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マンション検討中さん
[更新日時] 2020-02-18 10:10:15
プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーについて知りたいです。
駅にも近くて、お買い物など生活利便性が良さそうです。
共用部分はどのようになるのでしょうか。
暮らしやすいといいですね。
所在地:東京都品川区東品川四丁目61-1他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 (出口Bより)
京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 (駅舎より)
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より)
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より)
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より)
間取:1LDK~4LDK
面積:53.38平米~111.18平米
売主:京浜急行電鉄
売主・販売代理:大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理:京急不動産
事業主:総合地所
販売代理:長谷工アーベスト
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:京急リブコ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
マン点流!裏ワザ(これから販売される注目マンションを知る方法)
https://www.sumu-log.com/archives/4609
「住まいの予算1億円あったら、何を買う?」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/
[スレ作成日時]2016-06-22 17:03:05
物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東品川4丁目61-1他(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 (B出口より) 京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 (駅舎より) 東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より) 京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より) 東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より) 京急本線 「品川」駅 バス14分 「都立産業技術高専品川キャンパス前」バス停から 徒歩1分 (港南口より)(バスの所要時間は道路状況により異なります) 山手線 「品川」駅 バス14分 「都立産業技術高専品川キャンパス前」バス停から 徒歩1分 (港南口より)(バスの所要時間は道路状況により異なります) 東海道本線 「品川」駅 バス14分 「都立産業技術高専品川キャンパス前」バス停から 徒歩1分 (港南口より)(バスの所要時間は道路状況により異なります)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
817戸(他、共用としてゲストルーム(3室)、ラウンジ(1室)、マルチルーム(1室)、テナントとして店舗(2区画)、保育施設(1区画)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上29階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月竣工済み 入居可能時期:2020年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社 [売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 東京本店 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・販売代理]京急不動産株式会社 [事業主]総合地所株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社 京急リブコ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プライムパークス品川シーサイドザ・タワー口コミ掲示板・評判
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2476
匿名さん
>>2469 匿名さん
羽田アクセス線はシーサイドには止まらないですよね。ルートから明らかに外れてますから。大井町から別ルートが引かれる予定です。
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2477
匿名さん
アクセス線西山手ルートは八潮橋交差点付近でりんかい線から分岐し、産業技術大キャンパスを経て八潮に向かいますから、シーサイドの南端を通ります。
ただ、羽田アクセス線は湘南新宿ラインの支線としての「中距離電車」なので途中駅は非常に少なく、シーサイドに停まることはないでしょうね。
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2478
マンション検討中さん
そうなの?
外国人観光客もイオンに観光にくればいいのに。
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2479
匿名さん
羽田アクセス線は外国人観光客よりも、高崎・宇都宮のような中距離客の羽田アクセスの向上に主眼があるので、仕方がないでしょうね。
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2480
マンション掲示板さん
だとしても品川、大井町がこれまで以上に盛り上がってくればシーサイドも恩恵を得られるでしょうね
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2481
匿名さん
品川からは遠いし、新築、中古、賃貸がかなりありますから、ギャンブルですね。安い部屋をゲットしました。中古が250万/坪くらいなので、数年住んで売ったら元はとれるという判断です。物件が多く競争が心配だったので、安い部屋しか選択肢はありませんでした。他のところを買う余裕がある人は高給取りなんでしょうか。自分は楽観主義ではありませんので、個人的希望よりもリスクヘッジを先に考えます。
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2482
マンション検討中さん
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2483
マンション掲示板さん
どうでしょうね、個人的には@300強は高掴みかなと思ってなかなか購入に踏み切れないでいます。
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2484
マンション掲示板さん
あ、グランドメゾンのスレに書くつもりが間違えてしまいました。
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2485
マンション検討中さん
南向きのSgタイプ、一期販売住戸を見るとすごい人気ですね!要望書が最も入ってるタイプみたいです。
やはり柱や梁が他より出ておらず、ほぼアウトフレームになっているからでしょうか?
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2486
匿名さん
>>2481 匿名さん
あなたの言う高給取りというのはどのレンジを指しているのですか?
安い部屋を判断し自分の判断が正しい、というお気持ちは理解出来ますが、当然上層階を納得されて買った方もいらっしゃるので、そう言った物言いは良くないと思います。
それを見て不快な気持ちになる人がいることは容易に想像つきますよね?
何を書き込むのも自由ではありますが、一大人として配慮する気持ちを持った方がよいですよ?
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2487
マンション検討中さん
なんで一度しかない大切な人生の大半の時間過ごす家を安さを理由に買うんですかね?家族も巻き込みますし、住んでてワクワクする家を選べばいいのに。と思います。
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2488
匿名さん
私は間取りタイプはSgかSaが気に入ってて迷いましたが、結局Sgにしましたよ!倍率高かったですが、買えて良かったです!
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2489
マンコミュファンさん
>>2487 マンション検討中さん
安さだけではないでしょ?自分の生活に使いやすい駅近、便利な環境、間取り、仕様、などいろんな要素を考えて買いませんかね普通?安いのが欲しいなら地方に行けばたくさんありますよ?
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2490
マンション検討中さん
>>2487 マンション検討中さん
ここも、グランドメゾンも、それぞれワクワクするから、住みたいから買ってる人ばかりだと思いますよ。ごく一部の投資目的の方を除けば。
ここタワーも高層階もちゃんと売れてますしね。高層階のメリットを感じて住みたくて買ってる人ちゃんといます。
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2491
マンション比較中さん
GMより一年早く出来上がり。
駅直結
将来の資産性
公共部分(キッズルームなど)
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2492
マンション比較中さん
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2493
マンション掲示板さん
契約者スレはまだ出来ないのかな?
今から楽しみですね!
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2494
マンション検討中さん
今日契約に行ってきました!初めて来場してた方も多そうで、結構にぎわってました。
ご近所になるみなさん、よろしくお願いします!
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2495
マンション検討中さん
>>2494 マンション検討中さん
今日は混んでますが、来場予約ページみると明日も来月も全ての時間帯が◎になっているので、平日は結構空いているのかもしれません。人気の下層は一次で全てとっちゃいましたからね。
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2496
匿名さん
私は来週契約会です。
契約時がセレクトプランの締切って早すぎませんか?
もうちょい猶予がほしいです。
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2497
匿名さん
そうなんですよ、少し考える時間欲しいですよね。なので今日もう一度モデルルーム見てくるところです・・・・
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2498
名無しさん
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2499
匿名さん
町並みさえまともな感じならいいのに。
ここは町全体がなんか灰色というかお世辞にも良い環境とは言えないからなぁ。
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2500
匿名さん
>>2499 匿名さん
灰色というのはわかりますー。私もそう感じてました。
でも、青物横丁あたりは温かみもあるし、オーバルガーデンは週末のイベント時はものすごい人だかりですよー。
まあ、周辺に期待するより、恵比寿〜広尾や代官山とか、予算上住めない立地へのアクセスがよいことが利点かと。今も品川シーサイドに賃貸で住んでますが、そのへんを庭のように使ってます。
あと、何気にディズニーランドが近いし。
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2501
匿名さん
>>2500 匿名さん
レスありがとうございます。
私の場合、その環境と高層外廊下が怖いのを理由に検討をやめてしまったのでスレ違いでスミマセン。
でも、室内装備は悪くなかったですし、コンシェルジュとか一通りの共用サービスもあるのにお手頃な値段ですし、ビューと環境を割り切れれば良い物件かもです。
あと気になったのは、エレベーターの分け方です。
高層用が極めて限られたフロアで優遇されているのに、それ以外のフロアに対して少なすぎるような。
戸境の壁の厚さを気にされてる方がいらっしゃるようですが、タワマンならこの厚さ自体は一般的なので、厚さそのものを気にされる必要はないと思います。
問題はどのような構造になっているのかだと思います。
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2502
マンション検討中さん
うちは昔、内廊下に住んでいて、いま外廊下のタワマンに住んでます。内廊下も良かったですが高級感あるもののジメジメ感があり、外廊下は風通し良くて、玄関出て天気悪いとすぐ傘持って行けるので重宝していますよ。
今回プライムパークスタワーを契約しましたが、免震タワーでそれなりの仕様と充実した共用設備のマンションを探していたのでニーズに合ってました。
あとは街に住民が増えることで商業施設が増えたらいいなと思っています。
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2503
匿名さん
昨日契約しましたが、オーバルガーデンがイベントで凄い人でした。いきなりステーキに行こうとしましたが、行列で食べられず・・・。でもまあ賑わうのは良いことですね。こことレジデンス、グランドメゾンで5000人くらい?住民が増えたら更に賑わうかなと期待してます。
そして次はオプション説明会ですか。次から次に考えること一杯ですね。
そろそろ契約者はそっちのスレにも移りますか。
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2504
口コミ知りたいさん
内廊下も外廊下も住んだことありますが内廊下もむっとしてたり匂いがこもったりでむしろマイナスと評価です、
私は外廊下の風通しや日当たりなどpositiveな点はあると思いますよ、
高層階外廊下は確かに怖いですがすぐ慣れますよ、
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2505
匿名さん
1階の保育園に関する情報って何かの資料にありましたっけ?
公式HPでは誘致予定としか書いてありませんで。
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2506
マンション住民さん
建物の事はよく分からないので教えて下さい。内廊下と外廊下はどちらが建築コストかかるのですか?
また、ジメジメとの記載もありますがエアコンが付かない物なのでしょうか?エアコンが有れば真夏は外より快適な気がしたので。
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2507
匿名さん
>>2506 マンション住民さん
大手分譲で内廊下ならエアコンは常に入っていて快適だよ。賃貸の安い内廊下だと空調なし、または換気のみってのもあるけど、2504さんは後者の内廊下のみ経験してるのでは?
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2508
名無しさん
内廊下か外廊下かっていったら内廊下でしょ
ここが内廊下なら廊下の話なんて一切出なかっただろうに
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2509
匿名さん
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2510
契約者
前に内廊下(空調付)住んでたよ。
快適だけど、夏は部屋より廊下が涼しくて切ない気持ちになったよ。
禁止されてたけど、在宅時は玄関を少し開けてた人が多かったな。
でも匂いとか湿っぽいってのは感じたことはなかったよ。
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2511
マンション検討中さん
ここの小学校は足りるのかな〜。
遠いとこはやだし。
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2512
匿名さん
資産価値上がんないでしょ。恐らく。
リセールバリューなんて需給バランスだし、売る時や貸すときは他の部屋の条件に引っ張られからね。
希少性は低いよね。
私は永住だから云々書き込む人どこでもいるけど、どうなのかね。売る時が来るかもよ。
売れ行き知らないけど、入居前から値上がりする物件みたいにキャンセル待ちとか、この規模で出なそう。ちなみに一期で爆発的に(この規模で4割、5割なら立派だけど)うれたのかな。気になる。売れてとら買いたいかも。。。
そんな売れて儲かる物件、こんな売主共同でやるのかな。リスク分散にしか見えない。
普通に高いよ、、、
独り言でした。
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2513
匿名さん
一期300戸供給でしたね。全部売れることはないでしょうが、なかなかですね。早期完売するといいですね。
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2514
マンション掲示板さん
>>2512
せいぜい@300までじゃないでしょうか
それ以上は中長期で見れば高掴みだと思います
それでも元は@250〜270くらいのエリアなので、値上がったと言えばまあそうなのかな、と
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2515
匿名さん
坪300ちょっとで買えて高値掴みでない他のエリア教えてください。。。
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2516
匿名さん
>2515
豊洲はどうでしょうか?
今後の開発が目白押しで値下がりはありえないですし、マンションのグレードも都内随一です。
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2517
匿名さん
先日契約会行ってきたんですけど、カラーセレクトの変更って受け付けてもらえるんですかね?
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2518
匿名さん
>>2516 匿名さん
ごめんなさい、埋立地以外でお願いします。。。
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2519
名無しさん
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2520
匿名さん
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2521
匿名
>>2520 匿名さん
ここって、最近の埋め立て地なのですか?
豊洲よりかは昔のものかと思ってました。
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2522
匿名さん
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2523
マンション検討中さん
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2524
匿名さん
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2525
マンション検討中さん
学区内の学校について誰も気にしていないんでしょうか?あまり話題になってないようで。
こんなにマンションが増えてどうなるでしょうか。
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