〔契約者専用〕Brillia（ブリリア） Tower 上野池之端

購入時より　結構　値段上げて売れそうですね
不動産は
ロケーション　ロケーション　ロケーション
と言いますが　本当に眺めが抜群に良いし　買って良かったです

池之端の凶悪事件、犯人は捕まりましたか？

2020年 GOOD DESIGN賞　受賞しましたね。

素晴らしい。

>不忍池のほとりという唯一無二の敷地にあって、その建ち方には大きな責任と可能性が内在したプロジェクトだったと思われる。そうした中で、実際の計画ではあえてタワー型を選び、敷地内に空地を確保し、豊かな緑地を生み出す一方、高く目立つボリュームを透明感あるファサードで軽減し、池のもつ反射と呼応するかのような外観を作り上げている設計は、設計者の高い技術力と豊かな感性を感じさせるものである。

港南のワールドシティタワーズに似てますね。
あちらも GOOD DESIGN賞 受賞でした。

>>1111 匿名さん

GOOD DESIGN賞　嬉しいニュースですね。

不忍池の四季折々の風景に映えてますよね。

不忍池から見る我がマンションは堂々としていて、仕事の疲れも癒されます。

最近駐車場の階段のとこに停めてあるヴェルファイアは何者なん！？
荷物もって通る時に邪魔だから、あそこにいる理由を知って納得だけしたい

>>1112 住民板ユーザーさん1
湾岸のワールドシティタワーズに似ているのもポイントだったのでしょうね。

>>1115 住民板ユーザーさん1さん
最近というか、結構前からですよね？
一時見ないときもありましたが、最近またありますね。
私も理由を知りたいと思っていました。

>>1118 住民板ユーザーさん1さん
西側の高層階に住んでいます。病院の上を抜けているので、全く気になりません。騒音もお墓も気にならないです。
残念ながら、スカイツリーは見えませんが、大手町、新宿、池袋等、夜景が綺麗ですし、空気の澄んでいる今の昼間は、富士山がとても綺麗に見えます。
スカイツリーや不忍池池は、18階の共有施設や屋上からの景色を楽しんでいます。なお、屋上と35階の開放時間は、管理組合の規約変更で6:00?24:00となっています。

1119です。
35階とは南西向きの35階のラウンジのことで、開放時間は6:00から24:00です。文字化けしてしまいました。すみません。

>>1119 住民板ユーザーさん2さん

ご丁寧にお返事ありがとうございます!ラウンジなども使用時間が長くて眺望が楽しめそうですね。残念ながら高層階は空きがなさそうなので住むとしたら中層になりそうですが、騒音などがないようなので安心いたしました。ありがとうございます!

西向きも良さそうだね。今売りに出てるのは15階かな。

すでに結構割高な感じがしますが、こういうのも粘り強く売ればそのうち買い手は現れるのでしょうね。
買ってくれるひとを一人見つければ勝ちですから。

森が近いか海が近いかですかね

そもそも湊は検討の土台にも乗らないエリアなので、ここでそちらのほうがいいマンションがあると言われても困りますので…すみませんが、購入検討されていない方は湊のマンションの掲示板に書き込む方がよろしいかと思います…もし入居者の方ならお引っ越しされてはいかがでしょうか?笑

最上階が売りに出てますね。
手数料ビジネス、、両手で1300万円。。

売りませんかのダイレクトメール、届くのは当たり前(笑)

講安寺には墓地があるのでしょうか??googleマップでみるとすこしだけそのようなものが見えますが、実際中には入れなかったので。。

いいビジネスですね。
最上階に住んでみたい人生でした。。笑

最上階ってせっかくの東向きなのに上からすぎてスカイツリーを見るにはいいけど
池眺望へは価値下がるかな。

個人的見解で、東向きは低層から中層階がいい。でも部屋がめっさ狭い！
せっかくの立地だから入居したけどドンピシャでここがいい！って
思える部屋が一つもなかったから部屋の広さと日射の良さを選んだ。
全ての部屋の間取りを見て設計の悪さが際立つし、向きを売りにしたことによる日照の悪さが目立つね。
部屋選びにどこを最優先させるのかとても困った。
他物件も色々見たけどみんなそんな感じなのかなあ・・？
いい値段したけど満足はしていないのが現実。要検討ですね。

売れば儲かるので早く引っ越した方がいいかもね。

欲しいかたはたくさんいると思うので、すぐ売れそうですね

>東向きは低層から中層階がいい。でも部屋がめっさ狭い！

角部屋は80㎡超なので、これが狭いとなるとお住まいなのは35-36階の100㎡超ですかね。羨ましい。

最上階もう売れそうですね。。大人気。。。。

1127です
この最上階、分譲価格に手数料の3%しか上乗せしてません。
お得感ありますね。

15階の部屋も無くなりましたし、空室は１億越える部屋しか残っていませんね。

なかなか売れませんね。

残ってるのは30階の2戸で、１つは68㎡の1LDK(坪580)とちょっと癖のある間取り。もう１つは73㎡の3LDKだが、坪620とちと高い。
どなたかも言ってるようにここのパークビューは高層がいいわけじゃないからなあ。

30階のH2・68平米、1期2次分譲だったようですが、、、ビックリ価格。

東側は今後、低層～中層階の方が高く売れるんですかね。1LDKの68平米って贅沢な作りですけど、顧客のターゲットとしては年配の子育てしていない夫婦や独身の方くらいしかおもいつかないのですが。。

売れたのかな。。。

>>1141 匿名さん

最上階は売れたようですよ。

>>1142 マンション住民さん

68㎡1LDKの話。東京建物のサイトやathomeとかで消えてる。

1LDK売れたんですかね。
はやく桜の時期になって桜を眺めたいです。

最近、不忍池の水上音楽堂の音が気になるのですが、みなさんいかがですか？
窓を閉めているのに、音が伝わってきていて、結構ストレス…

>>1145 匿名さん
北側住みです。
わかります。
閉め切っていてもキッチン換気扇から漏れてきますよね。

東側や南側角の方は結構響くのでは？
時間が決められている事がせめてもの救いかもしれません。

>>1146 住民板ユーザーさん
そうなのです…窓を締め切っていても、音が漏れてきています。当方東側なのですが、北側もなのですね。

調べてみたら、本来は観客席の最後席で80デシベル以下に音量が規制されているらしいのですが…（80デシベルは「地下鉄車内」と同等、90デシベルは犬の鳴き声と同等らしいです。）

気になっているので、あまり続くようだったら、上野公園の管理所に連絡してみようと思います。。

>>1145 匿名さん
西側ですが、今まで気になったことはありません。
方角によって違うのですね・・・。

水道電気の料金は高いですか?ここは電気を一括で買っているとのことで安いのか気になりました。

WOWOW 4K が始まりましたが、8K対応ケーブルで接続してますがブロックノイズが出ます。
皆様の所ではいかがでしょうか？

マンションの真ん前で検問敷かれててワロタ
駐車場入ろうとしたら｢ここに用事ですか？｣って聞かれたわ笑

親族のため　同じマンション購入希望ですが　まったく　なんにも売り物件ないようですね
かなり　新築時よりは　上がってるの覚悟してますが　

実際西側住みやすいです。東側よりも金額は何千万も安い割には大きな道路にも面していないので静かだし鳥の鳴き声とか聞こえてきて癒されます。都内の夜景もみえて、東大病院からの救急車の音とかもほとんど気にならないですし、コスパいいなぁって思います。ジムもレンタサイクルも無料で使えて、受付のお姉さんはいつも優しいし本当便利なマンション。

>>1145 匿名さん
5/14　今日は昼からずっと男の子たちのバンドが大音量でライブしていて、さすがに音も大きいし長時間なので区役所に連絡しようと思います。現在、夜の7：00前

警察がエントランスにいました。なにかあったんでしょうか?

今売りに出ている７階の物件、3割以上乗っけてるね。