オープンレジデンシア南品川ってどう？

それぞれのレイアウトが変わっていますね。
部屋に独立性を持たせているのが、とても良いと思います。
廊下も長くなく、その分、他のスペースに活かされているのが、とても機能性を感じました。
Cタイプは、部屋からバスルームに行く動線がよくないような気もしますが。
こういうレイアウトのほうがプライバシー感があるのでしょうか。

久しぶりの好立地の分譲物件ですね。
早々に価格が気になります。

販売開始はいつからでしょうか？
坪単価いくらぐらいですかね。
戸数も少ないし、価格によっては速攻完売になりそうですね。

複線利用出来るので、通勤・通学に電車利用している人にとって凄く良い物件だと思います。

ただ、家族で住むとしたら３ＬＤＫなのですが、面積が７０㎡ないので、少し狭い感じではあります。

立地的には良いのですが、価格次第で選ぼうと考える人は多い気がします。

７月下旬から販売開始のようです。いくらくらいになるのか、発表を待ちたいと思います。

坪２５０ぐらいにならないですかね？

>>5 匿名さん
それならすごく欲しいですね。
地図見たら京急線沿いなんですね。まあ、駅近いからしょうがないか。

3LDKで5000前半からみたいですね。
規模が小さいからファミリー向けじゃないのかなあ。

ここは、借地ですか？
だから安いのかな

普通借地ね

普通借地物件ってどうなの？
地代に更新料とかあるようで。

危うく見落とすところでしたが、ここは普通借地権のマンションなのですね。
以下、物件概要からの引用です。

土地：専有面積割合による借地権の準共有、建物：区分所有権
建物共用部分：専有面積割合による所有権の共有

月々の地代が発生しますが販売価格が安く、固定資産税も建物分のみになる
メリットがあるみたいです。

3LDKは5300万円台からみたいですね。
定借、タワマンじゃない物件でもここからとは。

それは高いっていうこと？？

>>13 名無しさん
相場通りかなと思います。でもだいぶ上がりましたね。
借地物件は所有権の物件の8割くらいと言われているので、所有権なら坪320からになります。300超えてくると考えるとちょっと躊躇します。
この後のタワーはこれ以上からになるかと思いますが、なかなかの価格になりそうです。

予想より高いですね…
この値段だと、駅前のモリモトや同じ借地のパークスクエアと比べると割高ですね。
撤退します

撤退する人は早く撤退してくださいm(__)m
ここは借地権ですので。
メリット、デメリットを判断できる人が、買えばよい

昨日から事前案内会だったんですよね？行った方いますか？そこでお値段の話は出たのでしょうか？
借地権なので、坪300くらいが判断の分かれ目なのかな？というように感じられますがどうだったのでしょうか

借地権はデメリットもあるけれど、メリットもあるわけで…
長い目で見た場合どうなのかな？ということも考えて自分に合うかどうかを考えていったほうが良いと思います

借地権よりも、京急真横の騒音振動がきになります。高架よりさらに高い階は振動騒音は低いと思いますが、真下（1階、2階）と真横（４階？５階位？）とかでも変わるんでしょうか？同じような条件に住んでる人いればおしえてください。

京急の線路が少し曲がるところなので、
スピードは遅めで振動は控えめだと思います。
直線レールと曲がったレールの接続があるので、
カタンカタンキーキー騒音はあります。
現地で夜などに音を確認してみてはいかがでしょうか。

説明会行った人いますか？
どんな感じでしたか？