契約済みさん
[更新日時] 2024-03-25 17:45:39
リバーガーデン福島 木漏れ日の丘についての契約者と入居者専用のスレです。
有意義な情報交換したいので、よろしくお願いします。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583976/
所在地:大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5(地番)
交通:阪神本線「野田」駅徒歩7分、大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅徒歩7分、
JR東西線「海老江」駅徒歩8分、JR大阪環状線「福島」駅徒歩12分
間取:2LDK~4LDK+納戸
面積:58.92㎡~103.52㎡(トランクルーム面積を含む)
総戸数:850戸
売主・事業主:リバー産業株式会社
施工会社:リバー建設株式会社
管理会社:株式会社浪速管理
[スレ作成日時]2016-06-23 14:28:40
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5(地番) |
交通 |
阪神本線 「野田」駅 徒歩7分 OsakaMetro千日前線 「野田阪神」駅 徒歩7分 東西線 「海老江」駅 徒歩8分 大阪環状線 「福島」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
850戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上20階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]リバー産業株式会社
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施工会社 |
リバー建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社浪速管理 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
リバーガーデン福島 木漏れ日の丘口コミ掲示板・評判
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1696
住民板ユーザーさん3
>>1694 とくめいさん
ありがとうございます。夜に行く予定なので参考になります。
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1697
住民板ユーザーさん7
>>1695 とくめいさん
上から見ると噴水のところ狭いですね。下行くと広く感じるかもですが。
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1698
住民板ユーザーさん1
引き渡し会は40分ぐらいで終わり、その後早速引越しの荷物運んでる方や、業者の方が家電搬入などと、エントランス賑わってました!
管理会社の方々、親切丁寧で優しい方ばかりで印象良いです。
エントランスやエレベーターでお会いした住民の方々も、皆さん気持ちよく挨拶されてて良い雰囲気で安心しました◎
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1699
住民板ユーザーさん1
USJのリバーの4階に病院が入ってるようですね。ここもあると便利なんですがね。
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1700
住民板ユーザーさん1
ほんと管理人さん優しかったです。キッズルームと、ゲストルームの見学をさせてもらったんですが、ゲストルーム、広いお部屋で落ち着いた雰囲気ですごく素敵でしたよ。
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1701
住民板ユーザーさん3
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1702
住民板ユーザーさん1
>>1695 とくめいさん
CDEF棟の中庭ですが、こちらは何時頃の写真でしょうか。廊下側は基本暗く、中庭に日が差すことないのでしょうか。
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1703
住民板ユーザーさん1
中庭の写真、上からだと建物に囲まれた圧迫感がすごいというか、狭く見えますね(^^;)
下から見る中庭はそうでもないのでしょうか…
すでに入居された方、ガーデンの感想もぜひお願いします
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1704
住民板ユーザーさん8
AB棟の方、内覧会とかでKEYUCAの10%割引券って貰いました
私は貰った記憶無いのですが、グランフロントのKEYUCAでリバー福島優待の貼紙があり、聞いたところ優待券が配られてたようで…
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1705
住民板ユーザーさん8
↑?抜けてしまいましたが、貰いました?という問いかけですっ!
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1706
住民板ユーザーさん1
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1707
とくめい
>>1702 住民板ユーザーさん1さん
こちらは16時半ごろの写真です。
上の方まで行って撮りましたので、今度は中庭に近づいて撮りたいと思います。
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1708
住民板ユーザーさん1
>>1705 住民板ユーザーさん8さん
KEYUCAの10%割引券って配布されていたのですね。10%割引って大きいですね。部屋自体は購入時にいくらか割り引いて貰えましたが、その代わりかもしれませんが、家具の割引券は貰えませんでしたよ。
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1709
住民板ユーザーさん1
KEYUCAの割引、たしかに貰いましたよ。
いつだったか、入居者説明の時だったかもしれません
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1710
住民板ユーザーさん3
>>1704 住民板ユーザーさん8さん
もらっていません。私もグラフロ通りがかって
リバーのパネル見つけてお店で聞きました。
気に入った家具があったので
マンション購入がわかる書類持参して値引きしてもらいました。
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1711
住民板ユーザーさん1
>>1707 とくめいさん
ご親切にありがとうございます!よろしくおねがいします!
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1712
とくめい
本日11時、2階付近から撮りました。
引っ越しやエアコン取り付けなど、エレベーターは混雑してます(^_^;
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1713
とくめい
5階付近です
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1714
住民板ユーザーさん
サンディ、ほかのサンディと違って野菜や肉も充実してるしダントツで野菜は安いです。
ほかのスーパーにいく理由がなくなって出不精になりそうなぐらいです
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1715
住民板ユーザーさん8
サンディが近いのはいいですね。コーヨーも24時間営業しているので便利です。
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1716
住民板ユーザーさん1
近所のコインパーキングですが、業者の車で結構いっぱいでした。コーヨーの駐車場24時間以内で1000円です。ナリス化粧品の横、数が少ないですが12時間で400円です。サンディの駐車場は長時間の割引無し。
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1717
住民板ユーザーさん7
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1718
住民板ユーザーさん
>>1717 住民板ユーザーさん7さん
パック類は売ってますよ、
酒とかペットボトル類は冷えませんが、
肉も見切りが常に並んでてかなり安いです。
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1719
住民板ユーザーさん1
立体駐車場1、手前パレットだと入れるの難しすぎます。。。
なんとかならないですかねー。
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1720
住民板ユーザーさん3
それはどういうことですか?手前と奥の二つあるんですか?左右に二つ並んでるように見えてましたが
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1721
住民板ユーザーさん1
>>1720 さん
そうです。1、2号機は横に並んでますが中は手前と奥の二つあります。
交互に入れて行くそうです。
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1722
住民板ユーザーさん1
初めて投稿します。はじめまして。9月中に入居予定です、よろしくお願いします(^^)
幼い子供がいるのですが、環境の変化ですぐに体調を崩しそうな気がしています。近所の小児科を調べておこうと思っているところなのですが、もし周辺で評判の良い小児科などご存知の方いらっしゃいましたら教えていただけないでしょうか??よろしくお願いします。
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1723
住民板ユーザーさん1
立体駐車場1は斜めに進んで入庫しなければならず、やりにくかったです。
植樹されてる木1本引っこ抜いて欲しいと思いました。
そしたらもう少し入庫しやすくなるのに。
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1724
住民板ユーザーさん1
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1725
住民板ユーザーさん2
>>1699 住民板ユーザーさん1さん
あそこはUSJ以外何もないところだから…
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1726
住民板ユーザーさん3
>>1721 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます!もう少し教えてください。車庫のサイズが三種類くらいあったと思いますが、1号機、2号機どちらが大型車用かご存知ですか?
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1727
住民板ユーザーさん1
>>1724 住民板ユーザーさん1さん
わー!ご丁寧にリンクも貼っていただいてほんとに助かりましたー!行ったことある方のお話がきけてとても安心しました!しかも混雑状況まで。
本当にありがとうございます。
何かあればさのこどもクリニックに行ってみようと思いました(^^)
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1728
とくめい
キッズルームです
住民は無料とのことです!
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1729
とくめい
絵本もおもちゃもあります!
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1730
とくめい
キッズルームの玄関、トイレです。
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1731
とくめい
キッズルーム 集会室にも使う備品と、テラスです!
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1732
とくめい
ゲストルーム
使用料2,000円
ベッド1台使用につき2,500円(2台)
最大2,000円+2,500円×2=7,000円だそうです。
税別かどうか聞くの忘れました。。
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1733
とくめい
ゲストルーム
トイレとバスルームです。
このあたりは部屋と同じような仕様でした。
洗濯機はありません。
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1734
とくめい
ゲストルーム
玄関と廊下です。連投失礼しましたm()m
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1735
住民板ユーザーさん1
>>1713 とくめいさん
写真の投稿ありがとうこざいます!お昼前でこの感じだと中の方(噴水)に日光が当たることはないのでしょうか?20階建に囲まれてるので仕方ないですが、もう少し明るいイメージを持っていました(^-^;)噴水脇のライトなどを点けると雰囲気が変わるのかな?
たくさんの写真ありがとうございます!リビングとベランダの陽当たりなどどうでしょうか?感想などもあれば一杯教えてほしいです!
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1736
住民板ユーザーさん1
朝10時頃までは、朝日がリビングまで入りいい感じです。10時回っても暗いといった印象はなく電気付けてなくても日中明るいです。(階層にもよると思いますが)。廊下側の部屋は、午後から西陽が入りかなり明るいです。風通りもめちゃくちゃいいです!
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1737
とくめい
>>1735 住民板ユーザーさん1さん
ちょうどこの日は12時ごろ曇りになって日当たりがわからなかったんですよね(^_^;
夜ライトアップされた噴水もよいかもですね!
私自身の引っ越しは今月下旬なので、住んだ感想はほかの方にお任せします(^^)
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1738
住民板ユーザーさん1
>>1727 住民板ユーザーさん1さん
予防接種の予約は、基本的に1ヶ月先じゃないと予約できないのでご注意ください!
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1739
住民板ユーザーさん8
ゲストルームは1泊7,000円とは結構な値段ですね。
あまり利用する人はいなさそう。
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1740
住民板ユーザーさん3
>>1739 住民板ユーザーさん8 さん
綺麗なのでうちは親類とか呼んだら使おうと思います。梅田で二人で泊まって7000円は安い!
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1741
住民板ユーザーさん1
>>1740 住民板ユーザーさん3さん
広々綺麗くホテルに泊まるのと変わらない感じですよって、管理人さんおっしゃってましたよ。
ゲストルーム、シーツ類や掛布団毛布などを、自分で持込用意したら、使用料のみで良いそうです(^ ^)
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1742
住民板ユーザーさん1
私の部屋も旅行者に同じくらいの値段で貸す予定です。利便性も良く、価格も安いので、需要は結構あるかと想定しています。
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1743
住民板ユーザーさん1
>>1742 住民板ユーザーさん1さん
えっ⁇ 旅行者に貸されるのですか⁇ 民泊は禁止のマンションだと思いますが、住まいとして使われずに旅行者の為の部屋にするということですか?気になります。。
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1744
住民板ユーザーさん1
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1745
台風コワイ
サカイさん...
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1746
住民板ユーザーさん5
トラックの中の家具、家電が心配ですね。
今日引越し予定の方は大変だったでしょうし同情します(._.)
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1747
住民板ユーザーさん7
>>1745 台風コワイさん
さかいさん、安全運転してもらわないと。
任せて大丈夫だろうか。
あんまり良い思い出がないので、引っ越し業者も悩み中です。
どこも同じかもしれませんが
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1748
住民板ユーザーさん1
ひぇぇえ…すごいことになってますね
窓の外をいろんなものが飛んでてめちゃくちゃ恐怖を感じました
賃貸マンションの8階ですが、窓ががたがた揺れて割れるんじゃないかとどきどきしました
AB棟の高層階の方、大丈夫でしたか?
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1749
住民板ユーザーさん1
>>1747 住民板ユーザーさん7さん
転勤族の我が家は毎回アート使ってます
細かいことによく気付いてくださりますし、扱いも丁寧で感じいいですよ!
他社の引っ越し業者さんがどうか分からないですが家に上がる前に新品の靴下に履き替えて作業する、家具の裏側を拭きあげてくれる、高いとこの物のとりはずし取り付けもやってくれる(これは自分でやるべき作業かな?ってこともお願いすれば快諾してくれます)など
段ボールも後で引き取りに来てくれます
でもリバーはサカイ使わないと不利なんでしょうか?
あんまり使いたくないのですが…
リバーは提携が池田泉州だったりサカイだったりお徹底した地場企業って感じですね(^_^;)
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1750
住民板ユーザーさん1
>>1749 住民板ユーザーさん1さん
>>1742 住民板ユーザーさん1さん
今、毎日引越車でマンション前賑わってますが、サカイ以外にも、アートやアリさんの車も結構来てるのでサカイを利用しなくても大丈夫だと思いますよー!サカイもダンボールの引き取りには来てくれるみたいです。
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1751
住民板ユーザーさん1
大阪市内に住んでて水と電気止まってるんですが、リバーはどうですか??
使えるなら新居に避難しようかと思ってるのですが。
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1752
住民板ユーザーさん1
>>1751 住民板ユーザーさん1さん
水道、電気使えてますよ!
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1753
住民板ユーザーさん1
>>1752 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます!!
市内の停電情報がなく、困っておりました。
避難しようと思います。
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1754
引越し済み
今日の台風怖かったですね。
高層階でもベランダに葉っぱが飛んできました。
サカイで引越ししましたが
丁寧に対応してもらえましたよ。
難しいシャンデリアの取り外し取り付けも
お願いできました。
転勤族なので色んな業者を使ってますが
サカイさんもちゃんとやってくれましたよ。
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1755
住民板ユーザーさん3
八尾の高層マンションに今は住んでますが、ガラスの隙間から風がビュービュー言うし、排水管から風が逆流して来るし高層マンション怖いですね。
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1756
住民板ユーザーさん3
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1757
マンション住民さん
サカイさん、手際よく丁寧で良かったですよ。
何回か引っ越していくつかの引越し業社を利用しましたが、一番いいなと思いました。
あたったリーダーの方にもよるかもしれませんが。
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1758
住民板ユーザーさん
>>1756 住民板ユーザーさん3さん
淀川の左岸が決壊となると福島云々じゃなく、大阪全体が被害を受けますね。
リバーは1m近く地面から底上げしてるうえに、住戸は2Fより上からしかないのでジオよりはマシでしょ。
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1759
住民板ユーザーさん3
これからは温暖化でこんな異常気象当たり前になるんでしょうね。ああまた、一階水没かってそのうち思えるようになるのかもしれません。
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1760
住民板ユーザーさん1
一般的に、行政が堤防高くするから2度3度は起きづらい。
1度目の被害が少ないことを祈りましょ。
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1761
住民板ユーザーさん
50年に1度の台風に耐えたのだから良しとしましょう。前の大雨と今回の台風で、堤防増強の機運が高まることを期待します。
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1762
住民板ユーザーさん7
>>1757 マンション住民さん
ありがとうございます。
人によるんで、そこは博打ですかね。
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1763
住民板ユーザーさん1
2Fの人は、水没のリスクも十分認識された上で、それでもわざわざ選んで購入されているわけですから、今後多少の被害があっても致し方無い所はあるでしょう。それよりも今回の台風で、自分達があまり低い階を選択しなかったことが正解だったと、改めて認識しました。
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1764
住民板ユーザーさん1
低層階のわたしは、停電になっても階段で上り下り出来ることに安心感を覚えています
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1765
住民板ユーザーさん1
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1766
住民板ユーザーさん1
すぐ近くのシティタワー停電してますね。
タワーで24時間以上の停電てきついですよね...。
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1767
住民板ユーザーさん1
折れてる木の修繕費は管理費から支払われるのですか?
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1768
住民板ユーザーさん3
>>1767 住民板ユーザーさん1さん
一般的に共用部の修繕は管理費からなんじゃないかと思いますね。
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1769
住民板ユーザーさん1
>>1767 住民板ユーザーさん1さん
いっそのこと切り株にしたほうが子供が喜ぶかもしれませんね
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1770
住民板ユーザーさん1
北海道で震度6の地震ですね
やはり災害に強いマンションを選んで正解だったな…と思ってます
マンション東側の公園の木が根本からばきばきにふっとんでました
掲示板?もぽっきり
関空なんの復旧が先で、こういうのは後回しでしょうか
早く片付くといいですね
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1771
住民板ユーザーさん1
ついでに…
今日、南側の大通りから撮った画像です
こちらがわのガーデンはまだほとんどできていません
メインの造園前で本当によかったなと思ってます
噴水とか完成してたら、台風で壊れたかもしれません
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1772
住民板ユーザーさん1
[ご本人様からの依頼の為、削除しました。管理担当]
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1773
住民板ユーザーさん
【タテ型洗濯機を購入,設置された方へ】
メーカー,シリーズ名を教えていただけませんでしょうか。
入居前から「シャープのプラズマ(ES-PX)」と決めていたのですが、販売店に「防水パンの内寸が深いので、推奨できない!」と言われてしまいました。
(本体と防水パンがあたる可能性があり、異音や故障の原因になるそうです。)
他製品を探すのに時間が掛かってまして...洗濯物がテンコ盛り状態です。
お手数ですが、よろしくお願いします。
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1774
住民板ユーザーさん7
我が家は、日立のビートウォッシュ BW-V80Cを使っています。音も静かで使いやすく、機能も豊富で満足しています。
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1775
住民板ユーザー
住民板ユーザー7さん
お返事、ありがとうございます。
日立のBW-V80C→内寸高さ8cm以内の推奨になっていますね。
直置きですか?
それとも、別売りの部品で高さ調整されました?
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1776
住民板ユーザーさん1
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1777
住民板ユーザーさん1
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1778
住民板ユーザーさん3
本日イオン銀行のローン審査通りました。ホッとしますね。5%びきなのでなんでも前のイオンで買い物します。じぶん銀行落ちたので焦りましたが良かったです。
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1779
住民板ユーザーさん1
>>1777 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。この間の停電で水が止まってトイレも行けなかった方がいたので不安になっておりました。
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1780
住民板ユーザーさん8
皆さんの書き込みをみていますと、ネット銀行ではイオン銀行、SBI、提携銀行では池田泉州銀行が多いようですね。
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1781
住民板ユーザーさん1
全体的にどうか分かりませんが、
池田泉州は変動0.525%+ガン特約0.05%-大阪市利子補給50万円
新婚、子育て世帯は提携銀行で済ませて十分でしょう。
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1782
住民板ユーザーさん1
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1783
住民板ユーザーさん3
池田の金利は悪く無いんですが、諸費用、手数料の高さをどう考えるかですね。例えば諸費用で140万円取られるし、繰り上げ返済するたびに手数料がかかります。ネット系は諸費用が安かったり手数料が無料なので金利は変わらなくてもトータルでそこそこ安くなると思います。
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1784
住民板ユーザーさん1
お引越し終わられた皆さん、お疲れ様です。
実際に住まれて気づかれたこととか、部屋の中の作り具合はどうでしょうか?よろしければ教えていただきたいです。
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1785
住民板ユーザー7
>>1783
池田はネットバンキングの申し込み、使用で繰り上げ返済手数料は無料になりますよ。
三井信託銀行も八大疾病(癌は診断時)で45歳以下なら9月末まで0.2%上乗せであるので、0.475+0.2=0.675%で池田の条件に0.1%追加で、八大疾病がついてきます。各手数料はみてないのですが、こちらも気になってます。ただ、銀行の規模や財務状況がどうなのか、記事も見たので、気になります。池田のようなローカルと比較できるかはわかりませんが。
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1786
住民板ユーザーさん1
諸費用140万円て、モデルルームの見積もりですよね。
火災保険、登記、管理費など込み込み。
銀行の諸費用は、提携もネットも事務手数料+保証料で60万円くらい。
団信、銀行財務で好きなとこ選べば良いよー。
私は新婚補助対象の提携にしました。
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1787
住民板ユーザーさん3
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1788
住民版ユーザーさん1
>>1787 住民板ユーザーさん3さん
入居はまだ先なんですか?
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1789
住民板ユーザーさん3
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1790
住民板ユーザーさん1
第1期、第2期入居の方で、来年の4月にお子さんを保育園に入れられる方はいますか?
うちはそれなんですが、保育園選びで迷ってます。
前年(今年の4月)の倍率を見ていると意外と高くはないのかなと思っているのですが、リバーができたら来年4月では560世帯くらい増える?そのうち自分の子どもと同じ年齢の子供は何人くらい?そのうち保育園に入れるのは?と考えていくと、20~30人位は去年より増えるということになるのかな?
リバーから近いところは競争が激しくなりそうですね。
あと、海老江駅近くにも新設されるんでしょうか?ご存知の方いますか?
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1791
住民板ユーザー7
>>1790 住民板ユーザーさん1さん
子供の数が急増し、保育園の申し込みも殺到しているようですよ。我が家は、早期に申し込みを受け付けてくれる保育園で来年の枠を確保しました。この辺りは、申し込み開始時期が随分と早いので。
海老江の新設は、残念ながら中止になったようです。保育園の数は、来年も相変わらず不足したままのようです。来年分の申し込みは、もう遅いかも知れませんが、一刻も早く探される事をお勧め致します。
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1792
住民板ユーザーさん3
>>1791 住民板ユーザー7さん
我が家も先日申し込みしてきました。例年より申し込み数がかなり多いようで、もうほとんど埋まっていましたので、辛うじて間に合いました。
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1793
住民板ユーザーさん1
>>1791 住民板ユーザー7さん
申し込みって10月1日からじゃないですか?
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1794
住民板ユーザーさん1
快適ですよー。
いまは入居ラッシュなので、エレベーター待ちがちょっと大変ですが、すれ違う入居者さんもみなさんいい人そうです(^ ^)
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1795
住民板ユーザーさん1
>>1787 住民板ユーザーさん3さん
静かで騒音も全く気にならず快適です!部屋は71平米なので、人を呼ぶには狭いですが、夫婦二人暮らしにの自分には充分な広さです。収納が多いのが気に入りました。
管理人さんが良い方で安心できます。住民の方も自分と同じ世代30代の方が多いのかなといった印象で皆さん気さくに話しかけてきてくれたり気持ち良く挨拶されたりといい感じです!
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1796
住民板ユーザー7
>>1793
0歳児入園でなければ、中途入園の申請はいつでもできますよ。
>>1791さんがどのような状況かわかりませんが、中途入園で確保し、来年4月まではお金は払って通わないというのができるのかもしれないです。
通常来年4月1日からの入園であれば、10月1日が申し込み日です。9月14日から資料入手可能なようなので、役所に行ってこようと思います。
以前、園を回ったのですが、実際書かれている定員は最大とのことで、先生の数によって最大までの間で変わるようです。ある保育園の平成30年の定員は最大の6割でした。
-
1797
住民板ユーザー25さん
>>1791 住民板ユーザー7さん
年度途中で認可保育園を確保できたということでしょうか?それはラッキーですね!
五歳児まで預かってくれるところですか?
それとも小規模保育園でしょうか?
もしくは認可外の保育園ですか?
質問ぜめですみません。。
うちは入居先なのですが他市からの転園になるのでいろいろ調べてるところなので、宜しければ教えてください。
-
1798
住民板ユーザーさん1
初めまして!
早速ですが、皆さん隣近所への
引っ越しの挨拶はされますか?
今後長く住むので挨拶くらいはと
思うのですが、一方で、却って
気をつかうし、一斉入居なので
要らないという意見もチラホラ
見られます。
する派、しない派人それぞれ
考えはあるでしょうが、ここの
皆さんがどうされるのか、参考に
教えて下さい
-
1799
住民板ユーザーさん1
私は第二期なので、丁度4月から入園かなと思って今保育園を調べてます。
いつでも入園を受け付けているのはわかりますが(入れる入れないは別として)、4月の一斉のタイミングは、決まった申し込みのタイミングですよね?
事前に申し込んだと書いてあるので、区のサイトに書いてあるのと話が違うな、と。。。
無認可の話なんですかね?
挨拶は、私は両隣と下の階にはしようと思ってます。
賃貸じゃないし、長いお付き合いになると思いますので。
-
1800
住民板ユーザーさん1
>>1798 住民板ユーザーさん1さん
我が家は、引越しのご挨拶、両隣りと上下階、管理人さんにする予定ではいますが、いつ両隣り上下階の方々が引越しされてくるかわかないので、タイミング難しいところだなとも思っています。。
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1801
住民板ユーザーさん1
うちも隣と下の階の方には挨拶に行こうと思っています
小さな子供がいますので…
でも挨拶先がいつ入居か分からないのがほんと困りますよね
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1802
1798
皆さまご回答ありがとうございます。
挨拶に行かれるとのご意見があって安心しました。
管理人さんへの挨拶は意識していなかったのですが、
確かに、しておく方が互いに気持ちがいいですね!
タイミングは本当に難しいですね。
いっそのこと、10月に入ってからのほうが
良いのでしょうかね。
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1803
住民板ユーザーさん3
今日駐車場の試し停めに行って来ました。車庫駐車可能幅と車の幅サイズが15mmだったので入るかどうか不安でしたが無事入りました。入らなかったら車買い換えなければいけないとこだったので、良かったです
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1804
住民板ユーザーさん5
当方も快適に生活させていただいてます。
良いところ
梅田まで自転車で近かった。
住民は今のところいい人ばかり。
福島区に来てから子供に声をかけてくれる人が多い。
部屋の設備が良く快適な生活ができている。
24時間ゴミドラムがすごく便利。
目の前にサンディがあり助かることが多い。
風通りがいい。
窓を開けていても静か。
管理会社の対応が丁寧。
気になるところ
まだ緑をあまり感じられない。
引越しラッシュのためエレベーター待ちが長い。
エレベーターが狭い。
野田駅改札まで10分程度かかった。
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1805
住民板ユーザーさん3
緑はこれから生い茂るのを待ちましょ>>1804 住民板ユーザーさん5さん
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1806
住民板ユーザーさん1
住んでおられる方からの感想とても参考になり
期待が膨らみます。来年2月入居する者です。
梅田まで自転車だと近いのですね。
高齢の方が梅田に行くための
バスなどは出てるのでしょうか?
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1807
住民板ユーザーさん1
バス停はモデルルーム近くにあった、ガスト前のものが最寄りでしょうか
梅田(大阪駅)行きですが本数は少なかったと思います(1時間に2本か3本だったような)
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1808
住民板ユーザーさん1
>>1807 住民板ユーザーさん1さん
バスはガスト前の鷺洲駅よりも1つ手前の海老江駅の方が近いような気がしますね。
本数も時間帯によりけりですね。
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1809
住民板ユーザーさん3
>>1807 住民板ユーザーさん1さん
海老江バス停が近いですね。
此の所雨が多いのでバスにも乗ってみましたが便利ですよ。
野田阪神駅まで歩いたり、福島駅まで歩いてみたり
選択肢色々です。
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1810
住民板ユーザーさん
通勤で梅田へ行きますが、自転車で15分、野田まで徒歩10分と電車3分から5分でほとんど変わりません。
ちなみにバスは通勤時間帯は全く時間あてになりません。
いつ来るかわからないので接近情報で確かめながらが懸命です。
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1811
住民板ユーザーさん1
皆様ご投稿ありがとうございます。大変参考になりました。バス停の時刻表まで投稿いただきありがとうございます。野田駅は徒歩で数分にしても福島や梅田まで少し距離があるのかと思っていましたが、自転車やバスを使うと思っていたより近そうです。
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1812
住民板ユーザーさん3
玄関側の部屋の窓が足元まである大きさなんですね。窓際に机を置く計画をしてましたが考え直します。個人的に窓は小さい方が家具配置の選択肢が増えるので、今回のデザインは残念に感じています。
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1813
住民板ユーザーさん8
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1814
住民板ユーザーさん8
売り場面積が1500㎡?駐車場が単純に倍だとしても3000㎡。25000㎡の半分には到底届かないですね!
イオンが大部分になるのでしょうか?
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1815
住民板ユーザーさん1
>>1812 住民板ユーザーさん3さん
私も、廊下側の部屋の窓、まさかの足元まであり、ビックリしましたが、図面を見たらちゃんと記載ありました。モデルルームの間取りだと腰掛窓のようですね。部屋の間取りは違えど、てっきり窓の形状は同じだと思い込んでただけに、内覧会で初めて見た時は衝撃でした!!壁が良かったですよね、本当に。。
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1816
住民板ユーザーさん3
>>1815 住民板ユーザーさん1さん
どんな感じですか?写真は無理ですか?
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1817
住民板ユーザーさん1
>>1814 住民板ユーザーさん8さん
海老江計画の延べ面積が2.8ヘクタールなので
ジオが約半分として残り約14000㎡が商業施設ですが、今回のプレスリリースが全てですね。
前から半分トヨタと言われてましたが、
他駐車場などで残り5500㎡使うとは思えないので。
それでも10000㎡強ほどですが、
もう一つの商業施設発表が
少しだけ楽しみになりました。
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1818
匿名さん
トヨタの開業が2019年10月ということはジオの入居に合わせてくるのでしょう。
恐らく残りのイオンの開業も同時期でしょうね。
ジオと商業施設は一体開発と位置付けていますから。
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1819
住民板ユーザーさん1
恐らくと言う、そんな当てにならない勝手な推測は、ここには書き込まない方が良いのではと思いますけど。何れにしても、もう一つの商業施設発表が楽しみです。
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1820
住民板ユーザーさん3
>>1816 住民板ユーザーさん3さん
賃貸物件とかに掲載されてます。
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1821
住民板ユーザーさん1
F棟なので入居がまだ先ですが、腰高の窓だと思い込んでました!
図面確認してみます
情報ありがとうございました
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1822
住民板ユーザーさん1
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1823
住民板ユーザーさん1
>>1820 住民板ユーザーさん3さん
冬場は冷えそうですね
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1824
住民板ユーザーさん8
敷地面積が10000㎡でも、3階建てくらいなら店舗面積はモール並みになりますね。
期待したいです。
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1825
住民板ユーザーさん1
>>1820 住民板ユーザーさん3さん
私もたぶんこの形の部屋になりそうです。
全然思いもよりませんでした。
この形のお部屋の方、この窓に寄るメリット・デメリットがあれば教えていただきたいです。
中から環境光を微かに感じるのがメリットでしょうか。もし、中からの写真を貼っていた抱ける方がいれば見せていただきたいです。
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1826
住民板ユーザーさん2
>>1825 住民板ユーザーさん1さん
我が家もFIX窓のようです…
こんな感じでしょうか?上部は開閉可?
(賃貸物件情報より拝借。70㎡の部屋)
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1827
住民板ユーザーさん7
我が家もFIX窓でした。西側の部屋なので光は沢山入り明るいです。
下部FIX窓と、コーナー角FIX窓の部分は、開けれません。。コンクリートの方が材料費高くなるのでしょうか?ガラス窓にした方が安くつくのかな??とか、考えてしまいました。壁が良かったです!
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1828
住民板ユーザーさん1
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1829
住民板ユーザーさん7
>>1826 住民板ユーザーさん2さん
自分の間取り図面見てましたが、下部fixの記載のみで、上がどうなってるのかわからなかったです。担当営業マンに確認したいと思います。
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1830
住民板ユーザーさん3
先日より入居した者です。
設備も綺麗で心地よく、住まわれてるみなさんも会えばこんにちわ〜と挨拶するような良い雰囲気で一安心しております。
が、一点困ったことが…
リビング側の窓を開けると、A棟の中層階辺りから、いつも、カタカタカタカタ…という音が不定期に聴こえて、だんだん耳につくようになってきました。
最初、引越し業者さんの台車を引く音かなと思っていました。それぐらい音が酷似してます。
が、どうやら室外機のカタカタ音のようです。
みなさん、気になってる方いらっしゃらないでしょうか?近くの方はかなりの音かと思いますが…
カタカタ音がなければ秋の虫声も聞こえるほど静かなのですが、それだけが残念です。が、仕方ないのでしょうかね。。
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1831
住民板ユーザーさん3
>>1830 住民板ユーザーさん3さん
何の音なんですか?工場?
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1832
住民板ユーザーさん3
>>1831 住民板ユーザーさん3さん
いえ、工場ではなく、たぶんA棟中高層階付近のどこかのお部屋の室外機の音だと思います。
今もカタカタ鳴り続けています…
うちは窓を開けっ放しなのでよく聞こえてます。みなさんは締め切っているから気にならないのかな、、、
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1833
住民板ユーザーさん1
>>1832 住民板ユーザーさん3さん
うちは窓を閉めていてもカタカタという音が聞こえてきます。さらには、上から横からも頻繁にドンドンという音が聞こえてきます。夜中も聞こえてくるので、ゆっくり眠れません。
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1834
住民板ユーザーさん3
>>1826 住民板ユーザーさん2さん
このタイプはFIX窓の下が10~15センチ程の壁があるように見えますが、1820さんが投稿して下さったコーナーFIX窓は本当に少しの壁もなく床までガラスなんですね。材料費(節約)の問題かな…それとも今の流行りなんですかね…私も全く好みじゃないです…壁が良かった。
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1835
住民板ユーザーさん3
>>1833 住民板ユーザーさん1さん
我が家と家が近いのでしょうか。
(ちなみにA棟です)
カタカタ音、なかなか大きい音ですよね?
音源がどこにあるのか分からない以上、対処のしようがないのですが、きっと音源のおうちは締め切っていて、こんな音が出ているとは気づいてないのでしょうね…
同じように感じてらっしゃる方がいて、ほっとしてます…
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1836
住民板ユーザーさん7
B棟ですがまったく聞こえません。
最近はクーラー不要な涼しさなので、一日中窓開けっ放しにしてます。
さすがに昼間は引越しとかでざわざわしてますが、夜は虫の声が聞こえるぐらいで、すっごく静かです。
上下左右の音もほぼしないので、留守か在宅かすらわかりません。完全に引っ越してきてらっしゃらない可能性はありますが。
そこまでうるさいとなると、ストレスですし、とりあえず管理人さんに相談されてみるとか。
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1837
匿名さん
投資マンションの部屋が30部屋くらいあるらしいですね
儲かるんですかね?
https://chintai.door.ac/buildings/c1556aff-b59d-5d6f-890f-dd9e2748d6f3
リバーガーデン福島木漏れ日の丘の空室一覧(全14件)
所在階 方位 間取り 面積 家賃 管理費等 敷金 礼金
20階 東 2LDK 103.52m2 37.5万円 2万円 37.5万円 75万円
19階 東 3LDK 71.69m2 19万円 3万円 19万円 47.5万円
17階 東 3LDK 71.69m2 16万円 3万円 なし 32万円
12階 東 3LDK 70.48m2 18万円 なし 36万円 36万円
10階 東 3LDK 63.53m2 15.8万円 なし 15.8万円 31.6万円
8階 北東 3SLDK 82.32m2 21.8万円 なし 21.8万円 43.6万円
7階 東 3LDK 82.32m2 20万円 3万円 なし 60万円
4階 東 3LDK 70.48m2 16.5万円 なし なし 16.5万円
4階 東 3LDK 70.25m2 14万円 3万円 なし 28万円
3階 東 3LDK 70.25m2 16.1万円 なし 16.1万円 32.2万円
2階 東 3LDK 63.53m2 14.8万円 なし なし 29.6万円
-
1838
住民板ユーザーさん1
わが家もB棟ですが、騒音はなくかなり静かで気に入ってます!上下左右の音も全く響いてこずでほっとしてます。A棟のカタカタ音はツライですね… 室外機の音ならば、管理人さんから住民の方への声かけお願いして、改善されるといいですね。
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1839
住民板ユーザーさん3
>>1836 住民板ユーザーさん7さん
B棟は静かなのですね。羨ましいです。
さきほどたまたま外に買い物に出た際に、音源がどこか判明しました。
東側のマンション建設現場、もしくは、もう1つ向こうの茶色のマンションでした。
機械がなにかを混ぜてるような音?(セメントとか?)で、
近くにいくとすごい音でした。
(リバーの住人の方のお部屋ではありませんでした。申し訳ありません。)
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1840
住民板ユーザーさん7
>>1839 住民板ユーザーさん3さん
我が家でも当初はお隣さんから大きな音が聞こえてくることもありましたが、大きな音がする度に壁をドンっドンっドンって蹴って返すとと、数日で静かになりましたよ。何事も最初が肝心です。
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1841
住民板ユーザーさん1
>>1840 住民板ユーザーさん7さん
ちなみにそのお隣さんには挨拶行かれていたのでしょうか?
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1842
住民板ユーザーさん3
>>1841 住民板ユーザーさん1さん
おそらく荒らしですよ…
相手にされない方が良いです。
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1843
住民板ユーザーさん1
深夜のあの非常ベルは何だったんですかね??
B棟向かいのマンションかどこかからっぽかったですけど、、
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1844
住民板ユーザーさん1
隣の犬が吠えまくって、かなりうるさくストレスです。。。仕方ないことですが、早朝から吠え捲くられると、ツライなぁ。これがこの先毎日だと思うと、、
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1845
住民板ユーザーさん1
>>1841 住民板ユーザーさん1さん
相手が聞こえるほどの蹴りを自分の家にやらないでしょう。ただでさえ壁が厚くて防音に優れているのに。
頭の悪い釣りは無視しましょう。
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1846
住民板ユーザーさん3
>>1844 住民板ユーザーさん1さん
ご近所だと思います。本当に犬うるさいです。ガーデンの散歩時も排◯の後始末もせずマナーの悪い方がいますし、その上朝からの鳴き声…ペット可ですし多少覚悟はしてましたが私も入居早々犬ストレス半端ないです。
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1847
住民板ユーザーさん7
>>1841 住民板ユーザーさん1さん
引っ越して来て直ぐに、お隣さんには挨拶に行きましたよ。暫くは静かだったんですが、急に大きな音を立て始めました。音が鳴り止まないようでしたら、もう一度、きっちり挨拶に行く必要がありましたね。
ちなみに釣りでも何でもなく、ただの事実ですよ。自分達に都合の悪い話題は荒らしと決めつける、営業関係のような人がまた出現しているようですが、本当に住民なんでしょうか。
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1848
住民板ユーザーさん1
>>1847 住民板ユーザーさん7さん
自分の家の壁に蹴りを入れたんですか? 笑
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1849
住民板ユーザーさん1
>>1845 住民板ユーザーさん1さん
壁が厚くないから騒音で困ってるコメントがあるんじゃないかな
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1850
住民板ユーザーさん1
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1851
住民板ユーザーさん8
騒音問題がないマンションがあれば教えていただきたい。
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1852
匿名さん
未入居転売の部屋が10部屋売りにでてるって聞いたけど5部屋しか見つけられなかった
ネット広告NG物件とか成約後に削除したとかもあるみたいですね
中古の価格設定は所有者の自由だけど
同じような面積でも価格差あるし階違いの価格差も反映されてなかったりしますね
しかも上乗せ凄いな
転売屋が儲かる時代ってやっぱりバブルなんですね
https://www.athome.co.jp/mansion/1027536635/?BKLISTID=030PPC
中古マンション リバーガーデン福島木漏れ日の丘 2階 3LDK
価格 4,560万円 ローンシミュレーター 階建/階 20階建 / 2階
交通 地下鉄千日前線 / 野田阪神駅 徒歩7分 (電車ルート案内)
所在地 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目 (地図を見る)
築年月 2018年8月(築1年未満) 専有面積 70.25m² 間取り 3LDK
価格 4,560万円 ローンシミュレーター 平米単価 64.92万円
管理費等 4,520円 修繕積立金 5,340円
https://www.athome.co.jp/mansion/6966515762/?BKLISTID=030PPC
中古マンション リバーガーデン福島木漏れ日の丘 3階 3LDK
価格 4,180万円 ローンシミュレーター 階建/階 20階建 / 3階
交通 阪神本線 / 野田駅 徒歩9分 (電車ルート案内)
JR東西線 / 海老江駅 徒歩10分 (電車ルート案内)
地下鉄千日前線 / 野田阪神駅 徒歩10分 (電車ルート案内)
所在地 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目 (地図を見る)
築年月 2018年8月(築1年未満) 専有面積 70.48m² 間取り 3LDK
価格 4,180万円 ローンシミュレーター 平米単価 59.31万円
管理費等 4,090円 修繕積立金 4,650円
https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0011130912/
リバーガーデン福島 木漏れ日の丘 4階
価格 4,580万円
管理費4,370円/月 修繕積立金5,110円/月
所在地 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目地図を見る 交通 大阪環状線 「福島」駅 徒歩12分
間取り 3LDK 専有面積 70.48m2(壁芯)所在階 4階 主要採光面 東 築年月2018年8月(築1年未満)
https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0011109321/
リバーガーデン福島 木漏れ日の丘 17F 17階
価格 4,680万円
管理費4,150円/月 修繕積立金4,730円/月
所在地 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目地図を見る 交通 OsakaMetro千日前線 「野田阪神」駅 徒歩7分
間取り 3LDK+ウォークインクローゼット付き 専有面積 71.69m2(壁芯)所在階 17階 主要採光面 東 築年月2018年8月(築1年未満)
https://house.goo.ne.jp/buy/um/detail/1/27103/060Z90676558/111072012/x...
リバーガーデン福島木漏れ日の丘 4階 3LDK 物件詳細
価格4200万円 (管理費等:4,540円)
修繕積立金5,370円
交通
阪神本線 野田駅 徒歩7分乗換案内
地下鉄千日前線 野田阪神駅 徒歩8分乗換案内
JR東西線 海老江駅 徒歩9分乗換案内
野田駅のクチコミ情報 野田阪神駅のクチコミ情報 海老江駅のクチコミ情報
所在地 大阪府大阪市福島区鷺洲5周辺地図
間取り3LDK
専有面積70.6m2
所在階/階数4階/20階建
方位北東
築年月2018年7月
築年数新築
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1853
住民板ユーザーさん8
>>1820 住民板ユーザーさん3さん
この角の手前のFIX窓には格子が付いていないようで心配です。この窓は簡単に割れたり、中の様子が伺えるような材質なのでしょうか。心配なら、後から格子を自前で付けたり出来るのかな、、、?
もし、この角のFIXの中からの写真があればご提供いただければ幸いです。
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1854
住民板ユーザーさん1
>>1853 住民板ユーザーさん8さん
この間の台風で飛んできた物でガラスが割れた家もありますからね。つけれるならつけたいですね。
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1855
住民板ユーザーさん1
-
1856
住民板ユーザーさん8
AB棟の3Lは3,500万台からスタートしたみたいでから、随分と乗せていますね。
これが今の相場でしょうか?
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1857
住民板ユーザーさん7
B棟低層階ですが、4,650万で買いましたよ。
自分には高い買い物でした。
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1858
住民板ユーザーさん1
>>1856 住民板ユーザーさん8さん
中古マンションなので売り出しの価格は高くても、実際に成約する価格は随分と下がるようなので、今の相場とは全く異なるでしょうね。
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1859
住民版ユーザーさん1
>>1856 住民板ユーザーさん8さん
3,500万円の物件は一部の部屋のみで、完全抽選の広告用物件ですよ。
そういった特別安い部屋は投資目的に買われることも多いみたいです。
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1860
住民板ユーザーさん5
>>1859 住民版ユーザーさん1さん
広告用物件(パンダ部屋)は2,900万でした。
-
1861
住民板ユーザーさん5
AB棟は66〜70平米くらいの部屋でしたら3500万円までで結構選べましたよ。
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1862
住民板ユーザーさん7
>>1861 住民板ユーザーさん5さん
えっ⁈そんなに安い部屋は低層階に少ししかないでしょー!
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1863
マンション住民さん
当時広告は2980~で、実際は、3500付近からですよねって話あがりましたね。
実際3500位は結構選べました。
-
1864
住民板ユーザーさん1
>>1863 マンション住民さん
そうなんですね。それは立地的にもかなりお買得ですね。我が家は購入が遅かったからか、そんな価格の部屋は残ってなかったです!第1期だけお得な設定にしてたんでしょうか⁈
残り部屋を買った感じでしたが、3900から5000万代の部屋が空いてて買いました。こういう大規模マンションは、最初に購入するのがお得ですね!
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1865
住民板ユーザーさん1
一期の時の80平米や100平米はいくらくらいだったんですか?
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1866
住民板ユーザーさん1
福島商店通り、ご飯屋さんいっぱいで賑わってて、かなりいい感じですね!行ってみたい店が沢山ありこれから色々散策楽しみです‼︎お勧めの店などかあればまた教えて頂けると嬉しいです。
ビックビーンズも気に入りました◎スーパーも多くて便利ですね。
-
1867
住民板ユーザーさん3
マンション横にピーコックもあるんですね。イオンカードローンにしたので優遇が楽しみです
-
1868
住民板ユーザーさん1
イオン本審査前の作業中です、年90万の割引は大きいですね!通りますように
-
1869
住民板ユーザーさん1
>>1864 住民板ユーザーさん1さん
交渉によって大幅な値引きもあったようです。実際に我が家も数百万円単位で値引きして頂けましたよ。交渉はいろいろと大変でしたけど。
-
1870
住民板ユーザーさん
何かもう情報がメチャクチャ過ぎですね、、、
ピーコックは事務所と思われます。少なくとも店舗はありません。
イオン銀行は年90万が割引ではありません。
最大90万の5パーセントです。45000円。
また期間は最大5年です。
少なくともAB棟や次の販売では割引はありません。後の棟でも数百万も割り引くわけがありません。
-
1871
住民板ユーザーさん3
>>1870 住民板ユーザーさん
あれは事務所だけですか。残念。
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1872
住民板ユーザーさん1
>>1870 住民板ユーザーさん
たまに1869のようなデマを流す人がいますが何目的なんですかね、、、。ふつうに考えて人気物件で何百万も割り引くわけないでしょ。
-
1873
住民板ユーザーさん1
口調からして同一人物でしょ。
目的を気にする必要もありません。
-
1874
住民板ユーザーさん8
2018年の基準地価が発表され、鷺洲5丁目が上昇しています。福島区は大阪府で2番目に上昇しています。
-
1875
住民板ユーザーさん7
AB棟はもともと高くはなかったし、売行き好調だったのに、何百万の割引なんてありえない。実際翌日には迷ってた部屋が契約済みになってたりしました。
仮に割引あったとしても、口外しないと約束させられてるはずなので、こんなとこに書き込んだら身バレしますよ。何百万も割引してもらってる人がたくさんいるはずない(笑)
色んなマンションの掲示板見てますが、どこも荒らしはいますね。何が目的なのか意味不明です。
-
1876
住民板ユーザーさん1
値引きも騒音問題もあるはずが無いですよ。黙って定価で購入すれば良いですよ。
-
1877
住民板ユーザーさん7
地価の上昇率は、大阪府の住宅街では、
ここのマンションがある鷺州5丁目がトップですね。
素晴らしい。
-
1878
住民板ユーザーさん2
Youtubeに内覧の動画があがってました。動画でみると雰囲気も伝わりやすいのでで良いですね。
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1879
住民板ユーザーさん1
キッズルームの事前申請はだいたいどのマンションもあるんですか?2日前までにとか、、雨の日にさあ使おうと思っても無理なんですね。これじゃ最初興味本位で使用申請あっても後々廃れそうですね
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1880
住民板ユーザーさん8
入居して数日ですが、先日より上の階から夜にドンドンという物音が響いてきます。
お子さんがいらっしゃるのかな。
これが毎日続くのかと考えるとつらいです。
しばらくは様子見で、続くようなら管理人さんかなぁ
-
1881
住民板ユーザーさん5
>>1880 住民板ユーザーさん8さん
部屋がわかっているなら手紙を入れてみてはいかかですか?
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1882
住民板ユーザーさん1
キッズルーム気軽に行けないから嫌ですよねぇ…
雨の日などに、ふらっと行こうと思ってるのに無理ですもんね。
引越しが落ち着いたら、自治会とか発足あるんですかね?
住民のお声が多かったら当日申請で利用できるようにとか、変更してもらえるように管理会社に掛け合ってみるのもよいかもですね。
-
1883
住民板ユーザーさん1
>>1880 住民板ユーザーさん8さん
音の程度にもよりますが、共同住宅なので仕方ない気もしますが、、
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1884
住民板ユーザーさん1
キッズルームみなさん思う事は同じなんですね。
雨の日など当日フラっといけないのは
きついですよね(ू˃̣̣̣̣̣̣︿˂̣̣̣̣̣̣ ू)
せっかく楽しみにしていただけに
残念です。
要望が多くて当日使える様になる事を願います!
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1885
住民板ユーザーさん8
>>1883 住民板ユーザーさん1さん
もちろんたまにする音なら仕方ないと思います。
しかし、19時ごろから今現在も断続的ではありますが、ドンドン、バタバタといった音が響いてきます。
ゆっくりとしたい時間帯にこういった音が響いてきて、しかも毎日?と考えるとつらいものがあります。
まだ毎日と決まったわけではないので様子見しますけどね。
お手紙のアドバイス下さった方、参考にさせていただきます。
ありがとうございました。
-
1886
住民板ユーザーさん1
ここには騒音問題もありませんし、値引きもありません。地下上昇率の高い、素晴らしいマンションです。騒音や値引きの話を持ち出すのは、間違いなく荒らしです。
-
1887
住民板ユーザーさん5
>>1886 住民板ユーザーさん1
私もそのように思いますね。
外は静かで、もちろん室内も騒音なく快適に生活できています。
買い物も便利ですし梅田にも近いので購入してよかったです。
地価が上昇しているというのも嬉しい情報でした。
-
1888
住民板ユーザーさん4
生活音がひどいことなんて多々ありますよ
あらしなんてとんでもない
あまりにもひどいなら一度やんわりと言ったほうがいいと思います
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1889
住民版ユーザーさん1
>>1888 住民板ユーザーさん4さん
他の住民板見れば分かりますけど、
左右上の階からの騒音が煩いとか、タバコの匂いがするとか、アルコーブの管理がなってないとか、そういう類の住民になりすました荒らし方が目立ちますね。
中には本当の情報もあるのかもしれませんが、だいたいワンパターンなので分かると思います。
荒らしに過剰にキレて反応するのもだいたい自作自演の荒らしだと思います。
-
1890
最近住み始めました
今の季節みなさん窓を開けて寝られてますか?
うちは就寝時、窓を開けると、道路や電車や飛行機など、ゴォーと外の騒音がまあまあするのが少し残念です。
もう少し静けさを期待しておりました。
中高層階です。低層階はもう少し静かそうで、ちょっぴり後悔気味です。
みなさんどうなんでしょうか。
-
1891
住民板ユーザーさん1
利子補給の手続きに行ったら、確認済証ではなく検査済証が必要だと言われました。確認済証は以前貰ったコピーが手元にあるのですが、検査済証は貰った記憶がありません。皆さんお手元にありますか?
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1892
住民板ユーザーさん7
>>1891 住民板ユーザーさん1さん
建物がまだ完成してないので、検査済証はまだでは?いったん確認済証で受付してくれましたよ。また別途、仮使用申請通知書を1ヶ月以内に提出する必要あると聞きました。
いろいろと資料準備しないといけない手続き面倒ですよね。
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1893
住民板ユーザーさん1
>>1891 住民板ユーザーさん1さん
私、2街区だからよく分からないですけど、
返済開始日までに手続き必要ですよね。
営業マンにすぐ電話した方がいいのでは…!
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1894
住民板ユーザーさん
2月入居の予定の者です。4K放送対応機器を検討してるんですが、ここのマンションはアンテナで視聴するのですか?それともケーブルテレビ?
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1895
住民板ユーザーさん2
>>1894 住民板ユーザーさん
テレビはベイコム(ケーブルテレビ)ですが、
4k対応かは分かりません。
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1896
住民板ユーザーさん
>>1895 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます。ベイコムは対応してるようですが、アンテナでの視聴は不可能なのでしょうか?
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1897
住民板ユーザーさん2
>>1896 住民板ユーザーさん
もちろんアンテナでも視聴できますよ。
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1898
住民板ユーザーさん
>>1897 住民板ユーザーさん2さん
そうなんですね。安心しました。ありがとうございます
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1899
住民板ユーザーさん1
入居して2週間、静かだし設備なども良く、住民の方も今のところお会いした方、皆さんイイ感じばかりで、さらっと気持ち良い挨拶され安心でき、快適な暮らしができております(^ ^)
オシャレ夫婦の方も多く見られますね!
廊下とエレベーターがダサイのが最初嫌でしたが、見慣れるとなんとも思わなくなってきました笑。
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1900
とくめい
ダサイとか一々ケチを付けないで下さいね。廊下もエレベーターも素敵だと思いますけど。
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1901
住民板ユーザーさん1
>>1891 住民板ユーザーさん1さん
検査済証は私もまだです。でも確認書済証で手続きを進めております。
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1902
住民板ユーザーさん1
私もその動画見ました。やはり動画は分かり易くて良いですね。
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1903
住民板ユーザーさん8
休日のせいか朝から上の階からの騒音がひどいです。
入居してそうそうこんなとは。
静かに暮らせてる人が羨ましい。
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1904
住民板ユーザーさん1
実際に住まわれていない方にはわからないとは思いますが、ここは静かですよ。夜に窓を開けていても音は気になりません。
実際に住まわれていない方にはわからないとは思いますが。。。
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1905
住民板ユーザーさん1
上下左右の住民にもよるでしょ。
ただ、基本的には静かなのかな。
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1906
住民板ユーザーさん8
両隣は静かです
問題は上の階。
足音やドンドンいう音が強く響いてきます
実際に住んでいるからわかるのですよ。
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1907
匿名さん
マンションの宿命です。上下左右の住民によって決まってしまいます。
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1908
住民板ユーザーさん4
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1909
住民板ユーザーさん4
そういえば、EAの間取りの写真をどなたか持っていませんか?自分の住んでいる部屋と見比べたいのですが。。。宜しくお願いします!
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1910
住民板ユーザーさん4
うちらの階には、よく荷物を持った中国の方たちを見かけます。中国語で騒がしいですし、毎回違う人達のようです。誰か民泊でも始められたのでしょうか。
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1911
住民板ユーザーさん5
民泊見たことないですね。
この立地で民泊やろうと思う人もいないでしょうけど。
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1912
住民板ユーザーさん2
>>1910 住民板ユーザーさん4さん
先日スーパーのショッピングカート2台に食料品沢山積んで、リバー方面に向かって歩く中国語を話す6~7人のグループを見ました。
住民の方なのでしょうか。。
民泊だとしたらとんでもない!
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1913
住民板ユーザーさん1
>>1912 住民板ユーザーさん2さん
私も最近、マンション内で中国語を話すグループを頻繁に見かけるようになりました。信じたくは無いですが、ひょっとしたら、そういうこともあり得ますかね。。。
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1914
住民板ユーザーさん3
民泊とかじゃなく普通に契約者の方です。担当の話でも中国の方は結構いると聞いてます。個人的にペットの後始末の悪い日本人より全然いいです。ガーデンはペットのトイレではありません。
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1915
住民板ユーザーさん
>>1914 住民板ユーザーさん3さん
リバーのモデルルームにも中国の人来てましたからね。
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1916
住民板ユーザーさん5
>>1914 住民板ユーザーさん3さん
中国の方をペットやトイレに例えるとは大変失礼ですね。差別はいけないですよ。
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1917
住民板ユーザーさん1
ペットやトイレに例えてると仰られていますが、恐らくそこまでは言われてないようですが、何れにしても、後始末の悪い日本人よりよいとは、随分と蔑んだ言い方には違いないです。同じマンションの住民同士、人種差別もなく仲良くやっていきましょう。
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1918
住民板ユーザー1
向こうの方はマナーの悪いイメージがありますからね… 私は実際に敷地内で煙草のポイ捨てを見かけましたが、残念ながら日本の方でした。臆病なので注意もできず見てるだけでしたが…(泣) 共用エリア(庭園)については私もペットを飼っているので糞尿には気をつけたいと思います。
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1919
住民板ユーザーさん5
>>1916 住民板ユーザーさん5さん
日本語は苦手ですか?
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1920
住民板ユーザーさん1
>>1918 住民板ユーザー1さん
敷地内は禁煙ですよね?ただ、なんかあると困るんで言いにくいですよね。
そうならない環境作り皆でできると良いですね。
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1921
住民板ユーザーさん5
ジオにいったりリバーにきたり荒らしは大変ですね^_^
民泊も犬のフンもタバコのポイ捨ても見たことありません。
私が気になるところは、粗大ゴミを市に連絡せずゴミ置場に放置している人がいることです。
管理人も貼り紙をして困っていました。
自分勝手な行動で住人の質を下げてしまうのは非常に残念です。
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1922
住民板ユーザーさん1
>>1921 住民板ユーザーさん5さん
私も気になってました!粗大ゴミなのに、普通に当たり前かのように、ゴミ置場に粗大ゴミを捨ててる方々気になります。
もしかしたら、沢山置いてあるから、悪気無く、ここのマンションは粗大ゴミも他のゴミのように出しても大丈夫と勘違いしている方もいるかもですね。
管理人さんに目立つところに張り紙して頂き、住民皆さんマナーを守って暮らしていきたいですね!
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1923
住民板ユーザー7
>1921
あなたが見たことがないから、他にないと言うのも極論ですね。
まぁ、この掲示板を見てる人は少人数でしょうから、全体と考えるのも変な話ではありますが、ゼロと考えるのもおかしいですよ。
住人かどうかもわからないですが、必ずポイ捨てはでてくると思うので、対策必要です。
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1924
住民板ユーザーさん2
>>1921 住民板ユーザーさん5さん
上の方が仰る通り、自分の経験や、自分の耳にした情報だけで荒らしと決めつけるのはどうかと思います。逆に考えてみてください。あなたのコメント(粗大ゴミの放置)に対し、荒らしだと言われたら不快に感じませんか?現に私もB棟北側にあるポスト近くの敷地内ベンチで、おそらく住宅の方でない年配の方がペットボトルの蓋を置かれて去って行くのを目撃しました。粗大ゴミの放置も問題ですが、住民以外が出入りできる場所のポイ捨てやペットの糞は十分考えられます。
-
1925
住民板ユーザーさん5
またまた荒らしが懲りずに現れましたね。早くジオ板にお戻りなさいな。今度は日本語もお勉強してくださいね。^_^
粗大ごみは住民の私が実際に管理人から聞いているので、住民だけが知りうる事項です。一方で、民泊も犬のフンもタバコのポイ捨ても見たことも聞いたこともありません。只のでっち上げでしょう。自分達が住民と言う証拠も示せないでしょうに。
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1926
住民板ユーザーさん1
>>1924 住民板ユーザーさん2さん
ともあれ、実体としてゴミなどの不法投棄がなければ言うことないので、管理人さんにも周回中に注意換気や対応いただければありがたいですね。
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1927
住民板ユーザー1
>>1925
見たことも聞いたこともないって10年以上住んでる方なら説得力あるセリフですね 笑 必死に反論したいんでしょうがまだ部が悪いですよ~ ガンバレ~o(*≧∀≦)ノ
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1928
住民板ユーザーさん5
>>1924 住民板ユーザーさん2
私が目撃していないだけでたしかに決めつけたのはよくなかったですね。
粗大ゴミに関しては連鎖反応で日に日に量が増えているので、早急に対策が必要ですね。
1925さんは私になりすましている方なので、やはり荒らしが存在するのはわかりました。
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1929
住民板ユーザーさん1
>>1928 住民板ユーザーさん5さん
都合が悪くなるとなりすましですか。面白い言い訳ですね。
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1930
住民板ユーザーさん1
荒らし荒らしといっている人が、自分が荒らしになっていることに気づいていないという。
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1931
住民板ユーザー7
>1928
まぁ、言葉の綾なのでおきになさらず。
仰られるように、実体の問題を解決するほうが重要なので。
私は2街区なのですが、1街区の状況伺い、皆で対策できればと思います。
ゴミ置き場にカメラを設置して、実施者を特定するなど、大きな問題になる前に対策は必要ではないでしょうか。結果、置いたもの勝ちで、管理費より処理費を支払うようでは全体の不利益に直結しますので。
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1932
住民板ユーザーさん
二期入居のものですが、この辺りは小学校もそうですが、学童保育がかなり少ないみたいですね。
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1933
住民板ユーザーさん2
>>1932 住民板ユーザーさん
気になる話題です。
現実的に通えそうな民間の学童が殆ど無い印象ですが、親フルタイム祖父母も頼れない家庭はどうしてるのでしょうか?
鷺洲小学校のいきいきでカバーできるものなのでしょうか??
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1934
住民板ユーザーさん3
鷺洲小は生徒数が多いので、いきいきも6時半以降までやってくれています。(ちなみに、ひと学年4クラス)
海老江東は生徒数が少ない為、6時までしかやっていません。(こちらはひと学年2クラス)今後、生徒数が変われば、変わっていくかもしれませんが。
民間の学童は、手厚いけど、かなり高額です……
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1935
住民板ユーザーさん1
入居して1週間になります。
設備などにも満足で、快適に過ごせており、2年半待った甲斐がありました!
質問なんですが、仕事から帰宅後、夜(21時以降)に洗濯乾燥を回したいのですが、下の階へ響いたりでご迷惑を掛けないかとまだ夜には試せてない状態です。
我が家は、上の階、両隣からの騒音は一切なくいつも静かなので、洗濯機の音も下には響かないのかなとは思ってはいるのですが。
どなたか上階から洗濯機の音を感じる方いらっしゃいますか?
分譲マンションだと、騒音などは聞こえにくく作られてるのでしょうか?
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1936
住民板ユーザーさん
>>1935 住民板ユーザーさん1さん
それなら取り敢えず下の階の人に前もって言っといてから、やかましかったら教えてくださいとお願いされたらどうでしょう?
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1937
マンション住民さん
>>1935 住民板ユーザーさん1さん
家にいる時間が結構長いですが、洗濯機の音も台所やお風呂の排水の音も全くしません。
とても静かです。
防音がしっかりしてるんでしょうね。
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1938
住民板ユーザーさん6
朝の通勤通学時間帯のエレベーターラッシュを覚悟していましたが、今のところラッシュに遭遇していません。心配事が減り快適です。
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1939
住民板ユーザーさん1
>>1937 マンション住民さん
コメントありがとうございます。
生活音がなく静かとのこと良かったです!
安心して洗濯機も回せそうです。
私もこちらのマンション、予想以上に静かで満足しております。
エレベーターラッシュも確かになく、すぐにいつもエレベーター来ますし、ほとんどどなたにも会わずなことも多くスムーズです。
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1940
住民板ユーザーさん1
夜の入口を撮ってみました。
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1941
住民板ユーザーさん1
南側、上の方は足場を外してて少し見えてました。
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1942
住民板ユーザーさん
今朝♪
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1943
匿名さん
台風21号はどうでした?
週末に台風24号来ますね
災害時はどんな対策があるんでしょ?
停電時の非常用自動切替電源とかあるんですか?
エレベーターとか動きます?
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1944
匿名さん
平成3年、1991年1月期のドラマ
東京ラブストーリーが関東で再放送されて話題よね
そのドラマのオープニングにこんなんあった
大阪も30年前の東京みたいになってきたな
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1945
住民板ユーザーさん5
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1946
住民板ユーザーさん1
>>1945 住民板ユーザーさん5さん
今のところは、全く問題なしで大丈夫そうですよ!
リビング側に居ると、風雨の音も全く聞こえてこないぐらい静かです。
防音がかなりしっかりしてるのでしょうか?
廊下側、寝室に来ると、風の音聞こえております今現在。
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1947
住民板ユーザーさん5
>>1946 住民板ユーザーさん1さん
ご回答ありがとうございます。前回の台風では高層マンションは揺れが凄いと聞いていたので安心しました。
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1948
住民板ユーザーさん1
ペット飼ってる方は、ペット用のエレベーターを必ず利用するようにして頂きたいです!
私は 犬アレルギーなので、犬を抱っこして、エレベーター乗ってくる方々に遭遇する度、毎回ドキッとしてしまいます。。エレベーターは密室なので、アレルギー症状すぐに出やすいので困ります。
マナーを守って欲しいです。宜しくお願いします
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1949
住民板ユーザーさん7
>>1948 住民板ユーザーさん1さん
ペット用のエレベーターとは、非常用の小さなエレベーターのことでしょうか?
4つあるうちの、ペット用だけ呼べる仕組みになっているのですか?
みなさんが気持ちよく住める環境にしたいですね。
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1950
住民板ユーザーさん3
>>1949 住民板ユーザーさん7さん
北側手前のエレベーターにペットボタンついてますね。
私も猫を飼っているのでリュックに収納して
同乗される方には猫一緒でも大丈夫てすか?と
聞いています。
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1951
住民板ユーザーさん1
確かにエレベーター、一機にだけ、犬のマークが付いたペットボタンありますね。
ペットが乗ってる時は、ランプが点き分かりやすいようになってるし、せっかくペット専用エレベーターが用意されているんだから、ペット同伴の方は、それに乗って頂けると、犬アレルギーの方や苦手な方も安心できますもんね!
1950さんの様に、周りの方に配慮下さってる方もいますし、共同生活皆で、気持ち良く住める環境作り心掛けたいですね!
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1952
とくめい
一々下らない事で文句をこんな所に書く人の気が知れません。人がどのエレベーターを使おうが自由でしょうよ。
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1953
住民板ユーザーさん
管理規定がどうかが全てです。
エレベーターの使用規定がないのなら
購入時にペット可と示されてるので文句を言うのはお門違い。
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1954
住民板ユーザーさん1
>>1952 とくめいさん
あなたにとって下らなくても、アレルギー体質の方にとっては下らなくありません。
あなたみたいに周りへ気を配れない住人が一人でも少ないことを祈ります。
これだけ多いとどうしても問題児はいますからね。
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1955
匿名さん
>>1954 住民板ユーザーさん1さん
お気持ちはわかりますが、1952はただの荒らしだと思うのでスルーが一番です。
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1956
住民板ユーザーさん
>>1954 住民板ユーザーさん1さん
あの人はわざと乱暴な言葉をふっかけて構ってもらいたがりの寂しい人です。無視しましょう。
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1957
住民板ユーザーさん1
>>1953 住民板ユーザーさん
ペットは、ペット専用エレベーターに乗せること、管理規定にありますよね。
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1958
住民板ユーザーさん
>>1957 住民板ユーザーさん1さん
あるんですね、ありがとうございます。
それなら完全に悪い、ここに書いて文句言えば多少は本人に伝わる可能性あるので書けばよいかと!
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1959
住民板ユーザーさん1
管理規定に明記してあるので、ウチもペット専用エレベーターに乗るのが基本ですが、守らない方も結構多いです。ペットと暮らしている方のモラルが問われますね。罰則規定が無ければ、効果的ではないのでしょうかね。
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1960
住民板ユーザ
自宅のベランダでタバコを吸うのは自由だとは思うのですが、窓を開けてるとタバコの匂いが風にのって漂ってきます…………。うちに吸う人がいないから、つい敏感になってしまいます。どこのマンションでもよくある問題だと思いますが、どうしたものか…………。
-
1961
住民板ユーザーさん1
>>1960 住民板ユーザさん
ベランダでタバコ吸うのは、管理規定でダメなはずですので、お隣さんに教えてあげてもいいと思いますよ。
ベランダタバコ駄目なマンションだと、知らないだけかもしれませんし。
悪気がなくとも知らずに周りに迷惑掛けてしまってることってありますもんね…
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1962
住民板ユーザ
>>1961 住民板ユーザーさん1さん
ご親切にありがとうございました〜!!
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1963
住民板ユーザーさん1
ベランダでタバコを吸うなんてとんでもない人ですね。ベランダだけでなく、部屋でもタバコは禁止にして欲しいくらいですね。むしろ、タバコを吸う人は、我々のマンションには一切立ち入らないで下さいと言いたいくらいです。あの臭いが堪らなく嫌いです。マンション自体にタバコの臭いが染み込んで来そうですよ。せっかくの新築が臭いで台無しにはしたくないです。
-
1964
住民板ユーザーさん1
AB棟に入居されている方で、エコカラットかセルフィールを施工された方いらっしゃいますか?効果など教えていただけるとうれしいです。
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1965
住民板ユーザーさん5
回りに小学校が2つ、中学校が一つありますが、うるさくないですか?お昼の校内放送とか。窓を閉めれば気になりませんか?
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1966
住民板ユーザーさん
>>1963 住民板ユーザーさん1さん
マンションの規約を改定して、喫煙者の出入りは禁止にできたら良いですね。提案してみると、大多数の賛同を得られるような気がします。
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1967
住民板ユーザーさん1
>>1964 住民板ユーザーさん1さん
エコカラット、玄関とトイレとダイニングにしました。
インテリアとしてオシャレなのはもちろん、消臭効果すごくあるなと実感しております。
外から帰って来て玄関入っても、こもったような匂いはなくアロマディフューザーの良い香りだけしますし、魚焼いたり鉄板焼した後も、リビングダイニングに嫌な匂い残らずで、空気がクリアで爽やかな感じしますよ^_^
セルフィールもしたかったですが、そこまで予算回せずでした(^^;;
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1968
住民板ユーザーさん1
>>1965 住民板ユーザーさん5さん
全く気にならないですよ!
-
1969
住民板ユーザーさん5
>>1968 住民板ユーザーさん1さん
運動会シーズンでもあり気になっておりました。ありがとうございました。
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1970
マンション住民さん
>>1965 住民板ユーザーさん5さん
運動会練習の太鼓?の音は響きましたが、それも一瞬のこと。
普段は、全く気になりません。
学校の音はほぼ聞こえません。
それよりも前のマンション建設工事の音がうるさいですね。
-
1971
住民板ユーザーさん1
>>1964 住民板ユーザーさん1さん
我が家も、エコカラットしました。
玄関とダイニングスペースと寝室に。
調湿消臭効果あるのか、匂いに敏感な夫も、気にならないようで、お値段は安くはないですが…満足度は高いです。
玄関は姿見鏡とセットで、エコカラットしたので洒落た感じに仕上がりました。
トイレも、いずれはエコカラットしたいなと思っています。
-
1972
住民板ユーザーさん1
喫煙者にはこのマンションから出ていってもらうことに、私も大賛成です。臭いだけでなく、火災の危険性も上がりますしね。是非規約を改定しましょう。
-
1973
住民板ユーザーさん1
突然なんですが、お引越しされて、色々住所の変更など大変ですよね。。。
住所について、ちょっと教えて欲しいのですが、皆さん棟名って付けてますか?
今まで何も気にせず、マンション名 部屋番号だけだったんですが、皆さんは付けてるのか気になって。
よろしくお願いします。
-
1974
住民板ユーザーさん1
>>1973 住民板ユーザーさん1さん
棟名付けてませんよ
ちなみに、マンション名も、長すぎダサイしで付けてません…笑
営業担当マン、このマンションはマンション名棟名記載なしで、住所、部屋番号だけで通りますので、って言うてましたよ
郵便物に宅急便、部屋番号だけで届いてます
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1975
住民板ユーザー7
>1972
極論に偏りがちですが、ルールの範囲であれば、喫煙することも権利です。
喫煙者禁止のマンションではないので、極端な風潮づくりは好ましくないのではないでしょうかね。臭いで言えば、動物、アロマ、植物、嗜好品などきりがないので。
極力、迷惑をお互いかけない努力をすることしかないですね。
規約に書いてあることは、退去勧告の権利も有する組合のルールなので、最低限守るべきものですが。
-
1976
住民板ユーザーさん1
>>1974 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですね!ありがとうございます!
確かに…マンション名長いし、ちょっと微妙な感じ(すみません…)で、迷ってました。
まだCD棟も建ってるし、どうなるのかな??って思ってました。
-
1977
住民板ユーザーさん1
規約がルールなので、だからそれを改定しましょうと言う話ですけれどね。だから、ペットを飼っている人は、ペット用のエレベーターを使わなければならないのと同様に、規約を改定して、喫煙者には立ち入らないでもらえるようにしましょうと言うことです。
また臭いだけではなく、火災の危険性もあるということを明確に書いているのですが、ちゃんと読まれていないのでしょうかね。
-
1978
住民板ユーザーさん1
>>1977 住民板ユーザーさん1さん
住民板ユーザー7さんは書かれている内容も読まずに、表面的な言葉尻をとらえて、適当に批判しているだけなので、相手にしない方が良いですよ。またいつもの荒らしか何かでしょうよ。
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1979
住民板ユーザーさん1
私はタバコは大大大嫌いだし、この世から消えろと常々思っていますが、喫煙者立ち入り禁止はあまりに横暴だと思います。
喫煙マナーの悪いやつはどうしようもないクズですが、マナーを守って喫煙している人の権利まで我が物顔で奪おうとする非喫煙者も、似たようなレベルにしか見えない。
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1980
住民板ユーザーさん8
すぐ前にサンディがありとても便利ですが、品揃えが限定的です。
皆さんはどのスーパーを利用されていますか?
-
1981
住民板ユーザーさん
>>1977 住民板ユーザーさん1さん
喫煙の権利もありますから、ルール守って吸ってる分にはいいんじゃないですか。それ以上は個人的な好き嫌いの話になると思いますよ。
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1982
住民板ユーザーさん5
私もタバコの匂い嫌いですが、それ以上にマナーを守らない愛犬家が大嫌いです。愛犬家の方に一言。犬を家族と思われるのは個人の自由ですしそれは何も言いません。但し他人から見ればペットも野良犬も、それこそカラスも一緒。ただの動物。我が子感覚で共有エリアをウロウロさせないように。最低限のマナーは守っていただきたい。
-
1983
住民板ユーザーさん6
>>1980 住民板ユーザーさん8さん
私のお気に入りは、ビックビーンズとコーヨーです。
ビックビーンズは、野菜が新鮮で美味しいし、魚肉も鮮度よく安心できます◎
コーヨーも、魚肉いいですよね◎
サンディーは、安いので水やお茶など飲み物メインに利用してます。
イオンは、たまに利用
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1984
住民板ユーザーさん6
>>1976 住民板ユーザーさん1さん
CDEF棟は、住所番地がABとは少し変わるみたいですよ。なので、棟名無しで問題ないそうです。
免許証の住所変更に警察署行ったら、あ〜、リバーさんね、マンション名長いから入らないから、部屋番号だけね。って、言われました…笑笑
確かに長すぎますよね!
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1985
住民板ユーザーさん1
住所表記ですが、大阪市は個人情報の観点から住民票にマンション名を記載しないそうです(大阪市に引っ越してきたときに、住民票にマンション名を入れてほしいとお願いしたら一律で入れないです、と窓口で言われました)
なので、住民票で免許証の住所変更するとマンション名は載りませんね
銀行なんかの住所変更は原則、免許証に記載の住所通りの変更になるので免許証にマンション名が入らなければ金融機関への届け出にも入りません
このマンションに限らず日本全国、番地がしっかり合っていればマンション名がなくても郵便物は届きます
マンション名だけでなくA棟B棟も省略してもおそらく大丈夫です(まぁ、記載があった方が誤配は少ないと思いますが…)
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1986
住民板ユーザーさん1
>>1967 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。やはり一番効果を感じるのは消臭のようですね。
参考にさせていただきます
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1987
マンション住民さん
>>1980 住民板ユーザーさん8さん
1983: 住民板ユーザーさん6さんとほぼ同意見。
ビッグビーンズの生さんま美味しかったです!
ガスコンロのお手入れもしやすくて、焼き魚をよくするようになりました。
イオンは一通りのものがあるので便利。
ウィステの中のお惣菜屋さんと鶏肉屋さんもよく買います。
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1988
住民板ユーザーさん1
>>1971 住民板ユーザーさん1さん
効果を感じてらっしゃるんですね。
ありがとうございます。
参考にさせていただきます
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1989
住民板ユーザーさん1
>>1971 住民板ユーザーさん1さん
お値段はいくらぐらいになりましたか?
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1990
住民板ユーザーさん5
>>1980 住民板ユーザーさん8さん
リプロも小ぢんまりとしていますが、惣菜系が充実しています。
ただ、閉店時間が早いです。
その点、24時間営業のコーヨーは便利ですね。
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1991
住民板ユーザー7
>1977
読んだうえでの回答ですよ。少なくとも改定しましょうなどとはどこにも書いてないですよ。ご自身の意図がそうであっても、単純に喫煙者を排除しますと書いてしまうと、極論にしか見えないということですが、理解できないですかね。
その理論だと、火災のリスクがあるから、ガスコンロもなくしますか?家電もなくすのですか?
他の方も書いているように、規約で喫煙を全面禁止にすることは、無理ですね。公共の場、共有場所は当然禁煙のことを理解して居住されていると思いますが、個人宅の嗜好品をとめることはできないのは常識です。
>1978
表面の言葉尻を捉えているのは1977さんですけどね。
火災の危険があろうと喫煙を個人宅まで禁煙にすることは個人の権利に抵触するのでできないのですよ。そんな常識を知らないのであれば仕方ないですけどね。
表面だけ読んで、批判し、荒らすのはやめていただきたいものです。
まぁ、荒しはスルーしないとだめですね。失礼しました。
-
1992
住民板ユーザーさん8
>>1991 住民板ユーザー7さん
スーパーなど生活に必要な事を確認しているのに、邪魔になるので、余計な攻撃的な長文で、他の人と揉めないで欲しいです。お願い致します。
-
1993
住民板ユーザーさん7
>>1992 住民板ユーザーさん8さん
二人以上で話してるのに、私一人に回答するのはあまり賢くないですよ。
それと、ペット、喫煙も同じように重要な内容です。自身の話題だけが大事ですか?
攻撃的な文面はあなたも同じです。
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1994
住民板ユーザーさん1
お怒りの気持ちはよくわかりますが、1991は前からいるただの荒らしだと思うのでスルーが一番よいです。
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1995
住民板ユーザーさん1
宛先が抜けていましたが、上記は住民板ユーザーさん7さんへのコメントです。
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1996
住民板ユーザーさん2
上階の生活音に悩まされています。
ある程度の生活音は仕方ないですが、夜中1時ごろまで続くドタンバタンに睡眠不足です。
こういった場合、管理会社に相談するのが
よろしいんでしょうか?
直接お手紙などは、びっくりされますよね…
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1997
住民板ユーザーさん2
もう誰が荒らしなのか分からなくなってます。
とにかくスーパーの話題は為になります!
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1998
入居済みさん
-
1999
住民板ユーザーさん8
自転車があれば、区役所の先にライフ、マンダイがあります。
とにかくスーパーが多くて、買い物は便利です。
新しく出来る目の前の商業施設にも、スーパーが入ればいいのですが。
-
2000
住民板ユーザーさん
とりあえず我が家の感覚で近隣スーパーについて
個人的な感想で、高いといってもその他も比べてなので主観です!
サンディ
飲み物中心に全般安いですが、肉の質は余り良くありません。常に見切り品として並んでますしグラム当たりの価格はバラバラ。
コーヨー
ほとんど高い、我が家は行きません。
イオン
品揃え豊富です。牛肉は高い。
アイスは1番安い。
万代
全般安い。特売品がよく変わるので注意。
肉魚ともコストパフォーマンスは1番かなと。
ただ遠いです。
野田阪神の商店街の八百屋さんもかなり安いですね。
関西スーパー、みすぎやとかもありますがまだ利用した事はありません。
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2001
住民板ユーザーさん5
洗濯物がヤニで汚れてしまいました。弁償して下さい。
-
2002
住民板ユーザーさん2
>>2000 住民板ユーザーさん
私も同じような行き先、同じような感想です。
豚肉と牛肉は、ウイステのお肉屋さんで買います。
アプロとマルシゲは、特価の商品は他で見たことないくらい安くなるものもあるので、あなどれません。
-
2003
住民板ユーザーさん8
距離的に近いのは、サンディ、コーヨー、リプロ、イオン、関西スーパー、みすぎや、ビックビーンズ、ライフ、万代の順ですね。
-
2004
住民板ユーザーさん5
生活するのに便利な場所であることは間違いありません。
駅前から少し離れただけで、とても静かですし。
-
2005
住民板ユーザーさん3
買い物するのに近くて選択肢が多いのは、
何よりも有り難いです。
来年が楽しみです。
-
2006
住民板ユーザーさん7
インターネットについて教えて下さい。
NURO 光のサービスがあるのですが、どなたか申し込まれた方、いらっしゃいませんか?複数人の申し込みがないと契約できないようなんで、伺いました。
-
2007
住民板ユーザーさん
>>2006 住民板ユーザーさん7さん
nuro興味あります。2月でよければ申し込もうと思いますが。
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2008
住民板ユーザー7
>2007
ありがとうございます。3月入居です。
内覧会の際に聞いてみようと思ってます。
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2009
住民板ユーザーさん1
2期契約者です。予定だと来月に入居説明会なのですが、1期の方々に内容について伺いたいです。
登記手手続きもあると思うのですが何を用意していけばいいのでしょうか?
また、ローンについて何か決めることなどありますでしょうか?当方は1月入ったら銀行を最終決定する予定です。
その他、事前準備が必要なことなどあればご教示下さい。
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2010
住民板ユーザーさん8
>>2009 住民板ユーザーさん1さん
うちも二期入居なのですが、入居説明会の案内来ましたか?
ローンのことも聞くまで教えてもらえず、本当に大丈夫なのかと少し不安です。
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2011
住民板ユーザーさん1
今朝5時ごろ、警報のようなアラームのようなものが鳴っていませんでしたか?
ただの目覚ましアラームだったかもしれませんが、10分くらいなっていてとても不安になりました。
窓を閉めていても早朝だったので響いていました。
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2012
住民板ユーザー7
>>2010
リバーが提携している銀行では、既に申し込み行ってます。11月には最終契約する旨、銀行から話もらってますが、本審査後の契約時にもろもろ手続きがいるようなので、来年2月末が期限だと考えると、年内には本申し込みが必要ではないでしょうか。一度、担当営業マンに聞かれてはいかがですか。
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2013
住民板ユーザーさん8
モデルルームが閉鎖されましたが、皆さん、営業担当とはどのように連絡を取っているのでしょうか?
フリーダイヤルですか?それとも携帯に連絡ですか?
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2014
住民板ユーザーさん
>>2013 住民板ユーザーさん8さん
僕は担当者の携帯番号を聞いてるので、iMessageでやり取りしてます。
上の方もおっしゃってる通り方らから聞かないとアナウンス無かったです。年内にはローン決めておかないと後のスケジュール大変になります。僕はイオン銀行でペアローン組みました。
-
2015
住民板ユーザーさん8
>>2014 住民板ユーザーさん
ありがとうございます。
携帯メールで連絡を取るのが、互いに便利ですね。入居が近づいてくると、何かと手続きが多くなりますから。
-
2016
住民板ユーザーさん2
うちも2街区です。
電話→公式HPの電話先で担当の直通番号を聞きました。
ローン→本審査1ヶ月と考えると、年内に本申込必要に同意見です。
入居説明会→12月(2月末の3ヶ月前)になるんじゃないかな。ローン契約、登記に必要な公的証明書の有効期限が3ヶ月ですし。
公的証明書→住民票、戸籍、印鑑証明
ローン契約→収入印紙2万円と400円
が必要と聞いてます。
担当は返事が曖昧なので、提携銀行で聞いた話です。
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2017
住民板ユーザーさん8
>>2012 住民板ユーザー7さん
そうなんですね!ありがとうごさいます!
急いで銀行に連絡してみます。
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2018
住民板ユーザーさん5
住んでいて思いますが、3、40代のお洒落な夫婦が多いですね。
ゴミを捨てに行くときも服装考えてしまいます笑
みなさん挨拶返してくれて、いい方ばかりと実感している次第です^^
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2019
住民板ユーザーさん1
私も同感で、30代40代のオシャレなご夫婦多いなと思ってました◎挨拶もいつも気持ち良く皆さんされ、住み心地良いですよね^_^
それと、300世帯ぐらいある割には、エレベーターがいつもすぐに来るし、誰とも遭遇しないことも多く、静かでスムーズなところも気に入ってます◎
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2020
住民板ユーザーさん5
南棟の工事もだいぶ進んできましたね。
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2021
住民板ユーザーさん5
もう一枚。
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2022
住民板ユーザーさん
>>2021 住民板ユーザーさん5さん
おお!僕の部屋が写ってる!写真ありがとうございます
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2023
住民板ユーザーさん8
横から見ると、南側の棟は、東側棟に比べて、全体的に天井が高めなのか、20階の位置が高くできてるようですね!
お値段も、南側はメインだけあってすごく高いですもんね!
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2024
住民板ユーザーさん1
AB棟入居者です。入居一ヶ月が経ち、今のところ快適です!住民の質が良さそうで、安心している次第です。メインの南棟もできてきて、ガーデンがどんな感じに作られるのか楽しみです。AB棟は、全くガーデン感はありませんので、グリーンが沢山ある空間が出来ると素敵になりそうですね。
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2025
住民板ユーザー7
>>2023 住民板ユーザーさん8さん
南側がメインと勝手に決め付けないで下さいね。そんな下らない事を言っているから、ローンの事とか、基本的な事が抜け落ちてしまうのですよ。
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2026
住民板ユーザーさん1
>>2025 住民板ユーザー7さん
この方何もローンの話されてないと思うのですが。。。メインがどこかは決められてないので仰ることも理解します。
それより、ローンはどちらにされたんですか?
こちらは三井住友信託の変動と万が一の為に優良住宅の本でフラット本審査通してます。
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2027
住民板ユーザーさん7
>>2026 住民板ユーザーさん1さん
上とは別の7です。
ただの愉快犯なんで無視で良いですよ。
ローンは結局提携にしちゃいました。
三井住友も仮審査通ったんですが、0.1%高い8大疾病に踏み切れずです。悩みますね
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2028
住民板ユーザーさん1
ここのマンションに限らず
東西南北と販売がある大規模マンションは
普通どこも南向きがメインとされ
価格も500〜800万ぐらいは高いと思いますよ
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2029
住民板ユーザーさん
AB棟入居ですが、残念ながら南向きがメイン棟です。
噴水もありレンガ部分も多く道路側からよく見える為、その点から資産価値向上に貢献しています。
まあ、その分私は500万は安く買えたので満足ですけどね!
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2030
住民板ユーザーさん8
南棟はいい仕上がりですね。少し高かったけど、南棟にして良かったです。
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2031
住民板ユーザーさん2
入居1ケ月過ぎ、住み心地良しです。
住民も会う方会う方、感じ良さげです。
管理人達も親切優しい。
不満な点は、駐輪場の上段、かなり自転車停めにくいとこ。
てっきり、自転車乗せる時は斜めに下がってから載せれ上げれるとばかり思ってたので…
そのまんま担いで上げないといけないのが重くて重くて…
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2032
住民板ユーザー7
>>2031 住民板ユーザーさん2さん
感じの良い方が多くて、住みやすいですね。
本当に購入して良かったと感じています。
駐輪場については、上段が停めにくいくらいの事はどのマンションでもある事ですから、仕方ないですね。
些細な事で不平不満ばかり言っても、何も始まりませんから、前向きにいきましょう。
筋力トレーニングの一貫と思えば、毎日欠かさずトレーニングできるのは、素晴らしいことです。
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2033
マンション掲示板さん
駐輪場の上段はどうやって載せるのでしょうか?どなたか写真ありますでしょうか?
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2034
住民板ユーザーさん8
東側の高松建設の囲いがしてあった空き地は、駐車場になっていますね。
てっきりマンションが建つと思っていましたが。
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2035
マンション掲示板さん
>>2034さん
駐車場は一時的にではないかと思っています。
隣のトヨタ、裏のビルや古民家など古い建物が多いので全て取り壊した後に何か造るのではないでしょうか?
あくまで個人の予想ではありますが。
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2036
住民板ユーザーさん1
バルコニー、オプションでタイルひかれた方いますか?よければ、感想教えて頂いたいです。
バルコニータイル、オプション30万と高かったので見送ったのですが、、
やはりタイルひいた方が見栄えも良く空間も広く見えるかなと思い、今から施工会社に頼もうかと。
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2037
住民板ユーザーさん1
>>2036 住民板ユーザーさん1さん
>>2036 住民板ユーザーさん1さん
オプションでバルコニータイルやりましたよ
いい感じですよ!
リクシルのセライージ300角をしました
うちは、高層階でカーテンも全開開けっ放しが多い為、明るく広く見えるようにやりました
タイル汚れたところは、ウエットテッシュでサッと拭くだけですぐ綺麗に取れました
あとは、今のところ週一掃き掃除するぐらいですが、汚れが付きにくい材質なのか、お手入れ簡単そうで、やって良かったなと思うオプションの一つです
ぜひともオススメ‼︎
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2038
マンション検討中さん
>>2035さん
違います 隣のトヨタカローラが買い取りました
トヨタカローラの駐車場として今のところ使うようです
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2039
入居済みさん
上段のレールは斜めに下がりますよ!
結構重いですが、レールを全部引き出して下に押してください。
支柱が折れるんじゃないかと思いますが、ちゃんと下りてきます。
それでも乗せるのは一苦労ですが・・・。
私も初めは管理人さんに聞きました^^;
仕様が違う上段でしたらすいませんm()m
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2040
入居済みさん
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2041
住民板ユーザーさん1
>>2038さん
情報ありがとうございます。
とりあえず1つくっついてしまったという事ですね。
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2042
住民板ユーザーさん2
>>2039 入居済みさん
斜めに下がるとのこと、教えて下さりありがとうございます
明日、早速試してみます
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2043
マンション住民さん
未入居住戸が売りに出されていますが、販売価格が随分上がっていませんか?
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2044
住民板ユーザーさん1
価格が上がる分には別にいいと思いますが…
マンションの資産価値がそれだけ見込まれてるってことなんですから
買い手がつくかは分かりませんけど、安売りされるよりずっといいです
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2045
住民板ユーザーさん1
>>2043 マンション住民さん
グレードアップオプション代もプラスされての価格になってるから、色々内装変更してたら上乗せは普通のことだし福島区の資産価値が上がってるということでしょ。
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2046
住民板ユーザーさん1
南側のCDEF棟が完成に近づき、後はガーデン部分の完成が待ち遠しいです。
南のレンガタイル貼りは思った以上にいい感じですね。
私はA棟住まいですが、こちらにもレンガタイルを貼って欲しかったぐらい…
でも、素敵なマンション群になりそうで嬉しいです。
何度も話題になっているとは思いますが、
南側の商業施設は何の発表もないままなのでしょうか?
また進展があったのを聞いた方は、書き込んでいただければ幸いです。
よろしくお願いします。
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2047
住民板ユーザーさん
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2048
住民板ユーザーさん5
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2049
住民板ユーザーさん8
>>2048 住民板ユーザー5さん
レクサスのコーヒーショップが出来るみたいです。
イオンリテールの入居店舗の情報はないですね。ジオの竣工に合わせるみたいですから、1年を切りました。
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2050
住民板ユーザーさん1
イオンリテールに、無印良品とUNIQLO入ってくれたら、便利なんだけどな。
グランフロントまで自転車で7分やし、近いから無理なんかな?グランフロントの無印、混んでるから、近くにできたらいいですよね!
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2051
住民板ユーザーさん3
>>2038 マンション検討中さん
そうなのですか?!前の方同様マンションが建つものばかり思ってました。トヨタが買い取ったとの事ですが後々どうなるかは分かりませんけどね。
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2052
住民板ユーザーさん1
>>2051 住民板ユーザーさん3さん
横からすみません。私もあの空き地だと10階建て位のマンションは建つかなぁ、と諦めていたので少し安心しました。
ただ、将来的にトヨタがマルっと手放した時はもっと高い建物が建つ可能性ありますね。
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2053
住民板ユーザーさん
>>2052 住民板ユーザーさん1さん
ジオの前の土地ですよ。
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2054
マンション検討中さん
>>2053
私たちが話してるのは、トヨタカローラ横の土地の事を話しているんです。
わざわざ販売店が買い取って転売も考えにくいので、おそらく建て替えるかこのまま駐車場に使うかと思うんですが、前は駐車場を近くに借りていましたからね。
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2055
住民板ユーザーさん
>>2054 マンション検討中さん
それぐらいはわかっています。知ったかぶりしないで下さいね。あなたの推測ばかりのでっち上げ話は、誰も聞きたく無いですがね。
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2056
住民板ユーザーさん5
>>2055 住民板ユーザーさん
ん?短気??
あなたの話こそ誰も聞きたく無いですよ。
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2057
住民板ユーザーさん
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2058
住民板ユーザーさん1
>>2057 住民板ユーザーさん
確かに!そういや、高松建設の看板ずっと掛けてありましたもんね!
その看板を見ながら、きっとここにもマンション建つんだろうなぁ思ってました。
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2059
住民版ユーザーさん8
>>2057
舗装もしていませんし、一時的な駐車場利用でしょう。
時期がくればマンションが建設されると思います。
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2060
住民板ユーザーさん3
>>2059 住民版ユーザーさん8さん
トヨタカローラ が取得し駐車場にしているとの情報がありますが、現在の画像などありましたらよろしくお願いします。
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2061
マンション検討中さん
>>2055住民板ユーザーさん
何を言ってるの?せっかく情報を入れてくれてる人に対して失礼でしょ。
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2062
住民板ユーザーさん8
レクサスの住民説明会が来週に開かれるみたいですね。
敷地面積は1,500㎡で、コーヒーショップを併設するみたいです。
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2063
マンション検討中さん
>>2059: 住民版ユーザーさん8
この掲示板に直接聞いた正確な情報を書き込んでも、思いこみで勝手に曲げられてしまうのは困ったもんですねw
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2064
住民板ユーザーさん3
>>2063 マンション検討中さん
ですね。一時的な駐車場やマンション建設の架空の話を断言されてるので違和感ありますよね。
ただ、いずれ結果は出るのでスルーですよ。感情使うだけ勿体ないです。
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2065
住民板ユーザーさん1
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2066
住民板ユーザーさん1
しかし駐車場凄い車ばっかりだね。6シリーズやらGLEやら…
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2067
住民板ユーザーさん1
>>2063さん
差し支えなければどちらで聞いたか教えていただけませんか?
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2068
住民板ユーザーさん
>>2066 住民板ユーザーさん1さん
ですよね、こないだ駐車場でポルシェ911やF Pace見ました。から好きには楽しいですね。
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2069
住民板ユーザーさん1
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2070
住民板ユーザーさん1
入居説明会の案内来ました❗いよいよなかんじですね~
駐車場や駐輪場も、この時抽選会ですかね?希望の用紙来てましたね。やっぱり、当初の予定通り説明会も内覧会も手直し確認日も平日オンリーでしたね…そのあと、ローンの実行日や鍵の引渡しやら引っ越しのことも考えたら、まぁまぁ会社休みもらわないと…土日に休みの方も多いと思うので、私もですが皆さんも、楽しみだけど調整も大変ですよね~
是非、1街区の皆さんに聞きたいのですが、絶対土日は融通聞いてもらえないものなんですか?世帯数も多いしキリがないのかな?(長文スミマセン)
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2071
住民板ユーザーさん
平日と強調してましたから土日は無理だと思いますよ。ひとりに認めたらきりが無くなりますし。
送られてきた書類見ましたが、めんどくさそうですね。
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2072
住民板ユーザーさん1
説明会ですが、提携外ローンの人の金消はどのようにするんでしょうか?
あと火災保険は自分でよそには決められない?
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2073
住民板ユーザーさん1
>>2072 住民板ユーザーさん1さん
金消は銀行と個人との契約。
提携外なら個人で進めておく。
金消したら連絡してね、と案内がありましたね。
火災保険は加入するしない含めて自由でしょ。
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2074
住民板ユーザーさん2
>>2070 住民板ユーザーさん1さん
土日開催は確認していませんが、日時を変更してもらって半休のみで対応できるようにしましたよ。9:30~18:30の間、30分刻みで時間が指定されているみたいです。
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2075
住民板ユーザーさん1
>>2073 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。火災保険て任意でしたっけ??
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2076
住民板ユーザーさん1
銀行とのローン契約次第で、火災保険が義務だったり、指定の保険会社だったりしますね。
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2077
住民板ユーザーさん
ところでここはKYBのダンパーの話は関係ないんでしょうか?
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2078
住民板ユーザーさん7
>>2077 住民板ユーザーさん
耐震だから、免震ダンパーとは一切関係ないのでは?
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2079
住民板ユーザーさん1
>>2074 住民板ユーザーさん2さん
2071さん
ありがとうございます。
早速、確認してみます。これから、イロイロ立て込んで来ると思うので半休で対応できたら嬉しいです( ≧∀≦)ノ
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2080
住民板ユーザーさん3
そこまでデタラメを伝えるのは、どうかと思いますけど。きちんと調べてから書き込みして欲しいです。
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2081
検討板ユーザーさん
そういえば、今回のダンパー不正は耐震マンションも無関係ではないみたいですよ
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2082
検討板ユーザーさん
ジオより売れ行きが良かったようですね、第3期の人はジオと時期が同じだったはずですが、ジオよりこちらを選んだ理由はなんですか?
耐震性?値段?目の前の商業施設?
値段はあまり差がなかったかと思いますが
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2083
住民板ユーザーさん1
駐輪場の抽選はどんな感じでしょうか?
区画ごとに当たりハズレを引くのか。
クジ1回で第1希望も第2希望も取れるのか。
住民説明会で1住戸ずつ決めるなら前者かな。
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2084
住民板ユーザーさん3
>>2083 住民板ユーザーさん1さん
入居説明会の時に、駐輪場説明のブースに行き、2回クジを引き、その場で、ここの場所になりますって教えてくれますよ。
平面、上段、下段の希望はあらかじめ申請済みだと思いますので、希望の台数分引きます。
室内の駐輪場だと当たりといったとこでしょうか。
我が家は、一台は室内で一台は野外の駐輪場になりました。室内だと、雨にも濡れないし汚れにくいので良い感じですよ。
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2085
住民板ユーザーさん3
駐輪場なのですが、運が良くてもひと家族3台分くらいしか確保できないですよね…
この先家族が増えていったら置き場所をどうすれば良いか悩んでいます。
皆さんどうされる予定ですか?
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2086
住民板ユーザーさん
担当者さんに伺ったところ、KYBの一連の話はリバーには関係ないそうです。
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2087
住民板ユーザーさん1
>>2084 住民板ユーザーさん3さん
詳しくありがとうございます!
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2088
住民板ユーザーさん
駐輪場は二台希望でしたら、良くて平面1台 上段か下段の1台です。
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2089
住民板ユーザーさん3
独りよがりの勝手な推測は全く当てにならないでしょう。ただ、いずれ結果はわかるのでスルーしましょう。
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2090
住民板ユーザーさん
>>2085 住民板ユーザーさん3さん
いざとなったらベランダに置くとか、部屋用のラックを買うとか。
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2091
住民板ユーザーさん1
>>2086 住民板ユーザーさん
これは嬉しい情報!ありがとうございます
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2092
住民板ユーザーさん1
>>2090 住民板ユーザーさん
適当なアドバイスをして、薄汚れた自転車で廊下やエレベーターを汚させないで下さいね。汚されたら、あなたが責任取って拭いて下さいよ。
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2093
匿名さん
こういう転売投資家って儲かるの?
リバーガーデン福島 木漏れ日の丘
大阪環状線 「福島」駅 徒歩12分 他
大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目
築1年以内
総戸数850戸
地上階数20階
4,180万円 3階 / 東 70.48m2 / 3LDK+ウォーク
4,580万円 4階 / 東 70.48m2 / 3LDK
4,780万円 10階 / 東 70.48m2 / 3LDK
4,680万円 17階 / 東 71.69m2 / 3LDK+ウォーク
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2094
匿名さん
投資用の賃貸マンションって40部屋くらいあるみたいだけど儲かるのかな?
リバーガーデン福島木漏れ日の丘の空室一覧(全8件)
20階
東
2LDK
103.52m2
37.5万円
2万円
37.5万円
75万円
19階
南
3LDK
71.69m2
17.5万円
なし
18.5万円
17.5万円
19階
東
2SLDK
70.48m2
18万円
3万円
18万円
36万円
12階
東
2SLDK
70.48m2
17万円
1万円
17万円
34万円
8階
東
3SLDK
82.32m2
21.8万円
なし
21.8万円
43.6万円
7階
東
3LDK
82.32m2
20万円
3万円
なし
60万円
-
2095
検討板ユーザーさん
>>2093 匿名さん
売れたら儲かるでしょうね。南向きなら良い値段だと思うけど、今ならジオ買うんじゃないですかね?
投資用マンションはジオのほうがエグそう
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2096
住民板ユーザーさん
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2097
住民板ユーザーさん1
<お風呂の開き戸について>
来年3月に引越しを控えている者です。
赤ちゃんがいるためお風呂の開き戸を折り戸に入居前にリフォームを検討しております。
同じような方がいらっしゃいましたらぜひ情報交換させていただきたいです。
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2098
2期入居予定者
2期の皆さん住宅ローンとかってもう決められましたか?
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2099
住民板ユーザーさん
>>2098 2期入居予定者さん
イオンでペアローン組みました
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2100
住民板ユーザーさん1
-
2101
住民板ユーザーさん3
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2102
2期入居予定者
>2099,2100,2101
書き込みありがとうございます。
やはり皆さんもう決められてる感じなんですね。
ちなみに当方は提携とイオンとどちらにしようか検討中の状況です。
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2103
住民板ユーザーさん
>>2102 2期入居予定者さん
提携は手数料が高いので辞めてイオンにしました。
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2104
住民板ユーザーさん1
なんだかオシャレな住民の方が多い気がします。
アパレル関係とか美容関係とかの業種なのかなぁ?
適当な部屋着でゴミ捨て行くのに躊躇します笑
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2105
住民板ユーザーさん1
結構な割合で、厚化粧と似合わない高級そうな服装で無理に若作りしているおばさんや、オシャレっっぽい服を着ているのが余計ダサイお腹の出ているおじさんもいらっしゃいますけどね。私は心のなかで「若作りおねえさん風BBA」「アパレル風ダサダサおじさん」と呼ばせて頂いております。
でもまあお会いするときちんと挨拶して下さる方も多いですし、良い人が多いようには思います。
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2106
住民板ユーザーさん2
>>2105 住民板ユーザーさん1さん
何かストレスを抱えていらっしゃるようですね。むしゃくしゃして嫌味のひとつも言いたい時は誰でもありますよね。
>>2105 住民板ユーザーさん1さん のお気持ちが少しでも軽くなっていると良いのですが。
私は住民の皆様がおしゃれかどうかはよくわかりませんが、感じの良い方ばかりで快適に暮らしております。
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2107
住民板ユーザーさん2
本審査で必要な登記簿謄本は皆さんご自身で法務局に行って取りに行かれましたか?ネットで見ると不動産営業マンがやってくれるという書き込みが多かったのですが、問い合わせたところ自分で取りに行ってください、とのことでしたので。教えてください。
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2108
住民板ユーザーさん1
購入時には金利はしばらく上がらないのかなと考えていましたが、某アメリカ大統領のおかげでそんな気がしなくなってきました。
ここにきて固定に心が揺らいでいます。
割り切るなら固定、勝負するなら変動ですね。
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2109
住民板ユーザーさん7
>>2108 住民板ユーザーさん1さん
現在0.6%。10年後にいくまで上がるかですね。10年後が1%、それ以降2%までの上昇なら、利息は固定と変わらないのですが、こればかりは読めないです。
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2110
住民板ユーザーさん8
ローンはイオンが近くにあるので、割引きのあるイオン銀行が人気ですね。
疾病特約などの条件面ではどうなんでしょうか?
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2111
住民板ユーザーさん7
>>2110 住民板ユーザーさん8さん
近くにイオンがあると言うだけでイオン銀行を選択するのは、あまりにも短絡的で素人丸出しですね。将来の金利は読めませんが、少なくとも現状の金利や条件面も含めて、総合的に判断すべきですね。
-
2112
住民板ユーザーさん
>>2111 住民板ユーザーさん7さん
イオンのメリットは、初回事務手数料が安い、金利も安い、近くにイオンがあれば買い物が5年間5%オフ(ペアローンなら10年間) なのでトータル支払うお金を少なめにできる事ですね。
-
2113
住民板ユーザーさん
>>2111 住民板ユーザーさん7さん
追加でも一つ、イオン銀行の普通預金の利子が年0.12%とやたら高いのもメリットになります
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2114
住民板ユーザーさん1
>>2112 住民板ユーザーさん
手数料の件、気になります!
事務手数料2.16%は一般的だと思いますが、
何の手数料が安いのでしょうか?
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2115
住民板ユーザーさん8
手数料や条件面で優れているのは、ネット銀行のSBIと思いますが、皆さんの意見を聞かせて下さい。
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2116
住民板ユーザーさん1
>>2115 住民板ユーザーさん8
私もトータルで見てネット銀行の方が明らかに優れていると思います。
でも世の中には、まだネットについていけず、頭の中が石器時代の方々がいらっしゃるようですよ。
ネット銀行と比べて10%くらい余分に支払わされても、近所のイオンで僅か5%還元してもらえれば大喜び。イオンが好きで好きでたまらず、喜んで寄付をされているようです。
-
2117
住民板ユーザーさん7
>>2116 住民板ユーザーさん1さん
煽りは不要ですよ。
ネット銀行は安いですが、提携がかなり頑張ったんで、イオン銀行も含めあまり差がなくなりました。手数料も変わらないし、自分の好きなとこでよいのではないですかね。
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2118
住民板ユーザー7
前にも言った通り、池田はネットバンキングの申し込み、使用で繰り上げ返済手数料は無料になります。また三井信託銀行も八大疾病(癌は診断時)で45歳以下なら9月末まで0.2%上乗せであるので、0.475+0.2=0.675%で池田の条件に0.1%追加で、八大疾病がついてきます。これらも含めてトータルで考えると、これらの従来の銀行も負けてはいません。
でも一方で、やはりネット銀行は強く、よくよく調べてみると、こちらの方が有利なようです。このように丁寧に調べていれば、少なくともイオン銀行は選択肢には上がってこないかと思います。
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2119
住民板ユーザーさん
-
2120
住民板ユーザーさん7
>>2118 住民板ユーザー7さん
人の過去スレの一部をコピーするなら、ちゃんと書いてくださいね。
それぞれ購入者の条件が異なるので、決めれませんが、納得いくところが一番ですね。
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2121
住民板ユーザーさん
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2122
通りがかりさん
私も、イオン銀行は金利面でも手数料でも選ぶ理由が見当たりませんでした。
5%が永遠に続くならまあ、というところですが、5年で終了ではねぇ。じゃあいくら買い物したら金利が高い分を取り戻せるのかと考えると…
それなら、はじめから金利安いところを選んだ方が得。
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2123
匿名
鷺州5丁目の人口推移で1街区住民を分析すると、
30代夫婦+未就学児童の家庭が多そうです。
この家庭では、大阪市の利子給付50万円還元が見込めます。
SBIの0.447%より、
提携のガン特約0.575%の方が利子2000円高いですが、
50万円還元があるため20年完済までは提携が安く済みます。
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2124
住民板ユーザーさん1
>>2123 匿名さん
参考になります。
それは、変動金利ですか?
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2125
住民板ユーザーさん7
>>2124 住民板ユーザーさん1さん
横レスすいません。
変動金利ですよ。
補助金はすまい給付金と新婚もしくは未就学児の家庭が申請可能です。すまい給付金は所得制限があるので、難しいケースが多いとは思います。
後者はネットバンクでなければ、対象も広かったと思います。
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2126
住民板ユーザーさん1
>>2125 住民板ユーザーさん7
荒らしの意見は聞いていません。横レスも不要です。
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2127
住民板ユーザーさん3
>>2123 匿名さん
利子給付でそんなにも還元されるのですね。
大変参考になる情報、ありがとうございました。
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2128
住民板ユーザーさん1
駐輪場にストレスが溜まって溜まって。
二段式の下段ですけど、停めれない事が多く、皆さんどうしてますか?10センチ程の隙間しかなく、たまに20分くらい格闘してしまいます。
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2129
住民板ユーザーさん8
大阪市の利子補給制度の対象だとか
繰上げ返済で保証金が戻ってくるとか
ちゃんと調べて比べたほうが良いですよ
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2130
住民板ユーザーさん4
-
2131
住民板ユーザーさん7
>>2129 住民板ユーザーさん8さん
貴方の方がちゃんと調べて具体的な数値や意見を述べた方が良いですよ。知ったかぶりで表面的なアドバイスしても恥ずかしいだけですから。
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2132
住民板ユーザーさん1
>>2128 住民板ユーザーさん1さん
私も駐輪場に物凄くストレスが溜まっています。たまに腹が立ってどうしようもなく、駐輪場の設備や他人の自転車にあたってしまうことがあります。蹴ったり唾を吐いてゴメンなさい。でももう少し改善できなかったのかなぁとも思います。
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2133
住民板ユーザーさん1
-
2134
住民板ユーザーさん2
駐輪場、確かに狭いですね。
最近のママ用自転車幅が広くて大きいから
それに挟まれてる私の自転車も収納しにくいです。
入居して2ヶ月。
ベランダからタバコの臭いがはいってきたり
昨夜は22時過ぎてもピアノの音が聞こえてきたり
気になることがあります。
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2135
住民板ユーザーさん7
同じ名前だとどれがどれかわからなくなっちゃいますね。
すまい給付金
10~30万円(上限475万円)
大阪市利子補給(新婚、未就学時)
10万円×5年(上限1,200万円)
※借入対象上限2000万×契約利息最大0.5%(下限0.1%)=最大10万円/年
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2136
住民板ユーザーさん1
>>2134 住民板ユーザーさん2さん
またまたかまってちゃんの登場ですか?
そんなにリバーの評判を落として楽しいですか?
でももう誰もあなたの相手はしませんよ。
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2137
住民板ユーザーさん5
駐輪場や中庭の日当たりなど皆さんどう思っていらっしゃいますか?三期入居予定ですが、宜しければ写真とか上げてもらえると嬉しいです。
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2138
住民板ユーザーさん1
>>2137 住民板ユーザーさん5さん
入居して1ヶ月半になります。
設備も良く、周りは静かで住民の方も会えば皆さん気持ちよく挨拶交わされたりととても住み心地良く満足しております。
駐輪場は、確かにスペース狭目ですが、レールは可動式なので、自分が停める時は、両サイドの自転車を少し押してスペースを確保すると何の問題もなくスムーズに停めれますよ。
AB棟は中庭が少ししかありませんが、西側なので明るく良いですよ。エントランス側のガーデンは東側なので午前中だけ陽が当たります。
管理人さんが、いつもガーデンの手入れを丁寧にして下さっているので綺麗だと思います。
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2139
住民板ユーザーさん5
>>2138 住民板ユーザーさん1さん
羨ましいです。早く入居したいです。
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2140
住民板ユーザーさん8
自転車置場ストレス溜まりますね。何か良い解決方法がないか悩ましいです。
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2141
住民板ユーザーさん1
>>2140 住民板ユーザーさん8さん
さらにかまってちゃん?笑 笑
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2142
住民板ユーザーさん
>>2140 住民板ユーザーさん8さん
そうですねー、毎朝隣に挟まれてギチギチになってるところを動かして出すのがストレスです。せめて4台ぐらいごとに仕切られてたらいいんですが
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2143
住民板ユーザーさん5
>>2140 住民板ユーザーさん8さん
ほんとスライド式、扱いにくいですね。
スライドの前後あるじゃないですか、
我が家は奥なので
両隣のハンドルが引っかかって
出しににくく入れにくい。
時間かかります。
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2144
住民板ユーザーさん5
>>2140 住民板ユーザーさん8さん
自転車置き場は本当にストレス溜まりますよね。こんなことならジオにしとくべきだったと言う意見も出てきそうです。
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2145
住民板ユーザーさん1
-
2146
住民板ユーザーさん1
キッズルーム使われた方いらっしゃいますか?
子連れの友人たちが遊びに来る時、我が家におもちゃが少ないためキッズルームを利用するのもありかなーと思ったのですが、どんな感じかなーと。
飲食禁止かと思っていましたが、ケーキを持って入る方を見かけたのでOKなんですかね?
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2147
住民板ユーザ
>>2146 住民板ユーザーさん1さん
私もまだ使用していませんが、管理人さんに聞いたところ、パーティールーム(集会所)ではキッチンもあるし、飲食もできるらしいです。キッズルームは熱中症のこともあるので、飲み物だけは可と言っていましたよー!
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2148
住民板ユーザーさん1
>>2146 住民板ユーザーさん1さん
キッズルームは、住民の方以外は入室禁止ですよ〜!友人の子供などは入れないと管理人さんに言われました。
パーティルームの使用だと行けるので、わが家は友人の子供たちが遊びに来る時は、パーティルーム借りてます。自分家で子供達が騒ぐと隣人にご迷惑になるので、パーティルームだと一階だし気が楽です!
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2149
住民板ユーザーさん5
2月入居予定のものですが、Qrio smart lockつけれそうなドアの鍵ですか?付けておられる方おられますか?
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2150
住民板ユーザーさん7
>>2149 住民板ユーザーさん5さん
Qrio smart lockは、もちろん付けれますよ。私も愛用しています。
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2151
住民板ユーザーさん5
>>2150 住民板ユーザーさん7さん
ほんとですか?ロックの形状が合うのか心配でした。ありがとうございます!
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2152
住民板ユーザーさん1
レール式(可動式)の自転車置き場の方、大変そうですね。つかぬことを伺いますが、平面式を希望して抽選に外れたのでしょうか?
来年入居ですが、レール式は苦手なので2台とも(出かけるときの有料駐輪場でいつも苦労するので…)平面で希望出しています。
今どきの子供を載せる大きな電動自転車なので、もし外れて平面以外になったら憂鬱です……。外の有料駐輪場でレール式だといっつも苦労してるんですよね……。
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2153
住民板ユーザーさん1
同じようなこと2回書いちゃいました(^_^;)
スルーしてください(^_^;)
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2154
住民板ユーザーさん7
>>2152 住民板ユーザーさん1さん
リバーのマンションでそこまでの設備を求めても駄目だと思います。
少しでも他より安く売るために、ありとあらゆる、そういう部分を削って販売住戸を増やしてますから。
大型電動アシスト付き自転車用の自転車ラックは既にありますが、その方が高いのと、ラックそのものがふた回りくらい大きいので、今の駐輪場のスペースでは法律上定められた台数分を設置出来ないです。
販売して住み始めたらすぐに問題出るのはわかってますけど、皆さんそんな事思いもしませんから質問もしない。
聞かれないから答えない。
お向かいのジオはどうなのか存じませんが、ジオの他のマンションでは駐輪場は基本全て平面置きでした。
安いのにはいろいろ訳があります。
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2155
住民板ユーザーさん1
>>2154 住民板ユーザーさん7さん
お向かいのジオさんも平面式はほとんどないですよw
たった60台だけなんで、リバーよりひどいかもですねw
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-
2156
住民板ユーザーさん
>>2154 住民板ユーザーさん7さん
ジオもほとんどは2段ラック式・スライドラック式で平面式の置場は少ししかありません。
どこもコストカットですね。
車の駐車場はジオが自走式立体&平面式で、こちらは機械式なので修繕積立金で差が出てきますね。
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2157
住民板ユーザーさん1
なぜか、ジオがここと同仕様の2段ラックが設置されると話が進んでいますが、他マンション内覧に行けば違いが分かりますよ。
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2158
マンション住民さん
皆さんおっしゃるとおり、駐輪場は2段ラックが多く、平面は少ないです。リバー、ジオに限りません。
抽選で平面にあたるのを祈るしかないですね。
最近の自転車は横幅をとるので、平面にしてもラックにしてももう少し幅を広げてくれると嬉しいんですが。
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2159
入居予定者
平面駐輪場希望で出したのですが、外れたらラックの上段とかになってしまうんですかね?住宅ローン決めてほっとしたいとこですが、駐車場の抽選やら色々落ち着きません。
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2160
住民板ユーザーさん5
結局自転車も車も出し入れ面倒で歩く事が多くなりそう。
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2161
入居予定者
入居説明会の時に駐車場の抽選するようですが、一期の方とか駐車場抽選漏れとか出てるんですかね?
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2162
住民板ユーザーさん1
>>2155 住民板ユーザーさん1さん
さすがにここの2段ラックよりは性能いいですよ。
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2163
住民板ユーザーさん9
>>2157 住民板ユーザーさん1さん
違いとはどういったものですか?無知ですみませんが教えてください。リバーのものよりジオのもののほうが性能が良いということですか?
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2164
住民板ユーザーさん5
>>2161 入居予定者さん
もちろんありますのでその場合は近くで借りないといけなくなります。
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2165
住民板ユーザーさん1
>>2163 住民板ユーザーさん9さん
2段ラック自体の性能もありますが、隣との間隔が狭すぎるのが問題かと思います。
全ての2段ラックが使い勝手悪い訳ではありませんし、他マンション見てみれば、一目瞭然です。見た目がチープなのは使い勝手も悪いことが多いです。
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2166
住民板ユーザーさん7
>>2165 住民板ユーザーさん1さん
その差を聞かれているのだと思いますが、リバーが何センチでジオは何センチかご存知ですか?
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2167
住民板ユーザーさん1
>>2166 住民板ユーザーさん7さん
自分で調べましょう。
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2168
住民板ユーザーさん7
>>2167 住民板ユーザーさん1さん
貴方に聞いてはおりません。ご存知無ければ、黙っておいて下さい。
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2169
検討板ユーザーさん
リバーの住民板にジオの営業みたいなのがいるのが不思議ですね。そういえば、あちらはまだ売り切れてないんでしたか。
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2170
住民板ユーザーさん5
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2171
マンション検討中
お互い仲良くしようね、とユニハイムさんが高みの見物してます。
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2172
住民板ユーザーさん
>>2169 検討板ユーザーさん
ジオの営業さんも住民さんも、リバーさんのことはそれほど意識してないかと。
地区が近いだけでいろいろ別物なので。
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2173
住民版ユーザーさん7
>>2169 検討板ユーザーさん
こちらも売り切っていないので…
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2174
住民板ユーザーさん7
>>2172 住民板ユーザーさん
ジオの説明会行きましたが、かなり営業さんは気にされてました。丁度、ジオの一期とリバーの三期がかぶり、同じ価格帯で競争してました。
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2175
マンション検討中さん
やはりジオの営業が紛れ込んでいましたね。前々から発言の内容も怪しかったですし。
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2176
住民板ユーザーさん
ですから〜、ジオの営業さんなんていませんって。
あなたの自作自演でしょ。
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2177
住民板ユーザーさん1
-
2178
住民板ユーザーさん5
少し画像が荒いですが、噴水のところを撮影したので添付しておきます。
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2179
検討板ユーザーさん
>>2178 住民板ユーザーさん5さん
何時頃のお写真ですか?
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2180
マンション住民さん
ヤマダ電機の道路向かえに保育園ができますね。
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2181
住民板ユーザーさん1
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2182
住民板ユーザーさん7
>>2181 住民板ユーザーさん1さん
一歳は激戦ですね。もう少し増やしてくれればよいのですが。
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2183
住民板ユーザーさん5
>>2179検討板ユーザーさん
17時頃の写真です。
天候は雨上がりの曇りです。
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2184
住民板ユーザーさん8
ご入居済の方にお伺いしたいのですが、床って、ワックスかかってるような感じですか?コーティング迷ってます…
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2185
住民板ユーザーさん5
12/1から始まるBS4Kや、左旋8K, CS 4Kには部屋のアンテナ線にきてる信号は対応してますか?どなたかご存知でしょうか。8Kテレビ買うかの参考にしようと思います。
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2186
住民板ユーザーさん1
>>2184 住民板ユーザーさん8さん
無垢っぽい感じですよ。
私はあえてその方が好きなのでコーティングはしてないです。今でも汚れが気になるとかも特にないですが、コーティングの方が汚れにくそうな感じはしますよねー。
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2187
住民板ユーザーさん5
>>2184 住民板ユーザーさん8さん
ペットを飼ってるので
リビングと廊下をコーティングしました。
汚れたら乾拭きできれいになるので良かったと思ってます。
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2188
入居予定者
引っ越しの日程はどのタイミングで決まるでしょうか?
入居説明会で希望日収集して、後日抽選とかなんですかね?
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2189
住民板ユーザーさん5
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2190
住民板ユーザーさん1
>>2188 入居予定者さん
2街区ですが、今日封筒が届きました。
引越し希望(7日×4時間帯)の郵送〆切が入居説明会とは別にあります。
過去ログによると後日抽選結果が連絡されるようですね。
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2191
入居予定者
2189住民板ユーザーさん5
2190住民板ユーザーさん1
ご回答ありがとうございます。
28希望出せるのですね。
自宅に届いてるかもしれないですね。
郵便物確かめてみます。ありがとうございました。
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2192
住民板ユーザーさん5
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2193
住民板ユーザーさん8
>>2186 住民板ユーザーさん1さん
>>2187 住民板ユーザーさん5さん
アドバイスありがとうございます!
マメに拭き掃除出来ないタイプなのでコーティングすることにします!!
参考になりました!!
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2194
住民板ユーザーさん5
きちんと拭き掃除も出来ないようでしたら、コーティングしても乾拭きもしないでしょう。全くの無駄です。
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2195
住民板ユーザーさん5
>>2194 住民板ユーザーさん5さん
もう、皮肉屋さんですねぇ。
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