【契約者専用】シティタワー国分寺 ザ・ツイン

常識の判断ではなく規約の問題です。
マンションの規約に「民泊禁止」と謳っていないので、今のままでは民泊OKになると理解しています。
理事会でこの議題を挙げ、禁止とするならば総会で管理組合（住民）の賛成を多数得なければなりません。
新築マンションで入居もまだまだ先なので、総会も当分先でしょう。
管理会社が代わって臨時総会など開かない限り民泊マンションとして運営されても仕方ないと危惧しています。
このマンションは普通のマンションと違い、駅直結など特殊な物件です。
それ故に、どのような方が購入されたか私はわかっていません。民泊を認める人もいるかもしれません。

管理規約　住宅使用細則　
第2章　専有部分の使用

第5条　区分所有者等は、専有部分の使用に際し、次の各号に掲げる行為をしてはならない。

一　主として業務のために利用する居室等を設けること。

二　不特定又は多数の者を出入りさせること。

とりあえず民泊禁止でしょ？

>>681 名無しさん

いいねぇ〜
規約を元に議論！
民泊は絶対に反対。

民泊ダメって言われましたよ

>>681 名無しさん
契約時にダメだって言われたけどな。皆さん言われてないの？681さんの言うとおり規約に書いてあるしね

民泊マンションの室内で殺人事件があったと今日のニュースでやってました。

管理規約で民泊は一応禁止になってるようですが、より明確に禁止になるよう、罰則規定、
該当住戸への訴訟対策も視野に、より強固な規約改正をみんなで協力して実現しましょう。

>>681 名無しさん

この管理規約は住居専用であって、会社を設立したり事務所を構えたり、風俗営業等をしてはならないと言ったものです。
民泊新法には一切触れていません。
契約時に民泊ダメって口頭で言われただけだと、残念ながら何の効力も持ちません。
（言った言わないのと同じで、第三者への確たる証拠がないですからね）

管理規約第21条に民泊禁止条項があります。
民泊という言葉は使用されておりませんが。

>>687 住民板ユーザーさん3さん

勝利ですね！

>>687 住民板ユーザーさん3さん

住宅宿泊事業法のこと、いわゆる新法民泊のことではありませんね。

皆様に質問します。
エアコンはどうされましたか？
シスコンだとパナソニックのエアコン
割引がかなり大きくシスコンにお願い
しようかと思ってます。
家電量販店で相見積もりしたら少し
安かったのですが、工事仕上げが雑になった
りしたら嫌だなぁ〜って思ってます。

>>691 匿名さん
シスコンであれば工事の立ち合い等も不要で日程調整も不要と、色々楽なので私はシスコンにしました。
時間がかなりあってほんの少額でも節約したい方は量販店も選択肢と思います。
忙しい方にはシスコンは割引率が高く、エアコン、照明等お得でおすすめです。

>>690 住民板ユーザーさん2さん
話題をすり返るのは全然構いません。
ただ、皆さん真剣に考えないと、手遅れがあることも念頭に。
今はグレーな取り決めです。
私はあなたみないな面倒ことに目を背けるような方と、今後一つ屋根の下に暮らすのかと思うと精神的に疲れてしまうので、この場から一旦身を引きます。

住民ではなく、ただの荒らしだったようです。

>>694 住民板ユーザーさん1さん
私は荒らしとは思えませんでした。
色々気付きもありましたし。
荒らしとしてやり過ごすのもどうかなと。
恐らく住民のほとんどが反対なのでしょうが、確かに規定も明確では無いので早く改正してほしいと思いました。

だから組合の議題にあげて明文化しようって690は言ってるんだろ
住人全員がみてるわけでもないのに、議論を続けることになんなの価値がある？最後の一文なんてただの煽りでしかないし、荒らし認定されても仕方ないだろ

タイムリミットは3月14日だそうです。

>>697 住民板ユーザーさん5さん
確定申告の締切日を間違えて入れてしまいました。しかも15日でした。
すみません。

まだ引き渡しも始まっていないマンションの規約を、匿名のこの掲示板で偉そうに語られても、皆さん迷惑だとは思いますよ。

内覧会で傷や汚れ以外をご指摘された方おられますか？
私は専門業者を同行させなかったので気になります。

>>701 契約済みさん

具体的にはどういったミスですか？

配線のミスは電化製品の故障や、場合によっては火災の原因になるので確認必須ですね。

引き渡しって、現地じゃなくて新宿まで行かなくちゃダメなんですね...知らなかった。

>>703 名無しさん

同じこと思いました。
住友の都合ですよね。面倒。

>>704 住民板ユーザーさん
内覧じゃなくて、重要事項説明と決済なんだから本社に行くのはどこのデベでも普通ですよ…。

>>705 住民板ユーザーさん1さん

そうなんですか。
自分で購入するのは初めてなので全くしりませんでした。
でも現地でやってくれればいいのに。

概算登記費用はきましたか？
だいたいどれくらいなのか、
ドキドキします。

もう一つ、ドキドキしているのが
修繕積立基金です。
60〜80万円くらいを想定してます。。。。。

皆様、火災保険は入居説明会時に紹介された住友不動産グループの火災保険に申込みされますか？

>>702
照明のスイッチを操作しても機能しなかった事です。

本日内覧会があったんですが、キッチンカラーセレクトに間に合った方で、どなたかベージュウッドを選択された方はいらっしゃいますか？
なんだか色味が違う感じがして、同じように感じた方いますか？

>>711
私の所のキッチンはノーマル!?の濃い色だったのでベージュウッドの色合いは分からないのですが、フローリングも最初の選択(ベージュ)とは違う気がします。
ただ、ホワイト系のフローリングに張り替えようと計画していたのですが、内覧会で実物を見るとホワイトアッシュ系のオシャレな白っぽい色で良い意味で驚きました。

モデルルームのサンプル展示品だと面積が小さ過ぎて実物大だとまた雰囲気も変わりますし、難しいところですよね。

>>712 住民板ユーザーさん5さん

>>712 住民板ユーザーさん5さん
そうですか。明日竹中と担当の営業に確認します。担当さんは現物の違いがわからないと思いますが、セレクト色の木のベージュが薄い白ピンクのような感じだったので、でもなんかおかしい感じもしたので、内覧会は傷、汚れが多すぎて疲れ果てて、そこまで自信を持って違うって言えなかったんで。
とりあえず、桜事務所の方を頼んで良かったです。素人じゃあんなとこまで見れませんからね。引っ越してから、頑張って窓ガラス拭きます。

>>713
良かれ悪かれサンプルオーダー品と実物が違うのは問題ですよね。
メンテナンス系は引き渡し後でも初期は保証範囲内だと思いますが、根本的な色合い等の場合は早目に再オーダーしないと間に合いませんし早目の連絡で正解な気がします。
気に入ったものになると良いですね。

>>709 住民板ユーザーさん

なやんでます。

>>713 住民板ユーザーさん1さん

ベージュウッドではないですが、うちもモデルルームと別のタイプにしたので、やはり想像と若干違いました。
気に入ったので良かったですが、サンプルだけだとあまりわかりませんね。汗

同じく傷と汚れは多かったですね。
フローリングとかに靴跡残ってましたからね。
土足で入るなんて、ちょっと悲しくなりましたが、きれいにしてくれればいいなと思って再内覧を楽しみにしてます。

>>716 住民板ユーザーさん

キッチンに入る箇所のクロス破れが
ひどかったです。
機材搬入にぶつけたような跡でした。
バルコニーのコーキング垂れも
顕著に見受けられました。

>>708 住民板ユーザーさん8さん
契約者さんなのですか？
そんなに高くないですよ
現在募集中のウエストで147,100円 ～ 206,600円　
イーストで155,800円 ～ 224,600円　

>>718 住民板ユーザーさん6さん

708です。
貴重な情報ありがとうございます。
最低でも５０万くらい取られるかと
思ってハラハラしてました。
あとは、家電製品の更新に
に資金を回せそうです。
せっかく新しい住居ですもんね。

>>716 住民板ユーザーさん
返信ありがとうございます。なんか違うようななんか違うようなと思いながら各種説明もあり慌ただしく終わっていって疲れました。キッチンボードもオーダーで頼んであるのでストップしてもらい、早急に色味の件解決したいと思います。正直あの標準の大理石の色が黒っぽかったら、こんな悩むことなんてなかったんですが。

>>717 契約済みさん

うちもクロスの隙間や浮きもありました。
大きな不具合は無かったので良かったです。
（見付けられなかっただけかもしれませんが。）
バルコニーは完全に見落としました。涙
勝手にバルコニーは対象外と思ってしまいました。
傷や汚れでなければ不具合は引渡し後でも直してくれるようなので、見てひどかったら直してもらいます。

>>720 住民板ユーザーさん1さん

私もとても疲れました。
傷が多すぎてしょんぼりでした。
同じく帰ってから「あーあれ確認しとけば良かった」と思いましたし。
私もキッチンの標準の色が気になって変更したのですが、今はモデルルームの色もかっこ良かったかなと思っています。
良い方に解決するといいですね！

ここ数日の多くの内覧会報告はどこかの営業さんですか？
楽しいはずの内覧会なのに、皆さん揃って傷だらけやオーダー間違いやスイッチが入らなかったりで疲れ果てて、すみふ竹中ってそんなものですか？
素人なのでチェック出来なかったという割には専門用語での指摘だったり、プロに頼めば良かった、プロを同伴して助かったとか。気のせいか、投稿の言い回しも似てる気が。。

>>723 匿名さん
実際に内覧会に行った人の声です。期待していって傷か多かったり、クロスにシミがついていたり、洗面台の引き出しにヒビが入って折れそうになっていたり、みんな8000万から一億近く払って、こんなものなのかって思うんじゃないんですかね。

>>724 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。
なぜ他の人の声も正しいと言えるのかよく分かりませんが、住民板ユーザーさん1さんのは実際の体験ということですね。
あまりにも多いので、てっきりサクラかと思ってしまいました。
クロス貼りや内装は素人でも分かるくらいひどいので、気をつけた方がよいということでしょうか？
そもそもすみふや竹中は内覧会前に検査とかしないものなのでしょうかね？

マンションを購入されるのは初めての方でしょうか。
こんなものですので過度な期待は禁物です。

>>725 匿名さん

716、721、722は私１人の書き込みです。
私は業者は頼んでいませんし、内覧会初の素人ですが、正直雑だと思った部分もあります。
歯磨き粉のような白い塊がにょろにょろと付いていたから何かと思ったら、コーキングがなぜが垂れたものでした。
検査してたら気付くんじゃないかと思う事が多いので、してないのかもしれないです
が、傷や汚れは個々で気になる線引きが違うので、そこは検査してないのかもしれないですね。
それに楽しみにしていたから余計に悲しかったのかもしれません。
でも直してくれるようなので、次回の再内覧は楽しみにしています。

内覧会行かれました？
まだだったら、素人でも傷や汚れ、目に見える大きな不具合は確認できますよ。
ただ事前にネット等で調べて行く事をオススメします。とても勉強になります。

>>724 住民板ユーザーさん1さん

内覧時に汚れ、傷が多いのはどこのデベでも普通です。
だからこそ施工に指摘して直してもらうための内覧会が設けられているわけで。
3ヶ月アフター、1年アフターもそのためにあるんです。

>>727 住民板ユーザーさん

いろいろと情報ありがとうございます。内覧会まだなので、大変勉強になります。

知らなかったのですが、再内覧というものがあるのですか？それはお願いすれば誰でもできるものでしょうか？

>>730 住民板ユーザーさん6さん

内覧会の時に指摘した事項が直っているかの確認に再度行きます。

勝手に再内覧と名前つけちゃいました。

ある程度、竹中もアンダーの
施工業者仕上がりをチェックしてるが
気づいていた傷なんかは
「客が気づいたら対応」
の気持ちであえて言わないらしい。。。
みんな自身の利益を最優先するのは
本能かと。

>>732 匿名さん
残念ですけど、これだけネガティブな書き込みばかり続くと、工期短縮と利益最優先のための手抜き工事と疑いたくもなりますね。
傷や欠陥探しに躍起になってしまいそうです。

>>733 住民板ユーザーさん5さん

まぁ、修正してくれるなら
問題ないと思いますけどね。

>>731 住民板ユーザーさん

なるほど！
返答ありがとうございます！

>>733 住民板ユーザーさん5さん

不動産の内覧とはそういうものです。傷、汚れ探しに躍起になられるぐらいがちょうどいい心構えですよ。
施工が最初から自分の思い通りに完璧にピカピカにしてくれると甘えるのが間違いです、ホテルではないんです。

ですから、内覧 → 内覧の確認(どなたか再内覧と位置づけてましたね) → 3ヶ月アフター → 1年アフター → 2年アフター
と複数回、指摘するチャンスが我々購入者には与えられているわけで、指摘する権利を行使するかは購入者次第です。

こちらから事細かに要望しなくてはダメなのだと、今回の契約に際して思い知らされました。販売側も、口うるさい客の対応に追われ、大人しい購入者は放置されてしまいます。困ったことや疑問に感じたことは、はっきり言うべきだと販売側も思っています。無理難題は受け入れられないが、権利の主張に遠慮は要らないそうです。

頑張って良い住まいにして行きましょう。

駐車場の抽選外れた方に朗報です。4月から丸井の駐車場が16000円で月極利用できるようです。丸井駐車場一階エレベーターに張り紙してありました。

>>738 住民板ユーザーさん8さん
情報ありがとうございます。ただ、マルイの駐車場って24時間出し入れできなかった思いますが、制約とかあるのでしょうか？

>>739 住民板ユーザーさん1さん

一般のお客さんは朝9時から夜23時まで
ですが、夜間利用という区分もあるようなので24時間大丈夫かと。。

https://www.celeo.co.jp/access/?scd=3

さすがに時間指定される月極駐車場だと緊急の時に辛いですね。

>>738 住民板ユーザーさん8さん

駅前駐車場で16000円は
魅力的な値段です。
ただ、荷物などを自宅に運んだり
搬出したりする際に車をエントランス
に持ってくるのに一苦労しそうです。
南口から北口に回り込むとしたら
緑邸の方からかもしれません。。。。

推測ですが丸井の駐車場はナンバーを無人認証するので出庫は24時間問題ないかと思います。
ところでマンションのコンシェルジュサービスでタクシー手配があったと思いますが地下のエントランスまで来てもらえると雨の日は助かりますね。

丸井駐車場安いですね！

ファミマ横から地下エントランスへ向かう道路にゲートのような物ができて、リモコンで操作して入ります。
地下エントランス前は一般車両の通り抜けもできないようなので、コンシェルジュさん等がタクシーが来たらゲートを開けるしかなさそうですが、そこまでサービスしてくれればいいですね。

>>743 住民板ユーザーさん

レンタカーかりてエントランス横付けするときもコンシェルジュに鍵を開けてもらわないといけないらしいです。いっそのことコンシェルジュにお願いしたらレンタカーをエントランスに準備してもらえるサービスがあると最高かも。

コンシェルジュがいない時間はどうすればよいのでしょうか？

住民は全員ゲート開けるリモコンもらえるのかと思ってました。
駐車場契約者だけなのかな？

コンシェルジュがいない時間は警備員さん？
前住んでた家はそうでした。

思っていたよりも、ゲスト用駐車場の利用手順が面倒臭くて、それはある意味良かったと感じます。本当に必要な時にしか使われないためにも。

みなさん引越し日は希望通りにいきましたか？

>>749
うちは第一希望が通りました。
駐車場は第二希望ながら何とか確保出来ました。

>>749 住民板ユーザーさん

あなたは？

私も第1希望が通りました！

内覧会、指摘箇所は沢山ありましたが、竹中の担当者は一生懸命で、終始一貫して誠実な対応をいただいて、大変好感が持てました。

>>752 住民板ユーザーさん

私もそう思いました。誠実さが感じられました！買ってよかったです。

>>752 住民板ユーザーさん

私もそう思いました。
以前傷汚れが多すぎと書き込みましたが、竹中の担当の方はとても良い方でした。
年配の男性でしたが、親しみやすく丁寧、低姿勢で、さすが竹中だと思いました。
今度指摘事項の確認に行ってくるので、改善されてれば嬉しいです。

>>752 住民板ユーザーさん
私もそう思いました。
こちらが気付かなかった傷まで、担当者が自ら見つけてくれ驚きました。

>>741 住民板ユーザーさん6さん

16000円て驚きの激安です。以前、北口タイムズの月極借りてましたが32400円でした。

>>754 住民板ユーザーさん
そう思います。女性の担当の方ですが、後から見つけた傷を確認してほしいと言った時も、嫌な顔せず対応してくれました。ただ反対に東京ガスの説明担当のおじさんが、ちょっと横柄な態度で、なんでこんな人がやってるんだろうと思いましたけど。

>>756 住民板ユーザーさん1さん
電話で確認したら月額月曜日から金曜日の契約が16000円で土、日は普通料金だそうです。土、日の最大料金と合わせてどの程度になるかがポイントですかね。

>>758 住民板ユーザーさん1さん

それって、表示が詐欺っぽいですね。
あの表示をみたらだれもが16000円に
思います。

皆さん、住まいサポート10は申し込まれますか？
10年間で36万以上かかる修理があるのかな？と。
スケルトン工事で今のマンション12年ですが、
特に...。
洗浄便座などは、10年位といわれ、とりかえましたが。
オプション付きのお値段もお高いこと‼︎
皆さんどうされるのか、参考にお聞かせ頂けると有り難いです。

>>760 住民板ユーザーさん3さん

給湯器が壊れる可能性がありますがその時に実費で修理します。20〜30万円くらいですし。。。

内覧会では室内は必死に見ましたが、そこ以外は全然チェックしなかったので後悔です
気持ちに余裕なかったです

>>762 住民板ユーザーさん2さん

大丈夫でしょう！
外の不具合ってバルコニーのシーリング
不良や塗装の不具合なので10年後に
大規模修繕で綺麗になります。
手すりのボルトがついてないとか
網戸に穴が空いている、とかが
あれば後からでも対応してくれるかと。。

>>763 住民板ユーザーさん6さん

大規模修繕で綺麗になるまで我慢するのは嫌なので、バルコニーも修繕希望を出しました。隣家のバルコニーも同様に見えましたが、購入者から指摘を受けなければ、当然ながら修繕はしないそうです。

ただ、私と違って細かいことは気になさらない大らかな方も、実際に多々いらっしゃると、担当者から聞きました。

>>762 住民板ユーザーさん2さん

大丈夫です、気になるところがあれば3ヶ月アフターでバシバシ指摘しましょう！
ちなみに私はベランダ、網戸、くまなく探しましたが特にありませんでした。

>>764 住民板ユーザーさん

具体的にバルコニーのどこを修繕希望なされたのでしょうか？

そろそろ再内覧会が始まりますよね。
指摘箇所が修繕されていればよいのですが。
また気になったところを見つけた場合は再々内覧会があるものなのでしょうか？

住まいサポート10は入る人あまりいないって事でしょうか。

>>766 住民板ユーザーさん1さん
安全上は全く問題にならない箇所だと思います。気にならない人は、それで良いと思います。

ただ、キレイに仕上げられないなら、初めから安いマンションと同様の仕上げにすれば良かったのにと、個人的には思いました。

>>768 住民板ユーザーさん3さん
サポート10入りませんでした。私の聞き違いかもしれませんが、重要事項説明の際にも、あまり勧めて来なかった記憶があります。今のマンションでは類似のサービスに入りましたが、全く使わなかったので、壊れたら直せば良いと思うようになりました。

>>770 住民板ユーザーさん

壊れたら直すに賛成！

バルコニーの床の仕様は、思っていたより良い質感で嬉しいポイントでした。中途半端なデッキにしないで、そのままで良かったです。

>>772 住民板ユーザーさん
同感です。
高級感がありましたね。

あれれ？suisuiネット、ひかり電話は使えないんですね。　オプションのIP電話だと電話番号変わってしまうから、固定電話に戻さないといけないのかな。

>>774 住民板ユーザーさん8さん

電話を引っ越ししようとしたら
NTTに「この住所の登録ができないので確認します」とのことで折り返しの待ちになりました。アナログの電話は登録できないのでしょうか？

>>775 住民板ユーザーさん5さん

従来のアナログ電話開通には立会工事が必要で、作業工賃1万円くらいと言われました。

>>776 住民板ユーザーさん8さん

IP電話だと、050とか固定電話と違う
感じがしますのでやはり１万円払って
アナログ電話にしたいと思います。

ペットボトルの捨て方何とかならないのですかね？
いちいちコンビニとかに捨てに行くなんて。
それだけが非常に心配です。。。

>>778 入居予定さん

えっ！？
そんな決まりがあるんですか？

>>778 入居予定さん
大丈夫ですよ

国分寺市はペットボトルの回収がないみたいで心配でしたが、
タワーマンションならごみ置場に捨てられると思ってました。
先日念のため住不にも確認しましたが、
やはりごみ置き場には捨てられないそうです！
理事会で何とかしないと大変ですね。

>>781 入居予定さん

だとしたら、すみふの怠慢ですね。接続会の時には、大丈夫でしょ？何聞いてるの？は？と言わました。

ちなみに今住んでいるマイナーデベの市内マンションですら、ペットボトル回収可能な業者と契約しています。

>>781
部外者の書き込み失礼致します。ペットボトルの件ですが、タワーの方全員が西友や丸井地下の回収箱がパンクして設置者と揉める原因にもなりかねないので早急に対処した方が良いと思います。特に西友のペットボトル置き場は既にいつも満杯のことが多く、行ってもあふれそうな山に積み上げることになりかねません。

うちのマンションは国分寺市に依頼して回収拠点扱いとなりました。ゴミ業者と契約しなくても市が持って行ってくれているようです。ペットボトル用のゴミ箱が設置された際、市のペットボトル回収拠点になりましたという紙がはりだされましたので、回収業者ではなく市と交渉したはずです。なので一度理事会ができた時点で市に聞いてみてはいかがでしょうか。

>>783 近所の者ですさん

何とかしないとですね。気付きをありがとうございます。これまで住んできたマンションではこのような事はなかったので、驚いています。

http://www.city.kokubunji.tokyo.jp/smp/kurashi/1011327/1011334/1002188...

重要事項説明にも、粗大ゴミは除くとありますが、ペットボトルは除くとは書いてありません。
それでも捨てられないのは普通の事なのでしょうか。
他に捨てられないゴミももちろんあるのでいちいち書ききれないというのはわかりますが、しかしペットボトルは、燃えるゴミやビン、カンと同じレベルの括りになるので、本当に捨てられないなら事前に知らせて欲しいと思います。

市のホームページ等に明記されていますが、国分寺市ではペットボトルを資源プラスチックに混ぜることも不燃ごみ袋に入れて出すことも禁止されています。都内でも国分寺だけの特異な事象のため、転入される方だと国分寺ルールを理解するのは難しいかもしれません。

市の回収時にペットボトル混入に気付かれると、最悪の場合ゴミは持って行ってもらえません。市民の中には、あまりに面倒臭くて回収時にばれないよう刃物で細かく切断して資源プラや不燃袋に混入させてしまう人も出ている始末です。

ゴミの回収拒否にあった場合持ち主に引き取るよう張り紙をしたり、ごみ係の方がいちいち開封してペットボトルを除去するというケースも出てくるかと思います。今度はその見つかったペットボトルを誰が誰の負担で捨てるのか、という問題も考えなければいけません。近隣の小さなマンションやアパートの前には、回収できませんと張り紙されたペットボトルがいつまでも放置されているのを良く見かけます。

先程市に電話で聞いてみたのですが、集団回収拠点の登録の仕組みについて私の方が少し勘違いをしていたみたいです。
　・市は直接集めに来ないが、市の登録業者がマンションに回収しに来てくれる
　・マンションの組合で相談して集団回収拠点として申し込む方式
　・費用は不要で、逆に対価としてkgあたり○円という形でお金をもらえる
　・ペットボトルに対し支払われた助成金は組合の活動費として使われるのが一般的
　・建設環境部環境対策課に電話すると申込み手順や助成金明細を教えてもらえる
　・マンションに取りに来てほしいという問い合わせは比較的多いとのこと

うちのマンションではそこまでの説明が無かったので前回わかりにくい説明で済みませんでした。住友不動産側も組合側も、料金は不要でむしろ収入が得られるということならすぐ了承してくれるかと思います。参考になれば幸いです。

>>786 近所の者ですさん

ペットは価値のある資源です。不燃物に混ぜたらダメとか、持っていってくれないなどの対応は、きっちりリサイクルさせるための国分寺市の工夫ではないでしょうか？

うちの今のマンションではペット回収置き場から自転車に乗ってやってくるシニアに、ペットを盗まれます。

>>787
オーケーストアでたまるお買い物ポイントが欲しくて持ち去るのかもしれませんね。

ペットボトルの話題はもうお腹いっぱいです。不確かな情報で議論しても意味ないですよ。
仮に集められないという情報が正しければ、発足総会で民間会社との委託契約を管理会社に提案すればいいことでしょう。

内覧会での指摘事項、直ってなかったです。残念

>>790 住民板ユーザーさん

でも、また修理してくれるでしょう。
地道に待つしかないかと。

>>790 住民板ユーザーさん

>>790 住民板ユーザーさん
直ってない状態で引き渡しは嫌ですね！

>>792 住民板ユーザーさん2さん
引き渡し日までに直ってなかったら、どうなるんでしょう？引っ越し後に作業とか嫌なんですけどね。

ミーツ国分寺プレオープンのインビテーションが届きました。
皆さんは行かれますか？
引っ越しはまだ先ですが、楽しみにしていたので遠くからですが行ってみようかなと思います。

>>794 住民板ユーザーさん

絶対にいきます。
滅多にないチャンスですね。

民泊禁止が明文化されましたね。

ウエストの管理費も少し安くなったみたいですが、何だか色々と少しずつ条件も変わってる？コンシェルジュが土日も勤務（月木は休）になったのは嬉しいけど、ゴミステーションの脱臭機能付換気扇が、単なる排気口設置に変わったのは？？？

>>797 住民板ユーザーさん

明らかにコストダウンでしょう！
活性炭フィルターの交換も高いですし。。。
ただ単に換気するだけなら安くなります。

素朴な疑問なのですが、良い意味　悪い意味含めて、引き渡し前の約規約改訂は、売主の意向のみで変更可能なのかと、少し驚いています。世の中そんなものなのでしょうか。

>>799 住民板ユーザーさん

仰られるとおり！
影響あるものでしたら、訴訟でしょう。

>>800 住民板ユーザーさん7さん

前の晩に荷物を預けて翌朝、引っ越しされるパターンの方はどこで寝られますか？

住友不動産の竣工発表文です。
http://www.sumitomo-rd.co.jp/uploads/20180330_release_CT-KOKUBUNJI-THE...

>>802 住民板ユーザーさん6さん

市役所の分所は5月からみたいです。
引っ越し後は下で住民票変更できる
かと思ってましたが、恋ヶ窪に
いかねば。。。。

>>801 住民板ユーザーさん5さん
国分寺駅前なら、メッツかダイワだけど、あえて泊まる価値は無いでしょう。

引っ越しも近付き、ふと疑問が。
ネットは個人でプロバイダー契約しなくてもルーター持参のみで直ぐに使えるのでしょうか？

管理費に含まれていると思います。マンションだと月2000円相当ではないでしょうか。

>>805 住民板ユーザーさん5さん

wifiとばすならルーター必要！
LANケーブル直つなぎなら
ケーブルのみ必要。

ちなみに、無料のスイスイは
通信速度が心配。。。
オンラインゲームやるなら
オプションの契約が必要か。

>>807 住民板ユーザーさん6さん
ヘビーユーザーは、別回線の契約をお勧めします。

ミーツ国分寺、店舗構成や雰囲気など妻には好評の様です。スタバも都内並みに広めとか。ココブンジプラザも配色も良い感じで広場もよかったです。明日、土曜日、どれくらい賑わうんでしょうか気になります。

>>809 住民板ユーザーさん

いま、こんな感じです。

リオン広場はひどい強風のため今日はかなり空いていました。

ミーツ国分寺、すごい混雑でした。
ウエストの寿司屋も長蛇の列。

北側に人が集中したせいか
セレオの山水で焼肉並ばずに
食べれました。

スイスイの下り回線速度を測定したら
40Mbpsほど、でてました。
入居世帯によって変化するので
これから
継続的に測定してみます。

今朝、朝ごはんを買いに
1階の箱根ベーカリーでクロワッサンを
買いに行きました。
並んでなくてすぐに買えましたが
昼間通るとびっくりするくらい
人が並んでました！
クロワッサンは表面がカリッとしてて
すごく良かったです。

ペットボトルもゴミ収集の
部屋に普通に捨てれるので
心配していて損しました。

防犯登録の住民カードは連絡すると
お巡りさんが自宅まで取りにきて
くれるそうですが、申し訳なかった
ので交番まで持参しました。
北口パチンコ屋の北西側にあります
ので持参される方は封筒の封をせず
にカードを持って行ってください。
カードの記入状況を目の前で確認されます。

>>781 入居予定さん

ペットボトルの件、やはり住友不動産に対するデマ、中傷だったんですね。
あの不毛な議論はなんだったんだ。
住民でない人も装って書き込めてしまうので、情報には気をつけましょう。

>>816 住民板ユーザーさん3さん

あの議論は、不毛すぎましたね。
スミフは契約者を大切にする感じがします。

マンションの雰囲気、本当に感激です。
コンシェルジュの女性は、毎回
丁寧に挨拶されますし、質問したら
すごく細やかに教えてくれます。
CAみたいで、綺麗な方ですし(^-^)

1階のエントランスで若い男の子数人が
騒ぎながらドア付近まで入りこんで
きてました。やはり、ウエストの
二段階エレベーター方式は安心
かもしれませんね。

>>813 匿名さん

wifiルーターを最新機種にして
5GHzで飛ばして測定すると
50Mbpsくらいでした。
3年前のルーターよりも
最新機種にするだけで
かなり速度が速くなるみたいです。

ウエスト高層階の玄関から中央線上りホームまで、実測したら2分ちょっとでした。
ちなみに、荷物用エレベーターでいくとホーム
まで30秒くらい早かったです。
荷物用エレベーターは一気に降りるので耳がポーッとなりました。

皆さん電力会社はどこにされましたか？
選べるとなると迷ってしまいます。

>>820 住民板ユーザーさん6さん

リスクがわからないので
今までと同じく、東電にしました。

建築オプションでお風呂のテレビを
つけられず、家電量販店で売られている
パナソニックのお風呂用テレビを
取り付けました。
かなり長く浸かってしまいます(๑･̑◡･̑๑)

北側のバルコニーから
スカイツリーが見えました。

>>821 住民板ユーザーさん8さん

東京ガスにまとめました。リスク？は不明ですが、大して変わらないと思います。

うちも東京ガスにしました。
よくわからず説明会等で案内されるがままに。
みなさんもう引越しされたのですか？
うちはこれからですが、その前にまだ内覧の再確認が終わっていません。
お風呂や夜景の写真見て羨ましくなりました。
ミストサウナが楽しみです。

予想以上に便利で最高のマンションです。

本日引き渡しおわりました。週末引っ越しのため、準備しにこれから行ってきます！ワクワクが止まりません。

>>825 匿名さん

ミストサウナ、最高です！

>>825 匿名さん

画像をクリックしてみてください。
GIF動画です。

府中、調布方面の夜景です。

お風呂でスマホの音楽が聴けます。

ケーブルはビックカメラで
売ってました。842円でした。

ミストサウナは今も使っていて便利なのでマンション探しの必須条件でした。気持ちいいですよね。特にジム後のミストサウナは最高です。今のマンションはジム付きなので併用しています。
お風呂で音楽を聞く機能は便利ですが音質がイマイチなのと操作がキッチンなのが不便でうちは防水のブルートゥース対応スピーカーを使っています。

>>828 住民板ユーザーさん8さん

ミストサウナの情報ありがとうございます。
引越しはまだ先ですが、楽しみが増してます！

北口のバスロータリー西側にある焼肉の山水にいってましたが、パターンを変えるべく先日初めて『いのうえ』に行ってきました。お店のバルコニーから眺めるタワーを見ながらA5和牛は最高に美味しかったです。是非、行ってみてください。北口のバスロータリーからサンドラッグの信号を右折してセブンイレブン超えたすぐ左手のビルです。

ウエストの6階から1階に移動する際
6階エレベーターのボタンを押すと
強烈な静電気が発生します。
床にブルーの樹脂製養生をしている
為、走ったりすると静電気がさらに
強烈に。。。
ネットを検索すると『鍵でボタンを』
とか記載されてましたが傷がつく
ので絶対にやりたくないです。
おしりや背中から壁に接触しながら
徐々に右腕、右の指、という感じで
おそるおそるボタンを押してます。

皆様はどのようにボタンを押してるの
でしょうか？

キッチンの蛇口のボタンを押して浄化されたお水がとても美味しい、と思ってましたがさっき中身のカートリッジがセットされていないことに気づきました（´-`）
スミフの書類関係にありますので入居された方は忘れずに。

>>836
東急ハンズのようなお店で静電気対策のキーホルダーやリストバンドを購入されてはいかがですか
とても効きますよ

>>837 住民板ユーザーさん2さん
昨日から今日の強風の影響はいかがですか。
ベランダに物を置くと飛びそうなのでしょうか。
高層マンションは初めてなので気になります。

>>839 住民板ユーザーさん5さん

バルコニーは部屋の形状によります
が少し奥まっているので吹き飛ばされる
ような感じもなく景色を楽しんでました。
洗濯物もできるだけ洗濯機や浴室を利用
して乾燥させてますがシャツやパンツは
洗濯バサミで止めていれば平気な感じです。
また、何かあると大変なので
紙や段ボール、プラスチック製のものは
おかないようにしています。

昨日、外出から帰宅した際に、
ウエスト1階のエントランスで大学生風の
カップルが私の後ろを尾行していて
1枚目のドア内部まで入ってきていました。
私もとっさのことで、気付かなかったのですが
すぐに後ろを振り返ると
男の方が
「すっげ〜な、ここ」
とか女の方に話しながらすぐにでていきました。
通りがかりの人はエントランスから覗きこむ
人も多いですが入ってきたのは初めてです。
入居された皆さまも背後には
充分ご注意ください。

当方イースト南側契約者です。
引渡しは7月なのですが既に引越されてる方でイースト上層階の電車の音どんな感じですか？

>>846 住民板ユーザーさん7さん

窓開けると、結構
ポイント音が聞こえます。

ウエスト契約者です。
まだ未入居なのですが教えてください。
家具やリフォームの業者が、搬入したり施工の間停めておける駐車スペースはあるのでしょうか。
またそもそも停めておけるものなのでしょうか。
業者から駐車場はマンション内にあるか？と聞かれ返答に困っています。

>>848 住民板ユーザーさん

荷下ろししてすぐ移動なら地下1階エントランス付近はokです（引っ越し中のアートトラックの邪魔にならないよう停車）。但し、荷下ろし後は近くの駐車場へ移動となります。

近くの駐車場とはマンション外の駐車場です。

>>848 住民板ユーザーさん
入居説明会資料にも、駐車不可かつ業者への説明必須と明記されていました。

業者でない車はどうですか？
例えば親戚、友人なども外の駐車場を利用しなければならないのでしょうか。

>>847 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます。
窓閉めてる状態で寝る時や、朝方電車の音で目覚めることありますか？

もちろん個人差あるのは理解してます。

>>852 住民板ユーザーさん

当然、乗用車も無断駐車は
不可でしょう。

>>852 住民板ユーザーさん

来客用駐車場が若干あります。

>>853 住民板ユーザーさん7さん

窓を閉めると平気です。
睡眠に影響はでるような
感じではないみたいです。

>>848 住民板ユーザーさん
当分の間、駐車スペースは引っ越し用トラックが占有しますので、駐車スペースは無いと言うことになると思います。
2-3カ月して、引っ越し用トラックのスペースが空いてきたら、長時間駐車も可能になると思います。
その場合でも、管理人さんの許可が必要になると思います。
もちろん短時間の荷下ろしは、今でも可能だと思いますが、すぐにトラックをどかす必要があります。

ウエスト真ん中のエレベーターの
ボタンに穴が空いていましたが
あれはカバーが破けているのでしょうか？

疲れた時には
ミストサウナも良いですが
クナイプのバスソルトが最高です！

塩分のおかげで身体がポカポカ。
これから冷房のシーズン、女性の
冷え性には最適でしょう。

個人的には画像のラベンダーや
ワコルダー、ぐっすり系には
グーテナハトがお気に入りです。

宣伝業者ですか？

>>860 住民板ユーザーさん3さん

関係なくないだろ。
このマンションにふさわしい
セレブな入浴剤

>>861 匿名さん

ただのユーザーです。
使ってみたらやみつきになります。
お試しください。

イーストの空店舗は、その後進展はあったのでしょうか？

2箇所で工事してますよ。1階はメガネスーパーです。

>>863
ミーツで売ってるものですか？
そうでなければこのスレと無関係ですね

>>866 匿名さん

あげあし取るの
好きだなwww

>>866 匿名さん

ある意味ミストサウナとの比較のような事なので別に無関係でもないと思う。

私はそのバスソルトの見た目が好きじゃないのでミストサウナでいいかな。

入居して初めて富士山がくっっきりと見えました。
感激です。

今朝、ウエストの上をヘリがホバリングして何かしてましたね、訓練でしょうか？
かなり離れた位置でも音が聞こえて皆さん上を見上げてましたね(^^)

今朝の朝焼けを撮影しました。

廊下が白いタイルの為、髪の毛など
が気になり、掃除ロボットを購入しようかと
思ってます。
アイロボットのルンバか
パナソニックのルーロで
悩んでます。どちらかを使われてる方で
使い勝手は、いかがでしょうか？

>>872 住民板ユーザーさん1さん

https://kaden.watch.impress.co.jp/docs/column_review/kdnreview/1096148...

>>872 住民板ユーザーさん1さん

色々使いましたが、結局はダイソンやマキタ、日立東芝パナ等のスティック型の方が手軽にさっとできて良かったです。
ロボット型は長時間うるさいし意外と使いづらいです。もっと使いやすい次世代ロボット掃除機に期待してます。

>>874 住民板ユーザーさん

ご意見ありがとうございます。
ルンバの稼働音を家電量販店で
聞いてきましたがかなりうるさかったです。
人がいるときにあの音で動き回ると辛いかも
しれません。ちなみに日本製（パナソニック）のはかなり静かでした。
スティック型はすでに持ってますが収納場所
から出すのが面倒なのでロボット掃除機を
検討していました。

家電の話なんて、マンションの不満もなく平和なもんですね。

引越しして初めて、付近を散策しました。

北口に激安のスーパーを見つけました。
「OKストア」というお店で歩いて10分くらいの
場所にあります。野菜やお刺身がマルイや伊勢丹
セレオと比べて2〜3割安い感じです。
思わずA4和牛のお肉をたくさん買ってしまい
ました。レジ袋をもらってる人は殆どいなか
ったのでマイバックは必須です。
会員カードを作ればさらに特価品が安くなる
みたいで次回はカードを作りたいと思います。

高層階ですが、スマホ（ソフトバンク）
の電話が引越し前より、つながりにくくなり
ました。会話中に途切れて回線が切れます。
157に問い合わせしたら、iphone8の性質
とかで「ボルテ」の設定を変えてください
とのこと。
通話時に3Gと4Gの両方を取りに行くらしく
回線が不安定になるみたいです。

設定→モバイル通信→通信のオプション
→4Gをオンにする→データ通信のみ

に変えて3Gで電話するようにしてなんとか
暫定対応してますが、本当は4Gで会話できる
ようアンテナをきっちり整備してほしいですね。

>>878 住民板ユーザーさん1さん

私も高層階でソフトバンクのアンドロイドを使っていますが、今日通話が何度も途切れてしまいました。

>>879 住民板ユーザーさん6さん

やはり、そうですか。
一番最初のオペレーターが言ってましたが
あまりにも電波状況が悪いとホームアンテナ
を設置、とかおっしゃってました。
2回目に転送されたオペレーターはアンテナ
設置を渋ってるような感じで、スマホでどう
にか対応させるような感じでした。

ソフトバンクのお問い合わせは
157ではなく、
0800-888-7777
に電話し、
自動音声後にプッシュボタン
2→3 をおしてみてください。

今日は月が綺麗です。

>>878 住民板ユーザーさん1さん

タワマンの高層階はどこもケータイ繋がりにくいです。
周囲の電波が干渉するのが原因だそうで。

窓際だと干渉しやすいので、住戸のやや内側で通話するか、改善しなければ
無料で携帯電話会社におうちの電波を測定してもらうのがいいですよ。
https://time-space.kddi.com/kddi-now/genbadamashii/20150619/

>>881
>>881さんの美しさには負けますよ。

>>883 住民板ユーザーさん5さん

オッさんなんですけどなにか？
頭頂部はてかってます。

ゲストルーム使われた方いらっしゃいますか？
いかがでしたでしょうか？

>>885 住民板ユーザーさん

まだ使ってないですが
連続2泊までだそうです。
今度、使う予定です。

ご存知の方も多いかもしれませんが、ウェルシアの軽食品コーナーがオーケーストア以上に連日お買い得になってますね。

>>885 住民板ユーザーさん
先日、ここのゲストルームがテレビに出てましたね。
タワマンのゲストルーム特集でした。
ディーンフジオカさんとかがスタジオでコメントしてました。

ウエスト 北西 に住んでいる方にお聞きしたいのですが、エレベーター横の部屋を寝室に使われている方は、頭の向きはどちら側でしょうか？
引っ越す前に古いベッドは処分して、エレベーターの音が気になるかどうか確認してからベッドを購入しようと考えてまして、実際住んでると壁に耳をつけてもほとんど音が聞こえないので、エレベーター側を頭にしてベッドの配置を決めて良いかなと考えてますが、皆さんはどちら側でしょうか？

>>890 入居済みさん
ありがとうございました。もしうるさかったら引っ越ししてから防音対策しようと考えていました。そうですか北向きですか。シングル二つ並べようと考えているので北向きは無理ですね。
引っ越ししたては布団なので、北向き、西向き、東向きで寝てみました。動線を考えると東向き、天井の高さのスッキリ感は西向きかなと悩んでおります。
時間は後2ヶ月ほどあるので悩みに悩んでみます。

まだかなりの部屋が空いているように感じますが売れていないのでしょうか？それとも入居していないのでしょうか？

賃貸の部屋数が多いので契約が決まれば入居者も増えていくと思います。

1日最大で4戸しか引越しできないんだからまだ全戸入居が終わってないだけ。

ご存知の方もいらっしゃると思いますが、5月20日放送のモヤモヤさまーずは国分寺がスポットになっていますのでご興味ある方は是非!!!

>>895 住民板ユーザーさん5さん

このタワーも出ますか？

上下左右、空家で快適です。このままの静けさが維持されることを祈ります。

>>896
すいません、そこまでは…。
ロケのスタートが駅前なら映りますし、少々離れても何かしらチラッと映るかも!?ですね。

国分寺の3大ラーメン屋のNo.2といわれる
とこに行ってきました。
場所はイーストのところから東へすすみ
西友やドンキホーテを超えて100mくらい
すすむと右手に『紅葉』というラーメン屋
があります。つけ麺ですが柚子をスープに
入れて食べます。美味しかったです。

スミフのオフィシャルブログにも
紹介されてますね。
（画像は味玉の並）


同じくスミフぶろぐに紹介されている
ラーメン屋『ふうみどう』
はNo.3らしいです。

>>900 住民板ユーザーさん6さん
今朝は眺望が最高です。
富士山の右側にツインタワーの影があります。

>>901 住民板ユーザーさん3さん

昨晩、風が強かったせいか
今朝は空気が澄んでいますね。
筑波山が見えました！

筑波山も見えたので
北側も見たら、赤城山も。。。

（左側の白い屋根は西武ドーム）

ここから各山までの距離を調べました。

富士山→77km
筑波山→81km
赤城山→97km

多摩地区らしいのんびりした風景が安らぎますね。

都心のマンハッタンの様な大人な雰囲気の景色とは違いますが、こちらはこちらで長閑な風景でほっとしますね。開けていて開放感がありますね。

イーストに来月入居予定の者です。
転居案内を準備しようと思いますがマンション名が長いので
「国分寺市本町２－２－１　E－○○○○」と表記したいと思います。
このようにして郵便物は届いていますでしょうか。

>>907 住民の人に質問したいさん
大丈夫です。
先月から入居してますが、郵便、宅配共にちゃんと届いてますよ。

908: 住民板ユーザーさん　
ありがとうございました。
安心しました。
ちなみに、公共機関や銀行にはきちんとマンション名も入れて届けましたか。
二度手間ですみません。

>>909 住民の人に質問したいさん

住民票、免許の住所変更、印鑑証明などは
長いですがきっちり登録しました。

>>885 住民板ユーザーさん

洋室はトイレとお風呂が別々になっています。
和室はトイレとお風呂が一緒の部屋になっています。
和室、洋室ともにテレビ、冷蔵庫、ソファが
ついていて快適です。

910: 住民板ユーザーさん3　
ありがとうございました。

>>911 住民板ユーザーさん5さん

和室の参考画像です。

>>913 住民板ユーザーさん2さん

洋室です。

洋室の画像です。

テレビも設置されています。

洋室の洗面です。
トイレと独立していて
便利です。

ホテルみたいで良いですね

>>918 匿名さん

ほんと、ホテルみたいでした！
最高のおもてなしです。

買ってよかったです。
このタワーは最高。
とにかく、悪い箇所はありません。

コンシェルジュもとても親切で
行き交う人は挨拶をきっちり
するし、ほんとによいマンションです。

正直ちょっと期待しすぎましたが、今のところ悪くない選択だったと思います。

>>922
期待しすぎた部分って例えばどういう部分ですか？

みなさんのリビングダイニングの照明のスイッチの使い勝手はどうなんでしょうか？
私のリビングダイニングのスイッチの位置がおかしいと感じています。
夜帰宅して暗い部屋に入って一番手前のスイッチを入れると部屋の一番奥の照明がつきます。
なので、一旦、奥の照明をつけ部屋を少し明るくしてから手前のスイッチを探し近くの照明をつけ直しております。
住友不動産に相談したところ、竹中工務店からの回答として図面通りとのことでした。
こんなもんなんでしょうか？

>>924 住民の人に質問したいさん
私の部屋は玄関が自動点灯してくれるので、
その明かりでリビングダイニングのスイッチの付近も明るいので困りませんが。

また玄関には廊下のスイッチもありますね。

そうですか
間取りの問題かも知れませんが、うちの場合は廊下の突き当りの左からドアでリビングダイニングに入るので廊下の明かりでは、中に届かず真っ暗で見えません。
なので手探りでスイッチを操作しています。

うちの場合は窓が多く、夜でも外の光を拾って明るいので部屋の電灯がついてなくてもスイッチの位置は把握できます。

畜光塗料のついたシールを貼ればいかがですか？

(*ﾟ▽ﾟ)/ﾟ･:*【祝　モナコさま開店！】*:･ﾟ＼(ﾟ▽ﾟ*)

管理費・共益費が安定的に確保できてよかったねー。

（大規模修繕ってどうやるのか、ヒジョゥに不安だけど…。）

お部屋網戸付いてない方にお聞きしたいですが、
皆さんは後付けしましたか？
お勧めされた収納できるプリーツタイプだと、窓との間に隙間があり、虫がその中に入ってくると思います、このまま閉めたら虫がお家に入ってくると思います。

>>930 なななさん

壁面収納で確保しました。

>>930 なななさん
インテリアオプションのことですか？
高かったけどシッカリした作りで満足しています。

>>930 なななさん

プリーツタイプをすべての窓に後付けしました。非常に良いですよ。

虫はまだ見かけませんが、今後虫が来るようなら、虫コナーズのスプレータイプのものを使おうと思っています。

皆さんにお聞きしたいんですが、お風呂のシャワホースって、柔らかい素材のビニールホースにシルバーの模様がスパイラルに入ってるものでしょうか？それとも高級なホテルで使われているようなジャリジャリするような重めのメタル様のジャバラでしょうか？

入居率
いつ時点か不透明ですが、国分寺市議の6月1日のツイッターで
ウエスト 50パーセント
イースト 17.6パーセント

https://mobile.twitter.com/osamukono0901

パルシステムをご利用の方がいらっしゃったら教えてください。
自宅ドア前まで配達してくれますか。
不在の時は、宅配ボックスで間に合いますか（宅配ボックスの容量が不明なので）。

パルシステムに関する質問の続きです。
不在の時、返却するプラスチックの箱はどうすればよいのでしょうか。
（現在は戸建ですので、玄関前においておけばよいのですが）

>>934 住民板ユーザーさん1さん

うちはメタルホースです。

>>936 入居前さん

エントランス通過時に宅配ボックスの荷物有無を自動音声で教えてくれますので意外と
荷物は預けることができるかと思います。

>>938 住民板ユーザーさん7さん
ありがとうございます。硬いメタルのホースということですね。
実は先日風呂場のパッキンが浮いていて
修理となったんですが、その後からシャワーホースってこんな感じだったっけってなりまして。入居したてにやっぱり高級マンションは違うなとホテルみたいだなと。それが、あれ、ビニールホースにコーティングしたみたいなやつだっけとなりまして。まさか竹中工務店が勝手に取り換えるわけがないと思いまして、皆さんに聞いてみようと思った次第です。明日、担当の方に確認します。
ありがとうございました。

>>940 住民板ユーザーさん1さん

写真とりました。ご参考で。

>>941 住民板ユーザーさん
わざわざ画像を撮っていただいてありがとうございます。この画像ですと、押すと柔らかいうちのホースと同じようなので、勘違いだったかもしれません。これでスッキリしました。お忙しいところありがとうございました。

>>931 住民板ユーザーさん1さん
プリーツタイプをつけましたね。了解しました。ありがとうございます！

>>932 住民板ユーザーさん3さん
隙間がある事を気にしていましたが、あんまり深く考えないで、インテリオプションで付けた方が良さそうですね。ありがとうございます。

>>933 住民板ユーザーさん6さん
ありがとうございます。参加になりました。

プリーツ網戸見て見たいのですが、参考までに写真をいただけないでしょうか。また業者名も教えて欲しいです。

>>930 なななさん

以前住んでいた家はプリーツタイプの網戸でした。
おっしゃる通り、網戸に虫が付いた状態で窓を閉めると、部屋に虫が入ります。
30階程の高層階でしたが、気付かずに夜蚊と格闘した事があります。
解決策として、あまり窓を開けないようにしていました。
虫をほぼ確実にシャットアウトしたいのであれば、一般的な網戸の方が良いです。
ただ、見た目はプリーツタイプの網戸の方が良いですよ。
一般的な網戸は網戸の部分が視界を若干遮りますが、プリーツタイプだと収納できるので視界が開けます。

>>947 匿名さん

ウエスト30階以上に住んでます。
建築opの網戸を全箇所つけました。
網戸を全開にして外出すると
虫や蚊が意外に多く部屋の中に入って
きてびっくりしました。
プリーツは内側にくっついているかも
しれないので注意が必要ですね。

>>947 匿名さん

詳しく教えていただき、ありがとうございます。参考になりました。

>>948 住民板ユーザーさん2さん

30階も虫いるんですね〜気をつけます。ありがとうございます。

散歩がてらに歩いていたら、国分寺街道を北向き小平方向に行くとオリンピックがありました。
食料品もその他のディスカウントショップも広くて品揃えも充実していました。
価格もオーケーに近いレベルで割安と思います。
駐車場も広くて入れやすいと思います。
マンションからは徒歩ではちょっとありますが15分はかからないと思います。
近辺から越されてきた方はご存知だとは思いますが。

西友よりも野菜が
安く売ってる個人店を発見しました。
激安です！
場所は画像の赤枠です。

やおさんですよね
個人店ではなく武蔵境や府中にも店舗がありますよ

>>953 匿名さん

屋上にも畑みたいなのが見えました！

やおさんは朝トラックで運んできた段ボール入りの仕入れ商品を
店舗裏手で開梱して開店前に並べてますよ
スーパーで売ってる物より小ぶりなので安く販売できる仕組みのようです
連休に長期間休んでしまうのが残念ですが、そのぶん直前に値引きされお得です

備え付けの食洗機についてですが、
グラスを洗浄乾燥すると、白い水滴跡のようなものがつくのですが、皆さんのもそうでしょうか？
ネットで調べてみたら水質によるものとの意見があったのですが、
使い始めの頃はもっとピカピカになってたような気もして。
皆さんの部屋の食洗機はいかがでしょうか？

>>956 匿名さん

食洗機だけでなく、お風呂の鏡や
シャワーノズルなどにも
白い水滴模様がこびりついてきました。
関東平野の水源は硬度の高い水が
多いので、ここに限った話ではないですね。

こまめに清掃したり、グラスはすぐに
水分を拭き取ることも大切です。

こびりついた白いのはカルシウムなので
酸性の洗剤につけておけば落ちやすく
なりますよ。

昨夜からwifiが繋がらないのは我が家だけですか!?

>>957 住民板ユーザーさん2さん
なるほど！ありがとうございます！
今まで食洗機を使ったことがなかったので、ちょっと戸惑いましたが、カルシウムなら安心です。
便利なので庫内を清潔にして使っていきます。

>>958 住民板ユーザーさん5さん

うちはふつうにつながります。
ルーターをリセットされてみては
いかがですか？

>>961 住民板ユーザーさん7さん

ダメです！
国分寺市に粗大ゴミの寸法や画像情報
を送り、処理費を確認。
処理費の返信を確認してコンシェルジュ
からシールを買います。
あとは指定された月日の前日にB1の
ステーションに持って行ってください。
ステーションはドアがしまるとインロック
されますので鍵を持参ください。

>>961 住民板ユーザーさん7さん

sodaigomi@matsuurashoji.co.jp

ここにメールして処理費を
確認してください。

>>961 住民板ユーザーさん7さん

こちらでも処理費を確認できます。

http://www.city.kokubunji.tokyo.jp/smp/kurashi/1011327/1011334/1002209...

ゴミステーションが国分寺の指定する分別に対応してないですよね。
有害ゴミや紙ゴミなど細かい分別はどこに置いたらいいのか迷います。

>>967 住民板ユーザーさん
紙ゴミ、有害ゴミ、分かれ明示されてるけど？階で違うの？

>>968 通りがかりさん
ウエストは分かれていますね。967さんはイーストですか？
今日は富士山がよく見えますがすでに雪がなくなっていますね。

上階の方の足音が毎日かなり響くのですが、同じような方いらっしゃいませんでしょうか。
集合住宅なのである程度は仕方ないと思っていますが、想像以上で戸惑っています。
建物自体がそういう造りなのか、上階の方が豪快に歩かれているのか、それだけでもわかればと思い投稿しました。

>>970 住民板ユーザーさん1さん

手土産持って挨拶に言ったら良いよ、これからヨロシク～って。まだ今なら行けるタイミング

ところで、総会はいつ開催されるんですかね？

昨日夕方帰宅したら室温が28.1℃でした。
もちろんエアコンは入っていませんでした。
南側の部屋ですが、北側はもう少し涼しいのでしょうか。
西側は暑いのでしょうか？

北西角ですがエアコン停止で現在30度。窓が多いからでしょうか。

本格的な夏が始まったら南側、西側は地獄でしょうね。
日中はカーテンを開けることができないと思います。
冷房をフル回転させてもやっとといったところでしょうか。

>>974 住民板ユーザーさん
うちは南西角で日中の日当たりがすごいので、遮熱のバーチカルブラインド付けましたがとてもいいです。
閉めてもカーテンみたいに暗くならないですし、羽の角度で明るさも調整できますし。
おかげで今のところ、日中でもエアコン付けずに過ごせることが多いです。
おすすめです。

はっぴ？の前に学生が集まってうるさいのですが、駅前だから諦めるしかない？
店に言えば対応してくれるのかな

東京競馬場で花火大会が始まりました!!!
南側の方は是非!!!!!

西側の方も見えましたか？

>>978 通りすがりさん

東側は見えました！


ところで、南口の三井住友銀行の横にある
焼き鳥の「芳一」は最高です！
焼き鳥が好きな方は是非！
国分寺ナンバー1の焼き鳥だと
思います。

>>975 住民板ユーザーさん7さん

うちは南東角ですが、一定の遮熱効果もあるUVカットのガラスフィルムを貼っています。
家具も焼けませんし、日中不在の日に帰宅してもさほど暑くなくてお勧めですよ。

>>980 住民板ユーザーさん1さん

UVカットフィルムやっぱりいいんですね。
シスコンでされましたか？

>>981 住民板ユーザーさん7さん

冬は寒いみたいです。

南側です。
さすがにこの暑さと日差しでカーテンを開けることができません。
逆に冬場は暖かくなるのだと言い聞かせて過ごしてます。

>>983 住民板ユーザーさん

同じく真南側ですが、今週も朝から夕方までカーテンフルオープンで何ら問題なく過ごせていますよ。冷房1台で27℃風速静の設定で十分快適です。
環境に配慮して冷房を付けないポリシーなどお有りでしてら、話は違って来るかと思いますが。

>>984 住民板ユーザーさん
同感です。
南側はさほど暑くありませんし、日の差し込みも緩やかです。

特にこのマンションだから南側でも平気って感じに見受けられますがうちの南側は暑いですし日差しも相当なものです。
南側でもバルコニーがあればいいのかもしれません。
パノラマウィンドウは眺めはいいですが夏場は大変です。
同じ悩みを持つ方でどんな対策を取られているか教えていただきたいです。
窓際のフローリングや家具は焼けてしまいます。

>>986 住民板ユーザーさん

南側の角部屋が暑いってことなんですね。
うちは北東ですが窓が多いのでクーラーの効きがいまいちって感じです。まどに遮熱フィルムを貼ろうかと思ってます。

たまたま、今日は少し雲があって暑さが穏やかだった。
雲一つない快晴の時とは全然条件が違う。

>>986 住民板ユーザーさんお宅は南西か南東角部屋なのではないですか、
南向きはベランダが2m近くあります。

今日はエレベーターの中、エアコンが効いてましたね。エレベーターにエアコンがついてるマンションって初めてです。最近のマンションは一般的なのでしょうか？エアコンの排水工事もかなり面倒だとかネットに書かれてました。。。。やはり、ここだけの特別装備なのでしょうか？

>>990 住民板ユーザーさん2さん
たしかに涼しくて驚きました
エアコンが入っていたのですね。

>>986 住民板ユーザーさん
うちもパノラマウィンドウですが、南側はそんなに暑くないように思いますが…でも感じ方に個人差はありますよね。
パノラマウィンドウだと南西角か南東角かと思いますがどちらでしょう？

エレベーターのエアコンは誰がON,OFFしているのでしょうか？

エアコンは管理センターじゃないですか？

こんな雨風強い嵐でも買い物すごく便利です．

エレベーターとロビーは寒いくらいなのに、廊下は暑いですね。どちらかに揃えて欲しいものです

西武園ゆうえんちの花火がよく見えます。

パチンコ屋さん、あまり目立たなくって良かったです。盛況みたいで、管理費ちゃんと払ってくれるなら、毒も薬かと。良かったです。

>>996 住民板ユーザーさん1さん

6階のロビーから廊下に入った右側に変電設備があるので熱を発しているのではないでしょうか？

明らかに空調調整の違いかと思います。
住居階の内廊下も同じ温度にしてもらいたいです。
来客者に「部屋の前は暑いですね」と言われました。

ココブンジ5階のカフェが楽しみです

>>1000 住民板ユーザーさん
同感です。コンシェルジュにお願いしましょう。
実際の調整は防災センターとは思いますが。

コンシェルジュも全日勤務にして欲しいですね。
イーストと合わせて3人いれば回ると思います。

総会の資料の中にコンシェルジュ費が月額38万円と書かれていましたが、まさか人件費だけではないですよね？

>>1003 住民板ユーザーさん
あれで38万も貰えるんなら内の妻を働かせたいです。

人件費だけではないと信じたいですが、その他にかかる諸費用がそこまで高いとも思えませんし。
是非、全日勤務にしていただきたいですね。

粗大ゴミ置き場のドアの上にある非常口案内板が破壊されていましたが、すぐに直さないのでしょうか。
家具の運搬の時にぶつけて壊してしまったんでしょうね。
あれ危ないです。

6階ロビーラウンジはもう少しカフェテリアっぽくならないですかね。
あの空間だと積極的に利用できないというか、落ち着きません。
ごちゃごちゃさせてもよくありませんが、もう少し住人同士が顔を合わせたり、ホッとできるそんなひとときを過ごせる空間にならないかなと思います。

コンシェルジュ必要ありません．ましてや３人にするなんて管理費の無駄づかい！
6階のロビーやエントランスが寒すぎます．
住居階の内廊下の温度で十分，6階のロビーやエントランスの温度を上げてほしいと思います！！

>>1007 住民板ユーザーさん
本当にあのラウンジでは座れないですよね。
コンシェルジュとの間に植栽とかで目隠しが欲しいです。
コンシェルジュはイーストと含め3人ということはウエストだけでは1:5人では。
セキュリティ上常時いる方が安心です。

>>1008 マンション住民さん
このマンションはコンシェルジュありきでロビーも作られてますし今さらいらないはないかと。その意見は少数派だと思いますよ。
温度に関しては個人差があるので多数決取りたいですね。