プラウド清澄白河リバーサイドについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都江東区清澄1丁目6番1（地番）
交通：都営大江戸線 「清澄白河」駅 徒歩7分
東京メトロ半蔵門線 「清澄白河」駅 徒歩8分
東京メトロ半蔵門線 「水天宮前」駅 徒歩9分
都営新宿線 「森下」駅 徒歩12分
東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩15分
東京メトロ東西線 「門前仲町」駅 徒歩16分
間取：3LDK・4LDK
面積：64.20平米～103.73平米
売主：野村不動産
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-05-11 19:33:57
職人さんは基本、日曜祝日しか休みないですからねー
音、そこまでじゃないけどね。
以前、土曜日の夕方通ったら生コンバーベキュー。
いいね～。
新参者は勝手いうよね～。
八洲自動車の場所っていいですよね。
プラウドの営業担当者に聞いたところ、工場は基本土日休みで、たまに土曜日稼働と言っていたような記憶があります。
じゃあ嘘だね
土曜が休みの工事現場はあんまりないし、請け負ってる現場も相当数あるからほぼ動くよ
休みなのは予算組みをする閑散期の土曜くらい
写真見る限り、両サイド以外のバルコニーは吹き付け？
虚偽の説明をしてたってことですか？そういうのって許されるのでしょうか。
遮音壁、作ってくれていますよね。
アサノさんに感謝。
値引きそんなにされるなら買えば良かった！
初期費用免除という形で値引きあるんですね。
ここではないかもしれないけど、野村の物件では頻繁にあることって。
他社でも家具付きとか家電プレゼントとか実質値引きみたいなことやってますけど、何か妥協して少し安く買うなら値引きなしでも欲しい部屋を買いたいと個人的には思います。
橋を渡ったとこの日本橋浜町も再開発されるみたいですね。
http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXLASFB12H8A_S7A910C1L83000/
浜町に行きつけの美味しい鮨屋、蕎麦屋があります。
最近オシャレな本屋もオープンしたようですし
建築中のホテルも楽しみです。
契約者の方はモデルルームの風景写真で工場が映っているはずの場所に都合良く壁があったこともドローンで撮った写真にその角度のものだけがなかったことも気にならなかったのですね。だって工場はデベの価格に反映されてないってことですよ。
週末の昼間に現地行ってきました。トラックの交通量が多くスピードも出ていました。平日はさらに工場のトラックも通ると思うとやはり子供が心配です。
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
近所に住み、購入したものです。
完売しても尚、事実とかけ離れてネガティブな話を書く人がいるようなので、投稿いたします。
先ず、工場と読売があるので、トラックの交通量は多いです。
スピードですが、この場所、一方通行に囲まれていて、隅田川側は基本Ｔ字路
大通りに対しては清洲橋の信号があり、どのようにスピードを出せるのか疑問です。
南西側の道路の周囲は、一戸建てと中村学園のグランド
この周りが、スピードを出せるような道ではないとご存知では？
コンクリート工場については、ここのコンクリート工場は何をしているかご存知ですか？
原料を混ぜ、ミキサー車に入れている工場なので、砕石などの音はしません。
また、一日中音がなっているイメージがあるかもしれませんが
営業時間の作業時間だけで、コンクリートをのタンクから「サー」という砂の流れるような音が主です。
気になる人はいると思いますが、その為の二重サッシです。
防音壁が意味ないと言っていますが、今回の防音壁は写真のような通気板ではないので防音効果は高いです。
既に設置されていて、大分音は緩和されています。
それでも音は上に抜けるので、高層階の方には効果が薄いと思います。
先日購入者の交流会に行きましたが、近所にお住いの方が多く
多くの方はコンクリート工場の事を了承済みで購入しているようでしたよ。
近所で無い方は、この辺りに縁や所縁のある人で、全く知らない人は少ないと思います。
ＬＹＵＲＯや浜町だけでなく、マンション周辺、森下、門仲も安くておいしいお店が多いです。
朝から隅田川沿いをジョギングする人、朝8時から空いているコーヒー屋で朝食を食べて出社する人
ペットの散歩がてらペットＯＫのお店でくつろぐ人、清澄庭園で遊ぶ家族などをよく見ます。
価格については大きなお世話です。みなさんまわりの相場やほかのマンション検討して購入してますよ。
そもそも、ずっとこちらの掲示板を見ていましたが、ひどい事を書く人もいたものだなと
しかも殆どがきちんと調べず、憶測で書いた内容。
この場所に妬みでもあるのかと思っていましたが、さすがにここまで書かれると言い返したくなりますね。
私も近所に住んでいますが、特に清洲橋通りの清澄方面から清洲橋への方向、マンションの前あたりでカーブしているし清洲橋を渡るのに少し上り坂になっていて結構なスピード走る車やトラックが多く危なく感じますよ。
夜や土日は交通量少ないのですけどね。
あそこ、信号あるのに？
ナイスフォローありがとうございます。極めて冷静で的確なコメントだと思います。交流会も良識のある方が多そうな印象でした。
変な書き込みに反応するからそういった書き込みがなくならないのです
交通量も多いし砂はけっこうきます
でもそれを承知して買ってますからね
よく自転車で通りますけど、砂来ないですよ。本当に。
トラックは隅田川沿いの道を通りますが、マンションの前は通らない。
生コン車はマンションの手前で曲がりますよ。
先日、勝どき橋からも、このマンションが見えました！いいですね～。
隅田川上流側だと、どの辺位から見えるかな？
新大橋からもマンションの背中がみえますね。背中映えするというか、良かったですよ。
掲示板、単身者や投資目的の外国人が多いなんて書き込みもありましたね。
交流会、ほとんどが家族連れの日本人。
どれだけいい加減な事を書いた人がいたのか。
変な書き込みに反応するから…って、変な書き込みだと自覚がおありなのですね。けっこう砂がくる？嘘はやめてほしいです。徒歩、自転車で通りますが全く気にしたことはありません。
門仲購入者です、ここと迷ってたので掲示板はよく拝見してます。
外観いい感じに仕上がってますね！門仲はまだカバーかかっているので仕上がりわかりませんが、同じくらい格好良くなることを期待してます。
一足先の入居が羨ましいです！
私は門前仲町の販売に乗り遅れました。
そちらも永大橋や佃島が眺められるので、完成が楽しみですね。
こちらはこれから引っ越しに向けて、最終手続きや内覧会とイベントが多いですが入居を楽しみにしています。
購入者も、ご近所の人も、この時期なら立場を偽って書いている人も少ないでしょうし、その中で根拠なくネガティブな事書くと危ないですよ。
地歴も、交通量も、事故も、粉塵も、データがなく憶測の内容。
多分皆さん静観していただけで、いたずらに価値を落とすような事をすれば、どうなるか。
そんなにここが気になるなら、現地にこ足を運び、数日でも滞在し、調べられてはいかがですか。
購入者の馴れ合い。
横から見ていました、購入者です。
ここまでくると余程この物件に興味があるんですね。
とりあえず内覧会を楽しみにしています。
「馴れ合い」の意味もきちんと調べてから使いましょうね。
そうですね、慰め合いでしたね
インテリアフェアの新しい案内が来てましたね。
前回行ってきましたが、特にプレッシャーもなくゆっくり見られました。
ただ各社品揃えがそこまで多くないので、やはりモデルルームを見に行く事をお勧めします。
女々しい購入者様たちに助言すると、住民スレで意見交換すればいいと思いますよ。
未だに検討スレで周りの評判を気にしているほうがおかしいかな。
完売したところに張り付いている検討者でないあなたもおかしい
今まで書いてきた事に対して、事実や正論を盾に否定されたら、罵声を浴びせるって。
既に完売した物件のネガなら他社の営業さんでもないでしょうし、どんな人がどんな思いで投稿しているのやら。
意味不明な冷やかしが入るのでやはりここで冷静な意見交換するのは無理なんですかね。
世田谷って外周区の田舎でしょ。ダサ
せっかくまともな書き込みが一時増えたのに残念ですね。購入者は住民版を使って情報交換した方が良いのですかね…。
管理人さんへ
完売したので、検討スレは閉鎖してください。
キャンセルも出るかもしれないですし…
この規模、この価格帯で完売は凄いですよね。アンチコメは全部的外れ！
皆さん、ローンは提携ローンにしました？
ネット銀行安いし、提携か自己借入か迷ってます。
>>1394 匿名さん
竣工してない物件が賃貸に出されてるのを見たことがありませんが。ここ来月竣工でしょ。
ずっとネットで探してますが、見当たりません。何階の部屋がいくらで賃貸に出されていましたか？賃貸で住めたらいいなと思い、真剣に探しちゃいましたが虚偽情報はやめて欲しいです。
前を通りましたが植栽が始まってました。こちらが完成したら水天宮前からの帰り道が明るくなるので嬉しいです。入居される方は今から楽しみですね。
駐輪場も出来てますね
画像ありがとうございます！着々と完成に近づいてきているのですね☆
夜もいいです
めざましテレビの7時版で永代橋のたもとから中継してたけど、隅田川の水位がやばくて遊歩道まで冠水とか大丈夫なの、、、
隅田川の下側のテラスのことならもともと冠水するように作られてるんじゃなかったでしたっけ。
照明が付くと本当にきれいです。
シックな雰囲気で外観かなりいけてますよ！凝った意匠です。バルコニーの全面吹き付けタイルは恥ずかしいですが今のご時世仕方ないですね。
ちなみに雨の後のドブ臭はいただけません。けっこう強烈で驚きました。これは迂闊にも完全に盲点でした。
緑が多いですね。
駐車場側
外観かっこいいですね。バルコニーのガラスが青色に外の光を反射するのが良いと思いました！近くで実際に見ると違うのかもしれませんが、写真で見る限りあまりコストカット感はしないですね。
もうすぐ内覧会があるのでしょうか。昨日テーブルやいすがセットされているのが外から見えたので。お隣の三井の賃貸の店舗は何が入るか気になります。コンビニですか？
テーブルがキレイに用意されていますね。
お隣の店舗、近隣住民への説明会ではコンビニのようでしたが「明言」「明記」は無かった気が…ので、確証はありません。
内覧会どうでしたか？お隣の賃貸マンションもエントリーが始まったようで、プレノ清澄庭園だそうです。お隣が清澄庭園なら、こちらもリバーサイドじゃなくて、プラウド清澄公園か清澄庭園でもよかったんじゃないかと思ってしまいました。あとは駐車場の入り口がチェーンだと、やっぱりこんな感じか…という感じです。目の前が工場ですし、ちょっとしたゲートみたいなものがあったらいいのにと思いました。
人形町のプラウドも瞬殺で売れてしまったから嫉妬する同業者も多いのでしょう。
あまり気にしないことです。
プレノ清澄庭園の下には、まいばすけっとが入るかもしれないみたいです
嫉妬する同業者？どこにですか？
清洲橋通りからだと安い雰囲気でしたが、南側から見るとどうしてどうして、下町にない高級感があります。
コンクリート工場はありますが、南側も十分抜けてるので解放感もあるはずです。今後も踏まえて駐車場が平置きなのもgoodです。
お隣賃貸マンションの店舗は「まいばすけっと」ということです。
近くて便利になりますね。
プレノ清澄庭園ホームページより
http://www.mitsui-chintai.co.jp/resident/original/pleno_kiyosumiteien/
プレノ清澄庭園のウェブサイトには、その情報は掲載されておりませんが、その情報は正しいのでしょうか？
トップページの画面遷移の最後に掲載されています。
添付しますね。
まいばすけっとが入るのですね！
お野菜や果物も売っているので、嬉しいです♪
まいばすけっと…いらない…川の向こうにあるし…
まいばすけっとって主に一人暮らし用のスーパーじゃないですか？
いやーだって入居するのワンルーム主体の賃貸マンションでしょ？
ここの1階に入るならともかく、何ら不思議ではないのでは？
まいばすけっと歓迎します。お隣にミニスーパーがあるなんて何かと便利なのでは。
わたしもそう思います！
特に、牛乳が足りなくなった時とか急いで欲しい物がある時は、とても助かると思います。
