リバーガーデン福島 木漏れ日の丘〈契約者・入居者専用〉

最初に投稿した者ですが無線LANルーターを変更したら爆速になりました。nuro光から無料で配られるファーウェイのルーターがダメみたいです。

>>3715 住民板ユーザーさん1さん
爆速じゃないですか！やっぱnuroいいですね。でもフレッツ契約してしまってるので当分は無理かな。

>>3716 住民板ユーザーさん7さん
nuroは月額2000円として、4500円のフレッツ+プロバイダーと比べると月に2500円安くなるので年に3万円お得。だとすると解約料取られても、すぐに元取れますよ。

流石にここまで来るとステマかと警戒してしまう

たしかに

>>3717 住民板ユーザーさん1さん
？
リバーはプロバイダー込みで格安になってますけど、住人ではないですか？
価格が変わらないんでねー。悩むのです。

あ、そうでした。僕はそのうちすぐにnuro対応になるだろうからと、ネット契約せずnuro待ちしてたんです。だいぶ待たされることになりましたが。

質問させてください。
登記簿の原本は、法務局から取り寄せますよね？契約時にもらったものを提出しても戻ってきませんよね？？

すみません、上の者ですが、住宅ローン控除の手続きに関してです。

>>3722 住民板ユーザーさん1さん
登記簿=全部事項証明書(建物)を手元に残したければ、法務局から取り寄せます。引き渡し後にもらったものを税務署に提出したら戻ってきませんね。

>>3724 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます！

保険の窓口と歯医者はいらんなぁ

カピオカのKOI THEが入るみたいです。

ウイステの謎の大量閉店の答えの発表がありましたね。
専門店部分のみの改装で再オープン予定は10月下旬とのことです。
小さい子供がいる身としてはフードコートコーナーを広くして店舗を増やして欲しいです。

>>3724 住民板ユーザーさん1さん
すみません、もう一点教えてほしいの
ですが法務局から取り寄せる際は全部事項ではなく一部事項のほうがいいのでしょうか？

>>3729 住民板ユーザーさん3さん
すみません、一部事項は分かりません。
私は部屋番号まで指定した全部事項を取り寄　せました。
EF棟入居後に郵送された全部事項と同じものが届きました。(CD棟の追記があったけれど、住宅ローンに必要な自分の情報は同じもの)

>>3730 住民板ユーザーさん1さん
丁寧に教えていただきありがとうございます！
同じように取り寄せてみます。

>>3730 住民板ユーザーさん1さん
入居時に郵送されてきた全部事項の書類ではダメなんですか？新たに取り寄せないといけないのですか？

>>3732 住民板ユーザーさん1さん
郵送されてきた全部事項の書類で大丈夫です。
新たに取り寄せる必要はありません。
>>3722 さんは手元に残したいようだったので、取り寄せる話をしました。

>>3733 住民板ユーザーさん1さん
私も取り寄せる予定です。アドバイスいただきありがとうございました。

越してきて半年です。
みなさんどうですか？
住みやすいですか？
ここの書き込みを見ていると住み続けるのが怖くなってきました。

>>3735 住民板ユーザーさん3さん
であれば、でられたらいかがですか？
住環境への感じかたは人それぞれなので、質問をする意味はないと思いますよ。
こう改善したいとか、ここはいいよなど、具体性がないと会話は成り立たないです。

今のところ満足してますけどね。家のつくりの雑さや、ごみ捨てのルールが守れないなど問題もありますが、どこでもあることなので。イオンができるのでめちゃめちゃ便利になるから、＋ポイントです。

>>3735 住民板ユーザーさん3さん
とても満足しています。

>>3735 住民板ユーザーさん3さん
エントランスに自販機ほしい

nuro光が加入検討中の方
下記の公式ホームページ経由ですとキャッシュバックや事務手数料無料などお得に加入できますので是非
https://www.nuro.jp/mansion/campaign/
特典
事務手数料無料、工事費実質無料（36ヶ月分割値引）、キャッシュバック25000円（6ヶ月後)

>>3739 住民板ユーザーさん1さん

いまチラシが入っている代理店で申し込むよりお得そうですね。

>>3735 住民板ユーザーさん3さん
非常に満足しています

なんかE棟前の音楽やかましいです

そちらへ引っ越す予定です。
玄関のゴミ収集サービスはありますでしょうか？

>>3743 マンション検討中さん
無いです。ゴミは自分でゴミ収集場所へ。

完成後も売れ残ってましたけどあれは売れなかったのではなく売り出さなかったみたいで計画的在庫だったみたいですね。
新築の販売が再開されますけどかなり値上げして販売してるみたいです。
アベノミクスバブルは福島区はまだまだ崩壊しそうにないです。
次に購入する方は完成したマンションから数ヶ月経ってから買うとか1期より大幅値上がりした部屋を買うとかってどういう感覚で選ぶのかな？
ファイナルステージ第1期9戸って書いてあるからファイナルステージの2期とか3期とかもあるでしょうし合計何戸の在庫残してるのでしょうね？

https://www.fukushima850.jp/outline/
物件概要｜【公式】リバーガーデン福島 木漏れ日の丘 fukushima850.jp｜大阪梅田へ1駅3分《新築分譲マンション》

名称
リバーガーデン福島 木漏れ日の丘
所在地
大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5（地番）
交通
阪神本線「野田」駅徒歩7分
大阪メトロ千日前線「野田阪神」駅徒歩7分
JR東西線「海老江」駅徒歩8分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩12分
用途地域
商業地域、準工業地域
敷地面積
14,998.04㎡
建築確認番号
第ERI15040457号（2015年9月30日）・第ERI16034756号（2016年8月19日）〈計画変更〉
構造・規模
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上20階・地下１階
総戸数
850戸
私道負担
なし
駐車場
432台（内来客用7台含む、月額使用料：13,000円～21,000円）
自転車置場
1,710台（内サイクルシェアリング用10台含む、月額使用料：100円～300円）
バイク置場
35台（月額使用料：2,000円）
ミニバイク置場
135台（月額使用料：1,000円）
分譲後の権利形態
敷地：住居専有面積割合による所有権の共有。
建物：専有部分は区分所有、共用部分は専有面積割合による所有権の共有。
分譲後の管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託していただきます。（通勤）
管理会社
株式会社浪速管理
竣工予定
竣工済（2019年8月）
入居予定
2020年11月
事業主（売主）
リバー産業株式会社
国土交通大臣（7）第4311号
国土交通大臣許可（特-28）第107号
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員
〒541-0056 大阪府大阪市中央区久太郎町4-1-3大阪御堂筋ビル2階
設計・監理
株式会社日企設計
施工
リバー建設株式会社

ファイナルステージ第1期 販売予告概要
予定販売戸数
9戸
予定販売価格帯（税込）
4,900万円台?8,900万円台
間取り
2LDK?4LDK+納戸
住居専有面積
66.10㎡～100.98㎡（トランクルーム面積を含む）
トランクルーム面積
0.27㎡～0.46㎡
バルコニー面積
8.32㎡～19.82㎡
管理費
3,590円～4,980円（月額）
修繕積立金
4,890円～7,470円（月額）
管理準備金
20,000円（一括）
修繕積立一時金
337,000円～515,000円（一括）
販売開始予定時期
2020年3月販売開始予定
【予告広告】
価格は未定です。販売を開始するまでは、契約または予約の申込み、および申込み順位の確保に関する措置は講じられません。確定情報は今後行う予定の本広告にて明示いたします。

更新日
2020年2月13日
次回更新予定日
2020年2月27日

>>3744 住民板ユーザーさん2さん

ありがとうございます！

メールボックスのところに不要なチラシが捨てれるように、ゴミ箱を設置してほしいです

キッズルーム貸切は費用かかるのですか？

>>3748 住民板ユーザーさん1さん
子供と遊ぶ目的なら無料ですよ。
共有はなく、貸切のみです。

無料なんですね！せっかくキッズルームがあるのに貸切だと親子2人では借りづらいですね。常時開放だとありがたいんですが。
地域のサークルでここのキッズルームを使用されてるのを見たんですが、そういう場合は有料なんですか？

>>3750 住民板ユーザーさん1さん
常時開放だと入りきらないし、
片付けも雑になるので難しいところですね。
住民の子供が遊ぶ以外は有料だったと思います。

TVが受信しなくなりました。皆さんはどうですか？

>>3751 住民板ユーザーさん1さん
既に備品が壊れているのに、特に管理人もチェックしていないとここで書いてました。常時解放は無理にしても、雨のひなど特定日に開放できるなら、子持ちは嬉しいですね。

>>3747 マンション住民さん
ゴミ箱設置は不要。
設置すれば、ゴミ箱があふれて、ゴミ箱の周りにも入りきらないチラシが散乱する。
どこのマンションでも一緒だが、各個人のモラル、意識の問題。
ポストに入った不要なチラシは、自分で各自ゴミに出す。誰でも不要なチラシはいらなくて持ち帰りしたくはないが、一旦ポストに入ったものは必要不要に限らず持ち帰る。それが大人のマナーだと思う。自分がよけれはいいとポスト周辺に捨てて帰るモラルの低い奴が多すぎる。

キッズルームは雨の日や平日の曜日や時間を指定して開放してくれるとありがたいですよね。
子持ちの住民同士のコミュニケーションの場にもなりますし。
貸切でキッズルームのルールを守らず使用しているのを見かけたのと、マンション外の方がサークル等で使用しているのはどうなのかなと思います。

>>3754 住民板ユーザーさん6さん
まあ、でも向かいのマンションの板を読んでるとこちらはいくらかマシな気がします

>>3752 住民板ユーザーさん1 さん

テレビが悪いんじゃないですか？

>>3755 住民板ユーザーさん1さん
予約制であれば本来は終了時に管理人さんに確認していただくのが良いとは思います。現状どうしてるのか知らないですが、自己申告は管理が難しいと思うので、そうしたらどうかと思います。もしくは、完全解放で共益費で全てを賄うか。メリットデメリットありますが、今のままはもったいない気がします。

住人がパーティー開催で招待するのと、サークル員として場所を確保するのに大きな差異を見つけるのが難しいので、ルールで決めるしかないのかとは思います。
特定の人が使用する頻度が多いのなら、やはり管理人による備品管理と責任の特定が必要ではないでしょうか。個人的には特に気にはしてないのですが。

予約制であれば、同じく管理人さんに備品の管理して頂いた方がいいと思います。
福島教室として費用の発生するレッスンでキッズルームを使われてるのを見たので、そのような使用が気になりました。

他所の幼児も対象のレッスンなら、「部会長が認めるその他の団体」ですね。
適切に使用料を払っているなら問題なく、そうでなければ問題あると思います。

管理人の確認は、人件費がもったいないかな。
高頻度で何か壊れるなら別ですが。

フレッツ光からニューロに変更しようと思ってますが、速さはどうですか？

>>3760 住民板ユーザーさん1さん

地域のサークルに使われるようになって、
床の傷みや本の破れがひどくなりました。
大人数で使うとどうしても損傷が激しくなる気がするのですが、、
いくら場所代をお支払いされているのか、やや気になりますね。
因みに管理人さんは、忘れ物などのチェックに入るのみともお聞きしました。
お掃除も毎回では無いようです。

ちなみに先日ロケでととある芸能人が
いらっしゃり待機場所としてお使いになられたようです。

>>3761 住民板ユーザーさん5さん
こんな感じ。ネトフリのダウンロードなど一瞬ですよ。

BSで、映らないチャンネルがあります。BS4Kは壊滅です。皆さんの家はどうですか？

前のイオンスタイル海老江は３月２８日（土）オープンですね。
中央卸売市場の鮮魚が楽しみ。

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000002074.000007505.html

>>3764 住民板ユーザーさん2さん
4kはサービス対象外ですよね。

>>3766 住民板ユーザーさん1さん
アンテナケーブル変えたらBS4Kもバッチリ映りました?

アンテナケーブル変えたらBS4K映るようになりました

イオン情報ありがたいです！

100均が欲しかったな…

EF棟でNURO光にフレッツから変更で入られた方、理由を教えていただけませんか？
現状、NURO光の月額負担金が2500円であれば、フレッツとかわらないので正直変更するメリットを感じないので。。。

>>3770 マンション住民さん
先日ニューロ直営から申し込みました。
今の時点で数百円安くなることと
速さが良くなるようなので替えました。
フレッツ光も安いのですが遅いです。

>>3771 住民板ユーザーさん5さん
工事費が残ってると思うのですが、Nuro残ってる割引あるから問題のでしようか。

>>3770 マンション住民さん
我が家もnuroに変更しました。
ホームページからの申し込みでキャッシュバックもあるので、金銭的にもメリット大ですよ。
もちろん通信速度は快適です！

>>3773 住民板ユーザーさん1さん
キャッシュバックはいくらですか？
私はマンションのアンケートで記入して向こうからの電話で申し込みましたけど、一万円のバックでした。半年くらい先になるみたいですが。

>>3774 住民板ユーザーさん1さん
キャッシュバック25000円です。
それで現在のNTTの解約料に使ってもかなりバックあります。

>>3775 住民板ユーザーさん5さん
nuro光　キャッシュバックでググるといろいろでてきます。僕はなにも知らなかったので公式ページの1万円バックで申し込みましたが、調べると最大四万五千円のバックまでありますよ。

>>3774 住民板ユーザーさん1さん
我が家はこれで申し込みました
キャッシュバック25000円と工事費、事務手数料、1ヶ月の通信費無料でした。
https://www.nuro.jp/mansion/campai...

すいません、アドレス貼り間違えました
https://www.nuro.jp/mansion/campaign/

3月から販売始まる。
リバーも高値で売れるの見こして在庫で残してたけどコロナ不況で一気に気持ち萎えたからどうなるか解らんな。

https://www.fukushima850.jp/outline/
ファイナルステージ第1期 販売予告概要
予定販売戸数
9戸
予定販売価格帯（税込）
4,900万円台?8,900万円台
間取り
2LDK?4LDK+納戸
住居専有面積
66.10㎡～100.98㎡（トランクルーム面積を含む）
トランクルーム面積
0.27㎡～0.46㎡
バルコニー面積
8.32㎡～19.82㎡
管理費
3,590円～4,980円（月額）
修繕積立金
4,890円～7,470円（月額）
管理準備金
20,000円（一括）
修繕積立一時金
337,000円～515,000円（一括）
販売開始予定時期
2020年3月販売開始予定
【予告広告】
価格は未定です。販売を開始するまでは、契約または予約の申込み、および申込み順位の確保に関する措置は講じられません。確定情報は今後行う予定の本広告にて明示いたします。

更新日
2020年2月27日
次回更新予定日
2020年3月12日

>>3776 住民板ユーザーさん2さん
確かに45000円と書いてあるのもありましたが、それはNURO光というコースで、リバーが適用されるNURO光for マンション　だと25000円じゃないですかね？

エレベーターがタバコ臭かった

NURO光を契約されている方に教えていただきたいのですが、HPを見ると契約人数によって月額料金が異なると記載があります。現在リバーではいくら設定なのでしょうか？確実に10人以上いると思うので1900円でしょうか？？

>>3782 入居前さん
A棟ですが、20回線程契約されているみたいですので1900円です。

本日ニューロの契約用紙が届きましたが、3月5日時点で契約人数が１人となっていました。
これって棟ごとなんですかね。ちなみにうちはF棟です。

>>3784 住民板ユーザーさん5さん
棟ごとの契約と聞いています。

>>3782 入居前さん
E棟ですが今のところ2500円です。

私もE棟で、公式から申し込みました。
（今思えば、ＣＤＥＦ棟部会も連名で全然お得でない代理店のアンケートが入っていましたがどんな決定過程でそんな代理店入れたのか疑問です。）
順々に導入している世帯も増えているようですし、下がっていくのではないでしょうか。

>>3787 住民板ユーザーさん9さん
みんなが入ってくれて下がるといいんですが…

ガソリンスタンドが工場してましたね

この辺りのビルの屋上にロケットが乗ってますがあれはどう言うことかどなたかご存知ですか？

ガソリンスタンドはトヨタカローラが買い取りました

>>3790 住民板ユーザーさん2さん
遊園地などの遊具を扱う会社です

>>3792 入居済みさん
なるほど！そう言う事なんですね。

>>3791 マンション住民さん
元々JXTGの所有でしたけど、どこからの情報でしょうか？？
そう言えばその裏手も倉庫の解体始まりましたね。

正面の商業施設は、25日にチラシを出さずに近隣住民向けにソフトオープンするそうです。ベランダから、夜に芝生広場みるとめちゃくちゃ感じ良いです。噴水ぽいのも見えるので、暑くなればお子ちゃん連れていけそう！

庭の建物が破損してますね。
ドアの木の板が剥がされたような感じ
滝横の建物の天井が半壊

聖天通りの串かつ場あ、聖天堂、小さい子連れで行きやすくて安くて良いですよ。

>>3794 住民板ユーザーさん1さん
どこからの情報かまでも話さないといけないんですか

>>3799 入居済みさん
お答えになりたくないならスルーで結構ですよ。
建設ニュースではJXTG所有となってましたけどトヨタカローラが買い取ったんでしょうね。

何を建ているでしょうか？

立駐が今更ながら面倒くさいです。元も子もないことをいいますが、ガーデンいらなかったなぁ…ガーデンを平面駐車場にしてほしい…

レクサスはいつオープンですかね？Ｌ side CafeはLEXUSオーナーじゃなくても利用できるんでしょうか？？

もうすぐリバーガーデンに引越し予定なのですが、
車の駐車方法を教わってから日が経ってしまい、
駐車のやり方を覚えていません。

何か専用のキーやパスワードなり、
ありましたでしょうか。
また、もしそれらを忘れた場合、
管理人さんにかけ合えば、
対応いただけるでしょうか。

>>3802 住民板ユーザーさん1さん
平面駐車場は隣の車に擦られる可能性があるので私は嫌ですね。

駐車は自分の駐車タワーのところにカードを当てるだけです。
レクサスカフェは誰でも使えるようです

>>3803 住民板ユーザーさん1さん

https://lside.jp/
コーヒー一杯2000円です。
誰でもいけるようです。

>>3806 住民板ユーザーさん2 さん
普通のコーヒーが２０００円もするわけないでしょ
東京青山のレクサスカフェでも数百円やったはず

>>3807 入居済みさん
普通じゃないコーヒーだから2000円です。
抹茶は3000円。折角リンク張ってるんだから、まずはサイト見てから回答しましょう。
嵐は退出よろしく。

>>3804 住民板ユーザーさん7さん
入れるときも出すときもカードをあてて、左にある三つのボタンのうち光ってるものを順番に押します。入れるときはが３つで出すときが２つだったかな

レクサスカフェでなく、L sideカフェだそうです。

>>3808
お前、コーヒー１杯２０００円ですって言うてたやないかい

>>3811 マンション住民さん

ブルーマウンテンもコーヒー1杯やろ。

>>3813 匿名さん
3811のようにブルーマウンテンがコーヒーだと知らない人もいらっしゃるんでしょうね。その割には高すぎるとか言われてるで冷やかしかと思ってました。ともあれ、
いいお値段であることには違いないですけど。

因みにHPではブルーマウンテンが掲載されていますが、普通のコーヒーは数百円からあります…w

フレッツ光からニューロ光に乗り換えました！
早いです！プロバイダー込みでしかも無線LANのモデムがルーターと一緒になっているので玄関に置いてあるルーターだけで家中いけます。リビングに置いていたルーターがいらなくなったのでスッキリしました！フレッツ光の解約金はかかりますがニューロのキャッシュバックでプラスになるので多少の手間は気にならないです！オススメです！

>>3816 住民板ユーザーさん8さん
玄関にルーターを置いた状態でのリビングでのネット速度を教えていただけるとありがたいです。参考にしたいので。

レクサスの交差点、歩道橋がなくなって見映えがよくなりましたね

>>3818 住民板ユーザーさん7さん

ただ今計測したところこんな感じです。
時間帯にもよりますが、100?300が実感です
ちなみに快適です！！

>>3819 住民板ユーザーさん1さん

歩道橋一気になくなっててスッキリしましたね！☆利用者がいなかったからなくしたんでしょうか？それともレクサスの力？？

子供が植栽の上で走り回って植栽が折れ曲がって…共用施設は傘や自転車で傷つけて…ご両親の目の前で起きた事なら注意してあげて下さい。弁償しなきゃいけませんよ…

玄関前にベビーカーや自転車を置かないよう貼り紙してあるのに全く効かないですね。一軒家じゃあるまいし自由過ぎ。消防法でマンションでは室外機以外を廊下に置くのは禁止されてますから、ご近所から違法者という目で視られてる認識はあるんでしょうかね… 他県から来ましたがここは非常識の方が多く驚いてます。

>>3826 住民板ユーザーさん6さん
同感です。ごちゃごちゃと団地みたいで見栄え悪い。

>>3826 住民板ユーザーさん6さん

注意されてはいかがですか？
それか管理人に言って伝えてもらうか。

>>3815 住民板ユーザーさん3さん
情報ありがとうございます。ホームページにもでてないので、是非具体的な詳細も知りたいです。宜しくお願いします。

管理組合って機能してるんですかね。役員もいつのまにか決まってましたし、活動報告もない？ので。管理人さんは豆に見回りもされていて愛想も良くて感謝しています。

カフェメニューが更新されてました

>>3826 住民板ユーザーさん6さん

そんくらいは多めにみましょうよ。
大阪ってそういうとこやし。
そんなしょうもないこと気にしてたらストレスであんさんが滅入りまっせ。

>>3832 匿名さん
子供の自転車やベビーカーを置く場所がないから仕方ない所もあるのかなと。
部屋に置く訳にもいかないしそんな広くないし子供さんがいる中で大変だと思います。
子供用の三輪車やベビーカーの為に駐輪場契約もできませんしね。

上の3832と3833は廊下に自転車置いてるんでしょうね。大阪だからとか子供がいるからとか理由になってないよね 笑

まぁこういう価格帯のマンションだと仕方ないですよ。
恥ずかしいことですがルールを守れない人が一定数存在してしまうことは入居前から想像できていました。

>>3835 住民板ユーザーさん5さん
レベルがーと書いてる本人のレベルの低さに驚くばかりですね。どんぐりの背比べなんですけどね。
自分がそうしないよう、自身を戒めるのが良いと思います。
注意は管理組合、管理人さんにお願いするしかないと思います。敷地内で未だに喫煙してる人もいるし、困ることは多少ありますが、共同住宅の宿命だと割りきってます。

いやいや流石にこのふざけた発言は住人ではないでしょう。子供にしろ大人にしろ、規則はきっちり守る姿勢は示して正解ですよ。注意できる立場で今後もいましょう。

>>3837 住民板ユーザーさん1さん
理想と現実がわからない年齢なら仕方ないのでしょうね。注意をできる環境でなくなってるこの時勢にわざわざリスクを取りにはいかないでしょうね。お互い許容しあうことも、ルールの一種です。
組合で法的対応ができる即効性の規約でも決められればよいですが、大所帯ではまず無理です。声だかに叫んでも届かない声があるのが、世の中ですよ。残念ながら。

イオンスタイル思ってた以上に便利そうですね。

規則を守らない方の思考がよくわかりました。規則と解釈を履き違えてるんですね…きっちり注意する立場でいましょう。
イオンスタイルは想像以上に良いですね！

>>3839 住民板ユーザーさん2さん
品揃え充実してましたね。
気軽なレストランもあるし。
買い物に不自由しませんね。ますます便利になりました。

消防法違反イコール法律違反ですから、自転車やベビーカーを置く事は犯罪ですよ。万引き者までは思わないが、路上駐車くらいの罪を犯してる感覚は持ってほしい。だからこそ、こんなに貼り紙で注意喚起をされてるんです。規則は守りましょう

何のためにルールがあるのかを考えられないような人がいるから解決しないんですね。
罰則が無いから許容？その結果、災害時の避難遅れや不審火の延焼、景観の乱れに繋がりかねないと思わないのでしょうか。
これは自分の家の前の問題だけじゃないんですよ。

皆さんが言われる通り、法律違反は犯罪ですし、正論ですね。ただ、ここでいくら正論かざしても意味がないので、是非全住戸まわって指摘してください。言うだけなら、してないのと同様です。しかも、ルールを守らないとだめだなんてのは誰でもわかります。ただ、そのルールの緩衝部分を個人が設けているため、皆が一致しないというだけです。

物事には理想と現実があります。いくら正論を言っても、実体に合わないと意味がないと言うことです。法律違反は犯罪ですが、信号無視にネットでの中傷などいくらでも犯罪者がいると思います。信号無視をしたことないですか？法律違反したことないですか？自転車で言決められた通り走ってますか？実際には行政も全て取り締まれないので、ルールはあれど、濃淡をつけて管理していると言うことです。法律は守らなくてはなりませんが、軽微なものについては、許容せざるをえないのではないでしょうか。実際、法律でも解釈があります。ようするに細かな定義はされていないと言うことです。
国や法律ですら結果がないと改善されないのに、個人にどこまで強要できると思いますか？消防法も実際には市町村の消防署に解釈を委ねられている部分があります。法律は個別案件を限定せず定義しているので、共有部分全部がダメとなりますが、マンションの規約で、理由が命にかかわるのにフォーカスするなら、避難経路でなければOKですか？景観の乱れは主感なのでそもそも法律とは関係ないですよね。不審火の延焼はその通りです。

自宅前で鍵をあけるとき、買い物の荷物を一時的に置く場合ありますが、ルール通りなら全くだめになりますね。常にドアは開けっ放しで、外から帰ってきた際、とどまることなく、自宅に入る必要があります。こういうと、常識の範囲という話になりますが、そこが問題なのではないでしょうか。

誰でも正論は言えますが、白黒だと上記のような極端な内容になります。
でも、玄関に入るまでは共用部分ですもんね？
普通はモノを置くと言うと、定常的（1日、1週間、1か月）などある期間で考えると思いますが、ルールにはそこを書いてません。なので、正論通り進めるのであれば、規約を改訂し、詳細を決め、更に罰則を具体的に盛り込むことが必要です。
ですが、現実問題、800世帯以上もある集合住宅でコンセンサスとるのは難しいというのは誰でも想像できます。
ようするに、そういう現実の話をしているということです。

因みに私はルール守る方ですが、他者に指摘をするのは命に係わる可能性もあるので、直接言いにくいですね。皆さんのように、ここと同じ立場で現実も指摘できればよいですが、そこまでの勇気はないので羨ましいです。

長文すぎて良く分からんけど、ようするにグレーゾーンくらい目つむっとけ、って事？
ここには是が非でもルールを守らせたい！という熱意をもった人はおらず、単純にルールくらい守れよと愚痴レベルの書き込みかと思います。
少なくともベビーカーや自転車、共用部での喫煙は常識の範囲から逸していると思いますがね私は。

何度も言ってますが、私は守れと思っている側の人間です。
でも、現実問題、守らない人がいるのに、守るのが正論だ！と言っても意味がないと言ってるだけです。
問題の本質が何で、対策をするならどうするのかまで議論することが重要なのではないでしょうか。実効性のある罰則などを盛り込み、誰もが指摘できる、もしくは管理人が指摘し、改善を強制できる内容であれば効果があると思います。極端な話、共有部分にモノが3日連続で置いてあれば、強制的に廃棄しますとしたら、なくなると思います。
※法律的な個人所有権の問題などありますがそれは無視して書いてます。

規約を守らない場合、民泊もそうですが、退去をさせることができます（裁判など長引きますが）。そこまで踏み込んで話できない限りは、強要が難しいでしょうね。結局、濃淡の話になってしまいます。

愚痴レベルの書き込み場所でまじめに議論しても仕方ないかもしれませんが、色々な意見があることを見てもらえ、組合での議論に寄与できればと思ってます。

マンションの隣にセブンイレブンと100均とドラッグストアできてほしい

強制廃棄賛成です。以上。

長い。以上

いくら長文で弁明されても野党は野党。注意される立場には変わりはありませんよ。規約が不満でしたら一軒家に、住めば良いだけです。共同部分は住人皆さんの財産。大事に使いましょうね。

弁明ではなく事実誤認の修正ですよ。
言っている意味がわからないみたいなんで、議論にもならないですね。
契約を守るのが当たり前。守らなければ注意されるのがあたりまえ。誰でもわかります。
ですが、注意してますか？違反者を一件ずつ、回ってますか？
そういう実態の話です。
いくら言っても、土俵が違うので外野は外野ですね。
まずは書いてる内容にちゃんと答えたらどうですか？ルール守ってますか？

なんかチラシ入ってたねぇ。
管理会社がここ見て対応したのかな？
前にも書き込みあったけど、組合って何がどうなってるの？役員が決まった報告だけ、集会があったとか話し合いがあったとかなんの報告もないし。機能してるの？
消防法もからむことだから、組合の規約だけで決められることじゃないかもしれないけど、可能な範囲でそちらでやることじゃない？ここで書いたところで、ねえ？

愚痴として書くなら、ルールは守れしか言えないなら、共同住宅には向いてないですよ。一軒家への転居をおすすめします。
景観やマンション価値、ルール、モラルいろんな意見、事情があるなかどう進めるか話さない限り、議論にはならないですよ。

共用場所にものをおかない人でもスーパー前の違法駐輪したり、駐停車禁止にとめたり、ごみのポイ捨てしたり、人を恫喝したりしてませんか？ルールを守れない人が少なくともいると言うことが、世の中の常識です。

それもわからず、共同住宅に住んでるのだから、自業自得でしょうね。

>>3853 住民板ユーザーさん1さん
そうですね。組合でやることです。
強制的にする方法があればよいのですけど。
厳しくすると際限ないしなー。

>>3852 住民板ユーザーさん1さん
一件づつ回るまでもなく、全体に私物放置について注意喚起されているのが現実です。

自転車置き場付近に三輪車やベビーカーを置く場所を駐車場を用意すればいいんですかね？
置く場所がないから置いているんだろうし好きで違反している訳ではないと思います。
子供がいない家庭には理解できないと思いますが、、、。
ただ共用部なので禁止なのは禁止です。
私の家は三輪車はベランダに置いていますがベランダも共用部ですよね。
花なども細かく言えば違法です。
違反に厳しくいくなら何か対処法考えなければ、、。

法律違反なら警察、消防局に相談すればアドバイスしてくれるんじゃないですか。消防法違反は人命に関わる事ですから野放しは良くないですよね。逆に大目に見るべきと言ってる方はきっと玄関前にベビーカー置いてるんでしょうね(笑) ベランダは共有ではないので大丈夫な気がしますが…

>>3858 住民板ユーザーさん3さん
警察は管轄がい。消防は指摘をするけど、具体的な対応まではなかなか踏み込まないと思います。特に人の家の前に重量物でもおかない限りは。管理会社にまずは聞くことですかね。経験も多いだろうし。

>>3856 住民板ユーザーさん3さん
それでなくならないのが現実です。

>>3860 住民板ユーザーさん1さん
>>3852
何か話がズレてる気がしますが、ルールは決まっているし、注意喚起もされているんです。
勝手にマイルールを作って私物を置いている人がいる、それが事実。
つまり、その程度の考え方しか出来ない住民がいるという事ですよ。これは恥ずべきことです。
完璧な人間なんていません、私自身もルール違反をした事はあります。ただ、私は間違いに気付いたり指摘されたら反省して繰り返さないよう、他者に迷惑を掛けないよう心がけています。

>>3845
> ルールを守らないとだめだなんてのは誰でもわかります。ただ、そのルールの緩衝部分を個人が設けているため、皆が一致しないというだけです。
→スーパーの袋を一時的に置くこと、自転車を常に置いておくことを同列に並べないでください。線引きはどこか？それは管理人が決める事です。あえてガチガチのルールにしていないだけで、注意されているものは駄目なものです。

そんなに怒らなくても。
通るのに邪魔！とかならダメだとは思うけど、充分に通れるスペースがあるならいざと言う時に避難も出来るでしょ。
見た目云々は高級マンションでもないし、住人にしか見えないところだから別に良いのでは。
うちは玄関に何も置いてないけど、ベビーカー持ってますよ。ただ、高かったし劣化したら嫌だなと思って外には起きたくないから置いてません。だから外に置いてあるのを見て、大らかだなーと思っていたぐらいです。
本当に駄目なら管理人さんから指摘あるのでは？以前エレベーターに自転車置くか乗せるかだか禁止の注意書きが貼られましたが、半日ぐらいで撤去されましたよ。ということは、このマンションでは認めるってことなんでしょう。
それでも駄目！！禁止！！って思うなら、こんな所に匿名でぐちぐち書き込んでないで、管理人さんにでも直訴すれば良いのでは。

>>3858 住民板ユーザーさん3さん
ベランダも消防法など細かく言えば共有部なんですよ。

>>3863 住民板ユーザーさん1さん
トランクルームにベビーカーや三輪車入りますか？どこか借りているのなら参考にしたいです

>>3863 住民板ユーザーさん1さん

確かにペット飼ってる人はマナー悪いです。抱かずにそこかしこを歩かせているし、ペット専用ではないエレベーターにも乗せているし。

>>3865 住民板ユーザーさん1さん
ベビーカーは畳んで入るタイプにしました。
三輪車は与えませんでした。
コーナンでラックのパーツを買って、トランクルーム上段に外遊びの道具を収納しています。

イオンスタイルも良い品揃いで一安心、まわりの家庭も幸せそうで、引越ししたての楽しさが戻ってきて我が家も大満足です！レクサスカフェも行かなきゃ！

共用部に私物を置いている住民が多い件、次回4/20（月）の理事会にて議題にあげます。
よろしくお願いいたします。

>>3869 管理組合さん
犬を抱かずにマンション内を歩かせている件も議題にしてください！
犬は好き嫌いありますし
賃貸マンションではないので最低限のマナーは守って欲しいです。

>>3869 管理組合さん
有事の際、人命に関わる事です。宜しくお願い致します。

>>3861 住民板ユーザーさん3さん
論点が理解できていないのはあたなです。共用部に関わらずら、ルール守らないのは悪いし、恥ずべきでもあなたと同じように違反者はいるんです。だから、どうすんの？って話をしてるんです。

スーパーの袋と自転車は程度が違います。それは書いてます。ちゃんと文章を読んでください。線引きはは管理人で決めるなんて初耳ですが、それならある程度よいと判断されればOKなんですね。
それのどこが守らないとだめに、繋がるんでしょうか。管理人にあまり不可かけず、住民で基準を明確にすべきでしょ。

反省してますなんてのは結果論です。違反したのでしょ？なら今おいている人をなぜせめれるんでしょうか？反省できるのは良いことです。でも、その基準も人それぞれだからなくならないのが現実です。

なんで、どうするの？って言ってます。
そこへの回答が管理人に任せるだと、議論にならんでしょ。

>>3863 住民板ユーザーさん1さん
あのでかい犬のかたは住人ですか？確かに見たのですが、部外者だと思ってました。中型犬で抱えれないとだめなはずだけど、なぜ許されてるのでしょうね。次回みたら捕まえて、管理人に来てもらいます。
事前に管理人さんに確認はしないといけないですけど。

>>3866 住民板ユーザーさん4さん
ペットを飼っていますが抱っこしてますしペット専用に乗っています。そして家の周りの庭も歩かせません。おしっこしてはいけないし水で流したらいいって訳ではないので。守っている飼い主もいる事を分かってください。
ただマナー守らない人は確かにいますね。注意もしました。あとマンションの住民じゃない方が家の周りの庭を散歩させ花にオシッコなどかけてますね。悲しいです。

>>3875 住民板ユーザーさん1さん
ペットを飼っていてマナーをしっかり守っている人もいること理解していただきありがとうございます。
ペットを飼っている住民としても犬を抱かずに歩かせたり庭を散歩しているのに賛成できません。
絶対におしっこしない犬なんていないですし糞の問題もあります。何より綺麗なお花に尿をかけて飼い主が水をかけてますがあんな水を少しかけただけでは意味ないし枯れます。犬が踏む場合もあるし。
犬を飼ってるからこそマナー守らない人で悪い印象を持たれてしまうと息苦しくなりますね。
住民以外の方で犬の散歩コースにしていたりするのどうにかしたいです。
一度管理人に相談してみます。

庭は公開空地だけど、マンションの共用部なのでペット散歩禁止ですよね。

>>3877 住民板ユーザーさん1さん
一度規約をみて、管理人に相談してみます。

新聞受けに傘をかけるのは違反してる事になりますか？

>>3879 住民板ユーザーさん7さん
管理規約には書かれていませんが、風に飛ばされた時の事を考えたら置いて良いかどうかは判断できると思います。

>>3879 住民板ユーザーさん7さん
一時的におくならいいと思いますよ。
子供や荷物抱えてたら、かけるときもあると思うので。ずっとは流石にやめたほうが良いとは思います。

もうそろそろこの話題は潮時では。同じ発言の繰り返しですから。仲良く楽しく生活していきましょう。

イオンの二階の中華とスペイン料理が気になりますね。どなたか行かれました？美味しかったですか？

>>3878 住民板ユーザーさん1さん

よろしくお願いします！
お花にオシッコはやめて欲しいです。
お庭の散歩はやめてほしい。

>>3883 住民板ユーザーさん2さん

中華料理屋さんは店員さんの感じはみなさん良かったです。麻婆豆腐食べましたが美味しかったですよ！全体的に味は濃い目かと思いました。

>>3885 リバーガーデンさん
ありがとうございます！

>>3884 リバーガーデンさん
犬嫌いだから飼ったことないからわからないんですけど、おしっこするな！って言って言うこと聞くもんなんですか？

>>3887 住民板ユーザーさん4さん

聞きません

kbs京都
https://www.river.co.jp/ad/media_kbs/?_fsi=r3BomXAT

>>3888 マンション住民さん
んじゃどうしようもないのでは？
ペット連れ立ち入り禁止とかは難しそうだし。
個人的にママ友軍団でピクニックしてる集団も大概だと思いますよ。挨拶しても会釈すらしない。飲み食いしてるから汚されていそうだし、ペットと変わらない。

>>3890 住民板ユーザーさん4さん
ピクニックはしてもいいんじゃないですか？ゴミとかしっかり片付けてたら。子供たちとピクニックしているのは微笑ましいです。
犬のおしっこは家のペットトイレでさせたら大丈夫です。外でするのはマーキング癖があるからなのでマーキングする犬は抱っこさせるかおむつをさせるべきです。

>>3887 住民板ユーザーさん4さん
おしっこしていい場所まで抱っこしていくとか方法はあります。お庭に歩かせる時点で犬はおしっこやうんちはしたくなるだろうし…犬に悪気はないし飼い主の責任マナーだと思います。
飼ってる人ならわかると思います。

塔の前の青いタイルのところに犬を運ぶ籠が置きっぱなしになってますが、あれは私物ですか？ゴミですか？

思ったより前のイオンは先進的な施設みたいですね。
https://www.axismag.jp/posts/2020/04/186341.html

レクサスのカフェ行ってきました！
カフェのスタッフがイマイチ高級感がなく その辺のカフェと同じ立ち居振る舞いなのが残念でした。ドリンクやケーキは美味しいです。店内は2階も使えるのでかなりゆっくりできます。

E棟中程に住んでますがイオンのWi-Fi届きますね。最悪ネットはこれでも良いかも。セキュリティーの問題はあるかもですが。

イオンいいですね(^_^)

ガーデン内のボール遊び(ドッジボールや玉蹴り)は禁止ですよね？
最近親子ですごく球技遊びを見るのですが、あらぬ方向にボールが行って、小さい子供にぶつからないか心配です。
あと、キックボードやスケボーもダメですよね？
管理人全然巡回してませんが、事故が起こらないか心配です。

ペロっこれは自演…！

庭の大木は、もう少し暖かくなったら葉っぱ出てくるんですかね。枯れてるんですかね。

確かにおかしいと思います。

>>3900 住民板ユーザーさん1
>>3901 住民板ユーザーさん5

塩野義製薬中央研究所跡地だからその時の化学物質の影響あったりするのかな？
表層部分の50㎝だか1mくらいは土を撤去してるとは思うんだがよく解らんね。

>>3902 匿名さん
国の基準は厳しいから、問題ないと思いますが、木々は濃縮、蓄積するか、そこが心配ですね。

>>3902 匿名さん
確かに植樹の枯れる割合が高すぎる気がしますね。
前も大規模な植え替えしてましたし、今も枯れてる木がちらほらある様な。。。
植樹ってこんなに枯れるもんなんでしょうか？

昨日も見かけましたが、管理人さんは中庭のキックボード注意しないんですかね？
本当はその子供の姿を見守っている親が注意しないといけないと思うんですが、タイルとか傷だらけになりますよ・・

まあ、子供たち学校も行けず遊びに行くにも難しいので家にこもりきりなので、可愛そうですね。ストレスたまらない様に見守ってやりたいと思います。

キックボードとかしたけりゃ公園に行けばいいんですよ。植樹とか傷めば直さなきゃいけないのですから、、
そこらへんは家庭の教育ですよね。
そもそも庭は憩いの場所であると思うので、住民が散歩するのに、事故や衝突に気を付けながら歩くのは違う気がします。
一人でも多くの方が注意するか管理人に声をあげませんか？

>>3906 住民板ユーザーさん1 さん
話の論点がずれてる　遊ぶのが悪いとは誰も言ってない

前のManhattan Gardenのステーキ美味かったです。子連れでも行けます。

>>3909 住民板ユーザーさん1

・・・・・・

コロナもあるし難波まで地下鉄通勤してたのを自転車に変えましたが、意外に近いですね。20分くらいで着きます。

ゴミの分別が出来ない人がいるようですね。。。ゴミステーションに放置されてますが、パッと見だけでビックリする混在ぶり。

>>3912 住民板ユーザーさん1さん
プラに燃えるごみが入ってるとかで大量に張り紙されていたが、あれは警告の意図だよね？さすがに誰も持ち帰らないと思うけど。

ゴミの分別をしていない方や明らかに家から出るゴミではない物など捨てられてますね。
酷すぎて管理してくれている方に本当に申し訳ないです。
ゴミ捨て場で、掃除してくれている方がリバーガーデンでここが一番酷いと有名だと言っていました。
悲しいですね。

>>3914 住民板ユーザーさん1さん

ゴミ捨てに行く度に、
本当に残念な気持ちになりますよね。
監視カメラもあるので、
管理会社の中で特定して注意できないものなのでしょうか、、

ちゃんと分別されている方がほとんどですが、
ここを見ている方たちが、
ルールを守ってくれることを願ってます。

ただいま夜の10時。
この時間に中庭で子供が騒いでてすごいうるさい。
たぶんどこの階でも聞こえるだろうから誰かに怒鳴られそう。しかし親は何故注意しないのか！？

>>3916 住民板ユーザーさん1さん
私も全く同じことを思いました。

キックボードのことを書かれてる方がいますが、お庭ならまだマシな方ですよ。
この間、正面玄関から郵便受けの方までキックボードで移動してる子供がいました。
親も一緒でしたが全く注意せずでした。

>>3909 住民板ユーザーさん1さん
私はアオラニカフェによく行きます。

>>3918 住民板ユーザーさん
管理人にキックボードの規約を聞いたところ、
基本的にはNGだと言ってました。
なぜ中庭でも、館内でも注意しないのかと聞いたところ、親と一緒なら無理なことはしないだろいうとのことで、注意しないとのこと。。
びっくりして、張り紙をするなり、
見たら注意換気するなり、切実に説きました。

その後も見て見ぬふりな気はします。
よう言わないのでしょうね。

>>3919 住民板ユーザーさん8さん
良さそうですね。コロナが落ち着いたら行ってみます。

>>3920 住民板ユーザーさん2さん
自分たちで注意するしか無いですね。今度見かけたら注意します。

住民かどうかわかりませんが、暖かくなってきて綺麗に咲きだした花に朝も夜も犬にションベンさせる屑どもなんとかならんか？どんな神経してるんや。

正直なところ、ペットは許してしまいます。。
なんででしょ。
いずれにしろ、後ろ指指されないように生活する事が共用生活には必要ですよね。
一部の方々が規則を守れていない事が残念です。

ただいま21時50分。
中庭では子供が遊んでてすごい迷惑。

子供三人、母親一人、ペット一匹で遊んでる。
むちゃくちゃうるさいので、ほんと誰か怒鳴りつけないかな？信じられない。

>>3924 住民板ユーザーさん1さん
庭なら兎も角、マンション内を抱きかかえない事や専用エレベーターを利用しない事はダメでしょう。
アレルギーがある人もいるんですから…

>>3925 住民板ユーザーさん1さん

同感です。

>>3916 住民板ユーザーさん1さん
ここ数日22時前後に犬の鳴き声と子供の騒ぎ声がすごくて不快です。F棟ですが中庭から響いて本当にうるさいです。

中庭で遊んでる子供はなんとかならんのか。
キックボードや自転車で爆走してて衝突しそうになったんだが…
早く管理組合で話し合って明確にルール決めしないとその内、事故でも起きるんじゃないか。

22時前後に中庭で騒ぐモラル欠如者、犬も放し飼いでもうモラルのない最低の人間です。管理員が居なくなる22時をあえて狙っているようで、皆で排斥しないといけない住人です。

今朝も犬が花におしっこかけてました、飼い主はペットボトルの水をかけてましたが、そんなな事したくらいで何ともならないでしょ。自分の靴におしっこかけられて水かけられて済むか？まして花は生き物なのに本当に神経疑う、コロナで脳がやられてんのちゃうか？

>>3922 住民板ユーザーさん1さん
実際、直接注意するのってハードルが高いです。
今のご時世、正しいことを言っても逆ギレする人って多いですから。
逆恨みからの嫌がらせなんて話も聞きますし…

管理人に以前文句言いにいきましたが、スルーです。
貼り紙および注意換気するように言ったのですが。
中庭でふたりで自転車を猛スピードに乗り回ししてる子供がいて、危うくぶつかられるところでした。
いい加減にしてほしい。

>>3933 住民板ユーザーさん2さん
管理人を当てにするのは難しいですね。
やはり管理組合で早急にルール決めをしないとダメです。
しかし入居してだいぶ経つが総会の話だったり、住民アンケートだったり全くないがここの管理組合は機能してないのか？

>>3929 住民板ユーザーさん
遊ぶのは取り締まらないでしょうからキックボードは禁止とか内容を明確に打ち出すしか無いですね。中庭では自転車は押して歩きましょうとか。

中庭どころかロビー内で自転車乗り回してる子供いますから…そばに親いても全く注意せず…施設を傷つけようが、怪我人でようが知らんぷりでしょうね。

今日もバカが来てますねー

いま22時30分でまた母親、子供数人、ペットで、中庭ででかい声で遊んでる。たぶん皆玄関側で寝てるだろうからすごい迷惑。ほんと信じられない。。。あー怒鳴りたい。

>>3938 住民板ユーザーさん1さん
怒鳴って下さい！支持します！

>>3938 住民板ユーザーさん1さん
マジメな話、誰に言えば対処してもらえるのでしょう？

>>3938 住民板ユーザーさん1さん

ほんとにうるさいです(；＿；)中庭から響いていて苦痛です(；＿；)もう22:30過ぎてるのに！！

>>3941 住民板ユーザーさん5さん
取り敢えず、写真でも撮って載せとけばいいんじゃないです？（もちろんプライバシーは配慮して）
知らばっくれられても困るんで。

こんな話ばかりなのでフォローしますが、一部の方の話で、殆どの方は礼儀正しくて大事に施設を使ってます。

>>3943 住民板ユーザーさん1さん
もちろん皆さんそれは理解してると思います。
それだけに残念なんですよね。
管理組合でルール決めを早急にするべきです！

先程中庭を通ったら静かだったのですが、どなたか注意していただけたのでしょうか。

>>3945 住民板ユーザーさん1さん
ご満足してお帰りになられただけじゃないでしょうか。
きっとまた明日もおいでになると思いますよ。

皆さんなぜここに書くだけで直接注意しないのでしょう？ご近所だし仲良しごっこをしたいから？管理人は仲介と考えない方がいいと思います。私は今隣人とベランダに飛んでくるペットの毛で喧嘩真っ最中です。今後、毛が一本でも飛んできたら掃除しに来いと伝え、隣人同士ではこのマンションの中でも最悪の関係になってると思います笑 何が言いたいかと言うと、ここに書いてる(見てる)だけでは本人は気づきません。しっかり注意してあげましょう。

>>3947 住民板ユーザーさん3さん

その隣の方はベランダでペットを飼っておられるのですか？

>>3947 住民板ユーザーさん3さん
詳しくは知りませんが、あなたみたいな人が隣近所でないことを祈ります。

私も以前住んでたマンションで愛犬のブラッシングをベランダでしてたら隣の爺さんに注意されました。その後は風呂場でやるようにしてます。

犬アレルギーで重度だと喘息やアトピーが出る方もいてますから、気持ちはわからなくもないですけどね。
お互い気持ち良く暮らせたら良いですね。

その通りなんですが、その一部がとんでもないモラル欠如者で困っています。
ゴミの追加処理費など、我々の積立管理費や保険から出ているので我々が被害者です。
コモンセンスのない人間はルールで縛ってまともにやらすしかないですよ。
シンガポールがガチガチの法縛りで中国人にルール守らせて国の機能を維持するように！

管理組合の早期の立ち上げ(会長とか委員とか決まってるみたいですが活動状況が見えない)で総会を開催し、細かいルール作りが必要なのでは、それに則って管理人に動いてもらうしかないかと、それでないと、面倒臭い輩は管理人さんにくってかかるでしょうから(スーパーでマスクがないと喚く低所得者と同じ様に)
先日、おられた噴水横のオリーブの木を朝方、管理組合の人っぽい人が管理人さんと確認されていましたが！
あのオリーブの木を折ったのも22時過ぎて中庭で騒ぐ馬鹿ファミリーの仕業と言われても仕方ないかもです。犬も放し飼いにしてるし、根本的に常識のないモラル欠如者ですから(日本人かどうか疑わしい)

>>3952 入居済みさん
ホントにその通りですよね。
不法投棄と変わらないわけですから、監視カメラの映像を張り出すなり対処すべきです。
理事会は話し合いなどしてるのでしょうか？
議事録もどこで見れるのか分かりませんし…

>>3953 入居済みさん
おっしゃる通り、活動状況が全く見えない。
以前のマンションでは投書箱の設置や議事録の公開などありましたが、ここはまるで活動してないように思います。
自分達の住むマンションなので、自分達でルールを作っていくことが大事です。
それが資産価値を維持することにも繋がります。

オリーブの木って折られたの？！弁償させるべきでしょ…がっかりですね。

19日の早朝に管理人が理事会の役員と折られたオリーブの木を確認してました。
(役員に確認願うためかと)
深夜に騒ぐ馬鹿ファミリーの子供がぶら下がったのか？
モラル欠如(サイクルバイクに乗った信号無視の常習外国人が酔っ払って折ったのか？)ビデオ映像公開して弁済させるべきです。

ゴミの不法投棄や木が折られた件など、最初にどういった対応を取るのかが大事。
公開まではしなくてよいが特定できたのなら本人に弁償や掛かった費用を請求をするべき。
そして全住民に事案の詳細を周知して再発防止に繋げる必要があると思います。
もしここで甘い対応をすると、そういった輩はつけ上がります。

いずれにしろ姿形　存在感のない管理組合に早く前に出て欲しいです。

今日もゴミステーションには土のう袋に入ったゴミがありました。仮にDIYしてても土のう袋まで用意するのは考えにくいし。物理的かつ常識的に、業者が捨てることは無いとすると、土木系のお仕事されている住民が捨てたとしか思えなんですよね。。そして、ああいうのは結局管理事務所で産廃費用を負担して処分してもらうんですよね？結果ルールを守ってる人達に費用負担が上乗せされてくると思うと本当に腹立たしいです。

事故寸前の遊び方をする子供がいたら疑われても仕方ないですね…一部の方ではありますが。意見箱つくればよいのにね。残念です。

私は管理会社か管理組合のポストに意見書入れてますよ。

ここで文句を言うなら、匿名ではなく、素直に自分の部屋番号、名前なども書いていただけませんか？

>>3963 住民板ユーザーさん4さん
書いたとこでホントかどうか分からんのやから意味ないから。笑

>>3964 住民板ユーザーさん
こういった匿名掲示板に慣れてないのでしょう。

まだ引っ越し前なので詳細は分からないのですが、中庭で夜遅く遊んでるの、かなりきついですね…

場所柄、マンションの住人じゃない可能性もあるのでしょうか
中庭は住人以外も入れるんでしたっけ…

流石に非常識ですね…

>>3966 住民板ユーザーさん8さん
今夜は誰も遊んでなさそうですが、結構な頻度で夜中に遊んでる人がいるんですか？

>>3967 住民板ユーザーさん1さん
来るのはだいたい22時以降ですよー
ちなみに今、来てますねー

うちの部屋のベランダに、たばこがポイ捨てされてました。上の階の人がベランダからポイ捨てしたものが風で押し戻されたものと思われます。それも、火をつけたまま。ベランダの床に焦げた痕が残ってしまってました。E棟です。他にも同じ被害者いませんかね？

>>3969 住民板ユーザーさん1さん
管理人を呼んで写真を撮って証拠を残しましょう。
理事会に報告して対応をしてもらって下さい。
それすらしてもらえない様なら、このマンションは終わってます。

>>3969 住民板ユーザーさん1さん
ベランダではないですが 昨日 E棟の角部屋の方 自分の玄関の前で吸ってました。廊下は共用部ですし隣の方が窓を開けていたら臭いがすると思います。

>>3969 住民板ユーザーさん1さん
火が付いたままというのは非常に悪質ですね。
管理組合に報告して、徹底的に調査してもらってください。
また、調査や経過報告なども住民に共有してもらう必要がありますね。
自分達の資産を守るために、遠慮せずに対応をお願いするべきです。

>>3969 住民板ユーザーさん1さん
最悪の場合、火事になることも考えられたのでは？
そうなると、やられ損で家を失うことにもなりかねませんね…

皆さんありがとうございます。
管理人には報告済みです。焦げた痕は報告後に気づいたので言ってませんが。
わざとなら悪質ですが、一回だけなら何かの拍子に落としてしまった(ベランダで吸うこと自体がダメですが)可能性も否定できないので、とりあえずはそれで終わりにしてました。ただ、同じ人がいたら故意と判断できるのでここで質問をしてみました。また、一応管理人さんには(常習犯なら)外の植え込みに吸い殻があるかもしれないので注意するようには伝えました。

>>3971 住民板ユーザーさん3さん
E棟角部屋の方、
家の玄関前で吸っている所よく見ます。

>>3975 住民板ユーザーさん8さん
部屋まで分かっているなら報告して注意してもらいましょう。
ルール違反者に遠慮する必要はありません。

>>3950 住民板ユーザーさん1さん
隣のじいさんは覗いてきたの？

>>3947 住民板ユーザーさん3さん
他人のペット毛は気持ち悪いね。そんなものを部屋に入れられたら誰だって嫌だよ。

騒音問題は警察の仕事ですよ

>>3980 住民板ユーザーさん2さん
このマンションの住人なんでしょうか？
もし、外部の人なら不法侵入かと

しばらく大きな変化は無いだろうと住宅ローンを変動金利にしましたが、このまま経済が落ち込むと金利が悪くなっていくかもしれないですね。心配。。。

エレベーターは換気扇回ってるんでしょうか？今朝テレビでエレベーターの換気扇は切ってるマンションが多いと言ってました。コロナなのでしっかり除菌とかして欲しいですね。管理人さんに言えばいいんでしょうか。それと、密接を避けたいのにエレベーターに乗り込もうとしてくる人、どうにかしてほしいです(；＿；)注意張り紙してくれないかな…

>>3983 住民板ユーザーさん1さん
密接避けるには階段使うしかないでしょうね。乗りたい気持ちは同じなのでそう考えて出来るだけ階段使うようにしてます。

>>3983 住民板ユーザーさん1
>>コロナなのでしっかり除菌とかして欲しいですね

1日にエレベーターに何人乗ると思ってる？
管理人さんに言ってどうなるん？
こんな人相手にしないといけないのも大変やな・・

>>3983 住民板ユーザーさん1さん
ものすごく自分勝手な考え方ですね…

>>3983 住民板ユーザーさん1さん

すごいこと言うね。とんだクレーマー。こんなんの相手しなあかんなんて管理人さん大変やな。そんなこと言い出したら管理人さんエレベーターから離れられなくなるよ。
しかも同乗しようとする人をウィルス扱いですか。あなたが同じ塔の住人じゃありませんように。

>>3983 住民板ユーザーさん1

100％賛成します。
エレベーターは1回乗るのに5人以下とか制限するのはいいですね。

別に管理人がエレベーター前で警備員のように立って規制する訳じゃなく張り紙を出せばいいと思います。

>>3984、>>3985、>>3986、>>3987のように批判する方が多くてビックリです。
こんなに危機感が低い住民が多いのが解って残念です。

>>3988 匿名さん
批判してるから危機感が低いって事ではないでしょう。
3984さんは階段を使ってるようですし。

低層階の方は階段が使えるので良いですね。

>>3988 匿名
エレベーターは1回乗るのに5人以下とか制限するのはいいですね

5人てパンパンやん　何の対策にもなってないがな

NURO光なんですが、
C,D棟は、回線工事？が最短でも4ヶ月後らしくて
残念ですが、普通の光回線を登録する事にしました。

>>3990 住民板ユーザーさん1さん
高層階でも階段は使えますよ。
どこにあるのか知らないのですか？

嫌なら外出しなきゃいいのに…

>>3984 住民板ユーザーさん1さん

それが正解だし賢いです！けど20階でベビーカーだと…辛いです(；＿；)

>>3994 住民板ユーザーさん
それは極論かと…
嫌というか怖いですよね(>_<)
怖いなら出なきゃいいのにと言われそうですね^^;小さい子がいると特にみんな怖いと思いますよ

コロナでなければいいのですが…
うつすのもうつされるのも、いまは気をつけないとですからね(>_<)

>>3983 住民板ユーザーさん1さん
皆の論点が明後日の方向にいってますね笑
換気ファンがあるかは知らないけど、聞いたら確認はしてくれると思いますよ。
除菌は掃除の一環でやってもらえるとよいですね。
住人一人一人がウエットティッシュでふくだけでも効果あると思うので、是非やってみてください。

>>3988 匿名さん

本当にびっくりです！いまこんなに3密を避けるように言われてるのに、ウイルス扱いか！とは(?-??)その通り、3機ずつもあるエレベーターなのにわざわざ狭いところに乗る必要…(´･ω･`)
皆さん同じ気持ちかと思ってましたがそうではないのですね。
本当に危機感が低いと思います。もっと情報を収集し、気をつけてください。
階段も簡単にいいますが、5階以上はなかなか登れたものではありません。ましてやお年寄り、子供連れ、ベビーカーなんて、買い物帰りとてもじゃないけどです。想像したらわかると思いますが(--;)一機に一世帯、簡単なことです。少し待てばすぐ次の機がきます。

賛成してくださる方がいてまだホッとしています。クレーマーではなく、理解に乏しい人がいるためそこまでしてもらわないとそれこそマンション内感染に繋がります。他のマンションではエレベーター乗る前、中にティッシュとアルコールを設置していると聞きました。そこまで今非常事態なんですよね。

>>3995 住民板ユーザーさん1さん
ベビーカーで乗り込めば必然的に乗車できる人数減りますよね。

>>3998 住民板ユーザーさん1さん
わざわざ狭い所に乗ってるわけではなく、来たのに乗ってるだけだって…
危機感なんて人それぞれ、嫌なら自分が降りればいい。
階段も1つの手段であって、他に手段はいくらでもある。
あなたの場合は自分の価値観を押し付け過ぎだから共感を得られないんですよ…

>>3998 住民板ユーザーさん1
>> 他のマンションではエレベーター乗る前、中にティッシュとアルコールを設置していると聞きました。

なんであなたは前のカキコミでもそうですが、危機感を持ってる割には、管理人にまかせようとしたり他人のせいにしたりするんですか？
自分で除菌スプレー持てばいいし、エレベーターも他の人がいてたら降りるなり乗らなければいいだけです。皆とっくに危機意識持って自分でやってますよ。今まで何してたんですか？

>>4001 マンション住民さん
ホント、その通りですね。

低層階でよかった。

>>3998 住民板ユーザーさん1さん

そこまで怖いならでかけるなよ。しかも子供連れ回すなよ。
自分で除菌シートやら除菌スプレー持って毎回拭いたらいいやん。
なんで人のせいにして、人にやらせようとするの？そういう所がクレーマーと言われる原因ですよ。
外に出る以上は自己責任ですよ。

共同住宅を選んだのはご自身ですよね。エレベーターの入場制限まで過激に苦情を言うのはやり過ぎだと思いますよ。管理人に換気をして欲しいまでならお伝えいただいてもよいと思いますが…それより他に苦情あるでしょうに…

わぁ、、総スカンじゃないですか^^;ここまで不愉快にさせてしまい、申し訳ありません。一番最初にエレベーターの件で投稿した者です。お詫びと共にもう少し書かせて貰いたいと思います。自身ももちろん除菌しております。小さい子がいるので生まれてからずっとそうしてます。しかし先日先先日とエレベーターにかけ乗って来られた方がいて、ベビーカーでしかも狭いほうに。密接していて恐怖と不安の気持ちをここに投稿させてもらいました(>_<)もちろん、先に行ってくださいや後回しに乗る、降りる、乗らないでくださいと言ったこともあります。(これはやりすぎですが)ニュースではエレベーター感染という情報もあり、余計神経質になった私の自分勝手かもしれません。しかし、でかけるなよ。や階段登れ。やこども連れ回すな。は、いかがなものでしょう(；＿；)確かに自己責任です。外に出たのが悪いです。私自身はもういいです。しかしお年寄りが密室のエレベーターに同乗して無症状の保因者と一緒になり菌をもらう可能性。そしてそれが嫌なら階段登れよという思いやりのない考え…どうかそんな悲しいことがありませんように願うばかりです。危機感がないというのはそういうことです。それを防ぐためにルールとしてエレベーターの乗り方はいまは非常事態として配慮してもらえたらなと思いました。自分勝手なのかもしれません。けどマンションの方々皆さんが安心してほしいんで、みんなで気をつけてこのウイルスと戦ってほしいです。長くなり申し訳ありません。

>>4006 住民板ユーザーさん1さん

読みにくいわ、落ち着いて。とりあえず改行しようか。
乗るなはやりすぎ。どうしても嫌なら譲りましょう。
狭い方のエレベーターって言うけど、、広い方はひとつしかないんだから、なかなか当たらないし、しょうがないでしょ。
同乗者に恐怖を感じるって言うのも失礼すぎる。急いでいる理由があるかもしれないですよ。
そもそも集合住宅に向いてない人種のようですが、とにかく神経質になりすぎ。コロナコロナって不安になりすぎて、メンタルやられてませんか？あまりにも不安に思うならメンタルクリニックへ。
コロナも正しい知識を身に付ければ、そこまで恐ろしいものでは無いですよ。マスコミに踊らされず、正しく怖がりましょうね。

>>4006 住民板ユーザーさん1さん
みんなそれぞれ事情がある中、恐怖と戦いながら工夫して今過ごしています。価値観はそれぞれ違うので、不快に思う事もあるでしょう。
「非常事態」の中みんな頑張っているのですから、まずは落ち着きましょう。

>>4006 住民板ユーザーさん1

あなたに心配してもらわなくても皆十分気をつけています。
ウイルスが気になるかもわかりませんが、本当に心療内科で一度診察受けられたらどうですか？

>>4006 住民板ユーザーさん1さん
あんた、ちょっと怖いよ…
「乗らないでください」なんて言うのは明らかにやり過ぎでしょう。
やり過ぎだと自覚があっても自制できないなら、やっぱり心療内科で相談するなりした方がいいって…

>>4006 住民板ユーザーさん1さん
小さい子を持つ親なら普通の感覚かと。
どうかお気になさらずに。

>>4011 住民板ユーザーさん2さん
いやいや、この人はちょっと普通とは言えないよ。
だいたいエレベーターなんて密集したとして、せいぜい数十秒の間だし向き合って会話するわけでもないし。
危機感もつのはいい事だけど、この人の場合は自分の考えを押し付けようとし過ぎ。
「乗らないでください」なんてあり得ないし、拒否したら何をされるのか…
コロナよりこの人の方が怖いわ。

医者ですので一言アドバイスを。コロナは飛沫感染なのでマスクして黙って乗っていればうつる心配はしなくていいと思います。喋る人が気になる場合はアマゾンで2、3千円で売ってるゴーグルをつけるとどんなに近くに人がいても触れ合わなければ濃厚接触にはならないです。そのあと手洗いをすれば普通の生活の中では心配しなくていいと思います。無闇に怖がりすぎず暮らしましょう

>>4011 住民板ユーザーさん2さん
私も小さな子どもがいますが、この方の対応は少し心配になるものがありますよ。

>>4014 住民板ユーザーさん1さん

私もそう思いました。
うちはスーパーも子連れで出かけないようにしてるため、留守番させてる子供が心配だから「急いで帰りたい、早く来たエレベーターに乗りたい」と思うことも多々あります。
そんな時に「降りてください」と言われたら…やはりこの対応はどうなのかなと、同じ小さな子を持つ身でも思ってしまいますね。

>>4013 住民板ユーザーさん1さん
4006を擁護する気は一切ありませんが、4013さんが本当に医者の方かどうかわかりませんが、コロナは飛沫感染だけではなく接触感染もあるはずです例えばボタンとか手すりとか、まだワクチンも治療薬もないのに、普通の生活してたら心配ないなんて医者が言うとは信じられません。
最前線についてる医療従事者や救急隊が聞いたらひっくり返りますよ。

>>4016 住民板ユーザーさん3さん
家に帰られてから手洗いやうがいはされないんですか？もちろん100パーセント何てありませんが、大半はそれで防げるということです。

>>4016 住民板ユーザーさん3さん
発熱外来に携わるあなたの言う最前線の医者ですので信用してください。ボタンは確かに可能性はゼロではありませんがそれは一度に何人乗っててもリスクは変わりません。キーホルダーなどでボタンを押すなどされれば大丈夫です。何人以上なら危険で何人以下なら安全と言う話ではありません。マスクとゴーグルして帰ったら手洗い。日常の生活ではそれ以上は同じだと思います。

>>4016 住民板ユーザーさん3さん
普通の生活なんて言われてますか？飛沫を防ぎ、手洗いうがいをする以上の手段はないということです。医者じゃなくてもわかることですけどね。外に一切でないこと以外に防ぐ方法はないですよ。
テレビでしこたま情報流してるので勉強してみてください。一般常識になっていく程の量です。

>>4019 住民板ユーザーさん3

は？

>>4020 住民板ユーザーさん3さん
あっ。普通の生活と書いてあるのに何言ってるの？っていう、はですかね。文言通りの意味じゃないので、難しかったら、ご放念くださいな。

最近窓を開ける機会が増え
ベランダ側からタバコの臭いがするようになりました。
家の中で吸ってください。
吸っている人はいいけど 全く他人の姿の見えない人の臭いを誰かが迷惑してること理解してください。

苦情は管理人か組合に言いなさいよ…

>>4024 住民板ユーザーさん1さん
ここは両方とも機能してないからねぇ…
当然、言った上での愚痴だと思ってもらえれば…

>>4025 住民板ユーザーさん8さん
タバコの煙嫌ですね。
E棟で
頻繁に共用廊下（玄関前）で吸っている方については
管理人も知っていて住人に直接伝えたそうで注視してるとの事。全く動かない訳ではなさそうですよ。

C棟上層階です。
玄関側の部屋で、23時を過ぎてもかれこれ1時間以上、男性のカラオケ？のような歌い声が聞こえます。
同じような方はいらっしゃいませんか？
管理事務所に苦情を言おうと思いますが、部屋が特定できません。
隣、上、下、どこから響いているのか…

うるせー

わたしは禁煙者ですが、換気扇の排出口がベランダにあるので、ベランダで吸ってなくても臭いはベランダに行くのかと思います。。。フィルター通ってるから毒は薄いと思い我慢してます。

はじめまして、まだ空きがあるのでこちらのマンションの入居を検討しておりますが、
率直に申し上げますと入居者はどのようなレベルの方が多いでしょうか？
リバー産業さんいわく、価格も価格なので金融関係and公務員の中より少し上の階級の方が多いと聞きました。
そして分譲と賃貸で住まれている方の比率も知りたいです。

>>4030 住民板ユーザーさん1さん
レベルと言うのは何を物差しにするのかわかりませんが、皆さん通路や庭ですれ違うと挨拶していただけますし、上下の音も気になりません。窓を開けてると外を通る車の音がやややかましいですが。ここの掲示板見てると意地悪な書き込みする人もいてる様ですが、実際住むには買い物も便利でいいと思いますよ。

福島駅近くに認可外保育園がこの春
2つ新しく出来ました。
4月一斉入所や新設のアポロが無理だった方への情報提供させていただきます。
なかなか認可保育園は狭き門ですね。

>>4030 住民板ユーザーさん1さん
未就園児を抱えた我が家はサラリーマン共稼ぎ世帯です。
お子さんが小さいうちは、と
旦那さんの1馬力でやっておられる専業主婦の方も多いようですが、小さい子ども連れの(0～2歳)ご家族が多い印象です。
向いのイオンは大変助かります。
住みやすいですよ。

>>4030 住民板ユーザーさん1さん
どこであれ、これだけの集団ですから262の法則のように一定数のバカは存在します。
（例）
・共用廊下で喫煙
・敷地内でペットを抱きかかえない
・敷地内でキックボードなど子供の悪質マナー（親同伴）
・有料ゴミの不法投棄
・夜間の馬鹿騒ぎなどの騒音問題
などなど…

そのバカを管理組合で如何にコントロールするかですが、ここは管理組合が機能してないので野放し状態です。
何を持ってレベルを判断するかはわかりませんが、そういったバカは存在するということ、また隣近所になる可能性もあるでしょう。

>>3975 住民板ユーザーさん8さん

だいたいでよいので、何階付近ですか？見かけたら私も管理人に通報します。

>>3877 住民板ユーザーさん1さん

公開空き地ですが、
公園と同じ扱いと管理人に言われました。
見かけたら注意すると言われましたが、いつも
マナーの悪い家族連れ見てもなかなか注意している現場を見かけないのですが、、

>>4035 住民板ユーザーさん2さん

だいたい10階から15階までの間です。

>>4036 住民板ユーザーさん2さん
公園と違って禁煙なので、
公開空地は共有部ルールが適用されているし、
何が同じ扱いなんでしょうね（ふとした疑問）

>>4038 住民板ユーザーさん1さん
明確なルールを誰も知らないのが問題では？
そもそもルールがないのであれば話し合って決めるべきですし、そういった機会が一度もないので管理組合が機能していないと言われる。

そもそも、これだけの戸数がある時点で民度の低い連中は相当数存在する。
それを承知の上で購入するべきだと。

総じて住みやすいですよ。お庭もイオンも住民も本当に良いです。組合が全く機能していないのは確かですね。

騒音は横はほとんど聞こえませんが、上からはよく聞こえます。特に子供さんがいるところは走り回ったりジャンプしたりするので重低音が響きます。
このマンションは調べてみたらわかると思いますが、床のコンクリートは少し薄めに作られています。
あとは結局上に住む住人の質によりますね。
下に配慮する方で気を付けているのかどうか。
うちはハズレを引きました。
ご参考までに。

>>4042 住民板ユーザーさん1さん
うちも子供いるんで、気を付けます。
子供の場合は年単位ですが、いずれ収まります。ただ、生活サイクルが夜中の方や配慮ない人だとずっと続くので大変ですよね。

うちはここに引っ越してから、子供の足音がうるさいとか、下の階の方から苦情を受けたことがあります…。色々な対策（防音マット敷くとか…）をした上でも指摘されました。子供にも叱る事が増え、こちらもノイローゼぎみです。このマンションはファミリー層が多く、お互い様の部分もあると思います。どの程度の音を不快に思うかは、人次第です。モノが落ちた音でも響くし、椅子の引きずる音もするし、生活をしている上でまったく音をださずに過ごすなんてムリです…。騒音に対しての配慮をしつつも、「お互い様」のココロを持ちたいですね。

掲示板に一昨日金魚泥棒が現れたと掲載ありました。雨の日にかっぱを来て親子で盗難。。
なんとひどいことをする人がいるものですね。
管理人が帰宅したあとの2230くらいだそうです。
ひどい。

>>4045 住民板ユーザーさん2さん
金魚泥棒はなんですか？

>>4045 住民板ユーザーさん2さん
マンションで飼っているもの、と知らなかったんですかね、、
ひどすぎる、、警察に通報はされたんでしょうか。

>>4045 住民板ユーザーさん2さん

金魚を盗ったり ブックラウンジの本を破いたり
部屋に持っていったり。
なんか残念ですね。
自分のマンションの価値を自分で下げてますよね。
普通に盗ることは悪いことってだけなのに…

住民が注意をする勇気も必要ですね。注意できない際は管理人に伝える、それだけでも一歩前進ですよ。

>>4049 住民板ユーザーさん1さん
管理人不在のときは警察に通報で良いですよ。
窃盗もそうですが、以前こちらで話題になってた連日の騒音も、場合によっては揉めて事件になったりもするので、警察が動いてくれますよ。(以前住んでいたマンションで夜中に毎晩ピアノを弾いていて、警察呼ばれた住人がいました)

>>4049 住民板ユーザーさん1さん
直接注意して素直に聞いてくれればいいですが、今は逆ギレされてトラブルになる可能性もよくありますから…