《契約者専用》Brillia City（ブリリアシティ） 石神井台

工事現場見学会行って来ました。
グランドエントランスは、ほぼ完成済み。
完成したら、見ることが出来ない壁内部の配管配線等が見られて、有意義な見学会でした。

駐輪場は、完成しているみたいですね。

駐車場も、ほぼ完成みたいです。

北側も、囲いが取れて、小公園風な緑地が出現。

先日、内覧会後の確認会も済ませました。
ローン契約も終わり、後は引渡し会を待つばかりですね。
楽しみです。

外環のトンネル工事着工に合わせるように、上石神井駅周辺整備着工も発表されましたね。完成が待ち遠しい。

https://www.city.nerima.tokyo.jp/kusei/koho/hodo/h30/h3012/301225.file...

情報ありがとう！
リセールが大苦戦してるので、こういう交渉にプラス材料の情報は助かります！

最終的には、3000万後半までの値下は覚悟しないと売れないですかね？
新築が大幅値引されているのは、住民としては困る。東京建物には値引販売をせずに販売する努力をして欲しいが…
・吉祥寺・大泉学園に自転車通勤可能なことをアピールする。
・上記の上石神井再開発事業化決定をアピールすり。
・西武新宿駅前の超大規模商業施設建設をアピールする。
ネタを探せばいくらでもある。
ここのホームページでも積極的にアピールしていき、資産価値を高める努力をしていただきたい。

販売出来ずに一旦掲載終了？？
近日、価格ダウンで再掲載か？？

自分のマンションのリセールに不安を感じてきました。
いくらで掲載されるか気になります。

>>124 匿名さん

既に賃貸でてます

>>130 住民板ユーザーさん1さん

妥当だと思います↓

この板も徐々に盛り上がってきましたね！
上石神井最高！

今日も一日お疲れさまでした！

>>183 住民さん

近隣の月極情報

駐車場

>>186 月極さん

時間計ってみた

以外と近い！

ブリリアの周りには月極駐車場が沢山あるので、マンション内を借りれなくても安心ですよ。平置きも安いです。

ブリリア近隣の月極駐車場は更新料なし。ランニングコストは安い。但し、1分程度歩く必要あり。エリア的に空き駐車場が多いので、選択肢は多い。
コインパーキング敷地内の大問駐車場は今は満車だが、賃貸マンションに紐付いているので、入れ替えは激しい。
3月の引越シーズンには、空きがでそう。

一方、マンション内 平置駐車場はオーナーが変わる場合は再抽選。賃料18000円は上石神井駅前の月極より高い設定。
希望者抑制の為の処置。
駐車スペースは2.4mと狭い。

機械式は全部埋まらないので、販売終了後、希望者に割当（希望者が多ければ抽選）10年後の大規模修繕では億単位の費用が発生。駐車場の空きは致命傷。まだ東京建物所有で、毎月払ってくれている方が、修繕積立の観点からは安心。
また、子供の独立などと共に、車を手放す家庭が、年を追うごとに増加。

駐車場希望者は築浅の今が最大値。

以上、駐車場選びの参考になれば。

この焼肉屋美味い！

>>295 住民板ユーザーさん2さん

西武新宿線 高架化説明会に行って来ました。
予想以上に沢山の参加者がおり、びっくりしました。

更に驚いたのは、この事業は単に線路を高架するだけでなく、上井草・上石神井・武蔵関の駅前を全て再開発するという、壮大な計画だったこと。
完成は20年後ですが、間違いなく上石神井の資産価値は上昇します。我々住民にとっては、本当に有難い事業だと思いました。

風呂の換気扇を使用時に、廊下側の部屋のサッシから音鳴りがしませんか？

非常に気密性が良いため、空気を屋外へ
排出しようとすると、部屋の中の空気のバランスが崩れるからだと思うのですが…

これについて皆さんさ対策されてますか？

また、換気口は開けたままにしてますか？ 冬は寒いので、うちは閉めっぱなしです。