物件概要 |
所在地 |
東京都大田区西六郷三丁目1-1(プラザ街区)、2-1(フォレスト街区)(地番) |
交通 |
京急本線 「六郷土手」駅 徒歩9分 (最寄り駅までの徒歩分数はサブエントランスより計測)(プラザ街区) 京急本線 「雑色」駅 徒歩10分 (最寄り駅までの徒歩分数はサブエントランスより計測)(プラザ街区)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
632戸(プラザ街区/166戸、フォレスト街区/466戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドシティ大田六郷口コミ掲示板・評判
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501
住民板ユーザーさん9
>>500 口コミ知りたいさん
先日完売し、販売終了してますし、ここは住民板ですので。
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502
住民板ユーザーさん8
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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503
住民板ユーザーさん9
>>502 住民板ユーザーさん8さん
いやいや、あなたほどでは無いですよ。
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504
匿名さん
>>66 匿名さん
竣工ちょい前、ダイヤモンドの記事や値引きの噂が出て住民板がザワついた時、この人良いこと言った。
大団円迎えるにあたり振り返っておく。
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505
住民板ユーザーさん8
>>500 口コミ知りたいさん
駐車場は、相変わらず空いてますよ
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506
マンション住民さん
確定申告で住宅ローン控除の手続きをされた方もいらっしゃると思いますが、「長期優良住宅建築等計画の認定通知書」は皆さん野村不動産から受領されていますでしょうか。
他の書類はあるのですがこちらの書類だけがみつからないのでご教示頂ければ幸いです。
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507
住民でない人さん
長期優良住宅認定のマンションではないので、書類もなかったはずです。
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508
匿名さん
結局、大量に未入居中古や賃貸がでる気配ないね。
バルク売りの話しはガセだったのか?
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509
名無し
>>508 匿名さん
根拠もなくそう思いたいネガによるガセでした
23区で駅10分圏内、プラウドブランドに坪250万で住める新築なんて今後出ないですよ
購入した住民さんに拍手を送りたい
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510
住民板ユーザーさん3
>>507 住民でない人さん
ご教示頂き有難うございました。
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511
住民板ユーザーさん3
近隣で歩きタバコが酷いですよね。子供達が副流煙を毎日吸っているし、このままだと火傷や失明事故がおこります。賃貸で住んでいた頃からずっと大田区に働きかけをしてきましたが一向に動きません。区報、町内掲示板にさえ受動喫煙喫煙啓発ステッカーポスターがありません。お願いしてもだめでした。そこで皆さんにお願いがあります。大田区ホームページの区民の声から環境科へ意見をメールしてもらえませんか?ずっと働きかけていますが腰が重いです。雑色駅に喫煙所を作る計画も区議の間でさえ反対する人がいます。皆さんの力があれば大田区に受動喫煙対策で動かざる得ない状況を作りだせます。
どうかご協力お願い致します。おてすきの時に重ねてどうかよろしくお願い致します。
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512
住民板ユーザーさん8
一軒家では無いので部屋で子供を走りまわらすのはやめ欲しい。下の部屋はかなりの騒音です。
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513
住民板ユーザーさん
>>512 住民板ユーザーさん8さん
六郷の団地なので諦めるしかないです。
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514
住民板ユーザーさん5
共用エントランスがノンタッチで通過できる鍵を買われた方いらっしゃいますか?使い勝手ってどうですか?
本当にただカバンの中などに持っているだけで開くのでしょうか。
また、対応しているのはフォレスト、プラザのメインエントランスだけで、駐車場入口やファミマ側駐輪場は従来通り、その鍵でタッチが必要になるのでしょうか?
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515
住民板ユーザーさん1
>>514 住民板ユーザーさん5さん
私は買いました。
利便性が高いですので、早く買わなかった事を後悔してます。
エントランス、駐輪場、駐車場使えます。
鞄に入れておけば空きます。普通にドアの真ん中辺りに近づけば開く位の距離間です。
雨の日とか、手荷物が多い時特に有効ですね。
玄関が開かないのは残念ですが、セキュリティ的にはOKと考えてます。
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516
住民板ユーザーさん5
>>515 住民板ユーザーさん1さん
とても丁寧に使用感を教えていただき、ありがとうございます。一度買えばずっと使えるものなので前向きに検討したいと思います!
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517
住民板ユーザーさん1
フライデーで記事になった長谷工物件、川向こうの、割とここと工期も近い物件らしい。
同じ関係者が携わってなければ良いが。
誰か売主にここへの影響有無、問い合わせた人いますか?
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518
マンション住民さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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519
マンション住民さん
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521
入居前さん
[No.520と本レスは、情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
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522
住民板ユーザーさん3
タバコ吸ってる清掃員さんがいるマンションって。。
悲しいですね
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523
匿名さん
タバコですか…個人の自由ですから私は、干渉する必要は無いと思いますよ。ましてや公園内で喫煙されてる訳ですし
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524
住民板ユーザーさん4
>>521 入居前さん
住み心地は抜群ですよ。清掃員の方の公園での喫煙などどうでもいいと思いますけど。
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525
住民板ユーザーさん1
やはりエリア1のランドマークで、住み心地だけでなく、資産価値も高く保たれていますね。
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526
中古マンション検討中さん
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527
中古マンション検討中さん
野村不動産1000おくの赤字ここのマンションも時間の問題
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528
入居済みさん
管理費12000円払って掃除しない清掃員使ってるマンションですよマンションも汚れるわ
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529
住民板ユーザーさん2
>>527 中古マンション検討中さん
野村不動産の経営状況は完売しているので関係ないでしょう。調べれば判りますが、プラウドは中古でも値落ちしません。そういうマンションです。
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530
内覧前さん
ごみ庫でごみをあさってるチビババァ辞めてほしい自転車通勤して挨拶も無視そもそも無駄な清掃員多すぎ
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532
入居済みさん
私もよく見かけます自転車通勤してるおばさんその内事故ると思います管理人の責任でしょうねぇ
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535
住民板ユーザーさん7
[No.531から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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536
住民板ユーザーさん7
>>526 中古マンション検討中さん
中古のマンション検討するなら、他でやって下さい。ここは住民板なのであなたが投稿するところではありません。
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537
住民板ユーザーさん2
しかし、ここのマンションの人気って本当にすごいよね。もう完売しているにも拘らず、多数の検討者が住民板に投稿してくるってどんだけ素晴らしいマンションなのかな、って思うよね。
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538
住民板ユーザーさん2
ガーデンズ多摩川あたりを見ると、今となってはかなりのお買い得物件だったことがわかります。
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539
住民板ユーザーさん7
>>538 住民板ユーザーさん2さん
ガーデンズ多摩川見ると、こちらの方が価格的にリーズナブルで、最寄り駅にも近いし、敷地の広さ、ランドスケープも圧倒的にこちらが上だと思われ、本当にここにして良かったと今さらながら思ってしまいます。
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545
住民板ユーザーさん3
[No.540からと本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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546
口コミ知りたいさん
確かに。
ガーデンズ多摩川は高いからね。
まだまだマンションの値段が上がっている証拠ですね。
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554
住民板ユーザーさん4
[No.547~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
・プライバシーを侵害する投稿
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555
マンコミュファンさん
[情報交換を阻害する恐れのある投稿のため、削除しました。管理担当]
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557
住民板ユーザーさん1
[No.556と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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558
入居済みさん
ちなみに管理費の内訳ってどうやって調べてますか?
ガッツリ引かれている月と普通の月が・・・
(当方住人歴が浅く、無知なもので・・・)
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559
住民板ユーザーさん1
[情報交換を阻害する恐れのある投稿のため、削除しました。管理担当]
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560
住民板ユーザーさん3
>>559 住民板ユーザーさん1さん
特に気になることはありません。二重床ほど硬質な感じで無くて、特に冬場は床暖をつけて寝そべると本当に気持ちいいですよ。
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561
住民板ユーザーさん2
フォレスト1階のロビーで、まるで家かと思うような態度(裸足でソファの上にあぐら、寝そべって携帯)で過ごす中高生のマナーが気になります。
こうした苦情は管理組合ですかね。。
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562
住民板ユーザーさん1
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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563
匿名さん
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564
住民の人に質問したいさん
ここのマンション清掃員掃除しないでマンションウロウロするなら帰ればいいのに
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565
住民
綺麗に保たれてて、きっちり掃除していただいてると思いますよ。
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566
住民板ユーザーさん4
>>561 住民板ユーザーさん2さん
苦情意見で周知かつ、住民同士の日頃からの挨拶、建物を大切にしてもらうよう子供たちへの声がけも大切かと思います。
8/16から17日の夜中にかけても、ラウンジソファで寝転がって食事している比較的若者の集まりがおり、モラルのない人がいるようです。パーティールームはとうに終わっている時間帯でしたので住民かどうかも怪しく怖かったです。
どうか寛ぐのは、共用部のラウンジではなく家の中でやってください。
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567
住民板ユーザーさん1
たまにおられますね。乱雑な使い方ですと少し気になりますね。長く使うものですから。
あまりほかのマンションでも見かけないタイプの方でしたが若い世帯なんでしょう。
見て見ぬ振りも多いでしょうが、理事会の話でもあったようにお客様意識ではなく、気持ちよく過ごせるよう気遣い合っていきましょう。
清掃員の方々は夕方や夜に汚く使った方がいても、朝には綺麗に直っていたりなど掃除もよくして頂いていますよ。
広い敷地内を毎日綺麗にしていただいて有難いです。
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568
住民板ユーザーさん1
ところで浴室の防カビについて、煙タイプを使用している方おられますか。
使ってみて匂いなど大丈夫でしょうか。
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569
住民板ユーザーさん5
当日は外出中で残念ながら見る事が出来なかったのですが今年の花火大会は綺麗でしたか?
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570
住民板ユーザーさん2
>>569 住民板ユーザーさん5さん
今年は台風の影響で8/15予定の花火大会は中止になりました。残念でしたが、来年に期待です。
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571
住民板ユーザーさん1
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572
入居前さん
ラクセスキー使っていますよ、とても便利です。長く使うなら、1万円位の投資の対価はあるかと。
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573
マンション住民さん
自転車がこわれてしまいました。
きちんと駐輪場に置いています。
でも、隣の自転車のハンドルが車輪にぶつかっていて、ついに壊れてしまいました。
駐輪場、改善してほしいです。
他にも傷ついている自転車をみかけます。
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574
マンション住民さん
台風以降、BSとCSが映らなくなってしまいました。どうやら共同アンテナの向きが変わったのではないかと思うのですが、同様の状況になっている方はいらっしゃいませんか?
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575
住民板ユーザーさん2
>>574 マンション住民さん
私も映らないですね。
先程気付きました。
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576
中古マンション検討中さん
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577
匿名さん
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578
住民板ユーザーさん8
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579
通りがかりさん
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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580
住民板ユーザーさん7
>>577 匿名さん
さすがにその返しは強がりすぎでしょw
誰でも台風のことだってわかるよ。
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581
中古マンション検討中さん
二子玉や武蔵小杉に比べても被害はなかったわけだし、マンション志向自体が進みそう。
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582
住民板ユーザーさん3
>>578 住民板ユーザーさん8さん
ここの場合は、下手に避難するよりここにいた方が安全でしたね。多摩川沿いは今後ヤバそうということが分かりましたが。
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583
住民板ユーザーさん3
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584
住民板ユーザーさん2
>>581 中古マンション検討中さん
大田区も田園調布5丁目辺りが床上浸水した模様。ここは全く被害無く、本当に良かったです。
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585
匿名さん
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586
住民の人に質問したいさん
修繕費を当初の段階積立方式ではなく、均等積立方式にし、来年から一気に18,564円に上げる話が理事会から出てますが、皆さんはどう思いますか?
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587
住民板ユーザーさん5
>>586 住民の人に質問したいさん
私は賛成です。
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588
マンション住民さん
月額は増えますが、総額は変わらないのでありだと思います。
現在、小学生低学年以下のお子様が多いようなので、直近の7年の支出が少ない段階方式より、7年後以降の支出が少ない均等方式のがいいのかなと思ったりします。
高校/大学のほうがお金がかかりますので。
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589
住民板ユーザーさん1
>>588 マンション住民さん
死ぬまでここのマンションに住むつもりですよね?偉いね!
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590
住民板ユーザーさん1
今から売ることを考えている人にとっては損。
売らない人にとっては今後住人が減る可能性がある事を考えると安心。
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591
住民板ユーザーさん1
>>590 住民板ユーザーさん1さん
いや、30年以上住まない人にとって損。
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592
住民の人に質問したいさん
[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]
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593
住民板ユーザーさん1
高齢化した後で修繕積立金が4万になったりすると、値上げも厳しい。
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594
住民板ユーザーさん1
>>593 住民板ユーザーさん1さん
修繕積立金4万円になったマンションを例を挙げてください!30年、40年以上住むつもりの方がどうでもいい。将来住み替えを考える方々に、損しかない。これからではなく、10年以内のリーセールも厳しい。
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595
住民板ユーザーさん1
4万円じゃなくて4倍の方が良かったですね。
長期に住む住民としてはあんまり短期に出入りされる方が増えるよりは、長期の方に住んでもらいたい。
短期の方は修繕より安いことを優先するのでマンションの劣化が早くなる。
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596
住民板ユーザーさん1
そもそもなぜ修繕費を来年から一気に18,564円に上げる話は理事会から出るのが理解出来ない、まだ入居三年も経ったないのに、こんな話早くない?
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597
住民板ユーザーさん5
>>595 住民板ユーザーさん1さん
マンションの修繕で一番金を食う配管、外壁は経年劣化、紫外線が原因で、人的劣化はあり得ないでしょう!
短期の人がマンションの劣化を早くする??
マンションの価値を下げ、転売価値を自分で下げる馬鹿って世の中にいるの??
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598
住民
説明会聞きに行きました。
大半の人は早期に均等式に移行する事が最善である事は分かっていると思います。
様々な事情や属性で反対する方もいるので値上げの上程にはかなりのエネルギーがいりますが声を挙げて仕事の合間にあれだけ準備して頂いた理事会には感謝していますし、頑張って欲しいです。
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599
住民板ユーザーさん1
>>597 住民板ユーザーさん5さん
短期の方は自分が住んでいる間の修繕積立金を支払いが増えるのを嫌うので、修繕に金を出さない。
これまでの議論を見ても明らかだと思いますが。
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600
住民板ユーザーさん1
592レスの発言はなぜ削除されましたか?非常に正しい事をおっしゃったのに、誰が何のために削除しましたか?
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