リバーガーデン福島 木漏れ日の丘〈契約者・入居者専用〉

突貫工事で手抜き工事だけはやめて欲しいね

EF棟は増税の影響を受けないギリギリの時期だから工期遅れるとまずい？税金の適用はマンション引き渡し時ですよね？

消費増税の半年前までに契約すれば、引き渡しが増税後でも税率8％が適用される経過措置が適用され、2019年3月末の契約までに契約すれば8%のままです。

いまは契約時の税金が適用されますよ。

>>725 住民板ユーザーさん1さん

遅れたらその分補償金貰えるから、むしろ遅れてほしい

10パーセントへの増税は、2019年10月予定

入居予定
2018年8月（A棟・B棟）
2019年2月（E棟・F棟）
2019年11月（C棟・D棟）

2019年3月末の契約までに契約すればCDも増税なしってことですね。こりゃ安心だわ。

>>722 住民板ユーザーさん1さん

工事する内容が増えてきたからじゃないですか？今までコンクリートの工事だけだったのがオプションの注文が終わって内装関係が始まっているんだと思います。

ここは民泊の心配はないでしょうか？
なんばのリバーでは、混乱してますね。

>>733 住民板ユーザーさん8さん
なんどもその話はでてますね。

実際、民泊禁止はどこでも難しいです。
ただ、難波の駅近より需要はないでしょう。

>>735 住民板ユーザーさん2さん
部屋数沢山あるぶんまとまってくるかもしれませんよ

管理会社がユルユルなんで、色々と起こるでしょう

>>735 住民板ユーザーさん2さん

梅田に近いので需要は結構あるみたいですよ。ここの契約者で民泊にしようと計画している人を知っています。

>>738 住民板ユーザーさん3さん
是非、その人を通報してくださいね。
最近、マンション民泊への判例もできましたし、少しずつ改善してると思いたいですね。
あとは、マンションの組合規則を改訂して、宿泊者との関係を身分証等で担保させれば、防ぎやすくなりますね。民泊の頻度で友人、知人を泊める人はいないので、煩わしさを増やすのと、一家庭への宿泊者数のデータがとれて、良いと思います。

迷惑な話ですよね…
民泊って高層階と低層階ではどちらが多いとかあるんですか？

>>738 住民板ユーザーさん3さん

私もそのような人を知っております。何人かおられるようですね。需要があるのでしょうね。

管理会社が弱いので難しいでしょう

強い管理会社を教えて欲しいです！

>>742 匿名さん
管理会社の問題ではなく、組合の問題ですね。自分達の家ですから、受け身にならず対応できるかが、ポイントだと思いますよ。
めんどくさーい、なんて言ってる人もいそうですが、文句言わないなら、好きにされたらといいと思います。
気になる人で、対策するのみです。
管理会社は組合の下部組織みたいなもんですから

普通は低層階じゃないですか？民泊を求めてやってくるのはちゃんとしたホテルに泊まれない安くあげたい人だから。