東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「《契約者専用》Brillia City(ブリリアシティ) 石神井台」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住民板/中古マンション
  3. 東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)
  4. 東京都
  5. 練馬区
  6. 石神井台
  7. 上石神井駅
  8. 《契約者専用》Brillia City(ブリリアシティ) 石神井台

広告を掲載

契約済みさん [更新日時] 2019-08-08 07:40:46
3.5
口コミ人気度

こちらは、契約済みの方々の為のスレッドです

検討スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566950/

公式URL:http://www.tokyo-first.jp/

名称:Brillia City 石神井台
所在地:東京都練馬区石神井台4丁目1193番1外(地番)
交通:西武新宿線 「上石神井」駅徒歩10分(サブエントランスより)
総戸数:267戸
売主:東京建物株式会社 住友商事株式会社 セコムホームライフ株式会社
施工:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート


[スレ作成日時]2016-06-28 00:10:07

Brillia(ブリリア)City 石神井台
Brillia(ブリリア)City 石神井台
 
所在地:東京都練馬区石神井台4-1193-1(地番)
交通:西武新宿線 上石神井駅 徒歩10分
総戸数: 267戸

スポンサードリンク

広告を掲載

Brillia(ブリリア)City 石神井台口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 1 契約済みさん

    第一期で、南面の部屋は、ほぼ完売状態でしたね。
    広告宣伝費を出来るだけかけずに、少人数スタッフで営業するとおっしゃってました。
    まぁ、まだ引き渡しまで1年以上ありますから、のんびり売っていくのでしょう。
    この段階で、有償オプションとかも決めなくてはならないのが面倒ですが・・・

  2. 2 契約済さん

    引き渡しまでの期間に何か契約者むけイベントとかがあれば嬉しい。このまま待つとちょっと寂しい感じがする。

  3. 3 契約済みさん

    今年の冬頃に、契約者向けに建築現場見学会があると言ってました。

  4. 4 契約済さん

    皆さん最近ゲストサロンに行ったことがありますか。販売は順調でしょうか。四月契約したが、それから行ってないので、情報共有いただければ嬉しいです。

  5. 5 契約済みさん

    最近モデルルーム行きましたよ。新青梅街道に面した部屋は、残り2~3部屋(まだ一般開示してない部屋)だそうです。
    今後は、FOREST棟の販売に力を入れていくとも言ってました。

    西面は、ほとんどまだ販売開始して無いようです。
    以前のように、全室一斉販売ではなく、少しずつ売っていく戦略のようです。

  6. 6 契約済さん

    ありがとうございます。のんびり販売して行く感じですね。完成直後までに完売してほしいですね。

  7. 7 契約済さん

    HP一新されましたね。これから販売に力を入れるじゃない?

  8. 8 契約済みさん

    営業の方より、建設が予定より順調で、早めに進行しているとお聞きしました。

  9. 9 住民板ユーザーさん1

    >>8 契約済みさん
    足場もだいぶとれて、外観の全体像が見えて来ましたね。

    1. 足場もだいぶとれて、外観の全体像が見えて...
  10. 10 契約済さん

    工事現場見学会行って来ました。
    グランドエントランスは、ほぼ完成済み。
    完成したら、見ることが出来ない壁内部の配管配線等が見られて、有意義な見学会でした。

    1. 工事現場見学会行って来ました。グランドエ...
  11. 11 契約済み

    >10 契約済様

    私どもはその前の週に見学に参り、エントランスは見せていただけませんでした。

    貴重な写真、ありがとうございます。

  12. 12 契約済みさん

    週末に、インテリア販売会に行ってきました。
    モデルルームに、あんなに沢山の人が居たのは初めて。
    とても、一日では決められないインテリアの量でしたね。

  13. 13 契約済み

    >12
    土日なので検討中の方もいて一階も二階もすごい人でしたね
    思った以上に乳幼児連れさんが多くてにぎやかでした
    カーテンなどはカタログがないから当日初見だし、表札はカタログと結構印象が違うしで、
    最初から決めていたもの以外はほとんど検討で終わっちゃいました

  14. 14 契約済みさん

    週末にインテリア販売会に行きました。自分の考えを共有します。ぜひ皆さんの意見も伺いたいです。
    1、エアコン 入居前に設置できるメリットがあり、検討したいですが、やはり値段的には電気屋さんの方が圧倒的やすいでしょうか。皆さんエアコンはどうしましょうか。
    2、エコカラットと鏡はいい雰囲気ですが、値段が高くて、一般業者にも相談したいと思います。
    3、コーティングがやはり不要かと思います。普段ちゃんと手入れするように頑張ります。

  15. 15 契約済みさん

    >14

    エアコンは、最安値から比べれば、やはり割高だと思いますが、物件引き渡し前に設置してもらえるのと、配管カバーなどは、外壁の色にマッチしてもらえるとの事で、最終的には発注しました。

    エコカラットは、高いので検討中ですが、猫を飼いたいので、脱臭効果も期待して、前向きに検討中です。

    コーティングは、微妙ですね。豆に掃除できる方は不要かと思います。

  16. 16 契約済みさん

    >13

    乳幼児連れの方は、多かったですね。
    やはり、ファミリー向けマンションと言う事でしょうね。

    我が家も、当日特典を生かし、仮発注はしましたが、大半が検討中です。

  17. 17 契約済み

    >14
    エアコンは機能の大きく劣らない数年前の品も扱っていますし入居が九月だということを考えれば妥当だと思って持参するもの以外は買いました
    エコカラットは少量のデザイン貼りを希望していたのですが、それではあまり効果がないそうなので我が家も保留です
    コーティングは水回り三点とメインクローゼットあと窓のUVシートを発注しました
    マメではないですし、以前湿気のひどい古い家に住んでいたので怖くて

  18. 18 契約済みさん

    >>15 契約済みさん
    ご意見ありがとうございます。
    今週電気屋さんに行きました。
    インテリアより半額以上やすいので、
    ぜひおすすめしたいです。

  19. 19 契約済み

    このマンションの建設に伴って、敷地の東側に隣接している公園も3,4月に一部改修工事が入ると張り紙がありました。
    少しでも綺麗になってくれるといいなあ。

  20. 20 住民板ユーザーさん1

    >>19 契約済みさん
    情報ありがとうございます。
    期待しますね〜

  21. 21 契約済みさん

    物件専用のHPが開設されましたね。
    これで、少しは情報が入りやすくなるかな?

  22. 22 契約済みさん

    掲示板で、今値段交渉できるって書いてあるが、それでしたら、契約者にとって不公平じゃないか!営業さんと相談に出た方がいっらしゃいますか?

  23. 23 契約済み

    駐輪場は、完成しているみたいですね。

    1. 駐輪場は、完成しているみたいですね。
  24. 24 契約済みさん

    駐車場も、ほぼ完成みたいです。

    1. 駐車場も、ほぼ完成みたいです。
  25. 25 契約済みさん

    北側も、囲いが取れて、小公園風な緑地が出現。

    1. 北側も、囲いが取れて、小公園風な緑地が出...
  26. 26 契約済みさん

    >>25 契約済みさん
    写真ありがとうございます

  27. 27 契約済みさん

    >>26 契約済みさん
    入居楽しみにします!

  28. 28 契約済みさん

    素敵な外観になってきていますね!お写真ありがとうございます。本当に楽しみです。23日には、引っ越し日や、駐輪場などの抽選もありますね。いよいよですね。

  29. 29 住民板ユーザーさん3

    駐輪場ってチャイルドシート付は厳しいですかね…規約の寸法内に収まりそうになく今更不安になってきました…
    今持ってる電動自転車をどうするか(>_<)
    ファミリー向けなのに皆様どうするのでしょう~

  30. 30 契約済みさん

    >>29 住民板ユーザーさん3さん
    電動自転車入らないんですか!うちは買ったばっかりなので、、、今時電動自転車入らない自転車置場ないと勝手に思っていましたが、どうなんでしょう。直接聞いてみますね。

  31. 31 住民板ユーザーさん3

    >>30 契約済みさん
    重要事項?みたいなのに自転車の重量や寸法が書いてありますよ!
    上段は重さ的にアウトですね…下段はいけそうですがチャイルドシートは厳しいかも?
    ちょっとくらいオーバーでも置いちゃうんでしょうけどね(>_<)

  32. 32 住民板ユーザーさん1

    >>25 契約済みさん
    とても良い雰囲気ですね!
    写真ありがとうございます。
    入居が楽しみです。

  33. 33 匿名さん

    自転車は規定外のモノでも結構置いちゃう人多いからねー。
    おいたもん勝ちって感じ。
    管理組合がガチガチに規制して取り締まらないと収まらないよ。

  34. 34 契約済みさん

    引っ越しの日程も決まりましたね。楽しみです。皆さんは、火災保険・地震保険はどうされますか?また、金利は変動金利・固定金利どちらにされますか?うちはどちらもまだ迷い中です。

  35. 35 契約済みさん

    >>34 契約済みさん
    うちは火災保険、変動金利にしています。
    地震保険の高い保険料と低い保険金のため、割愛しました。金利はリスクがあるが、当面まだ大丈夫かなと思い、変動にしました。

  36. 36 契約済みさん

    >>35 契約済みさん
    返信下さってありがとうございます!保険料高いですよね。。。地震は保険金が低いんですね。ちゃんとそこまで見ていなかった!やはり聞いてみて良かったです。うちも変動かなぁと思っています。今、固定のほうが金利上がってますよね。このまま固定を続けると損かなぁなんて考えたりしています。
    本当に聞いてみて良かったです。

  37. 37 住民板ユーザーさん5

    >>34 契約済みさん
    うちは地震保険は検討中ですが、金利は固定にしようと思っています。
    変動金利との金利差がこれだけ小さいのは過去に無いと思いますので。

  38. 38 契約済みさん

    >>37 住民板ユーザーさん5さん
    貴重な固定意見ありがとうございます。金利は、契約スタートしてからの金額になるんですよね?とすると、8月からの金利が今後我々が払う金額になると言うことで間違いないでしょうか?素人ですみません。
    確かに、今や金利差は殆ど変わらないに等しいですよね。。迷います。。。何年間の固定にするかでも大きく違いますよね。10年と35年でもまた違いますしね。。
    ご意見ありがとうございます。

  39. 39 住民板ユーザーさん5

    >>38 契約済みさん

    8月の金利が適用されます。

    そうですね、うちは35年ローンの予定なので、安心材料として固定にしようと思っています。
    もっと短い期間であれば変動にしたかもしれません。もしくは10年固定とかでしょうか。

    どの考え方が正しいのかなんて分からないですし、だからこそ悩みますよね…

  40. 40 契約済みさん

    >>39 住民板ユーザーさん5さん
    8月ですね。ありがとうございます。
    固定は、35年間の計画が立てやすいですし、安心を買うという感じですよね。
    本当に悩みます。実際、マンション購入より悩んでいるかもしれません。
    いずれにしても、決めたことには後悔しないように考えて決めたいと思います。
    ありがとうございます!

  41. 41 住民板ユーザーさん1

    私は固定は高いと思い、返済期間を短くして変動にしました。やっぱり変動の恩恵を受けたいと思いました。
    変動、固定それぞれメリット、デメリットがあるので悩みます。

  42. 42 内覧前さん

    内覧会って、もう始まっているのでしょうか?
    もう、行かれた方、いらっしゃいますか?

  43. 43 住民板ユーザーさん1

    我が家は今日内覧会でした
    人によって違うかもしれませんが、部屋の設備の使用案内、不備等確認、共用部説明、採寸という流れでした
    設備使用案内と不備確認の間は4名ほどのスタッフさんと一緒に回りました
    手直し箇所があったためでもありますが、採寸に割ける時間は30分ほどで、少し駆け足になりました

  44. 44 契約済みさん

    >>43 住民板ユーザーさん1さん
    内覧会お疲れ様でした。

    内覧会同行の業者など頼みましたか?私は頼もうかどうか迷っています。手直し箇所は、ご自身で見つけたのですか。それとも同行業者ですか?

    質問ばかりですみません。

    採寸に30分て結構短いですよね。大丈夫でしたか。

  45. 45 住民板ユーザーさん3

    >>43 住民板ユーザーさん1さん

    お疲れさまでした!
    内覧会は実際にどれくらい時間がかかりましたか?
    当たり前かもしれませんが暑いですよね…?

  46. 46 住民板ユーザーさん1

    >>44,45さん
    悩みましたが内覧業者は頼みませんでした
    施工はしっかりしていただいていたようで、不備は主にその場で治るような軽微な物でした
    業者さん同伴だとまた違うかもしれませんが壁を開けるような配管などは基本見れてません
    今日は涼しかったですし飲み物等はいただけますが、床暖の試運転もあるので暑さ対策は万全にしたほうがいいです
    使用法案内も専任の担当者さんが来たりで結構時間がかかるので、不備点検まで込みで一時間は見たほうがいいかと
    正直採寸忘れはちょこちょこあります…入れたい家具の場所をメモして優先的にするのが良いかと

  47. 47 契約済みさん

    >>46 住民板ユーザーさん1さん
    細かく教えて下さってありがとうございます!でもその流れで業者呼んだら、採寸の時間が本当になくなってしまいそうですね。。。私も業者はやめようかなと考えています。
    事前準備して行くようにしますね。聞いて良かったです。ありがとうございました。

  48. 48 契約済みさん

    >>46 住民板ユーザーさん1さん

    週末に内覧会行ってきました。正直、専有部分と共有部分の説明で1時間かかりましたが、その後、瑕疵が無いか問われても、説明を聞いていただけで、ゆっくり見ていた訳ではないので、指摘できませんでした。

    その後、家族だけで採寸等をしていると、いくつか気になる点が見つかり、施工担当さんを呼んでいただいたりして、やっと改善の方向が見えてきました。
    お昼休憩を挟んで、6時間もいましたよ。

    帰宅後も気になる点について、電話で問い合わせするなどしましたが、対応は良かったですね。
    結局、今月末頃に、再度内覧して、指摘箇所の確認をします。

    高い買い物なのだから、ちょっとでも気になる点は、後からでも指摘した方が良いと思います。

  49. 49 契約済みさん

    >>45

    内覧会、暑いですよ!
    最初に部屋に入った段階で、すでに床暖房が暖めてあったため、入って直ぐに暑いと感じました。
    でも、床暖房のチェックが終われば、窓を開放できますので、風があれば大丈夫かと。

    一応、一通り済んでも、その後、何度でも部屋に戻れるので、納得がいくまで、粘った方が良いと思います。

    まさか、新聞の契約までさせられるとは思いませんでしたが・・・

  50. 50 契約済みさん

    敷地内駐車場を申し込みましたが、ハズレた者ですが
    購入者の方で、ハズレ片は駐車場どうしましたか?
    近くでいい駐車場は有りますか?

  51. 51 契約済みさん

    誤字修正

    片→方

    すみません。

  52. 52 契約済みさん

    >>50

    私は、機械式駐車場が当たりましたが、操作が面倒で、出し入れに時間がかかりそうです。
    マンション北側角に、月極駐車場がありましたね。早めに空き状況を調べてみると良いですよ。

    それから、まだ、東京建物が駐車場を何台か確保していますので、引っ越し後に敷地内駐車場の空きが出る可能性が大きいそうです。(東京建物営業談)

    来客用駐車場も1台しかないし、荷さばき場も無いので、ちょっと不便そうですね。

  53. 53 契約済みさん

    先日、内覧会後の確認会も済ませました。
    ローン契約も終わり、後は引渡し会を待つばかりですね。
    楽しみです。

    1. 先日、内覧会後の確認会も済ませました。ロ...
  54. 54 契約済みさん

    ついに引越が始まりましたね。
    週末、見に行きましたが、引越業者さんがいっぱい!
    自転車置き場も、予想より自転車が置かれていてビックリしました。
    引越ピークは、今週末でしょうかね。

  55. 55 匿名さん

    入居が始まった事だし、もっと盛り上げていこうよ!

  56. 56 住民板ユーザーさん1

    引っ越ししましたが、床がツルツル滑るのは気のせいですかね?他の皆さんはどのように対処してますか。

  57. 57 入居予定さん

    >>56

    つるつる感より、ふわふわ感の方が気になりますね。
    まぁ、最初から分かっていた事だし、引越の発端は、上層階の子供の足音の
    五月蠅さでしたから、別に良いのですけどね。

    コンシェルジュ、使えますねぇ。
    本引越前に、自分でちょこちょこ運んでいるのですが、引越に必要な台車や脚立、
    それに工具なんかも、簡単に貸していただけました。
    利用をお勧めします。

  58. 58 住民板ユーザーさん1

    >>57 入居予定さん
    大丈夫ですか?
    ここって子連れ多いですよね。多分子どもうるさいと思いますけど。最上階なら、まぁきにならないけども。

  59. 59 契約済みさん

    空撮動画見ましたけど屋上の空中庭園いいですね。
    思ったよりも綺麗で楽しみです。

  60. 60 住民板ユーザーさん2

    >>59 契約済みさん

    我が家は低層階なのであまり恩恵にあずかれず…

    私はエントランスが気に入っています。特に夜はとても雰囲気が良いですね。

  61. 61 住民板ユーザーさん3

    近隣の部屋の生活音ってどの程度気になりますか??
    しゃべり声や洗濯機の音など聞こえますか?

  62. 62 住民板ユーザーさん8

    >>61 住民板ユーザーさん3さん

    ご近所の室内での音は気になりませんよ!

  63. 63 マンション住民さん

    >>61 住民板ユーザーさん3さん

    ご近所の室内音は、まったく気になりません。
    外廊下に出て、窓が開いている部屋からは、子供の声が聞こえますが、閉まっていれば問題なし。

    駐車場側は、車の音も気にならないし、かえって静かすぎって感じです。

    新青梅街道の音も、以前の線路近くのマンションより、ずっと静かに思えます。

  64. 64 マンション住民さん

    新青梅街道の音も隣の住居の生活音も全く気になりませんよ。
    我が家は快適に生活してます。

  65. 65 住民板ユーザーさん6

    マンションですから騒音はしかたないですよ。気にならないというのは語弊があります。一番は上階の生活音と新青梅街道ですね。
    生活音は双方で自粛すれば改善されますが、新青梅街道の音は予想以上にうるさいなと思ってます。

  66. 66 住民板ユーザーさん6

    道路を挟んで、都営住宅の建て替え工事がある事は知っていたが、まさか8階建になとは・・・

  67. 67 住民板ユーザーさん1

    >>66 住民板ユーザーさん6さん
    え!そうなんですか。8階ってここにも影響しそうですね。

  68. 68 住民板ユーザーさん1

    不動産取得税って自己申告するものですか(2カ月以内)、うちはまだやってないですけど、みんなやりましたか?

  69. 69 住民板ユーザーさん8

    >>68 住民板ユーザーさん1さん

    3月ごろにハガキで支払い予定案内が届き、先日振込用紙が届きました。自己申告はしなくても大丈夫ですよ。

  70. 70 マンション住民さん

    >>68
    我が家もハガキが来た後、納付書が送られてきたので、納付しました。
    申告はしていません。
    不動産登記をすれば、自動的に来るのではないでしょうか?

  71. 71 住民板ユーザーさん6

    >>69 住民板ユーザーさん8さん
    ありがとうございます、申告しなくても良いってことですね

  72. 72 住民板ユーザーさん6

    >>70 マンション住民さん
    60日以内自己申告すると、軽減措置が適用される旨の話聞いた事があり質問しました

  73. 73 住民板ユーザーさん6

    モデルルームですが、ついに値下げが始まりましたね。

  74. 74 住民板ユーザーさん1

    また何割残ってますかね、自転車のかずはかなり多いですが

  75. 75 住民板ユーザーさん6

    雰囲気的には、4割〜5割売れ残っている感じですけどね。

  76. 76 住民板ユーザーさん3

    もうすぐ1年になりますが、ぜんぜん売れていない。
    マンションのポストにブリリア石神井台のチラシが入っていた、バカなの?売主はもう少しましなポスティング業者使えよ!

  77. 77 匿名さん

    >>76 住民板ユーザーさん3さん

    その後、売れ行きは進みましたか?

  78. 78 匿名さん

    あとどれぐらいの戸数が残ってるんですかね
    先着順と4期8次を見れば23戸は残ってるようですが

  79. 79 入居済みさん

    もう1年以上たったのだから、いい加減、東京建物が持っている駐車場スペースを、オープンにしてもらいたいですね。居住者としては、空き駐車場があるのに、外部の月極って不合理な気がしてならない。

  80. 80 匿名さん

    >>79 入居済みさん
    お気持ちは理解出来ますが権利関係で言えば未契約の部屋は住んでないだけで東京建物さんがオーナーなのですからその割合分だけはがめるのが普通だと思います。住んでなくても管理費も払ってるわけですしね。合理的です。
    むしろ先に住んでる住民だけが既得権益を持つほうが不合理だと思います。

    不合理では無いようにするには既存の住民が売れてない部屋を全て東京建物から買い取ればよろしいのでは?そうすれば管理組合だけで議決可能ですし東京建物も関係なくなりますしね。

  81. 81 住民板ユーザーさん

    >>78 匿名さん

    11月以降は値引き幅を大幅に拡大したので、購入者が増えたようです。
    最終的には安くすれば、必ず完売します。

    売れ残っている理由は、価格が高過ぎたというだけです。

    駅から遠いということも、ディスポーザーがないというデメリットも、価格が安けれぼ妥協できるのです。

    後は、
    1番売れ残っているC棟を東京建物がどこまで損切りを許容して販売するかが注目です。

    住人の立場からすると、早く入居者が決まり、コミュニティを形成したいですね。

    完売した暁には、全戸に呼びかけて懇親会でも開催できれば、嬉しく思います。毎月支払ってるコミュニティ費を使って。

  82. 82 マンション

    東京建物に駐車場の件で話を聞きましたが、東京建物が持っている駐車場は3?4希望者で抽選しているとの事です。
    入居後、かなりの平置・立体駐車場スペースが埋まっていますので抽選に外れた方は何処の駐車場を借りているのでしょうか?
    例えば仮に10スペースの抽選でしたら最高で40人、抽選に外れた希望者は30人になります。
    マンション周辺の駐車場はあまり空きが無いように感じますが。
    本当に抽選しているのか疑問ですね。
    あまり売れていないので駐車場希望者には抽選無しで割り当てしている可能性もあります。

  83. 83 匿名さん

    >>82 マンションさん

    12月入居しましたが、駐車場は公平に抽選でした。抽選なしではなかったので平等性は保たれていますよ。

  84. 84 匿名さん

    >>81 住民板ユーザーさん

    懇親会、良い案ですね!
    ぜひぜひ参加したいです!
    せっかく共用部があるので、どんどん活用できれば良いですね!

  85. 85 マンション

    公平?
    何人で抽選したのでしょうか?
    抽選方法はくじ引きですか?

  86. 86 匿名さん

    >>85 マンションさん

    ガラガラ回して番号の玉が出るやつでした。

  87. 87 マンション

    >>86 匿名さん

    ありがとうございます。
    何人での抽選ですか?

  88. 88 マンション

    抽選人数を答えないのは・・・

  89. 89 評判気になるさん

    朝の上石神井から大泉学園、石神井公園方向へ行くバスは結構遅れるんでしょうか?
    ここと高野台で迷ってますが、池袋線へのバスが便利なら石神井台でもいいかなと思ってます。

  90. 90 ご近所さん

    本数は少ないし遅れます
    吉祥寺方向に比べれば遅れは少ないですけど

  91. 91 住民板ユーザーさん1

    うちは休日にバスを使うことが多いですが、西武バスはロケーションシステムを見ると現在地が分かって便利ですよ。朝の遅れ具合も分かると思います。
    大泉学園へは、西武バスの他に関東バスもありますが。(関東バスの方が本数が多いです。)

  92. 92 住民板ユーザーさん

    >>89 評判気になるさん

    大泉学園駅までは自転車で10分少々で行けます。

  93. 93 住民板ユーザーさん

    外環のトンネル工事着工に合わせるように、上石神井駅周辺整備着工も発表されましたね。完成が待ち遠しい。

    https://www.city.nerima.tokyo.jp/kusei/koho/hodo/h30/h3012/301225.file...

    1. 外環のトンネル工事着工に合わせるように、...
  94. 94 匿名さん

    情報ありがとう!
    リセールが大苦戦してるので、こういう交渉にプラス材料の情報は助かります!

    最終的には、3000万後半までの値下は覚悟しないと売れないですかね?
    新築が大幅値引されているのは、住民としては困る。東京建物には値引販売をせずに販売する努力をして欲しいが…
    ・吉祥寺・大泉学園に自転車通勤可能なことをアピールする。
    ・上記の上石神井再開発事業化決定をアピールすり。
    ・西武新宿駅前の超大規模商業施設建設をアピールする。
    ネタを探せばいくらでもある。
    ここのホームページでも積極的にアピールしていき、資産価値を高める努力をしていただきたい。


    1. 情報ありがとう!リセールが大苦戦してるの...
  95. 95 匿名さん

    >>94 匿名さん

    吉祥寺は自転車で15分ですね!

  96. 96 匿名さん

    >>94 匿名さん

    既に中古物件があるんだ。
    あらら

    1軒目の成約価格がレインズに登録され、その後のリセール価格を支配します。
    短期に、高値で売り切って欲しい。
    長期販売されると、これはこれで評価が下がるので。
    該当は新青梅街道面住戸なので、売れないことはないと思いますよ。

  97. 97 匿名さん

    >>96 匿名さん

    スーモ見てみた。
    新築より高い値付けはマズイね。
    南側の新築もまだ残ってそいだし。

  98. 98 住民板ユーザーさん

    本マンションで統一使用しているインターネットシステム【つなぐネットコミュニケーションズ】のスピードには満足されてますか? 動画を視聴やゲームをしている時に、遅いと感じることはないですか?

  99. 99 匿名さん

    既購入者は高掴みされて損した気分です!

  100. 100 マンション住民さん

    なんだとーー!!

  101. 101 住民板ユーザーさん7

    本当損した気分ですね・・・

  102. 102 匿名さん

    >>101 住民板ユーザーさん7さん

    同じ間取りを安く売ってるなんて、とんでもないですね!

  103. 103 住民板ユーザー10さん

    >>102 匿名さん

    東建に抗議しよう!!

  104. 104 匿名さん

    販売出来ずに一旦掲載終了??
    近日、価格ダウンで再掲載か??

    自分のマンションのリセールに不安を感じてきました。
    いくらで掲載されるか気になります。

    1. 販売出来ずに一旦掲載終了??近日、価格ダ...
  105. 105 住民板ユーザーさん7

    個人で東建に抗議しても相手にしてもらえませんよ。
    抗議するなら区分所有全員と管理組合で抗議するべきです。ただし値引きしてもらった購入者は、値引きの際に一筆書いていますので協力して貰えない可能性が有ります。

  106. 106 住民板ユーザーさん7

    本当に値引きなら大きいですね、住宅ローン短縮できますからね。

    [No.99~本レスは、一部テキストを削除しました。管理担当]

  107. 107 住民ユーザー9さん

    いつまでもダラダラ販売されるよりはマシかも。とりあえずマンションに付けてる分譲中の横断幕は、とっとと外してもらいたいものです。

  108. 108 匿名さん

    >>107 住民ユーザー9さん

    同感です。
    デベロッパーにも住民への配慮をお願いしたい。

  109. 109 住宅ユーザー9さん

    >>108 匿名さん

    東建、販売中のマンション壁面 横断幕とチラシを配布する看板ボードを外せ!!

  110. 110 住宅ユーザー3さん

    >>109 住宅ユーザー9さん

    同意。

  111. 111 匿名さん

    >>105
    その東京建物自身も区分所有者でありその数が多いから無理でしょ

  112. 112 住民板ユーザーさん3

    上石神井駅周辺の再開発は発表されたけど、西武新宿線 立体化の発表がなかなかありませんね…

  113. 113 住民板ユーザーさん5

    ところで、あと何部屋売れ残ってるんですかね? 中古も売れずに撤回?したようだし… 何でそんなに人気ないんだ…??

  114. 114 評判気になるさん

    路線自体の発展、将来性が見込めない西武新宿線沿線の物件だから
    それ以上でもそれ以下でもない
    路線自体の発展とは上石神井などの個々のエリアでの再開発とかではなくて、複々線化、ターミナル直結、新線建設、地下鉄との直通運転など
    池袋線は構想含めまだまだ利便性向上に繋がる計画(新横浜線、新空港線乗り入れ、有楽町線豊洲~住吉間の延伸)が複数あり、発展の余地がある
    というか、今の鉄道会社は乗り入れルートを生かして質の高い輸送サービスを提供し始めている。近距離オール各停だった地下鉄からの列車が遠方まで走る速達列車になり、さらに座席指定列車や有料特急まで乗り入れる時代に
    いつまでも高田馬場で乗り換えを強いられる路線は取り残されてる感が否めない
    池袋線との差があれよあれよという間に広がってしまったね

  115. 115 住民板ユーザーさん1

    ここは、住民の方々のお部屋ですよね。

    書き方が下品だったり、内容が荒れてると、こんなところ住んで大丈夫かと思われてしまいますよ。もしくは、本物の住民が書いているのではないのかな。なんだか突然盛り上がり始めたし。

    何はともあれ、悪口的な書き方やめましょうよ。本物の住民の方々なら。

  116. 116 住民板ユーザーさん1

    桜が咲いたら石神井川のほとりで、住人交流の花見でもしたいですね。

  117. 117 匿名さん

    >>114
    普通は郊外からくる私鉄でも新宿、渋谷、池袋、東京駅、上野、と行ったJR主要駅をターミナルに接続しますからね。ってか巨人JRのニッチエリアを拾ってJRの主要駅に受け渡しするのが私鉄の役割でもあるわけで。
    受け渡しされるのが高田馬場だと流石に辛いですよね。
    JR新宿駅には接続できない、高田馬場駅に行くぐらいだったら鷺ノ宮からJR中野駅に接続してくれれば今よりははるかにマシだったと思いますがね

  118. 118 住民板ユーザーさん3

    >>115 住民板ユーザーさん1さん
    同意します。
    マンションコミュニティ、住民板だけでも会員登録必要とかにしてほしいですよね。
    まぁここはまだ良い方かと。もっと荒れている掲示板たくさん見かけます。

  119. 119 住民板ユーザーさん

    >>117 匿名さん

    西武新宿線の接続など、ここの住民なら皆分かったうえで購入してます。なので、全く不要な書き込みです。

    重ねて、当マンション住民以外の方の、この板への書き込みはお控え頂くようお願いいたします。

  120. 120 住民板ユーザーさん

    >>116 住民板ユーザーさん1さん

    このような書き込みは良いですね!
    花見やりましょう!

  121. 121 住民板ユーザー2さん

    >>104 匿名さん

    中古は売れたのかなぁ?

  122. 122 住民板ユーザーさん

    安売りして埋まっても、あまり良い気がしませんね。
    最初の価格で買った住民に対してのケアが必要だと思います。
    値引き組とは生活水準にも差が出るでしょうか。
    マンションのコミュニティ内で軋轢が出ないようにして欲しいですね。そういう例もずいぶんありますから。

  123. 123 住民板ユーザー2さん

    >>122 住民板ユーザーさん


    全く同感です。
    マンションを購入する場合は、価格相応の住民のレベル感を期待します。
    安ければ安いなり、高ければ高いなりです。

    マンション購入とは、そういった環境を買うことでもあります。
    不適正な表現ですが、1000万値下げすれば、購入層がそれなりに下がるということです。
    それだけ近所付き合いが難しくなります。

    大変僭越ですが、6000万購入層と4000万購入層交わりにくいです。

  124. 124 匿名さん

    >>123 住民板ユーザー2さん

    賃貸に出されるよりはマシでは?

  125. 125 匿名さん

    >>124 匿名さん

    既に賃貸でてます


    1. 既に賃貸でてます
  126. 126 匿名さん

    >>125 匿名さん

    早く借り手が見つかると良いですね!

    今回、この賃料での借り手の有無は、今後、もし自分が賃貸に出さなくてはならなくらなった時の賃料目安になります。

    自分としては、法人契約限定で管理費込み20万で賃貸に出しいと考えています。
    このマンションの賃料レベルを知りたかったので、今回の募集は参考になるし、応援もしたいです。

  127. 127 住民板ユーザーさん1

    築浅なのを考慮しても15,6万くらいが妥当なんじゃないですかね

  128. 128 匿名さん

    >>127 住民板ユーザーさん1さん

    18000円マイナスの理由は!?

  129. 129 住民板ユーザーさん8

    近隣マンションの相場では…

  130. 130 住民板ユーザーさん1

    >>128 匿名さん
    15、16万ですね
    ファミリー向け築浅とはいえ上石神井駅徒歩12分だとこれくらいが妥当かと。。
    17.5万だと高田馬場でもそれなりのところ借りれちゃうので、せめて池袋線だったら賃貸でももう少し勝負できたんですけどね。
    私も住民なのであれですが、建物さんの言う資産価値っていうのはあまり期待しないほうがいいと思いますよ

  131. 131 住民板ユーザーさん8

    >>130 住民板ユーザーさん1さん


    賃貸の広告出稿時は、徒歩10分の表記ではダメでしょうか?

  132. 132 匿名さん

    これから4月までが引越シーズンになります。どれくらいの金額・スピードで部屋が埋まるか注目ですね。
    今後の参考になりますので。

  133. 133 住民板ユーザーさん

    みなさん、火災保険はどちらの会社を入られましたか? おススメの火災保険ってありますか?

  134. 134 住民板ユーザーさん3

    公式ホームページでも随分堂々と値引販売をしてますが、是非、やめて頂きたい。住民生活レベルの二極化を招くだけです。値引販売をするのであれば、最初から安く売れば良かった。そうすればマンション住民層を同所得レベルでまとめられたはず。

  135. 135 住民板ユーザーさん3

    >>130 住民板ユーザーさん1さん

    妥当だと思います↓




    1. 妥当だと思います↓
  136. 136 住民板ユーザーさん

    A棟 新青梅街道面の中古、無事成約のようです。さすが超築浅中古だけに、早かったです。

  137. 137 住民板ユーザーさん

    >>136 住民板ユーザーさん

    早かったですね

  138. 138 住民板ユーザーさん

    >>137 住民板ユーザーさん

    リセールバリューは高い物件ですよ

  139. 139 住民板ユーザーさん4

    >>134 住民板ユーザーさん3さん
    同所得レベル…
    平均世帯年収いくらなんですかね。

  140. 140 住民板ユーザーさん

    >>139 住民板ユーザーさん4さん


    1000万くらいでは…

  141. 141 住民板ユーザーさん

    中古で売られてた部屋、いくらで成約したのか気になります。

  142. 142 住民板ユーザーさん7

    >>140 住民板ユーザーさん
    若い家族が多いので1000万は無いと思いますよ。
    上は2500万?3000万の人もいると思いますが。

  143. 143 住民板ユーザーさん

    外環延長工事、いよいよ大泉側からも掘り始めましたね。約二年半をかけて掘るとのこと。青梅ICが出来れば、上石神井エリアは随分便利になります。
    同時進行で始まった上石神井駅再開発・西武新宿線立体化共々、完成は10年後くらいでしょうか…

    それにしても、50年以上も進んでいなかった上石神井エリアの開発が、不思議なくらい急に進みましたね。
    住宅としては嬉しい誤算です。

    https://search.yahoo.co.jp/amp/s/travel.watch.impress.co.jp/docs/news/...

  144. 144 住民板ユーザーさん

    >>142 住民板ユーザーさん7さん

    平均すると500万くらいでは

  145. 145 住民板ユーザーさん1

    500万で5000万の家買ったらもう天ぷらですわ!

  146. 146 匿名さん

    >>143 住民板ユーザーさん

    上石神井の再開発は予想外でした。全く知らなかっただけにラッキー。資産価値維持に貢献してくれそう?

  147. 147 マンション検討中さん

    >>145 住民板ユーザーさん1さん

    えっ、
    1000万でもない、500万でもないとすると、一体いくらなんでしょうか!?

    どんな職業の方が多いのかも気になりますね…

    一部上場企業・自営業・医師・弁護士などなど。

  148. 148 住民板ユーザーさん1

    上石神井は個性的な昔ながらの個人商店が現存しているのが良いところだと思うんですがね
    今まで石神井公園と比較されてきましたが、ああいう無機質な開発が必ずしもいいとは思えないのでこっちを選んだのに
    地価がつり上がるとは余計な住宅費、固定資産税が上がるというデメリットもあるので考えものです
    土地が上がると収益性が落ちるので、生活に必要な商売は個人では進出しにくくなり、チェーン店ばかりになります
    今の一見ゴミゴミした上石神井が好きです
    バスの定時運行と歩行者の安全性は確かに確保するべきですが

  149. 149 住民板ユーザーさん7

    >>147 マンション検討中さん

    世帯年収500万の人もいると思いますが7・800万ぐらいじゃないですか。

  150. 150 匿名さん

    >>148 住民板ユーザーさん1さん

    利便性が高まればリセールバリューも比例して高まりますよ。リセールは考えてますんか?

    南側低層階の中古は、いくらの価値があったんでしょうかね…!?

  151. 151 住民板ユーザーさん5

    この板も徐々に盛り上がってきましたね!
    上石神井最高!

    今日も一日お疲れさまでした!

    1. この板も徐々に盛り上がってきましたね!上...
  152. 152 住民板ユーザーさん7

    >>148 住民板ユーザーさん1さん

    そういう方もいらっしゃるんですね。
    私もこのあたりに地縁があるのですが、石神井公園、大泉学園は再開発後の今の街並みの方が好きなので、上石神井もそうなると嬉しいです。
    まぁ池袋線レベルになるのはさすがに難しいとは思いますが。

  153. 153 住民板ユーザーさん

    >>152 住民板ユーザーさん7さん

    外環の2も事業化されましたので、上石神井駅前もどんどんと進化していきます。
    次の西武鉄道の株主総会では、上石神井付近の高架工事スタートが発表されるのではと、楽しみです!

  154. 154 住民板ユーザーさん

    >>151 住民板ユーザーさん5さん


    この踏切がなくなるのが待ち遠しい。
    工事が順調に進んで欲しいまのです。
    完成後はまるで別の街のようになりますね。

  155. 155 住民板ユーザーさん

    >>125 匿名さん

    賃貸埋まりましたね!
    広告掲載から僅かな期間で借り手が出たのは人気の証拠。

    当マンション初の賃貸は、
    家賃17.4万に。

    今後はこれがベースになりそう。

  156. 156 住民板ユーザーさん8

    完売近いのか?

    東建さん、活気付いてるよう
    営業がお客さんを案内してるところにすれ違う回数が増えた

  157. 157 住民板ユーザーさん

    >>156 住民板ユーザーさん8さん

    そういや引越屋さんをよく見るわ

  158. 158 住民板ユーザーさん1

    >>157 住民板ユーザーさん

    春までに完売かな。
    住民さんが増えるのは嬉しいです♪

  159. 159 住民板ユーザーさん2

    >>154 住民板ユーザーさん

    練馬区の発表が更新されました

    https://www.city.nerima.tokyo.jp/kusei/machi/kokyokotsu/kunai_doro/gai...

  160. 160 住民さん

    >>159 住民板ユーザーさん2さん

    ついに、西武新宿線 立体交差化が動き出した!
    今月、住民説明会が開催されます。

    https://www.city.nerima.tokyo.jp/kurashi/sumai/railwayanoter/066193121...

    外環 青梅街道IC建設、外環の2 事業化、そして今回の西武新宿線 立体交差化と
    上石神井を取り巻く環境が一気に変化していきますね。

    このマンションを購入して本当に良かったです!

  161. 161 住民板ユーザーさん

    >>160 住民さん

    こちらには図解付きで載ってます


    https://www.city.nerima.tokyo.jp/kusei/machi/kunai_tetsudo/sinnjukusen...

  162. 162 住民板ユーザーさん

    >>161 住民板ユーザーさん

    街が活性化し、資産性も更に高くなるので大歓迎!!

  163. 163 住民板ユーザーさん6

    池袋線は高架化事業着手から8年で完成。新宿線も同程度はかかるね。

  164. 164 住民板ユーザーさん

    >>156 住民板ユーザーさん8さん

    今日も二組の見学者とすれ違った
    確かに増えたわ

  165. 165 住民板ユーザーさん

    >>163 住民板ユーザーさん6さん

    8年なんてあっという間ですよ

  166. 166 住民板ユーザーさん1

    大幅値引してるみたいで許せないです

  167. 167 住民板ユーザーさん7

    >>166 住民板ユーザーさん1さん
    本当か知りませんが、検討レスに700万とか1000万値引きとか書いている人いますね。

  168. 168 住民板ユーザーさん

    >>167 住民板ユーザーさん7さん

    残念ながら本当らしいね。
    他スレでも商談後の暴露情報が氾濫してる。竣工前に契約なんかするんじゃなかった。


    そういえば、大人のトライってフェードアウトした?

  169. 169 住民板ユーザーさん

    >>168 住民板ユーザーさん

    そりゃ全く同じ部屋が大幅値引されてたらショックでしょ 残り戸数が少なくなれば、更に値引して完売に持ち込まれるわ

  170. 170 名無し

    東建指定の部屋を買うと駐車場付ってふざけるな!
    やはり抽選してないじゃん!
    言ってる事とやってる事違うだろ!!!

  171. 171 匿名さん

    駐車場の申込書の下の方に、小さく優先住戸の部屋番号が書いてあるじゃん

  172. 172 住民板ユーザーさん

    >>170 名無しさん

    申込書見直してみては.

  173. 173 住民板ユーザーさん

    >>170 名無しさん

    全部抽選の訳ないじゃん…

  174. 174 住民板ユーザーさん

    >>173 住民板ユーザーさん

    やっぱり

  175. 175 名無し

    >>171 匿名さん
    駐車場付き優先住戸は初めこ段階で埋まっていたはず。
    だから別物ですよ。

  176. 176 住民板ユーザーさん

    >>175 名無しさん

    駐車場付き絶賛販売中です

  177. 177 住民板ユーザーさん

    >>176 住民板ユーザーさん

    高い部屋を売るための、購入者に対するインセンティブ

  178. 178 名無し

    >>177 住民板ユーザーさん
    駐車場使用権は東建が持っているけど、後入居者えの割当は抽選と言ってたのは嘘か!
    東建信用出来ませんね。

  179. 179 住民板ユーザーさん1

    ところで駐車場の使用権は一生涯?それとも3年とか5年で再抽選とかあるのかな?

  180. 180 住民さん

    >>178 名無しさん

    残念ながら、、、

  181. 181 住民さん

    >>179 住民板ユーザーさん1さん

    生涯。
    引越・車を手放すなどで空きが出れば再抽選。

  182. 182 匿名さん

    >>178 名無しさん

    抽選外れてしまったのですか?
    車は近隣の月極駐車場を借りて、しのいでいるのですか?

  183. 183 住民さん

    >>182 匿名さん

    月極駐車場は近隣に豊富にあるよ

    しかも、そっちの方が安い

  184. 184 月極さん

    >>183 住民さん

    近隣の月極情報


    1. 近隣の月極情報
  185. 185 月極さん

    駐車場

    1. 駐車場
  186. 186 月極さん

    >>185 月極さん

    空きあります

  187. 187 住民板ユーザーさん

    >>186 月極さん


    いくら?

  188. 188 住民板ユーザーさん

    >>186 月極さん

    時間計ってみた

    以外と近い!

    1. 時間計ってみた以外と近い!
  189. 189 月極さん

    >>187 住民板ユーザーさん

    15000円

  190. 190 住民板ユーザーさん

    >>189 月極さん

    サンキュー!

  191. 191 匿名さん

    値引きが許せない、値引きされて購入した人と良好な関係を築けないと言ってる住人は、これから引っ越してくる各家庭と良好な関係を築く気がないんですかね。
    値引き販売されてるのがテラス付物件だから、見学ですれ違ったと言ってる人は低層階在住の人ですよね?
    怖いな~

  192. 192 住民板ユーザーさん1

    >>191 匿名さん

    値引き販売しているのはテラス付き物件だけじゃないでしょ?
    それに無理して良好な関係を築く必要はないのでは?
    いろんな人がいますので貴方の考えを基準に物事を話すのはやめたら?

  193. 199 匿名さん

    [No.193から本レスは、情報交換を阻害する恐れのある投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  194. 200 住民板ユーザーさん1

    マンション内駐車場って、税込でいくらで借りれますか?

    平置き・機械駐車場それぞれ知りたいです。
    機械駐車場の一段目はまだ空いてますか?
    機械駐車場は不便じゃないですか?


  195. 201 住民板ユーザーさん1

    >>200 住民板ユーザーさん1さん

    私は借りていませんが、平置き18,000円ぐらいで立体は15,000円くらいだったと思いますよ。
    ただし空き有りません。

  196. 202 匿名さん

    平置きなのに安いよね

  197. 203 住民板ユーザーさん1

    >>201 住民板ユーザーさん1さん

    情報ありがとうございました。
    平置きにブルーのポールがいっぱい立ててあるので、沢山空いてると思ってました。今度車を購入するので、駐車場がないのは困りました… 皆さんどこに借りてるんですかね?
    隣接するコインパーキング敷地内の月極め駐車場ですか? ここの賃料をご存知の方がいらっしゃいましたら、教えていただけませんか?

  198. 204 匿名さん

    平置きがいいですよね、やっぱり。立体は辛いです

  199. 205 住民板ユーザーさん1

    >>204 匿名さん

    平置きは機械式より3000円高いけど、それでも平置きが良いですか?

    1年で36000円
    10年だと36万も差がありますが…

  200. 206 住民板ユーザーさん2

    ブリリアの周りには月極駐車場が沢山あるので、マンション内を借りれなくても安心ですよ。平置きも安いです。

    1. ブリリアの周りには月極駐車場が沢山あるの...
  201. 207 匿名さん

    短期or長期いずれにせよ、維持コストは避けようが無い。
    更新料を加算したら更に高額になりますよ。
    どちらを選ぶかは、自身の車使用のスタイルを再認識して、コスト以外の長短もしっかり検証しましょう。

  202. 208 匿名さん

    駐車場あるあるだが、周辺Pは宅地化等を理由に、ある日突然P契約解除の憂き目に遭う事も想定しましょ。
    それを踏まえると、将来の住替え想定ならマンション住戸と敷地内Pとをセット売却出来る方がいいかも?

  203. 209 住民板ユーザーさん4

    ブリリア近隣の月極駐車場は更新料なし。ランニングコストは安い。但し、1分程度歩く必要あり。エリア的に空き駐車場が多いので、選択肢は多い。
    コインパーキング敷地内の大問駐車場は今は満車だが、賃貸マンションに紐付いているので、入れ替えは激しい。
    3月の引越シーズンには、空きがでそう。

    一方、マンション内 平置駐車場はオーナーが変わる場合は再抽選。賃料18000円は上石神井駅前の月極より高い設定。
    希望者抑制の為の処置。
    駐車スペースは2.4mと狭い。

    機械式は全部埋まらないので、販売終了後、希望者に割当(希望者が多ければ抽選)10年後の大規模修繕では億単位の費用が発生。駐車場の空きは致命傷。まだ東京建物所有で、毎月払ってくれている方が、修繕積立の観点からは安心。
    また、子供の独立などと共に、車を手放す家庭が、年を追うごとに増加。

    駐車場希望者は築浅の今が最大値。

    以上、駐車場選びの参考になれば。



    1. ブリリア近隣の月極駐車場は更新料なし。ラ...
  204. 210 住民板ユーザーさん4

    【一部訂正】

    マンション内 平置駐車場 駐車スペースは2.35mでした。

  205. 211 匿名さん

    我が家はレクサス大型なので機械式はだめですので優先的に平置きにして戴きました

  206. 212 住民板ユーザーさん1

    とりあえず、値引きの交渉結果を間取りとともに書き込んでください。
    駐車場どうでもいい。

    レクサスだと平置きでも幅がNGですよ。

  207. 213 住民板ユーザーさん1

    >>211 匿名さん

    抽選無し?

  208. 214 住民板ユーザーさん1

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  209. 215 匿名さん

    >>213 住民板ユーザーさん1さん

    抽選?
    なかったです。
    駐車場付きが購入の条件でしたから。

  210. 216 住民板ユーザーさん

    >>212 住民板ユーザーさん1さん

    購入する時に、値引額の口外禁止の約束をしましたよね。妬まれるので、本当の購入者なら誰も言いませんよ。

  211. 217 住民板ユーザーさん1

    >>214 住民板ユーザーさん1さん

    レクサス大型 楽しみですね。
    抽選無し www

  212. 218 住民板ユーザーさん

    >>217 住民板ユーザーさん1さん

    もし本当なら東京建物は嘘つき確定

  213. 219 住民板ユーザーさん1

    >>218 住民板ユーザーさん

    嘘つきかどうからまではしりません。

    駐車場が付かないなら購入しないと伝えただけだから。

  214. 220 住民板ユーザーさん

    決算前は何でもありあり

  215. 221 住民板ユーザーさん

    >>219 住民板ユーザーさん2さん
    東京建物が所有している駐車場区画は、希望者に抽選で振り分けると東京建物に確認済みです。本当に抽選無しなら前から住んでいる区分所有者に嘘をついた事になりますね。

  216. 222 住民板ユーザーさん1

    逆に、駐車場ガラ空きなのに、なぜ抽選なんて必要? 平置きだってポールだらけじゃん! むしろ早く埋めて駐車場代負担を減らしたいでしょ
    それとも誰か抽選会してるところ見たことあんの??

    誰もないでしょ??

  217. 223 住民板ユーザーさん3

    駐車場でレクサスさん見つけたら、
    本人に聞いてみたら…

    抽選あった?
    って

  218. 224 住民板ユーザーさん

    >>222 住民板ユーザーさん3さん

    私は入居後に車の購入を考えていて東京建物に空きの確認をしたところ駐車場の空きは無いので近隣ので借りて下さいと言われました。

  219. 225 住民板ユーザーさん3

    >>221 住民板ユーザーさん

    完売した時に、
    残ってればの話

    残しておくなんて
    一言も言ってない

  220. 226 住民板ユーザーさん3

    >>224 住民板ユーザーさん

    前スレに月極駐車場の情報が
    多数あるよ

    意外と近いし、安いじゃん

  221. 227 住民板ユーザーさん

    >>224 住民板ユーザーさん

    言い方悪いけど、
    釣った魚に餌はやらない

  222. 228 住民板ユーザーさん

    >>225 住民板ユーザーさん99さん

    抽選は後入居者の希望者数名で抽選すると聞いています。

  223. 229 住民板ユーザーさん

    >>228 住民板ユーザーさん

    釣った魚に餌をやるより
    釣りたい魚に餌をやるのが
    業界の常識

    じぶんだって、
    そうするでしょ?

  224. 230 住民板ユーザーさん

    >>222 住民板ユーザーさん1さん

    的を得てますねー
    確かに抽選会なんて
    誰も見たことない

  225. 231 住民板ユーザーさん

    >>229 住民板ユーザーさん

    確かにそうですね。
    ただバレちゃいかんでしょ。

  226. 232 住民板ユーザーさん

    >>230 住民板ユーザーさん
    前にガラガラで抽選したと書いていた人いましたね。
    ただ何人で抽選したか聞いたら、返答無しでしたが。

  227. 233 住民板ユーザーさん

    >>232 住民板ユーザーさん

    そりゃ答えられんよ
    やってねぇもん

  228. 234 住民板ユーザーさん

    >>231 住民板ユーザーさん

    この板は自暴自棄のやつが
    多いからね。

    大幅値引された恨みかな

  229. 235 住民板ユーザーさん7

    レクサスをさがせ

  230. 236 住民板ユーザー89さん

    >>235 住民板ユーザーさん7さん

    少し違います。
    レクサス大型です。

  231. 237 住民板ユーザーさん7

    >>236 住民板ユーザー89さん

    最近新しくとまったやつ
    をさがせ

  232. 238 住民板ユーザーさん3

    これからの購入者は無抽選で駐車場付きとは恵まれ過ぎ… 竣工当初は値引なし、駐車場抽選で損した気分。駐車場が当選したのが、せめてもの救い。

  233. 239 匿名さん

    [個別に提示される具体的な値引き金額の話題は禁止のため、削除しました。管理担当]

  234. 240 匿名さん

    値引あり、駐車場付きで買えるのは売残りの新築扱いではない不人気住戸だからであって仕方ないのでは。

  235. 241 住民板ユーザーさん5

    平置き駐車場希望なら、マンション近隣の駐車場の方が3000円も安く借りられておススメです。
    浮いたお金は住宅ローンの繰り上げ返済に回した方いい。
    駐車場なんて、高いからといって、その分の付加価値を得るのは難しい。1円でも安い方がいいね。

    駐車場の抽選を巡っての書き込みが続いてますが、むしろマンション外の方が使い勝手は良いよ。毎朝、機械駐車場の出庫まちの列に並ぶなんて、時間の無駄。

  236. 242 匿名さん

    >>241 住民板ユーザーさん5さん
    値段だけの問題じゃないからね。
    ます契約が面倒くさい。同じマンションで借りるほうが全然楽。
    次に永続性の問題。外の駐車場って本当に簡単にアパートになったり建売分譲しだしたりするし、住居と違って駐車場はすまう権利じゃないから相手都合で簡単に契約解除される。
    第三にいちいち敷地外に取りに行くのが面倒。
    第4にいたずらや盗難リスクはマンション敷地内より敷地外のほうが増える

  237. 243 匿名さん

    >>242 匿名さん

    マンション内機械式とマンション外平置きならどちらを選択しますか?

  238. 244 匿名さん

    >>243 匿名さん

    マンション内部

  239. 245 匿名さん

    >>244 匿名さん

    御意

  240. 246 匿名さん

    >>163 住民板ユーザーさん6さん

    西武新宿線 高架化のニュースが更新されてました。

    https://www.decn.co.jp/?p=105464

  241. 247 匿名さん

    駐車場の件でまたネガが沸いて荒らしにかかってるな。駐車場優遇されるのはもともとその権利がついている区画だけで駐車場申込書に書いてあるよ。東京建物は未販売の区画の所有者として抽選に参加して利用権を確保していて今空気に貸している駐車料金も払っている。無抽選で駐車場がついてくるとしたらその当選区画なのでは?

  242. 248 匿名さん

    >>247 匿名さん

    マンション購入後に車の購入を考え空き駐車場の件で東京建物に確認したところマンション内の駐車場は空きが無いと言われました。パイロンが置いている場所は空きじゃないのですかと尋ねてましたら東京建物が確保している(優先使用権以外)駐車場区画で後から購入する希望者数名で1区画を抽選をして決めると言っていましたので無抽選での割当てが本当なら最初の話と違いますね。
    仮に3名での抽選で20区画を割当て済みでしたらハズレた40人は何処の駐車場を借りているのでしょうか?マンション近くにそれほど駐車場の空きは無いと思いますし、本当にその40名が存在するなら前レスに駐車場の空き情報が出ていましたが即埋まっていると思います。

  243. 249 住人板ユーザーさん1

    >>247 匿名さん

    無抽選での駐車場使用権は10区画ぐらいで、東京建物が確保している駐車場は使用希望者数名で抽選のはず。

  244. 250 匿名さん

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  245. 251 住人板ユーザーさん1

    [削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  246. 252 住民板ユーザーさん5

    割込み失礼。

    優先住戸以外でしたが無抽選だった。
    たぶん他に希望した人がいなかったのか、熱望したからなのか、だと普通に解釈してましたが。こんなに揉めてるなら抽選でも良かったけどなぁ。

  247. 253 匿名

    >>252 住民板ユーザーさん5さん

    マジ!・・・
    いいですね。

  248. 254 匿名さん

    >>251 住人板ユーザーさん1さん

    この掲示板であれこれ言ってもダメだと思いますよ。
    本当の事を話すかわからないですが東京建物に確認してみたら?
    確認が難しいなら管理組合に確認してもらう方法もありますよ。
    そのための管理組合ですから。

  249. 255 住民板ユーザーさん1

    250の匿名さん!
    なぜ自分で書いた文章を消去したのですか?
    いろいろ書いていると大変な事になるみたいな事を書いたから?

    私が知りたいのは、本当に抽選で区画を割り当てしているかだけですよ。
    252にも書いていますが、優先住戸以外の人が抽選無しと書いていますしね。

  250. 256 住民板ユーザーさん7

    検討板では値引についての話題で持ち切りだけど、今、そんなに値引して販売されてる? うちはオプションプレゼントのみだったけど…

    この前部屋を査定に出したら5030万だった。高値のうちに売っちまおうかな、と検討中です。今なら高値で売れそうです。レインズで調べてもらったら、年末以降で3部屋が中古で成約してました。

  251. 257 匿名さん

    駐車場問題は住戸数に比べて駐車台数が少ない分譲マンションで販売が竣工後も長期に渡ると必ず各物件で話題になります。 設置率が30%としてデベの未販売住戸の30%を超える持分がデベにあるなら管理組合は消費者庁や厚生取引委員会に提訴しても良いはずです。 そうでなければ抽選制のはずが無抽選制になるのはデベの販売政策上の一手法に過ぎないので値引きと同じで不満感はあるでしょうが仕方ない話です。

  252. 258 住民板ユーザーさん

    >>257 匿名さん

    購入条件が駐車場付きだったので、肩身が狭かったけど、合法な販売政策と聞けて安心しました。ありがとうございます。
    値引・駐車場と東京建物さんにはとても感謝しています。

  253. 259 匿名さん

    >>257 匿名さん

    勉強になります。
    それでしたら初めから抽選すると言わずに無抽選もしくはデベが決める方法で割当てますとか言っておけはよかったのに。
    抽選制にすると言ったらから不満を言っている人がいるんじゃないですか?

  254. 260 匿名さん

    >>259 匿名さん

    一応、みんなに期待を持たさないと売れないじゃん

  255. 261 匿名さん

    >>260 匿名さん

    期待=嘘 W

  256. 262 マンション検討中さん

    >>261 匿名さん

    今なら希望者全員が駐車場付き

  257. 263 住民板ユーザーさん3


    駐車場抽選に不満が有る皆さん!重要事項説明書を読んで下さい、駐車場使用期間は管理組合と締結し使用契約に定められた期間となり、将来にわたり確保されるものではないこと。と記載されていますので3年後や5年後などに再抽選など提案してみてはいかかですか?
    いろいろもめるでしょうけど。
    ただ購入時に区分所有は重要事項説明書を理解・承諾してサインをしていますの貴方が提案しても文句は言われないと思いますよ。

  258. 264 住民板ユーザーさん3

    追加

    特別決議になるのかわかりませんが、もし特別決議なら区分所有の3分2の賛成が必要かな。

  259. 265 駐車場難民さん

    >>264 住民板ユーザーさん3さん

    有益な情報をありがとうございます。
    管理組合との使用契約に定められた期間って何年なんだろう?
    マンション内で借りてないものにとっては、それすら不明確。

    是非、動議を申し立てたい。

  260. 266 住人さん

    >>265 駐車場難民さん

    そんなことしなくても沢山余ってるじゃん!
    見てのとおりブルーのパイロンだらけ。
    今ガラ空きなんだから、そこを申請すりゃいいじゃん!

  261. 267 住民板ユーザーさん4

    平置き18000円はぼったくり

  262. 268 住民板ユーザーさん3

    >>265 駐車場難民さん

    駐車場契約は、契約から1年ですが満了1ヶ月前に解約の申し出がない場合は更に1カ年更新するものとして、その後においても 同様とすると書いていますので第5条の2の変更が必要です。

    駐車場の無抽選問題は書込みを信じるなら、知らない人がほとんどだと思いますので、議題にあげる事により全所有区分者も知ることになりますが。

  263. 269 住民板ユーザーさん

    >>268 住民板ユーザーさん3さん

    事実は全員で共有した方がいい。
    完売して、東建が手を引いた後では手遅れ。

  264. 270 住民板ユーザーさん4

    だったら大幅値下問題も動議を!

  265. 271 住民板ユーザーさん3

    >>269 住民板ユーザーさん

    それもそうですね。
    全区分所有者に判断してもらうのがいいかもしれませんね。

  266. 272 住民板ユーザーさん3

    >>270 住民板ユーザーさん4さん

    多分相手にしてもらえません、法務部門のしっかりしている一部上場企業に喧嘩を売ってもね。
    ささやかな抵抗は、何か問題がないと難しいですが管理会社をリプレイスすることかな、管理会社を変えることで管理費を下げれるかもしれません。リスクもありますが。

  267. 273 住民板ユーザーさん

    >>272 住民板ユーザーさん3さん

    上場企業が一番嫌うのは顧客クレームがネット上で拡散すること

  268. 274 住民板ユーザーさん

    >>273 住民板ユーザーさん

    諦めましょう、、、

  269. 275 住民板ユーザーさん100

    >>273 住民板ユーザーさん

    真実のみですよ。

    例えば平成26年6月5日とか。

  270. 276 住民板ユーザーさん2

    駐車場も値引もどうでもいい。
    とっとと完売させ、マンションに取り付けてる垂れ幕を外してくれ。ー

  271. 277 住民板ユーザーさん1

    また明日から内見者がマンション内に溢れそうだなぁー いい人が買ってくれたら嬉しいですねー

  272. 278 住民板ユーザーさん1

    大幅値引き無かったですよ。大幅値引きされたら売るときに安くなるんですかね
    物件が気にきったので購入しました。
    駐車場は平日抽選だったので外で借りる事にしました。
    マンション内に借りれれば良かったですけどね

  273. 279 住民板ユーザーさん100

    >>278 住民板ユーザーさん1さん

    平日抽選?
    抽選なんてないでしょ?
    もし抽選を本当にしているなら平日抽選でも申込みすれば参加出来るでしょう??

  274. 280 住民板ユーザーさん1

    >>279 住民板ユーザーさん100さん

    本当に抽選があるなら土日にやってるよ

  275. 281 住民板ユーザーさん100

    >>280 住民板ユーザーさん1さん

    じゃあ抽選はしてないってことですね。W

  276. 282 住民板ユーザーさん1

    >>281 住民板ユーザーさん100さん

    ご想像にお任せします

  277. 283 住民板ユーザーさん

    >>278 住民板ユーザーさん1さん


    値引幅が小幅だったんですね…? 大幅値引がスタートした10月より前に購入されたんですか?

  278. 284 駐車場問題さん

    >>281 住民板ユーザーさん100さん

    そんなに気になるんだったら、直接東京建物の営業に聞いてみたら…!?


  279. 285 住民板ユーザーさん100

    >>284 駐車場問題さん
    聞いてもデベが本当の事を話すと思う??
    絶対言わないでしょう。

    掲示板は顔が見えないから誓約書を書いても本当の事を話す人がいるので掲示板の方が正しいと思うよ。

  280. 286 住民板ユーザーさん3

    駐車場抽選の話しでは有りませんが、住民の皆さん!駐車場を見て疑問はないですか?
    障害者用駐車スペースに車が止まっていますが障害者駐車場は最後まで残しておくべきだと思うのですが?
    現在借りている方が障害のある方でしたらいいのですが、障害者マークを貼っていないので。

    借りている方が悪いわけではないのですが、東京建物の気配りが足りないと思います。
    何にも考えていないのかな??

  281. 287 住人さん

    >>286 住民板ユーザーさん3さん

    その車知ってます。
    車幅が広いから停めてるんじゃない。
    おかしいですよね。

  282. 288 住民板ユーザーさん4

    SUVのデカイやつ

  283. 289 住民板ユーザーさん1

    東建、どうする!?

  284. 290 住民板ユーザーさん4

    洗車する時、正直、邪魔。

  285. 291 住民板ユーザーさん4

    たしかに!
    それを言うならEV充電器付きの駐車場もそうだね。

  286. 292 住民板ユーザーさん4

    無用の長物

  287. 293 住民板ユーザーさん4

    >>291 住民板ユーザーさん4さん

    あそこの車、本当に電気自動車?

    まぁ、健常者が障害者用に停める程のモラル欠如じゃないけど。東京建物も駐車場申込時に、障害者有無を聞いてないぞ!

  288. 294 住民板ユーザーさん8

    駐車場問題で荒れてるねぇー

    一旦、全部白紙にして、
    最初からやり直した方が
    いんじゃないの??

    駐輪場はどうよ?
    建物隣接の屋根付きも
    順番に変えて欲しくない?

  289. 295 住民板ユーザーさん2

    明日の西武新宿線 高架化の説明会に行く人いますか?

    https://www.city.nerima.tokyo.jp/kurashi/sumai/railwayanoter/066193121...

  290. 296 住民板ユーザーさん3

    同じ考えの方がいるのに安心しました。

    あくまで個人的な意見ですが、このマンションに高齢な方もお住まいになっていますので今後街で見かけるデーサービスなどを利用するかもしれません。
    その時の為に障害者スペースは空けておくべきだと思います。
    障害者スペースを空けておくと宅配便などの車も一時的に止めれますし、宅配便の邪魔な無断駐車場も少なくなると思うのですが。
    それが本当の住みやすく住民のためのマンションだと思います。

  291. 297 住民板ユーザーさん3

    追加

    障害者スペースを借りている方は悪くないです。
    貸した東京建物の判断が悪いんです。

  292. 298 住民板ユーザーさん2

    >>296 住民板ユーザーさん3さん

    スーパーや高速のサービスエリアで健常者が障害者用スペースに停めてるのを見ると、本当に情けなくなります。

    せめて自分のマンションでは、そんなモラルのない行動は謹んでもらいたいと思います。

    もし、障害者の方であれば、もちろん喜んで使って頂きたいが、その場合は判断がつくように、車に障害者マークをちゃんと貼って欲しい。

    車幅が広いなんて理由であれば、言語道断。直ぐに明け渡し、別の場所に移動して欲しいと思います。

  293. 299 住民さん

    >>297 住民板ユーザーさん3さん

    他の平置きが沢山空いている中で、どういう経緯で障害者用スペースに停めることになったのか、理由が知りたいね。

    ※障害者の方であれば、もちろん何ら異論はありません

  294. 300 住民板ユーザーさん6

    駐車場の話は飽きた。

  295. 301 住民板ユーザーさん4

    >>300 住民板ユーザーさん6さん

    同意
    もっと建設的な情報交換をしましょう!

    駐車場も抽選有無の話は飽きが、障害者用スペースの件は、有益な情報交換だとは思います。ごもっともな意見なので。

  296. 302 住民板ユーザーさん3

    この焼肉屋美味い!

    1. この焼肉屋美味い!
  297. 303 住民板ユーザーさん4

    >>302 住民板ユーザーさん3さん

    さっそくキター!!

  298. 304 マンション検討中さん

    牛繁を美味いと言う民度。。

  299. 305 住民板ユーザーさん4

    >>304 マンション検討中さん

    叙々苑は食べ飽きた…

  300. 306 住民板ユーザーさん1

    >>287 住人さん
    想像だけで発言するのはやめてほしい
    この発言で本当の事情が根拠のあることで、公にしたくないことだったどうするのですか。

  301. 307 住民板ユーザーさん3

    駐車場の借主様でしょうか。
    初めに書込みをしたものです。
    書込みを拝見し少し調べてみました、日本での身障者とはいろいろあるのですね。
    私は少しアメリカに住んでいてアメリカでは必ずどんな障害の方でもルームミラーの所にDMVが発行したプラカードを掲示する事と身障者手帳の携帯を義務ずけられていました。
    日本はアメリカほど厳しくなく強制的な掲示義務はないみたいですね。
    特に内部障害者など(ペースメーカー使用者)
    契約時に管理組合には身障者手帳などのコピーを渡していると思いますので確認をせずに書込みしてしまいました。
    私の無知でお気を悪くなされたのでしたら本当に申し訳ありませんでした。


  302. 308 住民板ユーザーさん

    >>305 住民板ユーザーさん4さん

    羨ましい!
    年収1000万以上の方ですか?

  303. 309 住民板ユーザーさん

    >>295 住民板ユーザーさん2さん

    今日は上石神井小学校ですよね。
    マンションから近いので行く予定にしてます。

  304. 310 住民板ユーザーさん5

    上石神井小学校といえば、マンションからの途中の道の左側に新しくカレー屋さんが移転してきましたね。
    たまに並んでるけど美味しいのかな?行かれた方いらっしゃいます?

  305. 311 住民板ユーザーさん

    >>307 住民板ユーザーさん3さん

    でも、東建のチェック有無は知りたくないですか?

  306. 312 住民板ユーザーさん3

    >>311 住民板ユーザーさん

    契約は管理組合なので組合にどのような身障者等級ではなく適合者かどうか確認すれはすぐにわかる事です。

  307. 313 住民板ユーザーさん

    >>310 住民板ユーザーさん5さん

    郵便局のそばですよね?
    私もあそこ気になってました。

    外観からは美味しそうに見えますね!

  308. 314 住民板ユーザーさん

    >>312 住民板ユーザーさん3さん


    17番

  309. 315 住人さん

    >>312 住民板ユーザーさん3さん


    確認しましょう。

  310. 316 住民板ユーザーさん5

    >>313 住民板ユーザーさん

    そうです。お昼時は外まで良い香りがしてますよね。

  311. 317 住民版ユーザーさん

    >>316 住民板ユーザーさん5さん

    今度行ってみます!

  312. 318 住民板ユーザーさん1

    カレー屋さん、美味しいですよ。
    ふんだりけって名前のお店です。
    よろしければ、食べログとかで見てみて下さいね。
    オススメです^_^

  313. 319 住民版ユーザーさん

    >>318 住民板ユーザーさん1さん

    ありがとうございます!
    ぜひ、行ってみますね
    https://tabelog.com/tokyo/A1321/A132105/13187855/

  314. 320 住民板ユーザーさん1

    他に近くでオススメのお店とかありますか?
    個人的には駅近くの鉄板焼きくるみとか好きです。

  315. 321 住民版ユーザーさん

    >>295 住民板ユーザーさん2さん

    西武新宿線 高架化説明会に行って来ました。
    予想以上に沢山の参加者がおり、びっくりしました。

    更に驚いたのは、この事業は単に線路を高架するだけでなく、上井草・上石神井・武蔵関の駅前を全て再開発するという、壮大な計画だったこと。
    完成は20年後ですが、間違いなく上石神井の資産価値は上昇します。我々住民にとっては、本当に有難い事業だと思いました。




    1. 西武新宿線 高架化説明会に行って来ました...
  316. 322 住民板ユーザーさん

    >>321 住民版ユーザーさん

    外環も順調に掘り進んでますね!
    ここに住んで良かったです。
    これから楽しみがいっぱいありますね!

    http://tokyo-gaikan-project.com/news/progress.php

  317. 323 住民板ユーザーさん1

    新しく契約予定で銀行の本審査待ちをしてます。 駐車場を申込ましたが、抽選になるとのこと。駐車場付きはありませんでした。
    この板で提議されていた無抽選は、やはり駐車場申込書に記載されている優先付き住戸のことのよう。私の抽選は、来月初旬にガラポン形式で行われ、立会いも可能とのことでした。
    当選倍率は5倍程度のよう。

    駐車場問題では掲示板がざわついていましたが、自分が体験して真実がはっきりしました。今後のご購入者の参考になればと思い、報告されていただきます。

    これからよろしくお願いいたします!

  318. 324 匿名さん

    >>323 住民板ユーザーさん1さん

    権利なし住宅を購入しましたが誓約書を書き抽選なしでしたが。
    それに5倍は本当に?
    購入時に本当なら2から3人で抽選なんですけどと言ってたかな?

  319. 325 匿名さん

    >>323 住民板ユーザーさん1さん

    うちも権利なしですが、無抽選でした。高層や価格が高い住戸が優先されていると感じました。

  320. 326 匿名さん

    >>323 住民板ユーザーさん1さん

    審査待ちで本契約もしていないのに駐車場申込るわけないじゃん。

    せっかく住民板の駐車場問題が落ち着いてきたのに空気読めよ。
    東京建物さんですか?
    話をぶり返すならお聞きしますが、17番の身障者スペースを使用している方は、使用適合者ですか?

  321. 327 住民板ユーザーさん1

    >>326 匿名さん

    コメント失礼いたします
    323の方の言っていることは間違ってないと思いますよ。
    ローン審査と本契約は別ですよ。
    ローン仮審査通れば本契約できますよ!

  322. 328 住民板ユーザーさん1

    >>326 匿名さん

    個人情報なので、興味があれば直接本人に聞いてみたら。もし本人が適応者だった時は、どのように落とし前をつけるかを考えた上で…。

  323. 329 住民板ユーザーさん1

    327です。
    車の駐車場の事で気になることがあるみたいですけど、もう少し良く考えて発言した方がいいかと思います。
    特に止めている方には問題ないかと。

    そこに止めてる方がなにか326さんにご迷惑かけたことがあるのでしょうか?あるので有ればネットの書き込みではなく正式に抗議や意見を伝えればいいと思います。

    住人で有ればもっと皆で仲良くした方がいいかと、書き込みを見て楽しくないです。

  324. 330 住民板ユーザーさん1

    >>329 住民板ユーザーさん1さん

    328です。全く同感ですね!

    もし本当に適応者だったら、326さんにはどうやって責任を取ってもらうか考えましょう!

  325. 331 住民板ユーザーさん1

    私が問題ないと思う理由ですが、全て推測や想像です。
    契約して指定の場所に止めていこと、違法に止めている車じゃないかと、
    これだけでも十分な理由だと思います。

    その止めて居るところがどういう場所に指定されているか分かりませんが車椅子マークの付いている駐車スペースの事ももう少し理解しましょ!一般の駐車場に行ったときも役にたつと思います。
    健常者が使っていても特に問題ないのでは?家族が居るのでは?年齢は?子供は?個人情報分からないこと詮索するのは良くないと思います。思っている以上に使用できる方は多いと思います。車の大きさも、機械式の駐車場に入らなければ平置きするしかありません。

    主観だけで良い悪いをを言うのは良くないと思います。
    駐車場の数が少ない理由も考えれば分かると思います。

    私は皆さんで仲良くしていければと思っています。

  326. 332 通りがかりさん

    >>328 住民板ユーザーさん1さん

    住人レスを見ましたが、このマンションにはプロの方がお住まいなのですか?
    落とし前って!
    普通使いませんよね?

  327. 333 匿名さん

    みなさん失礼いたしました。
    反省します。

  328. 334 住民板ユーザーさん1

    西武新宿線 立体交差化説明会資料

    http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/kiban/pamphlet/pdf/pamphlet_101.p...

  329. 335 マンション検討中さん

    ちなみにここの住民税はなんぼでっしゃろ?

  330. 336 マンション検討中さん

    ↑固定資産税の間違えです。。

  331. 337 住民板ユーザーさん1

    >>334 住民板ユーザーさん1さん

    駅前の南北道路が先行開通になりますね。この道路が出来るとマンションまで1分短縮されるので助かります!

  332. 338 住民板ユーザーさん1

    https://www.tenpos.com/disporser/kanto/?gclid=EAIaIQobChMIs-XhkP3M4AIV...

    ディスポーザーを取り付けできるのでしょうか?もし、ディスポーザーを個人で付けている方又は検討した方がいらしたら、教えてください。
    マンションの規定及び練馬区への申請等、留意する点はあるのでしょうか?

  333. 339 住民板ユーザーさん3

    >>338 住民板ユーザーさん1さん

    こちらでご相談してみてください。
    ご相談後、結果を共有頂けると助かります。

    しかし、ディスポーザー設置って、意外と安く出来るんですね。
    なぜ、東建はこれっぽっちの金額をケチったのかという疑問が湧きました。
    マンションは6000万近い価格がしたのに…



    https://www.tenpos.com/disporser/kanto/?gclid=EAIaIQobChMIs-XhkP3M4AIV...

  334. 340 住民板ユーザーさん1

    後から取り付けできませんよ。
    重要事項説明でお話が、あると思いますよ!
    本体だけ設置しても使えませんよ。
    使い方にもよると思いますが、例えば10年に一回本体の買い換え修理など水道設備メンテナンス修繕の事を考えたら無い方がお金かかりませんよ。

  335. 341 住民板ユーザーさん7

    明日・明後日は見学者さんが多そうですね… 検討板を見るて完売まであと少しのよう。新入居者さんの歓迎会・懇親会の花見会を石神井川沿いでやれたら良いですね!

  336. 342 住民板ユーザーさん9

    >>341 住民板ユーザーさん7さん

    今日は見学者の方が沢山来てましたね!

  337. 343 住民板ユーザーさん1

    花見賛成です!!

  338. 344 入居済みさん

    >>338
    下水道局の管轄ですよ。何故、ディスポーザーを設置しないのか、背景をきちんと調べてからにしましょう。

  339. 345 住民版ユーザーさん

    >>338 住民板ユーザーさん1さん

    是非、先人を切ってください!

  340. 346 マンション比較中さん

    >>338
    ディスポーザー設置は無理ですね。
    家庭用の生ごみ処理機ではダメですか?

  341. 347 名無しさん

    >>342 住民板ユーザーさん9さん

    検討板の情報だと、2月は9戸販売されたようですね。

  342. 348 住民板ユーザーさん2

    >>347 名無しさん

    少しづつ完売に向かってますね!

  343. 349 住民板ユーザーさん1

    ライブラリーで使える無線LANですが、エントランスロビーのソファーでも使えるようになれば便利ですね。

  344. 350 入居済みさん

    >>348
    要望は、管理組合のポストに投函すると、議題に取り上げられますよ。

  345. 351 匿名さん

    決めました。
    春からよろしくお願いします。

  346. 352 住民板ユーザーさん1

    >>351 匿名さん

    ようこそ、Brillia City 石神井台へ!
    こちらこそ、よろしくお願いします!

    とっても住み心地の良いマンションですよ!

  347. 353 住民板ユーザーさん1

    だいぶ埋まりましたね!

  348. 354 住民板ユーザーさん1

    風呂の換気扇を使用時に、廊下側の部屋のサッシから音鳴りがしませんか?

    非常に気密性が良いため、空気を屋外へ
    排出しようとすると、部屋の中の空気のバランスが崩れるからだと思うのですが…

    これについて皆さんさ対策されてますか?

    また、換気口は開けたままにしてますか? 冬は寒いので、うちは閉めっぱなしです。

    1. 風呂の換気扇を使用時に、廊下側の部屋のサ...
  349. 355 住民板ユーザーさん2

    マンション近くの銭湯。
    サウナもあってオススメです!

    http://www.m-matsunoyu.com

  350. 356 匿名さん

    ピアノの代わりにソファ置いてwi-fiとか使えるようにして欲しいです

  351. 357 住民板ユーザーさん3

    検討板に書き込みがありましたが、マンション近隣に業務スーパーが新規オープンするようですね!

    場所はディスカウントストア ジェーソンの跡地。
    ライフ・サミットよりも更にスーパーが近くに出来るのは嬉しいですね!
    歩いても徒歩3分くらいで着けそう。

    https://www.gyomusuper.jp

    徒歩5分圏内に3店舗のスーパーの選択肢があるのは嬉しい限りです。

  352. 358 住民板ユーザーさん3

    >>354 住民板ユーザーさん1さん

    これ付けたら治りますよ


    1. これ付けたら治りますよ
  353. 359 住民板ユーザーさん3

    >>357 住民板ユーザーさん3さん

    こんな感じ

    1. こんな感じ
  354. 360 住民板ユーザーさん1

    >>349 住民板ユーザーさん1さん

    ロビーで共有Wi-Fiなんて使いますか?

  355. 361 住民板ユーザーさん5

    相変わらず駐車場埋まってないけど、いつになったら管理組合に解放するのかな?

  356. 362 住民板ユーザーさん1

    空き駐車場の解放予定はありません。現在、駐車場付き住戸の販売提案もあるとの噂があります。

  357. 363 住民板ユーザーさん2

    >>362 住民板ユーザーさん1さん

    噂じゃなく本当でしょ。
    あまりにも売れないので駐車場の使用権付けて前から販売しているよ。
    販売価格も大幅に値下げ!完全にマンションの価値が下がったね。

  358. 364 住民板ユーザーさん1

    >>363 住民板ユーザーさん2さん

    やっぱり。平置き・立体共に多くの空きがあるのにおかしいと思った。
    駐車場付きの販売はズルいです!

    値引も検討板を見ると激しいですね。C棟はとんでもない値引がされてるようですし。私はC棟ではないのですが、C棟の住人さんは心中穏やかじゃないのでは… 東建が販売時点で、AB棟は成約キャンペーンで商品券、C棟は破格値引で成約キャンペーンなしにしてしまい、C棟の資産価値を下げてしまってます。パンタ部屋ならパンダ棟状態ですね…

  359. 365 住民板ユーザーさん1

    業務スーパーがオープン!
    正面玄関から徒歩3分。
    食品が安く購入できました。
    クレジットカードも使えます。

    1. 業務スーパーがオープン!正面玄関から徒歩...
  360. 366 住民板ユーザーさん8

    マンション近くの石神井川に、カモが気持ち良さそうに泳いでましたよ…

    1. マンション近くの石神井川に、カモが気持ち...
  361. 367 住民板ユーザーさん7

    >>365 住民板ユーザーさん1さん

    開店セール中でかなり賑わってますね! 確かに安いわー

  362. 368 住民板ユーザーさん2

    >>365 住民板ユーザーさん1さん
    業務スーパーって中国産多くないですか

  363. 369 匿名さん

    C棟、朝日が入って気持ち良いです^^。

  364. 370 住民板ユーザーさん1

    先週末も新しい住民さんが増えてましたね!
    ようこそ! 石神井台へ!

  365. 371 住民板ユーザーさん1

    >>369 匿名さん

    C棟は家の前に道路がないので、静かでいいですね!

  366. 372 匿名さん

    駅からマンションまでの間にスーパーがあるし、郵便局もあるし、小学校は新青海街道を渡らなくていい場所だし、今の所快適です。 
    後は駅からの南北の道路が整備されるのが楽しみです。

  367. 373 マンション検討中さん

    >>372 匿名さん

    日当たりはいかがでしょうか?

  368. 374 住民板ユーザーさん1

    完売まであと27戸。
    竣工2年を迎える前には販売を終了し、駐車場の東建持分を早く放出・抽選して欲しい。

  369. 375 住民板ユーザーさん2

    マンションから自転車を走らすこと約4分。石神井公園に来ました。こんなに近くにあるとは思いませでした…

    1. マンションから自転車を走らすこと約4分。...
  370. 376 住民板ユーザーさん5

    駐車場気になります

  371. 377 住民板ユーザーさん

    >>376 住民板ユーザーさん5さん

    再抽選の申込をご希望ですか?

  372. 378 匿名さん

    東ベランダですが、不足はありません。

  373. 379 住民板ユーザーさん8

    南向きベランダです。

    日当たりが良すぎて、暑いくらいです。
    バルコニーの手摺はガラス仕様でなく、ステンレス手摺の住戸が
    よかったです。

    ガラスがレンズのようになり、夏は相当暑い。
    ステンレス手摺は風の通るので、涼しく、洗濯物も
    よく乾きそうで羨ましい。

  374. 380 マンション検討中さん

    なんかシャワーの水圧が弱いと感じるのはウチだけですかね?
    お金払ってでもなんとかしたいのですが。。

  375. 381 住民板ユーザーさん3

    >>380 マンション検討中さん

    給湯温度は説明書どおり50度に設定してますか? 40度設定だと水圧は弱いですよ。(そのことは説明書にも明記されてます)

  376. 382 マンション検討中さん

    >>381
    ありがとうございます!!
    取説DVDを見直してみます!

  377. 383 住民板ユーザーさん1

    平成最後の昨日は、2戸の方が新しく引越して来られましたね。
    ようこそ、Brillia City 石神井台へ!!

  378. 384 住民板ユーザーさん4

    >>383 住民板ユーザーさん1さん
    気持ち悪い…

  379. 385 住民板ユーザーさん3

    購入にあたり、ここの検討板の情報を意思決定の参考にした方っていらっしゃいますか…?

  380. 386 入居前さん

    >384
    不要な発言です。 いいね!も競合サイバー営業では?

  381. 387 住民板ユーザーさん8

    >>386
    いや普通に気持ち悪いでしょう。。

  382. 388 住民板ユーザーさん8

    連休最終日の石神井公園。
    近くに公園があるのはいいですね。
    自転車で5分で着きました。

    1. 連休最終日の石神井公園。近くに公園がある...
  383. 389 住民板ユーザーさん1

    井の頭公園も自転車で行けますよ!
    天気が良い日は最高に癒されますね…

    1. 井の頭公園も自転車で行けますよ!天気が良...
  384. 390 住民板ユーザーさん2

    マンション近くの石神井川が整備され、キレイになりましたね。

    1. マンション近くの石神井川が整備され、キレ...
  385. 391 住民板ユーザーさん4

    駅前再開発の道路工事も事業がスタートしたようです。
    新しく告知看板が設置されてました。

    1. 駅前再開発の道路工事も事業がスタートした...
  386. 392 住民板ユーザーさん1

    石神井公園近くのエン座という、うどん屋に行きました。食べログの点数も高く、子連れに優しいお店かと思っていましたが、期待外れでした。一歳に満たない子供が少し奇声を上げただけで、店主が出てきて、機嫌悪そうに夫婦を注意していました。まだ、赤ちゃんなのに、、、
    味は正直言って、麺の里の方が美味しいです。

    1. 石神井公園近くのエン座という、うどん屋に...
  387. 393 匿名さん

    麺の里は美味しいですよね、店名に恥じず麺が旨い!
    蕎麦ならあずみが好きです、小学校の脇の美好屋は蕎麦屋というよりも定食屋です
    大泉学園のむら季もオススメできます!

  388. 394 匿名さん

    ゴミ置き場の臭いが漏れとる。東建、消臭器を増設してくれ。カートリッジ、交換してますか?交換忘れてました、テヘッとか言わないでね。

  389. 395 匿名さん

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  390. 396 住民板ユーザーさん8

    >>394 匿名さん

    こんな掲示板に書いてる時間があるなら、管理会社に直接連絡した方がいいですよ。

  391. 397 住民板ユーザーさん1

    ぜんぜん臭い気にならないですけど、臭くならないようにゴミの出し方考えてみては、臭くしてるのは住んでる私たちですよ

  392. 398 住民板ユーザーさん1

    共有施設ライブラリーで使えるタブホ(雑誌が読めるアプリ)って、皆さん使ったことありますか?

  393. 399 住民板ユーザーさん2

    タブホを無料で閲覧出来る雑誌は限られているので、サービス提供雑誌が全て読めるように、管理費でサービス拡充してはどうだろう…
    そうすると、ライブラリーの利用価値・使用頻度も増加し、共用部の有効活用が出来ると思います。
    共有部もブラッシュアップして、より良いものにしていきたいですね。

  394. 400 住民板ユーザーさん2

    そういった面では、Wi-Fiもライブラリー内だけでなく、ロビーでも使えるようになると、現在あまり活用されてないロビーのコミュニケーションスペース(椅子とテーブルがある場所)も活用出来るようになると思う。

    共有部維持にも多額の管理費が使われているので、小額で使用環境・使用頻度が改善されるなら、これこそ管理費の有効活用だと思います。

  395. 401 住民板ユーザーさん2
  396. 402 住民板ユーザーさん6

    自分の意見だけではなく、なぜそうなってるかをよく考えてみてはどうでしょ

  397. 403 住民板ユーザーさん4

    >>399 住民板ユーザーさん2さん

    現在、閲覧出来る雑誌が少ないのは、システムエラーになってる為です。本来、タブホスポットは、タブホ掲載雑誌が全て読める。もちろん本来は制限などない。
    竣工後約2年間近くも誰も気が付かず、指摘もされないとは、よっぽどニーズがないサービスですね。
    運営会社に言えば、すぐ改善できるのに。よっぽど使ってる人いないのかな?まあ、私はライブラリーには行かないので、タブホのシステムエラーは気になりませんが…

    ライブラリー自体、週末もあまり利用者がいませんね。

    このマンションで一番利用頻度の高い共用施設ってどこなんだろう…?

  398. 404 住民板ユーザーさん1

    避難訓練、お疲れさまでした!

  399. 405 住民板ユーザーさん1

    >>397 住民板ユーザーさん1さん

    夏場はゴミステーションに冷房がちゃんと入りますので、心配無用です。部屋より快適なくらいですよ。

  400. 406 マンション住民さん
  401. 407 住民板ユーザーさん1

    天気がいいので石神井公園に来てみました。自転車で5分で着きました。マンションの近くに大きな公園があるのは得した気分ですね!

    1. 天気がいいので石神井公園に来てみました。...
  402. 408 住民板ユーザーさん1

    本当にキレイな公園。とっても癒されました。皆さまも、ぜひ!

    1. 本当にキレイな公園。とっても癒されました...
  403. 409 住民板ユーザーさん2

    今日は満月

    1. 今日は満月
  404. 410 匿名さん

    満月ですね、だから?

  405. 411 住民板ユーザーさん1

    本日と明日、西武新宿線 立体交差化計画の説明会があります。

    https://www.city.nerima.tokyo.jp/kusei/machi/oshirase/ensenOH.html

  406. 412 住民板ユーザーさん8

    ここを購入する際、この検討板の書き込みは、購入の意思決定に影響を及ぼしましたか?

  407. 413 住民板ユーザーさん7

    雨上がりの石神井公園でカタツムリを発見しました! 子供たちは大喜びです!


    1. 雨上がりの石神井公園でカタツムリを発見し...
  408. 414 匿名さん

    間も無く梅雨明け。エアコンがフル稼働する季節がやってきます。高気密住宅でよくあるエアコンのポコポコ音が気になる方は、こちらを試してみてください!(棟・住戸により音の発生有無はあると思います…)

    エアコン取付業者に頼むと5000円程度掛かる場合もあるので、通販で買って自分で取付るのがおススメ。
    取付は30秒でできます。

    1. 間も無く梅雨明け。エアコンがフル稼働する...
  409. 415 住民板ユーザーさん7

    >>413 住民板ユーザーさん7さん
    ここはあなたのブログですか?

  410. 416 住民板ユーザーさん6

    近くのスーパー銭湯(温泉)のクーポン券を見つけました。

    https://onsen.nifty.com/wako-saitama-onsen/onsen005959/

  411. 417 住民さん

    >416
    遠いです。 ↓をお試しください。 とても良い銭湯です。
    http://www.m-matsunoyu.com/index.html

  412. 418 住民板ユーザーさん5

    >>417 住民さん

    ここ行ったことあります!

    サウナは別料金ですが、470円の通常料金だけでも、ジャグジー、打たせ湯、電気風呂など、とっても充実してくつろげます!

  413. 419 住民さん

    住民ならこれも使えますね。
    http://brillia.jp/member/leisure/ofuro/

  414. 420 住民板ユーザーさん5

    >>419 住民さん

    情報ありがとうございます!
    早速応募しました!!

  415. 421 住民板ユーザーさん1

    >>417 住民さん

    明日からの三連休は天気が悪そうなので、サウナは良いかもです。

  416. 422 住民板ユーザーさん3

    夏休み ラジオ体操のご案内

    1. 夏休み ラジオ体操のご案内
  417. 423 住民板ユーザーさん6

    マンションから徒歩1分のブリーベリ摘み取り園の情報です!

    1. マンションから徒歩1分のブリーベリ摘み取...
  418. 424 住民板ユーザーさん3

    ここから自転車で5分の石神井プールは、子供たちで一杯でした!

    1. ここから自転車で5分の石神井プールは、子...
  419. 425 住民板ユーザーさん1

    >>424 住民板ユーザーさん3さん

    情報ありがとうございます!

メールアドレスを登録してスレの更新情報を受け取る

Brillia(ブリリア)City 石神井台
Brillia(ブリリア)City 石神井台
 
所在地:東京都練馬区石神井台4-1193-1(地番)
交通:西武新宿線 上石神井駅 徒歩10分
総戸数: 267戸

スポンサードリンク

広告を掲載
スポンサードリンク 広告を掲載

スポンサードリンク 広告を掲載

スムログTwitter

ご近所物件

リムテラス武蔵野三鷹

東京都武蔵野市西久保三丁目

5,480万円~6,580万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。/78.38平米~92.30平米

3戸/7戸

Brillia(ブリリア) City 三鷹

東京都練馬区関町南四丁目

3,599万円~6,037.4万円

2LDK~4LDK/62.88平米~90.15平米

15戸/436戸

ザ・パークハウス 吉祥寺

東京都武蔵野市吉祥寺本町3丁目

価格未定

2LDK・3LDK/59.02平米~107.81平米

未定/28戸

ネベル三鷹

東京都三鷹市上連雀2丁目

2,765万円~4,476万円

STUDIO・1LDK/25.79平米~40.83平米

12戸/32戸

ベルジュール三鷹ステーションハウス

東京都三鷹市上連雀1丁目

3,700万円台予定~6,900万円台予定

1LDK~3LDK/32.93平米~66.00平米

未定/42戸

シティハウス吉祥寺北町

東京都武蔵野市吉祥寺北町四丁目

6,190万円~7,890万円

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。/67.68平米~80.09平米

7戸/106戸

リビオ東伏見公園

東京都西東京市富士町6丁目

3,398万円~4,398万円

3LDK/64.82平米~71.88平米

9戸/89戸

Brillia (ブリリア)練馬高野台

東京都練馬区高野台二丁目

5,189.3万円

3LDK/68.58平米

1戸/73戸

センチュリー石神井公園エアリーレジデンス

東京都練馬区谷原5丁目

3,890万円~4,780万円

3LDK~4LDK/61.57平米~70.88平米

5戸/56戸

ガーデンテラス大泉学園

東京都練馬区東大泉5丁目

4,980万円~6,380万円

3LDK/61.75平米~64.50平米

5戸/25戸

プレシス武蔵野中央

東京都武蔵野市西久保3丁目

3,980万円~5,980万円

2LDK・3LDK/42.31平米~66.18平米

4戸/25戸

ザ・パークハウス 三鷹レジデンス

東京都三鷹市上連雀2丁目

価格未定

1LDK~3LDK/41.46平米~73.41平米

未定/74戸

ブリシア石神井公園II

東京都練馬区高野台四丁目

3,999万円~4,999万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。/57.56平米~67.40平米

5戸/22戸

プラウドシティ吉祥寺

東京都三鷹市下連雀五丁目

価格未定

2LDK~4LDK/68.59平米~83.70平米

未定/678戸

新着!販売前の物件

さきどり新築マンション
もうすぐ売り出しのホットな新築マンションを一挙にご紹介!

ザ・パークハウス 高輪タワー

東京都港区高輪1丁目

価格未定

164戸

(仮称)国分寺市南町プロジェクト

東京都国分寺市南町3丁目

価格未定

30戸

アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋

東京都千代田区飯田橋4丁目

価格未定

99戸

プレシス板橋大山

東京都板橋区大山東町5番8他(地番)

2,600万円台予定~6,500万円台予定

29戸

リビオ文京千駄木

東京都文京区千駄木5丁目

価格未定

21戸

グランドメゾン代沢三丁目

東京都世田谷区代沢3丁目

価格未定

13戸

クレヴィア日暮里 THE PLACE

東京都荒川区東日暮里5丁目

価格未定

76戸

リムテラス武蔵野三鷹

東京都武蔵野市西久保三丁目

5,480万円~6,580万円

7戸

注目のテーマ

3,000万円以下のマンション

3,000万円以下のマンション

ゆとりある生活のためにやっぱり予算は大切。

速報!新発表物件

速報!新発表物件

いい物件選びには早めのチェックが重要。

駅から徒歩5分以内!

駅から徒歩5分以内!

毎日の通勤・通学を考えるとやっぱり駅は近いほうがいい!

タワーマンション

タワーマンション

地域のランドマークとなるタワーマンション。眺望やステータス感も満点。

大規模マンション

大規模マンション

共用庭や駐車場など充実した施設とコストパフォーマンスが魅力。

即入居可能なマンション

即入居可能なマンション

購入してすぐに入居できる物件を集めました。実物を見て決めることもできます。

お役立ち情報

不動産売却一括査定

あなたがお住まいの物件を無料で一括査定依頼してみよう!

Yahoo!不動産 おうちマガジン

不動産にまつわるマジメな記事からおもしろ記事まで、家さがしが楽しくなる情報をお届け!
(ほぼ毎日更新)

 

住宅コラム

//www.e-kodate.com/column/column5_top/

ホームインスペクションの実体験に基づく「ハウスメーカー評価」
市村 崇((社)住まいと土地の総合相談センター)