プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー

根拠は明確じゃん（笑）
真剣に検討しているので、タワーのほうが良いと思うなら根拠を提示してくださいよ

>>4338 マンション検討中さん
プライムタワーの方が資産価値は総じて高い根拠は既出なので見てみたらいかがでしょうか？
ただ、ファミリー向き、緑に囲まれてたい人などは自分に合うと思う方を選べばいいかと思います。

>>4339 マンション検討中さん
その根拠を見たことがないのですが、どこですか？

>>4341 匿名さん
匿名さん、根拠はすでに書かれてますのでご自分でお探しください。
探すのも検討するのもお手間であれば、ここを検討するのもお止めになった方がよろしいかと存じます。

>>4343 マンション検討中さん

同意です

>>4343 マンション検討中さん

しつこいぞ。

>>4343 マンション検討中さん

ハウス！

なるべく比較されるのは阻止しましょう。まともに勝負しても負けるので。

同じ値段なら確実に負けるだろうけどね。
敢えてこのエリアで探す人の最優先は価格だから。
長谷工で安かろう悪かろうってのはあながち間違っちゃいない。

>>4351 マンション検討中さん
比較されることから逃げてるだけじゃん。

グランドメゾンも長谷工だから、安い植栽ばかりで軒先ゴミ臭い、エレベーター待ちまくる団地マンション。メインエントランスから南側の住戸まで下手すりゃ10分かかりそう(笑)

>>4357 匿名さん

長谷工が施工だけど長谷工仕様じゃないからオッケー

>>4357 匿名さん
植栽はグランドメゾンの顔ですし経験豊富な積水からのリクエストがふんだんに盛り込まれるのではないでしょうか。ゴミは運営次第で、回収時間や曜日が限定されていると臭いの問題は起きないのではと思います。ゴミ置場のように密閉空間で長く放置されているのとは違いますよね。エレベーターは階毎の利用者が少ないので、朝の各駅停車や低層階がスルーされるケースも少ないのではないでしょうか。10分については一時期のギャル以上に盛りすぎてなんとも。ここまで書くとグランドメゾン推しと言われそうですが、単に思ったことを書いただけです。個人的にはバイパス無しで比較して欲しいですね。

>>4360 匿名さん
バイパス？

>>4361 通りがかりさん
バイアスの間違い

立地→GM(品川シーサイドでもイオンなど繁盛している北側に近いのでGM、タワーは入り口に喫煙所、東の頭上に高速、南と西に大通り、デッキに屋根なし、歩道橋のように階段で登るコースで3分)
住居内仕様→GM
間取り→PM(4畳台は部屋として厳しいので、それ以外の間取りにおいて)
共用部、外観→GM(共用棟があって広く、メインエントランスも見栄えに差)
緑化→GM(建物以外はほぼ緑地で15000本の植樹)
眺望→GM(GMの価格帯において。タワーは上層にいけば妨げるものがなくなり、良い)
日当たり→ほぼ同様(GMの価格帯において。南は両方問題なしだが、東向きはURにかからないところはタワー、西の上層階はGMが良い)
耐震→タワー(GMは長期優良住宅をとっているので、十分)
敷地面積→GM(1.6倍/戸)
経済面→GM(長期優良住宅取得、管理費が安い)
駐車場→不明

>>4363 匿名さん
ほぼ同意だけど、ゴミ捨て、使えるエレベーター一機、入居時期でこっち優先で検討中

>>4363 匿名さん
私はタワーを購入しました。
ここはタワーのスレです。

これ向こうの一部の信者が勝手に言ってるだけのものなのでスルーしたほうがいいですよ

>>4366 マンション検討中さん
信者うんぬんより間違っているなら間違っていると指摘するべきじゃないかな。

検討スレなんだから他と比較の話が出て当たり前
GMはできて見て思ったより団地でガッカリ感すごそう

>>4364
同感。
ゴミ捨てやエレベータは、毎日のことなので実は大きい。日々のストレスが全然ちがう。

>>4369 匿名さん
タワマンのエレベーターは朝人が集中すると各駅停車になりますよね。ここはその対策が取られてますか？上層、下層向け、全階層向けがそれぞれが何台ずつあるのでしょうか？

駐車場はgmの方が良いんでないですか？敷地の真ん中にあるので使いやすい。
でもあっちのスレにある日陰の写真見ると完成したらどうなるのやら。

>>4371 匿名さん

こちらは、駐車場もタワーです

>>4372 通りがかりさん

やばいね笑

>>4373 匿名さん
車持ってないでしょ？
やばいね笑

我が家は車売る予定

機械式駐車場ってどう考えてもマイナスポイントにしかならないと思うんだが
何で駅近謳ってる物件がそんなのつけるの？教えてプロの人？
修繕コストかかる、利用者的にも面倒、ガチャガチャうるさい
安さに引かれて貧乏人が背伸びして持ったら破産するんじゃね？破産されたら管理費修繕費も不足して、、、
この物件ギリギリ頑張って買うの禁止な

>>4376 竣工直後に事故で滅失しないかな？さん

ランニングコスト、この仕様にしちゃかなり高いよね
竣工5年後修繕積立金どれだけ上がっていくか楽しみですね！

>>4364 マンション検討中さん
我が家も同じく。品川シーサイド駅利用だから、毎日幹線道路を渡るのも嫌で。
免震、各階ゴミ捨て場、豊富な共用設備、各エントランスから住戸までのスムーズな動線、三重セキュリティー、ゆうても駅やイオンにデッキ直結、早い入居時期でこっち。

青物横丁駅利用なんでこちらはやめました。
やはりシーサイド駅を利用する人でないと厳しいですもんね。

まあ確かに京急ユーザーはグランドメゾンのがいいでしょうね
僕は新宿勤務なのでりんかい線の近いこちらがよくて、あと単純にタワーが好きなんでプライムかなと思ってます

>>4378 マンション検討中さん
三重セキュリティは個人的には効果の割に面倒なので要らない機能だと思っています。最近は違うのかも知れませんが、うちはエントランスに続けて入ってそのままエレベーターまでついて行けば好きなボタン押せるので、むしろ開ける手間の方が気になっています。何よりなぜここは玄関のインターフォンにカメラがついてないのでしょうか。エレベーターのセキュリティをつけるくらいなら玄関にカメラを付けた方良かったのではと思います。

>>4378 マンション検討中さん
アクセス性や共用設備はグランドメゾンの方が良いと感じる人の方が多そうですが、色んな考え方があるんですね。というか、気にしている所や規模がばらばらで後から付け足した感がありますが、本当の決め手はどこなんですかね？

>>4382 マンション検討中さん
アクセス性も共用設備もこっちだと個人的には思ってますよ
私は日常的に京急使わないのと、共用設備は個人の好みのレベルですが

1億以上する部屋がある物件は、全体的に高級感ある作りになって欲しいと期待してます

なんて書くと、外廊下なのに？とか、眺望は？とか、言われそうですがw、1億の部屋の人も使うエントランスとかがしょぼいことはないですよね、、、きっと

>>4384 マンション検討中さん
せめてエントランス部はオール二層吹き抜けくらいにして欲しかったですよね
まあ私みたいな一億の半分くらいの予算の人間がとやかく言うなとも思いますが笑

>>4385 マンション検討中さん

オール2層吹き抜けでもなんでも、実際に高級感あればいいかなとw
私も半分予算側なので、その恩恵に預かりたい側ですw

楽しみですね！

エントランスはマンションの顔ですし、高級感あるならどんどん出していくでしょう。インターフォンにカメラをつけないなど設備の観点でもコストをできる限りカットしているのを考えると、期待はしない方がいいと思います。気になるのは免震も必要最低限のものだと、等級が振られるようになった時にどうなってしまうのかという所です。

>>4387 マンション検討中さん
その理屈だと耐震、制振のマンションはどうなってしまうのでしょうね

>>4389 検討板ユーザーさん
根拠もなくここが良いと信じてる方は騙されやすいので、そんな子供はちゃんと育てた方がいいですよ。なぜエントランスのパース図を出さないのか、考えたらすぐに分かると思うのですが。

>>4390 マンション検討中さん

はい、はい
分かりましたよ〜

>>4384 マンション検討中さん
大丈夫だと思いますよ。仕様書かれた資料見ると、全てのエントランスは天然石づくりですし、都内免震タワーマンションとしてはそれなりの仕様です。
特別豪華じゃないけど、標準的なのでパース載せてないだけじゃ。グランドメゾンみたいに特別豪華じゃなくても載せる例もありますが。品川シーサイドで板状であの外観やエントランスは標準ですからね。

こういうのはGMスレでやらばいいのに。こちらまで巻き込まないでほしい。

羽田空港の新飛行ルートを昨日のニュースで見ました。
真上を通りますね。気になりますよね。。

このマンションが飛行機で2分毎にうるさくなるのは購入者はみんなわかっていると思います。
それに既に価格に織り込み済みかと。

南風時の15時から19時までな
一日中四六時中うるさいみたいなミスリードしないように

羽田の新ルートなんて気にならない
マスコミはもっとミスリードしてマンション価値を下げて欲しい
そして京急には叩き売りしてもらいたい
以上、5000万以内70平米品川区でマンションを買いたい者より

うるさい被害を被るんだからそれくらいは仕方ないかもね

リセールや賃貸にも確実に影響あるだろうしね。
もっと安くていいと思う。

>>4407 匿名さん

>>4407 匿名さん
飛行機よりうるさいねw

騒音より迷惑と人から思われるような人間にはなりたくないw

飛行機の騒音というより、耳元のハエったら感じw

>>4405 マンション検討中さん

よほど不景気になって国民全体の賃金が低下して金利上昇しない限りその想いは叶わないなぁ。マンション買いたい人が地方より都内に集まってきてるしね。簡単に新築は下がらないなぁ。

>>4410 匿名さん

中古ならシーサイド所有権築10年くらいなら坪単価220くらいでありますよ。
借地権でいいなら築10年で坪単価200切るのもあるけどあまりおすすめしません。

>>4411 匿名さん
マンションを買いたいの？買いたくないの？
あ、そうか！
ケチ付けたいだけか、、、w

>>4411 匿名さん
あります？
探しても見つからないので具体的に教えてほしい

アベノミクスのおかげで年収1000万世帯が6000万前後のマンション購入しやすくなったからね〜。株価、金利や控除をザックリ考えれば感覚的に5000万切ってると思うだけど。
まぁ10年、20年たったらどうなるかは分かりませんけど。それでもこのマンションが半値になることはないから。

築10年の所有権のシーサイドレジデンス、過去に確かに220代の契約はあるけど、現在売りに出しているのは坪単価坪単価230代。

駅徒歩1分築10年借地権のブリリア品川シーサイドは坪単価200前後で、確かに200を切った契約も結構ある。

借地権ってデメリットしかないような

>>4415 評判気になるさん

定借ならデメリットかもだけど普通借地ならほぼ永久的に更新できるから割安やで〜地代も小規模住宅等認定なれば税金も格安になるでー

1期5次は60戸
相変わらず好調ですね

>>4417 マンション検討中さん
全部申し込み入ればねー

>>4418 マンション検討中さん
単なる悪口じゃんw
それも頭の弱い感じのw

悪口って、、言い方は別にして当たり前のことです

ここは検討スレなんですがねぇ…いちいち何のためにそんな当たり前なことを…

このご時世、品川区、ペデ直結、タワマン、利便性よし、、、これだけ揃ったらそりゃ人気出ますよ

1期1次 300戸
2次 33戸
3次 47戸
4次 71戸
5次 60戸

511戸/817戸

供給ベースでは早くも60%超えてます

>>4423 マンション検討中さん
実際の契約件数は？

>>4424 匿名さん
そんなもの誰にもわかりませんよ
そんなこと聞いてどうするんです？

>>4425 マンション検討中さん
供給数はいくらでも操作できるので、つまりそれも意味のないデータということですね。

>>4422 検討板ユーザーさん
スペックは周辺のどの新築のタワマンより劣ってますよね？ここより酷い所あったら教えて欲しいです。ペデ直結もあの雨に濡れて繁盛していない方向に伸びているペデですよね。それを前面に出すって他に出すものが無かったんですかね。

>>4427 通りがかりさん
それは値段に反映済かなあと。だからいいと思います。比べるものでもない。総合的に納得いかなければ晴海か有明にすればいいのでは？

>>4427 通りがかりさん
ひでぇアンチきた(笑)
別にここよりひどい新築のタワマンなんて山ほどある。ただこのマンションを批判したいだけのやーつ。
（私はまだ購入者じゃないから、この物件の肩を持つわけではない）

>>4429 マンション検討中さん
言われているアンチですwというか、私もここの検討者ですが、はっきり言ってこれを隠して、見応えの良さそうな所だけをかいつまんでコメントしているのが気に食わなかっただけです。

>>4430 通りがかりさん
ここの検討やめた方がいいですよ。周りの人も不幸にするので、他のもっと気になる物件があると思いますのでそちらへ。

>>4430 通りがかりさん
「新築マンション ペデストリアンデッキ」で検索したら、つくば、津田沼、八王子のマンションが出てきましたよ！
どうぞご検討ください！
あ、屋根が付いてるかは買いてなかった、、、
なければ、スレにまた書き込んでくださいね！

でもよくみたら、通りがかりの方でしたね、、、w

>>4429 マンション検討中さん

ここよりスペックひどい新築タワマン山ほどあるみたいですが、どこでしょうか？

>>4432 マンション検討中さん
新築じゃないですが2年前の12月に出来たプラウドシティ蒲田など、雨に濡れない、駅から近い、上り下りが不要、繁盛している方向にある物件が皆さん想像するペデ直結だと思います。ここはどれにも当てはまらないメリットの無いペデ直結ですよね。駅と歩道橋で繋がってるのと大差無いのでは？

>>4434 通りがかりさん
新築じゃないじゃん

ここよりスペックひどい新築タワーはないってかな‥

>>4435 マンション検討中さん
ペデ直結をうたうのであれば上記の特徴くらいないとということなので、新築でペデ直結のメリットを享受できる物件は今はないということでしょう。ペデ直結か否かと新築か否かは関係ないですからね。

>>4437 匿名さん
先に新築言い出したの君らやん

>>4438 マンション検討中さん
違います。ここのペデ直結はメリットとしてうたえないよね。と、他の新築マンションのどこよりもスペックが劣っているよねの二つはばらばらです。同時に投稿したのが理解を難しく？してしまった理由でしょうか。

>>4439 通りがかりさん
あそ

>>4439 通りがかりさん
確かにペデ直結物件の中ではそうかもしれませんね
ただ、世の中のほとんどの物件はペデ直結でないですから、十分にメリットであると私は考えます

>>4441 マンション検討中さん
こんなペデを前面に出しているって、他にもっとアピールできるところは無かったのかと思います。

>>4442 匿名さん
そうですね、再開発エリア、駅徒歩3分、免震タワー、主要ターミナル駅に20分以内にアクセス可、豊富な共用部

等、アピールできる要素は他にもありますよ
他との比較で言えばもちろん個別に優劣はつきますが
そこのところは各々予算との兼ね合いでしょ

リセールとか資産価値とか無いから
港区がポルシェ 千代田区がロールスロイス 中央区がベンツ
価格的にもそんなもんだわ
その辺と比べて半値以下、似たようなものがゴロゴロあるこの物件になんの価値があるよ、強みは安さそれだけだ
リセールバリューを狙ってカローラ買う人居ないだろ

>>4442 匿名さん
ですよね！
ここより酷いマンションなんてある訳ないですよね！
たぶん、日本一酷いマンションだと自分も思います
あなたが絶対に正しい！
あなたは、バカでも変わり者でもひねくれ者でもありません！
自信を持ってください！

>>4444 目を覚ませさん

>>4444 目を覚ませさん
カローラ？
自転車、いや、三輪車ですよね

あなたは、絶対に間違ってない！
今までの人生、人から変人扱いされていたとしても、自分に自信を持って生きてください

>>4445 マンション検討中さん
誰もバカとも変わり者ともひねくれ者とも言ってませんが。日本一酷いとも言ってないですよ。最近の物件でここよりスペック的に悪い物件はどこにあるのかだけです。論点をずらして他の話題に移そうとしてますか？

>>4447 匿名さん
言ってないけど思ってるw

>>4447 匿名さん
意外！
まともな返事w
そんなでも、ないんだねw

>>4445、>>4446 はここのポジですよね。ここのポジって、すぐに論点ズラしたり、無視したりして、誤魔化しますよね。

>>4450 匿名さん

だって、相手にするような書き込みじゃないしw

↑これだって、極端じゃん
なんか、世の中に恨みでもあるの？w

スペックが悪い点を具体的に羅列せず、ここよりスペックの悪いマンションを提示しろという、頭の悪い書き込みの多い掲示板ですね。

比較検討するスレッドで比較検討させないように頑張る物件ってどうなのかと。

>>4452 検討板ユーザーさん
逆に多すぎるから、こういう質問になったのでは？ちょっとでもいい所あったらアピールできるいいパスやん。ここよりスペックの悪い物件ある？なんてこんな低いハードルある？

だからさー、多いなら、羅列したら？
日本語通じますか？

なんかスペックがどうのこうので荒らされてますけど、逆にここより利便性が良くて価格が目に優しい新築タワマンてあるんですか？あったら検討したいので是非教えて下さい

>>4455 検討板ユーザーさん

検討したいならお前が勝手に調べろw

大丈夫？心病んでるの？

>>4455 検討板ユーザーさん
こんなに嫌われて嫌じゃない？

普段からだったら慣れてるか、、、w

>>4455 検討板ユーザーさん
ここよりも悪い物件がないと言うことは、ネットで検索して出てきたもの全てなんですが。日本語大丈夫ですか？

外廊下
インフレーム
ラウンジ無し
梁が凸凹
天井高が低い
インターホン画像無し
ミストサウナ標準無し
柱による面積消費
ウォールドアの方立ての大きさ
長谷工色の強い設計

このスペックよりもひどい新築タワマン教えて

ここより酷い新築タワマン山ほどあると言っておきながら、一つも挙げられていないから無理なのでは、、

>>4460 マンション検討中さん

それ、スペックというには恣意的に過ぎない？
スペックを云々するなら、まずスペックを定義してもらえます？

エレベーターからの導線が悪い。外廊下で基本田の字なのに、家の前を通る人が多くなるから、全く落ち着かない。外廊下も柱がぶっとくあって、各家の窓の真ん前を通ることになる。リビングインバスの間取り多すぎ。バルコニー今時1500mmは無いでしょ。ライブラリーショボすぎ、せめて衝立くらいまともにつけてよ。しかも利用時間はとても短い。ペデストリアンデッキは結局URも使うし、というかURの方が近いから特別感なし。シーサイド駅3分て、階段利用させるのどうなの？

確かにここよりひどい新築タワマンはないみたいだけど、GMはかなりいい仕様してると思うけどなー

エレベーターの動線が最悪なのはGMじゃん。
玄関から家まで10分くらいかかるよね。

ペデストリアンの価値は駅よりも、むしろイオンに直結にメリットがあるとおもう。イオンにダイレクトイン、アウトかなり便利。

>>4460 マンション検討中さん

天井高は2550あれば最近ではまともだよ。
最近じゃ2500以下のタワマンも多数で、お隣もここより低いしほんとあり得ない低さよね。
2600くらいはあるとよかったんだけど。

>>4460 マンション検討中さん
こいつ酷い(笑)
インターホン映像ないのは玄関だけね。エントランスの一次や二次はある。
天井高もラウンジ無いのも標準的なタワマン。
長谷工色も標準的。天王洲アイルのタワーがスミフ色強いって言い方した方がいいよ。

カーテンレール無し、網戸無し、エレベーター1つだけ、エントランスから玄関までの動線が悪いグランドメゾンよりは良い。
インフレームや間取りなんてものは、住んだら気にならない。

新築タワーでこれ以下なんてあったか？なぜ一向に名前をあげないんだろう。
あれこれ理由をつけて名前をあげられない時点でないとしか捉えられない。

外廊下で、かつ、インフレームで、かつ、梁が2段も3段も下がっていて、天井高の最大が2550以下で、かつ、ウォールドアの方立ての大きい、長谷工仕様新築タワマンあるかな。
どんだけ安いのか検討したいから教えてほしい。

「柱が食い込む＝室内の下がり天（梁）の幅が大きくなる」ということであり、天高の違いから方立てを大きくする必要があるのだが、一番窓際の扉表記に見えるような部分は単なる壁（方立て）です（これ確信犯かね･･･）。このような大きな方立てがあるとウォールドアを開けてもLDとの一体感が薄まってしまう。

>>4460 マンション検討中さん
見苦しいですよ。止めたら、グランドメゾン購入者さん！GM 以外は認めないのは自由ですが、他を荒らないでください。ここは穏やかに検討している人ばかりです。迷惑なのでGM のスレに戻って下さい。

>>4469 匿名さん

なんと醜い書き込み。
ここまで来ると、この人を信用する人はいないね。

結局誰も答えられないってことはやっぱりこれ以下はないってことなの？

4460
4461
4469
気の狂ったGM の購入者
もう止めたら❗

>>4468 マンション検討中さん

網戸はあるみたいですよ（笑）

>>4473 マンション検討中さん
なぜタワマン同士の話のをしてるのにGMが出てくるの？どちらかと言えば他のタワマンから来ているのでは？

言い方は別にして、本当のことだと思うがどうして怒る？

外廊下も本当のことだし
インフレームも、下がり天井も、梁も、ウォールドアの壁も本当のことで、怒ることではないが、、

>>4468 マンション検討中さん

間取はともかくインフレーム分は占有部面積に入る=面積減なんで関係なくはないかな。
インフレームより長谷工二重壁のほうが減なんで、そっち気にしないといけない某板マンのほうが実は大変なんだけどね。
ナローで更に幅減らされるってヤバイ。
6m以下スパンなんてここ10年で一度も見たことないし...

>>4469
その通りだと思う。
だから新築最安レベル。
これを否定するのは営業か洗脳済みの購入者
それと価格のバランスで検討すべきだわな
個人的にはアリかなと思うが全部屋2階くらいの価格が妥当かと思う
上階メリット何もないのに謎の値上がりがウケる
ドアトゥドアが長くなるだけなのにね

>>4468 マンション検討中さん
言うまでも無いですが、エレベーターにカメラをつける前に玄関につけるべきかと。
網戸はあるようですし、カーテンレールが無いのはお客様からのリクエストに沿ったグランドメゾンのこだわりの中の一つのようです。他のグランドメゾンのインタビュー記事にも載ってましたが、最近はロールカーテンなど種類が増えてきていて、レールはそれらのカーテンに合ったものをつけられるようにデフォルトでは付けていないようです。逆にほとんど全ての客が期待する洗面所のガラスの後ろの棚や洗濯機上の棚などはデフォルトでつけるようにしているようです。長谷工でもどこでも積水は設計の細かい所まで介入しているので品質に安心感があります。ここはどうですかね？エレベーターもあちらは12機もあるうえ一階の住民は使わないため一機あたりの利用者は少なく、朝の通勤時間などは各駅停車になるリスクも少なく、目視で確認もできるので、こちらより相当いい気がします。エントランスも向こうは3方向から出れますし、メインエントランスから玄関までの距離が長いのは敷地が広い、エントランスに余裕を持たせているという点ではむしろ向こうの方が秀でているかなと。

玄関なんて、覗き穴でみえるじゃん。
カメラいらないでしょ。
グランドメゾンに帰れば。うざい。

>>4479 匿名さん
カーテンレールなんて選べるようにすればいいじゃん

>>4480 マンション検討中さん
側から見てグランドメゾンを目の敵にしてるのはこちらですよ。

>>4481 匿名さん
カーテンとレールをセットでオーダーするのが楽でしかも安心ですからね。隙間から光が漏れるなどあとあと後悔したくないですからね。

外野ですが、プライム購入者、劣勢ですね〜。価格が安いという事とペデくらいしか回答ないのかな？
たしかにこれだと、中層以上は誰も買わんな、、、

>>4483 匿名さん
うちはカーテンだけオーダーだけど、光漏れなんて一切ないよ。ふつうそうでしょ。

>>4480 マンション検討中さん
最近のインターフォンのカメラは自動録画されていて、不在のときに押されても後で誰が来たかを確認できますし、広角で周辺の状況も把握できますし、覗き穴は向こうから分かるので、そっと確認するのにも便利ですよ。

>>4485 匿名さん
ブラインドやロール式のカーテンですか？

>>4486 マンション検討中さん

それ戸建じゃなくて？
集合住宅も？
便利な世の中ですねー。

>>4488 マンション検討中さん
そうですよ？まずうちがそうです。他は知りませんが。

>>4489 マンション検討中さん

グランドメゾンも録画できるタイプですか？
だったらグランドメゾンも検討しようかしら。

>>4487 マンション検討中さん
ふつうのカーテン

>>4490 マンション検討中さん
知らないので営業に聞いて下さい。でもそんなカメラの録画機能の違いでグランドメゾンを検討するかしないかが変わるんですか？なら玄関にそもそもカメラの付いてないここは止めた方ほうがいいですよ。

>>4492 マンション検討中さん

知らないなら荒らすのやめてね。

>>4491 匿名さん
だと思いました。最近は様々な型のカーテンやレールがあるので、オーダーする人も多いんだと思います。

>>4493 マンション検討中さん
荒らしではなく普通の議論のように見えます。なお、グランドメゾンとインターフォンで検索すると、やはり最近のグランドメゾンは録画機能はついてますね。シーサイドはただ単に明記してない感じに見えます。

>>4494 マンション検討中さん

だから選べればいいでしょ、て言ってるんですが。

>>4496 匿名さん
だから自分でオーダーする形になっているのでは？そこはタイプによってコストも変わってきますからね。

>>4497 マンション検討中さん

？ 話が通じてない？
カーテンレールの有無は、購入者が選べるようになってると良い、と言ってます。

インターフォン録画できたとこで、訪問者なんて宅配屋さんくらいなので、使わない機能だわ。

>>4498 匿名さん
標準のカーテンレールをつけるつけないは、デベとしては全くケチるポイントでもそんな額でも無いので、客視点でつけた人とつけない人の不公平感が出てきてしまうのを避けたのでしょうか。と言っても所詮は推測なので、気になるようでしたら営業に確認されてはどうですか。強制的に標準のカーテンレールがつくよりは考えられてるのかなと私は思います。

>>4500 マンション検討中さん

ようは分からないということですね。了解しました。
私なら不満なのでよく考えられてはいないと思うし、選択制にして不公平になるおそれはないと思いますが、いずれにしろここまでにしましょう。

インターフォンとかカーテンレールでケンカって微笑ましいねw

本当の検討者同士なら、もっと笑える、、、

仕様にケチつけても変わらないし話しても仕方ないじゃんとか思ったが、
よくよく考えると検討スレって何を話すんだろね

>>4501 匿名さん
あなたの視点ではそうかもしれませんが、積水は過去の多数の客からの要望を受けて付けないように方針を変えてますからね。契約が入る前に設備を入れることもあるのでレールを付けないに統一して、何を付けるかはオプションリストの方に持っていったのでしょう。

>>4504
積水さんが何をどう検討されたのか知りませんが、他のメジャーデベが採用していないことから見ても、大多数が支持しているとは思えません。不満を持つ顧客は少ないとは言えないでしょうね。
積水さんがスペックを決めるに当たって、顧客の立場できめ細かく考えているのか疑問に思われても仕方ないのではないでしょうか。
この件はこれ以上続けても埒が明かないと思いますので、これきりにしませんか。

>>4505 匿名さん
私は気に入っているロールスクリーンをつけたいので、標準のレールをつけられて穴空いてしまうのは嫌ですね。積水は注文住宅を多く取り扱っていてノウハウがあるので、その流れでこのような仕様になるのではないですかね。

連投ですが、そもそも不満も何もオプションで標準レールを選ぶだけですよね。カーテン買うときに同時に注文してもいいですし。選べるようになっていて何が問題なのか分からないです。

>>4507 マンション検討中さん

社会通念上、マンションのカーテンレールは標準装備ですので、オプションにするなら無料オプションとするのが筋です。顧客志向を貫くのであればね。私は初めからそうあるべき、選択制にするべき、と言ってます。
で、まだやりますか、この話題？

>>4508 匿名さん
でここは強制的に穴空けちゃうタイプですか？社会通念というより古い時代から変わらないままということですね。私は新しいロールスクリーンつけたいので、穴空けない方がいいですね。もうこの話題はいいですよ。それよりここよりスペックの低い新築タワマンが一軒もないことに話題を戻しましょうか？もうこれも反論なしで終わってますけどね。

>>4509 マンション検討中さん
粘着

>>4509 マンション検討中さん

その話するなら、まず前の質問に答えて。
スペックの定義は？

>>4511 匿名さん
ホームページにも載ってる、デザイン、設備、仕様、もろもろです。建物の機能性も含めてなんでもいいと思いますよ、勝ってるところがあれば。

タダみたいな値段でしょ
標準のものであれば

>>4513 匿名さん

そういう問題じゃない。

>>4512 マンション検討中さん
それだけ広い範囲となると、比較すべき項目が数百、数千になると思うが、どうやってマンションの優劣を決めるの？
判断基準が曖昧になるのでは？

>>4513 匿名さん
標準レールが強制的につく<<<ついていない。客がオプションやオーダーでつける<標準レールをつけないことを指定できる
ですかね。個人的には統一的についてない方が公平感があっていいなと思いますが、それも微々たるものですので、上でいいかと。

>>4515 匿名さん
優劣も何も、その数百、数千の比較項目の中の一つだけでも他の新築タワーより優れているところがあれば具体的に教えて欲しいですね。なんとハードルの低い(無い？)質問だろうかwエントランスは？共用設備は？部屋の設備は？

>>4517 マンション検討中さん
相変わらず狂ってますね。GM購入者の粘着さん！

>>4512 マンション検討中さん
ストーカーって、こんな感じなんだろうなw
まさか、ガチじゃないよね、、、w

またイメージ操作と論点ずらしですね。こんなタワー買って大変ですね。可哀想に。

勝ってるところは、駅にペデ直結。あとは価格が安い以外、なにもありません。プライムは、タワーの設備を極限まで必要と思われる機能に絞って価格の安さを実現したマンションで、そんなの皆んな分かってるでしょ。
マンションは立地が一番大切で、機能面は、そこまで大きな差にはならない。このご時世では、価格面で目に優しくすることにポイントを絞った方が売れると見込んだ京急の思惑は間違ってはないと思う。
むしろ聞きたいのは、新築駅近タワーで、ここより安いところあるの？

>>4517 マンション検討中さん
シティタワーズ東京ベイには、ゲストルームがない。

ハイ終了

>>4520 購入済さん
ご心配ありがとうございます。そういう考え方もありますよね。

>>4517 マンション検討中さん


王子タワーよりはいいと思うけどね

>>4517 マンション検討中さん
プライムパークス ザ・タワーは、コストカットで免震じゃなく制震にしてるところも増えてる中、ここは免震。
ライブラリーもキッズルームも、２つあるなんて他のタワマンにある？
最近設置率が少なくなってきたスカイデッキもある。
カーシェアやレンタサイクルがあるのも最近のトレンドに乗ってますね。一昔前のタワマンには無い。

品川区で駅徒歩3分、都内旗艦店のイオン3分ペデ直結でそれなりの共用設備を有した免震タワマンでこの価格、ほかにあったら教えてくれ(笑)

>>4520 マンション検討中さん

こっちも負けないぞー
お前より酷い嫌われ者はいないことを証明してみせるw
ひねくれ者に生まれて大変ですね。可哀想に。

>>4525 マンション検討中さん
ライブラリーやキッズルームがそれぞれ２つずつあるってなかなか無いですが、なぜ２つあるんでしょうか？

>>4525 マンション検討中さん

イオン3分じゃつかない

ここよりスペックが低いタワマン教えてと言ってた人、沢山教えてもらって良かったね。

イオンは4分でしたね。でもイオンのフードコート（飲食店街）には3分です。

>>4529 匿名さん
えっ沢山って？あれだけハードル無くしているのに、アピールしたのが、ゲストルームあるよ、ライブラリとキッズルームが２つあるよ、スカイデッキあるよというコメントだけですか？ライブラリとキッズルームなんて２つある必要がない(大きいのが１つの方がいい)ですし、王子タワーも既に完成されていて公式サイトは既になくそれこそ最上階で坪単価300を切る激安タワーですよね。高級感や各仕様の強みがバンバン出てくるかと思いましたが、出てこなくて残念です。今のところ名前の出てきたマンションで最下位であることは変わってませんが。。

>>4531 マンション検討中さん
そして、君の人間レベルも最下位w

この嫌われ者が！

>>4531 マンション検討中さん

あなたの示した基準は、他のタワマンが何かしらの項目でひとつでも劣ってるところを挙げればクリアというもの。したがってスペックの議論は終了。
後付けでルール変更はみっともないよ。

>>4533 匿名さん
クリアってなんですか？クリアしたらいい物件ということですか？議論終了したければ勝手にどうぞ。もう程度は十分分かったので。

ここが売れると都合悪いグランドメゾン購入者か天王洲アイルの購入者による嫌がらせが多く見受けられますね。
思いのほかプライムパークスザタワーの売れ行きが良いのでよほど目の上のタンコブなんでしょう。
市況を考えても、ここほどコスパ良い（※仕様は悪くなく標準的）免震タワマンは他に無いですからね。

>>4534
最初にスペックの定義をお聞きしました。それはとても範囲が広いので、あらためて他のタワマンとのスペック比較の基準を聞いたのに対して、あなたの答えは以下のように、ひとつでも優れていることでした。
したがってひとつあれば基準をクリアしています。後出しで基準を変えるのは、あなたにとっては普通のことなのですか？

>>4517
> 数百、数千の比較項目の中の一つだけでも他の新築タワーより優れているところ

>>4531 マンション検討中さん

あなた友達いなさそう。
しかも不細工で臭そう。

>>4535 マンション検討中さん
プライムの検討者じょないよね？w

というか、もう飽きたよ、、、w

これに懲りたらもう他を荒らすのは止めてはどうですか？そうすれば今回のようなことは無くなるのではないですかね。今までは静かだったように、特に何もしなければ特に注目されることもなく静かなままですが、他の物件を荒らしたりすると目に付いちゃいますよ。

>>4539 匿名さん

で、あなた誰？
まさか、返り討ちに遭った、マンション検討中さん？ 笑

>>4540 匿名さん

>>4540 匿名さん
あら？そちらはその気ですか？マンション検討中さんは返り討ちにあってませんよ。ここが最低のマンションのままですけど(爆笑)ここを読んでる人ならみんな分かってるくせに。

住まいサーフィン　
９月ランキング
https://www.sumai-surfin.com/k/201605/accessTop10/201709/

マンションの顔メインエントランスのパースはいつ頃出てくるんでしょうか？

>>4541 匿名さん

まだいたの？w

みんな分かってるよ！
あなたが嫌われ者だということ
そんな性格に生まれて本当に可哀想、、、
これからも人から嫌われて生きていくんだねw

>>4543 匿名さん
細かい仕様変更があったのでパースが遅れてると営業さんが言ってました
エントランスは豪華になりますよ！とも言ってました

早く見たいですね！

>>4541 匿名さん

これ以上ないバレバレの自作自演。笑

>>4541 匿名さん
返り討ちと言われてアタマに血が上ったか。w

>>4545 マンション検討中さん
スタジオ無くなってそこもエントランスになるといいのですが、とにかく期待ですね。

>>4547 匿名さん
論点ずらしても仕様が悪いのは変わりませんよ。

よくわからんノリだけど、新築最安のこの物件が素晴らしいスペックだと言ってる人は購入者の人かな？
手付け放棄する覚悟がないならこんなスレ見ないで家具でも探してる方がいいと思う。
検討中の人は多かれ少なかれ難を感じてるから踏み切れないんでしょ？
普通の検討スレなら難点のだしあいになるんじゃないの？買うつもりでもライバル減った方がいいわけだし。
営業の人が多いのかな？

>>4549 匿名さん

出た！
論点ずらしてw

誰もずらしてないよ
もう、クレームに無理があるね、、、w

>>4550 マンション検討中さん

君、>>4536への反論はどうした？まさか逃げてないよね？

>>4550 マンション検討中さん

突然どうした？唐突な感じ、、、

言いたいことがよく分からないw
頭で整理してから文章書きなさい！って、学校で言われたことあるでしょ？w

>>4552 匿名さん
4550は別人ですが？そんなの4553がコメントしてるように誰だって分かるでしょ？って分からなかったのか、ほんとごめんよ。
で、スペックの話ですが、スペックの定義が幅広くて困るというので、他のどんな新築タワーでもいいので、１つでも優れているものがあれば教えてほしいとの回答してますよね。だだし、それが１つ見つかったからと言って、それで物件としての優劣がつくわけではないですよね？もちろん、それで大きなメリットが出てくれば話が違うので、真っ先にここの強みのスペックが出ててくると期待していましたが、出てきたのは、他のゲストルームが無い物件を探してきてこちらにはあります！だけじゃ、ここはダメだなと思った次第です。
こんな最低レベルの基準をクリアしたーとドヤ顔で報告されても引くだけですよ。

>>4554 マンション検討中さん

はいはい、いいですよ、どうせそんな答えだろうと思ってました。
では改めて。タワマンの数多い項目から成るスペックの優劣をどうやって決めるのですか？ 決められるというのであれば、判断基準を示してください。示せないなら不毛な議論なので二度としないこと。
逃げずによろしく。

>>4555 匿名さん
数が多いと比較はできないんですか？決まった判断基準が無ければ不毛な議論なんですか？違いますよね。まず判断基準は人それぞれ異なるので一意にきめることはできませんが、一般的にタワーに求められているもの、エントランス等の共有設備の豪華さ、眺望があること、駅から近いこと、騒音や公害が少ないこと、室内では、アウトフレームかどうか、天井高があるか、窓が広くて遮熱防熱がすぐれているか、部屋の広さは十分かなどがありますかね。もちろん他にもどんどん出てきますが、それらにおいてここが他より総合的に見て優れてますか？一件だけでもと言ってあれしか出てきてないとすると、ひどい結果になりそうですが。駅距離はもちろんとても重要で優位だと思います。ただ住み心地や豪華さという点では最低かもしれませんね。

>>4556 マンション検討中さん
判断基準を決めなければ不毛な議論です。なぜなら主観の押し付け合いになり、並行線のままになるから。あなた自身がいろいろな項目を挙げていますが、それぞれ良い点、悪い点を言い出したら収拾がつきません。
多項目の比較を行って優劣を付けるのであれば、最初に判断基準を決めるのは常識です。

>>4556 マンション検討中さん
連投失礼。もっと分かりやすく言うと

> まず判断基準は人それぞれ異なるので

だからこそ統一する必要があります。

>>4557 匿名さん
あれ？具体例をあげているのに逃げてる？そもそも優劣が一意に決まる判断基準があるとでも？もしあるなら、そのポイントが高いところに100人が100人とも行ってますよね？比較する項目は多数あると自分で言っているのに、それを全部洗い出して重み付けするシステムがないと全く良し悪しが判断がつけられないと？バカか？

>>4559 マンション検討中さん
判断基準を決められないなら、不毛な議論になるのでやめましょう。
主観論に陥るだけです。あなた自身が言うように、人それぞれ異なる基準で議論しても結論が出るわけはないでしょう。

上記の通り判断基準の話は不毛ですよね。こんな話でここのスペックが酷いという議論内容が流れてしまったら、真実を知りたい検討者が可哀想なのでやめませんか？わざわざリマインドさせないでください。

>>4559 マンション検討中さん
バカというが、タワマンのスペックの優劣を付けると言い出したのはあなた。できもしないことを言う方がバカでは？

>>4561 マンション検討中さん
判断基準の話が不毛なら、そもそもタワマンのスペック優劣付けそのものが不毛ということですよ。

>>4562 匿名さん
眺望やエントランスの豪華さ等を比較するのは全体の優劣を決める基準がないから無意味だと？このサイトは、それぞれが気になる所を聞いて自分の物件選びの参考にするサイトですよ。その中で皆さんが良く気にかけている所を例に挙げたんですがね。まぁ比較されるのが困るから逃げているのが見え見えですが。

>>4564 マンション検討中さん
スペックの個々の項目を比較するなら別に自由にすればいいですよ。
しかしあなたの出した主題は、ここが全ての新築タワマンの中で一番スペックが低いというものでした。そうですね？
それを言うためには、それなりの労力がいると言っているわけです。

例に挙げた大項目がほぼ最下位だと、他にそれを超える大項目がないと、いくら明確な基準式がないといっても、他の物件の上にいくのは厳しいでしょう。
個人的には駅近は買ってるんですが、それ以外を隠そうとするのが気にくわないですね。

>>4566 マンション検討中さん

それがあなたの主観として、スペックが新築タワマンの中で一番低く感じる、ということなら別に何も言いません。
それぐらいを落とし所で良いでしょう？

あとここにも契約者がいるので（私は違いますが）、一つでも他より優れてる点を出してみろ、のような言い方はあまりにも礼を失していると思います。
少し配慮されることを望みます。

落とし所も何もここは議論をする場ですからね。皆さんの主観でここより品質の悪い新築タワーがあるなら是非聞きたいと思っただけです。価格がリーズナブルなのか割高なのかを判断できますしね。品質についてはもう上記の通り分かったのでいいですが。

>>4569 マンション検討中さん
それならもっと聞きようがあったし回答も違ったかも知れませんが、もう過ぎたことですね。

そもそも検討スレは、ここはこうだけどどう思いますか？
こことあそこで迷っていますがどうですか？などという質問する場所なのでは？
ここは何々だから最低だとか、あそこは最高だとか検討ではなく感想ですよね。
主観はそれぞれ違うので良いと思う人も悪い人という人もいるのは当たり前ですが、
少なからず初めは良いと思った点が1つでもあったから皆さん検討スレにいるんじゃないですか。
肯定したいだけ、否定したいだけなら書き込まないのが一番だと思いますよ。

>>4566 マンション検討中さん
あなたが気にくわないかどうかなんて知らない。あなたにとって駅近がどれくらい重要かわかりませんが、駅近がもっとも重要だと考える人もいます。あなたの判断基準とやら、はっきりいってセンスないっすわ。もう少し勉強してから出直しましょうよ。せっかくここを前向きに検討されてるのなら良いところを見て購入考えてみて。仮に検討にすら入らないのであれはここには来ないほうがよいです。批判的なご意見はご自分の中にとどめておいたほうがよいですよ。ねっ。

>>4566 マンション検討中さん
ここ、隠そうとはしてないと思いますよ。
梁も境もちゃんとMRで再現されていますし…。MRが梁の殆んどないSgタイプとかだったら仰っていることはわかりますが。
もしろ、図面集にもちゃんと下がり天井やら記載がありますし。どこぞの会社はギリギリまで隠しているとこもあるまたいですが。
https://wangantower.com/?p=14188

4566さん、笑

中高層階スカスカやん
ここで頑張ってないで買ってあげればいいのに

>>4580 口コミ知りたいさん
あれ？晴海は半年遅れてスタートしていて駅から10分以上も離れてますが、こちらご自慢の一期一次の供給数を抜いてますよ。ここの契約者は知り合いに対してタワマンに住んでますなんて言えるんですか？心の中では、お願いだから見に来ないで〜調べないで〜と思うんでしょうね。悲惨すぎます。このタワマンにステータスは無いですよ。

先程現地見てきました！
着々と工事が進んでいて、早く完成を見てみたいです♡

ここで一次一期晴海がどうとかステータスがどうとか言う変な人がいないマンションでよかったです♡お隣さんだったら困りますもんw無理無理w
おかげさまでこちらに決めました！
今度から住民スレでお世話になります！貴重な情報ありがとうございました♡

♡はやりすぎ

>>4587 マンション検討中さん

♡マークそんなに流行りすぎてますか？？

住民にメンヘラ♡が一人追加になりましたねwおめでとうございます。

>>4589 匿名さん

釣られてくれてありがとうございまーす！！

>>4590 検討板ユーザーさん
この物件にあってますよ！

>>4584 匿名さん
駅から10分以上の物件を自慢されても笑。そんなの嫌だろ。そもそもタワマンに住むのがステータスが、とか言ってる時点であなたのステータスがわかります。残念！

>>4584 匿名さん
私だったら駅から10分には以上歩かないとつかない知り合いのマンションに行くとなると正直面倒だなと思っちゃいます。さらにそんなとこに高いお金で購入したなんてかわいそうだなと。

>>4593 通りがかりさん
そうなんですよね。最寄駅から10分以上かかるのも建つのが半年以上先なのもかなりのデメリットなのに、ここより人気って、どんだけプライムタワーが酷い物件か分かりますよね。かわいそうだなと。

晴海「今度またあなたにドャ〜したいからうち来て」
友達「うん！行きた〜い(あのくそ歩かされるところだろ、二度と行くかよ)」

いくら徒歩近くても品川シーサイドがどこそれ？だろ
徒歩10分以上歩いても月島・勝どき(晴海)のがいいよ。
東京駅からの距離が違いすぎる。
ここが唯一勝てるのはマンションの価格のみ。

>>4596 マンション検討中さん
月島・勝どきと晴海を一緒にしてるやつw一緒にされて迷惑してるって。ロンダリングもその辺にしとけ

そもそもパークタワー晴海とここを比べる人は少ないだろ。
マンションの仕様から立地から価格からパークタワー晴海の方が一段高いと思うよ。

＞ロンダリングもその辺にしとけ
ロンダリング？なにも知らないんだね。
勝どきも晴海もマンションの坪単価で言えばほぼ変わらないよ。
けれども品川区と中央区には明確な差がある。

パークタワー晴海とくらべてこちらにしましたよ。マンションは駅距離の価値が8割ですから。

一般的な不動産価値で言えば微妙な駅から近いよりは東京駅からの距離が近い方が評価されますよ。
販売価格からも明らかですが。

>>4599 マンション検討中さん
だからさ〜、時系列で取引事例比較してみろよ。割高の今、数年前の勝どきと一緒ですとか言ってもしょうがないでしょうって。そもそもなに月島しれっと外してんのよ。ロンダリングばれた？って感じw

>>4598 マンション検討中さん
たいして変わんないって(笑)

晴海にそんなに粘着してどうしたの？
パークタワー晴海買えなかったの？

パークタワー晴海 絶賛発売中です。

>>4605 匿名さん
エド晴海ていう名だったら買ってやったなw

ここ、東京駅も30分通勤圏内なんだよね。

そんなことわかってるって話なんだけど、駅が地味過ぎてあまり話題にならないよね。

なんで、あえて晴海とかと比較しても東京駅アクセスは大差ないんだよ。むしろ歩かなくて良い分、こっちじゃない？

とはいえ、晴海にはリスクもあるが夢がある。

>>4607 マンション検討中さん

夢はない
リスクのみ

>>4608 匿名さん
パークタワー晴海に憧れることはあっても、プライムタワーに憧れる人は0でしょ。

どうして晴海との比較がこんなに盛り上がるのか不思議。そんなに比較検討する人いるんだろうか？ 地域も特性もぜんぜんことなるのに。。もしかして誰かの意図？

ふつうに比較対象なら、やっぱり同じシーサイド内か、しいて言えば同じ路線になる有明の方じゃないか？

>>4609 マンション検討中さん
晴海も0ww

確かに晴海とは比較にならないでしょ。
価格帯も違うし。
私はシーサイド内でなんでここに決めたか契約者の理由が知りたいです。
個人的には長期優良とってるGMのがいいかなと思っているのですが・・・

>>4612 匿名さん


コスパじゃないでしょうか。
都内で交通利便良くて、品川の将来性込みで坪300以下はなかなかないですよ。このご時世。


なので、単価乗ってるとことグロスかさむとこは苦戦してるのかなと。

>>4613 マンション検討中さん

シティタワー大井町は値上げで相対的なお得感は更に拡大

>>4612 匿名さん
GMさん、お高い。その分くらいていねいに作ってもらわないと。いろんな小技使って。

>>4612 匿名さん
ここは埋め立て。長期優良でも所詮耐震。免震にはかなわない。セキュリティーや各階ゴミ置き場など日常必要な要素はプライムの方が上。

>>4616 マンション検討中さん
いや、GMに喧嘩売るのはもうやめよう…

>>4616 マンション検討中さん
おまえここのポジじゃないだろ。グランドメゾンはこだわりも感じられるしお金もかけているいい物件だぞ。ここだって安くてアクセス性も良いし、晴海なんかより全然魅力的だわ。

>>4616 マンション検討中さん
今までの流れで流石にこれは釣りにしか見えない。それとも都合の悪いことは見なかったことになるのか、理解が悪いのか？どちらにしろこの話は過去に何度も出てきているので改めて議論する必要はないな。

>>4616 マンション検討中さん
もう、こういうのはやめましょうよ。
GMさんの高い値段に見合ったていねいな作りもいいし、タワーのある意味コスパとそこそこの作りも大切。検討している身にはどちらも響きます。

あ、あのー、レジデンスもわりといい物件なので混ぜてくださいね。目の前の開け具合と日当たりファンの方はぜひ！w

>>4620みたいな仲裁と見せかけたGMアゲが最近のトレンドなのか？

CGの割にしょぼい森、ナロースパンで居室は使えたもんじゃない、狭い土地に無理やり押し込まれた閉塞感満載のランドスケープ、西以外は日当たり無し

どの辺りが丁寧でこだわりなんだか、ただの駅近板状マンションですわ
ここみたいに居住性が劣る分安いわけでもなければ、ランドマーク性もタワーが優位でしょ

総合的に見ればどっこいなんだから、小賢しいマネは控えるように

>>4622 マンション掲示板さん

まあまあ落ち着いて。どっちもどっち。競うのは無駄ですよ。

せっかくイオンと直結しているから、マンション専用のショッピングカートあってもいいですよね。マイカゴのせて。ビュータワーみたいに違法にじゃなくて、オフィシャルであればかなりいいなと思います。

>>4624 マンション検討中さん
遠すぎて行くまでの姿が滑稽

貧乏人マンション

>>4625 マンション検討中さん
全然遠くない(笑)歩いてみ

>>4625 マンション検討中さん

カート持ってオーバルガーデン歩く姿はきっと目立つだろうね。

どこに住んでる人かも周りから見てわかるわけだし

窓が一枚でなく横にサッシが走って上下に分かれていて見た目が悪いのですが、なぜこのようになっているのでしょうか？

>>4629 匿名さん

写真ある？

>>4629 匿名さん
コスト削減だよね。
自分が小さい子供だったころのマンションはこういうのだったけど、まだこういうのあるんだとびっくりした。

>>4630 匿名さん
ホームページ見たら？

人の悪口ばかり言ってるような人が近所になりませんように・・・
ＧＭさんやプライムのレジデンスさんにもいい人が住むといいですね！

>>4633 マンション検討中さん
そういうあなたが悪口ばっかり言ってそうですね。

カフェラウンジって使いたい方が多いのでしょうか。個人的には住民だけいるカフェって何か落ち着かないような気がして。マウンティング合戦になりそうなイメージ

>>4635 マンション検討中さん
キッズルームは二つあるので、上層エレベーターと下層エレベーターのユーザーで分けて欲しいですね。

カート絶対便利だと思う。
マイカート買おうかな。

>>4637 マンション検討中さん

イオンから借りればいいですよ。

そろそろ違う話題を。
首都高羽田線の迂回路がすでに走ってますが、整備が終わった後、この迂回路ってどうなるんですかね？運河沿いなので、tyハーバーみたいなお洒落なカフェとか出来たら良いな〜と思ってるんですが、無理ですかね、、？

>>4639 マンション検討中さん

うーん、なかなかできなそう…

>>4629 匿名さん
こんばんは。窓がセパレートというとコーナーのお部屋をご検討中ですか？我が家も同じです！
私も最初はダイレクトウインドウの方がスッキリするかなと思ったのですが、いくつかモデルルームを見学して、逆に上下に分かれていると解放できる窓が多くなるのでその方が暮らし易そうだと思うようになりました。たいてい角部屋でダイレクトウインドウの間取りだとLDに解放できる窓が1箇所しかないことが多いですが（しかも隅っこに小さな窓）こちらの角部屋は5ヶ所も解放窓があるので、風通りが良さそうです。
主人はダイレクトウインドウの方がスッキリしてカッコイイと言いますが、私は風が通る方が良いので何とか押し切ろうかと思っています（笑）
セパレートはコストカット故で見た目も劣るのかもしれませんが、悪いことばかりではないと私は思いますよ。

>>4641 マンション検討中さん
ポジティブな発想で、とても良いと思います。

19階から上は300世帯でエレベーター2機というのは朝相当厳しく無いですか？非常用は低層の人が呼び出しボタンを押して、その後に下層のエレベーターが来たとしてもボタンは消えないんですかね。だとすると厳しいです。

>>4637 マンション検討中さん
カート持ってたらせっかくのペデ使えないよね？階段だから、、、

タワー側にもイオン側にもエレベータは複数あるので問題ないかと。

>>4643 マンション検討中さん
300世帯で2機とか、どんだけコストカット激しいんだよ、、、今住んでるマンションは、90戸に2機。ほとんど待たない。

>>4645 マンション検討中さん
どういうこと？

>>4644 検討板ユーザーさん

イオンの2階と直結してるので、
階段は使う必要ないですよ。

>>4648 マンション検討中さん

ここからペデに行くときには階段不要なの？

>>4649 匿名さん
タワー2階の出入口とペデは繋がってますから、イオンまでは階段の登り降りはありませんね。

今日の抽選会の様子はどうでしたか。

中層階でしたが、抽選なく登録となりましたよ。
申し込みが重複しないようにしてくださったとは聞きました。

>>4652 マンション検討中さん
おめでとうございます。あと1年4カ月待ちどうしいですね。

55平米台/15階/2LDK/4790万～ということは1504が残ってるのか
結構コスパのいい部屋だけどやっぱり「だったらもうちょっとお金を積んで…」って人が多いのかな

ホームページが更新されて第2期が来年2月からとなってますね
第1期でどれだけ捌けてるのか、値上げはあるのか気になるところです

２月までは在庫整理か
供給数ナンバーワンって言っても余らせちゃ意味無いだろう

>>4657 マンション検討中さん
しかもその供給数すら晴海に負けているという。

上層階ダブつくね
安い下層階いいかと思ったが
完成後に余ったとこ叩いて買うのが賢い気がしてきた

>>4659 マンション検討中さん
完成後まで待てるならそうしたほうがいい
京急がどう出てくるか読めないけれど
この近辺に大規模はもう出ないだろうから、施工後も地道に売って行く可能性もあるのでは、と思ってます

クレストタワーが10年近く売れ残ってるから読めないね。
駅前のURの賃貸タワーもたくさんの部屋が借り手を待っている状態だし、様子見ができるならそれでもいいかと思いますよ。

>>4659 マンション検討中さん

既に完成して売れ残ってるタワーマンションは沢山ありますよ！
後1年以上待たなくても

そこを買い叩くのもいいかもしれませんね！

>>4643 マンション検討中さん
有明や晴海もここのようにエレベーターの台数は少ないのでしょうか？

>>4663 匿名さん

その質問は、有明、晴海のマンション掲示板で行った方が正確な情報を知ることが出来ると思いますよ。

>>4663 匿名さん

タワーマンションより低層マンションがいいのでは？
もしくは、2階までとか

みんな大好きだー！

P-Shが完売だって

>>4667 マンション検討中さん
御殿場、行きたいけど行けない…
行かれる方、どんなんだったか教えてください。

>>4667 マンション検討中さん
それってプレミア50戸完売ってことではないですよね？

>>4669 マンション検討中さん

んな訳ない。

P-SHは3戸。　
完売したので同型のモデルルームを12月上旬に閉鎖とのこと。

完売は完売。すごいやろ

P-Sh以外のプレミアム住戸をこれから希望される方にはどう案内するのでしょうね？

つうか、売り方下手だよね。

JVだし、販売戦略で揉めてるのかな？

>>4674 マンション検討中さん
全くその通り。この変わらない眺望で階層ごとの価格差つけすぎ。ここまで下層に人が集中した物件は今まであったかな？

低層階以外の中層階とか高層階の値段ならここは選ばないなー

>>4673 マンション検討中さん
他の間取りにリニューアルするんじゃない？

プレミア住戸人気なんだね。
一番高い部屋だよね？
眺望がそれなりにあるけどプレミアほどお高くない25階付近も人気でそうやね

眺望より広さを求める人にはお買得でいいよね

低層階ばかり注目されてるけど、中層～高層もお買得感あると思う。プレミアムが売れてるのもなんだか分かる

ま、広さより眺望希望の人には全く興味ないだろうけどねw

いやいや、今買う人は完全に機を逃してるじゃん。早めに買った人のために後の人が余分に払うパターン。売り方が酷すぎる。

>>4680 匿名さん
ん？それなんか考え方、大きく間違ってる(笑)マンション買ったことない人？

>>4673 マンション検討中さん
プレミアムはほとんど売れちゃったから、他のタイプにするんじゃないの？

>>4681 マンション検討中さん
いや、ここのマンションが普通でないだけで。眺望が変わらないのに価格差が大きく、ここまで低層に偏りが激しいのはなかなか無いよ。

1期で買う人は、基本的に欲しい他人だから下は出させずに無理やり上持ってくんじゃないの？

上から下に降りてくほうが難度易しい気が・・・
買い上がらせるって難しいよね？

客も細ってくるし
悪くないマンションなんだから、頼むからしっかり売ってくれー

結局何戸くらい捌けてるのかな？
まだ下層階は残ってるのかな？

>>4685 マンション掲示板さん
実際の販売数は分かりませんが、供給率は60%くらいだったと思います。

実売数は50%割れてそうだね。
ここから中高層階はどう捌いていくんだろう、、
プロモーションとかHP強化するのかな

>>4687 マンション掲示板さん
9月の時点で契約ベース400戸数と聞いたので、11月は6～7割くらいいってるんじゃないですかねー？
価格表を見ると、中層階とプレミアムはみなさんが思う以上に売れてる感じです。
高層階が比較的空いてますねぇ。。

>>4688 マンション検討中さん

意外に売れてるんですね。
まぁ、何だかんだ中層階も安いですしね。

売り方もっとうまければねー

>>4688 マンション検討中さん
5次の供給数は60ということは、55%くらい？

>>4688 マンション検討中さん
聞いた？価格表があるなら戸数を数えればよいかと。前の価格表しかないなら、中層、プレミアムはほとんど売れていないはずなんですが。アップしてくれませんか？

＞＞4691
なんで？あなた誰？ｗ

なんとか邪魔してやろうというのが、ダダ洩れしちゃってますよｗ

もう少し上手に荒らさないと・・・

ここが売れてると都合悪いの？ｗ
まあ、どうでもいいけどね

>>4692 マンション検討中さん
話題をずらして逃げたw

というか価格表をアップすることが、ここを邪魔することになるんですね、ありゃぁ。

まあこのご時世に供給数NO1だから、600はすでに売れてるな。流石じゃ。

>>4695 マンション検討中さん

1億超の部屋が売れたのですね。

やはりGMより高いグレードということが証明されたということですね！

>>4695 マンション検討中さん
供給数no1は晴海に奪われ、600戸は供給すらされてないのに、それ以上売れているわけはない。

>>4694 匿名さん

じゃあ、何してるの？　爆笑

>>4693 匿名さん

答えてないのはキミだよ　苦笑

全体の価格表あるなら欲しいな。販売状況だけでも。
うちの担当は今の部屋の価格だけの価格表しかくれないわ
売れた売れてないもその人の口頭ベース。
無いって言われた部屋が出てきたりする不思議な物件。

>>4693 匿名さん
ちなみになた購入希望または検討している階数、間取りは何ですか？空いてるかどうかなら教えますが。

>>4700 マンション検討中さん
同じく
全体で売れた部屋一覧は見せられないと言われた
この部屋残ってますか、いくらですか？とピンポイントで聞けば教えてくれるとのこと
全体でいくら売れてるかわからないと買う決心がつかない。不人気つかまされた気分になる

>>4701 eマンションさん

営業の方ですか。
私の担当の方に限らずどの人も上からなんですね。
格安物件買いに来てる貧乏人、みたいな感じで見てらっしゃるんでしょうか。

>>4703 マンション検討中さん

くだらないこと言ってないで、本当に検討してるなら、モデルルーム行った方がいいですよ。
単なら、荒らしならどうぞご自由にw

4000万ぐらい部屋はまだありますか？

>>4702 マンション検討中さん
そうですか？自分が欲しい部屋が空いてるかどうかわかればいいでしょう？
実需でも投資でも、結局は自分を信じればいいかと思いますよ。そんなに評判ばかり気にしても…

前は全てオープンだったのにいつから方針を変えたのですかね？

>>4706 マンション検討中さん
そんなに自信持って買える人なんてそうそういないよ
周りの評価は気になるもの