ヴェレーナ綾瀬ってどうですか？

場所は北綾瀬なので、ヴェレーナ「綾瀬」は若干詐欺のような気がします。

東綾瀬公園の方はエントランスからしてデコラティブな外観ですが
こちらはシンプルな形状ですね。植樹もあっさりとまとまってますね。
どちらが好みかは人それぞれでしょうけど、
管理の面ではこちらの方が手間が掛からないのかなあという気がしました。
管理費の方にも差があったりするんでしょうかね。
周辺環境どうですか？スーパーが少ないのが多少ネックかも。
商店街って夜遅くまで開いてるものなんでしょうか。

このあたりは治安はどうなんでしょうか。
どなたかご存知の方、教えてください。

あまり繁華街という感じの場所ではないので、凶悪犯罪とかそういう雰囲気ではないと思います。
足立区全体に言えることですが、
軽犯罪は駅に近いと特にみられるみたいですので基本的な防犯（自転車に鍵をかけるなどの窃盗対策、かばんは車道側では持たないなどのひったくり対策）をしておけば良いのではないでしょうか。

直線距離だけだと青井の駅も北綾瀬と総距離が変わらないのですが、綾瀬川を渡る橋がなくて遠回りするしかないんですね…。
あまりここからだとTXを使うこともないッて言うことかなと思います。
千代田線が動かない時に使うことができるというのは良い点ではあるので
それはそれで一応あるというのは存在意義はあるかと思いました。

外観はごく普通に思えますが、バルコニーのガラスが
かなり透明なように見えるのが気になります。
夜などは室内まで見えてしまうのではないでしょうか。
高いところが苦手な人は高層を選ばないとは思うのですけど
そうでなくても透明だと不安感を覚えたりしないでしょうか。
室内にいて明るさを感じるのは良いとしても。
植栽はあくまでもイメージでしょうけど
エントランスと植栽の感じはとても素敵だと思います。

バルコニー柵、透明なのか半透明なのかで大きく異なってきますからMRで確認はキッチリしとかねばなりません
外から見えてしまうのはやっぱり嫌だ。

もうここの東綾瀬公園の方の物件は完売が見えてきているっていうトコらしいですが
ここの場合はどうなのでしょうか
お値段は相当魅力的だと思われますけれど。

バルコニーのアクリル板は透明と半透明があるのではなく、半透明に見えるものは実際には中から見た場合まったく外の景色は見えません。したがって、実際に見た人たちは中から外の景色が良く見える透明のものを選択するケースが多いようです。またアクリル板はかなり厚みがあってしっかりしたものなので、柵状のものより安心感は高いです。
なおヴェレーナというマンション名は大和地所が日本綜合地所から受け継いだもので、最近はあちこちで見かけるようになって来ました。大京がオリックスになってもライオンズという名称を使っているようなものです。

ヴェレーナ北綾瀬ですね。

今は第1期2次の受付中みたいです。価格は～4598万円。一番安いものだと2998万円の物件がありました。デザイナーズ物件とのこと。バルコニーのアクリル板が個性的です。

>半透明に見えるものは実際には中から見た場合まったく外の景色は見えません。
そうなんですね。外からは見えますか？足元に植木鉢を置いておくにしても、見えるならしっかり片づけておかないとごちゃごちゃした印象になってしまいそうですよね。

2998万の物件は抽選で10倍以上の倍率で無理そうでした。
目玉物件ってやつです

このマンション、23区内にしてはお値段手頃だし、駅チカ、将来始発と良い条件が揃っている気がするんですが、この掲示板の投稿数とかがイマイチ盛り上がっていないのは何故なんでしょうか…？

キッチンの調理台やカウンターの色がMRタイプだとホワイトになっていますが、
汚れが目立ちそうなので、他の色を選択することは可能なのでしょうか？
白は特に汚れが目立つのでできれば違う色の方が良さそうですが、食洗機や棚の色なども白っぽくなっていますね。
カウンターキッチンで、リビングからキッチンが丸見えになってしまっているのが残念かな

キッチンの調理台自体は汚れがつきにくいものは使われているとは思いますが、それでもターメリックとかの色はついちゃいそうですよね。
色の選択が特に無料オプションに入っていなければ有料での扱いになるしそれに期限は決まってきてしまっていると思います。
色が明るいほうが部屋も広く見えますが、白い所がそぐわない場所もあるわけで。

キッチンだと清潔感があって明るい感じだったら良いとは思いますけれど…
コーティングもされているのでそこまで汚れに神経質にならずに、すぐに汚れたら拭き取ってやれば良いんじゃないでしょうか。
調理する場所ならば汚れが分かりやすいくらいのほうが、衛生的にはよろしいのではないかしら…と思いまして。
でも好みもあるのでオプションで変えられればそれもそれでありですね。

公式サイトなんだかわかりにくいなぁって思ったら
ご近所の同じデベのマンションと合同のページだったんですね（汗）
基本的な設備などは共通しているということ？
もう一つの方はもう販売はおしまいみたいなのですが、
販売時期があちらのほうが早かったということなのでしょうか。
こちらはまだまだ1期4次ということですから
ゴールは随分先なのかという印象を強く受けることが出来たのですが。

売れてないね

標準のネット回線が、100Mって書いてるが個別に速度アップとかできないのかな？
別料金で他のサービス（フレッツとかに変える）とかでもいいし。

私は北綾瀬周辺で住みかを探しているものです。
ヴェレーナさん、ライオンズさん、メイツさん…見て参りました。
簡単に言ますね。
ど素人の意見、言いますね。

メイツさん⇨オシャレです！設備も悪くはありません！なによりコスパがよい！ただ１つ…いろんな意味で。
場所場所！笑笑

ライオンズさん⇨大手の安心感。エネファームは使ったことないからわからないけど経済的。（ということにしておきます。by.素人）ただ１つ…高っ。笑笑（この３つのマンションの中では。）

ヴェレーナさん⇨15F建で内装もオシャレ。なによりこちらもコスパがよい！3Lでこの値段！びっくり。ただ１つ…嘘ばっか！笑笑

どのマンションに決めたかはヒミツです♡

笑笑

>>18

>>ヴェレーナさん⇨15F建で内装もオシャレ。なによりこちらもコスパがよい！3Lでこの値段！びっくり。ただ１つ…嘘ばっか！笑笑
ヴェレーナさんのマンション検討しているので【嘘ばっか】の件を詳しく教えて下さい。

ルネ北綾瀬は検討しなかったのかな

目の前の道路は結構交通量が多く、飲食店も明け方まで営業しているので環境としては騒々しいかと。仕事帰りに通るのですが酔っ払いが大声で騒いでいたり。
間取りも狭いですよね。

ヴェレーナの嘘ばっかが気になります。
どんな嘘ですか？

設備にあるオープンエアスペースですが、
1階に用意されるのはまだわかります。
ただ、11階から15階とも書かれていますが、その階にも同様のものを設置する事は可能なのでしょうか。

綾瀬で買うなら駅前の住友でしょ

バスルームの床が細かいタイルのような素材になっていますが、
普通の平らな床に変更するにはかなり費用がかかるものなのでしょうか。
タイル目はどうしても掃除する時に面倒な印象がありますので、タイル目のないタイプが良いですよね。

タイル目のないタイプってどんなのでしょう？
昔ながらのつるっとした床ってことなのかしら。
新築マンションだとここと同じような床を採用しているところがほとんどですね。
うちもそうですけど、普段はバスマジックリン掛けて流すだけ、
ピンクカビなどが気になった時だけカビハイターという感じでやってます。
これだけでも結構綺麗ですけどね。まああとは24時間換気とかありますが。
ご参考までに…。

カラリ床みたいなのとかですかね。よくわからないのですけれど。

オープンエアリビングのところの住戸は、網戸がプリーツ網戸と言うものなんだそうですけれど、コレだと開閉が楽だったりするのかな？
開け放した時に網戸の閉めた部分があまり場所を取らないのかなと思いました。
リビングと一体感を出したいときにはとてもいいかもです。
リビングとバルコニーの段差も殆ど無いようです。

間取り図のところにあったBWって一体何なんだろう？と思っていたんですが、ビッグウォークインクローゼットの略だということです。初めて見ました…。
出入り口2箇所あって、ウォークスルー出来る形になっているとか。
でもウォークスルーにしてしまうと人が通る道を作る分、収納が減ってしまうから
風を通すために開ける対な感じになるのが良いのかしら。

ルネ北綾瀬は価格高いよ

一応、眺望の写真のところに今後出来ると分かっている建物についての書き込みはあったりしたんですね。
最上階殻だったらいいのですが、9階建ての建物ということですので、
それ以下の階だと物件のマンション内の位置によってはとても気にかかる所はあるかもしれないです。逃亡のシミュレーションというのは、この建物込みで見せてもらえたりっていうのはあるのかしら？

眺望のシュミレーションは、去年ドローンで撮影したものみたいなので、
目の前の一戸建てくらいしか写ってなかったですね。
ただライオンズは段差になって建てられてるのでどうでしょうね

ここも含めて、かなり建物があちこちで出来上がっている地域、ということになってきているのですね。
行く度に何となくもしかしたら状況が変わってきているということになってきているのかもしれないなという風に思いました。
公式サイトに置ける眺望のお写真も、今の状況と一緒ではないし、今後も変わってくるということになってくるのかなぁと思いました。

全然スレが回ってないようですが、売れ行きはどうなんでしょうか。

左手には9階建ての賃貸マンション。正面にはライオンズマンション。ベランダからスカイツリーも望めない眺望は正直微妙です。将来的な資産価値も？

資産価値は正直、綾瀬だとそこまで求める人は多くないんじゃないでしょうか。基本的には永住目的として見ている人が多いのかな？？
ある種、バルコニーが売りのマンションですから、
バルコニーの眺望はかなり重要となってきますので、なにかわかりやすくランドマークが見えると
資産価値としてはいいのかな。


販売期がかなり細く設定されていますから、
売れ行きは少しずつ。。。なのか。

ルネ北綾瀬坪230万だって