契約者専用シティテラス八千代緑が丘ステーションコートのスレです。
有意義な情報交換の場にしましょう。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572103/
所在地：千葉県八千代市大和田新田字木戸前1147-1外（地番）
交通：東葉高速鉄道 「八千代緑が丘」駅 徒歩3分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：74.70平米～85.56平米
売主：住友不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス
[スレ作成日時]2016-07-05 01:02:39
本日の総会出席した方お疲れ様でした。管理費滞納してる方がいるのには驚きです。迷惑なので早く払って欲しいものです。
あと、総会でも鉄粉の話が出ましたね。主に被害があるのは、Ａ棟横の道路沿いの機械式駐車場屋上に停めてる人なのでしょうか？Ｃ棟横でも同様の被害があるんでしょうかね？
鉄粉の飛散することによる、健康被害が心配です。小さい子供の目に入ったら、最悪失目するのでは？？？
鉄粉除去ですが、休み中に業者にお願いしてきました。
小さい錆が全体に付いてましたが、
錆びて見えているところはともかく、
まだ錆びてなくて目に見えていない部分、
放っておくとこれから錆びてくる部分が
思った以上に酷くて、まずボディに鉄粉除去の
溶剤をかけると鉄粉が反応してボディ全体が
紫になり、業者さんが酷い状態ですよ…と苦笑い。
その後に業者用のトラップ粘土で手作業で
ボディ全体に残った鉄粉除去。
さらに残っている錆びをコンパウンドで
磨いて終了。
完璧には取れませんし、コーティングにも
影響あるとのことですが、
早めに対処してまだ良かったです。
A棟横の機械式屋上ですが、
同じような場所に止めていて
錆が確認できる方は早めに対処した方が
いいですよ。
錆が広がったら大変な事になりそう。
今回、六万円以上かかりましたが、
これがまだ続くようであれば
何かしら行動しないと納得できない気持ちです。
まあ、安い車しか停まってないし、鉄粉くらいって思ってる人がほとんどなんじゃないかな。鉄粉の出所がどこか明確にできないし、なったとしても法的に争わなきゃ賠償はしてもらえないだろうね。
鉄粉で失明というのは聞いたことがないですね。
じん肺のリスクはゼロではないでしょうが、何十年もかかる工事ではないのでその心配も少ないでしょう。
ただ、レールを電車が通ることで多少鉄粉が出るという噂もありますので、線路沿いの物件に長期間住むことで鉄粉の影響はなにかあるのかもしれません。
[ご本人様からの依頼の為、削除しました。管理担当]
NURO光って口コミ通りなんでしょうか？
以前使われてた方いますか？
今日、車の洗車をしたら、また鉄粉が付いてました。皆さん、チャックしてほうがいいですよ。
鉄粉情報ありがとうございます。調査は進んでいるんでしょうか？
車を本当に大切にする人は屋根付きガレージにするんでしょうね。このあたりではほとんどいないでしょうけどね。
鉄粉が気になるのであれば、最良の方法は車にカバーを掛けることですよ。
私は国産の大衆車なので気にしませんが。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
>>1618 匿名さん
激しく同意。
1614は、その安い車も持ってないような属性人か、業者側の人じゃないの？
駐車場使ってる普通の住人としては
安かろうが高かろうが大事にしてようがしてなかろうが、自分の所有物を他人にサビさせられればたまったもんじゃない。
普通の感覚ならばね。
>>1619 住民板ユーザーさん8さん
安くてどーでもいい車なら、別に錆びてもいいと思ってるんじゃない？
錆びるのが嫌なら、買う前に確認すべきだったんじゃないかな。
まあ、あんたの車も錆びてもどーでもいーでしょ。
業者は黙ってろ(笑)
ここは住人板。
あ、日本語わからないのか。
1614、1620とも住人を語っての書き込みから、正体バレての開き直りの書き込みとか…本当に情けない。
それはそうとこれが本当に業者の書き込みなら調査回答が出るまで声を上げないで待ってる住人さん達、完全に舐められてるね。
どーでもいいと思ってるととらえられてるんだってさ。
このスタンスじゃ調査なんて期間開けてガス抜き程度にしか考えてないのかもしれないね。
業者さん、買う前に確認って言うけど？何を？？
普通はこういう事にならないようにしっかり業者側が対策くらいするだろ。
風が強くなることも、風向きも当然解析しているだろうし、対策しなければ鉄粉が飛ぶのも分かってるはず。
普通の業者ならそれくらい当然考えて対策なりフォローなりするだろう。
1614と1620を書き込んでるコイツ、前にも同じようなこと書いてたけど、デベなのか管理業者なのか建設業者なのか底辺の下請けなのか知らんが、買う前に確認しろとか言ってる時点で本当に業者なら自ら低レベル業者証明しちゃってる。
まあそういう事すら考えられない頭の持ち主だってことだけは十分わかるけど。
購入者側があえて反省するとするなら、こんな業者がかかわってるマンション買ってしまった自分の運の無さかな。
本当にコイツが業者ならね。そうでないことを祈るばかりだけど。
最低限のことも確認しない、低レベルの購入者って自ら言ってるようなもんだよ...(笑)
鉄粉被害範囲ってA棟横の機械式ですか？
だから、もう鉄粉の話はもういいって...。前もって確認しないやつが悪い。
以上。
1620さんを擁護するわけではありませんが、業者さんのわけないじゃないですか苦笑
なぜ皆さん、煽り投稿の区別がつけられないのですか？？？
1620さんの投稿に反論している馬 鹿 者が、ここの住民ではないことを切に願います。
実際に会う方々は良識のある方がほとんどなので、1621〜1623あたりは掲示板を荒らそうとする愉快犯？
だとしたらもうここから出ていってください。
いちいち煽り投稿に噛みついて場を荒らして、何が楽しいのでしょうか？？？
違うとは思いますが、もしこの方達がここの住民だとしたら・・・次回の総会など住民同士での話し合いの場が思いやられます。
とにかく煽り投稿は無視をするのが鉄則です。
そんなことも分からない人は書き込み自体をお控えいただければと思います。
1614=1620=1628=1630 だろ？
笑える。住人が こんなマンションとかいうやつ
フォローなんてするわけないし。
もうなんか必死だね。
まぁまぁ。
長谷工も住友も現状で本件について明確な状況説明が出来ずにいる以上は、購入前に｢車が錆びるかどうか｣を確認することなど不可能ですので｢確認しない方が悪い｣というのは暴論かなと思います。
こうした暴論や困っている方への配慮がない発言は控えて頂きたいですし、そういった投稿があった場合はスルーするのが一番良いでしょう。
既に調査するということで管理組合も動いているわけですし、調査は真っ当にしようとすれば時間がかかるものです。
早く何かしらの対応してもらいたいのは山々ですが、まずは調査がきちんと行われているか注視しながら結果を待ってはどうでしょう。
被害を受けているのは、A棟立駐およびC棟平置だそうです。調査は、駐輪場の屋根とか多数サンプルを採取し、検査機関の結果待ちで、そろそろ結果がでるようで、結果しだいで、早急にそれなりの対応をしたいと言っておりました。
>>1632 匿名さん
もしそうだとしたら、自作自演投稿で削除依頼出したらはっきり分かるのでは？
もし自作自演だとしたら笑えますけど。とりあえず1620と1630を自作自演で削除依頼してみます！！
車に鉄粉がついたら何が都合悪いの？洗車すれば？
>>1635 匿名さん
そんなのそこらのwifi使ったり入力端末かえたりすればいいだけだから自演かどうかわからないじゃん。
書き込み内容はこの上なく低脳だけど、さすがにそこまで頭弱くないでしょ。
あ、消えないから自演じゃないよーっていう、更なる自演？
私は近くの洗車センターで毎週手洗い洗車していますが、それで鉄板は気になりません。駐車場の場所にもよるのかもしれませんが、こまめに洗車することでかなり落とせると思いますよ。気になる方は、是非ともこまめに洗車することが今こそ求められているのかもしれません。
あとは新車で購入した時に、今後ワックス不要というスーパースペシャルコーティングをしてもらいました。そのおかげもあってか、鉄粉がつきにくい可能性も出てきているのかもしれません。おかげさまで、鉄粉被害は今のところありません。ご参考にしていただければ。
>>1639 住民板ユーザーさん1さん
「洗車すれば大丈夫！」とか、そういう問題じゃないと思いますが…
100歩譲って、車は洗車すればOKだとしても、機械式駐車場の施設自体も影響を受けて劣化するのではないでしょうか？
きちんと調査して、場合によっては何がしかの対応をして頂く事は必須だと思います。
>>1641 住民版ユーザーさん
私はマンション購入が初めてなのでよく分かりませんが、周りの人に聞くと「戸建と違ってマンションの場合は集合住宅だから、周囲とのトラブルなどもある程度は仕方がない。」と言われます。
なので、鉄粉もその中に含まれるのかなぁと思っています。すぐ近くであれだけ大掛かりな建築工事していれば、どうしても鉄粉は飛散してしまうのではないでしょうか。
おそらく他のマンションを建築する時も、鉄粉は飛散しているのではないかと推察しています。
例えば海の近くだと、潮風で自転車や自動車も錆びやすいという話も聞いたことがあります。
機械式駐車場の劣化というのは分かりませんが、定期的なメンテナンスをしていれば、1〜2年でダメになるようなことはないと思います。
もしそんなことがあれば、修理・補習はしてもらいたいという気持ちがあります。
>>1642 住民板ユーザーさん1さん
海の近くなら最初から塩害対策をバッチリしますよ。
車も底面や足回りの塩害防止コーティングも必要です。
車買うときのディーラーオプションであります。車の場合は海の他に雪国の凍結防止剤の対策でもありますが。
あとコマメな洗車も必要。
なので、海沿いなら設備も錆び対策をしっかりしているけど、ここは違うでしょうからちょっと心配ですね。
郊外マンションなのにコストダウンのために機械式にしたのに、その被害を気にするなんてどうなんだろうね。
機械式料金は月1.5万円から2万円取らないと維持メンテナンス厳しいし、コスパが悪い。マンション価格上げてででも平置きか立体式にするべきだったかもね。
>>1642 住民板ユーザーさん1さん
その理論ならば、戸建てだったら鉄粉は気にするけど、マンションならしゅういのトラブルの範囲なので、車庫が劣化しても仕方ない、という事になりますがそういう事でしょうか。
「海の近くは」という話は事前に明らかにわかる事ですので、今回の事との比較にはなりません。
駐車場の鉄粉の問題は、「事前に予測するかどうか」という問題ではなく、単純に業者のミスです。
どう考えても住民に非があるとは思えません。
「それは仕方ない。事前に確認しないのが悪い」と、この件を擁護する方がいる事が不自然に感じます。
>>1647 住民版ユーザーさん
業者を擁護するつもりはありませんが、鉄剤を用いた工事を行っているのだから、どうしても鉄粉は飛散してしまうのではないでしょうか。それをミスというのはどうかと思います。
また、駐車場の位置にもよって被害がない方もいらっしゃいます。
全住民が被害を受けているならまだしも、風に乗って周囲に飛散する鉄粉を完全に防ぐことなんてできるのでしょうか。
もちろん住民に非があるわけでもありませんが、鳥の糞が付いていたら鳥に損害賠償を求める人はここにいますか？
私は鳥の糞が付いていたら自分で落とします。
鉄粉もコーティングをした上でこまめに洗車すれば防げるようですし、とにかく今は自分達で防がなくてはなりません。
今後、工事施工主側が補償してくれるかどうかは現状ではなんともいえません。
少なくとも現時点では、自分で車を守ることが求められているのではないでしょうか？
そのために有用な情報こそが、緑ヶ丘の民が求めているものなのではないでしょうか？
今は調査中なので、調査結果を待ちたいと思いますが、調査中で不安視されている方がいる中、現段階で仮の対策をしていないことが気になります。そのため、次から次へと鉄粉関係のトラブルが増えているような気がします。
鉄粉の飛散距離が想像以上にあったということは仕方ないと思いますが、苦情がある以上大変だとは思いますがビニールをかけるなどの対策を調査結果が出るまでは機械式にも行って欲しいなとは思います。
今回のことというよりは、今後何かあった時もこのような対応なのかと思うと少し不安ですね。
車が多少汚れるのは気にならんが、塗装面が錆びるのは勘弁してほしいわ。
汚れは洗えば落ちるが、塗装に浸食した錆は削らなきゃ取れない。
錆が付かないようにマメに洗うのが必要ならそれを保証すべきでないの？
このマンション、洗車する場所まないし洗車もただじゃないのよ。
