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マンション検討中さん
[更新日時] 2020-02-18 10:10:15
プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーについて知りたいです。
駅にも近くて、お買い物など生活利便性が良さそうです。
共用部分はどのようになるのでしょうか。
暮らしやすいといいですね。
所在地：東京都品川区東品川四丁目61-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （出口Bより）
京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 （駅舎より）
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
間取：1LDK～4LDK
面積：53.38平米～111.18平米
売主：京浜急行電鉄
売主・販売代理：大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理：京急不動産
事業主：総合地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609
「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/
[スレ作成日時]2016-06-22 17:03:05
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区東品川4丁目61-1他（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （B出口より）
京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 （駅舎より）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
京急本線 「品川」駅 バス14分 「都立産業技術高専品川キャンパス前」バス停から 徒歩1分 （港南口より）（バスの所要時間は道路状況により異なります）
山手線 「品川」駅 バス14分 「都立産業技術高専品川キャンパス前」バス停から 徒歩1分 （港南口より）（バスの所要時間は道路状況により異なります）
東海道本線 「品川」駅 バス14分 「都立産業技術高専品川キャンパス前」バス停から 徒歩1分 （港南口より）（バスの所要時間は道路状況により異なります）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
817戸（他、共用としてゲストルーム（3室）、ラウンジ（1室）、マルチルーム（1室）、テナントとして店舗（2区画）、保育施設（1区画）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上29階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年01月竣工済み
入居可能時期：2020年02月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 東京本店
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主・販売代理]京急不動産株式会社
[事業主]総合地所株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社 京急リブコ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プライムパークス品川シーサイドザ・タワー口コミ掲示板・評判
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10069
匿名さん
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10070
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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10071
通りがかりさん
>>10068 評判気になるさん
2019年1月完成と物件概要に書いてあるよ
ちょうど一年。
二年目の年だね。
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10072
住民板ユーザーさん4
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10073
匿名さん
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10074
住民板ユーザーさん1
ここって、羽田新ルートの2本の滑走路に挟まれてるから、東側西側ともに見えるし、飛行機180機/日通過するんだよね。
着陸寸前で車輪も出てる高度だから、音が聞こえない訳がないし、近くの大通りでは1日何千台もの交通量があって、結構うるさいらしい。
まぁもともと工業地帯だからあんまり人が住むようには作られた立地ではないんだろうね。
しっかり検討できてよかった。
(住民スレの声は大事だね)
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10075
匿名さん
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10076
匿名さん
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10079
匿名さん
[No.10077から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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10080
名無しさん
羽田アクセス線の新木場から舞浜までの構想でましたね?！りんかい線がJRに買収される可能性大ですね
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10081
匿名さん
周辺の物件が次々完売した中で、格安にも関わらず、ここだけ2年経っても完売しない背景に、なんらかの理由があるのでしょうか？
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10082
マンション検討中さん
あんまり質感が良くないからかもね
一度内覧してみるとなんとなくわかると思う
漂う雰囲気、生活感
共用部とかに置いてある家具とかはニトリ風だし、全般的に値段なりかな
高級マンションとかではなく、形状がタワー型ってだけで過度に期待して見ると一気にテンションさがる
でも多分今週で終わりだと思うよ
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10083
匿名さん
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10084
匿名さん
普通の住戸は竣工後半年で完売したけどプレミアムの中でも高めな1億前後の物件は
売れ残ったからね。1.5億の部屋も売れてたけど広いとはいえ東品川でな・・・・・・・・・・・・・・・・・
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10085
名無しさん
>>10081 匿名さん
2年ではなく1年ですが、もともと竣工1年で売り切る予定みたいですよ。即完売も目立ちますが、竣工前完売は基本的に値付けが安すぎた(もう少し高くても売れた)と評価されてしまうこともあります。ここは、階層別の値付けをもう少し工夫すべきだったとは思いますが。竣工が去年の1月か2月で、最初の入居者への引き渡しが3月末なので、まぁ、それまでに817戸売り切れればいい方じゃないですか？
3月すぎて売れ残りがあるのは残念だと思いますが。
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10086
検討板ユーザーさん
ネガさんて、完売してなくてもネガる。
でもね、即完売しててもネガるの。
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10087
住民板ユーザーさん5
このマンションは住みやすくてええよ
ランニングコスト安くて、共用施設も無駄はなく、タワーにしては高さが低いから、エレベーターも混まない
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10088
マンション検討中さん
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10089
匿名さん
>>10086 検討板ユーザーさん
さっさと完売すればスレ閉鎖するんだからネガられることもない。逆にこの物件はいつまでも完売しないからネガられる。ということ。
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10090
名無しさん
>>10089 匿名さん
完売のGMの掲示板見てくると良いですよ。永遠にネガされてます。
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10091
マンション検討中さん
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10092
検討板ユーザーさん
>>10091 マンション検討中さん
でも、1年前にすでに完売したのにそこから1年閉鎖されなかったようだね。閉鎖されたのは最近。
ネガるやつなんて、完売しててもしてなくても、ネガれればなんでもいいんだよ。
だいたい完売してないからネガるって言ってるのも、おかしな話なんだけどね。
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10093
マンション検討中さん
残り2邸が今週末で無くなるかも！
そしたらこのスレ閉鎖してしまう。寂しい。
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10094
匿名さん
情報も出尽くしてるだろうし、ネガのゴミのような情報しかないなら閉鎖でも良いと思う
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10095
マンション検討中さん
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10096
検討板ユーザーさん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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10097
住民でない人さん
品川シーサイド長谷工３兄弟（グランドメゾン品川シーサイド、プライムタワ－、レジデンス）も完売か
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10098
匿名さん
何だかんだでシーサイドの需要強かったですね。これだけの戸数売れるとは思わんかった
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10099
マンション検討中さん
完売したみたいですね。おめでとうございます。販売期にもよりますが、購入できた方はラッキーだとおもいます。資産価値が保たれそうなマンションで羨ましいです。
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10100
検討板ユーザーさん
先着→キャンセルの住戸って抽選にしないといけないものなのかな？
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10101
マンション検討中さん
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10102
匿名さん
>>10097 住民でない人さん
完売したの？
他に遅れる事、1年ちょっとか
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10103
マンション検討中さん
>>10100 検討板ユーザーさん
モデルルーム兼 販売事務所で使用した部屋を抽選にしたみたいですよ。割安なので。
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10104
匿名さん
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10105
匿名さん
競合があった故に良い相乗効果が生まれたよね。結果的にどの物件も人気だった
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10106
口コミ知りたいさん
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10107
匿名さん
ホントだ、完売おめでとう！
新航路が逆風になるかと懸念されたけど、関係なかったようですね。
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10108
匿名さん
完売となると、もう入居もとっくに始まっているので、このスレも遂に閉鎖ですね。
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10110
匿名さん
品川シーサイドも当分新規分譲はないだろうね。
仕込める土地がない。
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10114
名無しさん
あとは品川シーサイドが新たな路線とつながればいいのぉ。みんなで品川シーサイドを盛り上げていくのじゃ！
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10116
マンション掲示板さん
新木場→舞浜 の話も出ましたし色々と期待するところはありますね?? もうすぐ住み始めて一年ですが住みやすいし落ち着いていて雰囲気が好きです^^いい街にしていきましょう
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10117
匿名さん
[No.10109～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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