リバーガーデン福島 木漏れ日の丘についての契約者と入居者専用のスレです。
有意義な情報交換したいので、よろしくお願いします。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583976/
所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5（地番）
交通：阪神本線｢野田｣駅徒歩7分、大阪市営地下鉄千日前線｢野田阪神｣駅徒歩7分、
JR東西線｢海老江｣駅徒歩8分、JR大阪環状線｢福島｣駅徒歩12分
間取：2LDK～4LDK＋納戸
面積：58.92㎡～103.52㎡(トランクルーム面積を含む)
総戸数：850戸
売主・事業主：リバー産業株式会社
施工会社：リバー建設株式会社
管理会社：株式会社浪速管理
[スレ作成日時]2016-06-23 14:28:40
質問なのですが、最近気づいたのですが（引っ越し当初は気付かず。むしろなかったように思います）リビングの片側の壁紙3分の1に壁紙のつなぎめが目立っていて（若干ういているような）一本線が上から下までくっきりでています。
これって普通なのでしょうか？
壁紙は基本一面で貼るものだと思っていたのでそうでなかったことにもおどろいているのですが、
あまりに見た目が悪くショックなのでみなさんのお宅はどうなのかと思いまして。
壁紙は貼り合わせるものなのでつなぎ目があるのは普通。クロスは収縮するんでその分を考えて貼り合わせるはずなんだけど、職人さんが下手だったのかな。
写真で写るくらいのつなぎ目ってちょっと大きいと思うし、ういているのであれば定期点検の時に指摘するのがいいと思う。そのときは補修でなく全面張替えを要望かな。
>>2867ですが
深夜の食洗機利用は問題ないようでほっとしました
左右上下の方から全く生活音がしないので心配になりまして…(ご挨拶したので住んでいるはずなのですが、びっくりするぐらい静かです)
ファミリーマンションで、ほとんどのご家庭に小さなお子さんがいるようですが子供が騒ぐ声が聞こえませんね
ガーデンやエントランス等が煩いのを覚悟していたのですが、皆様とてもお育ちがよいようで……我が家もご迷惑をおかけしないように気を付けたいと思います
私の家にはありませんがあり得る事ですよ。他の方もお伝えの通り指摘すれば補修してくれるはずです。今はグッと堪えて指摘しましょう！
2873です。
みなさんご意見ありがとうございました。建築に詳しい知人にも聞いてみたところ当然指摘するべきだと言われました。
3ヶ月の定期点検まで待つべきなのでしょうか？それとも修繕要望をいまだしたほうがよいのか、、あまり間をあけず見てもらうのが最善だとは思うのですが考えてみます。
2876さん、記載しました通り内覧会のときにはもちろん、引っ越しの際にもこの状態にはなっていませんでしたのでここ2、3週間のものと思われます。こうなるにはあまりに期間が短すぎるし雑だなと感じたので書き込みさせていただきました。
内覧会の時にはなかったということだと、他にも同じようになる可能性があるし、気にはなるかもしれないけど生活に支障が生じる不具合ではないんで、定期点検まで待ってもいいのかなと個人的には思う。
私の知人も同じようなことが起こっていました。その知人が買ったのは財閥系のタワマンだったので、そんなところでも手抜きするんだなぁと知人の愚痴を聞いていました。結局、どのマンションでも起こりえる話ということで営業の人に説明を受けて知人も納得していましたね(勿論、修繕してもらったようです)。
修繕は時間がかかることですし、購入した担当者と連絡が取れるならまずは写真付メールで報告してみてはどうでしょうか。
>>2878 匿名さん
AB入居者ですが、わが家も内覧会時と、引越してすぐは壁紙つなぎ目気にならなかったのですが、しばらくしてくっきりとつなぎ目がわかるようになったので、3ヶ月点検の時に指摘し、気になる箇所は全て壁紙張り直してもらいましたよ。
綺麗になって気分もスッキリです。
初めて分譲マンションに住んでいるのですが、怖いくらい生活音が聞こえなくて衝撃を受けています。隣には赤ちゃんがいるはずなのに。。嬉しい誤算。
あとこの時期の引っ越しはもう落ち着いたのか引っ越しトラックの数はらだいぶ少なくなりましたね。
確かに隣の生活音は全く聞こえないですね。ただ上からは若干足音なのか響く音が聞こえてきます。みなさんの所はどうでしょうか？
私の部屋は上からの騒音があり悩まされています。特に夜１２時頃に何かの機械音が響いてきて、眠れません。
>>2873 匿名さん
うちも同じです。より酷いかもしれません。
担当者に連絡するのが良いのでしょうか？
同じく内覧会や引越しの際にはこのようなことはありませんでした。
>>2888 匿名さん
うちの所の上も深夜に掃除機か食洗機か何か機械音がして騒がしいです。同じように騒音に悩まされている方がおられたんですね。深夜に騒音は止めてもらいたいものです。
以前にロボット掃除機のご相談をさせて頂いた者です。結局、丁度アマゾンセールをしていたのでここで教えて頂いたアンカーのロボット掃除機にしました。まだ届いていませんが誠にありがとうございました。
あれだけ止めとけって言ったのに、結局買うんだったら、相談しなければいいのに。ダイソンのV10 の方が絶対にお勧めです。全く聞く耳持たない人に説明するだけ、時間の無駄でした。
別に何を買おうと本人の自由じゃないですか……
うちもロボット掃除機購入検討しているので、ぜひ届いたら使い勝手教えて下さいね
水拭きロボお使いの方はいらっしゃいますか？
音や綺麗になるかなど気になります
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
>>2892 匿名さん
ダイソンはお金がたまったら買います。実は使ってない部屋がありまして家電とか電線を使うところはないんです。そんな部屋でもホコリはたまるものでして他の方に勧めて頂いたものがアマゾンセールしてたんで運命だと思いました。衝動買いですわ。
酷くないですか？
私はこういう視点で見た事が無かったので、情報があると大変助かっています。
自分一人ではチェックも出来ずにそのままになるところでした。
伝えれば修繕してくれるのだから、気付かずに放置する方がデメリットじゃないですか。リバー品質というのは予め分かっていたとしても、良いものが欲しいと思うのは皆同じかと。
あと、匿名は文句を言う人だけの声が大きくなる傾向にありますが、無言で同調している人がいるのも忘れないでください。
>>2902 住民板ユーザーさん1さん
最初は洗濯機を回すと異臭(おならの臭い)がしたので設置がおかしいのかと思いリバーにみてもらったら設置に問題なしとのことでした。
しかし、その時にバンの溝から泡が見えたのでその事を聞くと泡がバンの上まであがって来なければ大丈夫とのことでした。
そんなことを言われたのでその日の夜に洗濯機を回して注視すると写真のように泡があがってきました。
負圧かもね。給気が不十分な状態で２４時間換気を動かすと室内の気圧が低くなって排水トラップの水が持ち上げられる。玄関ドアが重いとかはない？
というか排水周りは最初に負圧を疑うべきなんだけど。担当者は素人か。
うちも洗濯機の下(排水口)から泡でてきました
水量が多いコースを選択したときだけなります
水が流しきれない……んでしょうか？
泡が上がってくると下水の臭いも上がってくるので水量の多いコースは使わないようにしてます
上の方がおっしゃるように室内の気圧の関係もあると思うので24時間換気も止めました
結果、今のところは臭いが上がってくることも泡が溢れることもないです
そうですよ、無言で同調している人は必ずいるはずです。私も修繕を指摘するのに参考になりました。
同様に以前、私の「トヨタとマンションの通路でタバコを吸っているのは、マンションの敷地外なので問題ないでしょう。」という発言も心無い文句を言うだけの愚かな人達に否定されましたが、多くの喫煙者は私の意見に同調しているに違いありません。マンション外での喫煙をマンションの人にとやかく言われる筋合いはないですし。
>>2906 住民板ユーザーさん１さん
私も同意します。マンションの敷地外でのタバコは何の問題もないでしょう。それでも文句があるならば、そういう規約のマンションに移ればいいだけです。法律を理解できない人たちが、妄想だらけの矛盾した言葉で煽っているだけのようです。
>>2904 匿名さん
リバーの人に換気の話もしましたがキッチンの換気扇を強にしないと逆流なんてしないそうです。あと、24時間換気は家の劣化を防ぐために必ずしておいたほうがいいそうです。
ちなみに私は入居前の手直しの写真を沢山あげたものです。なんで私の家だけこんなに多いのか。とりあえず修理依頼はだしました。メールでのやり取りを希望して写真を貼り付けて送りました。日程調節後見に来てくれるそうです。あとロボット掃除機は買ってよかったです。
初心者マークは無視しましょう。
成りすまし確定です。ピアノの騒音もウソ。
他の掲示板でも荒らしをしてます。
>>2907 匿名さん
確かに、敷地外のことはリバーでどうこういう筋合いはないですよね。
ただ、リバー関係なく、一般的に、タバコの煙自体が他人にとって迷惑だということです。私は、10m、20m離れていても、喉が苦しくなります。マナーを守って吸っていらっしゃるかたを悪く言うつもりはありませんが、喫煙者の快楽は、場面によっては他人を犠牲にして成り立っているということはちゃんと理解してもらいたいです。
人通りの多い道で歩きタバコをしたり、吸い殻のぽい捨てなどもってのほか。
お風呂の前の棚の下です
いま、ピアノで蜂が飛ぶを弾いてる人がいますね
正直なところ…何も不満もなく満足してますので、無理にアラを探さなくても良いかな、と思います。。
皆さん、めっちゃ、挨拶してくれて感じも良いですし、むしろ、知り合いに新古物件でおすすめしてますし。ただ、施工のアラは必ずありますし、我慢せず、次の定期点検で必ず治してもらいましょう！
>>2916 住民板ユーザーさん1さん
アラ探しばかりしている人達は、無視しましょう。
普段の生活で不満を溜め込んでいるので、憂さ晴らしに、バカみたいに欠陥の写真を掲載して喜んでいるのでしょう。自分のオツムにもっと欠陥が有るのは、気づいていないようです。
それはさておき、私もここに住み始めて、周りの方や居住環境が感じがよいので満足しています。このような所に住めて、本当によかったとシミジミ感じています。
想像を絶する静かさに驚いてます。
お隣さん、どうしても走り回っちゃうような、小さな子どもいたのにな。
不思議なくらい静か。
唯一、玄関側の部屋でのみ、共用部廊下からの音が聞こえることがあります。
朝のお忙しい時間など、共用部廊下でお子さんに怒号を飛ばしてる声なんかは、実は結構聞こえていたりしてます。笑
みなさん、ご注意を。笑
E棟の前の木、何本か茶色いままで枯れたみたいで風景に違和感あります。
元気になるんでしょうか？
共有部分ですが、リバーで処置してもらえるんでしょうか？
(6カ月点検時に指摘するとか)
この辺り知識、情報無いんでご存知の方いらっしゃいればご教示願えましたら有り難いです。
季節的なものなら仕方ないですが、管理の問題なら直してほしいですね
根付かなかったんでしょうね。
初心者マークは無視しましょう。全ての発言がウソです。
ここの住民ではなく、成りすまし確定です。
いつも此処と他の掲示板でも荒らしをしてます。
維新圧勝でしたね。都構想ではここは北区になるんでしたっけ。
お恥ずかしいのですが、ディスポーザーを初めて使います。
蓋（スイッチ）は常時はめておくものなのでしょうか。
ボウルに貯めた水を一気に流すと、ゴボゴボ音がして流れが悪く・・
また、汚れも気になります。
外しておくのなら、シンクの隅に置いておく？？
教えて頂ければ助かります。
酷くないですか？
酷くないですか？
ほかにもこことか
こことか
ここ
ここらへんとか
私が内覧会で指摘した範囲内なので定期点検でも直してもらえますよ。クロスの隙間はどの家でも必ず経時劣化します。修繕もコウナンで買えるボンドで穴埋めする程度です。気にしなくて良いですよ。
クロスの補修は張替えだよ。補修材で埋めたら日焼けしたときそこだけ他と色が変わっちゃう。
ネットでそう書いてるところありますが、、クロスの貼り合わせはボンドで埋める。それだけです。見てごらんなさい、クロスの貼り合わせ。ボンドでしょ。クロスの張替えしても隙間は埋まりませんよ…信じられないなら建築士に相談してみなさい。
隙間ができるのは下手なだけ。ちゃんとできるまで何度でもやり直させる。
まだ入居して１ヶ月なんですが経年劣化とか言われましても
もうすぐ梅雨なんですが壁紙って湿気に弱いんですよね？乗り越えれるんでしょうか
壁紙というけど材質はビニール。
いつもの初心者マークですよ。無視しましょう。
もし自分の部屋がこうだったら時間がかかってもいいからキチンと貼り替えて欲しいな。この様子じゃボンドで埋めても今後どこが割れてくるか分からないし。何回目かの点検以降は有償になるんでしょ？けして安い買い物では無い、ちゃんとしたものが欲しいのは皆同じかと。
また修繕結果も教えて頂けると助かります。
EFの東側 も100平米の角部屋なんですか？南だけですか？
今日8時位にＥ棟のエントランスの中に幼稚園児が30人くらいが
集結してました。
うちのマンションはあんなに子供が多かったんですね！
それとも外部のお子さんが混ざってたんですかね。
そもそも集合場所として使われるとは聞いてませんでしたわ。
何年後か何十年後かして、クロスが経年劣化してきたら張り替えるつもりなのですが、そういうのって結構お高いんですかね？
たとえば、70m2サイズくらいなら、何十万円もかかるのか。それとも、数万円程度で良いのか。分かる方いますか？
ググってみたけど、平米あたり500円とかそんな表記で、どうもよくわかりません。笑
>>2957 住民板ユーザーさん1さん
数万ってことはないと思います
以前中古マンション検討してたとき、クロス張り替えしたらいくらくらいですか？と聞いたら30?40万は必要ですねぇって言われた気が…
グレードにもよると思いますがリビングだけとかなら10万以下でできるかもしれませんが
子供が多いのは分かりますが、住人以外の子供が混ざってるとしたらおかしいですね。
なんの集合場所だか知りませんが。
幼稚園バスの停留所なんかになると大変です。子連れママチャリの保護者が集まって目の前の歩道で毎朝井戸端会議です。
福島区の幼稚園はバスありませんよ。
他区のバスも、植込み、信号機、スクールゾーンの関係で止まれなかったはず。
エントランスはマズイですが、
キッズルーム利用なら、
他所の子供を招いても問題ないらしいですね。
>>2960 住民板ユーザーさん1さん
キッズルームでこないだ30人くらいのお子さんが集まって遊んでたらしいですよ。
管理人さん曰く、ほとんどマンション外のお子さんだと思う、とのこと。
今回もそうじゃないでしょうか？
キッズルームは時間がバッティングする場合は、双方の合意を得てとのことらしいですが、
頻繁に数十人もキッズルームを使われると、
消耗も激しそうですし、普通にこのマンションに住んでいるお子さんがなんだかかわいそうだと思いませんか？
お友達ひとりならまだしもですが、、
人数が多いと誕生会などで使用してるかもしれませんね。
仮に誕生会だとすると費用発生も知っているのかどうか。
すでに本も何冊か破れていました。
５月から賃貸で入居予定です
水道光熱、インターネットなどの契約でわからないことが多いので、もしよろしければ教えてください
・電気、ジェイコムイーストでの手続きと紙には書かれていますが、これはマンション一括契約で安くなるということでしょうか？特に安くならないようであれば、関西住まいですので、関西電力で契約しようと思っているのですが、それでも構わないのでしょうか？
・インターネット、フレッツ光かベイコムが選択できると書かれていますが、これもマンション一括契約で安くなったりするのでしょうか？特に安くならないようであれば、ニューロ光を引こうと考えています
・警備、アイルスでの手続きと書かれていますが、これは有償契約でしょうか？それとも無料で契約できるサービスなのでしょうか
質問が多くてすみません
>>2963 住民板ユーザーさん5さん
以前住んでいたマンションも、目の前が幼稚園で、何年も毎月誕生会をマンションのキッズルームでしていたため、騒音や備品の消耗の激しさから問題になっていました。
結果、お誕生日会は禁止、人数制限有りに。
大人数での使用でおもちゃの劣化がひどくなったり、キッズルームを次の順番で使用する時に、汚れまくっていて子どもの足が真っ黒になったり（実際の話です）…。
集団で外部の子どもたちが使用し、その結果マンションに住む子どもたちが、いろいろな面で不利益を被るのはやめてもらいたいです。
>>2964 入居前さん
・電気は一括契約で安いです。関電単価から5%引きとかだったかな(うろ覚え)
・インターネットも一括契約で安いです。フレッツなら特別料金1950円＋プロバイダ料(500円?)。
・アイルスは管理費から支払われているので、追加費用は不要です。
スライドラックの駐輪場を利用しています。
入居時は台数も少なく快適に使えていたのですが、先日自転車を出そうとしたところスライドが全く動かず、確認したところ以下が原因となっていました。
前タイプの子供乗せと隣の自転車のハンドルの干渉
子供用自転車と隣の自転車のハンドルの干渉
原因を取り除かないと動かせる気がしなかったので利用を諦めたのですが、良い動かし方をご存じの方がいれば教えていただきたくお願いします。
すみません。
一部間違いがありました。
子供用自転車で干渉していたのは
子供用自転車のハンドルと隣の自転車のカゴです。
アイルスの外出先からの利用って大手キャリアしか使えないですよね？私は格安SIMですが何かいい方法はありませんか？
郵便受けの壁、ここ1、2週間でこすったような汚れが沢山ついてますね…誰があんなことを…管理人には伝えておきました。
>>2966 住民板ユーザーさん2さん
ご回答ありがとうございました。あれから他に良いマンションを見つけたので、そちらに入居することに決めました。近くのジオとこちらで悩んでいましたが、インターネットについてわからない事があり、質問させて頂きました。
以前にフローリングの割れ目の写真を貼ったものです。業者にみてもらったところ割れ目ではなくボンドだそうです。その場でボンドをガリガリ削って頂きました。写真はafterです。
壁紙の割れ目です。補修後もかなり痕になっています。
壁紙が割れて緑の下地が見えていたお風呂場の上です。
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
>>2977 住民板ユーザーさん1さん
張り合わせの修正は難しいですね。
うちも、散々チェックして入居前に直してもらいましたが、何ヵ所か剥がれてきてます。
仕方ないのでしょうが、たった三ヶ月でこれなら、数年たったらどんなになるのか気になります。
以前にこのマンションには子供が多い話があったと思うのですが、
ベビーカーが玄関前にあったりと、0歳から2歳くらいのお子さんが多いイメージがあります。
保育園や幼稚園の情報や子育て支援センターなど近隣情報はどうでしょうか？
野田阪神駅近くの支援センターに行ったら
リバーのお子さんが最近増えてきたとのこと。
皆さんやさしかったですが、階段が三階まで上がらなければ行けなくて、若干怖いです、、
保育園もいまは激戦らしく、悩んでいます。
>>2980 住民板ユーザーさん2さん
あまりにも酷いので、皆さんの状況も知りたく、公開しました。妻からは、「だからあの時、ジオの方にすべきだって言ったでしょ。もうこんなボロマンションには住みたくないわ。」とか言われて、責め立てられています。ああ、今からでも移れるなら移りたいものですが、そんな資金もなく、諦めるしかないでしょうかね。
ジオが選べる時期に購入して内覧会がこのタイミングの方って限られるから身バレしますよ。その時期の数少ない空き部屋一覧の写真撮ってますし。
いずれにしろ、貴方にはこのマンション合わないんですから引っ越ししましょう。資金がない？売れば良いだけ。売る気もないなら、少なくともこのスレからは卒業されて下さい。
貴方の文面はねちっこくて不快ですし、何を私達に求めてるかわかりません。真面目に回答している方の意見にも耳を貸しませんよね。貴方がここに投稿する事自体が無意味です。
>>2982 住民板ユーザーさん1さん
ものごとを斜に構えて見るとそういう書き込みになりますよね。住めば都と言いますし、斜に構えず、ものごとの良い面を見て過ごしたいと私は思います。
せっかくの新居、不具合が多く心労もおありかと存じます。少しでもお気持ちの負担が減ることをお祈りします。
Ｆ棟下の、中庭と東側道路を結ぶ通路は自転車走行可なのでしょうか？ＥＦ棟への引っ越しの際に業者が荷物の搬入に使っている通路です。
C棟の駐輪場利用者でその通路を使って出入りしている人を複数名見かけます。狭いし人と接触すると危ないので止めていただきたいです。。
>>2981 住民板ユーザーさん5さん
質問内容が分かりませんが、、、
幼稚園も抽選や早朝先着順で余裕はないです。
満3歳入園で4月入園の定員が半分埋まる所もあります。
ただ貫江田幼稚園は空いてました。
雰囲気悪いわけではなく、2年保育、毎日お弁当、私立無償化で価格メリットなし、など親の都合だと思います。
今年はCD棟、ジオも加わり、保育園ダメなら幼稚園と言うのも益々難しくなるでしょう。
>>2991 住民板ユーザーさん1さん
規約になければなんでも良いわけではないですが、強制はできないですね。
お互い気を付けるという事でしょうね。ただ、自転車が人にぶつかった場合は事故扱いになるので、自己責任は自転車を運転してる人にふりかかりますが。
何か気まずい投稿が増えてませんか？どうしても売り言葉に買い言葉になりますので、お互い投稿する文章の書き方には気をつけましょう。また、自分が反論したい投稿は無視するに限りますよ。ナリスマシ様の餌食になりかねませんから。
>>2994 住民板ユーザーさん2さん
実際に危ないとか危なくないとかは、本当にどうでもいいのですよ。どちらかと言うと、下らない内容ですよ。私が言いたいのは、そんな言い方が売り言葉に買い言葉になってしまうので、気をつけてましょうと言っているのですよ。この点が大事な内容ですから、まず私の言っている事を理解しましょう。
>>2986 住民板ユーザーさん2さん
保育園、幼稚園の状況は厳しいのですね。うちの子ももうすぐその年齢に達するので、そろそろ考えておかなければと思っています。貫江田幼稚園も含めて検討してみます。あまり贅沢はいえないというのがわかりました。
なりすましというか、荒らしというか、世の中にはこんな暇人がいるんですね。反応見てニヤニヤしてるのかな。もっと楽しい事あるでしょ。
>>2995 匿名さん
ご返答ありがとうございます。丁寧な文章で売り言葉に買い言葉を、ご自身が進められるのですね。理解しやすくて助かります。
どうでも良いかは受けてが決めることなので、あらしの事案と同列で語るのは理解力が乏しいのかなと感じる次第です。
ともあれ、事故が増えてるので、子供達が怪我のないよう祈るばかりです。
歩車分離の観点から、
歩行者と自転車は庭が出入口です。
わざわざちょっとのショートカットの為に人身事故のリスク背負う必要もないですよね…今度見かけたら管理人に伝えておきましょう！
いま話題になってる通路は、この出入り口よりもう少し南の出入り口の事ですよね
リバーの他のマンションのスレッドを見ると、それこそとんでもない仕上がりだったりしますから。
ここはまだマシな方だと思いますけどね…
>>3004 住民板ユーザーさん1 さん
他の板を見たことがないのでわかりませんが、自分の住んでいるマンションにひどい書き込みをされることは本当に心が痛いです。私は満足どころか大満足しています。三期と公園の完成も楽しみにしています。文句をつける人はどんな所に住んでもなにかと文句を言うんでしょうね。
>>3005 住民板ユーザーさん
でも今度見かけたら、わざわざ管理人に伝えに行くみたいですよ。管理人から、「そこの通路は子供も自転車の通行も推奨されてませんよ。だから通る方が悪いのですよ。何を今さら仰られているのやら。」と言われるのがオチですね。
ベランダのフェンスに布団を干されてる方、たまに見かけますが、ここのマンションは、たしか禁止でしたよね？
見栄えが悪いので、やめて欲しいです。
フェンス越しに干してる家は、管理人さん注意しに行ってほしいですね！
なんかEF棟ができてから文句や愚痴ばっかりですね。
AB棟は平和です。
>>3010 住民板ユーザーさん8さん
ほんとそう思いますね。
平和なAB棟で良かったなと。
感じ良い人にしか出会したことなく住みやすいなと。
きっとEF棟の一部の住民の方のみが、細かく厳しいご意見ばかり書き込みされてるのだとは思いますが…
気になる点は改善されて、心地良く住める環境になれば良いですね。
AB棟の方は棟意識強いんですね！
AB棟は当時福島区では久しぶりの新築物件だけあって応募が殺到しました。
販売開始時から売れ行きが良かった為、みな短期間で購入を決意した方々になります。
なので親近感は多少湧きますね。
みなさん感じが良く快適に過ごせてます。
またまた売り言葉に買い言葉の投稿が増えてませんか？住み良い環境の為の情報交換の場にしましょう。
ここでいちいち文句言うのが多すぎるんですよ。
共有スペースに物置いてるだの、布団を干してるだの。
住人全員が見る回覧板ならまだしも特定の人しか見ないわけで。
関係ないから知ったこっちゃないか、同調してそうだそうだと荒れる原因にしかなりません。
ここで管理人に言いに行けというなら直接管理人に言えばいいでしょう。
そのうち何号室だとか書き始めて住人いじめの原因になりかねませんし、それも事実か判断せず同調してしまう人もいます。
イオンと言われている商業施設の具体的な情報入ってきませんね。
ちなみに、レクサスの工事は敷地の半分近くを囲って工事しています。
予想以上にレクサスの敷地が広いと感じました。
今朝の西側。
あともう少しですね。
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
話変わってすみませんが、
キッチンのタオルてどこにかけてますか？
吸盤だと水回り付近にかけられず、遠いですが冷蔵庫にかけてますf(^ー^;
外廊下で長時間子供を叫ばせるの止めて欲しいな。
反響するのでかなりうるさい。
玄関の滝の周りの花が綺麗ですね。枯れてた木も植え替えですね。
2期で入居された方、住み心地はどうですか？
2期の住民です。
挨拶はこちらからすればしてくれますが
自ら挨拶する人は少ない気がします。
お花がとてもキレイで癒されます。
管理人さんも上品でいつも丁寧に対応してくれます。共用部分の掃除がマメに行われているのでマンション内はいつもキレイです。
ブックラウンジの昼間の照明が少し暗いので夜と同じぐらい明るくして欲しいです。
窓を閉めれば室内はとても静かで住みやすいです。
>>3027 住民板ユーザーさん8 さん
洋室2(玄関側の小さい方の部屋)が角が多くて間取りが難しい。
キッチンが暗いので暖色電球を白色に取り替えてデスクライトも買ってきました。
昼は近所の小学校がうるさい。
近所に1000円カットとローソンとマツキヨが欲しい。
いよいよガソリンスタンドが閉鎖されましたね
何が出来るのでしょうか？
お花がキレイでほんとに癒されますね
ガーデンを見るたびにこのマンションにしてよかったなと思います
少し前に、ガーデンのあちこちに苺が植えられたな…と気づいたのですが、花が散ってちいさな緑の実がつきはじめましたね！
これは赤くなったら住民が収穫するのでしょうか…？
オーチャードガーデンはまだ未完成ですが、住民が収穫できるとありましたよね
最近の子供はいちごは12月が旬だなんて思っている子がいるので、5月がいちごの季節なんだよと我が子に教えてあげたいなぁと思います(ついでに露地物の苺は小粒で酸っぱくてあんまり美味しくないということも。笑)
3街区の皆さん、5月には住宅ローンを決めるように連絡がありましたが、提携でいきますか？
私は少しでも金利が低いSBIで仮審査を申し込もうと考えています。
>>3033 住民版ユーザーさん8
私は1街区購入者ですが、当時の営業の方からは、提携と提携以外の割合は約6:4と聞いてました。
私はネットバンクを利用していますが、やはり金利が安いことが何より大切だと感じております。
スレを読み返すと、ネット銀行ではSBI住信、イオン銀行が多いようですね。
じぶん銀行は、リバー物件では審査が通らないみたいで残念です。
前の商業施設ですが、イオンバイクになる話が出てるみたいです。まあパチンコじゃなかったら何でもいいですけど。
車（トヨタ）にバイクですか。さすがにそれはないと思います。
商業施設として開発してますから、スーパー＋専門店街じゃないですか？
ジオの掲示板で好き勝手言ってるのを、話が出てる、とするのは語弊がありますよ。
住み心地といえば、
駅へ向かう途中のパン屋なごみ、美味しいですね。
朝から惣菜パンの種類が豊富で、温かいです。
価格も手頃で好きです。
ファミレスの店舗が少ないのが残念ですね。
近場では、ライフ横のガストくらいしかないですね。
ラーメンだったら、海老江駅近くの「無限」美味しいです。
ファミレスといえば、コーヨーの前にステーキガストがありますね。サラダバーが充実してて気軽な感じです。
パン屋なごみ「和」、好きです。
すぐに売り切れるんで、早い時間にいかないとダメですね。
野菜は新橋商店街の八百鮮とシバタ食品が安く買えますね。
八百鮮はお魚も新鮮なものが安く売ってます。
ラーメン人生Jetはすごい並んでて入れず、阪神ホテル地下の福島壱麺行きましたが、美味しかったです。無限行ってみます。
新橋筋商店街はまだ行ったこと無いのですが、食料品がいろいろ買えそうですね。こないだそこの裏の地獄谷の居酒屋をテレビでやってるのをみて良さそうだなあとと思ってました。
無限は食べログでも評価高いですよね
こないだ行こうとしたら、臨時でお休みでした(；´∀｀)
無限の道路挟んで斜め向かいにある、下町鉄板川上というお好み焼き屋さんも美味しかったです
新橋商店街は安くて新鮮なので、うちはもっぱら八百鮮で買い物してます
その少し手前にあるフルーツのディスカウントストアも果物がめちゃくちゃ安いですよ
薄利多売という感じで、安いから古いとか悪いとかではないのが嬉しいです
ただ、商店街の中の個人店ではメーカー品(調味料とか)の品揃えがいまいちなので、月に1?2回はさらに奥のビッグビーンズや、コーヨーにも行きます
食事も買い物するところもいっぱいで、とにかく便利で住みやすいです
イオンの中に100均があったら嬉しかったなぁ?
今は玉川の阪急オアシスの2階のセリアまで買いに行ってます
まぁ、自転車ならすぐの距離なんですけどね……
5/15に福島駅前に阪急オアシスできるみたいですね。二階が買ったものを食べれるバーになるとか。
南側の新しくできる商業施設に100均が入ってほしいですね。
ダイコクドラッグの上の100均は品揃えがいまいちで……
コーナンにダイソーが入ってるのは知りませんでした
ありがとうございます！今度行ってみます！
野田阪神付近にはコーヒーショップがないのが寂しいです。
ドトールとかサンマルクが来てくれないかな。
100均、イオン高見店の３階にキャンドゥが結構広くて品揃えいいです。
コーナンよりさらに遠いですが、自転車なら行けます。
100均は、ダイソー、キャンドゥ、セリアに自転車があれば行けるんですね。
スーパーも、イオン、コーヨー、関西スーパー、アプロ、サンディ、ライフ、
万代、阪急オアシスと揃っていますし、生活するには本当に便利な場所で
良かったです。
なんか住民版らしくなってきましたね。情報助かります。
イオン高見店のキャンドゥの情報ありがたいです。
三杉屋の「国産豚こま切れ1kg」は肉の質が良いのに安くてお買い得ですよー。
あらゆる料理に使えます^_^
皆さん、大阪に出るときは何を使っていますか？
最近、阪神電車が混んでませんか？リバーや周辺マンションの住民の増加の影響でしょう。
ジオやリバー３街区が加わると、さらに混雑するのではと心配です。
野田阪神のイオンの一階にある肉屋と魚屋ってどうですか？
利用された方いますか？
ここのマンション選んで良かったなぁって帰ってくるたびに思うので三街区の方も楽しみにされてて良いかと思います。無限はミシュラン掲載店ですよね。めっちゃ美味いですよ。ミシュラン掲載店なのに福島の某店ほど並んでないので今のうちに食べに行くと良いですが、、これ以上流行って欲しくないなぁ
大阪行くのは海老江駅から東西線で北新地に行くか自転車です。海老江駅は駅入口からホームまで結構歩かされますが。前のバス停からバスで行くのもいいかもしれませんが試したことないです。あと、大阪はDIDIとかuberも利用できて便利です。よく安売りキャンペーンしてて。ゴールデンウイーク中も大阪駅からリバーまでdidiでなら650円でしたから、家族みんなで移動するなら電車より安いかもしれません。
駅前のイオンのフードコートとか飲食店は寂しいですね。
全面改装して模様替えしてほしいです。
野田阪神のネックといえば、飲食店が少ないことでしょうか。
飲食店って少ないですかね、、どのような施設を求められるか分かりませんけど、大開やJRの方や、占い商店街に行けばたくさん食事する場所はあると思います。ファミレスやチェーン系列の店が少ない、と言われればそれには同意です。
うちは居酒屋や小洒落たレストランが周りに多いのでリバーを選びました?。なのでそう言うのは満足してますが、確かにファミレスは少ないかも。
周辺の飲食店は多い方だと思いますが…
うちは市内中心部で何回か引っ越ししましたが、グルメタウン福島に住みたくてずっと新築物件が出るのを待っていたくらいですよ
チェーン店は玉川周辺が多い印象ですね(なか卯、サイゼリア、モスバーガー、ミスドなど)
大阪まで行くのに海老江のバス停からバスを使うととても楽です。
GWにスーツケースで駅まで歩くのがしんどくてバスを使ってみました。
本数が少ないので、時刻表にあわせて予定を決めないといけないですが、
ほとんど遅れることもないし、
楽なので、オススメです。
ダイコクドラッグ来月5日に閉店です。
残念(;o;)
ウィステの100均もなくなってます。
品揃えが良かっただけに不便になりますね。
ダイコクは福島駅前にもありますが、100均は併設されてませんし。
>>3074 住民板ユーザーさん8さん
ハービスENTから乗りました。普通のタクシーではなくDIDI での値段です。ゴールデンウイーク中は3割引でした。割引は最大3000円までのキャンペーンでしたが、didiはしょっちゅうそんなキャンペーンしてます。
ダイコクドラックの閉店はショックです。
あそこの100均は品揃えが良かっただけに残念です。
左隣のモービルは潰れたんですか？何か出来るんですかね。
ダイコクあるのもこの場所決めた理由なのに。。
ダイコクだけなら福島駅前にあります。
100均は併設されてませんが。
いきなり！ステーキが福島5丁目に出来ます。
入居してから体調が優れない方はいませんか？
私は第2期に入居した者ですが、どうもこの１ヶ月くらい体調が優れず、シックハウス症候群の可能性ももしかして、と考えています。今時のマンションでホルムアルデヒド等の物質がそんなに使われているとも思わないのですが。。。皆さんは特に体調にお変わりないでしょうか？
ステーキガストの角を北に曲がったとこにあるツバキヤというレストランで子連れでランチしましたが、いい感じでした。
ダイコクドラッグ閉店するの知りませんでした…
JR福島のダイコクより野田阪神のダイコクの方が、広いし100均もあり、よく利用していたのですが、残念です。野田阪神に他にドラッグストアありますか？（駅中のところは小さいですよね…）
また、生協を利用されている方いらっしゃいますか？利用しようかなと思っているのですが、オートロックで、個配対応しているのかなと思いまして。
3期入居ですが、インテリアオプション会の案内が来ました。
1期、２期の皆さんで、何かお勧めのオプションがあれば、教えていただけませんか？
>>3090 住民板ユーザーさん8さん
・玄関鏡(定番)
・室内洗濯干し(足元圧迫しない開放感)
・洗面台の側面タイル(水跳ねしても安心)
・タンクレストイレの水栓周りも側面タイル(水跳ねしても安心)
シューズボックス扉の交換はして良かったです。
知人のマンションを見ると交換後程度のものが標準で付いている場合が多いですが、ここは標準のものがかなり残念な感じです。
釣り戸棚やトイレと違い後から交換が出来るものとは思いますが。
リバーにとっては、すごく便利になりますね
朗報ですね！ひと安心です。イオンセレクトがいいな?
24時間営業ならマックスバリューの可能性ありますね。生活が便利なりますね。
関西エリアでマックスバリュを運営してるのはイオングループの「光洋」と「マックスバリュ西日本」の2社になります。今回はイオングループの「イオンリテール」が運営とされると発表されてるので、イオンスタイル、イオンエクスプレスあたりの小型店舗ではないでしょうか。少し前にイオンバイクの可能性という話もあったのでとりあえずはスーパーで安心しました。
薬局、100均、カフェ入って欲しいですね。
売り場面積2566㎡、駐車台数57台、駐輪158台からすると一般的なスーパーが入り、
テナントが数店舗入る規模でしょうか？
参考までに、コーナン（大開）8800㎡、関西スーパー（鷺洲）は1250㎡、
ライフ（野田）は2030㎡、万代（吉野）は1370㎡です。
規模的にはあまり期待できませんが、24時間営業というのが便利ですし、
何より道路向かいすぐにスーパーができるのが嬉しいですね。
小さくてもいいので、フードコートが出来て欲しいです。
後は、100均、ドラックストアですね。
2階にセリアが入ったビオラル靭本町店は、売場面積が1,496㎡（ライフ運営フロアは964㎡）。
ここよりは規模が大きいということ。
新しい施設はジオよりリバーの住民の方が恩恵があります。
西淀川の平和堂が入っているアクロスプラザの売り場面積が今回のイオンとほぼ同じで、屋外の駐車場も５０台ほどで同規模のような感じですね。
おそこは結構テナントも何店舗か入ってて、あんなイメージですかね。
>>3110 マンション住民さん
西淀川のアクロスは飲食店やコーヒー店がありません。
ちょっと休憩するような場所がほしいです。
フードコートが出来てくれればいいのですが。
イオンが、すぐ前にできるのはかなり便利なりますね！
スタバ、ユニクロ、無印良品入ってくれたらな。
最近、阪急オアシスもオープンしましたね！オープニングで、安売りしてるので助かります！
近所にスーパーかなり充実してますね。
個人的にはミスドも入って欲しいです。
あとユニクロ無理でもGU入ってくれたらありがたいですね。
期待は膨らみますが、裏切られる気しかしないですね笑
ユニクロは阪神野田駅前から撤退したくらいですから無理っぽい気がします。せいぜい１００均かサイゼあたりじゃないでしょうか。
サイゼリア、100均、ドラッグストアが入ってくれたらありがたいな。
イオンシネマ入らないかなぁ。
リバーの夜の外観オシャレでいいですね。
特に南側が。
植栽とライトの色味が合っててそこだけヨーロッパみたいな雰囲気。
建物自体はチープなんですけど、上手いことカバーしてくれてますね。
D棟が完成すればもっと良くなりますね。
C.D棟が完成するのが待ち遠しい。
ここを買えてよかった。
リバーのメインの西側の庭園が完成すれば、さらにいい雰囲気になりますね。
11月の竣工が本当に待ち遠しいです。
鷺洲5丁目の落ち着いた街の雰囲気も気に入っていますし、素晴らしいマンション
になりそうですね。
リバー周辺のクリーニング屋さんで、安心して出すことができるお店はありますか？
前に住んでいた場所のクリーニング屋さんは、カッターシャツが破れて返ってきたりで…。
どなたかいいお店をご存知でしたら、教えて下さい。
庭園はきれいですが、ところどころ枯れてる花や、
ポイ捨てのタバコが、気になります。
あと、玄関前の放置自転車も管理人さんはあまり関与されないのでしょうか？
あと、西区の広報は入らないんですかね？
分譲なのに、早く入ればよいと感じています。
クリーニングですが、吉野のカーニバルは安くて仕上がりも綺麗ですよ。
真ん前にホワイト急便がありますが。
>>3126 住民板ユーザーさん4さん
いますね、南側正面玄関口でさせてるのをよく見ます。
てか、管理人さんもっと巡回してほしい。
三人で固まって、管理人室で談笑する菅田をよく見ます笑
>>3122 マンション住民さん
チャリでまとめてだしに行ってますf(^^;)
スーツとか沢山出すと金額刃かにならないので。
あちら方面にはDAISOもあって、休日は見所ありますよ。
近くにコーヒやさんやパン屋もあります。
>>3119 クリーニングさん
海老江にクリーニングのマツオカがありますよ。あい保育園のあるセブンの横らへんです。割と朝早くから営業しています。チャリの空気入れも、電動のヤツが自由に使えるようにしてくれています。
>>3129 住民板ユーザーさん1さん
クリーニングの為にわざわざ吉野まで行くなんて、よっぽど暇か貧しい暮らしをしているんですね。普通の人はそんな所まで行きませんよ。節約の為と言っても、限度と言うものもありますし。近所の自動販売機の釣り銭や空き缶を集めたりしないで下さいよ。
私は仕事帰りにも行きやすい、ノムラクリーニングです。年間の利用代金に応じて割引率ががかわるんてす。仕上がり日に取りに行けば、次回利用できる割引券ももらえますよ！引っ越してくる前も、地元のノムラクリーニングだったので近くにあって嬉しいです。場所はホットモットと、セブンイレブンの間にありますよ。今も30%引きキャンペーンやってますよ(笑)
管理人から飼い主に注意してもらいましょう。人間がガーデンに立ち◯ョウベンしてるのと同じですから。犬なら許されると思ってるんでしょうかね。
>>3131 マンション住民さん
暇な荒らしが、また来ましたよ笑
普通の人はこんな書き込みをしませんよ。
住人ではないですね、空き缶や、粗大ごみ拾って転売しないで下さいよ。
>>3134 住民板ユーザーさん
管理人さんてすぐに動いてくれますかね？
前に飼い犬がそそうしている現場を見て、管理人さんに言ったら、部屋番や名前をしつこく聞かれてる間に、飼い主さんどこかに行かれてしまいました。。
聖天商店街でオススメのごはんやさんありますか？
家族で行けるとこ希望です。
>>3131 マンション住民さん
吉野に行ったっていいじゃないですか？
あの辺にはコーナンもありますし、
僕も週末たまに出しに行きますよ。
好意的な書き込みの板にされた方がよくないですか？
なんのストレスかわからないですが、
噛みつかれないほうが良いかと。
民度を疑われます、ご注意くださいませ。
>>3136 住民板ユーザーさん1さん
貼り紙などの工夫は必要ですね。本当に犬の散歩には気をつけていただきたい。ひとりの飼い主がやると皆やりますからね。糞尿まみれのガーデンは勘弁です。
これから更に大きな庭ができますし、今から気にし出したら身が持ちませんよ。ペットの糞尿は度を越すまで静観で宜しいかと思います。お庭を大切にしたい気持ちはとても共感できますが、叱るタイミングを間違えるとうまく行くのも行かなくなりますしストレスが溜まる一方です。
荒らしの方はジオの掲示板にも現れていますね。
なにかこの周辺に関係ある方なのでしょうか？
>>3137 住民板ユーザーさん8さん
ふくみ屋と言うもつ鍋やは家族で行っても大丈夫。クーラー効いてます。
のんびり屋と言うタイ料理やも美味しい。あとは、一十という焼き鳥屋は美味しいですが混んでます。
聖天通り交差点を北に少しいった彩苑という焼肉屋は家族にぴったり。
目の前の玄武ラーメンも子連れで行けます。
聖天商店街筋ではいったことあるのはそんな感じです。
>>3140 住民板ユーザーさん1さん
大きな庭ができるからこそ事前対策が必要だと考えます。仮に毎日のように人間が立ち◯便してても静観しますか？通報しますよね？人も犬も出るものは同じ汚物です。
朝のラジオ体操がうるさいですね
金利を重視してSBIにしました。
本当は提携の池田泉州にしたかったのですが、変動の0.4%は魅力的です。
私もじぶん銀行は通りませんでした。本物件に関しては三菱UFJは通らないと噂されてますが、UFJに一応出してみたら事前審査はクリアしました。これから本審査ですが過去のレスを見ると三菱UFJは絶対通らないと書かれてます。リバー産業と昔に何かあったんでしょうかね？
>>3137 住民板ユーザーさん8さん
串かつ場ぁ聖天堂、炭焼巧房 源、最近行きましたが美味しかったですよ。
子供達は、洋食屋いわなが、気に入ってました。ご飯屋さんではなく焼き菓子屋さんなのですが、ベイクメリーキッチンも美味しいです。
>>3137 住民板ユーザーさん8さん
すでにご存知かもですが、イタリア食堂TAVERNA PORCINI家族でたまに行きます。リーズナブルで何食べても安定のおいしさです！その横のパネポルチーニのパン屋さんもオススメです！
関西スーパー前のベジ吉は野菜メインのランチでおススメです。ステーキガストより普通のガストが近くに来てほしかったな。
出遅れましたが、敷地アップされてますね！バンザイ！
確かに串かつ場ぁ聖天堂は美味しいですね。一方で、ベジ吉はイマイチですよ。野菜が少し古い感じがします。
向かいにできる商業施設、思っていたよりもテナントも多く楽しみな感じですね。
すごく便利になりそうです。
リバー向いの北側から入ることはできるんでしょうか？
入れればすごく便利ですよね。
いったん西側に回り込んで入るとなれば、遠回りになりますので。
100均、ドラッグストアが入る可能性は高くなりましたね。
小さくてもいいので、西松屋かバースデイが入ってくれると嬉しいです。
これくらいの中小規模ですと、2階にパソコンや音楽教室、写真スタジオが入っているところも多いですね。
フードコートは無理そうですが、飲食店にも入ってほしいですね。
北側から入れれば、リバの住民は道路を渡ればすぐイオンってめちゃくちゃ便利です。
楽しみになってきました。
皆さん、どこに商業施設の情報が記載されてるのでしょうか？
ジオの口コミ
商業施設は期待していた内容よりも良さそうでよかったです。
開業が待ち遠しいですね。
目の前ですから、本当に便利です。
側にできる商業施設ですが、事前の情報より素晴らしいものになりそうで良かったです。
12月のオープンが楽しみです。
イオンスーパーも専門店も、ウイステとの棲み分けが
されるみたいで楽しみです。
3期入居ですが、ようやく今週末にインテリアオプション会があります。
入居説明会も近づいていますし、いよいよ実感がわいてきます。
なんかジオの掲示板荒れてますね…
商業施設ネタであれだけ盛り上がってたら輩が湧きますよ…商業施設はほんとに阪神様様です。良いマンション買えました。
多分子供がやったと思うのですが、郵便受けの壁の落書きやドアやらに傷をつけるのだけは、見かけたら注意してほしいです。私も注意しますので、お願いします。
>>3171 住民板ユーザーさん1さん
そうですね。
私も、ストライダーや自転車に乗ったままエントランスを通り抜けていたり、ペットを抱っこせず歩かせているのをたまに見かけるので、どうしたら良いのかと悩んでいます、、
親御さんが一緒でも注意しないのに、こちらが注意すると角が立ちますよね、、
ジオの掲示板でこの写真が共有されてました。レクサスの外観と思ったら、イオンの外観も併せて見えますね。事前に図面がでましたが、それとセットでみると、イメージがわきやすかったです。楽しみが増えます。
[No.3175と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
海老江の雰囲気にはマッチしてると思いますね。
ウイステの差別化したイオンと飲食店中心の専門店、いいじゃないですか。
今年の12月25日がオープンだそうです。
まだ更地なので少し心配ですが、楽しみですね。
リバーの住民にとって、目の前ですから便利ですね。
>>3172 住民板ユーザーさん
大人の女性の方でも、裏口からエントランスへと自転車で抜けている人がいて、驚きました。
せめて降りてほしい…。
そして、ママチャリの電動自転車や、男の方も、駐輪場の廊下から外へ出る通路を、自転車に乗ったまま走ってくる人が多くて驚きました。
子供を乗せて重いから、降りて歩きたくないのはわかるのだけれど、ぶつかりそうで本当に危ないから、やめてほしい。
こんな豪華なコンビニどこにあるんですか？
すごくいいやないですか。
きっと普段すれ違えば普通のいい人に見えるんでしょうが、匿名になると攻撃的な言動に歯止めがかからない人、多いですね。そういうの書いてる時は興奮しますもんね。分かりますよ。
>>3181 マンション住民さん
まあ、子供をもつ親としては気持ちが理解できます。ぶつかって怪我させたらどうするのか？自分の家族が怪我してもよいのか？考えればわかりそうですけど。
私に危険が及んだときは、それなりの対応する予定です。今は、各人のモラルにお願いするしかない状況だと思ってます。
>>3186 住民板ユーザー1さん
マチノテラスというコンセプトだそうですから、テナントは
何が入ってくるか楽しみです。
図書館も小規模な分室なら可能性があるんじゃないでしょうか。
ようやくSBI住信ネット銀行の仮審査が通ったとの連絡がありました。
やはり0.4%台の低金利は魅力ですね。
>>3188 契約済みさん
仮審査の通過、おめでとうございます。よっぽど属性が悪いのか、中には落ちてしまう残念な人もいるようですし、通過されてよかったですね。私も利用していますが、低金利は魅力です。
説明会
なんか固定資産税がらみでリバーから思いがけず大金が返ってきました。よくわからないけど、ラッキーで助かります。
こんな感じになるみたいです。
大きくはなさそうですが、あの辺りの雰囲気はかなり良くなりそうですね。
こちらの掲示板は荒らしっぽい書き込みにも大人な対応されているようで、良かったです。
今日、オプション会に行ってまいりました。
30～40代のファミリー層が多かったと思います。
もうすぐ住むんだと思うとワクワクしてしまいます。
目の前のショッピングセンターも良さげで嬉しいです！
何を重視するかだと思います。金利重視ならSBI一択です。だけどSBIのデメリットは保証の疾病12ヶ月不就労。どんな大きな病でも殆どそこまで入院しない。一方で池田は金利少し上がるが癌と診断されるだけでローンゼロ。他にも保証料、手数料の差とか固定か変動かとか。私の場合は先が不安なので保証重視の他行にしました(金利は池田よりも高い0.6台)人それぞれの考え方があるので総合的に考え選択すればいいと思います。
>>3198 住民板ユーザーさん6さん
私もSBIの保険内容を見て候補から外しました。仮に重病で半年働けなくなっても適用外ですもんね。二人に一人が癌になると言われてる時代。ここの保険はあって無いようなものだと思う。健康に自信ある人向けでしょうな。私は池田さんにお世話になります。
それだけ?
それだけだよん
[プライバシーを侵害するため、画像を削除しました。管理担当]
インテリアオプション会で皆さんは何を頼みますか？
>>3207 契約済みさん
ミラーと床のコーティングなどしました。
他の方も言われてますが、高いです。
入居前に終わるのがメリットあるものを選ぶのが良いと思います。
鍵の引き渡しから引越まで時間ある場合は、床も自分で頼むと、トイレ、風呂などのコーティングもセットかつ安かったりしますよ。
床のコーティングと作り付けの家具(写真)とカーテンを頼みました。クーラーは近くのジョーシンで値切って好きなのをつけました。
ベランダに通風シャッターを付けた方いらっしゃいますか？
>>3221 住民板ユーザーさん1さん
通路側の窓についてるアルミのあれです。画像をググってもらえればと思います。オプションにはありません。独自に業者に頼んで施工された方いらっしゃいませんか？
皆さん今さらですが、頭金をいれていますか？
周りに頭金をいれなくて大丈夫？と心配されました。
10年は住宅ローン減税がありますので、10年後に繰り上げ返済を考えているのですが、皆さんのご意見頂けましたら今後の参考にしたいです。
>3223
減税があっても40万円/年以上は戻らないので、借入額と金利で計算してみないとわからないです。源泉徴収の所得税と住民税がいくらか、住宅減税でいくら戻るのか、家庭の条件で変わりますよ。借入額が多いなら、先に入れたほうが安心なケースもあります。ただ、低金利なんで余裕があるなら、10年間運用したほうがメリットはあります。
頭金信者、昔の人多いですが、頭金が重要なのでなく、いくらのローンを組めるか（支払い能力／残り勤務期間）がポイントです。頭金ためていると、購入上限額が増えるというだけです。人生設計を無料のエクセル資料使ってシミュレーションもよいですし、ＦＰに聞くのも良いと思います。
>>3224さんの言うとおり、頭金のあるなしではなく、収入とローン金額の釣り合いがとれているかが重要じゃないですか
１０年は還付が受けられるようにあえてローン残額を調整する人は実際結構います
っていうか、「周り」ってどなたでしょう……
余計なことですが、親以外には金額の話はしない方がいいですよ。いらんトラブルを招きます
天使が完成していましたね。結構大きくて目立っております。。
天使、ほんとにやめてほしい…
いいじゃないですか
リバーガーデン難波に設置されてる人間(おじさん)の像よりは全然いい！
あそこまで大きかったら、逆に面白いわ(笑)
あのガーデンゲートの間は通り道ではないんですね。
天使、管理組合で３分の２の賛成が得られたら撤去……とかできないんでしょうか……
撤去費用がかかるのは承知の上で、本気でなくなってほしいと思ってます
撤去賛成です。
撤去反対です。
入居前からあるとは知ってましたし、可愛くていいと思って買ったので。知らなかったんですか？
私も撤去反対です。
リバーガーデンらしい雰囲気が良く出ています。
何も悪いと思わない
天使様、素敵です(^o^)
撤去賛成です！
本当にダサイですよね。。。
ここの住民の方は、オシャレな人を良く見かけるんですが、そういった層の方は、まずあの天使をかわいいとは思わないでしょー。
まあ外観は諦めで買った方多いでしょうね。
どうでもいい
>>3240 住民板ユーザーさん1さん
撤去に反対されている方々の普段の服装は見窄らしいでしょうね。美的センスが少しでもあれば、あの天使は撤去すべきと思われるでしょうに
リバーの物件はどの物件も一部に
個性がありリバーらしい感じがでていて
良くも悪くもいいと思います。
それを承知の上購入されているのでは？
共同住宅なので全て自分の思い通りには
なりません。
撤去したい人は、組合できたら議題にあげたら？
好みは人それぞれ。自分と好みが違う人を罵ってもしかたない。
ただし、費用かけてまで撤去して、さらに撤去したあとのレイアウトどうするの？っていう。
今日は前の商業施設の説明会ですね。
行きたかったけど、残業で無理そうです。
いかれたかたいたら情報お願いします。
ここの屋上が解放されるのは、天神祭でしたっけ？淀川の花火でしたっけ。
今年はCD入居前で、
ABF高層階は応募しないと考えると、
当選しやすいはず。
あの屋上に沢山の人数は無理ですし期待半分で待っときます！近くに公園やら見るスポット沢山ありますし！
まあ、淀川河川敷まで夕涼みがてら家族で散歩して見るのもいいかもしれませんね
河川敷工事中ですが、花火は見えますかね
東側のカローラ駐車場敷地ですが、裏手にも空き地がありますね。
ガソリンスタンドの敷地も含めると広い敷地で今後が不安です。
抜け感が楽しめるのも今のうちなのでしょうか。。。
ガソリンスタンドの跡地は保育園では？というネット情報なら見かけましたが……
因みに保育園では？というソースはこれです
来年度に鷺洲5丁目に保育園が新設されることが決まっているのですが、場所が公表されていないので、ガソリンスタンドの跡地では？という推測です(あくまで推測です)
こちらのマンションを購入するときに、東側は区画の広さ的に15階建てのマンションまでしか建てられませんよと説明されましたが……
煽るわけではなく、タワマンが建つという情報の出所が知りたいです
５丁目の保育園はガスト横の空き地の可能性もありますねぇ
3期の入居ですが、入居説明会の案内が来ました。
平日しかないんですね。
ガソスタ跡地はスタバ来て欲しい。
ガスト横の方が保育園の立地に適してる。
情報の出所を開示もせずに根拠のないタワマン建設を断言されるよりは、保育園が増えるという情報の方が嬉しいですね
ガスト横も何ができるか気になります
あそこはマンションかなぁって思ってました
ガススタは貯蔵オイルの処理もあるから、結構大変でしょうね。時間かかりそうです。
リバーモデルルーム跡地は楽しみです。何できるだろう。
>>3277 住民板ユーザーさん
相手にしなくて大丈夫ですよ。いつもの口調の煽り主なんで。
商業施設にも保育園入るみたいですし、近くに増えるのはよいですね。
うちは入ったんで、変更難しいですけど。残念。
わたしはガソスタ跡地に出来るなんて言って無いですけどねw
５丁目の何処かに出来ると書いただけですよ?ちゃんと読んで
https://www.city.osaka.lg.jp/kodomo/page/0000465729.html#50nin
区役所で聞きました。
保育園ですが、１つはリバーの東側付近
→ガソスタ跡地の可能性は低いです。
１つはモデルルーム跡地付近です。
なんか最近書き込みみると、荒しや噛みつく投稿が多いですね。
住民にはそんな質の悪いかたは居ないと信じたいです。
明るく皆が前向きになる情報だと嬉しいですね。
今年の夏の花火大会も楽しみにしています。
>>3280 住民板ユーザーさん5さん
素晴らしい情報、有難う御座います！
この二ヶ所ですと、両方５丁目になってしまいますか？
ともあれスタンド跡地はトヨタと併せて何かしらになるのでしょうね。
私が区役所で聞いた情報と違いますね。何か混乱してきました。担当者によって、言っている情報に違いがあるのでしょうか。
まあ、区役所も全員が同じ事項を同じように把握してるわけではないでしょうから、それぞれの人が知らないこともあるんでしょう。
商業施設の新しい情報は中々出てきませんね。
早く全体像を知りたいです。
皆さん、オプションはどうされましたか？
コーティングかけるべきかどうか悩んでいます。
>>3285 住民板ユーザーさん7さん
うちはかけました。別で探したほうが、安くトイレなどもつけてくれると聞いたことありますが、引越まで時間があかないなら、先にしたほうがいいですね。鍵渡しから時間あるなら、別で頼むのも一つの手だと思います。
>>3287 住民板ユーザーさん4さん
土地+建物の見込み固定資産税を前払いしたけど、
1月1日時点で土地しかなかったので差額返金。
出費続きだから10万円台の返金って嬉しい
粗大ゴミの不法投棄が無くなりませんね。
条令が守れないとは情けない。
nuro光のアンケート用紙来ましたね。
大多数は乗り換えるでしょうから、ほぼ間違いなく導入されるでしょう^_^
昨日上階の方がベランダプールをしたいと事前に報告に来られました。私は前のマンションもファミリータイプで、夏場はお互い気にせずベランダプールをしていたので、もちろん構いませんよ返事をしたのですが（逆に気を遣われた事に驚いたくらい）、後々確かに気にする人もいるのかな…と考え始めました。水の処理を丁寧にするのは当たり前として、時間も昼間だしタバコと違って臭いも無いし、私は気にしないのですが皆さんはいかがでしょうか。
>>3292 住民板ユーザーさん1さん
丁寧なかたですね。騒ぐのは横にも聞こえるけど、日中なら問題ないだろうし、水をばらまかない限りはよいと思いますよ。ご挨拶は人それぞれだとは思いますが、不要ではないでしょうか。
>>3293 住民板ユーザーさん1
なぜ日中やと問題ないんですか？
夜間が仕事で日中に休息してる方、休日の日中に騒がれるというのは気になると思うんですが。我が家にも小さい子供がいてますが、マンションのベランダにプールなんて思いもしませんでした。
>>3292 住民板ユーザーさん1さん
上階の方は良識のある方ですね。余程騒いだり、水を撒き散らす心配がなければ、気にしなくても良いと思いますが丁寧に越したことはないと思います。
駐輪場について聴きたいのですが
下段レーンの使い勝手はどうですか？以前、子供のシートを自転車の後ろにつけていると上段と接触するという書き込みを見た気がしますがいかがでしょうか。
また、二台抽選で二台とも上段レーンに当たってしまった方とかいますか？その場合、二台とも平面で応募していたのでしょうか？
>>3297 匿名さん
そうなんですね、ありがとうございます。
抽選の仕組みがわからないのですが、仮に平面+平面で応募した場合は1台目は平面になるんでしょうか？
あと、下段の場合は自転車の高さ大体が何センチから上段に干渉するかご存知の方はいますか？
>>3294 匿名さん
一般的な話ですよ。夜勤などはイレギュラーな環境ですから、すべてをケアなんてできないです。
そもそもですが、ここだと窓開けてれば、道路の色んな音がよく聞こえます。閉めても換気穴から聞こえます。気になるなら、北側の部屋で耳栓して寝るしかないんじゃないですかね。
ベランダは結構広いから多少のことじゃ、水が下に漏れて迷惑かけることはありえないし、万が一を考えてビニールシートを外側にかければそれもないので、問題起こりそうにないとは思います。
一般的な自転車ならスライド付き下段で充分ですよ。若干高いですし。巨大ママちゃりに平面譲られても良いかと。ベランダの活用は常識の範囲内で…バーベキューは絶対にバツって言いますよね。何年も住むわけですから周りに迷惑をかけない範囲でご自身が楽しめばよろしいかと！プール？新しいですね笑 私は構いませんが…反対の人が多そうですね。管理人に相談してみては！
>>3303
そのままブーメランだけど、夜勤が通常ってどんな社会をみてるのか、なんでも自分が中心で回ってると思ったらだめだよ。社会常識と統計を見れば、わかるんだから。学生さんか新人社会人の人かは知らないけど、世の中をよく見て、勉強しましょう。
>33048
そうですね。バーベキューはだめってことになってたと思います。プールは聞いてみます。
ただ、友人も自宅ベランダで小さい子をプールに結構入れているので、よくしてるものと思ってました。するしないは別にしても、まさか、反対する人がいるとは逆に驚いてますが、参考になりました。ありがとうございます。
ジオ福島野田の公式ページにイオンの話が出てますね。
マンションのベランダでプールとは、びっくりしました！
そんな人がいるんですね～
>>3310 住民板ユーザーさん
3歳くらいまでの小さい子供ならよくやっていますよね。引っ越し前ですが、今持っているマンションでうちしてます。隣もしてるし、いいなーと真似しちゃってます
管理人さんの許可が取れて良かったですね！新築ライフ満喫してくださいねー
やはりガソスタ跡地はトヨタカローラに吸収されそうですかね。
淀川花火大会の屋上観覧の申込みの案内届いてましたね！Ｂ棟の屋上だけかと思ったらＦ棟屋上からも見えるのですね！！200名だと希望すれば見れる確率高いですかね？何階ぐらいだとリビングベランダからも見えるのでしょうか？
玄関先の室外機からの水が排水レールに伝わず、レール外に漏れています。
見栄えが良くないので、何とかならないでしょうかね。共同部分ですし。
個人で直す必要があるのでしょうか。
>>3321 住民板ユーザーさん1さん
室外機取り付けてもらう時に、業者が排水レールの上にホースがくるように、位置調整して設置してくれましたが、排水ホースはレールの上にあるのに、レールに伝わらず漏れるということでしょうか？
そうであれば、修繕してくれるのではないでしょうか？一度管理人さんに相談してみては？
日に日に庭の工事が進んでいくのを見ているとわくわくしますね。
ところで、暴風雨？というほどだったのかわかりませんが、工事中の庭の木が一本倒れてましたね。
淀川の花火はどの方角から見えるのでしょうか。ご存知の方がおられたら教えて下さい。
200名って当たる確率少ないですね。花火は何階以上が見れますかね？
淀川花火楽しみです。どの棟からどの方角に見えるのでしょうか。ご存知の方教えて下さい。
海老江八坂神社の夏祭りがすごい！！
去年初めて見ましたが、地車や太鼓、鯛鉾、獅子舞等が海老江の街を練り歩き迫力満点。夜店も並び、盛大なお祭りでした。
北之町、西之町、東之町、南之町が地車の上で競演するんです。
「海老江八坂神社 夏祭り」で検索すると写真や動画もたくさん見つかります。
昼間も見れますが、クライマックスは18日の夕方から宮入していくところでしょうか。
花火は、十三あたりの淀川でおこなわれるはず。
3327さんの言われる、八阪中学方向の先ですね。
玄関ルーバーを付けてるかたいらっしゃいますか？
ディスポーザの汚れが気になるのですがどのように手入れされていますか？
塩素系の溶剤は使用できなかったと思いますが。
氷を砕いて手入れしても見える部分の汚れは取れないんですよね。
手入れて洗うのもスイッチが入ったらと思うと怖いですし。
>>3335 住民板ユーザーさん1さん
氷を入れて砕きましたがあまりきれいにならないですよね。
100均で見つけたブラシ部分が曲がってて柄の長いブラシで、食器用洗剤を少しつけ洗ったらきれいになりました。
今日の朝、電動自転車のバッテリーが盗まれました??鍵穴ごと無理矢理ごじ抜いた感じでした。駐輪場にスライド等の鍵付きドアを設置してほしいです。でないと。また被害が出てしまいます??
本日駐輪場に置いていた電動自転車のバッテリーを盗まれました。鍵穴ごと無理矢理引っこ抜かれていました。駐輪場に鍵付きのスライドドア等を作ってほしいです。でないと、また被害が出てしまいます。
＞＞3339 さん
まず提出されてると思いますが、警察に盗難届を出すのが一番いいと思います。
この掲示板に書くだけではなく、管理会社にも連絡して、案内を出してもらう・対策を依頼すべきではないでしょうか。
[NO.3341～本レスまで、差別表現、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
構造上外部から幾らでも外から入れるのが良くないですね。防犯カメラ等はあるでしょうから動画も求めるべきです。バッテリーだけ盗んで何か意味あるのでしょうかね。
>>3339 住民板ユーザーさん8さん
駐輪場はどの辺りですか？
たしかに外から自由に入れるのは防犯上 不安ですね。後、お庭も住民以外が自由に使えるとわざわざ書いてある看板が設置されてますが騒音やゴミ問題などのトラブルが住民以外が起こしてる場合 どこが責任持って解決してくれるのか疑問です。夜中に騒がれたり住民以外の出入り自由は不安です。
あえて書かなくてもいいのに…と思いました。
ごみ捨てばスロープ付近、
朝方タバコを吸ってる初老の男性用をよく見かけます。
また、この男性、階段を降りながらもタバコを吸ってるのを見かけました。
管理人に言ってもいたちごっこでして。
今時歩きタバコや公共の箇所で悪びれもせず、吸う姿に
驚きを隠せません。
組合に掛け合って、自転車置き場だけでも住民以外が入らないように施錠ドアを付けてもらうなどお願いできないんでしょうかね？
中庭ができて、住民以外の出入りが自由になり、今よりもっと防犯面が気になりますね。尚更施錠ドア作ってほしいです。
EF棟の噴水のゲート前付近の駐輪場です。
バッテリーはメ〇カリ･ヤフ〇ク等で売り出されてます。
施錠ドア欲しいですね。
AB棟が入居した時期も自転車盗難ありましたし、何かしら防犯対策があればいいと思います。
余談ですがジオの自転車置き場には自動ドアのようなものが設置されてるようです。
>>3346 住民板ユーザーさん4さん
この初老の男 本当に迷惑です。
いつも2階でエレベーター降りていきます。
防犯カメラの映像を掲示板で公開して天誅を加えるべきだと思います！
玄関側、ベランダ側、両方の窓を開けるといい風が入ってくるのですが…
リビングで寛いでいると決まってタバコの臭いがしてきます。（ついさっきも）
洗濯物を干している時など、ホントにやめてほしいと思います。
なんで毎回こちらが窓を閉めて我慢しなくちゃならないのか…腹立たしいです。
>>3346 住民板ユーザーさん4さん
その初老の喫煙男性、歩道の横の溝にタバコを捨ててます。いつか吸い殻でいっぱいになると思います。自分のマンション周りを自分で汚すなんてマナーがなさすぎです。この方 結構たくさんの方がみかけてるみたいなので管理人さんにしっかり注意してもらってもいいかもしれませんね。
>>3353 住民板ユーザーさん1さん
管理人には言いましたが、ひどいですね。
二階で降りていくとのことですが、
二階から非常階段をタバコを吸いながら降りていきます。
しかし、常識がない。
見かけたらすぐ、管理人に言い、管理人も慌ててゴミ捨て場に向かいましたが、間に合ったかどうか。
しかし、そのような常識がない奴は、注意換気しても、見て見ぬふりなんですよね。
後、ゴミ捨て場に行く自動ドアにも、鍵で意図的に引っ掻いたような傷がありますよね。
私以外にも、ご近所さんも騒いでいて、管理人に伝えたところ、承知しています。
とのこと。
自社施工なのに、伝えて一ヶ月、、何も変わりません。
すぐ治して頂けないのですかね？
>>3354 住民板ユーザーさん4さん
この二階に住む迷惑親父、見つけたら写真を携帯で撮って管理人に提出、人物特定して完全に排除させる必要あるのではないでしょうか？
公園部分が完成したらベンチで何本も吸って吸い殻貯めそうな最低の馬鹿オヤジです。
住人みんなでスクラム組んで対処したいものです！
>>3355 住民板ユーザーさん8さん
マナーのない住民は困りますが、そこまでしなくてもよいのでは？
管理人さんに注意してもらったら、その方も理解してくれるのではないですか？
EF棟の2階の方ですか？部屋番号わかってるのでしたら、管理人さんも注意しやすいですよね！
>>3356 住民板ユーザーさん1さん
EF棟は特にマナーの悪い人達が目につきますよ。ろくな奴が住んでいない印象です。同じマンションの住人として恥ずかしい限りです。また見つけたら、管理人に伝えておきます。
エントランスソファーて飲食禁止などの明確なルールはないんですよね？
最近暑いので、よくママさんと子供たちが座って、おしゃべりしている姿を見ますが、
二人のママさんがカップラーメンと弁当を食べていて、幼児が走り回る姿を見て、衝撃でした。
飲み物ならわかりますが、ラーメンて。
管理人から丸見えな場所だとは思うのですが、注意はしないんですね。
近隣のマンションでもロビーによろしくない虫Gが、発生しているので、心配です。
まあ、後片付けさえちゃんとやってたらあそこで食べても、庭にシート引いて食べても文句は言えないのかも知れません。飲食禁止とはなってなかったと思うので。
もう４と８で管理人しとけや うるさいのー
こいつら、家庭や職場でそうとうストレス受けてるんでしょうね。
>>3359 住民板ユーザーさん8さん
飲食禁止じゃなくてもあの場所で弁当、ラーメンはナシでしょ。飲み物はギリギリOKかな。。知り合いがそんなんしてたらドン引きするわ。。
中古で出されている物件はだいぶ金額上乗せしてますね。地価が上がっているからでしょうか。
再開発で地価が上がって固定資産税が高くなって空き地が増えて更に再開発が進んで需要も高まって…地価というより需要が高まっているので、元々が割安という事もあり、常識的な上乗せ額なら売れるでしょうね。
バッテリー盗の犯人捕まったらしいですね。対応済みかと思いますが、被害があった方は警察に申告しておいた方が良いかと思います。
大阪府大阪市港区弁天4丁目 |
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6790万円～9800万円 |
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3LDK＋WIC・3LDK＋SIC・3LDK＋WIC＋SIC・3LDK＋WIC＋SIC＋N ※Sはサービスルーム（納戸）です。 ※Nは納戸です。 |
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76.67平米～90.20平米 |
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総戸数 199戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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5010万円～1億2990万円 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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70.42平米～90.01平米 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6、121番41 |
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未定 |
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1LDK～2LDK |
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33.79平米～53.66平米 |
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総戸数 64戸 |
兵庫県尼崎市南塚口町7丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S、2LDK＋S、3LDK、4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.02平米～97.42平米 |
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総戸数 70戸 |
兵庫県西宮市甲子園一番町52番1 |
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6998万円～7348万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.91平米～101.14平米 |
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総戸数 76戸 |
兵庫県西宮市高塚町27番107 |
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5980万円～9980万円 |
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3LDK～4LDK |
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72.33平米～107.74平米 |
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総戸数 94戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地（ウエストスクエア）、21街区3画地（イーストスクエア） |
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未定 |
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2LDK～4LDK |
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60.91平米～93.12平米 |
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総戸数 382戸 |
