プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー

>>3499 マンション検討中さん

つーか、釣られてるお前のほうが本当に恥ずかしいから書き込みすんなよもう

クレストの売れ残りも新築時より値上げされています。売れ残り買おうと調べたら3戸から4戸しか残っていなくて高層階だったのでやめました。

>>3502 通りがかりさん
だからー、売れ残りじゃないんだよー笑

坪単価259シーサイド10年売れ残りw
マンション高騰の今でさえ坪単価259万でも買い手ないww

売れ残りのクレストタワーも見学しました。
トイレ．キッチン.風呂.フローリング.壁紙も変色や傷などで中古って感じ
共用部(床カーペット.エレベーター内)も微妙で
とても新築物件並みの金額は無理だと思いました。即入居はいいけどね
今はタワー契約でよかったと思ってます。

内廊下だし、売れ残りでもここよりいいかもね。
雨が冷たいぜ

>>3506
内廊下でも薄暗くてジメジメ感でした。
　壁のカーペットぼろぼろだし

駅力ない駅の外廊下タワーよりかは内廊下の方がまだ、、^ ^
一般論ですが。

>>3508 マンション検討中さん
内廊下がなんで良いの？外廊下のほうが良いですよ。

外廊下はいいけど共有廊下に面した居室がある間取りがイヤ

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/382584/

外廊下タワーの例です。

私も外廊下が良いですけど廊下に面した部屋は落ち着きませんよね。内廊下は換気がしにくいのでなおさら嫌でしたが。

そりゃ内廊下の方がいいやろ
タワーの醍醐味やし
9割のマンションは悲しいかな外廊下やが、、

タワーの外廊下はかなり怖いですよ、吸い込まれそうな
事故でも起きそうな…

>>3514 匿名さん
慣れますよ

外廊下、内廊下どちらかと言われたら、内廊下でしょ？
そもそも、ここが内廊下ならこんな議論はされなかったはず。外廊下上げの人は認めるべきだよ。

この地域は救急病院がないのがネック
東芝病院が潰れてマンションになるなんてことになると5キロ先にしか救急時に相談できる病院がない

>>3516 匿名さん
そんなん、人それぞれでしょ。
外廊下の方にメリット感じる人も必ず居る。価値観を押し付けるな。

外廊下、内廊下それぞれの中古見学するといいよ。私は見学した結果外廊下が好きです。

私はどちらにも住んだことありますが断然外廊下派です。見栄とか高級感よりも実用的な面で外廊下圧勝ですね。

見栄えも高級感も妥協したくありません。

断然　内廊下

内廊下にしてくれるなら内廊下の方がいいけどお金もないし仕方ない。

前は内廊下のタワマンに住んでたけど、臭いがやっぱり嫌で外廊下のタワマンに引っ越しました。外廊下、風通し良くては良いですよ。天候も玄関出たらすぐわかるし。

内廊下は確かに素敵だけど・・そんなお金あったら違う場所にしてる

内廊下は見栄だけですよねーホテルライクとかっていうのがうたい文句ですし。でも実用的ではないですよね。息苦しいし臭いし。外廊下で換気できるほうが断然良いですよ。見栄のためにお金払うのは田舎モンまるだしですわ。

苦しい、、笑

内廊下でも換気できてますが。アロマ音楽も流れてますし。

内廊下で窓無し部屋のオンパレードなら外廊下のほうがいいカナ。

>>3527 匿名さん

体験したことない方々には違う世界。
高額、高級タワマンは内廊下が常識。

安けりゃ外廊下で我慢が本音。

エントランスの入り口ですが、画像では水が流れてるように見えますがこれは水なんでしょうか？キラキラした壁？なんでしょうか？

ここに書いてるし、営業に聞けば電話で教えてくれました。
噴水、水槽、水盤のような共有施設はないようです。

http://mansion-madori.com/blog-entry-4838.html

一部抜粋

水物（プールや水盤など）のような特段お金のかかる共用施設があるわけではないですし、総戸数817戸というタワーとしてもかなりのスケールを有することを考えるともう少し安く出来ていて欲しかったという思いはありますね。

>>3531 マンション検討中さん
この設備じゃ、いくら安くしてもさらに安くして欲しいと思ってしまうのは仕方ないです。勝負できるところが、値段だけですから。

>>3531 マンション検討中さん
ありがとうございます。水ではないんですね！ちょうど明日見学に行くので詳しく聞いてみます。

>>3532 マンション検討中さん
値段だけではないですね。もう少しよく考えないといろんな見落としありそうですよ。気をつけ

>>3534 検討板ユーザーさん
確かに、デッキ直結と言っても二階に上がらないといけないし、最初から最後まで屋根はないし、徒歩3分もデッキ直結のルートではないし、よく調べた方が良いですよね。

>>3535 匿名さん
悪いとこだけでなく良いとこもみないとバランス悪いですよ。視野を広くして。言葉わるいですがそれでは片手落ちです。会社の若手にもそういう人いるのでなんとなく気持ちはわかりますが。詳細検討頑張りましょう！

できる先輩なら検討の参考になるので、良いところの一例をあげたらどうですか？品川シーサイドや青物横丁の駅力と免震(費用対効果を考えるとこれが良いとは一概には思いませんが)とそれ以外にありますかね？悪いところでは、高いビルに囲まれてたり、共用スペースもまさにスペースがあるだけという感じで豪華でもないし、青物横丁からの距離も約720mと謳っていますが、もし720mを1mmでも超えていたら徒歩10分と書かなきゃいけなくそこで資産価値は大きくかわってくるなど、結構見えていますが。

>>3537
不動産買うのに向いてない
煽りじゃなく賃貸を薦める

この価格だから叩かれやすいけど、仕様の悪いタワーじゃないよ。インフレーム、外廊下なだけ。
プールとかジムとか、近くにコナミあるからいらんし。逆に、スタディールームは有難い。勉強とか仕事に利用するし、実は最も実用的。

>>3539 検討板ユーザーさん

その２つだけで十分仕様悪いよ、、
天井低くて天カセも入れられないし下がり天井ぼこぼこだし、外廊下で戸数詰め込んだせいでプレミアや角住戸以外の間取りひどいし

外廊下はメリットだろ内廊下が良いって言ってる人は住むってこと考えてなさそう
インフレームはデメリットだけど

>>3539 検討板ユーザーさん
シーサイドの物件は選ばなかったのですが、外廊下は風が抜けるので個人的には内廊下より好きです。スタディールームは便利ですよね、子どもが小さいと家に仕事をもちかえっても集中出来ないので、結構活用してます。

3541 匿名さん
それぞれにメリット・デメリットあるから好みの問題では？

3537さんの分析が浅いから変な方向に話がすすみますね。確かに不動産買うのにはむいてなさそうですし、企業にお勤めならその提案では上位をミスリードします。悪いとこだけに目がいってしまっている典型です。初めからここを購入する意思がないお方だと思います。逆にここを購入したいと思えるような提案ができますか？購入したくない物件の悪いところだけを書いて逃げるのはチキンですね。

>>3544 マンション検討中さん
では是非ここを買いたくなる提案を聞かせてくださいな。

青物横丁はスルメと同じで噛めば噛むほど味ができてここに根を下ろして暮らす人にとってはとてもよいと思いますよ。
毎日の買い物も楽しいですし商店街の店主さんともなかよくなっていくとより今日のおすすめとかいろんな情報聞けますから。
ただ「寝るだけの部屋」を買うよりもよほどよい買い物になると思います。それがシーサイドの良さだと思います。

シティハウス大森西、プラウドシティ太田と比べると設備的にはどうでしょう
両方モデルルーム行った方いたら教えてください

タワー外廊下は安物件確定です

>>3547
こことプラウド太田を一緒に検討してますので両方行きました。
個人的主観にはなりますが設備グレードに関してプラウドのほうが一枚上かなと思いました。

>>3549 匿名さん
返信ありがとうございます。
やはりそうなんですね。
どのあたりが上と感じましたか？
クローゼットの使い勝手、柱の位置はあちらの方が魅力を感じてます

プラウドシティ太田やプラウド太田ってどこですか？大田六郷ですか？そんな売れ残りの底辺と同等って。。。

>>3548 匿名さん
グランドメゾンの購入者ですか？(笑)
高級マンションでも外廊下は沢山ありますよ。お勉強なさっては？

>>3552 マンション検討中さん

外廊下のホテルを想像しましょう。
ロビーにエアコンの心地よさでホッとしてエレベーター降りたら雨ざらし、
ガクッ!

えっ？ここって外廊下なんですか？

こういうマンションがタワーのイメージを下げるのでタワーとは名乗らないで欲しいですね。

私は最上階に住まうつもりですが嫌なら買うのやめておけばいいだけでは？

湾岸を代表する大規模ゴージャスタワマンのザ・東京タワーズも外廊下ですが…
もうこの話題飽きたので次行きましょう

>>3556 匿名さん
まだ最上階も大分売れ残っているのでしょうか？

>>3557 マンション検討中さん
TTT外観は良いですが、見学しましたが購入意欲はわきませんでした。

TTTって仕様高いの？

>高級マンションでも外廊下は沢山ありますよ
ないよ、具体例挙げてみろ

なんか変なのに纏わりつかれてるね。
外廊下内廊下両方中古で見学しましたが、自分は外廊下派です。低層でも玄関開けた時に風が通るのが気持ちよかった。

>>3561 匿名さん
あるよ、自分で調べろよ。

>>3555 匿名さん
えーと、タワーの意味わかってるかな？まずは英和辞典でも買ってタワーの意味調べてみては。

最近は免震が中心だし、敷地も広大では無いからTTTみたいな骨太な外廊下タワマンは殆ど無いよね。

品川Vタワー
田町のキャピタルマークタワー

外廊下だよ。

スタバ、ツタヤがテナントの、みなとみらいミッドスクウェアも外廊下

みなとみらいミッドスクウェア。
外廊下いいよ。

一個も高級タワマンがでてきてないんだけれど、、
どれも当時は激安価格で売ってたタワマンばかり

当時はどのマンションも安かった

昔の物件ばかりじゃん。時代にそぐわなくなってるってこと。

みなとみらいミッドスクエア格好いいですよね。こんな感じになると良いな。

さてまだ一軒も外廊下高級タワーマンションの具体例が挙げられてません

割合の問題
外廊下タワマンで高級は稀にあるかも？
でも、ほとんどが庶民級。

みんなわかってる。

>>3568 マンション検討中さん
低層は全く光が届いてないね。薄暗くて夏はジメジメ冬は極寒の外廊下ということでよろしいでしょうか。
この写真で外廊下の良さが伝わりません。

あると主張する人がいるので
ならその希少な例を教えてほしいんですよ

自分の知る限りは一個もないので、ぜひ教えていただきたい

>>352
ここまでにはならないですよ、おそらく
ミッド並みに迫力ある外廊下に出来るなら外廊下もいいと思いますがいろんなタワーマンションを周りましたがこの値段ならそこまで高級な外廊下にはならないと思います

すみません>>3572さんへです
>>3574さんに同意です

今は100戸もないワンルームマンションでさえ内廊下が多いよね。自分的には、内廊下にあまりメリットを感じないので、管理費に跳ねるようなら外廊下でかまわないんだけどね。

豊洲のパークシティは、内廊下棟と外廊下棟とがあるけど管理費は同じ。外廊下なら安いとは限らない。

みなとみらいミッドスクウェアは、屋上に大型鏡６枚あって光を下まで届ける設備があるよ。 ここはないから暗いかもね。電気はついてるんじゃない？

契約者です
自分も外廊下と内廊下では内廊下派ですね
高級感がありますよね
ただ、どんな内廊下でも高級感があるかというと個人的にはそうは思いません
中古のタワーもかなり見学しましたが、廊下幅や天井高、明るさや仕様などによって安いビジネスホテルのような内廊下物件も多々ありました
特に築年数がたつと薄汚さや臭いも加わるので、だったら内廊下は諦めることにして、当物件の少し条件の良い上層階角部屋を契約しました
ただ、外廊下は外廊下でも、室外機丸出しっていうのがプライムの残念ポイントかな～と個人的には思います
せめて窓のルーバーと同素材の室外機カバーなどを設けて統一してくれたら良いのになって思いますね

共用廊下やエレベーターホールなど内部仕様の情報が少ないので、画像など出してほしいですね。
多大な期待はしてませんが、内部の仕様もそこそこ良いとうれしいのですが。

長いですよ
内廊下は高級物件の必要条件だが十分条件でない
というだけです

内廊下外廊下論争がそんなにしたいならこっちでやれば良いのに。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554727/

>>3584匿名さんと全くおんなじ事書いてる人もいましたが、こんなの好みの問題以外のなんでもないでしょ。

契約者ですが、この物件、イメージが少ない、、
廊下も、エレベーターも、入り口も、、、自信があるなら出せば良いのに、出さない所をみると、ショボいのかな〜と勘繰ってしまう、、、

ショボいタワーなのは価格をみれば明白でしょ。購入した人はショボいの分かってて買ってるよ。この値段で多くは望みません。

>>3586
そうです、外廊下のイメージの画像欲しいですよね
大抵良いところしか見せないので
内部は高級というよりシーサイドレジデンスくらいかなと思ってます。
時代的に購入する人はシーサイドレジデンスよりゆとりがある生活の方々だとは思いますが

ショボいというならショボいお金しか稼げないから購入するんでしょ？もっと稼いでいるなら都心のさらに高級な物件にいくでしょ？ここをショボいと言いながら掲示板見てる人はその人自身がショボいんですよ！私はここは価格と仕様のバランスがかなり良いと思ったので購入しました。本当に素晴らしい物件に出会えてさらには希望の間取りも買えてとても幸せです！この幸せをみんなにも分けてあげたい。早く住みたいな！

腐ってもタワー。上層は億超のタワマンで、内装がショボいはずないでしょ…

レジデンスと同じレベルの入り口、内装であれば、中々ハイセンスに纏まりそうですね！

レジデンスのデザインいいですよね。

私もそう思います。実はレジデンスって何気に良いです。ここと積水が無ければ大人気だったかもです。あってもそこそこ人気あるみたいですけどね。

中のイメージが出たら、更に人気でるかな。グランドメゾンは追加イメージで炎上しちゃったけど、、、

しかし、このタワーはグランドメゾンほど、販売戦略がうまくない気がするね。バスを含めた交通利便性とか、タワー自体の良さとか、広大な土地面積とか、もっと押せば良いのに。。

グランドメゾンは外観イメージをHPに載せず杜の印象を強く出してますね。ナチュラリストに評判が良いのでしょうか笑。タワー嫌いが沢山集まってそうな印象です。

現状では、価格の安さから内装が貧相と思う人もいるし、高層階の値段等からそれなりと思ってる人もいる。
イメージが出て良ければ人気でるし、貧相であれば価格の安さから低層階は人気継続するも、高層階は見向きもされない、と
どっちになるかな〜

今は宅配業者がかなりの頻度でエレベーターを利用するので、グランドメゾンの仕様だとエレベーター待つことになると思います。

どーせそこそこ売れるから広宣費は安くしたろの精神

前にも少し話題に出てましたが、羽田空港の新ルートでシーサイドの辺りは航空機が東京タワーより低い位置を飛んでくるのは気にならないですか？
マンション気に入ってたのに新ルートのこと知ってから、騒音が気がかりです。

>>3600 マンション検討中さん

都会の喧騒が苦手なら東京は避けましょうね。

>>3600

気になるならやめれば

都会の喧騒と航空機の騒音は違うと思うのですが

初めまして。
現在、こちらのマンションか天王洲アイルのイーストシティータワーの購入を検討しております。

初めてのマンション購入でなかなかどちらかに決められない状況なのですが、皆様はどちらも見学されましたか？また、こちらの購入に至った方は何が最終的に決めてになりましたか？

漠然とした質問で大変恐縮ですが、是非みなさまのご意見を聞かせて頂けたら幸いです。

>>3604 マンション検討中さん

プライムパークスを契約した者です。天王洲は見に行ってませんが、眺望や内廊下などマンション仕様にこだわりがあれば天王洲、生活利便性や子育てにはシーサイドな印象です。全くの私感ですが。どちらも一長一短あると思いますが、満足度の高いお買い物が出来ると良いですね。

>>3604 マンション検討中さん
天王洲スミフは需要なさすぎて、いつまでも第1期販売出来なかったくらいのスーパー不人気物件ですよ。
とにかく夜景！眺望！というなら止めませんが、あまりお勧めしません。

>>3604 マンション検討中さん
希望の間取りと家族構成はどのような感じでしょう。

>>3605 名無しさん

確かに仰る通りですよね、天王洲アイルにはスーパーもあまりなくて、きっとネットスーパーになるのかなと思っていました。やはり子育てにはシーサイドの方が便利ですかね。。。天王洲アイルの雰囲気がすごく好きなので、悩みます。。。貴重なご意見ありがとう御座います！

>>3606 マンション検討中さん

そうなんですか？？！！
私がお話を伺った時はたくさん他にお客さんがいたので、不人気という言葉に驚きました。需要のなさは、やはり利便性が大きいんですかね？坪単価はほぼ同じくらいだったと思うのですが。

>>3607 匿名さん

まだ子供がいないので夫婦2人のみです。2LDK〜3LDKを希望しております。もちろん部屋にもよると思うのですが、こちらの物件の間取りは少し個性的なものが多いなと感じました。
良くも悪くもです！

>>3609 マンション検討中さん
決して非難するわけではないですが、この辺りでマンションを検討するにあたって、この程度の情報すら仕入れていないというのは危ういですよ。

高い買い物ですから、変なもの摑まされれば取り返しがつきません。

もっと情報感度を高めたほうがいいと思います。

>>3610 マンション検討中さん
お子様をお考えの場合は、近くにしっかりとした病院あると楽ですよ。病院はかなり通いますから。両物件どちらとも近くには無いのがネックですが、どちらか選択するなら、私ならイオンがあってベビー関連の買い物にも全く不自由しないシーサイドを選びます。湾岸の雰囲気が好みならエリアは変わりますが、勝どき・晴海エリアを検討してみては？DINKSや子育て世代多いのと、病院も聖路加がありますので。

廉価タワーより運河沿いの板マンションのがいい

天王洲いいですよね、仕様と眺望、街の雰囲気はあちらの方が好きで、シーサイドは街の雰囲気がグレーなのと、昔から住んでる人との差が大きいのと、イオンの生鮮食品の質がイマイチなので、買い物は品川など出かけにもできるし、と天王洲の運河沿いは品川にも程ちかいわりに開放感はありつつ落ち着いているので、自分には天王洲の方があってるかなと天王洲に傾き中ですが
何度か足を運んで自分に合ってると思う物件を選んだらいいと思います
シーサイドも含め周りの住環境もさらにらよくなったら嬉しいです

あのコンテナ街好きがいるとはたまげたなあ…

>>3614 匿名さん
品川で生鮮食品買うとしたらどこがおすすめですか？
青物横丁かなと思っていたので。。

>>3616 マンション検討中さん

子育て世代ですが、肉、魚はウィング、クイーンズ伊勢丹は良いです
マルエツもイオンよりものはいいとおもいます
あと野菜は北品川の八百屋さんや天王洲の旬八も取り立てのものなどが美味しいです

>>3615 マンション検討中さん
眺望のない価格重視のタワーが好きか、眺望はあるけど生活施設の弱いタワーがいいか、の違いだからどっちもどっちだよ。
価格は、眺望の良い部屋で比べれば変わらないし。
交通利便性は天王洲アイルが上だけど、子育て環境はシーサイドがいい。
というわけで、何を重視するかで選択が変わる。良い選択ができるといいね。

>>3615 マンション検討中さん

天王洲にコンテナ？
彼女とデートしてないの？
それとも水辺のお洒落なデートにお似合いの彼女じゃないのかな？

>>3615 マンション検討中さん

貴方にビッタリの(さくら水産)居酒屋デートもできますよ。
いつか（T.Yハーバー）に連れていける彼女つくりなよ。

>>3616
青横がオススメですよ。特にお魚と野菜とお肉
新鮮すぎてオススメだと思います。

南の東横と呼ばれる青横は雑貨とスイーツもありますが一番有名なのは名前の通り青魚が基本です。
特に鯖が美味しいです。

天王洲オサレすなあ

>>3623 マンション検討中さん

そこ品川埠頭。
天王洲ではないよ。
かっぺ

ここの立地はいいですね。

>>3624 匿名さん
そういうことじゃない。そこにあるマンションがいま天王洲っていうことで話題にあがってるから写真載せてくれたんでしょ。そんな倉庫に囲まれてるのが天王洲スミフってことよ。写真良く見ろよ。

>>3624 匿名さん
無知を露呈してしまいましたなあ

物件からの眺望をみないとほかからの眺望とは違うからあまり意味ない。
自分もみに行くまではどうかな？とおもったけど
物件からの開放感や夜景はなかなかないよ
倉庫に囲まれてるって、囲まれてないよ、
BMWの隣にたってるだけ
囲まれてるような閉塞感は全くない
シーサイドもグランドメゾンなどもたったら雰囲気また少し変わるのかなと楽しみにしてます

眺望に関しては、そうと呼べるもの皆無のプライムとは比較にならんだろ、、南方向はただ抜けただけだし

天王洲スミフは第1期で60戸しか売り出せなかった
それも1番集客できる第1期にもかかわらず

これが現実、市場の評価です

スミフ方式だからーとか言っても、当初の販売予定時期から半年以上ズラしてコレですから、
販売担当者は相当詰められてるんじゃないんですか？

なんでシーサイドのスレでこんなに擁護されたり、比較され得るのか疑問です

そもそもの検討者すら…ね

>>3630 マンション検討中さん
不人気であることと、比較検討者がいるということに関連性はないだろ

不人気なのに、こんなに擁護されるなんておかしーなー
検討者ですらない誰かの仕業かなーと嫌味を言ってんならともかく

そうそう、
比較してるってはなしから出てきただけで
べつにどちらも住環境良くなればさらにいいし

外野からの意見として、
1.プライム眺望が抜ける高層部屋のみ
2.スミフタワー南部屋除く
3.メゾン西高層部屋のみ


全体とそて眺望が楽しめるスミフかな。
眺望が楽しめないマンションはいらん。

今日始めてMR行ってきました。
営業さんすごくいい方で聞き入ってしまった。

6階以下の低層階はほとんど残っていないそう。
2期から価格上げそうと言っていたがどこまで本当かな
品川に通えればいいから大森、蒲田でもいいんだけど、教育考えると品川区だし、悩む

>>3634
マジレスしとくと教育レベルって悪いけど区単位では関係ないよ。
大事なのは子供が通う学校そのものとその周辺のエリア環境だから

>>3635 匿名さん
品川は小学校選べていいかと。共働きなので、学童力入れてそうなのも心強いと感じてます。

>>3636
あのね、学童に入れる時点ですでに子供の教育は二の次になってますよね。
で、実際に学童組はかわいそうなことに学力は圧倒的に低いです。

>>3637 匿名さん

そうですかね。
学童＝スマイルスクールかよく分かりませんが、城南小の子たちは習い事も多くスマイルから直接コナミ等に通ったりしてる子いますよ（良い悪いは別として）。
その子達の学力は調べたことないので分かりませんがね。
城南小に通わせてますけど満足してます。

高層階プレミアムって売れてるんでしょうか？
眺望ないし買う価値なさそう。

高層階は眺望ありますが、、、
HP見たら？というか、最上階はもう売れてなかったけ？

>>3639 マンション検討中さん
眺望はあるでしょ

眺望って何を見るの。綺麗な物はあまり無いよね。

綺麗なものっていうのがよくわからないけど抜けてる眺望を眺めるのがいいんじゃないの？

>>3642 匿名さん

南側は海ほたる沖から房総半島、三浦半島まで見渡せるはず。
西側は富士山や大崎、品川方面の街並みかな。

眺望あると無いでは（周辺マンションも）全く違う物件と言っていい。

そのうちでっかい飛行機が間近を通過するのが見れますよ。

>>3645 匿名さん

飛行機好きなので楽しみです。

うん、タイヤを出した飛行機を下から眺められそう。

>>3646 マンション検討中さん
自分もカメラ趣味なので練習用の被写体にも使えそう

四季の森の方が売れ行きいいみたいですね。立地も設備もこちらが上ですがやはりネックは価格ですかね

>>3648 匿名さん
飛行時間は１５時から１９時なので、大人よりも下校した子供たちの観賞用です。２分に１機連続通過。

>>3644 匿名さん

ここからじゃ川崎すら霞んでそこから先は見えないよ、、、

>>3651 匿名さん

いえいえ近くのタワマン住みですけど房総半島見えますよ。
東京湾は半島に囲まれている事がわかります。
貴方に見せてあげられないなが残念。

>>3649 匿名さん
四季の森とは？

>>3653 検討板ユーザーさん
グランドメゾン

四季の森ってパークハウスだろ？
なんでパークハウスがでてくるのかわからんけれども。

>>3652 匿名さん

別に自分のタワーから色々見えますからご安心を！
29階からでもこれだと色々残念ですね。
https://www.gb-shinagawa.jp/tower/masterplan.html

>>3656 匿名さん

ここに嫉妬しているようでは大した眺望ではないね。

>>3656 匿名さん
おぬしも悪じゃのう

>>3656 匿名さん
子供か！負け惜しみ言わないの、僕ちゃん。

GMにだいぶ負けてるね
シーサイドではGMが有利か

>>3660 匿名さん
低層階のGMより安いところはあらかたなくなったからね
もともと価格しか勝てるところないんだから
そんな私は入居時期の関係でこちら検討中
GMももう一年早ければ即決だったんだけど

>>3661
まぁ確かにここの売りは安さ一番であとは全部GMが有利だもんね。
しかしタワーなのに立地でGMに負けてるのはちょっといただけない。ってか辛い

>>3662 匿名さん
青物横丁の方はGMのが近いから、立地はGMの方が良いってこと？
それは早計だなあ

GMは見た目がかっこわるいので好みじゃないよ。

タワー嫌いがいるように板状団地嫌いもまたいるわけで
良い具合に需給が割れてるんじゃないですか
プライムレジは辛いかもだけど

>>3663
ってより駅距離、周辺環境、周辺商業施設、周辺住環境がGMが上ってこと。
ついでにいうと路線価もGMの立地のほうが高いのもそれが理由でしょ。

>>3666 匿名さん

そんなGMは大井町タワーと比較されネガキャンはられてますね。
向こうは大井町タワーのライバルとして気にされてるのにこっちは。。

路線価が安ければ、税金も安くなるわけで、、
この近距離に立地しているなら路線価安いのも一つのメリットかと思います。

私は共用設備の充実、セキュリティ、免震、間取りなどの点からこちらを選びました。立地はどちらも同じです。誤差ですね。GMの掲示板はひどいことなってますよね。。あちらには激しい反応する人いるみたいでそれが大井町タワーとの比較につながってるたいです。私は大井町は最初から検討対象外だったので迷わずこちらでしたよ。だんだん建ってきたみたいですね。ここにきてこちらの評判上がってるみたいですのでみなさんでさらに盛り上げていきましょう。

>>3669 マンション検討中さん
激しい反応する人＝すみふの人ってこと？

>>3667 匿名さん

しょうがない。GMはこことガチになるから仕様含めてここより上になるように組み立ててきたからね。後発の理を生かした。まぁもともと立地は向こうがいいからね

こちらは先発の理を活かして価格が安いのがいいんじゃないかな
あとは待てない人を取り込める

>>3669 マンション検討中さん
立地は誤差レベルでは無いね。GMの立地は両駅に駅近で接道も良く形状もいい

>>3672 匿名さん

道１本のお隣さん。外野から見れば全く一緒(^^♪

>>3670 匿名さん

いやGMキチガイ

>>3673 匿名さん
それは外野だからでしょ
住む人は外野じゃないから

>>3672 匿名さん
シーサイドへはプライムタワーのが優位ですね
ペデ直通、信号なしですから

かたやGMは海岸通りを渡らないといけません
でも青物横丁へはGMの方がいいですね

ただこれをどう考えるかは日々の目的地次第
山手線の西側はシーサイド、東側へは青物横丁からの方が行きやすい、その違いがあるだけでしょう

形状はむしろプライムでしょう、再開発地ゆえ連続性もあり綺麗な地型です。

あと、周辺環境とか商業施設ですか？
どこに差があるのかよくわかりませんね、ほぼ目と鼻の先ですから

GMは青横が近いのが命。板状で緑化率も少ないので青横に頼るしかない。哀れ。

GMとの比較はどうでも良いから、品川シーサイドの未来について誰か教えて下さい
今後大規模開発とかあるんかね？

ないんだな、これが

>>3678 検討板ユーザーさん

土地も無いし、背後は運河。
再開発最後の区画がこのマンションですよ。

まぁでも、GMっていう巨大なライバルができてしまってここが苦境に立たされたのは事実。
リセールでも不利になるからちょっと厳しいね。
マンションは普通は先に出した方が有利なんだけど、ここの場合は後出しジャンケンで完全に負けたね

再開発がないためシーサイドの将来性は見込めませんが、再開発山盛りの品川に近いのが救いです。

シーサイドとしての再開発は無くて良いよ。静かに暮らしたいからさ。すぐ近くに品川あるってのが最高ですわ。

プライム南側から出てる都営の大井町行きのバスは朝渋滞してダメですね。
かといって深海線に乗るのも大変だし。

皆さんどうやって品川出ますか？
バス？それとも青物横丁まで歩きます？

>>3685 匿名さん

品川を目的地にするならバス有だけど乗り換え等経由地としてなら青横ですね。
シーサイドに勤めてる人の流れを見てればわかりますよ。

やっぱり品川勤めが多いんですか？
私は新宿なのでGMよりもタワーかなと思ってます

>>3687 マンション検討中さん

東京駅勤務の自分としてはGMが適切な判断になるのかな。。

シーサイド勤務の人の多くは通勤経路としては京急しか認められないみたいね

随分けち臭いですね笑

楽天はそうだったみたいですね
知り合いが埼京線から直通すれば近いのに品川乗り換えでめんどくさいと
ぼやいてました

六本木勤務ですが、品川シーサイドを購入予定です。タクシーでもそんなに掛からないし、りんかい線終電逃しても大井町から帰れるし。豊洲や晴海みたいに離れ小島じゃなく、リーズナブルで最低限のクオリティや設備が揃ったタワマワンですし。
グランドメゾンは毎日、幹線道路を渡る必要があるので考えてません。ゴミも24時間出したいし。

>>3692 検討中さん
大井町タワーいいよ

>>3693 匿名さん
キッズルームとワーキングスペースが欲しいんですよ。なので大井町は無しですわ。子供いて、風俗や893やパチンコあるのもできれば避けたいし。予算的にはありですが、見送りました。

>>3693 匿名さん
大井町は周りの環境が嫌いなので検討からは外しました。シーサイドエリアのほうが将来的にも魅力的なエリアですし。

ここかプラウド大田六郷で迷い中
建物はあっちが上だけど、場所はこっちだよなぁ
価格はあっちで1000万やすい
夫婦共蒲田勤務なので通勤時間は変わらない

悩む

>>3695 マンション掲示板さん

大井町ネガキャンきました笑

>>3695 マンション掲示板さん
将来的っていうと、ここはこの後何かしら再開発とかあったっけ？
この辺りのマンションできて完結のはずなんだけども。

悪くない街だけど、将来性云々で判断するのは違うかな

品川シーサイドは何事も適度な街
アドレス品川区
オフィスが近いから、寂れる事もない
晴海とか武蔵小杉みたいに人が溢れかえる事も無さそう。そして、それが良い

再開発期待の品川にも近いし、シーサイドは注目してます。

低層階はほぼ売り切れ
この価格ならグランドメゾンを選ぶ
京急は不動産で失敗するわけにいかない
2019年3月引き渡しでなんとしても2018年度決算に入れたい

以上より待てば待つほど価格は下がると踏んでいる
どうでしょうか

>>3702 マンション検討中さん
竣工前値引きは普通しない
一年半後にはここもGMも引き合いのある部屋は売れている
よって値引きまで待ったとしても、大した条件の部屋はない
それでもいいなら待てば

8階以下ってまだ残ってる？
残ってたら買いたい、、、

>>3704 検討板ユーザーさん
先週見に行ったらほぼなかった
とは言っても間取りによると思うので聞いた方がいい
この掲示板の価格表に載ってるものはないと思った方がいい

>>3703 マンション検討中さん
GMとは一緒にされたくないですね

>>3706 通りがかりさん

ここの防音対策はどうなってますでしょうか？GMではT2のサッシが使われており防音対策不十分と話題になってました。

>>3707 匿名さん
T2は可もなく不可もなくでしょう
特段防音性が高いとは思えませんが通常のマンションで使われているのではないでしょうか。

過疎ェ

ちょっと過疎りすぎじゃ、、
今週末5期の登録締め切りですよね？

>>3713 マンション検討中さん
実際のところ400戸供給してから売れてるのかね。
この掲示板を見てるのはごく一部だろうけど、あまりに書き込みが無いと検討者としては不安を覚える。。
一期が品川シーサイドが集められる総数だったとか…

>>3714 マンション検討中さん
レジデンス、積水あわせて供給ありすぎな感じがしてます
こんなに需要あるんでしょうか

価格帯が同じ様な大田区のマンションも完成後売れ残ってますし、、、

ここってうまく歩けば傘なしで駅に行けますか？
デッキの下を歩くとか

>>3716 マンション検討中さん

上手くやればできるかもしれませんね

低層階がなくなり、坪単価の高い中高層階を検討する人が少ないのが、
掲示板の投稿数に影響してるのかな？

ま、ほっときゃぱらぱらと売れてきますよ
やっぱり相対的に安いですもん
竣工するころには8〜9割くらいの進捗率になってたらいいですね

>>3718 マンション検討中さん
ここの中高層階手を出せる人は選択肢広いだろうからねー
どうなるかな

>>3720 マンション検討中さん
ここの南向き中層・高層を確度高めで検討しています。
大井町タワーも悩んでましたが、品川シーサイドの方が静かな街並みで気に入ったのと、23区で駅直結3分の免震タワーで、この価格帯（330以下）は他にはこのご時世見つけられていません。

このマンション完成予定が再来年の３月下旬となっていますが、完成が遅れてしまう場合はどうなるんでしょうか？４月から入学とかある場合は大変ですよね。

>>3722 マンション検討中さん
来年度の売り上げにしたいからなんとしても完成させるよ
現場で大事故とか起きたら別だけど

>>3714 マンション検討中さん

9月上旬の1期第4次は71戸供給とHPに記載されてますね。あくまで供給数ですが、そこそこの数字で不調とは言い難い印象です。

>>3724評判気になるさん
800戸以上あること考えるとこんなもんですかね

>>3722 マンション検討中さん
入居時期が遅れるなんて話は契約上、解除もあり得る話だから通常まずないですよ

>>3724 評判気になるさん
ほんとだ。悪くないね。
最近土日にMR行けてないけど、賑わってるかな。

周辺エリア(天王洲とか)の苦戦を考えれば、順調と言える数字でしょ。

>>3721 検討中さん
駅からのデッキ直結ルートは5分くらいかかり、3分とうたっているルートとは別ルートです。

>>3729 匿名さん
近隣住民ですが、5分もかからないかと…
ちなみに3分ルートもデッキ使います。

>>3730 検討中さん
エスカレーターも使いますし、5分かかりましたよ。3分ルートは途中でデッキに上がるのに階段つかいますし、歩道橋使って駅直結と言わないのと同じだと思います。

駅直結は確かに下った先がすぐ改札みたいなイメージ、ここはペデ直結というのが正しいでしょう
駅一帯の再開発地ペデ直結は文句のつけようがないです

>>3732 マンション検討中さん

再開発といってもあるのはイオンとオフィスとマンション

>>3733 匿名さん
世の中の再開発の大多数はそんなものですけど
イオンとは言え商業施設があるだけマシな部類と考えます

>>3733 匿名さん

いきなりステーキもあるよ。

>>3735 マンション検討中さん
日立向けかな
すぐ潰れそう

>>3736 マンション検討中さん

日立向けとは？

>>3737 匿名さん
日立子会社のビルなかったっけ
あんまり家族連れで行く店じゃないし

ここって建築原価いくらぐらいでしょうか？
土地はオリンピック決まる前の安いうちに仕入れてたみたいだけど

>>3738 マンション検討中さん

日立ソリューションズという天下の日立の子会社ですが、超優良企業ですね。

イオンがリニュアルオープンの為改装になるみたいです！

益々住みやすい環境になりますよ。

>>3738 匿名さん

これは朗報ですね。プライムの資産価値も上がりそう。

>>3741 匿名さん
どこ情報ですか？
イオンシネマ入るとなったら凄いんだけどなぁ

>>3741 匿名さん
グッドな情報ありがとうございます

ソースどこ？

イオン改装、店舗の一部ですよね、シネマとか入るような規模ではなさそうだけど

イオンシネマ入ったら嬉しいけど、入らなそうやな〜、、
ツタヤとユニクロ欲しいな〜
後、イオンじゃなくて良いけど、川沿いにオシャレなカフェ

>>3747 検討板ユーザーさん

川沿いってどの辺のイメージ？
八潮の辺り開発進んでくれたらいいんだけどね
自転車でエレベーター乗ってじゃないと八潮側行けないのもちょっとしんどい

八潮のスーパー、野菜も牛乳もお肉も安いですよ！驚き価格。

>>3747 検討板ユーザーさん

水辺利用は防潮水門の内側でないとできないのでこの辺りでは難しいんではないですかね？
海上公園の向こうまで行けばできるんではないでしょうか。

今日は抽選日です。当たりますように。

>>3751 マンション検討中さん
抽選になる部屋なんてあるの？

>>3749 匿名さん

八潮のどこ？

>>3749 匿名さん

どこでしょうか？気になります。

八潮に買い物とか行かないし。
勝島のブランズとかオーベルの人なら行くことはあっても青横周辺から八潮に買い物って。。。

>>3749 匿名さん
スーパーバリューですよね！野菜も新鮮で安くて通っています！

抽選はずれ！
無念！

>>3757 マンション検討中さん
抽選になったんですね。
倍率どれくらいだったかご存知ですか？

そうです！スーパーバリューです！

イオンやウィラ大井ができる前はよく行きましたよ
というか大型スーパーそこにしかなかった
当時はダイエー八潮店だったけどね

>>3760 匿名さん

スーパーバリューとオーケーどっちがおすすめですか？
野菜や肉、魚など

昨日申し込んできたけど5000以下の部屋がまだ残ってたのが驚いた。
日立SOLの本社が近くにあるのはやっぱりマイナスかな。

イオン系が嫌いだけどほかの食料調達先ある？

>>3762 評判気になるさん
日立ソリューションズは頭のいい人がいっぱいいます。入社5年目で700万位との事。だからプラスだと思います。足立区で
年収300万だとマイナス地域かな

>>3762 評判気になるさん
パンダは各期に残しておくものですよ

>>3763 マンション検討中さん
私もイオンはあんまり…
特に魚ですね、色も悪いし水っぽくて鮮度の良さを感じません
肉も安かろう悪かろうの外国産ばかりですし

>>3766 マンション検討中さん

イオン近くにあるって最初はメリットだと思ってましたけど、やっぱり青物横丁や大井町に買い物行くことが多くなりそうですね

>>3735 マンション検討中さん

いきなりステーキ

私も大好きで、何気に決めた理由の一つです

>>3768 eマンションさん

いきなりステーキと品川のラーメン二郎は2〜3ヶ月に1回行くのが楽しみです。

積水は検討しませんでしたか？

GMのバリューゾーンと広さと価格帯が違う
いきなりステーキや二郎系を食べてたりする人はたぶん向こうは対象外

積水も８０～９０平米くらいの部屋があれば欲しかったのですが残念です

>>3771 マンション検討中さん

？？

GMは子持ちばかりってこと？

>>3771 マンション検討中さん

ドラマの半沢じゃないけど慶応の体育会は二郎好き多いよ。もう大ダブは食べれないけど。

>>3771 マンション検討中さん
GMかこっちかで悩み中
いきなりステーキも二郎系もよく利用する私はこっちにすべきってことか

>>3775 マンション検討中さん

二郎系はどこにあるの？

品川二郎なら京急線使えた方がアクセスし易い

>>3775 マンション検討中さん
両方月1よりは利用する私もどっちにするか悩み中。
りんかい線の定期が会社からおりるならこっちかなぁ。

>>3776 匿名さん
品川のです
行きやすさってよりは、そういうの食べる層はプライムに集まるって流れに見えたので

>>3776 匿名さん

1番近いインスパイア系だと大井町のスモールアックスじゃないかなぁ

新馬場の肉汁らーめん公が近いですよ。
https://tabelog.com/tokyo/A1314/A131405/13126798/

>>3778 マンション検討中さん

わけわかめです

少なくとも二郎は独身だろうが子持ちだろうが関係ない

>>3780 匿名さん

これはGM有利。。

スモールアックスは店舗狭すぎ

まとめサイト見る前はGMよりいいかなと思ってたけどまとめサイト見たら気持ちがげんなり 抽選外れてよかった〜

>>3783 検討板ユーザーさん
参考に選んだ理由教えてもらえないですか
今まさに悩んでるので

>>3784 マンション検討中さん

色々あるんだけど、どの観点で書いたらいい？
一番気になる点は？

>>3785 検討板ユーザーさん
物件の資産性（特に建物の作り、共用施設、日当たりなど）です
駅からの距離、カタログでの間取り等々、ネットで得られる情報はわかっているので、それ以外で何を感じられたか知りたいです

>>3786 マンション検討中さん
建物の作りやは正直なんともいえないけど、
JVの中でも京急がリードするブランドである事や、今住んでるタワーマンションがここと同じ中抜き構造であまり好きではないのと、GMは積水が積水ブランドを壊す事はしないと思ってるので板状ではあるものの、しっかりした作りになるだろうとの期待感を持っている

共用施設はプライムの屋上で夜景などを楽しめるのは良いもののライブラリー、カフェ等のの使用は圧倒的にGMの方が良いと考えた。ここのライブラリーは写真で見る限り椅子しかないしね。

日当たりは部屋次第なのでマンション全体として比較できる話ではないのと、自分は気にしないかつ大通り沿いは嫌なのでGM西側にする予定（あまり残ってないので）

我ながら結構主観だらけでいろんな突っ込むありそうだし、GM抽選今週末だから、むしろ突っ込みはウェルカムです。

他にも何かあれば言ってください。

>>3787 検討板ユーザーさん
レスありがとうございます

やはり、GMで検討するなら西側ですよね
中庭がどこまで綺麗になるか未知数ですが、本当にホームページみたいになるなら凄いと思います

レジデンスは検討には入ってましたか？

結局、最後は外観と構造の違いかなあ、と
正直それ以外は、まあどっこい

ラグナタワーより全体的に仕様が低いのが気になります
ラグナタワーは駅から遠いし品川の再開発もまだ見えていなかったので色々付加価値をつけないと売れなかったというのもありますが今時のタワマンにしてはシンプルというかワクワク感が少ないですね
かといって安くもないし

GMのカフェ？ベーカリーって需要があるのか疑問です。でも仕様がよく、梁もなくすっきりとしているのでGMの方が売れているのはわかります。ただうちには少し収納が少なく感じたのでどちらかと言うとプライムで検討中です。低層の割安感のあるところならいいかなと。ほとんど残っていないですが‥あとは直結のタワーというところですかね。実際は直結？という感じもしますが‥悩みどころです。レジデンスは間取りが気に入ったのがあったのですが、東大井ってところで安くても検討外になりました。

>>3790 匿名さん
ここは京急マンションだからね。。

>>3788 マンション検討中さん
レジデンスは検討には入れませんでした。

レジデンスならばこの地域で検討する意味は無かったのもありますので。
（プライムタワー、GMは駅近が魅力）

東側も部屋の中には光は差し込みませんがベランダは南からの光が入り洗濯物は不自由ないので一つの選択肢かと思います。

プライムは心踊るタワーとは真逆なんですよね。ただ最近のタワーはそんなのばっかりであるとすると晴海とかの相当不便な場所になる訳ですが。。

>>3791 マンション検討中さん
なぜ東大井は検討外になるんですか？

>>3793 検討板ユーザーさん
なるほど。

私は朝の日の入りが必須なもんで、GM西側、タワー東南、レジデンス東南で検討中です。
駅近は現地歩いてみて特に気にならず（とはいえ、資産的に駅近は大きいと思ってます）
心踊るってところだと、確かにプライムはワクワクしないんですよね（広告のうまさだけかもしれないですが）

貴重なご意見ありがとうございました。

>>3794 検討者さん

学区が変わるのでタワーかGMがいいと思いますよ。

>>3794
学区が変わるからですかね？

学区なんて学年に一人問題児いれば大きく変わるじゃん
そんな気にしてもね
トミンハイムに凄い奴が住んでるかもしれないし

>>3793 検討板ユーザーさん
近くに長年住んでますが、正直3物件、立地はあまり変わりませんよ。レジデンスは2物件より静かな環境で、駅までもさほど変わらず。逆に、2物件より静かですから環境重視でレジデンスが第一候補。GMは間取りがうちには使いにくく、狭すぎて検討外です。あと、3年後に出来上がりはデメリットなので。

>>3799 さん
信号待ちが結構イライラしない？幹線道路を渡るなら尚更

>>3800 マンション検討中さん
レジデンス側から青横行くときは、もし、信号赤ならタワーのほうに歩いて行ってる間に、青になるよ

>>3801 マンション検討中さん
な、難解…

>>3799 マンション検討中さん
それぞれの学区についてどう思いますか？
ここではタワーの学区がいいような風習があるけど、、、

>>3803 マンション検討中さん
そもそもこの区は選択制ですよ

>>3803 マンション検討中さん
鮫浜は一学年一学級という小規模校なので避ける人が多いです
もちろん小規模校の良さもあるんですけどクラス替えがないので問題起こると逃げ場がなかったり先生の数が少なく手が回らなかったりということを警戒するみたいですね
まあこのマンションできたらふたクラスになると思いますけど

>>3804 匿名さん
選択といっても人気校は毎年恒例抽選になりますよ

GM営業ここで頑張ってるね
とにかくGMは勝島のマンションみたいだから好みじゃないよ。
シーサイドではプライムタワーがいいと思うけどね

>>3807 マンション検討中さん

見た目だけで褒められても荒らしみたいでかなり微妙

GMって東京ナイルとか品川シーサイドレジデンスみたいなファミリー推しの所帯染みた感じがちょっとなあ〜かっこ悪いす〜

>>3803 マンション検討中さん
鮫浜小学校も校舎が新しくなることが決まりました。先生方もとても生徒思いで、色々な取り組みをしています。単学級校ということで、品川区の色々な恩恵を受けているのも事実です。例えば、タブレットを使った学習や見学会など、小規模校ならではのメリットもたくさんあります。勉強面では講師の先生を呼び、補習会を開いたり、目の行き届くようクラスを分けて授業をしたりしています。
いじめなどがあったら、クラス替えがないのが心配でしたが、ほんとにどのクラスもまとまりがあり団結力があるのは、かえってぎゃくに単学級だからこそだと思います。鮫浜でよかったなーと思ってますよ！

ラーメンの寸胴型の何の特徴もない外観
タワーなのに眺望は中途半端、普通の田のじプラン、外廊下。
なんかビミョーす

>>3811 無題さん

外から見る分には一つの景観になっていいかもだけど、住むにはちょっとだよね。。

>>3812 匿名さん
日照を重視するならレジデンス、日照・眺望・ナロースパンが気にならないなら設備仕様優先でGM、資産性最優先ならタワー低層。
眺望なしのタワー中～高層は誰が選ぶのか。

>>3813 低層抽選落ちたさん
資産性というよりも割安感といった方が適切な気がしますが概ねしっくりきます

>>3715 マンション検討中さん
物件概要みたら、【第1期5次】2017年11月上旬販売開始予定になってるけど、前も5次じゃなかったっけ…
抽選落ちたという話もあったけど、6次にならないってことは延期？
小市民的には、売れ行きが鈍いと踏ん切りがつかない。

>>3815 マンション検討中さん
前は4次で70くらい供給しましたよ
数字的にはすこぶる好調でしょう

>>3815 マンション検討中さん

9月は4次じゃないですかね？

>>3816 >>3817 マンション検討中さん
ありがとう。気のせいなら大丈夫です。
上の方に5次っぽいコメントがあったきがしたので。

>>3811 無題さん
では、他を検討すれば？w

気に入らないポイントを言い逃げするのはどのような意図かわかりませんが、3811さんは乗り遅れて悔しいんだと思います。

資力的には8000くらいまでいけるんだがリセール重視して低層3LDKこないだ申し込んだ

でも同じぐらいの資力で中高層買った奴とか、二馬力で頑張っちゃった奴とかに、
エレベーターでチッとかされると思うとなんか辛くなってきたわ

>>3821 マンション検討中さん

プライムに限っては低層を買えた人こそが勝ち組でしょ。

>>3821 マンション検討中さん

低層3LDK、まだ残っているのですか？
どのくらい売れたか、ご存知でしょうか？

4次で70だから。全部で470位売れたかな。

>>3822
そうだよね、励ましてくれてサンキュー

>>3823
低層（10階以下）はまだいくつかあったよ
パンダもまだあるはずだから大抽選会に参加するのもまた一興

1期4次の価格ご存じの方いらっしゃいませんか？SAタイプの12階か14階の価格を知りたいです。遠方でなかなか見に行くタイミングが無く教えて頂けると助かります。

可愛らしい悩みですね。我が家も低層ですが、その辺りはあまり気にせず、お得な買い物をしたと思ってますよ。

一度モデルルームに行っているのであれば、営業の方に聞けば教えてくれると思いますよ。
参考程度ということであれば、のらえもんさんのブログに価格表(販売前と1期1次)が記載されています。(断定はできませんが変わっていたとしても±100万程度かと思われます)
https://goo.gl/JHTeff
https://goo.gl/idJT4A

>>3827 マンション検討中さん
うん、それでいいと思う。二馬力だろうがなんだろうがお得に買ったほうがいいよ。

2年前に京急のマンションを購入したものです。
まだ2年しか住んでいませんが、洗面所の床がギシギシ鳴っています。
京急電鉄の方にもお伝えしましたが、まともに取り合っていただけませんでした。
京急はマンション事業が本業ではないため、今後購入される方はそのような点も考慮に入れた方が良いと思います。
百聞は一見に如かずだと思いますので、気になる方は下記リンク先のユーチューブの画像を参照ください。
https://m.youtube.com/watch?v=yHzz_71Ta9o

京急というかゼネコンの問題では

イメージ図の追加ないんかな、、

何かあっても動いてくれない販社がいると、ただでさえ複数社いて動きにくいのに迷惑だな。

長谷工としての保証がついてるんじゃなかった？

>>3833 匿名さん

何があっても動いてくれない販社とは？

>>3830 匿名さん
何処のマンションですか？

2017年上半期供給数NO.1だったそうですね
373戸とのことですが、供給というのはつまり契約ベースなんでしょうか？
とすると、もう500近くは捌けてるのかな？

>>3837 マンション検討中さん
供給=売出し件数です。
契約件数は400戸超ってとこですかね。

低層の爆発的人気を踏まえての数字なんでしょうが、売り出し半年で約半数捌いたのは、このご時世御の字でしょう

>>3818
亀レスですが、9月はタワーが1期4次、レジデンスが1期5次だったのでごちゃになったのでは？

>>3826
9月売り出しのSa15Fが8900マソ、ご参考まで

Sa良いですね。
モデルルームみたら欲しいくなるけど、我が家には高嶺の華です。

>>3841 マンション検討中さん
角部屋が必ずしもよいとは限りませんよ
西日はきついし

間取りとしてはSg最強だろう。何回くらいまで売れてるか気になるわ。

>>3843 名無しさん

GMと同じ間取りが最強だなんて。。

>>3844 匿名さん
いえいえ、違いますよ。GMは住戸全体も洋室も縦長で使いにくいナロースパンです。こちらの方が使いやすい形状ですよ。

>>3845 マンション検討中さん

ごめんなさいSg最強というコメントに反応してしまいました。
Saは西日がネックと感じてます

まさに話題にあがったプライムパークスタワーのSgタイプを検討しています。タワーの中で最も柱の影響が少なく、奇跡的にほぼアウトフレームになっていますね。洋室1と3では全く梁の影響が無いのも魅力的です。ほか、無駄のない配置でウォークインクローゼットや２連の床から天井まであるリネン庫など含めて収納も多く、このタワーの中だと一番気に入っている間取りです。
ディスポーザーや天然御影石カウンターなど標準装備があり、駅やイオンとデッキ直結３分、免震でトリプルセキュリティー、玄関防犯センサー、一括受電で12%削減、ライブラリーやキッズルーム、カフェラウンジがそれぞれ1階と2階にあって、24時間ゴミ出し可能。それでいて管理費はリーズナブル。
正直、大井町や品川シーサイドのグランドメゾンも見ましたが、コスパの良さと使い勝手など考えたらここかなと。残っているのはもう上層階だけなのですが、次回登録しようか考えています。

リビングイン風呂がなきゃなー

>>3848 マンション検討中さん
そうですね。でも家事動線が良いって考え方もできますよねー。

>>3847 23区内で検討中さん

典型的な田の字。ありえない。

>>3850 匿名さん
ご存知の通り典型的で、昔からの人気間取りなので使い勝手は良いですよ。日本のマンションの王道プランなのですから。あとは好みですねー。

田の字が嫌いな方はどのような間取りが好きかな？
やっぱりLDと洋室が隣り合わせなのがマイナス？

>3852
田の字は全面否定しないけど、風呂がリビングインは
他のすべての要素を否定する位いけていない。
風呂がリビングインになっていない田の字もある。

風呂がリビングインになっていると言うことは
本当に必要最低限のPP分離もできていないということだよ？
人の生活を考えた設計をしているか、ここだけで判断できる。

家から外に出るまでの動線が分からないのですが、上中下層のエレベーターの位置や数が分かる資料はどこかにありませんでしょうか？

土地と建物の代金の割合を教えてくれませんか？

>>3852 マンション検討中さん
個人的にはワイドスパンで全部屋メインバルコニー向き窓ありが好きです。
田の字でも玄関がセンターインしていると印象が良いです。

洗面所がリビングインしている部屋は、リビングの畳数に実質廊下のデッドスペースが含まれてしまうのが残念です。