広告を掲載
匿名さん
[更新日時] 2023-07-23 23:28:42
こちらは、シティタワー長町新都心の契約者専用スレになります。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583932/
売主:住友不動産
施工会社:大林組 東北支店
管理会社:住友不動産建物サービス
所在地:宮城県仙台市太白区あすと長町4丁目2番11
交通:JR東日本 東北本線 長町駅 徒歩7分
仙台市地下鉄南北線 長町駅 徒歩8分
間取り:1LDK+2S~4LDK
専有面積:73.34平米~100.18平米
総戸数:414戸
販売スケジュール:平成27年3月上旬 開始予定
入居日:平成28年10月上旬 予定
[スレ作成日時]2016-07-19 21:24:25
物件概要 |
所在地 |
宮城県仙台市太白区あすと長町四丁目2番11(地番) |
交通 |
東北本線 「長町」駅 徒歩7分 仙台市営地下鉄南北線 「長町」駅 徒歩8分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
414戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上24階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
|
施工会社 |
株式会社大林組東北支店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー長町新都心口コミ掲示板・評判
-
381
住民板ユーザーさん4
>>348 住民板ユーザーさん1さん
町内会に加入していないと、地域の災害時の物資が利用できないのは、建前上正解です。
なぜなら、行政からの様々な補助は町内会組織を経由して行われるためです。学区民運動会も、町内会に加入が前提です。子供たちにも影響は出ます。運動会の経費は、町内会経由で支払われるためです。
かといって、町内会を必ず設置しないといけないわけではなく、その分、管理組合で災害時の対応も全てやればよいわけです。
良い悪いの話ではなく、行政からの支援が町内会組織経由になっている現実を踏まえて各々考えればいいだけですが。
-
382
住民板ユーザーさん1
町内会の大きな役割は、災害時の対応もあると思います。
町内会の加入者数は行政機関へ届出ています。災害が起こり物資の供給がある場合、この加入者数分の物資が避難所などに届きます。町内会に加入していない方でもやはりその物資は同じ町内からの避難者に等しく分配される訳です。行政機関へ直接行けば町内会関係なく物資を受け取れますが、屋外の状況によっては、たどり着けない場合もあります。シティタワー内にも備えがあるでしょうが、長期の備えがあるわけではないでしょう。
我が家が加入しなかったせいで、他の家庭分が削られるのも心苦しいと感じました。病気への備えに保険に加入するように、町内会に加入し、少しお手伝いするのも必要なのかと私は考えます。
-
383
住民板ユーザーさん8
あすとの中では売れてない方だけど
駐車場は埋まってきたな、うちのところは正面と
右隣がこれ迄の空いていて駐車しやすかったのに
9月になったら、埋まっちゃったよ
わかっていたけど、駐車スペースは狭いね
-
384
住民板ユーザーさん1
ワンパーク完売だそうです。
ここも頑張れ!あすと長町を盛り上げよう!
-
385
匿名さん
皆さん、自分が気に入った物件を購入している訳で、結果的にここを気に入る人がワンパークに比べて少なかっただけの話です。落ち込むことはありません。ワンパークが完売してライバルが1つ減りました。販売営業さん、もっと頑張ってー!!
-
386
匿名さん
営業さんは頑張ってると思いますよ。
それからバイトらしき人たちも休日にはプラカード持って頑張ってる。
ライバル物件が複数あり、ここは築1年を過ぎて不利な要素が増えてくる……。
-
387
匿名さん
実際のところ、これどうやって売り切るんだろうね。
住民スレはなんとなくギスギスしてるし、検討スレも閑散気味ですし。
世間から興味をもたれてないような印象を受けてしまいますね。
良いところも沢山ある物件ですが、営業さんが頑張っても売れないとなると。
この後はどういった策をこうじるのか、静観させてもらいましょう。
-
388
住民板ユーザーさん1
ここの魅力をもっと伝えられるといいのかもね。
オール電化はガスに比べてどうだとか。
バルコニーのクリアガラスは部屋からの見通しが良くて明るいとか。
エレベーターの待ち時間ないとか。
価格だけじゃなくて、住まないと分からないメリットを。
思い当たること書いてみましょ!
-
389
住民板ユーザーさん1
うちは眺望とかあまり気にしていないので、特に不満はありません。光熱費も以前のところに比べたらかなり安くなりましたし、設備やアフターも申し分ないです。上下、隣に住人がいますが、音も全く気にならないので快適に過ごしています。さすが住友のマンションだね!って感じです。
-
390
マンション検討中さん
良い物件ですよね。
ただ、周りにとても良いライバル物件が多いだけ。そのうち埋まるさ。自信持とう。
-
-
391
住民板ユーザーさん1
プラカード持ってるバイト、寝てたりスマホいじってたり、いる意味あるのかなと思ってしまう。あの寝てるプラカード見て好印象は持たないと思う。検討してる人もしてない人も。
-
392
匿名さん
だって、ただ持ってるだけの仕事だもの。
真っ直ぐ前を向いて目力すごかったら、逆にプラカード見ないかも。
-
393
匿名さん
夏なんか「暑い中御苦労様。熱中症に気を付けて〰。」と思って通りかかってたわ➰。
-
394
住民板ユーザーさん7
あんまり広告を出しすぎてもね。
なんか売れてないんかな?人気ないんかな?と思われるよね。
まぁ実際そんな感じなんだけどね。
なんでこんなにも差があるのか分かりませんね。
-
395
住民板ユーザーさん2
-
396
住民板ユーザーさん1
設備も整ってるし、建物自体は悪くないんですよね。
なによりオール電化でランニングコストがいい。
駐車場も安いし、余裕あるから二台目も契約できる。タイヤ置き場もあって有難い。
コンシェルジュがいつもいるのも、人の目があるってことだけで、防犯面で安心できる。
ほんと立地だけで損してる感じだなぁ。
同じ条件のマンションが、同じ区域にたくさんある分、ちょっとの差ですよね。
ちなみに引っ越してオール電化になった方はどれくらいお安くなりましたか?
うちはもともとオール電化のところにいたので、新しいところもオール電化を条件にして決めましたが…。
-
397
住民板ユーザーさん1
CT2の購入を検討している者です。東側の住民の方、日当たりや住み心地はいかがですか?夕方の景色などはどの様な感じでしょうか?
-
398
住民板ユーザーさん1
>>397 住民板ユーザーさん1さん
いま残っているところは高層階だろうから、日当たりも眺めも問題ないと思う。
昼でも基本、日が入るので電気つけなくとも明るい。
住み心地は悪くない、というかうちは引っ越して設備が格段に良くなったから、純粋に暮らしやすくなった。
夕方も異常に暗いとかそんなこともない。
むしろきつい西日と縁がない分、夏はマシかも。
ここもあすとレジデンシャルも、東側がひらけてるから、眺めや日当たりかにするなら南より東側の方がいいと思うよ。
-
399
住民板ユーザーさん1
>>398 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます!やはり東側いいですね!これから前向きに検討します!
-
400
住民板ユーザーさん1
遂に来ましたね!
漸く、待ちに待ったイオン予定地に工事が入りました。
イオンスーパーの完成を心待ちにしております!
遂に実現するときがきましたね。シティタワー長町新都心の魅力のひとつはイオンスーパー直結とギャラリースタッフより聞いていましたから\(^o^)/
本当に待ちに待ちました。
願わくば入居前に出来ていて欲しかったのですがね。
しかし、これで漸く我が家の食糧庫が出来ると思うと、嬉しいですね。
イオンの新規入会料カードを作らなければ。
-
401
住民板ユーザーさん1
確かに工事が入ったみたいですね。
しかし、完成する迄は何が出来上がるのか解らない。
駐車場かもしれないし。
-
402
マンション検討中さん
あれ?サーカスか何かがくるから、その準備とかではなく?
もうイオン作るわけ?
-
403
住民板ユーザーさん6
>>400 住民板ユーザーさん1さん
サーカスのテントですよ。
-
404
匿名さん
サーカスってキュリオスのこと?
なら、別の場所だよ。イオンかどうかはわからないけど、キュリオスは別の場所だよ。
-
405
住民板ユーザーさん3
-
-
406
匿名さん
キュリオスはパークタワーより北側で開催されます。
ビッグハットでしたっけ?
-
407
匿名さん
>>405 住民板ユーザーさん3さん
別の場所で行われるサーカスのために何故?
-
408
匿名さん
406です。ビッグハットではなく、仙台ビッグトップでした……。
-
409
匿名さん
408です。やっぱり話題に上っている場所はイオンではなく、当面キュリオスです。
場所をパークタワーの北側と勘違いしてしまいました。すみません。
-
410
住民板ユーザーさん7
>>407 匿名さん
今年から場所が変わったのをご存じないんですね。
-
411
住民板ユーザーさん1
イオンではなくて、キュリオスなの?
どうでしょうね?
そして道路挟んで北側は駐車場のままかな。
-
412
住民板ユーザーさん1
近隣住人向けのお知らせでキュリオスの詳細が届きましたよ。
-
413
住民板ユーザーさん1
あれ、結局イオンは?早とちりですか?生活が変わることなので知りたいです。
-
414
マンション検討中さん
公式ホームページ見た限りでは、マクドナルドの向かいにキュリオスが来るみたいですね。
4?5月に上演なので、連休前後1ヶ月は賑やかかも。
もしイオンが入るとしたら、そのあとでしょうね。
10年くらい前に、仙台駅東口に同じシルク・ド・ソレイユきたけど、それと同じ感じになるのでは?
-
415
住民板ユーザーさん1
リビングや寝室のカーテンサイズってどのくらいでしょうか?
先日内覧会だったのですが、「業者さん以外に採寸は許可していないので」との理由で測らせてもらえませんでした。
オプションで頼むとトータルで15万になりそうなので、安く済ませたいのですが…。
ちなみに部屋は75B1で2LDKです。
図面から見ると、
リビングは240センチ×420センチ
寝室は東側が120センチ×90センチ
西側が120センチ×140センチ
かと思うのですが…。
ちょうどいいサイズがないため困っています。
-
-
416
マンション検討中さん
業者さんにお願いすればピッタリサイズですよ。
出来合いであれば
西側窓が120センチ×90センチはカーテンサイズ=150cm×90cmと少し大きめで充分です。
-
417
匿名さん
>>415 住民板ユーザーさん1さん
内覧会で測らせて貰えないなんて、あり得ない。
他のマンションでは、測る機会としての内覧会でもあります。
驚きました
-
418
匿名さん
家具とか家電の選択をするためにも必要なのに……。
何故?
-
419
住民板ユーザーさん1
-
420
住民板ユーザーさん1
>>416 マンション検討中さん
ありがとございます。
ほぼ図面で見たとおりで考えてみればいいかもしれませんね。
寝室はともかく、リビングは既成のカーテンではちょっと難しいので、オーダーカーテンを考えてみます。
-
421
住民板ユーザーさん1
>>417 匿名さん
そうですよね。
マンション買うのは初めてなのですが、いろんな住宅情報誌などで内覧会では寸法を計らせてもらえる場と聞いていたのですが…。
こちらのマンションではダメなのか?と思っていましたが、そうではないようですね。
なぜ我が家の時はそうだったんだろう?
-
422
住民板ユーザーさん1
>>419 住民板ユーザーさん1さん
ネタならいいんですけどねw
説明したのが営業さんなので、担当の営業さんにもよるのかもしれません。
理由としては
・素人が測ると誤差が出てしまい、寸法が合わなくなる
・業者さんなどプロに測ってもらうのが一番。
・シスコンに相談してみてください。
とのことでした。
まあ同じ住友不動産のシスコンにお願いした方がいいに決まっていますが…。
ちなみに冷蔵庫と洗濯機の場所などは計らせてもらえたので、主にカーテンやエアコンとかシスコンが関わるところがNGなのかな?と思っています。
会社や部署同士の事情なども関係あるのかもしれませんしね。
-
423
住民板ユーザーさん7
間違えなく計らせてもらえます!
メジャーまでかしてもらいました!
-
424
住民板ユーザーさん8
私は購入が早かったので、2年前の2月位にそれらを行いましたが、、、
内覧で諸々確認後に、「測定します!」と伝え、各カーテンの寸法をおおよそ自分で測定しました。
長さに対し、実際のカーテンは何倍くらいの寸法など、サイトを調べ、ネットでオーダーしました。
サンゲツなどのメーカーや、無印なども組み合わせ、4LDK で約11万位でした。
測定させてもらうのはできないのかしら?
-
425
名無しさん
前の建物建ってからビル風すごすぎて洗濯物干せないですね。
-
-
426
住民板ユーザーさん1
-
427
住民板ユーザーさん1
今日はとてつもなく風が強いですね。
怖いくらい。
高層階だと余計に。
-
428
住民板ユーザーさん1
>>427 住民板ユーザーさん1さん
そうですか!?
わたくしも高層階に住んでますが怖いとまではいかないかなぁ。
-
429
匿名さん
私も高層階ですが、窓に当たる風の音が昨日はハンパなかったです。
このへんは歩いていてもビル風のような突風を感じることがあります。
-
430
住民板ユーザーさん1
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件