こちらは、シティタワー長町新都心の契約者専用スレになります。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583932/
売主：住友不動産
施工会社：大林組 東北支店
管理会社：住友不動産建物サービス
所在地：宮城県仙台市太白区あすと長町4丁目2番11
交通：JR東日本 東北本線 長町駅 徒歩7分
仙台市地下鉄南北線 長町駅 徒歩8分
間取り：1LDK+2S～4LDK
専有面積：73.34平米～100.18平米
総戸数：414戸
販売スケジュール：平成27年3月上旬 開始予定
入居日：平成28年10月上旬 予定
[スレ作成日時]2016-07-19 21:24:25
ここに引っ越して来て光熱費が限りなく０円に近づいていて驚きました。
のは、私だけ！？
と、思っていましたが、実はそうではありませんでした！
新築マンション購入にあたり、誰もが最初に目が止まるのが販売価格！
これ、市場流通経済学の原理的には当然のこと、当たり前すぎて誰もが言及しないこととなるには仕方なし納得しますね。
最近の建築業界では、ランニングコストを抑えた技術を導入した最先端の知識と建築設計技術を持ってます！
よって、新築マンションにはランニングコストである光熱費は、限りなく０円に抑えられてます。
これからマンションを購入される方は、目先の価格に惑わされず、トータルでか考えて頂きたいと思います。
最後に、オール電化は、ランニングコストが相当抑えられてますので、御財布に優しく驚きまし。
ゼ……０円は、さすがに大げさ！
長々と何言ってんだ。
マンションにおける光熱の選択肢は灯油が使えない以上、電気とガスに限られます。
しかも個人的に太陽光発電パネルや太陽熱給湯設備を設置することができないので
公共の電気やガスを購入するしかないですよね。
確かに技術や規格の進歩で建物の断熱性能は向上し、機器のエネルギー効率も
上がっているとは思いますけど、光熱費がゼロに近づくという表現は
ちょっと実態にそぐわない気がします(笑)
オール電化のランニングコストが安いのは機器の効率の問題もあるかもしれませんが
エコキュート使用による深夜電力の利用と、電気に一本化することによって
ガスの基本料金がかからないことが大きいと思います。
４人以上の家族だとエコキュートの容量の問題で深夜の貯湯だけでは足りないので
オール電化のメリットは減るかもしれませんが、２人家族なら確実にメリットを
享受できると思います。
風が強いですね。
配管から臭いが上がってきていると感じられたお宅の方はいらっしゃいますか？
臨時総会？の時、ちょっと変な住人がいることを知り怖くなりました。
総会に出られませんでしたか？
>>325 住民板ユーザーさん3さん
欠席のため、出ておりません。
変な住人がいるなんて恐いです。
小さな子供達がたくさん住んでます。
この子達のことを考えたら、このまま野放しには出来ないと思うのですが。
総会の内容報告は議事録に記載され配布されるはずですよ。
>>326 匿名さん
キャラ濃いなと思うことはありましたが、子どもに危害が及ぶかというとそれは違うと思います。
野放し…って表現に不快感を覚えます。
思うことあるなら総会に出てみてください。
当方、総会は出ましたが発言はしてません。
>>329 住民板ユーザーさん1さん
いやいや、野放しという表現はまんざら間違ってはいないでしょう。
どのような住民かはわからないけど、子供のことを考える親の立場としては当然そう思うのではないでしょうか。
>>330 住民板ユーザーさん1さん
330さんが どのような住民か分からないけれど って仰った方(総会に参加され、発言されたある方が323さんのちょっと変わった方って意味合いと想定)は 子どもに危害を加えるような方ではなく、総会に参加されるぐらいコミュニティ意識がある方です。
そのような方に使用する表現ではないってことです。
見えない空想の敵を作り出すのはよろしくないかと思います。
不安であれば、総会に参加されることをお勧め致します。
323さんのおっしゃる事も分かります。
いろんな意見があって参考になりますね。
町内会加入が任意となったことは、戸建管理の煩わしさから解放されたい若年層や年配者へのメリットとならないだろうか。
朝にエレベーターホールから見えるところに、数名立ってお話しているお母さんたち。ほぼ平日は毎日、話が盛り上がって長くいるようですが、正直うるさく感じます。共有部分なので、声のボリュームを落とすとか。落ち着いて、座るとか。
子供がそばにいないのに、騒がしいのって、、。
改善されるとイイのですが。
分かる。あのおしゃべりクソババア共。
>>337 住民板ユーザーさん1さん
そのような下品な言葉を使うのはちょっとどうかと…。住人でこの掲示板読まれてる方多いですよ。わざわざ不快感を与える必要はないと思います。
>>336 住民板ユーザーさん8さん
幼稚園や小学生のお母さんでしょうか。自分も経験ありますが…小さい子連れでお洒落なカフェにはなかなか行けませんでしたから、朝の子供の見送り時間によくお友達のお母さん達とお話をしていましたが、貴重な情報交換の時間でもありました。いずれ小さい子がいなくなり、高齢者が多くなった頃にはシティタワーも静かになってしまうのかもしれませんね。
>>338 住民板ユーザーさん1さん
日々不快に思いながらも、どうしたらいいのかが分からなく、投稿し皆様の意見を伺うことにした次第です。然るべき方法を考えて行動した方が、平和的で未来志向で、良いかもしれませんね。落ち着いて意見を下さり、ありがとうございました。然るべき方法の具体的な所は、今後考えていきます。
>>340 匿名さん
340さんのおかげで、違った視点で考えるきっかけになりました。色々な世代が住んでいるから、理解しがたい行動もありますが、それぞれにしか分からない、必要な行動だったりするのですね。少し広い心を持ちたいと思いました。ありがとうございました。
338さんも340さんも、非常に落ち着いており、話し合える、、、そのような方が同じマンションの住人さんであることを嬉しく思いました。
このような場で特定される人を批判するのはどうなのであろうか。
小学校や幼稚園のお母さんたちなら、本人たちの耳にも入ると思います。
ああ、私達のことを言っているのか。
と、気づいてくれて改善されるならいいんじゃないでしょうか。
>>344 住民板ユーザーさん1さん
改善はされるのでしょうけど、快くは思われないでしょうね。338さんの仰るように、然るべき方法で伝えるのが最善かと。337さんのように、不必要に下品な言葉でケンカ腰のような投稿をされる方もいらっしゃるので。
臨時総会後の町内会設立について、加入の書面提出が来たが、加入しないという記入欄はなく、提出しない＝加入しないになるというやり方にいささか疑問。加入しないの記入欄を作り提出させれば良いのにこれでは、加入しないならもはや提出しなくて結構、と切り離されたようだ。
管理会社の方の説明では町内会に加入していないとまるで避難所などでは苦労するみたいなことを震災時の時のように話されていたが、あんな未曾有の震災時、被災者に町内会の加入の有無なんて確認してなかった。あれでは県外から越されて来た方に誤解を招く
>>348 住民板ユーザーさん1さん
総会時に町内会設立・加入時のメリットとして出ていたのは上記震災時のお話と区民便りについてだったと思われるが、おっしゃる通り あの規模の災害時は町内会加入の有無は関係ない。
そして区民便りもネットで見られる時代なので紙ベースでなくていい世帯も一定数いるはず。
不参加に対する意思表示に関しては、初期に管理組合の方々等が名簿等整理することを考えると手間が省けていいと思うので、突き放されたと考える必要は全くないと思われます。
町内会について書き込み多いですね。
私は、入居しておおむね満足していますが、
イヤだなと感じたことは二つ。賛否あると思いますが、1つは植木に建てた木のプレート。プレート申し込んだ方が悪いわけではありません。そもそもなぜ？ってことです。手作り感がマンションの価値向上につながるとは思えませんでした。2つ目は、クリスマスツリーに短冊を募集したこと。クリスマスツリーは七夕ではないので短冊はあんまりです。これは我慢ならず、なぜ？と管理人と担当営業にきいたくらいです。巨大マンションなので多数が好むなら我慢するべきとは思っていますが、、。
私も植木のプレートとクリスマスツリーの飾りつけには激しく同意します！
太子堂の生協やワンパークの様なシンプルな物の方がこのマンションには合うと思いました。
町内会設立をしないという選択肢は無いのでしょうか？
>>353 住民板ユーザーさん1さん
私も思いました。設立はもう決定で入る入らないだけがこちらに選択肢があるようですね。
そういうことが煩わしいので、戸建てからマンションにしたのに何故そんなに設立したがるのかわかりません。まもなく住み始めてから1年経ちますが、一度も町内会があったら良いのに、こんなとき町内会があったらということもなく住んできたので、今更？と言った感じです。
電気代とガス代のトータルはオール電化と比較して安くなったかどうかどなたか感想を頂きたいです。
そういうことが煩わしいから戸建てからマンションへとありますが、マンションには最初から煩わしいものはないとお考えでしたか？私も戸建てからマンションへ越してきましたが、いつになったら町内会の具体的話があるのだろうと思ってました。マンションのほうが住みにくいと感じているところです。
>>356 住民板ユーザーさん1さん
安くなりました！
(都市ガス、灯油代削減分
夜か早朝に極力家事は終わらせますけれど、日中はリビングのエアコンつけっぱです。(22度)
よりそうeネットで最適プランを選ぶのもおすすめです。
>>358 匿名さん
どうもありがとうございます！
日中リビングつけっぱなしでもそれほど費用がかからないというのはありがたいことですね！
とても参考になりましたm(_ _)m
我が家もオール電化のおかげで(？)光熱費が下がりました。
検針票を見ると昼間の単価は夜に比べて高いので、どれだけ夜間とカウントされる時間にお湯を使ったり、貯めたりするかが重要かと改めて認識。
マンション購入時に一律のプランを勧められたけれど、各家庭ごとにライフスタイルが違うので、よりそうeねっとで料金の見直しをするのは重要かもしれない。
町内会設立、反対です。
その選択肢を除外しないで欲しいです。
必要性を本当に感じていない人がいることを省かないでください。
わがまま～
>>362 匿名さん
必要性を感じていないのではなく、必要性を理解していないのではありませんか？
好き・嫌い、いる・いらないで決められるものではないことくらい、マンションを購入できる年齢なら理解できますよね？
棘があるコメントが続くのは嫌ですね。
町内会を必要と思う人もいれば、そうでない人もいるので 折衷案として
「設立はするが任意加入」に落ち着いたと思ってます。
400世帯もあれば考えの多様性は生まれます。
任意加入なので 加入された世帯も加入していない世帯もお互いをどうこう言い合うのは控えたいですね。
ご自身の３６９の発言も十分トゲが・・・
朝、東向の方で幼稚園のバス待ってる人の中に路駐して待ってる人いるけど、車出す時見えづらいからやめてくれるように言ってくれないかな？車でそこまでくるなら、幼稚園まで送って行きなよ。一緒に待ってるだけのマンション住民も同罪だよ。
イルミネーションがキレイですよね。
本日の自治体設立に関する総会の最中、非常に残念なことがありました。喧嘩両成敗という言葉通り、退室された方の意見を少しでも汲んだ議会進行をして頂きたいとも思いました。皆様どう感じましたか？
>>376 住民板ユーザーさん1さん
退室したのは立候補した彼ですか？私の考えが稚拙なのかもしれませんが、腹いせのように感じました。専門的な勉強をしてきたようなことを言ってましたが、あそこはディベートの場ではありませんよ。
どんな意見を汲めばよかったのでしょうか？
グランドロビーやエントランスホールを走り回って騒いだり、キッズルームで大騒ぎな子。
度が過ぎない程度に。
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
エントランスのソファー付近で住民同士で会話をしてはいけないとコンシェルジュの方から聞いたのですが、そのような規則があることは住民の皆さんご存知なのでしょうか。一年以上住んでいて初めて聞いたことだったので驚きました。今まではむしろ、コンシェルジュの方からも下でにこやかに話し掛けて頂いていたので、そんな規則があることを知りませんでした。5分程度の短時間、小声程度であれば少しくらい構わないのではないかと個人的には思いますが色々と規則があるのですね。
>>348 住民板ユーザーさん1さん
町内会に加入していないと、地域の災害時の物資が利用できないのは、建前上正解です。
なぜなら、行政からの様々な補助は町内会組織を経由して行われるためです。学区民運動会も、町内会に加入が前提です。子供たちにも影響は出ます。運動会の経費は、町内会経由で支払われるためです。
かといって、町内会を必ず設置しないといけないわけではなく、その分、管理組合で災害時の対応も全てやればよいわけです。
良い悪いの話ではなく、行政からの支援が町内会組織経由になっている現実を踏まえて各々考えればいいだけですが。
町内会の大きな役割は、災害時の対応もあると思います。
町内会の加入者数は行政機関へ届出ています。災害が起こり物資の供給がある場合、この加入者数分の物資が避難所などに届きます。町内会に加入していない方でもやはりその物資は同じ町内からの避難者に等しく分配される訳です。行政機関へ直接行けば町内会関係なく物資を受け取れますが、屋外の状況によっては、たどり着けない場合もあります。シティタワー内にも備えがあるでしょうが、長期の備えがあるわけではないでしょう。
我が家が加入しなかったせいで、他の家庭分が削られるのも心苦しいと感じました。病気への備えに保険に加入するように、町内会に加入し、少しお手伝いするのも必要なのかと私は考えます。
あすとの中では売れてない方だけど
駐車場は埋まってきたな、うちのところは正面と
右隣がこれ迄の空いていて駐車しやすかったのに
９月になったら、埋まっちゃったよ
わかっていたけど、駐車スペースは狭いね
ワンパーク完売だそうです。
ここも頑張れ！あすと長町を盛り上げよう！
皆さん、自分が気に入った物件を購入している訳で、結果的にここを気に入る人がワンパークに比べて少なかっただけの話です。落ち込むことはありません。ワンパークが完売してライバルが１つ減りました。販売営業さん、もっと頑張ってー！！
営業さんは頑張ってると思いますよ。
それからバイトらしき人たちも休日にはプラカード持って頑張ってる。
ライバル物件が複数あり、ここは築１年を過ぎて不利な要素が増えてくる……。
実際のところ、これどうやって売り切るんだろうね。
住民スレはなんとなくギスギスしてるし、検討スレも閑散気味ですし。
世間から興味をもたれてないような印象を受けてしまいますね。
良いところも沢山ある物件ですが、営業さんが頑張っても売れないとなると。
この後はどういった策をこうじるのか、静観させてもらいましょう。
ここの魅力をもっと伝えられるといいのかもね。
オール電化はガスに比べてどうだとか。
バルコニーのクリアガラスは部屋からの見通しが良くて明るいとか。
エレベーターの待ち時間ないとか。
価格だけじゃなくて、住まないと分からないメリットを。
思い当たること書いてみましょ！
うちは眺望とかあまり気にしていないので、特に不満はありません。光熱費も以前のところに比べたらかなり安くなりましたし、設備やアフターも申し分ないです。上下、隣に住人がいますが、音も全く気にならないので快適に過ごしています。さすが住友のマンションだね！って感じです。
良い物件ですよね。
ただ、周りにとても良いライバル物件が多いだけ。そのうち埋まるさ。自信持とう。
プラカード持ってるバイト、寝てたりスマホいじってたり、いる意味あるのかなと思ってしまう。あの寝てるプラカード見て好印象は持たないと思う。検討してる人もしてない人も。
だって、ただ持ってるだけの仕事だもの。
真っ直ぐ前を向いて目力すごかったら、逆にプラカード見ないかも。
夏なんか「暑い中御苦労様。熱中症に気を付けて〰。」と思って通りかかってたわ➰。
あんまり広告を出しすぎてもね。
なんか売れてないんかな？人気ないんかな？と思われるよね。
まぁ実際そんな感じなんだけどね。
なんでこんなにも差があるのか分かりませんね。
設備も整ってるし、建物自体は悪くないんですよね。
なによりオール電化でランニングコストがいい。
駐車場も安いし、余裕あるから二台目も契約できる。タイヤ置き場もあって有難い。
コンシェルジュがいつもいるのも、人の目があるってことだけで、防犯面で安心できる。
ほんと立地だけで損してる感じだなぁ。
同じ条件のマンションが、同じ区域にたくさんある分、ちょっとの差ですよね。
ちなみに引っ越してオール電化になった方はどれくらいお安くなりましたか？
うちはもともとオール電化のところにいたので、新しいところもオール電化を条件にして決めましたが…。
CT2の購入を検討している者です。東側の住民の方、日当たりや住み心地はいかがですか？夕方の景色などはどの様な感じでしょうか？
>>397 住民板ユーザーさん1さん
いま残っているところは高層階だろうから、日当たりも眺めも問題ないと思う。
昼でも基本、日が入るので電気つけなくとも明るい。
住み心地は悪くない、というかうちは引っ越して設備が格段に良くなったから、純粋に暮らしやすくなった。
夕方も異常に暗いとかそんなこともない。
むしろきつい西日と縁がない分、夏はマシかも。
ここもあすとレジデンシャルも、東側がひらけてるから、眺めや日当たりかにするなら南より東側の方がいいと思うよ。
遂に来ましたね！
漸く、待ちに待ったイオン予定地に工事が入りました。
イオンスーパーの完成を心待ちにしております！
遂に実現するときがきましたね。シティタワー長町新都心の魅力のひとつはイオンスーパー直結とギャラリースタッフより聞いていましたから＼(^o^)／
本当に待ちに待ちました。
願わくば入居前に出来ていて欲しかったのですがね。
しかし、これで漸く我が家の食糧庫が出来ると思うと、嬉しいですね。
イオンの新規入会料カードを作らなければ。
確かに工事が入ったみたいですね。
しかし、完成する迄は何が出来上がるのか解らない。
駐車場かもしれないし。
あれ？サーカスか何かがくるから、その準備とかではなく？
もうイオン作るわけ？
サーカスってキュリオスのこと？
なら、別の場所だよ。イオンかどうかはわからないけど、キュリオスは別の場所だよ。
サーカス開催中は工事やらないよ
キュリオスはパークタワーより北側で開催されます。
ビッグハットでしたっけ？
406です。ビッグハットではなく、仙台ビッグトップでした……。
408です。やっぱり話題に上っている場所はイオンではなく、当面キュリオスです。
場所をパークタワーの北側と勘違いしてしまいました。すみません。
イオンではなくて、キュリオスなの？
どうでしょうね？
そして道路挟んで北側は駐車場のままかな。
近隣住人向けのお知らせでキュリオスの詳細が届きましたよ。
あれ、結局イオンは？早とちりですか？生活が変わることなので知りたいです。
公式ホームページ見た限りでは、マクドナルドの向かいにキュリオスが来るみたいですね。
4?5月に上演なので、連休前後1ヶ月は賑やかかも。
もしイオンが入るとしたら、そのあとでしょうね。
10年くらい前に、仙台駅東口に同じシルク・ド・ソレイユきたけど、それと同じ感じになるのでは？
