ベルジュール国立Ⅵ に行ってみた − モデルルーム見学記

すると、さくら通りに出ます。先ほどの万豚記の交差点を曲がって、４つ目の交差点を出たところにマンションギャラリー兼現地があります。途中で、さくら通り沿いにある、クリニックを見かけました。この辺りは、ローソンやセブンイレブンなどもあり、とても便利な街並みです。

現地の側には、SAEKIのお店があります。他のスーパーは、マンションから歩いてすぐ側には、ピーコックやマックなどがあり、ダイソーなどもありました。このマンションの付近には、スーパー、コンビニなどだけではなく、バーミヤンやイタリアンのお店などもあるので、とても暮らしやすい街だと思います。

マンションのちょうど対面には、国立市立第二中学校があります。この日は、天候に恵まれていましたので、部活動に来ている生徒さんや普段着を来た方もいたしてました。ちなみに、こちらの物件に住まわれる方で中学生のお子さんがいる、若しくは、来年から中学校に上がるお子さんがいるとしたら、こちらの中学校が指定の通学区となります。後、小学校が国立市立第五小学校といって、ＰＴＡ役員のお仕事がやりやすいということでも好評の小学校だそうですので、子供がいる主婦の方にとっては、有難いお話ですね？

マンションギャラリーに着くと、お部屋の番号をインターホンで押し、担当者の方が１階まで迎えに来てくれました。すると、開いているお部屋の６階の角部屋まで案内して頂きました。最初は、共用部分の自転車置き場を見せて頂く事にしました。残り１戸ですので、自転車は２台くらいは停められると言ってました。こちらの物件は、駅から近い為、自転車をお持ちでない方もいらっしゃるようです。

こちらは、この物件のチラシの裏面です。頂いた資料の中に入ってましたが、４，１１０万円から３，８６０万円に値下げされています。↓

こちらは、６階の角部屋から撮影した玄関前の眺望です！なかなか、良い見晴ですね。空気も綺麗だし。

そこで、お待ちかねの間取りを案内して頂くことになりました。こちらの間取りは、Ａタイプで専有面積が６２．１３㎡の２ＬＤＫ+Ｓ+２ＷＩＣの間取りとなっています。まずは、玄関からお邪魔します。玄関には、ＳＩＣ（シューズインクローゼット）があり、ベビーカーが収納できるくらい、たっぷりと収納できるようになっています。

玄関から入って向かって右側には、約６畳の洋室があります。こちらには、広めにとってあるウォーインクローゼットとクローゼット、物入れがあります。隣は、約６畳のサービスルームがあります。こちらのお部屋にも、ウォーインクローゼットがあります。後、サービスルームの奥には、小さ目のバルコニーがあります。サービスルームの隣には、約４．５畳の洋室があります。そして、こちらがキッチンとなります。浄水器が既にビルトインされているそうですよ。

トイレ、洗面室、浴室を拝見しましたが、この辺は特に目立った部分はなかったですね。マンションギャラリーからお部屋に案内されると、約１３畳のリビング・ダイニングになるところから、簡単なアンケート用紙を記入することになりました。

こちらで、簡単なアンケートを書いていたのですが、椅子を除いての家具（テーブルなど）が、サービスで購入者に提供されるとのことですね。

リビング・ダイニング・キッチンの隣には、５畳の洋室となりますが、スライド可動式で繋がっているようです。

そして、バルコニーも見せて貰いました。リビング・ダイニングと約５畳ある洋室のところにバルコニーがありますが、バルコニーの両脇には、アウトフレームがあるのでお部屋がすっきり見えるようです。チラシにも、「最上階南側の眺望」と書いてあるくらいですので、やはり、こちらのバルコニーもとても見晴らしが良かったです！

こちらの物件は、セコムのセキュリティーに入っているようです。あと、気になるこちらの物件の価格表を頂きましたが、６０３号室でＣタイプの間取りで２ＬＤＫ+Ｓ+ＳＩＣで６２．５５㎡の専有面積で４，１１０万円という記載がされていますが、今回は、「最終１邸　特別販売」家具付きと書いてあるチラシの中には、先ほどもお伝えしました通り、３，８６０万円と記載されていますので、２５０万円も値下げされるようです。しかし、こうしたチラシは、国立市内には出回っていたとしても、他の市に配られていないというのは少し残念に思いました。

そうそう。気になる管理費についてですが、１Ｆのエントランスには、Ｐ１～Ｐ５の５つのお部屋があり、こちらの管理費は約３，０００円から４，０００円台で、２Ｆ・３Ｆ・４Ｆ・５Ｆ・６ＦのＡ・Ｂ・Ｃタイプの間取りは、１５，０００円台です。
そうなると、Ｐタイプの１階が凄く安そうに見えますが、修繕積立金（一時払い金）がＰ１～Ｐ５タイプで６０万円～７０万円台に対し、２Ｆ～６Ｆは、３０万円台と記載されていますが、長い目で見ると、果たしてどちらがお得なんでしょうね？

ちなみに、こちらのマンションは、もう既に駐車場は全て埋まっているそうですので、マンションから少し歩いたところに「月極め駐車場」があるようでして、そちらは駐車場として借りられるそうですよ。なので、ちょっと行ってみることにします。

こちらが、このマンションからも借りることが出来る月極め駐車場です。一か月の駐車料金は、約１万円くらいだと聞いてますので、お安いほうではなかと思われます。

月極め駐車場の近くには、公園もあります。関係のないお話ですが、こちらの公園のみならず、さくら通りに入ったところには、谷保第三公園もあり、その日は、親子で野球の練習をしているチームをお見かけしました。国立市は、緑が綺麗ですし、公園も多そうですね。その為もあってか、国立市は子育てしやすいエリアだといわれているそうです。

消費者目線で言うなれば、ここの物件は、お買い得だと思っています。あと、独断と偏見ですが、こちらの物件に関しては、独身の方や子育てが終わった方、夫婦で二人暮らしの方や子供が中学生以上の方にはおすすめです。それに、何といっても、中学校も近くですし、飲食店やスーパーなどが多いですし、矢川駅のみならず、自転車があれば、谷保駅や国立駅までもそう遠くはありません。

後、営業担当の方は、こちらのベルジュール系列の物件の代理の販売店の方だそうですが、決して押し売りっぽくなくて、とても感じの良い方でした。女性ならではの気配りというか、気さくて説明もとても丁寧だったんです。だから、もし、私が新婚夫婦で
マンションを探しているという立場にあったら、間違いなく旦那を説得して、買っていたと思います！（笑）

但し、高所恐怖症で高いところが苦手な方や小さな子供がいるところはあまりおすすめではないかも知れません...。また、くどいようですが、こちらは、最終期で、残りあと１戸となっています！気になる方は、お早めに来場予約されることをおすすめします。では、最後にこちらの物件から道路を挟んだ向かいから撮影したマンションを掲載しておきましょう。