう。
    コンシェルジュって必須ではないかもしれないですが、常に人の目があるという点では、防犯的にはいいかもしれません。

  7. 1638 匿名さん

    駅までの距離の分の補うものがあるということなんでしょう。

    家として見たときに、暮らしやすさというのはあると思います。
    あとは駅までの距離を
    それぞれでどうクリアしていくのか、というのが
    大切になってくるなぁって思いました。
    まあ、頑張って歩く、というのが正解なんでしょうね

  8. 1639 匿名さん

    シャトルの時刻表ってどこかに出てますか?

  9. 1640 評判気になるさん

    >>1639 匿名さん
    以前、見学行った時に撮影しました。
    通勤時間は、全く混んでいないと説明を受けました。南口に着くようです。
    チケット10枚綴り500円でコンシェルジュカウンターで買うようです。

    1. 以前、見学行った時に撮影しました。通勤時...
  10. 1641 匿名さん

    >>1640 評判気になるさん
    画像ありがとうございます。
    通勤時間で全く混んでないなら存続が微妙ですね。参考になりました。

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所在地: 東京都国分寺市東恋ヶ窪1丁目280番4(地番)
交通: 中央本線(JR東日本) 西国分寺駅 徒歩10分 (北口より)(パークサイドエントランスまで)
価格:4,898万円~7,498万円
間取:3LDK・4LDK
専有面積:70.72m2~97.49m2
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