【契約者限定】　プレミストタワー大阪新町ローレルコート　　

>> 195さん

熟慮した結果やめようと思われるなら、キャンセルできると思いますよ。

＞＞196さま
フロアコートですが、私たちも同じことを考えて値引きに関する直接交渉の余地はあるか
オプション会の時に質問してみました。
ダイワさんとの兼ね合いもあるようで、これ以上の値引きはないとのこと、
また得をする方・損をする方のないようダイワさんを飛ばした直接交渉には応じないとのご回答でした。

施工業者の担当者さんはかなり分厚いファイルをお持ちで、私たちの部屋番号を伝えると、
ちらっと見えたかぎりでは、部屋番号ごとに対応した料金表のようで・・
伺ってみると、リビング・廊下・各部屋の面積が書かれており
どの部分をコーティングするといくら？と、すでに計算された表なのだそうです。
ここまでされているなら、あとは流れ作業で値引き交渉は絶対ないなと思い、今は全面コーティングより
よく使う場所だけのコーティングをお願いしようかと考え中です。

195さまのお考えのとおり、本体価格以外のお金が掛かりすぎだと感じます。

>>200さん

当初の価格表では全室コーティングしか表示がなかったため、「部分的には」と営業担当に質問したところ、リビングキッチン及び寝室など一部寝室を除いた施工価格が提示されました。ならば当初案内にその旨表示すべきと思い、オプション会では契約せず一度保留して再考しているところです。

久しぶりに近所を通ったので、パシャパシャやりました。クレーンは、まだ撤去されてなかったので、前にアップした画像とさほど変わりませんが、６枚連続でアップしますね。

２枚目

３枚目

４枚目

ぜぇ〜ぜぇ〜５枚目

ひぃーひぃー！６枚目

最後どす

なんかシティタワーに比べてイマイチに見える…

シティタワーとは場所が段違いなので大丈夫です。

シティタワーがここに建ったら良かったのにね。^^

>>202さん
ありがとうございます。
外装工事も大分進んでいますね。

誰もカキコミしないなぁ〜
じゃあ、ワテが・・・
このマンションを契約した際にリビングの照明はダウンライトにしたいな、でも、オプションだと高い上に融通がきかないなぁ〜と、担当者に相談したら、紹介してくれたのが大和ハウスの子会社であるデザインアークの社員でした。
で、約１５帖のリビングにダウンライト約１０コ設置した際の見積もりは例によって４０万とボッタくり価格！！

ローンの申し込み始まりますね
皆さまはどこの銀行で考えてますか？

私は三井住友信託銀行で考えてます

>>214 住民板ユーザーさん

私も同様です。SBIと迷いましたが保険は不要かな、と思いまして…

>>215 住民板ユーザーさん3さん

僕は嫁とペアローンにしようと思ってるんですが、嫁側は保険なし僕の方は保険つけようかと思ってます

昨日そばを通ったのでパシャリ！

外装は終わったようですね。
私も近くを通ったので一枚をピシャ！

すみません。写真添付、漏れました。

なにわ筋線の中間駅が西大橋に設置出来ない訳。

http://www.city.osaka.lg.jp/seisakukikakushitsu/page/0000406074.html

神戸製鋼の品質改ざんのニュースでわいておりますが、このマンションの鉄骨は大丈夫でしょうかね？

＞＞221さん

本当に心配ですね。
大和ハウス工業さん、近鉄不動産さん、大林組さん。大丈夫ですか、瑕疵、ありませんか？
このスレ見ていたら回答いただけませんか？

>>222 契約済みさん
見てるかもしれませんが
こんな場にコメントはしないでしょ。。

気になるなら、営業窓口などに問い合わせするのがいいのではないでしょうか

>>222


説明の不備があって　すみません。

一度お客様窓口の方へお電話ください。

売りに出したらどれくらいの値段になるかな。。

希望価格で売りに出しつつ『あの値で売れたら儲けモンやぁ〜』ぐらいの気持ちで住むのがいいと思います。
ジオタワー天六に住んでた友人は、これで買値より１千万ほど高く売れたそうです。

皆さん何かオプション注文しましたか？？( ˊ̱˂˃ˋ̱ )
ダウンライトはいれましたが
オプション家具とかお高めじゃないですか？？(*´-`)

>>227 :):)さん
ダウライトもエコカラットも別の会社に頼む予定です

フロアコーティングは皆さんどうされました？

>>229 住民板ユーザーさん1さん

うちは廊下とリビングだけやりました。私は不要かと思いましたが妻が希望するもので。ツヤなしのフローリングが好きなので反対していましたが、擦り傷がつかないのもいいかな、と思い直しています。

>>230 住民板ユーザーさん３さん

マンションのオプションで依頼されましたか？

>>231 住民板ユーザーさん1さん

デザインアークで依頼しました。家具を運ぶ前に施工しておきたかったので、相場より高いのかもしれないですがまぁいいかな、と。ダウンライトとかピクチャーレールは後で別の工務店にお願いするつもりです。

>>232 住民板ユーザーさん３さん

わたしもダウンライトはネットで見つけた工務店に依頼しました。２０畳ほどのリビングにライト１０個ほど設置してもらいます。
デザインアークの見積もりより半値ぐらいで済みました。

>>233 住民板ユーザーさん2さん

私がダウンライトを見積もった時も半額くらいでしたので同じようなお話が聞けて安心しました。
ちなみにいつごろダウンライトの施工をされますか？タイミングで悩んでまして…

＞＞２３４さん　　

こんにちわ２３３です(￣０￣)/

＞ちなみにいつごろダウンライトの施工をされますか？

内覧の時に工務店にも立ち会ってもらい、引き渡し後にデベから鍵を受け取ったら
すぐ工事に入ってもらいます。これで入居が少し遅くなりますが仕方ないというか、
５月ぐらいに引っ越した方が引っ越し代が安くなるので、逆にいいかも？？


ちなみに、うちはダウンライト、トイレ、水栓・・・３つのリフォームで
見積もりは約６５万でした。

>>235 契約済みさん

詳細に教えていただきありがとうございます(^^)

確かに鍵の受け渡し後すぐであれば引越しのタイミングも調整できて良いですね。ダウンライトはプランによって28〜42万くらいだったので、施工時期を含めもう少し検討してみようと思います。

＞＞２３６さん

こんにちわ　２３５です

＞ダウンライトはプランによって28〜42万くらいだったので・・

先日「デザインアークの見積もりより半値ぐらいでした」と言いましたが、内訳明細を見て、勘違いしてる事に気づきました。ダウンライト（１２個設置）だけだと、１０万ちょっとぐらいでした。まあ、あくまでも見積もりですけどね。

>>237 契約済みさん

まじですか、それは安いですね。私は天井の壁紙を一旦全て剥がしてから施行すると言われ、その工賃や新たに貼る天井壁紙とかを含めての価格と言われました。もう一度精査してみたいと思います(^^)

>>238 住民板ユーザーさん

こんばんわ ２３７です。
マジでググリまくりました(^^ゞ
で、自社施工の工務店が安い上にいい仕事をすると知り、今の所を見つけました。
ちなみに、リビングの照明はダウンライトと、ダイニングにペンダントライト、この２つだけにしました。
あとはトイレをTOTOのネオレストに、キッチンの水栓をリクシルのナビッシュにするつもりです。TOTO、LIXILともショールームで見て決めました。ナビッシュは水栓の下に皿を出したら水が出て、引っ込めると水が止まるのにはビックリでした。

私はダウライトは内覧の時に判断しようと思います。リホーム会社に聞くと明るさだけなら
通常のライトで十分かもなので見た目だけで
オシャレなライトもいっぱいあるので、そっちの方がいいかもと

天井は珪藻土を塗ってもらって湿度と臭い対策を考えてます

>>239 契約済みさん

ナビッシュ便利そうですね。こちらは水回りはオプションで浄水器を付けるにとどめました。トイレもタンクレスにしたかったんですが、今後の課題です。いずれにしても後で施工した方が安そうですね(^^)


>>240 住民板ユーザーさん2さん

珪藻土いいですね！迷ったんですが妻の理解が得られず結局諦めました(笑)

＞＞２４０さん

＞明るさだけなら通常のライトで十分かも・・

はい、ダウンライトは見栄えだけです。価格面や明るさなど、実用的なのはシーリングライトでしょうね。
そうと知りつつダウンライトにこだわってしまいました(^^ゞ
ちなみに、ダイニングには下記のペンダントライト（BK)を買っちゃいました。
点灯確認も含め、今の賃貸マンションで点けてみたら、いい感じで気に入りました。

https://item.rakuten.co.jp/esco/lt9793-?scid=af_pc_etc&sc2id=af_10...


＞＞２４１さん

キッチン水栓はプレミアム住居に標準装備のグローエのゼドラと迷ったんですが、
実用的なナビッシュに決めました。
見栄えでは圧倒的にゼドラだったんですが・・。

http://www.grohe.co.jp/item/products/series.php?maker_id=50&catego...

昨日そばを通ったのでパシャリとやりました。
５、６枚は撮るつもりでしたが、
急に雨が降ってきたので２枚で退散しました。

画像左・・外観はほぼ完成ですかね。

画像右・・ベランダのガラスに貼ってる茶色の板みたいなのは何ですかね？？
超不細工というか、あれのせいでマンションの外観が台無しです。
キズ防止のパネルで、完成時には外すんならいいんですが・・。

>>243 契約済みさん
これは防止パネルではなく、ルーバー手摺の一種ですからデザインみたいなものですよ。なので外れないかと。考え方次第ですね。透明ガラス手摺は部屋からの眺望や開放感はありますが、各家庭が洗濯物を干し出すと、一気に団地感出ますからね。グランドメゾン新梅田なんかもルーバー採用してますよ。

>>242 契約済みさん

見栄え重視でゼドラ+浄水器にしましたが、使い勝手がどうかですね。いずれにしても待ち遠しいです(^^)

＞＞２４４さん

アドバイスありがとうございます<(_ _)>
「ルーバー手摺」でググってみたら、いっぱいヒットしました。
なるほど、洗濯物を隠す役目があるんですね。でも、洗濯物による
団地感より、部屋からの眺望まで目隠しされるのはどうかな？って思います。
これをカッコいいと思うか、不格好と思うかは人それぞれですけどね。

こういうタワマンって見栄えというか、外観も大事だと思うんですよね～。
２１９さんがアップしてくれた画像を見た瞬間「北側の壁が白っぽくてイマイチだなぁ～」
と思いました。もう少し濃い色の壁にして欲しかったです。


＞＞２４５さん

＞見栄え重視でゼドラ+浄水器にしましたが、使い勝手がどうかですね

３ヵ月ほど前に本町にあるグローエのショールームへ行きゼドラを見てきました。
画像で見るのと同じでとてもカッコ良く、使い勝手も問題なさそうでしたよ(^o^)
（水は出ませんでしたが・・・）
わたしが、唯一気になったのは「外国製なんで故障した時にどうかなぁ？？」でした。
ショールームの方にそう言うと「部品とかも豊富にあり、問題ない」との事でした。

２４５さんはオプションで付けたんですね。確か３０万近くしませんでした？？
わたしがダウンライトを含め依頼した工務店では、ゼドラは取付費を入れ１０万ほどの見積もりでした。

>>246 契約済みさん

ルーバーは特に気にならなかったですね。北側の薄クリーム色のペイントは個人的にも少し残念ですが、まぁこのマンションの本質ではないからいいかな、と思ってます(笑)

グローエはリクシルに買収されたので供給面での不安はありませんでした。使い勝手も良さそうとのことなので良かったです(^^)工務店に依頼すれば安いとは思ってたのですが、水回りは鍵の受け渡し後すぐに使いたかったので後対応にしませんでした。オプション、ほんと高いですよね…

>>247さん

再三のレスありがとうございます<(_ _)>


>ルーバーは特に気にならなかったですね。

わたしは『変なモン付けるから外観がめちゃ悪なったやん！』と思いました。まあ、前に住んでたタワマンが透明ガラスだったので、違和感があるのかもしれません。
角部屋でFIXなら、部屋からの眺望は問題ないてすね。


>グローエはリクシルに買収された・・

ナビッシュを見たくて、リクシルのショールームへ行った時に、担当してくれたお姉さんから『合併した？』みたいな話しを聞きました。で、その担当者は『グローエの商品でも、リクシルで修理可能』だと言ったんです。この時は、ゼドラかナビッシュかで迷ってる時だったので、再度リクシルにメールでら問い合わせしたら『グローエ商品まで対応はしてない』との返事でした。どっちがホンマなんやろ？？状態です。