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マンション検討中さん
[更新日時] 2018-11-21 07:11:07
売主:東京建物株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:木内建設株式会社
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
所在地:東京都品川区西五反田3丁目440-1(地番)
交通:JR山手線「目黒」駅(正面口)より徒歩10分
JR山手線「五反田」駅(西口)より徒歩9分
東急目黒線「不動前」駅(駅舎)より徒歩4分
ザ・ガーデンテラス目黒について語りましょう。
【物件情報を追加しました 2016.6.12 管理担当】
[スレ作成日時]2016-06-11 05:47:22
物件概要 |
所在地 |
東京都品川区西五反田3丁目440-1(地番) |
交通 |
東急目黒線 「不動前」駅 徒歩4分 (駅舎より) 山手線 「目黒」駅 徒歩10分 (正面口より) 山手線 「五反田」駅 徒歩9分 (西口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
108戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年01月下旬予定 入居可能時期:2018年03月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・販売代理]東京建物株式会社 八重洲分室
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施工会社 |
木内建設株式会社 東京支店 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・ガーデンテラス目黒口コミ掲示板・評判
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349
匿名さん
今残っているDの方が良いと思います。
階数が高いので囲い込まれる感が少ないと思うし、間取りもリビングインじゃなくて良いかと思います
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350
匿名さん
目黒もマンションが多くなってきました。こちらは駅に近いので人気もありそうです
収納もいろいろ考えられていますね。今は賃貸でクローゼットが1つしか無くたんすをおくと部屋を圧迫してしまいます。パイプハンガーや衣装ケースでしのいでいるのでさらに狭く感じます。収納は住まい探しで重視したい項目の一つですね
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351
匿名さん
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352
匿名さん
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353
名無しさん
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354
匿名さん
完売したら、HPも開かなくなった、たまに内容を確認したいのに。。。。
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355
匿名さん
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356
匿名さん
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358
匿名さん
市況が冷え込んできつつあるこのタイミングで、グロスのかさむ占有面積のキャンセル住戸は厳しいですね。
もともとクオリティなりの価格だったけれど、据え置きなら手を出しづらいでしょう。
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359
匿名さん
こちらのマンション、手付金は10%だったんですか?
10%だとすると売主としたら痛くもかゆくも無いのではないでしょうか?
むしろ得していたりして
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365
マンション検討中さん
2階と14階のお部屋キャンセルが出たと、先週ダイレクトメールが届きましたけど?
おとなりのスミフと比べると、かなり安いですね!
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366
匿名さん
[No.357から本レスまで前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
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367
検討板ユーザーさん
外観見えてきて隣との差は歴然だから、目黒川ビューと言いながらただの北向き中途半端マンションだから、そりゃキャンセルしたくなるよね。
他の物件検討した方が良いかも。
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368
匿名さん
北向き云々とか既に出尽くしたデメリットをぶりかえして、相当粘着質な人ですね。
実際は北東向きですが、目黒川を挟んで向かいの建物とは60m以上離れていますし、デメリットを補いうる眺望は確保できていると思います。
目黒川沿いのマンションは目黒川の向かいが別のマンションやビル(マンション雅叙苑、アマゾンなど)に阻まれている、またその逆もしかりなので、その点ザ・ガーデンテラス目黒と隣のシティタワー目黒のあたりはちょうど向かいが開けているエリアになります。
あとは不動前から徒歩4分、その他JR2駅も徒歩圏内、入れるかわかりませんが、周囲に保育園と学校が多い点もメリットでしょうね。見栄というより実利を取る方が住まわれるマンションだと思っています。
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369
匿名さん
>>368 匿名さん
そうなんですよ、昔からいる粘着質な人がいて、マジェスティコートの方にも出没しているようです。
しかも同じことを昔から連投してる人ですよね。
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370
匿名さん
>>369 匿名さん
今後は無視するか、管理人さんに言って削除してもらうようにしましょう。
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371
住民板ユーザーさん1
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372
匿名さん
>>371 住民板ユーザーさん1さん
いゃ、今回はマジェスティコートの営業と思いますよ、向こうのスレの動きと妙にシンクしていて...
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373
匿名さん
>>372 匿名さん
探偵か。笑
契約者とか?
他のマンションの掲示板とか興味あるの?
暇だね。
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374
匿名さん
>>373 匿名さん
工作の邪魔をしちゃってごめんね、営業さん
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375
マンコミュファンさん
>>374 匿名さん
よっぽど自分の買ったマンションが不安なんだね。
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376
検討板ユーザーさん
>>372 匿名さん
マジェスティとガーデンテラスの営業は兼務だったと思いますよ
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377
検討板ユーザーさん
あれ、日曜に出たキャンセルの二階売れちゃった?
パークハウスクラブのMLだと14階のみの案内になってますね。
あれ、と思ったらHPでも2階の部屋無くなってますね。早い。
パークシティ武蔵小山のスレでもキャンセル出てるから検討の幅が出てチャンス的な書き込みありましたし、やっぱり狙ってたヒト多かったんですね。。。
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378
匿名さん
>>377 検討板ユーザーさん
MRは三連休の予約もすでに一杯になりました、
来週まで持たなさそうですね
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379
匿名さん
>>378 匿名さん
前回、キャンセル前の完売間近にモデルルーム伺った際は、残り一戸だったにもかかわらず資料請求がまだくるって営業さんもおっしゃってましたが、やはり見てるんですねぇ。
三連休の予約者ないし、一定期間の申込者で抽選ではなく、先着順になるんですかね、やっぱり。。。
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380
匿名さん
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381
マンコミュファンさん
ホントに欲しいならモデルルーム行かないでローン仮審査数日で通してアポなしでモデルルーム行けば買えるね
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382
マンション検討中さん
ここは安い!ので、決めようと思いましたが、やはり外廊下が気になりやめました。
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383
マンション検討中さん
>>382 マンション検討中さん
私も外廊下で散々迷ったのですが、駅距離、立地、眺望、ガーデン、それとおっしゃる通り価格で享受できるメリットが大きく、こちらに決めました。
目黒も坂はありますが歩いて行けますし。恵比寿も散歩がてらでしたら、歩くのもそれほど苦にならかったのも、現地に行って決めたポイントでしたねー。
気になるポイントはヒトそれぞれですからね。
週末で決まってしまうのか、契約者としても興味があります^ ^
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384
検討板ユーザーさん
あれ、公式HP開くと物件のHPではなく、三菱のHPに飛んでしまうような???
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385
匿名さん
>>383 マンション検討中さん
中目黒までも歩けますし、特にジムへ行かずとも毎日目黒川沿いをランニングできるのも良いですね。
NTT東日本関東病院も徒歩圏内なのが良いですね。
24時間のレンタカーが近くにあるのも何気に嬉しいです。
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386
検討板ユーザーさん
>>385 匿名さん
そうですね、あとは中目黒行きのバス停や大崎行きのバス停も徒歩五分以内のところにありますし。
タクシー利用すれば、道路の混雑具合によるかと思いますが、目黒もほぼワンメーター〔500円程度〕、恵比寿も千円程度でいけたと記憶してます。出張が多いので品川駅まで同じく千円程度で行けるのも非常に助かります。
武蔵小山の方には行っていないので、そちらも行って確かめてみたいです。
いずれにせよ、交通利便性は高いなーという印象でした。それでいて静かな住環境でしたので。
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387
マンコミュファンさん
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため削除しました。管理担当]
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388
匿名さん
>>386 検討板ユーザーさん
裏の山手通りは結構タクシー拾えますか?
いまは環七沿いなのですが、意外とタクシーが拾えなくて。
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389
口コミ知りたいさん
>>388 匿名さん
周辺に住んでるけどまず拾えないよ。
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390
検討板ユーザーさん
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
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391
通りがかりさん
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392
マンション検討中さん
>>391 通りがかりさん
HPが表示されなくなってるので、売れたのでは。
一瞬でしたね。買えた人はラッキー
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393
匿名さん
早かったですね。
おめでとうございます。
なんだかんだネガキャンもありながらもまた掲示板が盛り上がりましたね。
完成が楽しみですね。
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394
マンション検討中さん
>>393 匿名さん
特定の人だと思うんですけど、なんでこんなにネガスタンスで、このエリアの物件に執着するんですかねー。
いずれにせよ完売おめでとうございました!
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395
マンション検討中さん
このマンション最後まで悩んだけど、飛行機と大通りがネックでした。飛行機の新空路が見直されたら、中古で欲しいです。
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396
匿名さん
>>395 by マンション検討中さん
"大通りがネック"と仰ったのは、"駅まで山手通りを渡らないと行けない"とのことでしょうか?
大通り沿いのマンションではないので、ネックになると考えたことないですが…
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397
マンション検討中さん
>>396 匿名さん
396さんのおっしゃる通り仮にそうだとすると、都心でマンション購入するのなかなか厳しそうですよね。
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398
入居予定者
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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