蘆花公園 ザ・レジデンス

○最近入居しましたが、住環境が素晴らしい。
○商業施設は駅前のサミットと成城石井に加え、徒歩圏にスタバやドンキ、マックやダイソーもある。
○スポーツクラブは徒歩２分、毎日の利用も可能。
○総合病院も建設中、図書館や温水プール等、公共施設も徒歩圏内、シニアにも優しい。
○多くの住人は挨拶習慣がありとてもフレンドリー、住み心地は最高に良いと思います。

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あおらんけど、はよー買っとけ。目に涙いっぱいためて後悔する前に買っとけ。ここわ正真正銘の素敵マンションだわさ。

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いよいよ10戸切りましたか。気づけばコンスタントに売れ続けてましたね。色々言われてますけど、何だかんだ魅力的なマンションなんでしょうね。

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マンションブロガー界隈では、三井健太が賞賛し、モモレジが呆れたこのマンションですが、完売後、中古マンションとしての評価(価格)が他人事ながら楽しみです。
https://sumai-stadium.com/secondhand/?p=152

https://mansion-madori.com/blog-entry-4742.html

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>>3883 匿名さん
モモレジが呆れたこの間取りはもう完売ですね。

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三井氏は立地最優先、モモレジ氏は間取り優先と評価の視点が違うので評価は異なるのでしょうね。中古価格の方はたしかにどうなるのかな？お隣のプラウドからちょっと下がるくらい？

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プラウドを持ち上げ過ぎでは？芦花公園・千歳烏山両駅とも2分遠い、この差は大きいと思います。
また南向きならともかく、西向きや東向きとくに地下住戸は不人気ですから。

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>>3886
なるほど。プラウドはあまりにも入口の設えが立派なので、つい高いのかと。

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ここがゴルフ練習場のままだったらという事を考えればこのマンションはこの地の景観や将来的な地価に大きく影響を与えると思う。
世田谷文学館やプレサージュ他、落ち着いた高級感のあるマンションに囲まれて、駅近にしては他にはあまりない環境なのでは。
買い物は昭和な雰囲気の千歳烏山の商店街に足を伸ばせばいいし、ここは静かに暮らせて丁度いい。
高架化後にも期待します。

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残り4戸ですね。

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残り僅かになりましたが、駅近でとくに環境は素晴らしいと思います。
モデルルーム仕様？など条件次第ではチャンスかもしれませんね。

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今日夕方電話したら完売したと言われましたが、本当ですか？

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>>3892 マンション検討中さん
嘘っぽかったですか？

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かなり売るのに苦労したマンションでしたね。

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スーモの掲載が終わりましたね。遂に完売ですか。確かに魅力的な物件にしては時間がかかりましたが、最後の方の販売スピードは凄まじく速かったですね。値下がり期待で買い損ねた方は残念でした。早く売り看板撤去してほしいです。

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これがもし、調布とかであれば、もっと高くても完成後即完売だったでしょうね。これだけ苦戦したのは１に立地、２に建物の造りでしょうかね。

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調布好きだけど、何でそんなに持ち上げたいのかわからない。ブランズシティ調布見に行ったけど、とても即完売するようには見えない。

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駅近で周辺環境は大変素晴らしい物件でした、売り出したタイミング(時期)の影響？で少し時間が掛かりましたが完売しましたね。

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周辺環境が素晴らしい？ここをそう思えるのなら世界中どこでも住めますね(笑)

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完売おめでとうございます！

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おめでとうございます！

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この市況大規模で未完売の物件は幾らでもありますね。
むしろ値下げもせず完売出来たのは立派です。

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桜上水ガーデンズ、パークハウス千歳烏山グローリオと近隣の需要がかなり減った後の発売でしたから、元から販売期間の長期化は織り込み済みだったのでは？
竣工後も販促キャンペーンやってる期間は少なかったですし、売り急いでる感じをあまり出さずに完売させた印象です。

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公式HPでも正式に「完売御礼」が出ましたね！
売出し当初、販売ペースがかなり鈍かったのでどうなるかと思ってましたが、増税の影響もあまり見られず最後のラストスパートはいいペースで売り切りましたね。
同時期に建設された同規模の他物件も、その多くが未だに完売していない状況を見ると、完売したという事実は本当にスゴいと思います。
駅力的には、芦花公園は各駅・繁華街が無い等かなり不利な条件ですが、駅からマンション周辺の街並み・環境は、他では中々無いですからそこが勝因だったのかもしれませんね。
購入された方々、おめでとうございます！

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通りがかりのモノですが、東急・小田急の世田谷物件が新価格(値下げ)でも苦戦する市況の中、このタイミングでの完売は素晴らしいと思いますね。
さすが駅近＋グットデザイン賞物件だと感心しました。

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駅力だの、繁華街がないだの関係ないね、自分には。
もしろ繁華街がない方が子供の教育的・安全的には
いいから。
スーパー各店は近いから買い物は全然困らないし、
朝の通勤だってそこまで混雑してる訳じゃないし、
新宿駅発の終電に乗れば25時までに帰宅できるし、
東京インター近いからクルマでの移動も苦にならない。
だら選んだんだよ。
まあ、イオンなどのショッピングモールが近くにないのは寂しいけどね。

それを非難・否定される筋合いは無いよ。

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>>3903 マンコミュファンさん

最後はかなり値下げしてましたよ。

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どのくらい下がっていたのですか？

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この物件は完売まで値下げ表示してなかったですよ。
他の世田谷物件(砧や経堂など)は新価格(値下げ)を明確にうたっても、未だ未完売ですからね。
事実を前提にコメント願います。

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やはり新築マンションを買うなら多少高くてもメジャーセブンの駅近物件が安心ですねー

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昨日の クリスマスツリーの飾り付けイベント良かったです。子供たちの笑顔があふれてました。
芦花小、芦花中 お隣なので そこも含め 環境良いマンションです。

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>>3926 住人さん

そうですね。
昨日の飾り付けイベントは良かったですね。
子供達も楽しかったーって好評でした。
管理組合・管理会社の皆様には感謝です♪

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>>3911 名無しさん

その通りです！

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>>3924 通りがかりさん

その通り！

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