契約者専用シティテラス八千代緑が丘ステーションコートのスレです。
有意義な情報交換の場にしましょう。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572103/
所在地：千葉県八千代市大和田新田字木戸前1147-1外（地番）
交通：東葉高速鉄道 「八千代緑が丘」駅 徒歩3分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：74.70平米～85.56平米
売主：住友不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス
[スレ作成日時]2016-07-05 01:02:39
>>1862 マンション住民さん
その答えは誰にも分からないのではないでしょうか？
目を通した上で書き込みされている方もいらっしゃるでしょうし、そうでない方もいらっしゃるかもしれません。
千里眼の持ち主でもない限り、貴殿の質問に正確に答えられる人はいないのではないでしょうか。
主婦サークルは結構ですが、もしパーティールームを貸し切りにするなら時間には配慮してほしいです。これから寒くなりますし、数人のおしゃべりのためにたくさんの子供が使えなくなるのは勘弁..。前にもいましたよね。そのときは部外者まで呼んで(というかほぼ部外者)毎日のように占領した｢ママ友｣軍団..。
平日午前中か、最悪でも園帰りや放課後の子供たちが入れないような時間にはしないでほしいです。
>>1870 住民板ユーザーさん1さん
毎日占領するのはいかがなものか…とも思いますが…お子様優先的な発言もいかがかと思います。
お互いに譲り合えれるのが一番だと思いますけどね。
>>1870 住民板ユーザーさん1さん
夏の昼間に集会室でたくさんのママさんたちを見かけていましたが、マンション住人ではなかったのですね。ほぼ部外者が占領するのは困りますね。
キッズスペースにはお子さま、テーブルや椅子のある集会室にはマンション住人の学生や大人の憩いの場として使用できるのが理想かと思います。テーブル席をお子さま優先にはしないで欲しいです。
キッズルームと集会室が同じ部屋になっているのがいまいちですよね。
他のマンションでの例ですが、キッズルームと集会室は別の部屋になっているので、子供は子供、大人は大人のスペースで、貸切ることはしないで楽しむことができました。貸切にしたい人は貸切専用の部屋を別料金で借りることができるので、集会室は自由に出入りができ、便利でした。
このマンションの空き部屋を貸切専用にできれば集会室が貸切になることはなく、締め出されることもなくなりそうですね。ですが管理費は値上がりしますよね。どうなれば良いのか難しいですね。
いいえ違います。
更年期という表現です。
素通りされていることに違和感を
感じました。
貸し切りにして、ヨガ教室を開いてるのもあったみたいですね。
使いたいときに使えないのは不便かもしれませんが収入源であるのも事実。
でも、わざわざ、教室いけば？って思ってしまう。
>>1877 マンション住民さん
質問の対象が「方々」となっていることから、自分以外の人の書き込みも含めて考えるのが妥当かと。
そうなると当てずっぽうで答えて結果的に当たる人はいるかもしれませんが、確信を持って答えられる人はいませんね。
まぁ、千里眼の持ち主でもいれば話は変わってくるかもしれませんが。
くっくっく・・・。
くっくっく・・・。
>>1879
あんたの書いていることは支離滅裂だな・・・。
まるでヤングマンの理不尽な要求のようだよ・・・。
それから、人様の真似をして揚げ足取り気取るだけなら止めておくんだな。
せっかく書き込むなら、他の人を見習って有意義な情報交換の場にしてくれよ。
頼んだよ、似非ヤングマン。
くっくっく・・・。
>>1876 匿名ちゃん
ヨガ教室や料理(お菓子)作り教室など、住民、外部向けに定期的に開催して入場料の一部を管理費や修繕費に回すことも良いかもしれません。24時間フル稼働とまではさせないでも、利用率を上げることで更に収入は増え、資産価値としても高まる可能性が見込めます。もっと住民全体の取り組みで、資産価値を購入時よりも高めていきたいです。年末大掃除祭りとか、新年一斉甘酒会とか、外部の人も巻き込めるイベントで入場料を取るのが良い気がします。
貸しきりにするなら時間200円とかじゃなく
使用人数×200円×時間とかにすればいいのに。
時間帯で使いたい人が多い昼間は500円とか
高くすれば予約したい人も時間ずらすだろうし
使えない人も多少は納得するのでは。
小学生以下の子供は無料でいいから
使用中は大人はゲストカードみたいなの
ぶらさげるようにすればちゃんと料金払ってるか
チェックもできると思う。
とにかく今の貸切り料金は安すぎだと思う。
フロントにクリスマス会のアンケートボックス置かれてましたね。
ここで色々意見あげてたことを率直に言えますね。
>>1883 匿名ちゃん
今の1時間200円だっけ？の料金なんて
電気代や水道代や使用後の掃除やら考えたら
ペイなんて全然できてないでしょ。
逆にマイナスなくらい。
貸しきりにするならせめて一時間2000円くらい徴収すればいいのに。
使用したいのに使用できない住人が出ることを考えたらそれくらいは逆に最低でも取るべき。
ワイワイガヤガヤ、終わってからばいばーいっ！またねー！とかうるさいし、200円で貸切りされるくらいなら空いてる方が有意義。
積水のニュースを見てから地面師のことが気になっています。
ここは大丈夫なんですよね？地面師の被害に知らない間に遭ったりすることはないですよね？
KYBのこともありますし、突然マンションが自分の物でないと判明したり、資産価値が大きく損なわれたりすることはないでしょうか？
絶対ないとは言い切れないですよね。
積水の地面師については登記ができずに事件が発覚したようなので、登記の書き換えができた以上「同じ」ケースは起こらないと思います。
パークシティLaLa横浜のような出来事もありましたし、急に資産価値が損なわれるような事実が発覚する可能性は皆無ではないです。
でも、私達には調べようもないので、日々不安に過ごすよりはなにか起きたときに考えればいいのではないかと思います。
>>1887 匿名さん
そうなんですね。
どうしてこんなことになってしまったのかと、後悔しても仕方がないので前向きに考えてみようと思います。
ありがとうございました。
>>1886 住民板ユーザーさん1さん
まかり間違ってもただの小市民が地面師なんかと関わることはないです。あっちは地主、こっちは百姓です。
ちょっとは積水の件の利害関係を整理してみては。
>>1881 住民板ユーザーさん3さん
えっ嫌すぎる。
オートロックのマンションに何で赤の他人を招き入れないといけないのよ。
住人しか使えないからマンションの価値になるんでしょ。お金を払えば使えるなら別にこのマンションに住まなくていいし、そもそも外部の人間が自由に入れたらセキュリティの意味ないじゃん。
そんなにサークルがしたいなら公民館でも借りなよ..｡
>>1890 住民板ユーザーさん1さん
使わせてほしい外部の人なんじゃない？
自分のものと人のものの区別のつかないおかしな人もいるから、ママ友とか言ってよく知りもしない人呼ばないようにしてねー｡
>>1876 住民板ユーザーさん3
どういう思考回路だよ。
なんで他人招き入れて資産価値が上がるんだよ笑
年末大掃除祭りってなんだよ笑
こういうのがいるからこじれるんだよな集合住宅は。
>>1892 名無しさん
年末の大掃除を地域住民の手も借りて行ってはどうか、ということです。
入場料払ってどれくらいの人が来てくれるのか考えると、目先のことだけ考えてもあまりマンション住民にとってプラスにはならないかもしれません。
ただ長い目で見れば、地域のコミュニティ作りとしては、あると思います。
地域住民にマンションを掃除させるってこと？金を払わせて？何言ってんの？
地域をマンション住民が掃除するならまだしも。あなたみたいな方に出しゃばられるのは本当にご勘弁願いたい。理事の順番が来ても辞退してください。
>>1894 住民板ユーザーさん3さん
へんなのいるね..｡
マンション住人のための施設なのに、何か勘違いしてない..？
クリスマス会とかも、住んでいる子供たちのためのイベント(住人同士の交流)なら大いに結構だと思うけど、住人限定にしてくださいね。
部外者を入れるなら、公共施設でどうぞ。
>>1894 住民板ユーザーさん3さん
ここは住人板ですよ～！
住人以外は書き込まないでね～！
清掃は業者が入っているので、住人は掃除なんてしてません。
知らないってことは部外者でしょ。
皆さん、おかしな人を招き入れないように注意しましょうね..｡
同じ人が否定的なコメントを書き込んでいるようですね苦笑
否定するだけなら誰でもできます。より良い代替案を出して下さい。
普段の掃除は業者でも、年に1回くらいは自分達で掃除する機会があったって良いじゃないですか。
その中で外部の人にも来てもらって、例えば子供さんには空き缶ひとつ持ってきたらヨーヨーすくい1回とか、屋台や出店をちょっとしたスペースに設けて、売り上げを伸ばすこともできます。
そういった地域コミュニティーを構築していくマンション力というものが、これからは求められる時代です。
他にはないオンリーワンの魅力を持つことが、マンションの資産価値向上にも繋がります。
井の中の蛙になるのか、大空を飛び回る鷹になるのか。
私は後者を選びます。
ごめん、単純になんかこう、触れてはいけない人に触れてしまったというか、、、そういうことが言いたいんだ。
代替案はない、というかそもそも問題提起してない。
>>1901 住民板ユーザーさん3さん
入り込みたくてしょうがないんだな..怖すぎる。以下この人お触り禁止で。
ホント、外部の人間簡単に入れないでね！
こういうのが紛れ込んでる可能性があるんだから気をつけて！
あくまでマンションは居住スペースであって商業スペースじゃないんですから
共用部とはいえ部外者が出入りする？明らかに資産価値さがるねぇ
なぜいちいちくだらない書き込みに反応する人がこんなにいるのでしょうか？それも掲示板を荒らす一因になっていることに気付いてください。
冷静になって考えれば、書き込みしている人が住民でないということは理解できると思います。
できれば荒らしと思われる書き込みへの返信は控えていただきたいと思います。ご理解の程、宜しくお願い致します。
くっくっく・・・。
>>1905 住民板ユーザーさん1さん
ねぇ、くっくっく...って何なの？
ずっと気持ち悪く思ってるんですが。
あなたの書き込みこそ荒らしなんだと思って耐えてるんだけど、まさか住人の方ではないですよね..？(スルー検定不合格)
>>1906 住民板ユーザーさん1さん
いわゆる含み笑いを表現しているのだと思っています。文末に「苦笑」とか、wwwとか、顔文字でニュアンスを表現するのと同じです。
文章だけでは伝わりにくい部分を表現しているのでしょう。
珍しいですけどね、くっくっく・・・。
>>1907 住民板ユーザーさん1さん
おwなwじwなwわwけwなwいww
みんな必死でスルーしてたんだなと思うと笑えるww
説明丁寧でw悪い人ではないのかもしれないけど、せっかくのまともな内容が全部気持ち悪く見えるからやめた方がいいよそれww
みんな耐えてる...。
ぐふっ...ぐふふふふぐぐふっ...。
気持ち悪いの、やめます。
情報交換、していきましょう。
ぐふふふふふふ。
キャプテンくっくの次はグフさんかよ。
やれやれだぜ、、、。
私はマンションの住民であり、これを見ているかたも住民であることが前提ですが。住民掲示板の趣旨をよく理解した上で発言しましょうよ。目的は住民の意見交換により、住民にとってより良い住環境を求めることだと思います。住民ベースではない、明らかに煽りに過ぎない投稿は住民として徹底的に無視しましょう。
>>1913 マンション住民さん
それは皆さん分かっているからこそ、上でも出たように必死で耐えているんですよ。
ここの住民であれば誰もが理解して実践できているので、わざわざ書かなくても大丈夫ですよ。
普通に情報交換、共有したい建設的な意見がある時はそれを書き込んでいますから。
住民であれば、どの書き込みが真の住民のものか大体分かると思いますよ。
ぐふっ。
ところで、クリスマス会は中止？
アンケート募集してるけれどどうなったのでしょう？
>>1916 匿名ちゃん
それ、私も気になっていました。
できればママ友＆子供さんと一緒に参加できたらいいなぁと思っているのですが。
どなたか情報お持ちの方いらっしゃいますか？
ぐふっ、ぐふふふふふふ。
まだクリスマス会の詳細ないですよね。
あそこの掲示板は狭くて暗くてゆっくり見られないのでエントランスの一部に掲載してくれたら目につくのになんて思います。
目につくところに掲載したら部外者に色々見られるって指摘もありそうですが。。
住宅ローン控除申告書兼証明書って皆さん届きました？
外のガラス清掃入りましたね。
微妙な清掃状態ではないですか？
拭き漏れはあるし、上から垂れてきた水滴が
たくさん垂れててすりが染みになっています。
みなさん、早めに手すりは拭くことをおすすめします！
拭けない外側はどうすればいいのやら。。
>>1923 匿名ちゃん
我が家は水滴は気になりません。
朝晩が寒くなってきたので、日当たりや階によっても差があるのかもしれません。
少し様子を見て、馴染んでくるのを待ってみても良いかもしれません。
くっくっくっくクックパッド！
掲示板にクリスマス会の内容が貼ってありましたね。
子どものみなのでしょうか？
キッズクリスマス会と記載されてますからね…
我が家は不参加です
チラシ入ってますね。
キッズのクリスマス会みたいですね。
チラシを見た感じでは、子供向けのクリスマス会なのだと思います。
でも未熟児とか小さいお子さんの同伴なら問題ないと思います。
今年のクリスマスツリーはいつ頃飾られるのかなー
もう平成も終わりですね。早いですね。
表に消防車・救急車・パトカー来てますね。何？
昨年のクリスマスツリーは直前にショボいものが飾られましたね。
飾らないほうがましなレベルです。
ブリーズコートの入居が始まるとステーションコートのメインエントランスを利用出来るようになりますが、集会所やお手洗いも利用可能な事を最近知りました。またトラブルがありそうで心配です。
しかしブリーズコートの世帯からも管理費を回収するので個々の負担はぐんと安くなるはずですよね？
ブリーズコートの入居を見越して、管理費は設定されていたんじゃないでしょうか。(これまでは赤字だったとか？)
>>1933 住民板ユーザーさん1さん
キッズ達が楽しそうに飾っていましたよ
何もないのはそっけなかったので、帰ってきて温かい気持ちになれました☆
前日も遅くまで準備されているのを見たのでより一層です！
メインエントランスもパーティーラウンジも使用できますよ。
入居時にとっくに説明されてましたけどね。
担当営業でこんなに差があるのでしょうか。
管理費も数年先までもらってると思いますが知らずに住民してて大丈夫でしょうか？
不
口
>>1935 住民板ユーザー◯番さん
ツリーは子供達用のものだったのですね。
以前の立派なものなら雰囲気が良かったので違いに驚いていました。
子供がいない世帯には残念なツリーでした。
やはりクリスマス会含め大人も楽しめるイベントにしていただきたいものです。
ブリーズコートの件ですがあなたからの返信は不要です。
すぐ噛みつく事しかできないような住民が同じマンションに住んでいると思うと非常に残念です。
>>1936 住民板ユーザーさん1さん
昨年のクリスマスツリーは、
少し寂しいなぁと感じていたのですが、前年のものとは違うものだったのですね…。
一昨年のものは、とても華やかでエントランスの雰囲気に合っていて、写真まで撮ってしまいました（笑）
子供達が飾り付けたものは、集会室にそのまま飾っていただいて、
エントランスには、大きくて華やかなものを置いて欲しいですね。
一応、このマンションの顔ですし…。
キッズルームが親同伴でないと管理人に追い出されるようになったようですね。
先週、中庭のテーブルに座って話している小学校低学年くらいの小さい子たちがいて、凍えるように寒い日だったので、「キッズルームに入ってお話ししたら？風邪を引くよ。」と声をかけたところ、「お母さんが一緒でないと使えなくなったから、入らないでと管理人さんに言われました。」と言われて驚きました。
すぐ横に誰も使っていないキッズルームが暖めてあるのに、この寒空の下氷みたいな金属の椅子に震えながら座ってるんですよ。唇も紫色で。あまりに可哀想で、静かにしているならいいだろうとエントランスのソファに連れていくと、「あったかい、あったかい。」とニコニコしていました。
孫が同じくらいの年齢なので、可哀想で仕方がない。礼儀正しく、きちんとしたお子さんでしたよ。何とかしてあげられないものなのでしょうか。
一部のルールを守らない人たちのために、大多数のルールを守る人に影響が出るのはよくある話です。
キッズルームで遊んでいいこといけない子を管理人が選ぶというのは現実的ではないので、やむを得ないでしょう。
それで最近誰もいないんですね。
具体的に何かあってそうなったんですか？
もともと規約では中学生以下は親同伴・中学生以上はキッズルームとして使用不可。
でも小学生ってもう親同伴で遊ばないじゃないですか。
だからなんとなく大目に見てあったのに、やりすぎたのがいるみたい。掲示板に吊るしてある議事録に書いてありました。
やりすぎたのは、住人の子供ではなくて連れてきている友達みたいですよ。迷惑行為をして、注意も聞かないんだとか。きちんとしている住人の子が可哀想ですね。
部外者を全面禁止にすればいいんじゃないですか？
大人でも、住人以外のママ友集団が、すれ違っても挨拶もせず、子供も野放しにして、我が物顔で使っているのを見るの、気分よくないです。
結局、マナーが悪いというか、規約を知らない人間を入れるからトラブルになるんだと思います。住人だけの場所にしたほうが、ママも子供たちもマンションの中に新しいコミュニティができて却っていいんじゃないですか？来客は貸しきりパーティーの時だけとかにすればいい。
残念ですが仕方ないですね。
キッズルーム、本当に厳しく規約通りとすると、中学生以上はダメで小学生も毎回親の付き添いというのは無理があるから、結局幼児のいる家庭とホームパーティ好きな家庭しか使えないね。そんな一部の住人のために、一日中電気暖房つけっぱなしにして、それを全体で払う必要あるの？
中学生がおります。
試験で短縮授業の日など、友達と勉強するのにキッズルームを使いたいと言っているので、使わせてもらえると助かります。こちらも時々おしゃべりしながらなので、小さな子が少しくらい大きな声で遊んでいる中でも大丈夫です。（今の決まりだと、話しているときに遊びだと思われて、怒られそうだから使いたくないそうです。）
もっといろんな年齢の子供が使えるように検討して頂きたいのですが、皆様どう思われますか？
うちはまだ幼児ですが、小学生のお姉さんが時々構ってくれてとても喜んでいたので、優しいお子さんなら自由に遊んでくれて構わないと思います。子供も年上の子の遊びを見ているのが楽しいようです。
迷惑行為というのは、具体的に何をされたのでしょうか？注意してもきかないなんて、どんな子なんだろう。今までキッズルームでそういう子に会ったことがないので、想像がつきません。
どこでも出入り自由だった昔とは違って、今は友達を家に上げない家庭がほとんどですからねー。天気の悪い日なんかは行き場がないよね。勉強でも家に上げたくないのはわかる。大人しくしてるならいいんじゃない？
大人だけならカフェにでも行くだろうし、普段使うのは子供と子連れでしょ？ どうせ解放しているなら住人の子供がみんな使えたほうが有意義なんじゃない。迷惑行為をする一部の家庭のためにお飾りにしてしまうのは本末転倒。
迷惑行為へのペナルティを明確化して、管理人の影響力を高めたらいいんじゃない。買って住みだしたらもうお客様じゃないんだから、管理人の注意は住人全体の意向として聞き入れるようにしてもらわないと。
現実的に管理人さんが子供にビシッと注意するのはなかなか難しいと思いますよ、保護者無しの場合の怪我や事故の責任所掌も問題ですからね。
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
ちょっとした質問なのですが、ブリーズ宣伝の外の看板やチラシに、キッズルーム(ブリーズコート専用) の記載を見たのと、
見学案内されてたすみふの営業マンの方が、
ブリーズコートの皆さん専用のキッズスペースもあります。
と説明しながら歩いているのを見かけました。
ステーションのキッズルーム集会所はブリーズ住民も使えるけど、ブリーズのキッズスペースや中庭などはステーション住民は行くことが出来ないということなのでしょうか？
もしそうなら管理費はブリーズ持ちということなんですよね？
曖昧な部分だと思いますが
もしそのあたりお詳しい方がいらっしゃれば教えて頂きたいです。
>>1955 住民板ユーザーさん8さん
地役権ってやつですね。
エントランス、集会所、中庭は地役権が設定されてるのでステーション、ブリーズ共に使用可。
ブリーズのキッズルーム、車寄せは地役権なしだからブリーズ専用。
共有スペースがブリーズの方が多いので、管理費、修繕積立はブリーズの方が高いです。
と、入居者説明会の時聞きました。
駐車場にできるキッズスペース？はステーションも使用可能みたいですよ。
物件概要に記載されています。
やっぱり車寄せが使えないのは悲しいなぁ
大和田新田の住所だともう届かないのですね。大事な機関などは住所変更しましたが、友人にはどちらでも大丈夫と言っていたので、ハガキなどの郵送物は届かないよと言われてビックリしちゃいました。
郵便局の問い合わせでは新住所の郵便番号は出ないから少し腑に落ちませんが、気をつけてください。
一昨日、鳩がベランダで寝てました。
引っ越してきてから2回目になります。
可能ならネットを張ることを検討してるのですが、規約違反になりますか。
もし何か他に対策をされていらっしゃる方がいれば教えてください。
よろしくおねがいします。
今度引越しが決まりました。
インターネット環境は、いかがでしょうか？
J:COMは、遅いと噂を聞いたので不安を感じています。
パーティールームを小学生にも解放する話は結局立ち消えみたいになったんですね。賛成が多かったのに何故？
そして、今日の中庭の様子を皆さんご覧になりましたか？未就学児がキーキーギャーギャー、親がついているにも関わらず奇声を上げて暴れまわってひどいものでした。最近ひどくなっているとは思っていましたが、今日は何と19時過ぎまで！！パーティールームは消灯してまわりも暗くなっているのに、親はペチャクチャおしゃべりに夢中で注意なんて一切なし。あれは本当に住人でしょうか？他所の人間が勝手に入り込んでるんじゃないですか？住人ならどれほど声が響いて迷惑かわかるでしょうに。
小学生のほうがよっぽど決まりを守って静かに遊んでいましたよ。庭で走り回ったりしてなかったですしね。しつけが必要なのは今日の馬鹿親どものほうですよ。あんな連中は好きに使えて住人の子供が排除されているのなら、絶対に許しがたい。
>>1961 住民板ユーザーさん1さん
天気が悪いせいもあるかもしれませんが、書き込みされたあとだいぶ静かになりましたね。私もうるさくて気になっていましたが、前よりこちらに書き込む方が減っていたので、誰も見ていないんだろうかと躊躇していました。ありがとうございました。
こちらのように誰でも見られるものではなく、マンション住人専用の掲示板が欲しいですね。匿名で書き込めるけれど、暴言などひどいものは開示できるようにして、行きすぎない程度に普段から気になることを気軽に話し合えるようなシステムがあればいいなと思います。
みどりが丘小学校区から外れるというのは本当ですか？販売時に何度も確認してみど小に通いたいと思い、ここのマンションに決めたのにショックです。
>>1963
学区見直しの説明会があると掲示されていました。
シティテラスの住民は購入の際にみどりが丘小学校が学区と紹介されている思います。
あまり良い噂を聞かない新木戸小学校に変更されるのは反対です。
説明会では質疑応答があるようですし、反対が多数出れば対応を検討するとの事でした。
住民の皆様がしっかり意見を伝えられるように組合が動けば良いのですが…
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]???
本日の説明会どなたか行かれた方いらっしゃいますか？
やはり学区は新木戸小になるのでしょうか？
