シャリエ大津中央について情報交換したいです。
周辺環境や物件のことなど教えて下さい。よろしくお願いします。
所在地：滋賀県大津市中央1丁目226番地、他7筆
交通：JR琵琶湖線「大津」駅徒歩10分、京阪電鉄京津線「浜大津」駅徒歩4分
総戸数：88戸（うち非分譲住戸3戸、非分譲事務所1戸）
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：63.08m²～90.23m²
売主：東レ建設株式会社
施工会社：東レ建設株式会社
管理会社：東洋コミュニティサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-05-07 15:38:38
私も京阪の音は気になりませんね。近隣です。
人によるかもしれませんが、電車自体が小さいせいか、騒音というほど感じません。
JRの音は私はJR線路近くではないので実際のところはわかりませんが、以前販売されていた駅前のブリリアでしたか、モデルルームに行ったことがあります。あそこは窓開けてすぐ駅ホームなんで、モデルルームでも駅の音を再現して聞かせてくれて、窓をしめておけば音は聞こえない状態だとの説明でした。防音サッシなどになっているかモデルルームで聞いてみてもいいかもしれませんね。ブリリアのサッシはホームが近いからより強力なものにしてますとの説明でした。他のマンションもそうかは確認したほうがいいかも。
あの道沿いで窓を開けて過ごすなんて不可能でしょう。そこは諦めます。
窓を閉めても京阪やクルマの走行音が侵入するかどうかが、不安といえば不安ですね。
21です。ごめん。ベリスタの間違いや。ブリリアじゃない。
駅から近いのに、販売価格が抑え目なのが良いですね。
スーパー西友大津店はマンションの傍にできるのでしょうか。
そうですよね。
ここ、ちょっと商業施設がマンションの近くにないですものね。
もし、マンションの傍に西友ができるのでくあれば、それは、便利になるので良いと思いますけど。
それまでは、ちょっと、買い物が大変ですね。
頂いた資料によると、下の階の部屋は二重サッシになっているとかかれていますね。
やはり電車の音は響くということでしょうね。そこを我慢できるかどうかがこの物件のポイントだと感じます。
4LDK4000万って大津のわりにめちゃ強気ですね。
>26
>4LDK4000万って大津のわりにめちゃ強気ですね。
同じことを思いました。
滋賀というのと、駅までの遠さを考えると
ちょっとこの価格帯はお高いなという風に思ってしまいました。
これから、京都の物件を購入することもできるような気がします。
ここを選びたいと感じるポイントがちょっと少ない気がしました。
大津駅まで坂が大変そう。
大津駅は行政の中心で、商業の中心は西武百貨店のある膳所（におの浜）です。
県庁や法務局が勤務先なら話は別ですが、近くにあっても何の特にもならない施設ですしね。
大津駅は新快速が停車する以外はほとんど利点がない。
乗降客数も瀬田駅に抜かれ、そのうち通過するかもしれませんよ。
中央小学校は1学年1クラスらしいですね。
膳所の平野小学校は６クラス前後です。
通勤を最優先に考えるのであれば、大津駅の物件はアリですが、
新快速も快速も大阪まで大して時間は変わらないですよ。
3000万以下なら京都では、南区、山科などまともなところには住めない。それやったら、地下鉄もなくて不便かもしれないが、住環境の良い大津に住もうということになる。
大阪への通勤通学を考えるなら、新快速が停車するとしないでは大きな違いでした。
本数が少なくなるし、駅も増え停車駅が多くて時間もかかるから。
ここは、大津駅もそんなに遠く感じない徒歩圏内なのと、ＪＲだけでなく京阪も石坂線・京津線駅にも近く、病院も近くにたくさんある。
ただ何でもそろう規模の大きなスーパーだけが西友の撤退でなくなったが、平和堂フレンドが西友跡地に出来るのでこれも解消する。
学区としても大津の中では名門の学区であり、滋賀を不便な所と考えている人は選択の余地なしだが、立地の良い京都ブランドの物件はこの値段ではとても買えない。
京都というネームバリューだけで、ここより不便なところを買うかどうかは価値観の話かな。
徒歩10分って駅遠物件だよ。
それも滋賀県で！
まだ南区や山科区の駅近物件の方が資産価値が高いよね。
現に滋賀住民の京都移住が増えていて、彼等は山科区や南区の駅近物件を購入しているよ！ ^ ^
[NO.35～本レスまで前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
京都の山科区と南区じゃ、自然環境的に大津選ぶ人多いんじゃないの？
大津は単純に「滋賀県」というくくりで考えない方がいいと思いますよ。
ここは超一級のポイントがないけど、ＪＲ大津駅（歩いたら全然近かった）が無理なく使えて、琵琶湖の気持ち良さも体感できるギリギリ丁度いい感があるところだと思う。
>>39 マンション比較中さん
大津の寂れ方が半端ないって以前住んでた奴が言ってたよ。そいつ今京都山科に住んでる。
大津駅前なんてなんにも無いらしく山科駅前の方が便利って言ってたよ。。
>>40 匿名さん
商業の中心地が膳所なので仕方がないのでは？大津駅は官庁が集中していて店舗が少ないのは確かだが、廃れてはいない。住民の質は山科と比べ物にならないほど、良質です。
[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
セキュリティ面はきっちりやっているなぁという風には感じられますけれどね…
チェーンゲートは、人が乗り越えられちゃいそうだけど、
抑止効果にはなるのかなぁ。
駐輪場のオートロックはすごく良いと思います。
マンションでも駐輪場って人気があまりないところなので、
入り込まれたりとかっていうのがあるというのを聞いたことがありますから。
