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引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2016-06-24 19:06:10
引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2016-06-24 19:06:10
言葉や単語の違いを容認できずにいつまでも糾弾する姿勢。
素晴らしいですね。
では、なぜ違うと言えるのかを説明したらいかがですか?
?これは、悪魔の証明?
でも、こんな人たちとは一緒には住めませんねえ。
同じマンションでも、上階が下階を馬鹿にしてそう。
マンションを否定しているのではないですよ。
どんなにいい戸建てでもマンションでもご近所さん次第ですね。
>言葉や単語の違いを容認できずにいつまでも糾弾する姿勢。
結局、管理費のことを、バカで無知な賃貸戸建て住みが管理組合費、と間違えてレスしたってこと?
もしそうなら、グダグダ言い訳せずさっさと謝罪すりゃ収まるのにねえ。往生際の悪いヤツ。
ここのマンションの人達って、同じマンションの人が安い国産車に乗ってるだけで、「マンションの価値が下がる。」とか嫌味を言いいそう。
>バカで無知な賃貸戸建て住み
社会人のマナーです。
すぐに謝罪を求めること金持ち自慢と貧乏人への区別も社会人のマナーですよ。
お忘れなく。
[情報交換を阻害する恐れのある投稿のため、削除しました。管理担当]
>同じマンションの人が安い国産車に乗ってるだけで、「マンションの価値が下がる。」とか嫌味を言いいそう。
ご心配なく。うちのマンションに安い以前に、そもそも国産車に乗っている人はいないですね。
あ、レクサスが一台あったか・・
SUVだと、ベントレーのベンテイガ、マセラティのヴォランテ、ゲレンデ、レンジローバー、あとフェラーリ、アストン、マクラーレン、ポルシェ、あとはメルセデスSやBMW7、ジャガーあたりのセダンが数台って感じ。マンソンの価値とは関係ないですよ。
>私はマンション住まいです。
では、あなたに向けたものでは無いですよ。
「バカで無知な賃貸戸建て住み」に向けたものですので。
[情報交換を阻害する恐れのある投稿のため、削除しました。管理担当]
今日も戸建さん達すごいね
>>49429 匿名さん
最上階の角部屋に住んでますが上はいないし隣も騒音気になったことないから快適
ただ人気のため早く抑えないと人気物件は売れちゃいますね。
売却時も売りやすいです。
>また戸建て民の自演か。以下も同一人物だろ。
ここの戸建て?民は自作自演、捏造、歪曲、被害妄想からの荒らしなど何でもありですからね。
スルーがいいですよ。ああリビングの写メアップはまだですかね?
ああ無理ですか。窓しか自慢できない安普請のミニ戸だからでしょうかね。嘲笑
>管理組合費とは、管理組合の予算のことじゃないの。
管理組合の予算?それは普通管理費から捻出されます。
それ以外にコストかかるの?あり得ない。
で、管理費とは違う管理組合費って何なの?
>管理組合費とは、管理組合の予算のことじゃないの。
>内容は、マンションを適正に維持管理するための予算。
それを「管理費」と呼ぶ。マンションを適正に維持管理するための費用だよね。
で、管理組合費ってのは何だい?+組合費と付いているからには、管理費とはまた違うようだが。
>地方、管理会社、マンションによって、言い方は多少変わるものかと。
変わらんよw
管理費。それ以外の呼び名があるなら教えてほしいわw
[前向きな情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
有益な意見交換をするはずの掲示板だと思うけど。
殺伐としてるね。
馬鹿にした方が勝ちなんでしょうか。
そもそも勝ち負けなんてない気もしますが。
みんな修羅の国にでもお住まい?
これだけ予算があれば、マンションと戸建てと別荘も持てそうですね。
[情報交換を阻害する恐れのある投稿のため、削除しました。管理担当]
>これだけ予算があれば、マンションと戸建てと別荘も持てそうですね。
全部持ってますよ。車と同じ。用途で使い分けるのがスマートで快適なライフスタイルでしょ。
>馬鹿にした方が勝ちなんでしょうか。
バカにされるような書き込みをする方が悪いのでは。
そして勝手な被害妄想で相手に謝罪を要求とか論外ですね。
まるで、当て逃げにも似た悪徳行為でしょう。恥ずべきですね。
>バカにされるような書き込みをする方が悪いのでは。
そういったスレにはスルーが基本なのでは?
>大学行ったことない高卒組が「大学生活っていうのはー」ってレスしてるみたいで的外れで意味無いですよw
それ言い得て妙だね。ここの戸建て民のレスってそういうのばっかだから。
住んだこともないのにマンションの中傷ばかり。そして引用元は怪しげなネット・ブログ記事ばかり。
まずは管理費と、管理組合費の違い説明してごらん。笑
>ここのネット弁慶こと盗用ばかりの戸建て民は、
それって、4000万以下スレに粘着してる痛い人ですよね?そういう貧乏人はスルーしておきましょうよ。なぜって結局はモノの価値は価格なりだからね。マンション or 戸建てという以前に、1億の物件は明らかに8000万の物件よりいいものでしょ。うちは3億程度のマンション住まいですが、同じ3億程度の戸建てなら、眺望は望めないにしても、広さや立地、建具や建材などのグレードは同等だから、住み心地も似たように快適であると想像できます。それが2億の戸建てやマンションだと、立地や広さ、グレードなどで不満が出てくると思います。結局は、モノの価値は価格なりという結論に行き着くからね。
同じエリアで割安に住みたければ坪単価の低い戸建て。
戸建てより高くなっても眺望やサービスを望む人はマンション。
戸建てと同じ予算のマンションなら、戸建てより割高なので当然狭くなり、
広い区画が欲しければ、戸建てよりかなり高額になりますがそれは予算次第。
ただし、郊外や地方は戸建て・マンション問わず負動産になるので賃貸でいい。
これが結論ですね。
今は山手線内側エリアのマンションです。戸建は建て替えてもいいですが、その間の仮住まいや往復の引っ越しなど無駄ですよね。
なので快適に住むなら、新築マンションを20年ぐらいで住み替えればいいという考えです。最新の設備でも15年も経てば陳腐化するから、そしたらまた新築マンションに引っ越せばいい。でも売る時に値下がってると残念だから、いい立地に建つ高グレードで価値の下がらないような物件であることは必須ですね。都心だと築20年ぐらい経っても、分譲価格より2倍以上に値上がって取引されてるマンションも多いです。不動産は価値の維持できる立地+建物を買うものだと思います。
>車と同じ。用途で使い分けるのがスマートで快適なライフスタイルでしょ。
億ション買える予算域になると選択肢は色々ありますね。
戸建てでもいいですし、マンションなら低層からタワマンまでライフスタイルで色々と。
個人的には、都心のシティビューが好きなので高層階住まいです。
でも別荘地なら広い芝生の広がった平屋がいいなと思いますし、
立地で使い分ければいいですよね。ちょうど車と同じ感じです。
普段使いはレクサスみたいな4ドアセダン、オフタイムにはポルシェみたいなスポーツタイプ、
オフロードならレンジローバーやランクルとか?戸建てだけ、マンションだけ、とか窮屈すぎる。
幾つか物件を持って使い分ける、それが人生の楽しい時間の使い方では。
周囲の生活音がダダ漏れで聞こえてくる戸建ては避けたい。前に友人の家に遊びに行った時、窓を開けていると近所の生活音が丸聞こえで気になりましたね。夏の時期はセミの鳴き声とかうるさくないですか?あと救急車やパトカーのサイレン音、テレビの音声やピアノの練習の音、犬の鳴き声、くしゃみや咳払い、時には子供を叱りつけるお母さんの声なども笑。今はマンション高層階ですが、窓を開けていてもそういう生活騒音は皆無です。時々救急車のサイレン音が僅かに聞こえるぐらいです。安いマンションは知りませんが、広いマンションは空間の余裕もあり、上下左右の生活音は全く気になりませんし。戸建てより静かですのでとても満足しています。
他サイトに出ていましたが、なかなか的確で面白い見解です。
ご参考までシェアします。
・もともと都心住まいの方はご自由に。
・資産価値重視(投資含む)のために購入するなら都心マンション。
・資産価値を問えるような物件は割高なので、予算に制限があり安く上げたい方は戸建て、
都心か郊外かは予算と生活圏を勘案してご自由に。
・郊外物件(マンション・戸建て問わず)は買うべからず、賃貸で。
なお、将来的にもわたって資産価値が維持されるであろう都心住宅地リストは以下の通り。
S 番町、元麻布
AAA 松濤&神山町、白金(三光坂)、麻布永坂町、南麻布、東五反田(池田山、島津山)
AA 赤坂、六本木(鳥居坂、三河台)青葉台、代官山&南平台、南青山、西麻布、
白金台、上大崎(長者丸、花房山)広尾、本駒込(大和郷)
A 北青山、神宮前、高輪、三田(港区)、砂土原町、若宮町、市ヶ谷、小石川、小日向、本郷
億ション買われてる方は年収どれくらいですか?
私2800万で8000万の新築マンションです。
4000から5000万の方々ですかね?
羨ましいです。
>>49515 匿名さん
>割安に住みたければ坪単価の低い戸建て。
割安なのは土地代かからない所有地に注文住宅だからですよ
土地を所有していない方は
区分所有の集合住宅のほうが割安になるということです
・築古で無換気
・築古だから耐震に問題あり
・サッシはアルミ
・照明は直管蛍光灯
・中住戸で陽当たりの無い部屋
・暖房はエアコンのみ
こんなんだから、長文の虚言壁なんですかね?
>割安なのは土地代かからない所有地に注文住宅だからですよ
もちろん土地代込みの総額で、戸建ての方が安いです。以下データ。
・首都圏の新築マンション平均価格は約6500万円。注文戸建ては土地込みで4755万円。
2017年7月に首都圏(東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県)で売り出された新築マンションの平均価格は1戸当たり6562万円、東京都区部は7379万円。不動産経済研究所が8月15日に発表した。
http://news.livedoor.com/article/detail/13481318/
http://www.asahi.com/articles/ASK8H5K74K8HULFA010.html
「戸建注文住宅の建築費平均3,454万円・取得費合計の平均4,755万円、住宅生産団体連合会」
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170831-00140479-suumoj-life
>>49523 匿名さん
不動産経済研究所調べ
2016年2月~2017年3月の物件で
23区内だと
マンション6780万
戸建 7916万
なのでマンションの方が断然安いですね
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/sumai_nyumon/hikaku/hikaku12...
戸建は敷地広ければ駐車場貸せてお得ですよね。
うちのお婆ちゃんは10台貸してるから生活楽だってさ。
同じことの繰り返し。
ボケ老人の集まりですか?w
>マンションの方が断然安いですね
マンションの土地持ち分って一世帯あたり数坪に過ぎない。だから安くて当然のはずなのに、実際には共用部を含めたとしても、同じ広さの戸建てよりはるかに高額。でも買う人は多い。それが現実なんだね。戸建てはもはや過去の遺物だね。
>マンションの土地持ち分って一世帯あたり数坪に過ぎない。だから安くて当然のはずなのに、実際には共用部を含めたとしても、同じ広さの戸建てよりはるかに高額。でも買う人は多い。
買えない人は妥協して戸建て。それが貧乏庶民の既定路線だ。
>うちのお婆ちゃんは10台貸してるから生活楽だってさ。
まだ相続で戸建をもらえないね
良かった、良かった。
建築費用って、お惣菜とかと違って量り売りじゃないから
坪単価はあくまでも、最終的にかかった費用÷延床面積で逆算した目安でしかないです。
当たり前ですが、設備費がかかる水回りなどが多く費用がかかり、比べると居室のほうは少なくてすみます
なので居室が狭いと坪単価が高くなり、広いと分母となる延床面積が広くなるので、坪単価は低くなります
>相続税やすくするために半分の敷地は名義変更してもらった
お孫さんとしてはユニークな発想だね
お父さんは代々ひとりっ子かな?
相続時精算課税制度ってのがあって、特に収益物件だと得なんです
マンションの土地持ち分って一世帯あたり数坪に過ぎない。だから安くて当然のはずなのに、実際には共用部を含めたとしても、同じ広さの戸建てよりはるかに高額。でも買う人は多い。それが現実なんだね。予算的に買えない人はマンション諦めて、広さの割に割安な戸建てだね。
>何かマンションは業者が儲けて高値で買わされてるみたいですね
中身が伴わないで高値なら誰も買わないよ。消費者をバカにするな。
>何かマンションは業者が儲けて高値で買わされてるみたいですね
業者の儲けなんて知らないよ。車だってメーカーは儲けているはずだし、食料品だって薬品だって町の工務店も儲けているだろうしね。儲けないと社員に給料払えないだろ。あなたは給与所得者なのかニートなのか知らないが、そういう最低限の社会の仕組みを知ってから書き込みなさい。
>>49537 匿名さん
キミさ、他からも散々馬鹿にされているけど、その無知ぶりだと学生さん?
ものの価格って、様々な要素から成り立っているんですよ。
例えばポカリスエットってあるけど、あれの原価幾らか知ってますか?
約一円です。それを150円とかで売るわけですよ。ぼったくりだと思う?
いやいや研究開発費、製造工場建設費用、設備投資、電気代など維持費、社員の給与等々、
何百億と掛かっているんですよ。もっと見聞を広げなさい。レスはそれからだ。
建売だと消費税から土地代、建物代が逆算できるみたいだけど
消費税いくらなの?
写真付きであるといいな
>写真付きであるといいな
まずは自宅のリビングの写真アップしたら?全然できないみたいだけどw
マンションは戸建の建て売りが進化して、ビル型の建て売りですね
300坪に10戸程度はよくある建売分譲の密集レベルで
狭い代わりにお安くといった感じですね
> 300坪に10戸程度はよくある建売分譲の密集レベルで狭い代わりにお安くといった感じですね
狭くはないですよ。専有部は平均200㎡=約60坪ありますので。
しかも高台ですので戸建てより景色もいいですし。満足してます。
テロが有るとマンションは不利ですね (無いと思ってますが)
>場所は勝どきです
勝どきだと土地単価は300万ぐらいかな。10年ぐらい前は駅前タワーとか@200万円台だった。安いよね。
土地所有分4坪だと1200万の価値しかない。思い切ったね(笑
私のマンションと似たような低層マンションが売りに出ていますね。
中古マンションをリノベーションした物件のようですが、
麻布永坂町アドレスで200㎡超えも多いようです。
約216坪の敷地に全8戸ですから、1戸平均約27坪の土地所有分があります。
http://www.a-nagasaka.com/plan.html
麻布永坂町は港区でもトップの価値のある孤高の住宅地。ソフバン孫さんもお住まいです。
土地単価はおそらく1000万超えるでしょう。
それが築15年とはいえ、坪単価600万〜850万で買えるようですからお買い得ですね。
容積率・建蔽率・消費税ってどうなるんですか?
興味ありますね
>>49555 匿名さん
中古の場合はどうなるのでしょうかね。興味があれば問い合わせてみては。
すでに建物があるので見学できるようですよ。
恐らく都内で最も歴史と価値のある麻布永坂町に住めるチャンスです。
私は6億円は用意できませんが、もし購入されたら是非内部などアップして下さい。
>容積率・建蔽率・消費税ってどうなるんですか?
HPによれば、
建ぺい率 60%、容積率 300%とあります。
敷地面積 713.91㎡(平成15年10月21日建築確認済証取得時)
建築面積 498.83㎡(平成15年10月21日建築確認済証取得時)
建築延床面積 2,482.12㎡(平成15年10月21日建築確認済証取得時)
詳細は、http://www.a-nagasaka.com/outline.html
興味があれば問い合わせてみては。
>>49558 匿名さん
管理費は安めですから、あまり期待しない方がいいかと。
低層レジデンスとはそういうものです。
ジムやプールがご所望ならタワーがオススメです。
でも麻布十番まで徒歩数分ですし、様々なジムやホテルありますよ。
ラウンジなら六本木ヒルズクラブは眺望もよくレストランも美味しいですよ。
>あらら、震災前の設計となると 耐震はダメそうですね。やはり新築でないと心配
それは早合点ですね。一番大事なのは立地ですよ。
永坂町は強固な高台地ですし、かなり丈夫だと思います。
そもそも、参議院副議長公邸があることからも、
国としても相当に吟味して建てた立地でしょうから安心度は高いと思いますが。
>管理費は安めですから、あまり期待しない方がいいかと。
>低層レジデンスとはそういうものです。
であれば、縦に分割した建売と、横に分割した区分所有集合住宅
縦か横かの違い程度の違いといった感じでしょうかね
>耐震はダメそうですね。やはり新築でないと心配
戸建てだとそうですよね。木造では新築でもどうかと思いますが・・
マンションの場合は、コストカットの続く新築物件よりも、
バブル期〜10年前ぐらいに建てられた物件のほうが、
いい資材を使い、コストも潤沢にかけられている贅沢なマンション、
特に低層物件が多いので、耐震性も中古低層レジデンスは安心度が高いですよ。
ま、実際に来てみないと分からないのですがね。震源地によっても変わるでしょうし。
でもタワーよりは低層の方が安全安心なのは間違いないですね。
>縦か横かの違い程度の違いといった感じでしょうかね
例えば戸建てにおける住戸内の階段などは不必要ですね。
ワンフロアで横に広く使えるマンションが、あらゆる意味でメリットは大きいでしょう。
目障りな柱なしに、50畳などの広いリビングが取れるのもメリットですし。
>地盤が強固なのと建物躯体の堅牢性は別物ですよ
もちろん両方大事ですね。
> 30坪程度の土地しかないと、妥協して共有とかそんな感じになりますよね
専有部はワンフロアで200㎡=60坪ほどありますから、四人家族には十分です。
縦に階段で繋がれて30坪ずつ、というよりはるかに利便性高いと思いますよ。
30坪ではリビング50畳取れないですよね。
>縦に階段で繋がれて30坪ずつ、というよりはるかに利便性高いと思いますよ。
すみません。戸建てで建蔽率60%だと、土地30坪だと建築面積は18坪になってしまいますね。
それではワンフロアは実質30畳の面積も取れませんね。それは狭すぎですね。
同様な立地の良い土地を所有していて、注文戸建てですが、
このような低層レジデンスを1棟まるごと所有しているのに近い感覚、
PP分離で、普段使い用の1フロアと、その上階にゲスト用に1フロアある感じと言えば
わかりやすいかと
もちろん中古とかで妥協するのではなく、新築でですね。
>同様な立地の良い土地を所有していて、注文戸建てですが、
神奈川でしょ。全く相手になりません。笑
>もちろん中古とかで妥協するのではなく、新築でですね。
新築も竣工した途端に中古ですよ。明日建つ新築より間違いなくお宅は築古です。
いいかげん気付きなさいな。新築もすぐお古になるという単純な事実に。
横から失礼。皆さん夜型ですねw
山手線内側エリアのマンション住みです。戸建は建て替えてもいいですが、その間の仮住まいや往復の引っ越しなど無駄ですよね。
なので快適に住むなら、新築マンションを20年ぐらいで住み替えればいいという考えです。最新の設備でも15年も経てば陳腐化するから、そしたらまた新築マンションに引っ越せばいい。でも売る時に値下がってると残念だから、いい立地に建つ高グレードで価値の下がらないような物件であることは必須ですね。都心だと築20年ぐらい経っても、分譲価格より2倍以上に値上がって取引されてるマンションも多いです。不動産は価値の維持できる立地+建物を買うものだと思います。
>>49571 匿名さん
モノの価値は価格也ですから、ご自慢のお宅が6億円ならこの永坂町の一部屋と同じ価値でしょうね。
そうでないならそれ以下ということです。PP分離?ゲストルームがあるのが真のPP分離ではw
>居住費を抑えて貯蓄に励むのには良いのかも
貯蓄に励んでその程度ですか?笑
> 8戸程度の小規模だとプレハブアパート
一部屋6奥円というプレハブアパートがあるなら見てみたいものですね。
お宅みたいな郊外にあるのかな?破れかぶれですか笑
[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
深夜に賑わってますね!明日は休みだからかな。マンションは今夜も暖かいですよ。
>>49563
>縦に分割した建売と、横に分割した区分所有集合住宅
>縦か横かの違い程度の違いといった感じでしょうかね
なるほど縦横の違いわかりやすい
都心近くの低層住宅街でうちのように古くからだと、
それなりにまとまった敷地のお宅なのですが、
いったん売却されると、業者が集合住宅共同住宅にして
細かくして販売してます、うちのほうは横に分割が多い感じですね。
戸建さん達だと不動産の入手が相続しかなさそうだから
困るね
土地は購入すればよい。
買えなきゃ、賃貸かマンションがあるじゃないか。
何故だか夜中になると、前向きな情報交換を阻害する投稿をするような方が現れるようで
生活に余裕が無く僻み妬みが酷いからでしょうか、それともノルマが厳しい営業さん?
>何故だか夜中になると、前向きな情報交換を阻害する投稿をするような方が現れる
確かに。書き込み削除されてますね。捏造や盗用ばかりの戸建てさんでしょう。
>49581: 匿名さん [2018-02-03 02:27:21]
>[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
マンションや共同住宅は賃貸。
購入するなら戸建て。
床暖とかレスの流れから、
おおかたいつもの妄想レスを連投している
ショボマンさんを揶揄でもしたのでしょうね
削除される人は結構いるが、他人の別荘をアップしては自分の別荘だとか、他のマンションのコンシェルジュを盗撮しては自分に駆け寄ってくる妄想と共に投稿するあのマンション派を超えるお騒がせさんはなかなか出てこないな。
>揶揄でもしたのでしょうね
品格ですね。戸建て住みは下品な方が多いみたいですね。
>マンションや共同住宅は賃貸。購入するなら戸建て。
理由はなぜですか?価値の低い郊外は購入する価値はないから賃貸でしょう。
都心好立地なら戸建てもマンションも所有するのがいいと思います。
キャピタルゲインを享受できますからね。
同じエリアで割安に住みたければ坪単価の低い戸建て。
戸建てより高くなっても眺望やサービスを望む人はマンション。
戸建てと同じ予算のマンションなら、戸建てより割高なので当然狭くなり、
広い区画が欲しければ、戸建てよりかなり高額になりますがそれは予算次第。
ただし、郊外や地方は戸建て・マンション問わず負動産になるので賃貸でいい。
これが結論ですね。
>少し郊外なら戸建て、都心ならマンションという感じ?
我が家はまさにそのケースです!私の実家は23区郊外の戸建(妻は北海道ですが)で、今は山手線内側エリアのマンションです。戸建は建て替えてもいいですが、その間の仮住まいや往復の引っ越しなど無駄ですよね。
なので快適に住むなら、新築マンションを20年ぐらいで住み替えればいいという考えです。最新の設備でも15年も経てば陳腐化するから、そしたらまた新築マンションに引っ越せばいい。でも売る時に値下がってると残念だから、いい立地に建つ高グレードで価値の下がらないような物件であることは必須ですね。都心だと築20年ぐらい経っても、分譲価格より2倍以上に値上がって取引されてるマンションも多いです。不動産は価値の維持できる立地+建物を買うものだと思います。
>耐震等級3の戸建が安心です
そもそも、戸建てかマンションか以前に地盤の堅牢さが一番大事。
その上でうちのマンションは、先進技術のハイブリット免震・制震構造のため、
揺れにくく地震に強い構造となってますのでご心配なく。
>戸建は建て替えてもいいですが、その間の
>仮住まいや往復の引っ越しなど無駄ですよね。
そう思う方は建売しかないな。
マンションは建売ばかりだからぴったり。
>うちのマンションは、先進技術の
>ハイブリット免震・制震構造のため、
耐震等級3ですか? それとも2ですか?
>仮住まいや往復の引っ越しなど無駄ですよね。
無駄だと思いませんか?往復の引っ越し代、そして仮住まいが戸建てはすぐ建つだろうから3カ月としても100万ぐらい掛かるし。新しいマンションに越すなら、その費用も必要ないですからね。
>戸建てはすぐ建つだろうから3カ月としても100万ぐらい掛かるし。
ホテルだったら低グレードでも、家族四人だと一泊2万x90日で180万かかるでしょ。
マンション借りたら短い期間だと割高になるし。貧乏なくせに戸建てさんは計画性が甘いね。
逆に甘いから貧乏なのかな。
もったいないから建売で我慢だよね。
うちはしっかりとした地盤の上に制震構造のマンション
数種類の制震装置が組み込まれてるよ
地震は来ない事が1番だが
安心の我が家があるのはいいね
>制震構造のマンション
>数種類の制震装置が組み込まれてるよ
それだと耐震等級3? それとも2?
>地盤がよいところは無駄なコストアップになって利益が減ってしまうような免震しないですよ
貧乏人は何も知らんのねぇw
多分、港区の内陸ハイブリッドタワーといえばこれでしょ。
http://mansion-madori.com/blog-entry-2067.html
あんたら貧乏戸建て住みには知らない世界があるのよこの世の中。
そういう世界をこのスレで知って、ただ指咥えて見てるだけ。
それがあんたら貧乏戸建て住み。色々勉強せえよ。どうせあんたには買えないけどw
>ハイブリット免震・制震構造
そんな構造もあるのですね。
でも私はやはり低層が好きですね。でも戸建てはダメですよ。あくまで低層マンション。
強固な高台に建つ低層マンションが一番安心です。住戸内に無駄な階段はないし、
何よりタワマンと違って土地持分も多いですから資産価値も安泰ですし。
戸建とマンションのいいところをハイブリッド構造=低層レジデンスですかね。
ただ、もちろん物件価格も、月々の管理費も割高になるのは仕方ないですね。
モノの価値は価格也ですから。
>戸建てのいいところって何ですか?
土地持分の多さでしょう。まあ占有ですから当たり前ですが、それぐらいですかね。
>戸建てのいいところって何ですか?
集合住宅じゃないところです。
相当な高値掴みしたのでは。あの低層マンション。
価値は価格なりと信じ込まないと救われないんだろうよ。
>代々受け継いで住んでいると、マンションは考えた事ないです
もう既に相続してるんですね
>集合住宅じゃないところです。
要するにスケールメリットを享受できない劣悪で不効率な住居環境ってこと。 24時間いつでも使える必要性の高い、トイレや風呂などは占有する必要があるが、 プールやジム、ゲストルームなどは維持費用も嵩む割りに利用する時間は週に極わずか。よって一世帯で占有する必要はなく、共有して使いたい時に利用する利用権で十分。
そもそもスケールメリット求める人は低層レジデンス買わないでしょ。
富裕層が多いから、ジムやプールが必要なら近隣のクラブに入るだろうし。
でもセキュリティや安全性は戸建てよりはるかに安心度が高い。
当然管理費も高いが、そういうところに住んでる富裕層は、
安全を買うという意識だから気にしない。
いいサービスには対価がかかる。
サービスも同じことでモノの価値は価格也ですよ。
>間取りや広さと民度はどう関係あるわけ?
価格が違いますよ。
>それと具体的にどんな問題があるの?
タワマンの問題については戸建てさんが詳しいようですよ。
階によるカースト問題とかでしたっけ?
土地売るより低層マンションの方が業者は儲かるからね、色々おまけ付きなら高くても売れますからね
>そもそもスケールメリット求める人は
>低層レジデンス買わないでしょ。
なんか戸建てみたいこと言ってるな。
でも低層と言っても4階建て以上なんだろ。
都内だと性犯罪が最も多発する場所のカテゴリ。
そこが戸建てと違うところですか。
>土地売るより低層マンションの方が業者は儲かるからね、
営業さんですか?ここプロも書き込みOKなんですか?
営業とか邪魔なので失せろ。
>土地売るより低層マンションの方が業者は儲かるからね
すぐ「儲ける」とか下品ですね。貧素な育ちが窺えますね。
過去レス読みましたが、
>「戸建の平均価格は土地込み3500万程度で、都心ワンルームマンションより低価格で価値も低い。 更に江戸時代からの歴史的な格式も都心の圧倒であり、郊外住宅地は都心の足元にも及ばない。」
というのがここでの結論のようですね。
私は千代田区、港区などの都心でも、戸建てよりマンションを選びます。
理由は単純で、戸建てでは良好な眺望が望めないから。
オフィスから見る眺望ではないですよ。逆に東京タワーやオフィスビル群を望む眺望です。
それから、同エリアでも、戸建てよりマンションの方がより好立地にあることが多いですし。
更に、マンションならスケールメリットで以下が割安に実現できますね。例えば・・
・ジムやプール、スカッシュコートなど
・コンシェルジュ
・24時間巡回警備
・BBQもできる住居者専用の広い中庭エリア
・ゲストルーム、キッズルームなど
・ゲストパーキング10台以上。月極スペースも余裕があるので一人で何台分も契約可能
・抜群の眺望
・地上40階などにあるスカイガーデン
・プライベートラウンジやライブラリー
・物件によっては敷地内にコンビニやクリニックなどの利便施設も
高級プレミアムマンションだと以下のようなサービスも。
・専門担当者によるバレー(車の出し入れ)サービス
・近隣ホテルや提携有名レストランからのケータリング、デリバリーサービス
・月極めのベッドメーキングや自宅クリーニングサービス
更に耐火性能の高さや安全性、静粛性など色々ありますね。
田舎ならマンションでなく割安な戸建てでもいいかと思いますが・・・
じゃ 低層マンションは駄目ですね
なのに4階建て以上の集合住宅は、都内だと性犯罪が最も多発する場所のカテゴリ。
アパートなんかより劣悪。
>土地売るより低層マンションの方が業者は儲かるからね、
リスクとか知らないで業者とか言っちゃって恥ずかしいね
>>49640 匿名さん
その図は分かりやすいですね。
戸建の場合、ゲートチェック、エントランスでのコンシェルジュ、オートロックドア、エレベーターなどすっ飛ばして、公道からいきなりドア前ですからね。安全性などあったもんじゃないですね。
なのに4階建て以上の集合住宅は、都内だと性犯罪が最も多発する場所のカテゴリ。
アパートなんかより劣悪。
まあマンションなら、タワー、低層どちらでも戸建てよりはマシですから。
お望みの広さのマンション買えない方は妥協で戸建て住んでくださいね。
>性犯罪が最も多発する場所のカテゴリ。
性犯罪を連呼する人ってどういうメンタリティなんでしょ?隣人にいたら気持ち悪いですね。
>性犯罪を連呼する人ってどういうメンタリティなんでしょ?
賃貸の戸建て住みさんですね。
なのに4階建て以上の集合住宅は、都内だと性犯罪が最も多発する場所のカテゴリ。
そんなアパートなんかより劣悪なマンションをお望みなのですか?
オープン外構で型落ちの車とか置いてあると
空いててもお金ないのわかってるから
被害に遭わない…
マンションも一代限りなら良いですね、
自宅にプールは楽しそう
>そんなアパートなんかより劣悪なマンションをお望みなのですか?
「いつも震災で潰れたり、流されたり、燃えたりするのが戸建て。そんな劣悪な戸建てをお望みなのですか?」
と聞いているようなものですよ。平均を全てに当てはめようとするそのメンタリティがお粗末だと指摘しているのですが。低学歴なのだとすると理解できないですかね。それならそもそもお話になりませんので時間の無駄なので金輪際レスいたしません。
>平均を全てに当てはめようとする
>そのメンタリティがお粗末だと
>指摘しているのですが。
>低学歴なのだとすると理解できないですかね。
まるであのお粗末なマンション派のことを言い得て妙ですね。
漢字は詳しいのに学歴は相当低いのでしょうね。
億ション買える予算域になると選択肢は色々ありますね。
戸建てでもいいですし、マンションなら低層からタワマンまでライフスタイルで色々と。
個人的には、都心のシティビューが好きなので高層階住まいです。
でも別荘地なら広い芝生の広がった平屋がいいなと思いますし、
立地で使い分ければいいですよね。ちょうど車と同じ感じです。
普段使いはレクサスみたいな4ドアセダン、オフタイムにはポルシェみたいなスポーツタイプ、
オフロードならレンジローバーやランクルとか?戸建てだけ、マンションだけとか窮屈すぎる。
幾つか物件を持って使い分ける、それが人生の楽しい時間の使い方では。
>プールってそんなに欲しい?
無いよりは有ると便利な施設の代表ですよね。あとゲストルームやライブラリなども。
自分で買う本って偏りがありますが、毎月定期的に様々な関係の本や雑誌が入れ替わると、
自宅に本屋が出張して来てくれたようで楽しい発見があり視野が広がりますし。
その昔アメリカに赴任していた時、あちらのコンドミニアムにはプールとジムがある、
というのが高級物件の一つの目安で、あとスカッシュコートなど備えている物件もありました。
当初は、まああれば便利かな?ぐらいに思っていましたが、ちょっとした空き時間に、
サクッと泳げるので気分転換にもなり、泳がないまでもジャグジーに入ったりして、
高層階から眺めるマンハッタンの夜景は絶景でいい思い出です。
現在は白金の中層マンション住みですが、当然プールは付いていません。
あれば便利なのは知っていますが、それよりも立地の良さと建物のグレード、サービス体制が気に入って購入したのと、白金界隈にはシェラトン都ホテルや、スパ白金といった25mプールを備えたジムも近くにあり、敢えてプールは無くてもいいかなと判断したからです。管理コストも馬鹿にならないですし。でもないよりはあったほうが便利、という考えは今も変わっていませんね。
500戸1000戸といった大規模マンションなら、スケールメリットで割安に使えるでしょう。
アップされている内容を見てみると、真実かどうかは匿名板なのでともかく、その内容、生活感、学歴レベルなど、戸建て派よりマンション派の方が遥かに高いし、生活レベルも高そうだ。世帯年収が高いのだろうね。そういうところが民度にも現れているように感じる。マンション派の主張はマンションの良さ、眺望やセキュリティや安全性だが、戸建て派の主張は戸建てのメリットよりもマンションの中傷やデメリットばかりを挙げている。マンションに住んでもいないのに、である。どちらがより民度が高いかは一目瞭然であろう。
外野から一言感想まで。
高級マンション住みだと、やっぱり年収3000万ぐらいはあるのかな?
>高級マンション住みだと、やっぱり年収3000万ぐらいはあるのかな?
年収3000じゃあ、そりゃ都内にファミリー向け物件は無理。
自分のマンションもそうだけど、価格が3億とかになると、やはり世帯収入5000万以上ないと、
そもそもローンも組めないし、税金、駐車場1台5万、管理費・修繕積立金で8万ぐらいなど、
買ってからも毎月10万単位の出費耐えられないだろ?
奥さん働いてないの?これも格差の差が開いている気がするけど、
高所得者同士の結婚多いよね。医師同士とか専門職、外資同士とか。
自分3000、配偶者2000なら、なんとか都心にもファミリーで住めるよ。
それ以下なら悪いことは言わないから、郊外がいいと思うよ。
無理して住むほどアホらしいことは無いからね。自分の価値観や収入に合った場所がいい。
我が家にとってそれが都心エリアであって、文化度の低い郊外は嫌だっただけの話しなので。
>アパート民みたいだよ
あなたですね。立ち去りなさい。迷惑なだけです。
マンション派の罵詈雑言と盗用写真やコピペはさすがに食傷気味?
やはり優れているのは、
他車が出入りしない安全な専有ガレージから収納、パントリー、
キッチン、ダイニング、リビングへとフラットで動線の良いところ
明るい表玄関に採光のある廊下、トイレ・洗面・浴室等にもすべて採光があり、
居室は最低2面からの採光がありますが、それでいて、高性能サッシと相まって
高気密・高断熱の快適空間
他にも、最新の省エネ設備や高速ネット環境、EV対応や耐震性能
余裕のある敷地に見晴らしの良く眺望が良い高台の住まい
粗暴犯などがある繁華街とは距離があり、犯罪とは無縁で
セキュリティを気にする必要のない安全で閑静な低層住宅街
どこに欠点があるのでしょうか?
>他車が出入りしない安全な専有ガレージから収納、パントリー、
>キッチン、ダイニング、リビングへとフラットで動線の良いところ
買い物して階段上り下りね。洗濯、掃除も1日何回上下するの?
>高性能サッシと相まって高気密・高断熱の快適空間
今時当たり前でしょ。マンション暖かいですから。
>他にも、最新の省エネ設備や高速ネット環境、EV対応や耐震性能
後付けできるものばかり。
>余裕のある敷地に見晴らしの良く眺望が良い高台の住まい
マンション敷地2500坪。眺望はもう飽きたでしょ。ここ沢山出てるから。
>粗暴犯などがある繁華街とは距離があり、犯罪とは無縁で
>セキュリティを気にする必要のない安全で閑静な低層住宅街
コンビニやスーパーも遠く不便なんですね。ご愁傷さま。
無いものねだりばかりだから反論したくなるのも仕方ないかと思いますが
サンルームってご存知ないのかしら
便利な都内、都心部隣接なので不便を感じたことは無いですね
>便利な都内、都心部隣接なので不便を感じたことは無いですね
それを郊外と言うんだけどw
最寄りのコンビニ、スーパーまで歩いて何分ですか?
隣接区の実家の隣に区に戸建を購入とか独特
>無いものねだりばかりだから反論したくなるのも仕方ないかと思いますが
ええっと、それはマンションに対して言ってます?
素晴らしい眺望、地上40階のラウンジ、ゲストルーム、ライブラリ、
歩いて至近にはスーパー、コンビニ、銀行ATM、山手線駅まで徒歩5分。
お宅に無いからって反論しないでくださいねw
別に共同住宅が好きなら、それなりのメリットも有るから良いんじゃない?
地方は戸建しかないから、マンションに憧れるのは良く解ります
ホテル見たいで格好いいですよね
庶民さんの味方、コンビニ・スーパーw
雪に日もマンションのリビングからの景色は良かったよ
あと何回積もるかな?
高気密・高断熱マンションってあるんですか?
詳しいかたぜひとも紹介いただけないかしら
>地方臭漂ってますね
っていう人ほど地方住みという事実。覚えておきなw
>歩いて至近にはスーパー、コンビニ、銀行ATM
都内なら当然ですよね。神奈川の郊外さんの家はもっと遠いの?今どき不便だね・・
>>49694
恐らく、建売・集合住宅しか知らない↓のような情報からでは?
https://www.homes.co.jp/cont/buy_mansion/buy_mansion_00009/
今時の注文住宅を建てるようなレベルだと高気密・高断熱といえば
実測C値1未満、設計Q値が次世代省エネ基準未満なんですよね。
建売分譲だと次世代省エネ基準でしか建てませんから、そのようなハイスペック住宅は
この世に存在しないのを知らないのでしょうね
>今時の注文住宅を建てるようなレベルだと高気密・高断熱といえば
>実測C値1未満、設計Q値が次世代省エネ基準未満なんですよね。
で、延べ床50坪ぐらいだといくらで建てられますか?
そういえば、床暖無しアパートさん、夏のガス料金がアップされてましたが
先月の明細は如何ですか?ぜひともドヤって欲しいです。
>我が家にとって、それが都心エリアであって、文化度の低い郊外は嫌だっただけの話しなので。
高級ホテルが普通のご家庭にとって、民宿は・・・無理ですよね(笑)
ただ住む、だけの時代はもう終わった気がします。これからはいかに「快適に」住むか。
都心に住めるような富裕層の方にとっては、収入が多いこと=選択肢の幅が広いということなので、
戸建でもマンションでもお好みで。別荘もお持ちの方が多いでしょうから、自宅はマンション。
それも大いにありでしょう。もしくは自宅が戸建でリゾマンとか?まあリゾマンは今や価格暴落で、
管理費の垂れ流しという話も聞きますので、価値の無いリゾート地は気を付けたほうがいいと思いますが・・・
建築費用、坪単価90~110で
50坪×90~110、4500万~5500万程度
小学生の計算です
+αで、必要なコストをかければ、法律と常識の範囲内で自由にできます
>>49676 匿名さん
あらら、戸建てのメリットが全て論破されちゃってますねw
他人のこと言う前に、まず戸建ての良さをもっと語るべき。
戸建ての良さは?と問うと、高断熱が〜、耐震等級が〜、と紙っぺらの話しか出てこない。
眺望もなく、防火性も低く、無いよりはあったほうがいいはずの付帯設備もなく、
一日何回も階段の上り下り、無料のジムですかw
そんな戸建てに全く興味が湧かないので、ぜひ実際の住み心地とか、住居としての良さ教えて下さいよ!
>建築費用、坪単価90~110で
それ木造ですよね。RC造でお願いします。
戸建ての高級物件はRC造ですので。
モノの価値は価格也り。それは間違いないけど、同じ価格の戸建てとマンションがあるように、
個人的な価値観は人それぞれだよね。年齢によっても好みや嗜好は変わるし。
我が家のケースだと、育った立地が都心区だったので、せっかくの眺望も楽しめるマンション。
十二分に都心の素晴らしい「借景を愉しむこと」ができているし、いずれは実家を相続するので、
戸建ては必要ないんです。それに別荘もあるので、年に数回とはいえ千坪近い庭でBBQしたり、
子供と一緒に虫捕りや植物観察したり庭の木々や花々を愛でる生活もできています。
子供たちには、マンション以外はダメ、戸建て以外はダメ、というような、
了見の狭い人間にはなって欲しく無いので、色々な体験や経験を積んで、
視野の広い人間に育っていって欲しいと願っています。
>戸建でリゾマンとか?まあリゾマンは今や価格暴落で、管理費の垂れ流しという話も聞きますので、
>価値の無いリゾート地は気を付けたほうがいいと思いますが・・・
同意です。普段あまり利用しないようなものは所有しないで、
上質なプロのサービスがあるところを適宜、利用したほうが
快適で満足度が高いですね。
そのような陳腐な押し売り営業の営業トークを見聞きしたりしますが
無駄に所有しなくて良かったと実感しています。
興味無いっていうと、共同所有で格安ですとか・・・
安かろう悪かろうだろうと思いながら、断る感じです
ここの戸建さんは、予算も無いのに空想して妄想している人ばかりなんですか?
そもそも、家を買おうとする場合はまず予算ありきでしょ。
・住みたいエリアを決める
・そのエリアの相場から予算を立てる
その次に、
・一軒家がいいか、マンションか。そのエリアに適当な売地があるかどうか?無ければ建売にするか。
と具体的な詳細に移っていくのが順序ですが、マンションか戸建か決める以前に、
住みたいエリア、予算、その設定なしに議論進めようとするから話がおかしくなる。
ここのマンション派は予算を語っているから現実的。一方の戸建派は予算も語れず、
空想ばかりを語るただの夢見る乙女ちゃんばっかなのかな?笑
「モノの価値は価格相応」これは誰もが認めざるを得ない共通認識です。
なのに、まず予算を提示できないから話が堂々巡りになるのです。
安い物件は戸建ならペンシル、マンションも狭いから隣家と接近してうるさい。
高い物件なら敷地も広く、マンションも1フロア2戸、最上階など選べて静か。
当然、高い物件の方が、躯体はもちろん設備、防犯性、立地も良くなる。
それを、高いマンションと安い戸建、逆に高い戸建と安マンションを比較しても無意味。
ただ、ここの戸建派は低価格ばかりなので、億ション住まいの方たちから、
全くレベルが違って比較にならないと卑下されてしまうのでしょう。
せめて3億程度の戸建住まいの方はいないんですか?
>あなたの年収は?
>購入予算は?
>どこ住み?
これ、戸建派を黙らせるある種の呪文ですね。
多分、これ以降戸建派は静かになりますよw
>>49711 匿名さん
確かに、物件探しでまず一番最初に設定するはずの予算の話をできない戸建て派は、何ともおかしいですよね。それを尋ねても注文だの建売だの関係ない話をし出して話をはぐらかし、全く返答すらできない。本当に購入の検討をしているのですかね?
そして、あくまで私感ですが、戸建てとマンション、価格を聞かなくても書き込んでいるライフスタイル、話題、教養度など総合的に見てみると、マンション派のほうが全体のレベルが高いことからも、より高収入を得て富裕層とは言わないまでも、戸建て派よりはアッパークラスに属している人が多い気がしますね。
・マンション派の現実的予算=8千万〜3億程度。
・戸建て派の現実的予算=3千〜5千万程度。
といったところでしょうか。あくまで私感ですが・・
>・マンション派の現実的予算=8千万〜3億程度。
>・戸建て派の現実的予算=3千〜5千万程度。
あとマンション成りすましの戸建て民?アパート住み?もいますからね。
実際は賃貸らしいです。前に共益費は?管理組合費は?とか頓珍漢な質問してきましたから。
想像を絶する低属性です。
>管理組合費は?
何じゃそりゃ。管理費とは違うの?聞いたこと無いわ。
立地の良い土地を持たない地方出のかたは
土地代が必要な分余計にコストがかかるから
大変さを主張したくなるのも、なんとなくわかります
>何じゃそりゃ。管理費とは違うの?聞いたこと無いわ。
でしょw
管理組合費という謎の単語が、アパート住みの脳みそにはあるそうですよ。
ネットでの間違った利用法のブログだがアップしてきて、ほらあるでしょ❗️
と嬉々としてましたから。単 細胞すぎて思わず失笑してしまいました。
それがここの戸建て民こと実際は賃貸アパート住みくんのレベルです。
スルー決定ですね。
>>49717 匿名さん
私もいずれ親から実家を相続しますが、あなたは郊外のようですが、
うちは23区内の150坪以上の土地ですから親には感謝です。
あと都心にビルも数棟ありますし、相続税をだいぶ用意しておかないと・・
>立地の良い土地を持たない地方出のかたは
立地の良い土地っておたくはどこなの?
神奈川とか郊外とか呼ばれてるけど?
立地の良いってって普通は山手線内側とかだよね。
広さは?住み始めて何年ぐらい?関東大震災より前かな?
検索してみましたが、高気密・高断熱マンションは無いみたいですね。
未だに20年近く昔の基準か、中には四半世紀昔の基準で建てたり
中古とかはそれ以前のようです。
諸外国と比べてあまりにも低いのは嘆かわしいです。
頑張ってマンション買いましょうね、
あ!中古も宜しく
>未だに20年近く昔の基準か、
マンションはそれで十分だからでしょうね。
でも20年前の戸建てといったら、寒い、ヒューヒュー隙間風、窓ガタガタ・・・
そんなイメージですから。40年前のマンションと20年前の戸建てのレベルが一緒ぐらい?
ですから、今新築の戸建てもようやく20年前のマンション水準ですよ。
ま、数値は上だとかカタログスペックでしか話できない方はレスしなくて結構ですので。
24時間警備も皆で払えば安いですよ
>耐震性能とか、身近なところでは結露とか
地震?いつ来ました?いつ来るんです?ピンポイントで震源地や自宅への影響・震度が分かりますか?しかも結露などうちは全くしませんし。そういうのを要らぬ取り越し苦労というのでは?一生に一度来るか来ないかの事態に怯えて、小さな窓の狭い空間の戸建てになど住みたくないですね。
>地震?いつ来ました?いつ来るんです?ピンポイントで震源地や自宅への影響・震度が分かりますか?
地震保険とか無駄ってお考えですか?
>耐震性能とか、
カタログスペックみたいな紙っぺらは全く信用していないので、現在考え得る最良の工法と思えるハイブリット免震・制震構造を採用した港区のマンションにしました。大地震がいざ来た時、日本最大手のゼネコン施工マンションと、耐震等級最上級を謳う町の工務店施工の戸建てと、どちらが被害が少ないか今から楽しみです。
>地震保険とか無駄ってお考えですか?
建物は、マンションだと全壊認定出ないから無駄と考え掛けていない。
でも家財保険はうちは2000万、地震保険で半額1000万分は掛けてる。
これは地震のみではなく火災保険の延長だからね。オタクはいくら掛けてる?
>被害が少ないか今から楽しみです。
都心の災害を楽しみにするなんて地方の方なんでしょうね
軽蔑します。
>サッシの仕様、断熱等級はいかがですか?
さあ?新築マンションだから全く問題ない。
戸建てみたいに窓際が寒いとか全くないから。それで十分じゃない?
半額1000万分の保険料っていくらですか?
>被害が少ないか今から楽しみです。
>都心の災害を楽しみにするなんて地方の方なんでしょうね
あなた昔から国語の成績悪かったでしょ?笑
私が楽しみにしているのは大地震の被害ではなく、
>大地震がいざ来た時、日本最大手のゼネコン施工マンションと、耐震等級最上級を謳う町の工務店施工の戸建てと、どちらが被害が少ないか今から楽しみです。
「どちらが被害が少ないか」の結果を楽しみにしていると書いたのです。
読解力がないと惨めですね。普段の生活に影響を来たしていないですか?お大事に。
>半額1000万分の保険料っていくらですか?
無礼な人だね。まずあなたはいくらなの?と聞かれているんだからそれ答えたら?
へ~グランドメゾン白金の杜ザ・タワーの地震保険って半額1000万分なんですねw
>半額1000万分の保険料っていくらですか?
ちょうど確定申告で地震保険料控除の額を記入しなきゃと思って、支払証明書探してたところですが、長期契約なので年間15000円ほどかと。総合ではなくて自分で必要な補償を選べるタイプの火災保険なので割安だと思います。って地震保険はどこも一定なんでしたっけ?よく知りません。
>グランドメゾン白金の杜ザ・タワー
うちとは違うね。もっと小規模マンションですよ。
>へ~グランドメゾン白金の杜ザ・タワーの地震保険って半額1000万分なんですねw
マンションだろうが戸建てだろうが、地震保険で下りる最大限度額は火災保険の半額分だよ。
まさか火災保険全額分出るとでも思ってたとか?やっぱりキミ賃貸アパート住みなんだねw
>家財保険はうちは2000万、地震保険で半額1000万分は掛けてる。
2000万って凄いですね。普通500万ぐらいでは。
> 2000万って凄いですね。普通500万ぐらいでは。
500万じゃうちの娘用のグランドピアノすら賄えないです。スタインウェイの1000万ぐらいのですから。なので地震保険だと半額しか出ないので1000万だと困るのですよね・・・
>サッシの仕様、断熱等級はいかがですか?
>地震保険とか無駄ってお考えですか?
私は答えたのにあなたは答えられずに逃亡ですか。
卑怯というか答えられない理由があるのでしょうかね。
賃貸アパート住みとか。ほぼ確定ですね。みっともない。
>賃貸アパート住みとか。ほぼ確定ですね。みっともない
それが管理組合費とか書いてしまう賃貸アパートクオリティですよw
そういう無知な低属庶民はスルーしておきましょう!
この質問にも回答まだですね。今日は日曜日ですからゆっくり回答してくださいね。
>立地の良い土地を持たない地方出のかたは
立地の良い土地っておたくはどこなの?
神奈川とか郊外とか呼ばれてるけど?
立地の良いってって普通は山手線内側とかだよね。
広さは?住み始めて何年ぐらい?関東大震災より前かな?
>建物半額1000万って、2000万の建物、家財保険2000万で、
>長期契約で年額15000円とかホント凄い、
数字よく読んでくださいね。
建物には地震保険は掛けていないと書きましたよ。
地震保険は家財保険のみです。火災保険2000万円で地震保険は半額の1000万ですね。
本当に読解力がないですね。
賃貸で家財のみしか契約しないのを知らなかっただけなんじゃない?
>>49749 匿名さん
そのデータ2013年とか古いな。新しいのはこっち。って港区は君には無関係だろw
東京23区の2016年のデータ。
http://www.nenshuu.net/prefecture/shotoku/shotoku_pre.php?prefecture=%...
http://www.nenshuu.net/prefecture/shotoku/shotoku_city.php?code=131032
・1位 港区
1111万7429円
・2位 千代田区
915万8591円
・3位 渋谷区
772万7922円
・
・
・
・23位 足立区
335万7890円
>賃貸で家財のみしか契約しないのを知らなかっただけなんじゃない?
それが賃貸アパートクオリティw
家財保険2000万とはマックスということだね。凄い。
>先月の料金どうでした?
その前に答えること沢山あるだろ。
>地震保険いくら掛けてます?
>立地の良い土地っておたくはどこなの?
>神奈川とか郊外とか呼ばれてるけど?
>立地の良いってって普通は山手線内側とかだよね。
>広さは?住み始めて何年ぐらい?関東大震災より前かな?
まずそっちが答えるべき。あ、賃貸アパートだから答えられないか。
ならいいよ。バイバイ!
49746
でも家財って限度額1千万なんだけど・・・
>でも家財って限度額1千万なんだけど・・・
本当に地震保険知らないんだね。掛けてないんだ、さすが賃貸アパート住みw
火災保険の家財保険が2000万。地震保険はその半額しか保障されないから、
家財保険の限度額は1000万だよ。だからピアノの分も出ないって書いてあるだろ。
せめてレスよく詠めよ。
よくわかってないアパートさんに保険証見せてあげれば
納得するんじゃないの
>よくわかってないアパートさんに保険証見せてあげれば納得するんじゃないの
私は赤の他人に証書を見せるほどのお人好しではないので、貴方が公開されたらどうです?
自演と成りすましですから無理でしょうがw
ちなみに「保険証」とはいいませんよ。保険証券でしょ。保険に無知な賃貸アパート住みさんw
賃貸は建物は大家さんが保証してるから、店子は家財のみ
大家になるって災害リスクあるからね、その点駐車場は楽だよ
立ち退いてもらうのも簡単だし、お手軽収益なのよね
>>49759 匿名さん
うちも火災保険と地震保険もかけてますよ。家財分は1600万で地震保険はその半額の800万です。
興味あれば証券アップしましょうか?でもすぐ流用とかしそうですよね。ここ匿名板だしどうしよっかな。
>賃貸は建物は大家さんが保証してるから、店子は家財のみ
ですよね。でもここの賃貸アパート住みは家財保険すらかけてないらしい。
見事に賃貸住みが明らかになったね。早く安い一軒家でもいいから住めるといいね。
まだ今年の冬は寒いそうだから、せめて床暖付きの部屋に越せるといいねw
>ですよね。でもここの賃貸アパート住みは家財保険すらかけてないらしい。
ってことは実家ニート決定では?うわ、、、やっちまったねw
賃貸アパート住み、もとい実家ニートくん。明日どんな顔で出てくるんだろ?
楽しみにしてましょー!
時価で建替えできますか?
>家財保険はうちは2000万、地震保険で半額1000万分は掛けてる。
>長期契約なので年間15000円ほどかと。
って豪語してた地方の賃貸アパートさん
>賃貸アパート住み、もとい実家ニートくん。明日どんな顔で出てくるんだろ?
>楽しみにしてましょー!
なんて口の悪い方に疑われてますよ、
ここはビシッと証拠を出しましょうや
地震発生に伴う火災は、火災保険の保証範囲外だったと思うけど
マンションの火災保険は、戸建ての火災保険のように建替えが出来ない。
マンション火災は放水による漏水や焦げた臭気が広範囲の区画に広がる。
家財保険でカバーできますか?
地震保険の家財は契約するのに、建物のほうは契約しないなんて
賃貸ならわかるけれど、もしも分譲住宅なら本末転倒ですね。
家財分だけ保険金貰って、とっとと他所の賃貸に住んで
建物の修繕・再建には一切払うつもりが無く、
管理組合で決められたことにも、ごねるのでしょう
保険証書アップとは、さすがマンション派は有言実行ですね。
それに引き換え、実は賃貸住みがバレた戸建て派は屁理屈ばかり。
まずはいくらの地震保険に入ってるか証書アップしてから意見言おうね。
それまでは賃貸さんの意見など意味ないからスルーで。
>49772: 匿名さん
賃貸さんはやはり無知ですね。
専有部は各々の判断で加入されているでしょう。
マンションの建物は、管理組合名義で加入しています。
掛け金は月々の管理費から支払われています。
建て替えできなきゃ保険入る意味ないでしょw
>49774: 匿名さん
>建物の修繕・再建には一切払うつもりが無く、
賃貸さんはやはり無知ですね。
マンションの建物は、管理組合名義で加入していますから、
そちらでカバーですね。
>地震保険の家財は契約するのに、建物のほうは契約しないなんて
戸建てと違って、マンションは全壊認定はほぼ出ないんですよ。頑丈ですから。
だから地震保険は建物にかける意味はほぼ無いというのが専門家の意見です。
私もそれに同意なので家財だけ加入しました。
もちろん火災保険分は、建物、家財両方加入していますがね。
しかし、賃貸さんはやはり無知ですね。安くてもいいからいつか分譲買えるといいですね。
>戸建てと違って、マンションは全壊認定はほぼ出ないんですよ。頑丈ですから。
熊本地震では、危険と判断されて公費解体の対象となった半壊以上のマンションが200棟以上。
全壊しなくても住めなけりゃただの瓦礫。
[No.49782~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
購入するならだから、賃貸住まいでも良いんじゃない?
でも、此処で見栄はってホテルの庭を自分の別荘とかは嫌ですね
嘘は止めましょう‼
え??トイレに床暖すらないような寒い家に住んでるんですか?
18℃だから暖かいとか言ってましたから、我慢強いんでしょうね。
普通は室温20℃切ったら寒いと感じるはずなんですけど。
出た❗️三条工務店w
都内は暖かいんだよw
>え??トイレに床暖すらないような寒い家に住んでるんですか?
都内マンションでトイレ床暖入れないと寒いって欠陥住宅だろ。
不必要なものは必要ない。沖縄人の為にダウンジャケット並み。爆
>普通は室温20℃切ったら寒いと感じるはずなんですけど。
賃貸アパートって、最近のはペアガラスとか床暖とか入ってるの?
何だかピューピュー北風の中、石油ストーブ炊いて耐えてるニートくんが目に浮かぶんだけど。
北国だったら余計に大変そう。まあ頑張れよw
マンションは今日も暖かい・・
っていうか今日は東京暖かったですね。
今日は暖かいどころか暑かったですね。
昼間は無暖房で室温が26℃超えてました。
>昼間は無暖房で室温が26℃超えてました。
はいはい賃貸くん、妄想はもういいよ。
うちも含め、日当たりのいいマンションなら別に当たり前だけど、
賃貸アパートじゃあ、何だか惨めに思えてくるから虚勢張るの止めな。
見てて哀れだよ。
>今日は暖かいどころか暑かったですね。
スーパー銭湯でも行ってたのかな?良かったねw
>昼間は無暖房で室温が26℃超えてました。
カタログ値では。ですよね正確には。笑
火災地震保険料のアップ、やっぱり妄想戸建てさんからは一向に出ませんね。
なので、何を書いても全く空虚で無意味ですよね。日中26度とかの妄想も笑えるw
>日中26度とかの妄想も笑えるw
ベランダの直射日光下とかでしょう。私はそもそも気温計持っていないので不明ですが。
やたらとカタログスペックや気温にこだわるのがここの戸建て?アパートさんの特徴ですね。
>やたらとカタログスペックや気温にこだわるのがここの戸建て?アパートさんの特徴ですね。
賃貸アパートクオリティw
>火災地震保険料のアップ、やっぱり妄想戸建てさんからは一向に出ませんね。
アパートさんはもちろん出せないし、ツーバイさんとかも低額すぎて恥ずかしいから出せないのでしょうね。建物価格は木造かRCかで変化しますけど、家財保険分は内装や建具家具などの評価額ですから、内装にどれだけ掛けてるかが分かるので。今の所マンションさんが家財2000万と1600万(地震保険は当然半額分)でしたよね。証書のアップがあったのは1600万の高台低層マンションさんだけですが。
家財保険2000マンションさんは、お嬢さん用のグランドピアノが1000万とか書いてましたけど、そういう一品で1000万の品も家財保険でカバーできるのですか?確か一品30万以上の時計やバッグ、貴金属などは個別に申告とか条件があったような・・
>>49804 匿名さん
家財500万?地震時だとたった250万。建物も1500万の安普請。
一人暮らしですか?それか相当に内装ケチったとか。安くてビックリ。
ここの戸建てさんって、みんなそんな低価値なのですか?
賃貸住まいよりは良いとおもいますが?
>マンションとは比べ物にならないくらい暖かい事がお分かりいただけたでしょうか。
マンションと同じぐらいね。エアコン入れればどんな家も暖かいだろうしw
戸建ての建物が安いということだけは分かりました。しかも内装も安普請。
4000万スレ対象者が、何でここにいるんですかね。
建物3000万でしょ。
地震保険を知らない人だな。
>賃貸住まいよりは良いとおもいますが?
そりゃそうでしょうね。あの彼はまだ保険証券アップできてませんし。
よほどのボロ屋なんでしょう。今年こそは安い家でも買えるといいですが。
>建物3000万でしょ。
好立地マンションだと、普通に限度額1億いくけど。だから?
>>49805 匿名さん
断熱性能が高いから真冬に室温が上がるんですよ。
今日でも最高気温は10℃に満たないため、断熱性能が低いとせっかく取り込んだ日射熱を外に逃がしてしまうので室温は上がりません。
窓の大きい戸建だと冬季の日射取得は強烈で、35坪弱で全窓に遮熱ガラスを使っている我が家でも3kWくらいの熱源になります。
一方で夏は太陽高度が高いので、軒で日射取得を大幅に軽減できます。
>それではアップしてください。
赤の他人の匿名板に何でアップせなあかんの?
盗用悪用が常套手段の戸建て民にすぐパクられるのがオチ。
それかよほどの自己顕示欲の塊とか?そんな安い家なのにw
予想通り逃げましたねw
逃げないで答えてくださいね。アパートさんw
>地震保険いくら掛けてます?
>立地の良い土地っておたくはどこなの?
>神奈川とか郊外とか呼ばれてるけど?
>立地の良いってって普通は山手線内側とかだよね。
>広さは?住み始めて何年ぐらい?関東大震災より前かな?
さて、今日には回答出来ますかね?
一條さんの方がよっぽど男らしいわ
回答ないですけど逃げないで答えてくださいね。アパートさんw
>地震保険いくら掛けてます?
>立地の良い土地っておたくはどこなの?
>神奈川とか郊外とか呼ばれてるけど?
>立地の良いってって普通は山手線内側とかだよね。
>広さは?住み始めて何年ぐらい?関東大震災より前かな?
さて、今日には回答出来ますかね?
立地や価格の話になると突然だまりこむ戸建て❓賃貸アパート組。
自慢はカタログスペック披露と、ネットからのブログ画像盗用など。
虚しくないのかね・・
>自慢はカタログスペック披露と、ネットからのブログ画像盗用など。
あと、自作自演と成りすましもですねw
チープな建物をボッタクリ価格で買わされるのがマンション。
火災保険の保険金額を隠しちゃうほどのチープさw
そりゃマンションが寒いのは当たり前だよね。
だって建物が安普請なんだから。
東京23区「マンション値上がり率」トップ50
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20171202-00199667-toyo-bus_all
これぐらい上がっている戸建てがあるならデータ上げてみて下さいよ。
根拠のないネガキャンペーンはみっともないですよ。
>そりゃマンションが寒いのは当たり前だよね。だって建物が安普請なんだから。
それって・・・
「そりゃ戸建が寒いのは当たり前だよね。だって建物が安普請なんだから。」
って言ってるのと同じことだよ?大丈夫かね戸建てさん。笑
火災保険は1500万以下のマンションw
そもそもモザイクの幅がどう見ても1000の位までしかないからwww
ちゃんアップした一條さんの圧勝でした。
と、家財保険500万w、の安内装・安普請戸建て民が嫉妬を込めて連投してます。
端から見ていて、実にみっともない大人気ない阿呆に見えますね。
まさかお子さんを持つ親なんでしょうか。恥ずかしくないのかね・・・
思わぬところで安マンションが判明しました。
ショボさんのこと、あんまり粗探ししないであげてよ
と、賃貸アパートから嫉妬の嵐ですねw
今年こそは安い戸建てでも買えるといいですなあw
それにしても家財保険500万とはw
>それにしても家財保険500万とはw
私も驚きました。庶民さんってそういう感じなんですね。
娘のドイツ製のグランドピアノ1000万すら買えませんから。
それがこのスレの戸建てさんクオリティですね。ははは笑
安普請の建物にグランドピアノですかw
アパートに住んでポルシェに乗っている、典型的な残念さんみたいですね。
おかしいなぁ~
家財の金額は出せるけど火災保険の金額は出せない
おかしいなぁ~
すっかり過疎ってる貧乏スレと違い、ここは盛況ですねえ。
>娘のドイツ製のグランドピアノ1000万すら買えませんから。
庶民戸建て住みはピアノに1000万どころか、乗ってる車も数百万の国産ミニバンとか、ちょっと張り切って500万ぐらいのメルセデスの入門グレード程度でしょ。億ション住まいのしかも都心でしたよね?比較になりません。何を書かれても庶民の僻みにしか聞こえないでしょうね。放っておけばいいですよそういう底辺層は。
>実は電子ピアノらしいよ
お宅はそうなの?グランドと電子ピアノじゃキータッチが全然違うと娘が言ってました。
子供の教育に最高のものを与えてやれない親は惨めですな。アパート住みとか論外ですし。
音出せないでしょうに。
いつもの【自称富裕層】だね
>音出せないでしょうに。
だからアパート住まいだから電子ピアノなのでしょう。
家財保険500万の生活ぶりは想像できませんかね?
下々の生活ぶりを知るのも、それも富裕層の教養の一つとして大事では。
このスレはそういう下層民の生活ぶりを垣間見れる動物園みたいで面白いでしょw
シロンの人?
>下層民の生活ぶりを垣間見れる動物園みたいで面白いでしょw
確かに、餌巻くと必死に喰らい付いてくるね。
嫉妬と妬み満載のレスばかり。
その必死さが却って惨めだけどね。
そういう下々からの嫉妬には慣れてます。
全く気にしてませんよ。
ヤッパリ(笑)
マンションさんの敗北宣言が潔すぎw
安普請の建物にグランドピアノを置く富裕層ですかw
南海トラフとか首都直下型地震とか懸念されてるのもありますが
建物の地震保険は、自動車保険の任意保険と同様に、払う(拠出)するのが
常識で当たり前とおもっていました。(互助の考えですね)
逆に家財は自分自身のためだから、万が一の時は、少々グレードを落として
自己資金で購入すれば良いと思ってます
>建物の地震保険は、自動車保険の任意保険と同様に、払う(拠出)するのが常識で当たり前とおもっていました。(互助の考えですね)
ですね。マンションも建物部分は管理組合の保険で加入しています。もちろん月々の管理費から拠出されています。その上で専有部はカッコのオーナーさん次第でしょう。全壊の可能性が低いと思うオーナーさんは建物部には掛けないでしょうし。
>カッコのオーナーさん次第でしょう。
各戸の間違いです。失礼しました。
家財保険代ってマックス入っても安いからね
おかしいなぁ~
家財の金額は出せるけど火災保険の金額は出せない
自称億ションのはずなのに
おかしいなぁ~
>家財保険代ってマックス入っても安いからね
なのに戸建てさんは500万w
そんだけ余裕ないらしいw
立地や価格の話になると突然だまりこむ戸建て?賃貸アパート組。
自慢はカタログスペック披露と、ネットからのブログ画像盗用など。
虚しくないのかね・・
やっぱり戸建てさんから回答ないなあ。
あ、実情は賃貸アパート住みだったか。
>地震保険いくら掛けてます?
>立地の良い土地っておたくはどこなの?
>神奈川とか郊外とか呼ばれてるけど?
>立地の良いってって普通は山手線内側とかだよね。
>広さは?住み始めて何年ぐらい?関東大震災より前かな?
さて、今日には回答出来ますかね?
今あんまり家具我が家も無いですよ
代わりにドレッサールーム有ります。
>なのに戸建てさんは500万w
火災保険は高いからね
家財保険と違って
で早く見せてよ
火災保険の金額ww
家財の金額は出せるけど火災保険の金額は出せない
自称億ションのはずなのに
こんだけ出せないってやっぱりウソなんだね
恥ずかしいね
>火災保険は高いからね
賃貸住みのくせにいくらか知ってるの?
35年加入だと安いの知らないんだろうね。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
お得意のネット検索で調べろよw
分譲マンションは、戸建てと異なり、専有部分と共用部分に分かれています。
そのため、火災保険や地震保険もそれぞれ個別に保険をかける形となります
ここで問題になるのは、管理組合が、共用部分に地震保険を掛けたとしても、
そもそも50%しか掛けられない上に、さらに、共用部分だけしか保険がかかっ
ていないということです。
すなわち、全損の認定を受けても、専有部分に地震保険がかかっていないと、
半分のさらに半分程度しか保険金が降りません。
>すなわち、全損の認定を受けても、専有部分に地震保険がかかっていないと、半分のさらに半分程度しか保険金が降りません。
それ前に書いたよ。マンションは全壊認定は滅多に出ない。だから不要と考える所有者も多いんだよ。ま、保険に加入するしないはすべては自己責任。家財に500万しか掛ない貧乏さんもいるわけだし。
単に、築古だから建物に保険かけられなかっただけでは?
やっぱり戸建てさんから回答ないなあ。
あ、実情は賃貸アパート住みだったか。
>地震保険いくら掛けてます?
>立地の良い土地っておたくはどこなの?
>神奈川とか郊外とか呼ばれてるけど?
>立地の良いってって普通は山手線内側とかだよね。
>広さは?住み始めて何年ぐらい?関東大震災より前かな?
さて、今日には回答出来ますかね?
>なのに、建物の火災保険だけ入ってるのって矛盾してない?
火災保険への加入率と、地震保険への加入率の違い。ネットで調べてみ。
地震保険に入っている方がはるかに少ないのがすぐ分かる。
矛盾しているのはキミのおめでたい頭のほうだw
49738
>長期契約なので年間15000円ほどかと。
>総合ではなくて自分で必要な補償を選べるタイプの火災保険なので割安だと思います。
こちらの保険会社ってどこですか
どうやったら保険料がそんなに安くなるのか知りたいです
>地震保険に入っている方がはるかに少ないのがすぐ分かる。
築古で耐震に問題あるうえに保険にも未加入とは・・・
巨大地震が起きて、躯体にひびが入ってたり、地盤が僅かだけど傾いてるとか
不安だから建替えたいなとかとか思っても、組合で合意が得られず
建替えられないのでしょうね
そんな建物でも倒壊していないからって住まうの?
やっぱり戸建てさんから回答ないなあ。
明日こそ回答来るといいけど、実情は賃貸アパート住みだから無理かもねw
>地震保険いくら掛けてます?
>立地の良い土地っておたくはどこなの?
>神奈川とか郊外とか呼ばれてるけど?
>立地の良いってって普通は山手線内側とかだよね。
>広さは?住み始めて何年ぐらい?関東大震災より前かな?
明日は朝からブレックファーストミーティング。もう休みます。では。
今日もマンションからの景色は綺麗
>築古で耐震に問題あるうえに保険にも未加入とは・・・
普通に考えたら逆じゃないですかね?
新しい建物だから信頼して保険は無駄だと考えて入らない。
ほら、新車だったらJAF入らなくても大丈夫そうだけど、10年落ちとかの車だったら、何か起こるかもだからJAF入っておこう保険代わりに・・ってなりますよね。お宅さまの思考はちょっと普通からズレてやしませんかね?
いえいえ独り言ですのでお気になさらず。では失礼しました。
我が家は子供が増えて都心部マンションから郊外の戸建てに昨年引っ越し
通勤は遠くなったけれど、寝に戻る部屋から帰るべき家になった。
雪が降っての徒歩は革靴では怖いものだったが、その夜帰宅した時に
家の前がキャンドルアップされていた。
妻と子供が飾ったものですが、雪化粧した我が家に温もりの明かり
思わず自宅前で涙がこぼれてしまった。
その美しい光景に感動したのか、その光景を作ってくれた家族を思って
泣いてしまったのか、自分でもわからない
でもこういうことがある、そんな気持ちになれる環境っていいと思う
何号室ではない一軒家。
>そんな気持ちになれる環境っていいと思う何号室ではない一軒家。
環境で涙するとか、家族関係が希薄なんだね。
関係が良ければ、たとえ六畳一間のボロ屋でも笑いが絶えないはず。
普段から煙たがられている様子が目に浮かぶよ。御愁傷様。
>家族だけの暖かいわが家ですね
賃貸アパートに住む家族の言い訳ですね。そう思わないと惨めですもんね。
ここで言い訳しなくてもいいですよ。全く相手にしてませんから。
>共同で所有してる豪華な建物でなく、家族だけの暖かいわが家ですね経験者しかわかりませんよね
仲良い家族だったら、豪華なホテルだろうが狭い民宿だろうが関係ないと思うけど。そういう環境に流されるような価値観しか持ち合わせていない家族って可哀想。きっと都心マンションから離れるぐらいなら離婚します、とでも言われたのに無理やり郊外に移った口だな。笑えない。
やはり経験者しか、わからないでしょうね(笑)
>>49889 匿名さん
億ションだろうと、お宅みたいな郊外の安屋も値段に関わらずたかが家。
20年ちょっともすれば子供たちは巣立っていく。
そんなたかがモノに、何をそんなおセンチになってるのかね?バッカみたい。
ってか男だったら超キモオヤジだろマジで。苦笑
>我が家は子供が増えて都心部マンションから郊外の戸建てに昨年引っ越し
広い間取りのマンション都心部で買えなかったんだね。で、郊外戸建て。
世帯収入高ければ広い間取りのマンション、都心部で買えたのに。
そしたら通勤時間も少なくて毎日子供の顔をもっと観れるのに。
子供はあっという間に大きくなるよ。お金で時間を買うという選択もあるのに。
世帯年収が低いとそんな選択肢も持てない。どうせ奥さん稼げないんだろ。
二人で5000万程度あれば、家族向けの十分お広さのある物件買えるのに。
言い訳ばかりの虚しいポエムはどっか他で披露しろよ。気持ち悪いだけ。
都心部って
都心…3区→不動産用語
首都圏…関東と山梨
都心部って定義がなくて、都市の機能を持った中心地みたいな感じで使うので
どこだかわからないよね
戸建さん達好きだけど…さいたま新都心の周辺部かな?
たとえポエムと感じようと反響が多いということは、まあそういうことだよな
金さえあれば全てが片付くという輩も出てくるが、世の中それでいいなら
札束を数えるだけで物語や映画が作れてしまう。
戸建て人のポエムに異を唱えるなら、金勘定の話ではなくマンションでの経験を
詩に載せて伝えればいい。
詩になるほどの経験が無いとは、マンション推しなら言わないでしょう。
>詩に載せて伝えればいい。
この匿名板に?アンタ正気か、気持ち悪い。せめて社内報にでも載せれば。
ここは誰もポエムなど興味ない。
しかも貧乏民の必死な自己承認欲求みたいな独りよがりは気分悪くなるだけ。
>>49899 匿名さん
賃貸アパート住みだろうが、家財保険500万ぽっちだろうがいいじゃないか。
もっと胸を張って生きていけよ。
会社か遠くなって通勤時間が長くなって我が子の成長を見る時間が少なくなっても、
雪道にキャンドル見たら涙が溢れたんだろ。
そういうおセンチに浸って生きていけよ。
たとえ貧乏で出世できなくても家族は理解してくれるよ。
そう言ってもらいたんだろ。承認欲求満たされたか?良かったな!苦笑
やっぱこっち本スレでしょ!
戸建を希望が多いが、現実にはマンション
値段、立地等 満足出来る土地は少ないからね
安いマンションだと子育て世代が多いから音のトラブルが有るが、
高額なマンションは子育て世代が少なく防音もしっかりしてるから住みやすい
環境が良いなら一戸建てが良いと思うけど、
23区内の一戸建ては狭いところだと敷地面積50平米とかだからなあ。
そんなすしづめ状態のところに住むくらいなら、
マンションの方がマシかなと思ってしまう。
1億出しても数億貯金が残るような人なら広い億ション
それ以外は戸建がオススメ
私は3000万借金してマンション買ったけど
良い感じだよ
世帯年収に合わせて、無理のない範囲で買えばいい。億ションはサービスもいいが、当たり前だが月々の管理費も高額になるので、無理のない範囲で。まあ億ション買うような人はキャッシュ購入が多いようだが。
坪単価1,933万円/坪かあ。
都内好立地のマンションはやっぱり高額だね。それでも売り物件は無し。
オンリーワンの価値を持つ物件は強いね。
目の前に広がる千鳥ヶ淵の桜は壮観だろうなあ。
http://www.nomu.com/mansion/library/id/P0001466/?gclid=EAIaIQobChMI182...
戸建てがいいのって、小学校低学年ぐらいまでだからな・・・
それ以降は駅から遠いのが効いてきて家族全員が辛くなる
駅から近い、広い土地を買えばいいんですよ。
表参道駅徒歩6分(青学に隣接する閑静な住宅地)の70坪の土地ですが、どうです?
https://www.homes.co.jp/tochi/b-1255810001524/
立地良くても景色がないのは興味ないな。特に都心では東京タワーが見えるのがプレミアム価値。戸建てであるかね?
少し前に芝公園駅徒歩3分の中古戸建が売りに出てたよ。
値段は9億円弱だったはず。
>>49917 匿名さん
隈研吾デザインのだよね。あれ公園の中で希少だけど、通行人から丸見えで、住みたいとは到底思えなかった。マンションみたいに高さがあればいい立地なんだけどね。
皆さん5億とか10億の予算なんですね
戸建さんは注文住宅の細かな仕様にこだわって
まだ契約に及んでないのよ
湾岸は住む場所じゃない。
小学校で東京の地理や歴史を勉強してたらわかる。
近頃のニュースを見ていると
羽田への新飛行ルートの下の街に住むのは
リスキーだな。
広尾は羽田新航路の直下。
騒音問題がクリアになるまで進入高度が低くなる都心から品川・大田区方面は要注意。
「都心上空飛ぶ羽田便、落下物・騒音に募る不安」
http://toyokeizai.net/articles/-/197998
選手村跡地は全て完成してるし、価格によってはかなり人気に成りそうだな
結局空を飛ぶ飛行機より
地上を走る車の方がうるさい
>>49933 匿名さん
きみのタワマンではもう長周期地震動対策をやったのかな?
「あなたの住んでいる超高層マンションは大丈夫か?」
http://1manken.hatenablog.com/entry/asset-value-of-high-rise-apartment
音のトラブルが無ければマンションに住みたいが、
家に帰って他人に気を使ったり、他人の生活音は嫌ですね
長周期地震動が起こるような大地震が起きたとき
戸建街の被害は恐怖
そんな心配の無い土地を選べば良いだけ
戸建なら何処でも良いわけではないですよ
>心配の無い土地を選べば良いだけ
心配ない場所にはすでにマンションが建っているので
戸建はその外側ね
熊本地震でも実証されたように、実際はちゃんとした戸建のほうが強いんですけどね。
RCだから強いと妄信せず、きちんと耐震等級の高い家を選んだほうがいいです。
<熊本地震の被害状況の比較>
マンション ツーバイ戸建
(1)住めないほどの損傷 : 1% 0%
(2)大規模な補修が必要な損傷: 6% 0%
(3)小規模な補修が必要な損傷: 25% 3%
(4)補修が不要な損傷 : 68% 97%
suumo.jp/journal/2017/08/03/139064/
www.2x4assoc.or.jp/builder/news/pdf/20160801_kumamoto.pdf
>>49938
>長周期地震動が起こるような大地震が起きたとき
>戸建街の被害は恐怖
長周期地震動の影響が大きいのは、高さ60mを超える高層建物と4階建て以上の免震建物。
従来の耐震性審査基準では、長周期地震動に耐えられない懸念があるので厳しい条件での再検証と補強工事をするよういわれている。
実際昨年4月以降の申請物件では耐震性の運用基準が厳しくなっている。
長周期地震動だけ来ると思ってる人たちユニーク
南海トラフ沿い巨大地震や首都直下型地震の長周期地震動は、高層建物への影響がいちばん大きい。
震源との距離に比例しないのも長周期地震動の特徴。
南海トラフ沿いの巨大地震による長周期地震動に関する報告
http://www.bousai.go.jp/jishin/nankai/pdf/jishinnankai20151217_01.pdf
仮にマンションが住めない位のダメージ受けたら、ローンだけ残るんですかね?
そうです。
住みたい土地の地盤調査をすればわかる。
>では、都内で安全な場所は例えばどこですか?都心〜山手線内で。
関東大震災など過去の震災でも持ち堪えた立地を探せばいいでしょう。白金台、城南五山などの高台はその一例ですね。でもそのような好立地の面積は限られていて低層マンションなど建ち並んでいますから、これから空きは滅多に出ないでしょうね。戸建て用の狭目の100坪ぐらいの土地は、相続時や代替わりなどでたまに出ますが、まとまった広さののある土地は本当に希少です。
>>49953 匿名さん
その表だと27歳以下の夫婦で510万円というのが一番下のグレードのようですね。
30代の4人家族だと、1200万〜1800万ぐらい必要な感じですね。
以前アップしてた戸建てさんの家財保険は、全く補償の低い500万でしたが大丈夫ですかね・・
こんな土地はどうですか?
上大崎3丁目(花房山) タイ大使館隣接 南ひな壇200坪 10億円
https://www.homes.co.jp/tochi/b-1163670003324/
保険料が少額な家財保険だけ入って
保険料が比べると多くかかる建物に入らない方が
居るようですが、ケチるところが違う
本末転倒なセコさと思う
建物が安普請だから、ですよ。
>保険料が少額な家財保険だけ入って
>保険料が比べると多くかかる建物に入らない方が
>居るようですが、
マンションさんでしょ。
建物に保険かけても建替えできないから無駄だと思うんだろうね。
上物と家財が安い…戸建の特徴
ゆったりマンションライフを満喫しちゃうと
戸建の生活には戻れない
>建物は1割に満たない程度です
新築時は6割建物でも10年もするとそうなるよね
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180209-00159125-diamond-bus_...
ゴキブリ異常増殖も…マンションの「ゴミ屋敷」化が深刻な理由
2/9(金) 6:00
南海トラフ発生確率「70~80%」に引き上げ
http://www.yomiuri.co.jp/science/20180209-OYT1T50102.html?from=ytop_ma...
タワマンや免震マンションは早急に長周期地振動対策をしないといけない。
やっぱり地盤のいい立地の耐震等級3の戸建てがいい。
なんか最近、箱根も活性化して大涌谷の煙りも凄くなってきたしな。
用心に越したことはない。
まぁ関東以外の人には関係の無い話だが。
此処って予算五億以上の方が多いですよね、
都心限定でしょうか?
具体的にどの辺りを希望されていらっしゃるのでしょうか?
49974
購入した時期にもよってかなり違うと思います
うちは曾祖父が100年ほど前に買ったときは2万円程度だったようです
その後代々手放してませんから土地の簿価は2万円のままと言えるでしょう
3億臭は、バブル崩壊後に築古マンションを1億強で購入したんだっけ?
それが3億まで跳ね上がり大喜びしてたよな。
オリンピック後にまた暴落しないとも限らないが、簿価は変わらずでいいよな。
これから1億臭って呼んであげないとな。
2万円長者に、1億臭。
簿価に、歴史あり。
まるで古地図のような趣きがありますね。
所有者感が出ないね
バーチャルな区分所有だと自分で所有している感じが希薄だからでしょうかね。
何億臭か知らないけど、内輪だけにしか通用しない隠語を使って喜んでるオタク臭が漂っていますね。きも