クオス横浜六浦ヒルトップレジデンスってどうですか？

やっぱり住民スレのことに触れるのはタブーなんだな
胡散臭いデベだね

デベの評価も物件を検討する上で重要なファクターだと思うが、掲示板管理者はデベの酷評を消してしまう。

モデルルーム見てきます。
ビッグヴァンがどういうより、
建物さえ、しっかりしていれば
お買い得かなと思います。

どれだけ投稿が消されてもこのスレや他のクオススレを見て今更ビッグヴァンにいい印象抱く人はいないと思います。
この物件に関しては立地は悪くなく、価格も未入居にしては安いので、評判が悪いことさえ妥協できるならいいんじゃないでしょうか。
不動産選びは妥協も大切です。

まあ、それでも3年経って20部屋行くか怪しいのが現状なんですけどね。
・評判の悪いデベ
・築後未入居3年目
・傷物のブランド
といった要素が購入の妨げになるんですかね。ここら辺が妥協できない人多いのでしょうか。

モデルの感想待ってます。

>>1486 匿名さん

めちゃくちゃ良かったです。
夢のような空間で感激しましたよ！

当初の工事計画ではクレーン車を使い、タワークレーンの設置は無かった。
しかし結局タワークレーンを2機も設置した工事は、相当工事費が嵩んだものと思います。
そのしわ寄せは当然内装に表れ、あのパーティーションで仕切った安普請が良かったとは信じられない。

管理担当さん
もっとはやく現れてほしかったです。
遅すぎです。

まあ、売れてるならそれが明らかになるだけですしポスティングくらいいいんじゃないですか。どうせこの会社もやってますし。

ようやく住民スレに本当に住民が書いたであろう書き込みが現れました。可もなく不可もなくだそうです。公平中立な立場での冷静な書き込みが増えるといいですね。

初投稿なのに初心者マークがないのは何故？

以前にどこかへ書き込んだ人が買った可能性も

六浦は良い所ですよ。新築は希少だし、そうは建ちません。

六浦は鎌倉っぽくて、良いところです。

鎌倉っぽい？
古都保存条例で保護するような歴史的建造物は無いし、鎌倉時代にはほとんど人は住んでなかったと思いますよ。
横浜開港前は僅か7世帯が横浜の住民ですから。

開港前の横浜総世帯数が７世帯？　嘘はいけません。

そもそも六浦が横浜市に組み込まれたのは1930年代だった気がします。金沢区は全体的に横須賀の延長みたいなイメージ。駅周辺はかなり最近宅地化されたとかでしたっけ。

明治三十年まで現在の朝比奈町と東朝比奈２と3丁目の一部は鎌倉郡で六浦はすぐ隣接していて地形や地質は鎌倉に似ていますね。六浦駅付近は六浦地域でも端で遺跡などはあまりないところですが、上行寺の裏側の(伊勢山権現山)にはたくさんの鎌倉周辺に存在するやぐらがかつて存在しましたし、瀬戸のあたりまでは埋蔵文化財包蔵地で発掘調査が必要な土地はありますね

なるほど。以前より六浦のほのぼの感は、歴史あってのものなんですね。
私は六浦に「昭和」感がある所が好きです。
六浦や大道は、昭和のままです。散歩するだけで穏やかな気持ちになれます。

朝比奈町も朝比奈の切り通しが由来でしょうし鎌倉との繋がりは深いでしょうね。休日は鎌倉へハイキングもいいかも。意外と近くでびっくりしますね。

六浦、八景、文庫あたりまでは鎌倉幕府のエリアだったんだから。

あら、また嘘投稿の人ですね。
鎌倉に幕府があった時代は今、今の六浦・八景・文庫は半ば海です。
そんな所に幕府は設置できません。嘘はいけません。

鎌倉幕府のエリア？　何？　意味わからん。

>>1506 匿名さん
あなたは勉強した方がいいかもしれないですね。
鎌倉幕府の地図をよくみてくださいね。

歴史を知らないって怖いです。

>>1507 匿名さん
難しい話でごめんなさいね。

鎌倉が世界遺産の登録にあたり金澤文庫と朝比奈の切通しが含まれる予定です。

文庫はオイコスでしょう？

内部告発の人がいなくなったと思ったら今度は鎌倉幕府で粘着する変な人が現れたよ。どうなってるんだこのスレは。

売主のレベルの低さがスレに現れていますね

>>1513 匿名さん
そういう事を書くあなたもレベルが低いですよー^_^

幼稚園児みたいな言い合い
ビッグヴァン幼稚園だね

鎌倉が世界遺産に登録されれば
六浦や八景、文庫の資産価値は上がるでしょうね。

なんか気持ち悪い鎌倉オタクみたいなのがいますね
鎌倉幕府と鎌倉の世界遺産と鎌倉市の区別もつかないんですかねこの人

>>1517 匿名さん
歴史苦手ですか？
難しい話でごめんなさい。

なんでそんなに鎌倉幕府に拘るんですか？アスペルガーか？

>>1519 匿名さん
いろんな意見があっていいと思いますが、アスペルガーと言った事に謝罪して下さい。
あなたは障害も病気もないから、
軽々しく発言出来る下品な方です。
あなたの家族がアスペルガーだったら
同じ事を言えますか？
あなたは家族から愛をうけず、良い教育を受けてなさってないのかなと思います。

すぐにムキになって他人のことを勉強不足とか家族の愛を受けてないとかネガティブに断じるクセがついてますよ。不遇な人生歩んできたのは自分じゃないの？笑

そもそも誰も鎌倉幕府の話なんてしてなかったのになんの脈絡もなく鎌倉時代の話を持ち込んで、実生活でもそんな感じだから誰にも話聞いてもらえていないんじゃない？笑

なんでもいいけどいっそのことクオス壊して鎌倉幕府でも作ってくれよ 笑

鎌倉幕府に話を誘導することでマンションやデベの評価から話を逸らす狙いか？

仮に鎌倉が世界遺産に登録されたとしても(そもそも可能性自体低いですが)、資産価値上がるのは鎌倉駅周辺くらいかと。構成遺産のごく一部が点在してるからって六浦、八景、文庫まで不動産価格が上がるなんてことはありませんよ。商業地区ならまだしも六浦駅周辺は住宅地で、少子高齢化社会となっては不動産価値は下がることはあれど滅多なことない限り上がらないかと。横浜の郊外ですよ。

そもそも朝比奈の切り通しってこの物件がある朝比奈東からも六浦駅からも離れてますよね。鎌倉の遺産となんの関係があるんですか？

>>1522

3年間ずっとビッグヴァンとクオスの悪口しか話題なかったわけだしたまには鎌倉幕府の話もいいんじゃない？笑笑

これまでのまとめ
・ビッグヴァンは駄目
・クオスは売れてない
・3年目で20部屋行くかも怪しい
・住民スレの上３つは自演
・マンション自体は可もなく不可もなく
・アクセス、住環境は良好
・ブライトとビューを結ぶ連絡通路に屋根がないのが残念
・鎌倉と六浦は関係ない
・なぜか鎌倉時代の話を持ち出す変な人が住み着いている
・話を逸らしたい営業説とアスペ説が出ている

みなさん、
なんで、この掲示板を毎日チェックしてるんですか？
六浦が好きなんですね。

>>1521 匿名さん
君も鎌倉幕府にはいる？
足軽大将として、私の下で働きなさいよ。

六浦も大好きだしビッグヴァン叩きも大好きだし鎌倉幕府も大好きだよな

どんなに話を逸らしても、ビッグヴァンが裁判で負けて建築確認取消になったマンションを販売しているという事実は変わりません。
会社の評判調べてみてもいいことは何一つ書かれていない。従業員を大切にできない会社は周辺住民やマンション住民も蔑ろにするものです。
地域密着を謳っていますが実態としては単に東京など他の地域への進出に失敗しただけの会社で、同時期に開業した明和や大和などとの差は歴然ですね。

買うのを諦めます

他所のビッグヴァン物件を買ったマンション住民まで惨めな気分にさせる。

最低な掲示板ですね。
低脳の集まり。
マンション買った人に罪はない。

ここはクオスを＊＊＊＊して褒め称える掲示板ではありませんよ。悪いところがあれば当然悪いところも書かれます。最初から誰にも責められないマンション作りをしていればこんなことにならなかったのです。
購入検討者には良い評判悪い評判双方を読んで総合的に判断する権利があります。そのためのマンション掲示板です。
悪評も虚偽でないなら正当な評価だし謙虚に受け止めるべきですよ。裁判で負けてブランドが傷物になってるのは本当ですし、これまでの購入者の好意を踏みにじったのはビッグヴァンです。反省しない限り今後も第2の六浦、第3の六浦と同じことが繰り返されるでしょう。ビッグヴァンへの牽制のためにもこうした掲示板で彼らがやってきたことをありのままに伝えていくことは大切です。購入者を否定することはもちろん論外ですが。

>>1537 職人さん
ビッグヴァンの何が悪かったのか、
まとめてくださいますか？

まとめもなにも六浦で周辺住民と対立して裁判で負けたのがすべてでは
もうこの会社は「六浦のビッグヴァン　六浦のクオス」ですよ

何だか六浦のイメージが悪くなったような気がする。
暫くはデペ他社も六浦での計画は避けるようになるんじゃないかな。
六浦は良い所だと思っているだけに残念です。

他の物件にも悪影響出てるだろうし、倒産秒読みかもしれないなぁ

デベの肩を持つわけじゃないけど、ここを設計施工した荒川建設って溝の口、柿生でも地下室マンションで問題起こしてる。主犯は荒川建設かも。

まあ、デベは知リませんで済む話でもないけど。一切の責任は売主にあるわけだし。

>>1541
ご存じかもしれませんが、1回目の不渡りから半年以内に2回目の不渡りを起こした場合、銀行取引停止処分となり事実上倒産になります。ビッグヴァンの財務状況は知らないので何とも言えませんが、藤沢の物件以外売上が芳しくないの見ると可能性ゼロとも言い難いでしょうね。確実とも言えないですけど。一般的に経理の人が逃げ出したら会社はヤバいと判断して差し支えありません。

会社の評判を調べてみても特に目新しいことやってるわけでもなく従業員の支持も少ないようです。人が定着しないという声が目立っています。今後少子高齢化で神奈川県も新築市場は厳しくなることが予想されます。秒読みかは分かりませんが、今後5年10年を生き残っていけるかと考えると厳しいかもしれません。あとは経営者の腕と人脈次第ですかね。売れていなくても不渡りさえ起こさなければ会社は続くので。

仮にデベが倒産したら販売中のマンションはどうなるんですかね。ここらへんあまり詳しくないんですけど。

とあるユーチューバーが不動産の人は不況になり会社が潰れても、好景気になったらまた会社を興していると話していました。

直前の設計変更で住戸数を増やす→話が違うと周辺住民と対立→訴訟→敗訴からの建築確認取り消し


結局和解したようだけど、自社ページで謝罪するわけでもなくなにもなかったかのように販売再開している
この対応を不誠実と言わず何と言う
事件前は多少評判悪くても3か月ほどで20部屋売れていたが、今となっては3年経っても20部屋いくかも怪しい
掲示板がどうこうなんて関係なく自業自得、身から出た錆であろう

六浦は金沢区の南端に位置する地域で、古くは武蔵国久良岐郡六浦荘六浦郷。 古代、瀬戸神社の北西側一帯は入り江となっており、塩田が設けられ製塩が盛んであった。 鎌倉時代に朝夷奈切通が開削されると、鎌倉と六浦を結ぶ「六浦道」が整備され、塩などが運ばれる要路となった。 「六浦津」「六浦湊」とも呼ばれ、相模湾に面した鎌倉に対し、江戸湾側の六浦は鎌倉の外港として繁栄していく。 江戸時代には、六浦に陣屋を置いた米倉家の六浦藩（金沢藩）が支配し、明治4年の廃藩置県により六浦県に属した。

>>1548

その通り！ビッグヴァンが悪い！
被害者に謝罪しろ！
これまでクオス買ってくれた人の好意を踏み躙ったんだ！

この会社はいい会社だ。
でも、六浦でマンション販売は、
苦労すると思うよ。
横浜の最底辺エリアだからね。

ビッグバンは悪くない。

>>1552 近隣住民代表さん
悪くないけど、最低の会社だ。まあ、経営危機の会社が真っ先にやるのがコストカットと考えれば買っちゃダメだよね。

ちょっと目離した隙に治安悪化してて草

どんなマンションなのかなと検索してここに辿り着いたんですけどなんなんですかここ怖い… 売主も胡散臭いですね… 自分の家族がこんな物件売っているって知ったら恥ずかしい…

これまでのまとめ
・ビッグヴァンは駄目
・クオスは売れてない
・3年目で20部屋行くかも怪しい
・住民スレの上３つは自演
・マンション自体は可もなく不可もなく
・アクセス、住環境は良好
・ブライトとビューを結ぶ連絡通路に屋根がないのが残念
・鎌倉と六浦は関係ない
・なぜか鎌倉時代の話を持ち出す変な人が住み着いている
・話を逸らしたい営業説とアスペ説が出ている
・良い評価も悪い評価も書いてマンコミュ
・荒川建設黒幕説
・ビッグヴァンも悪い
・謎の人物Nが鍵を握る？
・鎌倉幕府が崩壊してスレが荒れ始める←new

ホームページの竣工写真を見ましたが高級感はありますよね

ここまで荒れたのはビッグヴァンの管理能力の無さが原因 マンションも不安しかない

六浦を愛してます。
だから、売れてほしいです。
皆さんも同じ気持ちではないでしょうか。
売れる為に六浦のいいところ、マンションのいいところを挙げていこうではありませんか？

マンションがいいと思うなら自分でいいと思うところ書いたらどうでしょう。結果が全てですよ。売れない、悪評が絶えない、それが全て。
ここが売れなかったくらいで六浦の価値は下がりません。

そうです、こんな物を建てられたことが六浦には迷惑。
買ったら最後、法的責任はすべて所有者が負うことになる。

よくわかんないけど 分譲だけでなくて賃貸もありにすれば人は入るんじゃない？

六浦に新築マンションというだけで久しぶりだったけれど
今後もしばらくはなさそうですね。
やはり戸建てでなきゃ六浦には住めないのでしょうか。

>>1573 匿名さん
六浦は鎌倉時代は港！

中世は特に国内の主要な港湾だったかもしれませんが、能の「六浦」の舞台は稱名寺です。
六浦の街自体も瀬戸神社から上行寺付近の現在の伊勢山権現山は兼好法師が滞在したといわれている六浦の山です。瀬戸、六浦１丁目２丁目は八景駅が最寄りですね。
　六浦駅付近は近現代になってから開発された土地が多い場所です。

六浦駅周辺の再開発なんて来ないかね。
文庫、八景と再開発工事が来たから、六浦にも来ないかね。
その際には、駅周辺のマンションが建つことを望みます。

六浦駅周辺開発史の中で最大の汚点がクオスですね

道路の整備計画があるくらいだよ
用地買収ずっと停滞してるけど
駅前を文庫や八景みたいに開発するのは難しいんじゃないかな
古い集合住宅壊して新しいの建てるか分譲するかくらいかな
グローリア初穂があるあたりとかまとまった土地あるし大手デベに再開発してもらいたい
ビッグヴァンじゃなくて

駅周辺の再開発には駅舎の改装が関わる事が多い。
六浦駅は乗降客数も通行本数も変化が無いから
駅の改装も無いのかな。従って駅周辺の再開発も無いのかな。

素敵な眺望景観。
緑が豊富な環境。
済みたい街ランキング堂々４位の六浦
　　※TYUMO調べ
駅前コンビニのアルバイトでも
買えるかな。

そうだ、相談しに行こう。

アルバイト、パート、公務員
みんな集まれ。
誰でも買える。
学生は不可。

辞めた社員も買えるの？

Googleの口コミに書かれてたけど準自己破産者に買わせてるって本当？

準自己破産者ってなんだ

死人も買ったよ。
フラットなら。

管理人さん、この３連投アウトだよ。

書き込み以前にこのマンション自体が裁判でアウト判定じゃないか

セーフ判定出てるだろ。
馬鹿野郎。

退場。。

>>1587

上手い

勝手に和解して無かったことにしただけなのでセーフではないんだよな 判決は消えない

アウト！セーフ！よよいのよい！

そろそろゴールデンウィークだしまたポスティングマンが現れる季節かな
どれくらい売れたんだろう
去年の12月で12部屋だってね

違法判決もコメントも消えないね

荒川建設が手掛けたマンションって他でも地下室問題でもめている。ビッグヴァンってそういうこと知ったうえで依頼してるんだろうね。

＞1595 匿名さん
もちろんです、おそらく自分達に任せればもっと儲かる物件にしてやると持ち掛けて、最初80戸だったのに113戸にしたと思います。

最初から80部屋にしておけばよかったものを…
やはり悪徳企業なのでしょうか…
そうでないとしても先見性のなさに不安しかないです…

＞1597 匿名さん
そうです、最初の建設計画で建設したら住民が裁判を起す根拠は何も無かった。

ビッグヴァンは裁判で負けて以前からかなりグレーな販売やってたって投稿は情報交換を阻害する投稿とみなされなかったということです。どんどん告発していきましょう。

残り１部屋。
もう少し。
ビッグヴァンって、すごい。

本当に残り一部屋なのか？確かめに行くぞ？もし残ってたらここでまた公開するからな？

まだまだガラガラです。
すぐバレる嘘を平気でつくデベさん。

お久しぶりです！連休中と見せかけて連休前のポスティングに行ってきました！
ブライトガーデンが20部屋、ビューガーデンが3部屋で合計23部屋に投函できました！

BGが前回から
10→20
VGが
2→3

年末から合計で11部屋売れたようです！

全部で113部屋あるので残りは90部屋とまだまだたくさん残っていますが3年目になっても20に届かない事態は無事回避できたようです！

棟内モデルは現在VGのみになっています！あとBGのエントランスに自動販売機ができていました！変化はそれくらいですかね！そういえばマンションとは関係ないですが六浦駅に宅配ボックスができてました！便利になるといいですね！

以前ハワイ旅行キャンペーンをやっていたようですが、BGもVGも対象の部屋は売れていませんでした！売れずに終わってしまったようです！
今やってるプレゼントキャンペーンは100万円相当の旅行券のみですがそちらも対象の部屋は売れていないようです！
今回売れた11部屋は全てキャンペーン対象外の部屋のようですね！

来年までに残り90を売り切るか注目です！

残り９０部屋か。平成最後のお荷物物件になったようですな。
そもそも新築ではないよね。未入居中古物件だよね。
元号が変わると不景気になるのが近代の常識。大幅値引きを迫れそうだね。

ち～ん(笑)
デベの嘘がバレてしまった

去年9月からハワイ旅行キャンペーンとかやってて対象の部屋がひとつも売れてないってどういうこと？ おとり広告でもやってるの？

物件のページに「住民と和解したので判決はなくなったから問題ない」という趣旨の文章が掲載されています。せめて謝罪の一言くらいはないのでしょうか。和解したからなかったことでいいだろうなんて不誠実でしかない。販売再開するにしても争いを起こしてしまったこと、関係者に多大な迷惑をかけたことを謝罪するのがせめてもの道理ではないでしょうか。

チラシ配布、つ・か・れ・た。

１０連休も、つ・か・れ・そ・う。
ビッグヴァンに令和は来ない。
霊輪。

>1631

違法性はないというのなら控訴して一審を覆してから言うべきだよね。和解して判決をなかったことにするって、すごい裏ワザ。確定はしなかったけど一審判決は残ってる。

文章の発行日がエイプリルフールなのが笑えますね

モデルルーム使用住戸が500万円値下げした様ですね

ハワイ旅行、旅行券プレゼントと広告しておきながら実際にその部屋を売ることなく、しばらくしたらキャンペーン終了する。購入希望者にはキャンペーン対象外の部屋を案内するってことやってきたんですかね。売れた部屋が全て対象外ってちょっと不自然です。

だとしたらアウトとは言い切れないけれどかなりグレーな販売ですね。

分譲なのに給湯器20号って…

こんなあからさまにコストダウンして構造は大丈夫ですか？

>>1637 職人さん

以前キャンペーン中の部屋は既に売れてしまったと営業の人言ってました…
結局買わなかったんですけど、こういうことだったんですね…
今やってる旅行券プレゼントも客寄せのためなのでしょうか…

怪しい建て方をして販売停止になったのに今度は広告で釣ってるように見られてもしょうがない怪しい販売方法をやっている
反省の色もないとはまさにこのこと

このデベ、ここに限らず以前から怪しい売り方してるよ。ルール違反の優先販売。

ビッグヴァンに令和は来ない以前に社風が未だに昭和じゃないですか 笑
平成にすらなれてませんよ 笑

デベさんを支援する176人のフォロワーは、なぜ擁護のコメントをしないのですか？
何からなにまで嘘で固めたデベさんですね。

>>1639 匿名さん

購入者ですが、私も同じ事を言われました。事実なら残念です。
モデルルームの部屋についても、価格を抑えている分競争倍率が高くて、入居できないかもしれないですと案内されました。
営業の方のそう言った販売姿勢に対しては、正直納得いく者では無いですね。
諸問題を経験してきた物件であるならば、これからの方のためにも誠実に対応していただきたいです。

今やっている400万円分(実際には1組100万円を大袈裟に言ってるだけ)の旅行券プレゼントとやらもきっと最初から売るつもりないんでしょうね。やっぱりこのデベは胡散臭い。

＞1644 マンション検討中さんの話が事実なら詐欺で立件も可能か？
ただし、被害者が被害届を出さなくては警察は動かない。

>>1644 マンション検討中さん

購入者さんという事で、お伺いさせて下さい。イロイロ問題がある事は承知で、このマンションを検討しています。住み心地はいかがでしょうか？

ポスティング行ってきた人です！

補足なのですが、ブライトガーデンの棟内モデルに使われていた部屋も確認しましたが、入居者がいる形跡はありませんでした！

>>1644 さんの仰ってるような希望が殺到してる部屋だったかは分かりませんが、少なくとも現時点では入居者はいません！
何度かポスティングに行ってるので、ポストに販売センターって表示があったの覚えています！今回はそれがなくなってましたね！

>>1646 匿名さん
実際に住んでいる以上、荒だてたりするつもりはないですが、結構残念な思いはしています。

>>1647 マンコミュファンさん
住民スレにも書きましたが、可もなく不可もなくです。
良いところも悪いところも、色々ありますが、実際に見てご自身が感じた思いこそ一番大事だと思います。
私は駅近くであるにもかかわらず、静かな所が一番気に入りました。趣味で海にも行くので、海が程々に近いというのも良かった点です。
ただ、地下マンションだけあってか、季節柄虫が増えてきました…私虫大嫌いなので、、そこはきついです笑

ちなみに！今思い出しましたが、モデルルーム来場記念のセブン&アイギフト券1000円分も貰えてません！！
小さい事ですみません。

>>1651 マンション検討中さん

ありがとうございます！小さいことなんかじゃないです。細かい評判こそどんな会社なのか判断する重要な情報です。

昔はギフト券などはちゃんと送っていたんですけど、最近は旅行券どころか1000円のギフト券を送ることすら厳しい運営状況なんですかね。。

住む分には可もなく不可もなく、だけど広告などにあるキャンペーンはもらえないものと考えた方がいいでしょうね。

不動産はキャンペーン目当てに購入するものではないですけど、それにしても最初から旅行券などで釣るつもりってのはあまりにも印象が悪いです。このデベの購入者や周辺住民を蔑ろにする姿勢が表れてると思いました。

>>1652 検討板ユーザーさん
六浦に新築マンションというだけで久しぶりだったけれど
今後もしばらくはなさそうですね。
やはり戸建てでなきゃ六浦には住めないのでしょうか。

>>1653 マンション検討中さん

そんなことはないと思いますよ。六浦駅周辺でもエステシティやコモア六浦など中古でありますよ、戸建だけではなくマンションも価格もお手頃ですね

六浦の中古マンションは築年数が古い。
新築で現代デザインは久々の登場だったので
ここには本当に期待していただけに残念。
やはり中古一戸建てを安く購入して大規模リフォームをするに限る。
六浦は良い街なので、諦めたくはないね。

>>1655 匿名さん

その通りだと思います！ここのマンションは選ばないとして、六浦駅周辺は築浅の中古戸建が結構ありますから、仰るとおり築浅戸建を大規模リフォームが一番ベストだと思いますよ！

同じ75平米でもおそらくクオスの半額以下ですよ

エステシティ湘南六浦
六浦駅15分 バス9分
3LDK 75.33平米 1,480万円 安い！
1989年3月完成、築年数は30年ですが高台で環境も良さそうでした。
クオスは75平米だと3,500万円はするでしょう 高い！

新築マンションがどこも高額なだけあって六浦の中古マンションは環境がよくてお手頃価格ですよ。

六浦で築年数30年の坂道15分なら京急本線の文庫や八景で徒歩20分位で築30年でしょう！追浜まで下れば六浦より安いし。

マンションは戸建てに比べ管理費がかかるけど、草刈りや防犯などを気にしなくて済むが、崖崩れの問題が未解決では安心できない。

>>1659 匿名さん

草刈りは業者に依頼すればよし！防犯はSECOMすればよし！しかし、崖崩れは致命的！アウト！

ご近所さん

私の実家が熊本ですが崖崩れは怖いです。
崩れてからでは遅いので。

1653から1661まで急に話題を逸らすような投稿が増えたな。業者かな？

クオスの悪口言えば誤魔化せるとでも思ってるのだろうか。

ここのデベはキャンペーン対象の部屋はすでに売れてしまったと顧客に嘘をついてマンションを販売したんだ。 マンションの欠陥とかそういう次元の話ではない。
不誠実で胡散臭い会社だ。何やらかすかわからないので定期的にこの事実を投稿していこう。

デベの悪事が暴かれていく
お天道様が見てるってやつですな

キャンペーン対象の部屋はすでに売れてしまったの嘘は、景品表示法違反だろう。

デベの悪事が暴かれていく
お天道様が見てるってやつですな

残り80部屋か。平成最後のお荷物物件になったようですな。
そもそも新築ではないよね。未入居中古物件だよね。
元号が変わると不景気になるのが近代の常識。大幅値引きを迫れそうだね。

>>1666 口コミ知りたいさん
明治から大正は好景気です。

1000円のギフト券も貰えないのでは、倒産は秒読み大勢か？

実際80戸も売れ残って倒産したら目も当てられないですね。

本当に残りは80戸位なのでしょうか？
最初は賃貸かと思いました。
売れ残った部屋は賃貸になるのかな、

賃貸ならかんがえてあげてもいいよ

>>1666 口コミ知りたいさん
現時点での正確な入居数をきちんとお伝えしたほうが良いともいましたので書き込みます。
ビューガーデンは44部屋ブライトガーデンは9部屋だそうです。
残りは集会所と管理人室を除いて、60部屋ですね。
ブライトガーデンのほうが売れてないのは、価格が高いからなのかなぁと個人的には感じております。

>>1672 マンション検討中さん

1666ですが正確な情報ありがとうございます。

ブライトガーデンが売れていないのは価格が高いからとの事ですが、大体の価格帯など分かるようでしたら教えて下さい。分かる範囲でよろしくお願いします。

>>1673 評判気になるさん
3000万以下の物件は無かったかと思います。
それ自体が高いか安いかの判断はもちろん個々人で違うと思いますが、私の探していた価格帯の中では割高でした。ただ、日当たりはどの部屋も間違いなく良かったです。
加えて、マンションの構造上いたし方無いのかもしれませんが、ブライトガーデンはビューガーデンと違って、建物内廊下が割とクネクネ曲がっています。直線で突き抜けていないので、隣室と玄関から顔を合わせることはないですが、どうしても廊下の圧迫感といいますか、常に行き止まりに向かって歩き進んでその突き当たりに斜めの通路があると言った印象です。
突き当たり最奥地の部屋は柱が廊下部に出ている為、玄関へのアクセス時人一人半分くらいの隙間を抜けるように歩きます。
勿論家具の搬入などはできるような幅なのでしょうが、私にはとても狭くこの部屋へ搬入する引越し業者さんは苦労するだろうな…と感じました。
それに反しビューガーデンの方は典型的なマンション配置なので、廊下、ポーチ、少し引いて玄関と言った構造になっています。
長々とすみません。

>>1674 マンション検討中さん

ブライトガーデンは構造上ネック有りなのに価格が高いからビューガーデンより売れ残っているのですね。

＞1674 マンション検討中さんの話で思い出しました。
ベランダ側から見て一番左の建物は一個の独立した建物で内部に階段がありません、右隣の建物には渡り廊下でつながっています。
阪神大震災や中越地震ででは渡り廊下が崩れて下に降りられない建物内に孤立したマンションがあった。

>>1676 匿名さん

それじゃ、大きな地震があったら一発だな！

キャンペーンで釣って対象の部屋は既に売れてしまいましたと嘘をつくビッグヴァン これからマンション見にいく人は気をつけて

>>1678 匿名さん
はい！気をつけます！

>>1675 匿名さん
私個人的にはそう感じています。
公式ページからブライトガーデンの間取りの廊下部分を見ていただければ、お分かりいただけるかと思いますので、よろしければご覧になってください。
一番端の部屋、一覧の中では一番左の部屋ですね。ちなみに、ベランダなども三角形状が多いので、デッドスペースが多いのも難点かもしれません。。

>>1676 匿名さん
左の建物はビュガーデンのことでしょうか？
補足させて頂きます。
ビューガーデン内には建物内部の階段は存在します。
丁度中央部分にあります。1階から4階までは2本4階から5階部までは1本に統一されています。
5階に上がると内側からいつでも開けられる非常扉がありますのでそこから避難は可能です。
ブライトガーデンは最上階がエントランス部直結なので、そこから避難という形です。
渡り廊下もありますが、実災害時には直近の階段を皆で上がって避難するので、その廊下を使うことはないですね。

これまでのまとめ
・BGもVGもまだまだたくさん残っている
・住居自体は可もなく不可もなく
・虫や崖崩れなど地下室マンションにありがちな問題あり
・更なる値下げの可能性
・　>>1639 >>1644 などキャンペーンの部屋はすでに売れてしまったと嘘をついて対象外の部屋を案内したという数々の証言あり
・1000円のギフト券すら送れないレベルに財政が悪化？
・クオス六浦よりもいい物件はたくさんあるからそっちを見ていこう

物件探しって結構大変です。
最初は意気込んで土日の度に色々見て廻るけど、それが4週くらい続くとだんだん疲れてしまう。
眺望良しの評判に惹かれて物件を見に行くと、坂の上でああまたこれかとうんざりする。
そんな頃合を見計らって糞物件を勧められると、判断力が鈍りこれでもいいかと思ってしまうこともある。
物件探しは気長に構えた方がいいです。

物件探しは大変なのでこのデベは顧客にキャンペーン対象の部屋は既に売れてしまったと嘘をつく会社だとここに書くことで負担を軽減していきます

>>1683 匿名さん

自分の予算から100%の戸建やマンションは無いものだと理解はしているが、本当にコレ！と言う物件ってないですよね。私も数ヶ月色々見てきて大分疲れてきました。

このスレに書かれている以外にもネットで調べてと酷評が沢山出てきます。
これほど酷い物件を買う気はないけど逆にこんな酷いマンションは実際どんなものだろうという好奇心で見てきました。
なるほどなるほどでクソ物件を見るのも勉強になりました。
デベの案内では見られないところを見ないとだめだと知りいい勉強でした。

>>1686 マンション検討中さん
クソって。

クソ物件は認めるけと、、、。

このマンションの眺望は最高ですよね。
がけ地に建設されていますけど
横浜はほとんどがけ地じゃないですか。
マンション擁壁だと思えば。
この安さは、十分に検討する価値ありかなと。
がけ地の下に建っている一戸建てやマンションより
安全じゃないですかね。

そうじゃないんですよ。
分譲というのは建物の維持費を負担するという事なんですよ。
その建物が不安を抱える場所に建っている。
建物の自重で擁壁に亀裂を起こしたり、土砂を崖下へ落下させたり
不安定な地盤で建物構造に支障があったりした場合、全て自己責任なんですよ。
もう修繕費の不足が予測されるので、好ましくない物件なんですよ。
安全かどうかというより、安心ではないですね。
同じ理由でリセールも厳しいでしょう。まあ賃貸なら良かったんですけどね。

確かに「崖下の建物より崖上の建物の方が安全」とはおかしいね。
「横浜はほとんどが崖地」というのも事実誤認で問題外。
そもそも崖上に小家屋ならまだしも、集合住宅とは異様ですよ。
ここには大きな危険が潜んでいるのかもしれないという意識が必要なのでは。
場合によっては他人様に大迷惑をかけるかもしれないんですよ。

＞このマンションの眺望は最高ですよね。
うん、確かに眺めは最高ですね。

＞マンション擁壁だと思えば。
＞この安さは、十分に検討する価値ありかなと。
これが問題、擁壁構造の設計ではないから擁壁の役目はしない。
資産価値がなかったら安さも検討価値もない。

＞がけ地の下に建っている一戸建てやマンションより
＞安全じゃないですかね。
1690 匿名さんの仰るようにガケ下の住民に重大な責任を負っている。

マンション以前の問題としてこのデベが胡散臭いんだよな

キャンペーン対象の部屋は売れてしまったと嘘ついて別の部屋を案内したって証言がでてきた途端に無理矢理話を逸らすような投稿が相次いでる
どこから湧いてきたのかいかにも不動産屋って感じの投稿の数々
デベとしてもバレたら困るんだろうな

売れてしまったと嘘つくこと自体は商売だししょうがないんだよ。
だけど最初から誰にも売るつもりないのに旅行券プレゼントしますって広告出してるのは悪質だしおとり広告やってるって疑われても仕方ない。広告にあるような3000万円以下の部屋も実際にはないって書き込みもあったし。あまり関わり合いたくないですねこの会社。

皆さん。
旅行に行きたいの？
家買いたいの？
住宅ローンで余計に
旅費も借りてもらったら。
５００万円は借りられますでしょうね。

胡散臭い不動産屋でもいいじゃないの。
その分、安いんだから。
検査済みさえとれてれば。
（検査機関も胡散臭い場合は注意！）

>1695

裁判所から違法建築ってお墨付きだけどね。

>1695

裁判所から違法建築ってお墨付きだけどね

>>1696 匿名さん

裁判所からのお墨付きってスゴイですよね！

住民です。
なんやかんや残りは90部屋くらい。マンションは住む分には可もなく不可もなく。
ですがここの会社はあまり信頼できませんね。おとり広告も開き直ってる感じでした。

不動産は商品券や旅行券目当てに購入するものではない。それはその通り。

問題なのは最初から売るつもりもないのにキャンペーン実施中とか2000万円台の部屋とか広告出したこと。売れてしまったとか倍率高いとか嘘ついて。ある程度他の部屋が売れたらキャンペーン終了してシレっと普通に売り始める。
やってることは祭りの出店の絶対に一等が出ないクジ引きと同じですよ。そんなセコいことやってる会社に自分が住むことになるであろう住宅なんて任せられません。

任せなければいいんじゃない。

粉飾してませんから。
上場してないので。

イカ墨

上場していないのではなく上場できないだけ

地域密着なのではなく他の地域への進出に失敗しただけ

おとり広告疑惑の話が出た途端に誤魔化しの連投が増えるっての繰り返してるね
最近はなんかヤケクソになってるみたいだけど 笑

だまされる奴が悪い

二日連続ストップ安。
月曜日もストップ安。
火曜日に反転ストップ高。
仕込むなら月曜日ですよ。

>>1707 ご近所さん

ストップ安？

もうここのスレは、全く「マンション検討」とは関係ないくだらんスレになったな。

まずデベと物件がくだらないからね
こいつらがもっと誠実に謙虚にマンション作ってればこんなことにはならなかった

書き込みしてる方たちも下品ですね。
それを覗くのも同じですが。

質の悪いデベには質の悪い書き込みが集まる 自業自得
マンションが安心とは言えない物件でありデベが不誠実で信頼に欠ける会社なのは事実なのでせいぜい反省することだ

一番下品でセコいのはおとり広告出して客に嘘ついてマンション売りつけている上に開き直っているデべでしょう

このスレの目的はクオスやビッグヴァンを褒め称えることではありません。
悪いことをやったら当然叩かれる。ネガティブな評判も含めてのマンション検討です。
過去に違法判決が出たことも >1700 にあるようにデベが顧客に不誠実な対応をしたことも全てマンション検討の重要な要素です。

物凄い執拗な嫌いっぷりの連投ですね。
何か恨みでもあるのでしょうか。

>>1715 匿名さん
あなたの投稿こそマンション検討と無関係ですよね 笑
そもそもなんで連投だって分かるんですか？ 笑
印象操作したいデベの書き込み？笑

デベが相手にしてないから良いものの、訴訟に持ってかれたらどうするんですかね?

訴訟そんなに甘くないぞ？
具体的にどの書き込みでどれだけの損害が発生したかデベが立証しないといけない。
全ての書き込みが特定の人物によるものとは限らないし特定作業してる間にマンションひとつ建つくらいの時間がかかるだろう。
準備不足で訴訟したらまたビッグヴァンが敗訴 笑
訴訟とか考えてる暇あったら誠実なマンション作りと営業をした方が儲かるよ。

マンションやデベのネガティブな情報はマンション検討に関係あるけれど、書き込んでる人が下品とか恨みがあるに違いないとか憶測することは検討に何も関係ないですね。きっと話を逸らしたいデベの書き込みなんでしょう。

悪口というよりはちゃんと根拠のある批判しか書かれてないですけどそういうのも訴訟チラつかせて口封じしようとするなんて不誠実そのものですね。

検討:よく調べ考えること。種々の面から調べて、良いか悪いかを考えること。(大辞泉より)

もしかしてこの会社はマンションについて購入を前向きに考えること=検討だと勘違いしてるのか？笑
悪評が目立つけど事実無根というわけではなくちゃんと調べたものや住んでる人の声なんだから仕方ないじゃん。そんな仕事をしてしまったデベの自業自得だよ。

客にキャンペーン終了したって嘘ついて営業してた話から話題を逸らすのがうまくいかず、今度はネガティブな評価を書く人への人格攻撃を始めた。
下品なのはデベでは？

今年、年明けに投函された広告を見て見学に行きました。２ヶ月後にクオカードを送りますと言われましたが、半年経ってもクオカードが送られることはなく、「マンションの値下げはない」と営業さんが言ってたにもかかわらず『限定１戸！500万円の値引き』&『ご成約者に総額400万の旅行券』のチラシが５回程定期的に投函されています。クオカードも送ってこない不誠実さなのに、マンションの購入を催促する電話までかかってきました。おすすめしません。

500万円も値下げしているのですか？
もしかして500万の値下げもウソかもしれませんね。

マンション以前の問題としてこのデベが胡散臭いんだよな

キャンペーン対象の部屋は売れてしまったと嘘ついて別の部屋を案内したって証言がでてきた途端に無理矢理話を逸らすような投稿が相次いでる
どこから湧いてきたのかいかにも不動産屋って感じの投稿の数々
デベとしてもバレたら困るんだろうな

>>1723 マンション検討中さん

うちに入っているチラシは500万の値下げで2800万くらいになっていましたよ?
安くてもここまで評判が悪かったり、営業の質が悪いと考えものです。

>>1725 匿名さん

会社の悪評。
営業の質の悪さ。
最悪じゃないですか！

高い買い物だけに、ココはパスだね。

とは言いつつも、この会社が販売している鷺沼と藤沢のマンションは完売したみたいですね。湘南台なんかも賑わってるみたいですし。
評判は悪くても買う人は買うってことでしょう。
このマンションも、いつまでも検討してると他の誰かに取られてしまうかもしれないですね。

検討の結果、買いません
別に他の誰かに取られても悲しくないです 笑
湘南台はともかくとして鷺沼売るのにどんだけ時間かかってるんですか 笑
そりゃ誰かしら買うだろうけど買ったところでこの会社が信用ならないダメな会社って事実は変わりませんよ

検討の結果買わないって決める人が多いから三年経っても90部屋残ってるんじゃないかな

>>1729 匿名さん
えっ！まだ90戸も残ってるの？
ぜんぜん売れてないやん！

買います

まわりの批判なんて聞きません。

自己責任でお買い上げ願います。

可哀想だから残りの90部屋全部買ってあげなよ 笑
キャンペーンは全部もらえないけど 笑

検討の結果、買いません
別に他の誰かに取られても悲しくないです 笑
湘南台はともかくとして鷺沼売るのにどんだけ時間かかってるんですか 笑
そりゃ誰かしら買うだろうけど買ったところでこの会社が信用ならないダメな会社って事実は変わりませんよ

おとり広告疑惑の話が出た途端に誤魔化しの連投が増えるっての繰り返してるね
最近はなんかヤケクソになってるみたいだけど 笑

ハイスペックマンション。
大手ディベロッパーのマンション買えば、
すぐに、三割評価減。

ビッグヴァンのマンションなら、
すぐに、転売しても、
三割アップ。

ビッグヴァンのハイスペックマンション。
さらに、眺望最高。
もうすぐ完売。

最寄り駅まで、近すぎ。
便利過ぎ。

エアポート急行停車駅。
飛行機通勤のエリートサラリーマンに、
おすすめです。

隣接地は、公園あり。
エリート同士の
交流の場に。

六浦の歴史が変わります

任せて安心。
横浜の老舗ディベロッパー。

フラット35
使えます。

六浦最高。
自然が最高。
利便性最高。

おいおい、また変な人の連投だよ。管理人さん！

>>1747 匿名さん
えっまた変な人の連投？
ココは変な人しか書き込まないディスり専門コミュニティじゃないですかね？
またこの書き込みに過剰な反応がありますよ。

そして、鎌倉幕府の再建ですね！

>>1749 匿名さん うまい！

ディスり専門？ディスられるようなマンションしか作れないビッグヴァンが悪いんだよ 笑
顧客を騙して営業した話が出る→デベによる連投ってのを延々と繰り返すだけのスレだよ

>1728
クオス鷺沼、普段なら完売したときサイトにそう書かれるはずだけど今回はそうしないのね。なんかできない事情でもあるのかな。それか転売したか。

過剰なディスではなく正常な批判だ。
このデベは地盤の誤魔化しをして、周辺住民と対立した上で販売を強行、後に和解したけどおとり広告と思われても仕方ない販売を行った。これだけ不誠実なことをやっているのだから叩かれて当然だ。
最近はデベを批判してる人の人格攻撃までやってる。誠意が感じられないよね。
本当に誠意があるならみんなが納得するような謝罪すべき。マンションのページに和解したので問題ないって開き直りの文章載せるくらいなら謝罪文でも書くべきだった。そうしない限りこのスレでのビッグヴァン批判が止むことはないだろう。

建物自体はよく出来てますね。

建物は違法建築と裁判所からのお墨付き。

クオス鷺沼は完売ではなく転売とのこと
30戸程度のマンションを2年以上かけても売り切るのも厳しい状況らしい
この先大丈夫だろうかこの会社

客にキャンペーン終了したって嘘ついて営業してた話から話題を逸らすのがうまくいかず、今度はネガティブな評価を書く人への人格攻撃を始めた。
下品なのはデベでは？

マンション以前の問題としてこのデベが胡散臭いんだよな

キャンペーン対象の部屋は売れてしまったと嘘ついて別の部屋を案内したって証言がでてきた途端に無理矢理話を逸らすような投稿が相次いでる
どこから湧いてきたのかいかにも不動産屋って感じの投稿の数々
デベとしてもバレたら困るんだろうな

このデベは地盤の誤魔化しをして、周辺住民と対立した上で販売を強行、後に和解したけどおとり広告と思われても仕方ない販売を行った。これだけ不誠実なことをやっているのだから叩かれて当然だ。
最近はデベを批判してる人の人格攻撃までやってる。誠意が感じられないよね。
本当に誠意があるならみんなが納得するような謝罪すべき。マンションのページに和解したので問題ないって開き直りの文章載せるくらいなら謝罪文でも書くべきだった。そうしない限りこのスレでのビッグヴァン批判が止むことはないだろう。

クオス鷺沼は完売ではなく転売とのこと
30戸程度のマンションを2年以上かけても売り切るのも厳しい状況らしい
この先大丈夫だろうかこの会社

心配いりません。

心配していません。売れなくてデベが苦しんでいるのを見て楽しんでいるだけです。因果応報ですね。

どうでもいいから、
早く売れ。

ここって、そんなに売れ残ってるんですか？

>1774
確認してきた人によると90部屋残ってるらしいですよ。
成約で旅行券プレゼントと広告出してたけど対象の部屋はもう売れましたと嘘ついて、誰にも売らずキャンペーンを終了したりとか、セコい販売ばかりやってる会社です。
おとり広告疑惑の話が出ると投稿者の人格否定書き込みが相次ぎます。不誠実にもほどがある。

クオス鷺沼は完売ではなく転売とのこと
30戸程度のマンションを2年以上かけても売り切るのも厳しい状況らしい
この先大丈夫だろうかこの会社

>>1776 匿名さん

90部屋も残っているのですか？確か全部で113部屋ですよね？まだ20部屋位しか売れてないのですね。

なんだかとんでもない会社だと
言う事は理解しましたが、私情と言うか個人的に恨み辛みがあるようですね？

はい、売れなくてデベが苦しんでいるのを見て楽しんでいるだけです。因果応報ですね

おはようございます。
早起きですね。
朝、早くから、ご苦労様です。
社員さん。

私情があるのとここのデベが散々叩かれるようなことをやってきてマンションが売れなくなったことになんの関係があるんですか？そうやって話を逸らしてもこの会社のやってきたことが帳消しになるわけではありませんよ。

売れてしまったと嘘つくこと自体は商売だししょうがないんだよ。
だけど最初から誰にも売るつもりないのに旅行券プレゼントしますって広告出してるのは悪質だしおとり広告やってるって疑われても仕方ない。広告にあるような3000万円以下の部屋も実際にはないって書き込みもあったし。あまり関わり合いたくないですねこの会社。

>1782
そんな酷いことしてたんですね…
買った人とかいろんな人から反感買ってそう…
この悪口の多さにも納得です…

心配していません。売れなくてデベが苦しんでいるのを見て楽しんでいるだけです。因果応報ですね

今色々と検討していて、こちらのチラシもよくポストに入っていてとてもお安いので気になっています。
チラシも2800万円だし、SUUMOにもそのお値段でずっと載っていますよね。
このお値段ずっと載っているのにまだ売れていないとなると、地下マンションだからお部屋が暗かったりするのかな。
70平米なのが、我が家には少し小さいけど
このお値段は魅力だな。

>1787
広告ではそうですけど実際2000万円台の部屋が案内されることはなくてその部屋は売れたとか倍率が高いとか言われて3000万円以上の部屋を案内されるらしいですよ。そうした証言が多数あります。

それ、おとり広告で禁止なんだけどな。もはやこの会社何でもあり。建築確認取り消し判決出てるのに、そのまま売ってるし。

おとり広告実際にやってるのなら、ここに書き込むだけじゃなくて消費者センターに届けたら。悪質な会社は退場させないと被害者がまた出る。

これまでのまとめ
・BGもVGもまだまだたくさん残っている
・住居自体は可もなく不可もなく
・虫や崖崩れなど地下室マンションにありがちな問題あり
・更なる値下げの可能性
・>>1639 >>1644 などキャンペーンの部屋はすでに売れてしまったと嘘をついて対象外の部屋を案内したという数々の証言あり
?・1000円のギフト券すら送れないレベルに財政が悪化？
?・広告にあった2000万円台の部屋を紹介されることはなく、実際には3000万円以上の部屋しか案内しない
・都合の悪い書き込みがあるといかにも不動産屋って感じの書き込みを連投して話を逸らす人が現れる
・ここ最近はヤケクソになったのか書き込みや周辺住民への人格攻撃を始める

以前このマンションのポスティングしてたことあるけどこの地域は●落だし部●の連中はマンション買わないから配らなくていいよってここの社員が言ってた。そういう差別意識持ってる人見たの初めてだったから驚いたよ。

なんだ、No.1803さんは周辺住民さんなのですね。
書き込みを読むと、最後に「ここ最近はやけくそになったのか書き込みや周辺住民への人格攻撃を始める」と書いていますが、なんで周辺住民の書き込みと分かるのですか？それは自分自身が書いた内容のだからですね。

>>1806 匿名さん
ポスティングのアルバイトですか？それとも元社員さんですか？
それが事実ならそれは酷い話しですね

みんな、六浦が好きなんじゃないの？
だから、違法建築が許せないんでしょ？

六浦が好きです。だからこそ六浦を馬鹿にするデベが許せません。

今の時代も部●ってあるのですか？
自分自身はあまり気にせずに生きてきましたが
周りの環境が悪かったりしますか？

https://www.fukeiki.com/2019/06/ar...
でも、安心してくだい。
荒川建設（荒川社長）から晴建（婿の長○社長）に移行して四谷で頑張ってるみたいです。表向きは赤坂が事務所らしいですが、破産調査の関係で秘密にしてるらしいです。Pさんに聞いた話だと四谷の東急ステイの横が秘密事務所らしいですよ。
悪いことをする会社は嫌なので、広めてください。
ちなみに裏帳簿も2、3あったらしいですよ（経理談）

https://www.fukeiki.com/2019/06/arakawa-kensetsu-kogyo.html
でも、安心してくだい。
荒川建設（荒川社長）から晴建（婿の長○社長）に移行して四谷で頑張ってるみたいです。表向きは赤坂が事務所らしいですが、破産調査の関係で秘密にしてるらしいです。Pさんに聞いた話だと四谷の東急ステイの横が秘密事務所らしいですよ。
悪いことをする会社は嫌なので、広めてください。
ちなみに裏帳簿も2、3あったらしいですよ（経理談）

デベだけでなく建設会社も怪しい
そうなると和解したとか言っていても不安は消えませんね

>>1816 匿名さん
もう不安とか、どうのこうのじゃないでしょう。
ただ 荒らしたいのだから・・。

>1803

・厳しい意見はすぐあらし扱い自演扱い
・検討の意味を購入を前向きに考えることだと勘違いしてる

も追加で

荒川建設は地下室マンションでほかでもいくつかもめている。主犯は荒川建設だったのか、そういう会社と知っていてデベが依頼したのか、真相は何処に。

>>1818 匿名さん
誰もそんな事思ってないよ。
それはあなただけ・・。

やっぱり私は、六浦が好きです。だからこそ六浦を馬鹿にするデベが許せません。

>1819
問題ある建設会社と知ってて依頼したなら悪質だし、知らなかったとしたらそれはそれでマンションデベロッパーとしての能力が低いとしか思えない。企業である以上自社製品には責任持たなければならないし知らなかったは言い訳にならない。建設会社もデベも同罪。

>1818 や >1803 は正しいと思うぞ
現に批判に対して自演ですね荒らしですねとケチつける書き込みがいるし今更こんなデベを擁護しようとするなんて内部の人間しか考えられない

荒川建設工業は破産し、晴建（○鋪代表）に生まれ変わりました。
表向きは赤坂の事務所ですが、破産調査にバレないように隠し事務所（下記の四谷）で悪事を重ねながら頑張っています。
東京都新宿区四谷2丁目11番9号

哀れなデベだね
やること全てが裏目に出てしまうフェーズに入ってる
もっと前に誠意持って謝罪してたら信頼回復できたかもしれないのに

だからビッグヴァンの社員がごめんなさいすれば解決するんだって。

住民です。
私としてはマンション自体にはそれなりに満足しているのでマンションや住民への誹謗中傷は控えていただきたく思います。

が、それとは別の話としておとり広告疑惑の件に関しては残念に思ってます。不動産は景品目当てに買うものではありませんが、最初から売るつもりなく客寄せに使ってある程度別の部屋が売れたらキャンペーンを止めるっていくらなんでも印象悪い。
おとり広告だったからといって買ったものの価値が下がるわけではないけれど、さすがにデベロッパー本社に苦情入れようと思うし、今後の誠実な対応を求めるためにも掲示板にも書き込みさせていただきます。一住民の声として受け止めていただければと。
販売会社の皆様も今後は節度ある行動を心がけてください。私としてもマンションの住民が増えてほしいと願っていますし近隣にお住いの皆様とも良好な関係を築いていきたいと願っています。だからこそデベロッパーの社員さんもこれ以上悪口言われないように気を付けて行動していただけたらと思います。

反対住民からすると住民って売主と従犯。反対のある物件と知って購入してるわけだからそのへんは自覚にないと。

また旅行券プレゼントキャンペーンとかやってるけどきっとこれも客寄せのおとり広告で売れたとか倍率がとか言い訳して別の部屋案内するんだろうな。そして他の部屋が売れたらキャンペーン終了するいつものパターン。ポスティングの人まだいるか分からないけど対象の部屋メモっておいて終わったらちゃんと売れたかチェックしとくといいと思うw

クオス六浦、販売開始から3周年おめでとうございます！

居住者です。今月の初旬にビューガーデンにて雨漏りがあったようです。全戸に管理組合から雨漏り告知の文書が配布されていました。売主及び施工会社の今後の対応を注視します。

新築で雨漏り？って思ったけどもう3年経ってるんですね。もう新築ではなく築後未入居物件でした。

どこのマンションも雨漏りしますよ。
気にしないこと。

急がないと
販売価格が高騰して
手が出せなくなります。

築後未入居物件で90部屋も売れ残ってて違法判決も出てるマンションの価格が高騰する理由を論理的に説明しろ 3周年記念か？

住民は悪くない
悪いのはビッグヴァンだ
これまで買ってくれた人たちの信頼を裏切った
違法判決が出たあとも開き直って販売して、ただでさえ疑いの目で見られてる時期なのにおとり広告のようなセコい営業を続けてる
誠実さが全く感じられないね

問題ある建設会社と知ってて依頼したなら悪質だし、知らなかったとしたらそれはそれでマンションデベロッパーとしての能力が低いとしか思えない。企業である以上自社製品には責任持たなければならないし知らなかったは言い訳にならない。建設会社もデベも同罪。

>>1839 匿名さん
築３年でもう雨漏りですか？
雨漏りしたということは、建物に亀裂が入っているのでしょうか。
もし亀裂が入っているのだとしたら、その原因が気になります。崖地に建てられたマンションなので、地盤が歪んだことが原因でしょうか。

>>1839 匿名さん
私も雨漏りについては危惧しています。
今後の動きを注視するだけでなく、必要な対応はすぐに求めるべきですね。
最後の保障点検が夏ありますが、この時にはベランダのクラックについてきちんと対応を求めるつもりです。

マンションで雨漏れなんて初めて聞いたんですけど、よくあることなんですか？検討しているのですが、不安になってきました。。。。

普通の新築ではあまり聞きませんね。まあ、ここは普通の物件ではないので。

コンクリート自体は水分を吸収します。そのため屋上やバルコニーなど上部はアスファルト系、シート系、ポリウレタン塗装系などで覆うことで水分の侵入を抑えます。
約１０年から１５年程度の耐用年数なので大規模修繕周期で防水の更新工事が必要になります。
　施工の不良、材料の変質劣化などで漏れが発生します。コンクリートに多少の亀裂などすき間があっても防水層が損なわれていれば漏れは起きません。排水口ドレン周りとか継ぎ目で不具合が起きやすいと思います。　ベランダはウレタン樹脂塗装仕上げとか塩化ビニールシート張仕上げが多いようです。
塗装がクラックで破れてしまっているのでしょうか？

ケチって給湯器の性能を初心者に分からない程度にグレードダウンするようなデベと聞いています。もしかしたら塗装もケチったのかも？

ケチじゃないよ

＊＊漏れるよりいいじゃない。

ここはデベが＊＊みたいなものだからね
ビッグヴァンじゃなくてビッグベンだ

3年目での雨漏りとは心配だね
ただでさえ崖地マンションで不安要素しかないのに

>>1850 匿名さん
その通りですね。私も概ね同じ理解をしています。
クラックは髪の毛より細い程度、問題ないのは承知済みですが、なやはり気にはなるので気になった時はチェックするようにしています。

3年目の雨漏りくらい大目に見ろよ

♪ 開き直るその態度が気に入らないのよー♪
♪ 両手をついて謝ったって許してあげなーい♪

建築中の亀裂が進んだのでは？
建築中に屋上に亀裂が入り補修している。

確かに、建築中屋上に亀裂が入り補修したと伺いました。
マンションは、コンクリートを使うので時間をかけて乾燥させるところ、突貫工事（横浜市の条例が変わる前に完成させたい業者思惑）でしたので全く乾燥させる時間が無いように感じました。ミクロのクラックは、やがてマクロのクラックに進展します。

条例変更の駆け込みって建築確認の段階で滑りこめばセーフ。言い訳もひどい会社だな。

>1875

雨漏りの瑕疵担保責任は１０年。３年でなんて普通はありえない。

このレスに書くべきか、住民レスに書くべきか考えましたが、広く周知して頂く為、このレスに記述します。

3年前、住民と業者が和解した時の条件として、
・反対派の住民は、のぼり旗を撤去する　＜＝実施済
・マンション住民は、早い段階で安全対策委員会を作り地元住民と協議会を開催する　＜＝未
マンション販売業者の方は、そのことをお伝えして販売しておりますか。

業者との間の和解にマンション住民に対する条件決めても拘束力無いでしょ。

>・マンション住民は、早い段階で安全対策委員会を作り地元住民と協議会を開催する

住民の方でなく、「マンションの管理組合は」ですね。
ところで、3年も経つのに、マンションの管理組合は出来たのでしょうか？

建てたのはビッグヴァンなのに購入者に安全への説明責任を負わせるなんて…
無責任なデベだな…

最初の住民が入居した時点で管理組合は成立している。機能しているかどうかは別として。

今になって和解条件を持ち出してきたってことは、履行を求めて次の動きがあるのかな。

まあ、デベでなく管理組合に対策を求めてる時点で履行は前提としてなさそうだけど。

1860さん　突貫工事とのこと。そのように感じましたね。でも理由はほかにあったのではないかと思います。

債務不履行ってご存知ですか？遅延など3通りありますが、管理組合ができているのに、和解条項が守られていないようですが・・・

マンション管理組合は、早い段階で安全対策委員会を作り地元住民と協議会を開催する
上記のこと入居前に説明された住民の方居ますか？？

馬鹿野郎

すてきビッグヴァン
アリーナまだありますよ。

>1871
安全対策委員会のことは初めて聞きました。管理会社の方に雨漏りの件も併せて問い合わせてみます。

購入者に安全対策の説明責任を負わせるとかとんでもないデベだな
それで和解したのでもう関係ありませんって逃げるのか

>>1875 匿名さん

私もそんな話一度も聞いたこと無いです。
そもそも、この話のソースは何なのかと言うところも気になります。

>1877

訴訟に関わった人による内部情報のリークかもしれません(反対運動の人とか)
デベが最初から義務を踏み倒すつもりだったとしたら公開されていない可能性もありますね

・おとり広告(実際にプレゼントされることのない旅行券や実際に案内されることはない3000万円台の部屋)
・3年目で発生した雨漏り
・安全対策委員会の設置など和解条件を告知せず販売

など、懸念材料が色々と出てきましたね。

和解の協議って裁判所も介在してるわけでしょ。第三者である管理組合に義務を負わせるなんて常識的でない内容が盛り込まれるのは不自然。デマでしょ。


もしそういう義務があるのであれば重要事項説明に含めなくてはいけないはず。

これまで非常識なことやってきたデベですからね。裁判所が仲介してるからって信用できませんよ。

裁判に訴えられたのは建築確認を認めた民間の検査会社です。
そこにビッグヴァンが自分達も被告人の立場で裁判に参加を申し出て、この時から被告人の主導権がビッグヴァンに移った。
ビッグヴァンが裁判に参加しなければ和解など有り得ない、第一審判決を確定させない為の戦略的参加だ。
ビッグヴァンはHPで「従って、クオス横浜六浦ヒルトップレジデンスは、建築基準法関連の規定に適合している物件となります。」としているが、建築基準法関連の規定に適合しているとは言えません。　
第一審判決の建築確認取り消しは否定されていません。

>1881
裁判の経緯にお詳しいようですが、和解の条件にマンション管理組合による安全対策委員会の設置があったというのは本当なのでしょうか。そのような説明はなかったというカキコミがありますが。

デベ、荒川建設、民間の検査会社がみんなグルで悪いことやってたってこと

本当です。お疑いでしたらビッグバンに聞いてみてください。とのことでした。
裁判ですが、被告側の弁護士は、裁判長から再三にわたり質問に対する解答を求められていたのに、のらりくらりだったそうです。結構裁判長も口調がきつくなっていたようです。また、途中から荒川建設工業が裁判に参入してきたのは、やはり、判決を遅らせる作戦ではなかったかと推測できたそうです。訴訟中にマンションを竣工させてしまえば、国立市におけるマンション訴訟の高さ制限事件の判例に基づくだろうという目論見があったかもしれないとのことでした。住民は、最高裁まで争うつもりだったようです。それだけ、処罰意識も高かったのでしょうね。

和解は裁判所の提案としているが、被告が控訴した時点で和解の準備が有るとした申し入れが有ったと推測できる。
原告側に裁判長から和解の打診が有ったのは第一回公判の時、何回か公判を重ねその後に和解の打診なら理解できるが、初っ端から和解で進めると裁判長は自分の仕事ではなくなります。
双方が和解に同意なら書記官が和解案を作成し書記官の仕事になる。
大量の裁判案件を抱える裁判長は少しでも自分の仕事を減らしたいのが人情だと思いますよ。

和解時に住民はいなかったから勝手にマンション管理組合が安全対策委員会を設置するとデベに決められてしまったわけですな。知らされずに買わされてしまったとなると重大な背信行為だ。周辺住民にも購入者にも。

事実なら重要事項説明義務違反で宅地建物取引業法違反。国土交通省にチックったら、憎っくきデベをつぶせるだけのインパクトがあるんだけどね。

ここで騒いでるだけってことはやはりフェイクニュース。

↑
フェイクと印象付けたいデベの書き込み

いっそのこと安全対策委員会作ってみんなで和解条件書かれてない重説持ち寄って反対派住民と一緒にビッグヴァンを訴えたらどうだろう。

＞1889 eマンションさん
簡単に言うけどね、弁護士費用訴訟費用工面するの大変ですよ。
国土交通省にチックのだって国土交通省を納得させる証拠を揃えるのも面倒臭い。
そんなことしなくてもやがてビッグヴァンは自滅します。

自滅待ちだと賠償も何もなくなっちゃうのではないのか？動くなら会社が生きてるうちに動かないと最低限のお金すらもらえないのではないか　住民の方々の早期の決断を願います

国土交通省は、
不動産業者のミカタだよ

お前ら、
エヌと仲間たちだな。

国交省がちゃんと仕事してると思う？
ビッグヴァンみたいな不正やってる不動産会社なんて氷山の一角さ。

国土交通省の監視が十分じゃないからまず通報して調査させないと。

和解条件に住民に安全対策委員会を作らせるとかただの責任逃れでしょ…
それを購入者に周知しないのは最初から履行の意思がなかったに違いない
広く周知するためにも通報だけじゃなくこういう掲示板に書いていかないとね
ビッグヴァンは酷いデべだ

これまでのまとめ
・BGもVGもまだまだたくさん残っている
・住居自体は可もなく不可もなく
・虫や崖崩れなど地下室マンションにありがちな問題あり
・>>1639 >>1644 などキャンペーンの部屋はすでに売れてしまったと嘘をついて対象外の部屋を案内したという数々の証言あり
・1000円のギフト券すら送れないレベルに財政が悪化
・広告にあった2000万円台の部屋を紹介されることはなく、実際には3000万円以上の部屋しか案内しない
・おとり広告の常習犯である疑いが濃厚
・検討の意味を購入を前向きに考えることだと勘違いしてるデベ
・厳しい意見はすぐあらし扱い自演扱い
・人格攻撃や差別的発言も見られる
・3年目にして雨漏りが発生している
・建設途中にできた亀裂が原因の可能性あり
・裁判和解時にマンション管理組合は「安全対策委員会」とやらを作り地元住民と協議会を行うことを約束した
・建てたのはビッグヴァンなのに説明責任を事実上住民に押し付けている
・それどころか和解条件を履行していない
・和解条件について周知せず販売していた 最初から踏み倒すつもりだった？

マンション検討時には判断材料にしてください

簡単に言うけどね、弁護士費用訴訟費用工面するの大変ですよ。
国土交通省にチクリだって国土交通省を納得させる証拠を揃えるのも面倒臭い。
そんなことしなくてもやがてビッグヴァンは自滅します。

これまで非常識なことやってきたデベですからね。裁判所が仲介してるからって信用できませんよ
本当にムカつくわ！

やっぱり私は、六浦が好きです。だからこそ六浦を馬鹿にするデベが許せません。

この会社の来場予約サイトを見ると、このマンション以外は、△（残りわずか）又は、×（予約できない）になってるけど、来場者がそれなりにいるってこと？

それとも社員がいなくて、常に△（残りわずか）状態なのか・・

>>1901 通りがかりさん
もうそんな事はどうでもいいじゃない
相当暇人なんですね。

>1902

そこ、ポイントかも。予約が入ってるように見せかけて、人気を装っているのであれば問題。

他デベだけど、予約の申し込みの連絡をして希望日時を伝えたら満席といわれて、同じ日で時間をずらしていったらガラガラ。おかしいなと思って、帰宅したんだけど、後にネットで検索してたら受付のバイトのブログにヒットして、モデルルームに行った日は一日中暇だったなんて書き込みを発見。その物件、結局売れ残ったし。