ファインシティ千里津雲台

>>1786 マンション掲示板さん

彩都が環境が良いとは思いませんが。夜中は暴走族が走り物流施設ができまた新名神もできましたからトラックが増えました。

彩都が環境がいいねぇ・・・どこが！？
郊外なら彩都に限らず、あのぐらいの自然環境は当たり前にどこにでもあるんだけどね
山田の方が何倍も良いところですよ。

千里中央に分譲マンションがゼロの今が最高の売り時なのになぁ。厳しい現実ですね。
彩都と比べるのもどうかと思うけど、この立地は環境悪いよね。やはり公務員宿舎が最高の立地かな。

>>1789 匿名さん
たしかに、彩都は比べる対象としてはちょっと違う気がしますよねぇ。

ここを買う人は何が良くて買うのでしょうか？

>>1792 匿名さん
駅近、2路線利用可、勤務地に乗り換えなしで座っていける、24時間管理、目の前に商業施設、すぐそこに医療ビル、万博&千里中央へすぐいける、治安、ハザードマップで災害の心配が少ない、静か(騒音ガーの人は一度来て欲しい位)てな所でしょうか。
1番は立地です。これからは3人以上の家族ではなく、高齢者夫婦やDINKSなど2人家族が増える事が予想されてます。駅近、広すぎない程よい広さ、医療施設や商業施設の充実は、今後増えるであろう家族構成の方にも受け入れられやすいと判断しました。

>>1796 匿名さん
何が良くて買うのでしょうか？という質問に答えると、あの様な回答になるのは自然な事だと思いますよ。
売れ残ってる理由は、幹線道路に近いのを嫌がる方がいる、少し価格が高いと感じる方がいる(私もそうでした)、近くに複数のプロジェクトが進行中、建設中の事故などではないでしょうか。これは想像ですが、京阪は四半期決算とか見てても不動産中心に好調みたいなので、売り急いでいないのもあると思います。

>>1797 購入者さん
購入者ではありませんが、概ね同意ですね。
また、竣工後の売れ残りそのものをこの物件のマイナスと捉えるのは
少し安直だと考えています。
今回は特にタイミングと価格の問題が大きいと思いますね。
すぐ近くのブランズ古江台は低価格路線、駅近ではカサーレあたりも当時から比較検討
されていると思います。また、千里中央のジオレジ、シエリアタワー、桃山台のシティテラス
等、進捗が早い物件の存在も大きいですね。北急でありながら坪単価としてはここと同等です。
更に輪をかけて南千里や津雲台での新プロジェクト発表が相次いでます。
はっきり言って早期完売は至難の技だと思いますね。
むしろ、各物件含めてこれだけの選択肢があり、確実に割高でありながら
良く売れているなと関心します。（さすがは北摂という感じです）

ただ、この要因は他物件も同じ状況です。各物件の大体の残販売数、進捗を把握
していますが（一通りMR内見済）、おそらく、シティ桃山台、南千里パークハウス、
ブリリア津雲台等、ブランズ古江台等、一定の大型物件についてはいずれも早期完売は
おろか大幅な価格改定でもない限り、竣工後に確実に残ると予想しています。
（多少の差異はあるでしょう）
それ自体が悪いというよりは単純な需要と供給のバランス（価格含む）の結果だと思います。
ただ、自身の想定と大きく違ったのは千里中央ですね。何だかんだタイミング良く売り抜けた
ジオレジ、圧倒的なデメリットを持つはずのシエリアタワー（残20くらいと聞きました）は
ある種の異例だと思います。（それでも尚早期完売はできないと予想していますが）
要は、未販売住戸はある意味で自然なことだという意見です。

>>1798 マンション掲示板さん
ご意見ありがとうございます。煽ったり茶化したりする方もいる中、建設的な意見交換ができて嬉しく思います。
一通り、MRにも足を運ばれているようで非常に説得力がありました。確かにこの環境下でよく売ってるなという意見は同感です。
これだけ選択肢があるので、最終的にどこを買うか、購入を見送るかは個人の価値観ですね。

総合的に見て価格が高すぎる。
資産性は感じれないので、売却、賃貸を考えてる
若い世代、転勤族などのファミリーには評価低い。
なので終の住処と考えている高齢者が多く、本来なら新築マンション購入する若い世代が少ないことから売れ残っているのでしょう。

>>1800 購入者さん
価格の高さは確かにそうですね。別の人気エリアと同時期・同額販売では
厳しいでしょう。その意味では完売を目指すならば適正価格ではない部屋が
一定数あったということでしょうね。ただ、早期完売は本来価格下落が続く
トレンドでの鉄則手法であって、逆の現状においてはどうなんでしょうか。
今後、更に価格が上がってくる様な事があれば、状況は変わりますよね。
市内のタワーマンションあたりが良い例で、この5年くらいで段階的に
価格上昇が進み、結果として相対的に安く感じられる物件の後半残った
部屋が加速度的に売れて完売しているケースもあります。
つまり、いつ完売するのかという点は元来、販売側における利益確保の
バロメーターであって、購入者側にとってはそこまで意味を持つものなのか
は？と感じています。資産価値という点では、買った人が売りたい時に、
その時点での市況や周辺相場との兼ね合いによってきます。少なくとも、
ここの価格の高さは周辺物件でも同じことが言えますので、一人勝ちも
なければ一人負けも早々考えられません。山田駅1分、DEW、外観や庭園の
雰囲気等を拝見する限り、相対的に強い物件にあたる という印象です。
ちなみに自身は別の物件を購入したものです。

>>1801 マンション掲示板さん
買った人側から見たら早く完売して欲しいですよ。値引きして売られては困るので。

>>1798 マンション掲示板さん

北摂は供給が多いですからね。

ジオ山田ツインテラスは新築の時は70m2
3000万くらいだったのにファインシティは
5000万。
やはり、今は割高なので、オリンピック後に購入したほうがよいのでしょうね。

>>1804 マンション検討中さん

価格上昇してるのは確かですが、オリンピック終了後いつになったらそこまで下がるかというと疑問だと思っています。すぐには下がらないという話もありますし、じゃあ何年後なのか。
先読みに自信があれば良いんですが。

>>1805 匿名さん
そこなんです。下がる確証があれば待ちますけど、そこは誰もわからないです。
五輪後に下がるから！と信じて待ち続たものの結局下がらず、挙げ句の果てに増税・金利の上昇・減税措置終わり…とかなったらそれこそ買い時逃しますもんね。

オリンピック後に価格が上がる要素がないですよね。価格は最大まで上がってますので、必然的に下がりますよね。山田周辺は170万くらいまで下がるでしょう。今購入した人は、おそらく1500万くらい価格が下がるでしょう。
今この物件を買うのはおすすめできないです。
せめてもう少し安いところ買って値崩れ率を下げたほうが良いと思います。ただ永住するなら
この物件で良いと思います。

>>1807 マンション検討中さん

万博、IR。

>>1807
待てば価格は下がるかもしれませんが、いい立地の物件はどんどん無くなっていきます。
予算が許せばこちらのマンションはとても魅力的です。

>>1807 マンション検討中さん
この議論はよくされてますけど、3年前くらいからずっとです。よければ今が最大と考える理由と170万という数字の理由を教えて下さい。ぜひ参考にしたいです。

>>1807 マンション検討中さん
おっしゃる通りだと思います。

>>1811 マンション検討中さん

自作自演

販売会社がダメなんだろうな。無能すぎる。
駅１分で掲示板の評価は高いのに。
売れないなんて。

値崩れとか気にするようなら、マンションなんて買わない方がいいです。

先日2度目の見学に行ってきました。
南千里、桃山台、千里中央、北千里と全て見学してきて色々書かれていますがやっぱりここが一番良い様な気がします。

>>1815 匿名さん

契約したのかな？

>>1815 匿名さん
彩都行ってないやん

1815です。
まだ契約はしていません。
一生のことなのでまだ悩んでいますが、気に入ってる部屋がなくなるもの嫌なので今週中には結論を出そうと思っています。

先日契約しました。
他のマンションのスレも見てましたが、結局どこのスレも悪口ばかりなので相手にしないのが一番です。
引っ越しが楽しみです。

>>1828 匿名さん

違いますよー。最近一つ書き込んだ者なのでこの点は断言できます。
idも出ない匿名掲示板なので、推測するなら文面で。逆に成りすます人もいるので、余程特徴がないと当てるのは難しいと思います。

>>1827 匿名さん

決め手は何でしたか？
まだ決めかねているので、もし差し支えなければ教えて頂けると有難いです。

>>1831 匿名さん
1793に書いてましたよ

当初ここは場所はいいけど高いと思って他のマンションも見に行きましたが、他もあまり変わらないですね。
やっぱりここが一番良いのかなぁと思って来ましたが、すでに住んでおられる方、住み心地はどうですか？

>>1833 検討板ユーザーさん
住みやすいですよ。暖かくなって庭も綺麗になってきましたし、住民の方々も互いに挨拶されていて気持ちが良いです。
夜間も警備の方が良く回られてるのを見かけますので安心です。

そうか！

>>1833 検討板ユーザーさん
とても気に入っていますよ。
駅前という場所もそうですが、敷地内にあるお庭や図書室とかも気に入っています。

このマンションは何かキレイですよね。

今どき24時間ゴミ捨てられないなんて住み辛そうですね

庭はキレイなのは今だけです。セキュリティエリア外の植物はよほど高頻度のメンテナンスをしないとすぐいたずらされたり、ショートカットのルートになったりします。管理組合で力を入れてメンテナンスが必要です。

ごもっともな内容をわざわざ書き込む暇人さは一体なんでしょうね。
暇人はスルーしてまともな会話をしましょう。

先週ワコーレとアリーナを見に行き、昨日ここを見に行きましたが正直良かったです。
まずは…って言う状況ですが。

年配の方が多くて、管理組合とか揉めそうですね。規模も大きいので。

>>1842 匿名さん

年配によりけり。
地権者物件じゃないのなら心配ないと思います。

年寄りに失礼ですよね。
年寄りイコールで結びつくことではないと思います。

今日ここ見学して来ました。
室内の設備も良かったですけどライブラリーがすごく印象に残りましたね。
上位候補ですが、神戸方面のマンションも見てから決めます。

お年寄りが多い方が、生活音が静かで子供にも優しく接してくれていいですよ、経験的に。

販売さんも言ってましたが、高齢化は確かに止まらないと思います。

高齢化＝駅前

の定義は今後も続くでしょう。

>>1847 匿名さん
てことは高齢者増加に伴って駅前需要は更に増すってことですよね〜

年寄りは頑固だからなー。
年寄り優先マンションになりそう。

>>1849 マンション検討中さん
いつのまにか高齢世代のマンションみたいに書かれてますが印象操作をしたいのでしょうか？？
若い方も多いので大丈夫でしょう。

見学者ですが、若い方の方が目に付いた気がします。

お年を召された方、お若い方いずれにしても好まれる場所でしょう。

確かにブランズ、グランカサーレとか白色ですね。

まあ白色もキレイですけどね。

Hタイプ売り切れみたいですね

近所に飲食店があまりないのがなぁ〜
このマンションの近所にある松坂牛骨ラーメンて食べられた方いますか？

>>1855 マンコミュファンさん

>>1855 マンコミュファンさん
松坂牛麺のことでしょうか？？麺の上に松阪牛や水菜などが乗ってて、そこに沢山のお出汁をかけて食べます。牛骨ラーメンとはかなり異なります。
コテコテの豚骨好きという方には不向きかもしれませんが、個人的にはかなり美味しかったです。

ああ、それです！
そうなんですね。1度行ってみます。
他にマンションの近くに美味しいお店あれば教えて下さい。

苦戦してますねー

どれくらい値下げてるんですか？

>>1859 マンション検討中さん
1782さん同様、今期の売り上げが読めてて来年3月決算までには売り切れたらいいらしく、値引きせずとも進んでるとの事で応じてもらえませんでしたね。
候補外です。

>>1860 匿名さん

他に候補あんの？

庭と建物と図書館みたいなのが良かった印象です。

住民ですが、京阪管理会社やフジ不動産には不満があります。
水道管破裂で先月断水（写真あり）になりましたが、根本原因や報告は役員だけにし、住民にはできないの一点張りの京阪。また、欠陥住宅を作ったフジ不動産。未だに自転車置き場の坂の壁紙が70cm×20cm剥がれて盛り上がったままで修理しない方針に呆れています。一番は住民が駐車禁止の消防エリアに、営業時間中いつも車を停めている営業さんたち。今もカローラが停まっています。話になりません。この情報を把握した上でご検討ください。

>>1864 名無しさん
アフターサービスでなおせばいいのでは？
ちなみに私は引き渡し前に専門業者に内見同行を依頼しましたが、チェック項目は０でしたよ。来てくださった業者の方も、珍しいと仰ってました。
感情的になるお気持ちもわかりますが、言葉の使い方などもう少し考えて頂きたいです。管理会社や施工会社との関係性を考えるなら、ここで悪口書くのは賢いやり方ではないと思いますよ。

>>1864
フジ不動産とはどこですか？笑
役員だけに報告？まだ管理組合もできていない状況で役員もいませんよ笑
適当な煽りは止めておきましょう。

住民です。
蛍、放たれていますか？
もうすぐ蛍の季節が終わりますが…

>>1867 匿名さん
同じく。うちの家族もそう言えば蛍はどうなったのと気にしていました。

ちなみに万博公園の蛍イベントは5月26日～6月10日までですね。
時期的に今ぐらいが蛍の季節なのかな。

マンションとは関係ないが西山田小学校の裏手の蛍保存区域には40匹くらいはいたかな。今年は少ないのかもしれない。多い年は凄く多いのに。

これですね。

https://osaka-info.jp/page/events-2018-firefly-night-expo-park

あとちょっと。今週末でギリギリ間に合います。都会だとほたるってみることができないので、貴重な体験ですね。ほたるを見るのに料金はかかりますが、小中学生なら70円で未就学児なら0円ってことですよね。園児が2人いるので、見に行きたい！

カメラ撮影ができないので、SNSアップができないのが悲しいですが、仕方ないかな。

ほたるってその年によって多かったり少なかったりするようです。幼虫から育てている人に聞きました。ちなみにタニシがエサなんだそうです。

このマンションは、予約中に
完成したらホタルを
庭にはなして
観れるようにすると
言ってなかったかなあ？

言ってましたよ。
実行は来年からかなぁ。

今年の6月末からする予定って販売の方に聞きましたよ。

>>1872 マンション検討中さん

ご安心を、6月23日に行われます。

6月23日は、石原和幸さんも来られて、トークショーや実際に一緒に庭を歩いて案内していただけるそうです。
そして、20時30分に蛍が放虫されます。
皆さん、
放虫の時は大きな声で「私の最高傑作です！」と叫んでくださいね。

>>1876 匿名さん

はずかしいわ。

蛍は毎年放虫するの？蛍はきれいな環境でないと生育できないからマンションの庭レベルで毎年自然に見続けることはできるの？すごく疑問です。

>>1883 通りがかりさん

世界一の庭師の庭なんで、大丈夫と思います

>>1883 通りがかりさん

基本、毎年放虫でしょ。費用もたいしたことないと思う。

物件概要では販売戸数９戸となっていますが、残り９戸ということですか？それとも次期での販売もあるんでしょうか。

5期が9戸なだけです。
ぼちぼち販売方式ですね。

値段以外は良いマンションですよね。
個人的には好きです。

外観は落ち着いている感じの配色でいいね。東側のベランダはどの階もDewのパーキングから丸見えな感じでちょっと気になります。駅近そこそこお値段のお得感を重視すれば仕方がないのかな。

駅近ならタワーじゃない限り、視線の問題は難しいでしょうね。
視線が気になるなら、目の前が海のマンションを買うべきです。

>>1890 匿名さん

湖もね

>>1890 匿名さん

公園もね。

>>1890 匿名さん

実際のところ視線気にする人いないし、どうしても気になるならカーテンすればいいだけですね。

ほんとですねｗ
もう少し目に優しい金額にしてくれたと思わずいいられない。

でも売れない

>>1894 匿名さん
その金額で目が痛くなる人は諦めましょう

この金額で目が痛い人はサンメゾン桃山台がおススメです。

サンメゾン桃山台ってもっと高いですよね？

先週見学してきましたが、やっぱりここが一番いいなぁ

地震結構揺れましたね。
地震の後、すぐに販売担当のAさんから"大丈夫ですか？"と連絡があり、すごく嬉しかったです。
幸い大きな事故もなくよかったです。

残念な間取りばかりが残っており、しんどそうです

色々千里で検討してきましたが、ここが一番無難な気がしてきました。

>>1901 マンション検討中さん
早く買ってあげて下さい！

本日、石原和幸氏によるトークショーとホタル放虫に参加させていただきました。

トークショーはサービス精神たっぷりで気軽に写真撮影にも応じていただきましたし、何よりも驚いたのは石原先生が夜間で暗い中、タキシード姿で石垣に登って自らホタルを放虫された事です。

石原先生の創り出す庭園は、四季の“移ろい”や“侘び”“寂び”といった風情も加わり、特別な美しさを感じるだけではなく人の心をも開放する力があります。日に日に庭が熟成され緑のアミューズメントとなるのが楽しみで仕方ありません。

>>1903 eマンションさん

早く買ってあげて下さい！

1901さんへ

高速道路からもう少し離れていれば、1901さんの言うとおりなんですけどね。

>>1903 eマンションさん
私も娘と参加しました！
すごい人で、皆さん楽しんでおられたと思います！
なんかいいマンションになりそうですね！

私も参加しました。先生、面白い方でしたね。
>>1907さん
その母娘はこのマンションでは目立ってますよ。私の息子はその母親に足で蹴られて移動させられました。。どこのマンションにもいるとは思いますが、まだ少数で良かったです。

荒らしさんはスルーが良いですよ。
とても楽しかったのですねー

>>1911 匿名さん
住民ですが参加できず残念でした。写真もありがとうございます。非常に楽しいイベントになったみたいで良かったです！

写真綺麗ですね。アップありがとうございます。

外部のものですが私も参加しましたが、なんかとても良い感じでした。
一度は購入を諦めたのですが、なんか住みたくなりました。

私も参加しましたー

みんな楽しそうでしたねー

お祭りみたいでよかったです。

早く住まれたらいかがでしょうか？

これを言えばきりがないけどここに限らず竣工まもなく大きめの地震を経験してしまったマンションは価値って落ちないのかな。

マンションのベランダに、ゴミのポリバケツ置いて居られる方。ゴミの収集日までそこに入れておられるのでしょうけど、隣のベランダまで臭いがつたわってきてます。あくまでベランダは共用部なのでスグにやめてください。

>>1919 匿名さん
お気持ちはお察ししますが、ここではなくて住民スレにお願いします。多分、ここに書いてもスレ違いで消されちゃいます。

>>1919 匿名さん
そんなにマナーの悪いかたがいるマンションなんですか。管理人から伝えてもらっても誰がいったか断定されてしまって何だか気不味くなるのも嫌ですね。
>>1227 匿名さん
大阪でなくとも日本中どこも。地震が嫌なら安定陸塊の国に家を建てるしか。

>>1920 匿名さん

消されませんよ

山田だからね。
千里中央は竣工まで1年近くあるのに完売したらしいね。

吹田市の駅前で売れていない事実

売れ残ってしまうと大変なんだね。
検討スレで必死な住民は見てて心苦しい。
ここ程に傷を舐め合うスレもなかなか珍しいかもね。簡単に煽られて必死にレスする住民さんも沢山いるし。

ここはニュータウンのようでニュータウンじゃないよね。目の前モノレール、中央環状線。宗教施設も近いよね。目の前が駅は素晴らしいけど、山田だし。せめて千里線に急行があれば全然違うのにね。所詮は支線だから期待は全く持てないか。

北摂は大規模マンション多いし、パークハウス南千里もどこも完成後も販売する傾向にあるよね…

あ…大規模じゃないグランカサーレ北千里とかも完成後も販売してるね…単純に増税前でマンションが多すぎるのか、グランカサーレもここも見に行ったけど、両方に言われたのが値引きはしないと言われたので、ただ単にこの業界全体が売り急いでないのか…

周辺環境が一番の要因です

>>1931 匿名さん

最近は竣工後に値引きしないで、完売を急ぐとこ少ないてすよね。業界の流れなのかな。

>>1933 匿名さん
違うマンション見に行った時も言われましたけど、不動産屋はオリンピックに合わせてホテル事業も一緒にやるから、マンションが減っていくし、減っていくと売れていくから、急がないって言ってました

歩合制販売員の給料はどうなるのでしょうか？

ここは、住民の方が検討版に張り付きすぎですね。住民スレで話されてはいかがでしょうか？

>>1935 匿名さん
歩合希望の方はこういうマンションの販売に入りませんし、そもそも歩合販売もほとんどありません。

売れる物件は売れるし、売れない物件は売れない。いつの時代も一緒ですね。

>>1936 匿名さん
悩んでる側としては住民の方の意見は参考になりますよ

>>1938
に加えて最近は急いで”売らない”物件も増えましたね。

不動産会社の決算上、急いで売らなくてもいい理由ってなんでしょうか？

>>1941
今期の売上が見えていて、これ以上利益を出さなくていいから、来期に売上を回せって事です。

ここもきっとそうだと思うのですが、シティテラス桃山台の完成が2018年8月で入居が2019年4月になったのはその理由です。

まぁ人気があればとっくに完売してたでしょうね。高い訳でもないし。

世界一の庭師のマンション♪

>>1947 匿名さん
今日、21時からテレビ出演されるそうですよ。

>>1948 匿名さん
テレビ観ました。
相当な苦労をされたようですね。

改めてこのマンションは私にとっても「最高傑作」と言える素晴らしい作品をです。

昨日の火災騒ぎどうなったんですか？

>>1951 匿名さん
火災報知器の誤作動です

ここは地震による破損はありましたか？

>>1953 匿名さん
そんな事聞いてどうする？
破損がないと回答なら、ここを買うのか？
あれだけの地震なのだから、多かれ少なかれ被害があるのは想像つくだろうに。
興味本位で聞くのはやめてくれ。

>>1953 匿名さん
販売員に聞けばいいと思います。
見る限りでは、エキスパンジョイントとかくらいでしょう。もし調べられてないのであれば、これを機に破損の有無だけじゃなく、断層や地盤の硬さ、ハザードマップなどを確認されたらいいと思います。

>>1955 匿名さん

失礼、エキスパンションジョイントです

>>1955 匿名さん

断層、ハザードマップは分かりますが、地盤の硬さはどこで調べたらいいのでしょうか？

>>1957 匿名さん
地盤検索って調べてみて下さい。

完売！？

>>1959 匿名さん
まだまだかと。

>>1959 匿名さん
来年3月までは売り切らないって販売の方が言ってました。
住友も同じような事言ってたなぁ。

>>1961 匿名さん

買いたい客にも買わせないのですね

>>1962
そもそも期分販売というのはそういうものらしいですよ
アリーナ行ったときも300戸もあって来年完成するのに終わるのかって聞いたら、元から完成する時に全部売り切るなんて見込んでいないって言ってました。
大きなマンションはそういうものなのかな

淀川の花火見えました。

淀川の花火、見えるんですね〜
それ以外にも、この既設だったらあちこちの花火大会が見れたりするのかもしれないなぁって思いました
嬉しいおまけみたいなもんです
子どもたちが小さいと花火大会会場に行くのって大変ですが
ここだとそういうこともなくだなぁ

>>1974 匿名さん

北摂は丘陵地帯なので花火が見えるマンションなんて佃煮にするぐらい沢山ありますよ（笑）

>>1975 匿名さん

見えないマンションも佃煮にして売るほどあるよ。

千里中央にライバルが居ないのにこの販売実績はマズイね。当初はジオレジと比較してる人が居たみたいだけど、あちらは入居前に完売してしまいましたね。それでも毎日の暮らしに満足出来てるなら良いけど、ここにへばり付いてる住民さん達はドンマイでした。早く売れて欲しいけど値引きはして欲しく無いってのはジレンマだね。

>>1980 匿名さん

ずいぶん前のこともよくご存知ですね。
あなたも相当へばりついてるんだね。ドンマイです。

なんか色々書いてあるけどここに決めました！
ブランズ、ブリリア、ワコーレ、シティテラス、サンメゾン、全部見て無茶苦茶悩んだけどここが一番良かった。すでに引っ越している皆さん、よろしくお願いします。

>>1982 匿名さん
差し支えなければ、それぞれのマンションのメリット、デメリット、印象、やめた理由などお聞かせいただけますでしょうか

1983さん

他の物件の前に、本物件について。

メリットは、山田駅からの近さ。
デメリットは、高速道路からの近さ。

>>1982 匿名さん
私も先月ここを契約しました。
ここは初め高いなーと思って他を見に行ったら、他もそんなに変わらなかったので、それなら駅に近い方がいいと思ってここにしました。
あと庭もよかったですね。

>>1985 匿名さん
私も値段同じなら駅近重視にしようってことでここ決めました。転勤の可能性もありますし、ずっと住めるかわからないので。

まぁ結論言うと、否定的な他のマンションの販売員のカキコミに影響されずに自分で判断して決められたという事ですね。
参考にします。

>>1987 匿名さん
それはここに関わらず、どこにも言えることでしょうね笑
最後に信じるのは自分です。

言葉足らずですなー

まぁ総合的にここのマンションはいいと思いますよ。
駅に近く他と比べて高すぎるわけでもなく。
まぁ皆さんと同じように個人的意見ですが。

私も買いました！
来月引越しです！

ときどき、販売業者側の人が、思い出したように、投稿されていますね。

過去の内容を遡って読むと、定期的に現れます。

完売まで、長い道のりなのでしょう。

販売業者側ではなく、正真正銘契約者ですが。
1994さんのような書き込みも定期的に出てましたが、意図と立場が不明なのでとても不審です。

>>1995 匿名さん

本当に契約者？
まあ本当だとして、契約者が販売促進コメントする意図は、早く完売してほしいってことかな。

自分の契約したマンションを、いいよねーって言うのは当たり前では。

>>1997 匿名さん

その気持ちは分かりますが、検討スレでアピールする理由は？

>>1998 匿名さん
逆に検討スレに「検討」と関係ない私見を書き込むのはなぜ？？

>>1999 マンコミュファンさん

ザ質問返し。

>>1998 匿名さん

このマンションは特に、住民スレほぼ使われておらず人がいないので。
マンコミュでは別マンションでも住民スレと検討スレの垣根はそこまで厳格ではないですし、本当に検討者ならどうせ検討スレも住民スレも書き込み読むと思うので、アピールとか過剰反応やめて欲しいです。

>>2001 匿名さん

まあそうカッカしないで。
検討者としては、業者のなりすましか、契約者の過剰なアピールなのか、素直な感想なのかどうかを判別したいだけなので。

>>2002 匿名さん

判別したいだけとのことだけど、もし荒らしじゃないならもう少し言い方とか考えた方がいいと思う

>>2003 匿名さん
同意します。

>>1993 匿名さん

この意見に参考になる！が8件。

素朴な疑問ですが、ここの駐車場って桃山台のシティハウスみたいに立体駐車場にして屋上を緑化して公園や広場にできなかったのかな？
庭園を売りにしているわりに敷地のほとんどが駐車場だからもったいないなと。

本物件は、2018年3月に、建築は終了していますよ。

販売は、終了していませんが・・・

値下げ提案されました。

>>2007 匿名さん

シティハウスではなくシティテラスですね。

>>2010 マンション検討中さん

まさかー。そんなはずないですよ。
過去に住民っぽい人が、売れ残ってるのは売り急いでないからって言ってましたよ。

>>2012 匿名さん

営業マンは正直に住民に売れ行きよくありませんとは言えないですよ。普通に考えて。

>>2012 匿名さん

ここ見に行きましたけど、当時は値引きNGでしたよ。売主があまり売り急ぐ気がないと聞きました。
建築中からバンバン値引きしたり、家電プレゼントやらで釣ろうとしてるマンションはかなり必死感出てます。

>>2015 匿名さん

もう建築中ではないので、状況が変わっているのかもしれませんね。
値下げ提案があったと嬉々として投稿する人もどうかと思いますが。

2018年3月に、建物は竣工しています。


現在は、8月です。　売りを急がないにしても、早く売った方が、
人件費、モデルルーム維持運営費も、必要ありません。
民間会社ですので、世の中は、経済的にメリットがある方で、動きます。

建物竣工までに完売するのが、一番経済的にメリットがあります。

>>2017 匿名さん

コピペかな？
現在は9月ですね。

ここ以外も完成しているマンションに行きましたが、値引きはありませんでした。
もうそういう時代なのでしょう。

>>2019 匿名さん

買いそう（買えそう）な人にしか値引き提案はないそうです。残念ながらそういうことなのでしょう。

ないそうですって、何から得た情報やねん笑

色々コメント、言い争いがありますが、色々見た中で他と値段もさほど変わらなかったのと、駅に近いのと、マンションに入った所の庭の印象が良かったのでこのマンションにしようと思います。
1年近く探しましたがようやく決断が出来そうです。

ここ程、不自然に参考になる！が押されるスレも珍しいですね。可愛そうな住民さん達が張り付いてるんでしょう。営業さんもっと頑張って早く売り切ってあげて下さい。

不自然かどうかはとらえ方次第。
個人的には悪い書き込みも良い書き込みも参考になりますよ。

ここは駅１分と庭が良いのでしょうね。

購入された方はよかったと思いますよ。

私はまだ検討中ですが・・

今は限定1邸の家具付きの特別住戸販売をしているようですね。250邸で、駅まで徒歩1分なのがいいと思います。大阪モノレールって利便性いいですか？あんまり利用したことがなくて……。

千里中央も電車で行きます。モノレールも電車と言えば電車ですけどね。

あとは山田駅の使いごこちが気になる点。駅前の阪急のほか、ちょっと離れたところにいかり王子店があります。いかりスーパーはちょっと高級食材を買いたい時に便利そうですね。毎日使いのスーパーはみなさんどこに買いに行かれているんでしょう？

>>2027 匿名さん
毎日使いとなると、結局はデューになります。フラっと買い物に行ける距離なので重宝してます。

一体あと何戸残ってる？
共益費の積み立てとかに影響ないのかな。
山田も桃山台も苦戦してるね。やはり千里中央が速攻完売だったのは商業利便性の差が大衆にとって大きな要素なんだろうか。
桃山台に比べると圧倒的にこちらの方がいいと思いますが。

あと840戸です。

>>2029 匿名さん

あのー、賃貸ではないので共益費はありませんよ。

>>2031 マンション検討中さん
修繕積立金の間違いだね。
空家分は誰が負担するの？
買っちゃった人の負担増だとしたら、今後値引かれる可能性もあるし踏んだり蹴ったりだね。

>>2032 匿名さん
空いてる部屋分の修繕積立金等は業者が負担するので住人への影響はありませんよ

>>2032 匿名さん
適当なこと言わないの

>>2032 匿名さん

修繕積立金は販売業者負担。
まさか知らなかったの？

見学に行ってきました。モデルルームではなく、空いてる部屋を実際見ましたが、下水道の匂いがとても気になりました！販売員の話によると、ずっと水使ってないから、そうなるらしいです。中古でしたらわかりますが、いくら3月から入居済だと言っても、まだ半年しか経ってないのに、そんなに臭うのが普通ですか？

>>2036 マンション検討中さん

それは単なる封水切れです。
排水官のトラップ水が蒸発することによって、下水管の匂いが室内に入ってくる現象です。
新築中古関係ないですよ。

>>2037 匿名さん

追伸
内覧前に水を流せば封水切れは防げることなので、それを怠った販売会社の落ち度はありますね。

長期旅行とかで、封水切れは普通にあることだが、旅行したことないのかな？

この販売業者は、事前に客に見せる前に、自分でチェックしていないことが
わかりますね。

事前にチェックすれば、30分ほど窓を開けて換気をして、モデルルームの
蛇口で、ペットボトルに水を入れて、この部屋の排水口に、水を流しておけば
お客さんに不快な想いを抱かせずに　済むことです。

売る気が　薄いのでしょう。

私は先週、当日予約して見に行きました。
部屋も見せてもらいましたが、こちらからその場でいくつもの部屋の内覧を希望したのにも関わらず、快く見せて頂きました。
そんな状況なら、事前のチェックなどできないと思いますが・・・
（ちなみに私が見た部屋は変な臭いはありませんでした）

それよりもモデルルームではない実際のお部屋が見れて参考になりました！

2043さん

売れ残っている部屋のNO.は、限られており、販売業者は把握しています。

つまり、その部屋は、お客さんに見せる可能性があるわけで、
その部屋について、事前に、排水口に水を流しておけば良いだけのことです。

完成済みの場合、お客さんに、お客さんが購入を希望する部屋を見せることは、
普通の販売活動です。

販売業者は、長年売っているので、「封水切れ」で臭いが出ることは、
把握しています。
それをやらない販売業者は、・・・。

>>2044 匿名さん

しつこいよ。
2041さんと同じ意見をわざわざ長文にして言う必要なし！

>>2044 匿名さん
粗探しと批判ばかりの仕事は大変やね。頑張って

封水切れにした上に、その部屋に人を入れるとかあり得ない。封水切れの最大の問題は匂いじゃなくて、害虫の侵入だからね。住民さん達ドンマイです。
こんな所で火消しに躍起になってないで、今すぐ営業さんに封水する様にお願いした方が建設的でしょう。

失礼な営業担当に非常に腹が立ちました。
あまりにもひどい。

>>2052 マンション検討中さん
まぁ所詮は中小デベ、販売会社なので社員のクオリティは期待できませんよ。ちなみにどんな酷い対応でしたか？

>>2052 マンション検討中さん
まぁこればっかりは相性とか当たり外れがありますよね。私の担当だった方は、質問したらすぐ調べてレスくださったり、悩んで何度か足を運んでも嫌な顔１つせず対応してくれましたよ。

値引き情報有ります？

>>2052 マンション検討中さん

阪急ならこんなことはあり得ませんね。
やっぱり大手マンションにすべきでした

世界一の庭師がプロデュースした庭がウリです

マンションで庭とか言っちゃってんの。
恥ずかしいからやめなよ。

>>2057 名無しさん
どこにも一定数のポンコツはいるからしゃーない。

>>2059 匿名さん
もしかして一人二役？

何故売れない

いやまあシンプルに高いよね、、、

高速やモノレール・阪急の騒音・振動は大丈夫？

>>2065 マンション検討中さん
個人的には、車の騒音は気になりました。高速もそうですが、南千里から山田に抜ける道(マンションの東側)も結構車通りが多いです。
高速とその側道で合計10車線、マンション東側の道で4車線もあり、自家用車だけでなく、トラックも走るため、排気ガスも気になります。

先週見学に行ってきました。
音は思ったよりも気にならなかったです！

何よりも実際の建物を見ることができて参考になりましたよ！

音は個人差ありますが、排気ガスは子供がいる世帯には気になるところですね。
悩みどころです。

そんなレベルか？

>>2069 マンション検討中さん
と、おっしゃいますと？

>>2066 マンション検討中さん
住民？？少なくとも南は騒音皆無だが

>>2071 通りがかりさん

マンションの東側道路のことだが

普通の道路でそんなにうるさいのですか？高速・モノレール・阪急の音はどうですか？

80平米台で6,000万は完全にブルジョワ向けですね

南向きも売れ残ってるのは厳しいですね

価格が高いのが厳しいところですね、
ここより環境が良くて価格が同じ程度の南千里のパークハウス、更に価格が抑えられている千里山のシエリアは強力なライバルです。

>>2088 通りがかりさん
強力なライバルですね。
ちなみに、ここと同じ価格帯なのは、桃山台のシティテラスです。南千里のパークハウスはここより価格抑えられてます。

完売目前かな？良かった。

各間取り、残っているようですが…

>>2091 匿名さん
値引きしないの？

ここまで売れ残った物件は千里ニュータウン初？
他にある？

>>2093 匿名さん
駅前でありながら という意味ではここと北千里のカサーレが大苦戦でしたね。
ただ、いずれも値付けの問題が大きかったのかなという印象です。
後、周辺の新築物件MRいくと、ここは大抵ダシに使われてますねー。

>>2094 評判気になるさん
参考になるレスありがとう。
北千里カサーレは最後は値引きで売り切ったの？それとも長期間かけて？
ここと比べると、何処も割安感あるからダシに使われるのは仕方ないかなー‥。

>>2095 匿名さん
値引きというか新価格っていう扱いだったはず

一度見に行きましたが、こちらは治具が格安物件なので、見合わせました。
長谷工以外の施工が良いのですが・・・

>>2094 評判気になるさん

グランカサーレはまだ完売してません

>>2098 匿名さん

千里線はダメやね。北急と雲泥の差。

あららぁ、ここ売れ残りになっちゃったんですね。
駅近に共用設施設や有名な人の庭造りをアピールして販売してたイメージだったのですが
検討者層とどこかズレでもあったのでしょうかね。それとも少子高齢化の影響でしょうか。
早く全て埋まらないと充実した施設維持管理や24時間待機の人件費に機械式駐車場の収入減と負担が出てきそうですね。
庭の水が止まらないことをお祈りしてます（蛍は水が命ですから）。

たまに山田のトイザらスに行くから見てて羨ましかったのに、なんで売れ残ったんだろ

ここはいつまでたっても売れ残ってる

ブリリアの方に取られたのかな？同じ千里線だし。

>>2103 匿名さん
千里中央のタワマン以外は、痛み分けでどこも売れ残りでは？

新価格まだ？
買った人ドンマイ。

ここ最近だと、山田はこのファインが入居後に販売継続、ブランズは今月から入居始まるがかなり残ってる模様ですね。この2物件は駅チカだけどそれなりに割高なファイン、駅から離れる分、かなり価格を抑えたブランズと対照的でしたが、いずれも苦戦しているあたり阪急千里線や山田駅への人気や需要も厳しいものになってきている気がします。（個人的印象です）同沿線上に津雲台ブリリアや南千里パークハウスあたりも竣工前完売は難しいだろうな（南千里になると進捗は山田物件よりも良さそうですね）という感じですね。最近、同世代の夫婦が家探しを始めることが多く北摂で?という方が多いのでこの辺の新築を適当に紹介したりしますが（不動産屋ではないです）、「できれば北大阪急行沿線駅近で」というワードがかなり多く、そんな物件はそもそもないかあったとして1000万以上は高い と警告しますが、そういう人達が阪急千里線に流れることもなく、ダラダラ家探し継続しているイメージです。うまくまとめられませんがそんな状況が続いているのかなーと思いました。

昔を知らないけど、今は南千里の方が北千里山田より人気？
御堂筋沿いよりは千里線の方が静かで好きだけどな
よく見たら乗ってる客も変な人ほとんどいない

>>2107 マンション検討中さん
千里線より北急の方が沿線民の平均所得高いけどね。落ち着いて見えるのは千里線は住民しか使わないということなのか。裏を返せば北急の方が利便性高いということなんだろうね。新大阪、江坂、千里中央と利便性の高いラインナップと梅田、難波へのダイレクトアクセスは唯一無二。千里線は所詮は支線だから、北急か宝塚線の方が良いよと友人には話してる。

>>2107 マンション検討中さん
個人的には北千里・山田・南千里はそれぞれいいところ（始発駅・モノレールあり・お店充実）があるので、トントンかと思ってました。
阪急千里線、僕も好きです。不動産価格や通ってる駅の充実具合では北大阪急行に分があるのはよーーーく分かってます。ただ、沿線に勤務地がある人や超満員電車を避けたい人には一定の需要があると思います。

>>2108 匿名さん
所得が高いだの、所詮支線だの…北大阪急行や宝塚線にはこういう発想の方々が沢山すんでるんですか？

>>2107 マンション検討中さん
通勤に山田駅を使ってる知人が、朝座れると言ってましたね。勤務地は淀屋橋駅に近いけど北浜から歩くそうです。

>>2110 匿名さん
発想というか全て事実ですよ。
阪急に電話して聞いてみたら？（笑）

まあまあ落ち着いて
千里線より御堂筋の方が利便性が高くて所得が高いなんて、調べなくてもわかるようなことをわざわざ教えてくれる貴重な方ですよ
利便性よりも優先するものがある人は、千里線沿線に住んだらいいって話をしてるだけなんですけどね

千里線は京都線の支線扱いなんだね。
TOKK見て気付いた。
利便性で北急に勝てるわけない。
山田じゃお金使う所無いし、貯蓄にはいいのでは？前向きになろうね。

マウントの取り合いは醜いよ。日頃のうっぷん晴らしなのかもしれんが。

別のマンションに住んでいる友人が騒音（上の階の子供の足音、ベランダでの話し声、等）が酷いと言っているのですが、こちらの物件に実際住まれている方、騒音はどうですか？
道路の騒音も気になりますが…。

所得が高ければ北急沿線に住もうが千里線沿線に住もうが何も気にならない。そういう事を気にする人って所得たいしたことない人が多い。

周りの人の所得なんかより自分の所得が幾らかが一番重要だと思うけどね。

>>2117 マンション検討中さん
自分は道路騒音も含めて全く気になりませんが、これは運もあるのでなんとも言えません。

>>2119 匿名さん
そうですよね。運ですよね…。
騒がしい家族もいますものね。
ありがとうございます。

今期中には売り切りたかったでしょうが、かなり厳しいですね

>>2121 削除依頼さん

あとどのくらい残っているのでしょうか？

ここはペアガラスとの事ですが、
サッシはアルミですか樹脂ですか？
結露を拭いてまわるのは嫌なので、
教えて下さい。
今年は暖冬でよかったよ。

サッシはアルミだとしても、オプションで樹脂サッシにグレードアップが可能だといいですね。
交換の相場はどれくらいなのだろうと調べてみたら、費用は30万円前後だそうで、もしかすると別業者に頼んで入居前に工事を済ませてもらった方がいいのかも？と思いました。

サッシは共用部扱いだから、勝手に交換できないよ。

共同住宅の難しいところですね。

寒い中、朝晩エントランス前に立っておられる警備の方には頭が下がるけど、
コンシェルジュは無駄。いる意味ないね。
人にもよるが座ったまま挨拶されても何も嬉しくないし、入居して間もない頃に、ちょっとした不具合があってコンシェルジュに聞いたら「それは大変でしたね。それでは管理人室を案内します」だって。管理人室の場所くらい知っているんだけどね。
こんな奴らの為に高い管理費を払っていると思うと腹立たしい。

>>2127 匿名さん

ちなみにコンシェルジュにいくらかかってるか知ってるの？

>>2127 匿名さん
住民スレにお願いします

>>2129 匿名さん

まだ住民はあまりいないよう。

>>2124.2125 匿名さん
ガーン（；＿；）
そうですかぁ(´･_･`)
さいあくじゃん！
この価格ならオール樹脂であるべきと
思い込んでたもんで。

>>2131　匿名さん

そもそも最近までマンション用樹脂サッシには防火設備がなかったからね。マンションに樹脂サッシの普及はこれからでしょうね。
戸建てでは樹脂サッシはもはや必須ですけどね。

ここの外観デザイン、色目好きです。

引っ越しシーズンで埋まってきてますよ。学区や環境のよさからファミリーが増えています。お早めに。

マンションって引越しシーズンで売れるものなのか
転勤族って買って売って微損繰り返す感じ？

>>2134 匿名さん
たしかに引っ越し多いですね?

>>2136 匿名さん
失礼しました。？は間違いです。

>>2133 匿名さん
白っぽいのより高級感ありますね

庭を売りにしているだけあって、かなり立派だなぁと思いました。水を使っている部分があるので、その部分のメンテナンスなど、手がかかる部分があるかも。でもそれがあるからこそ、立派だなぁと思うのかもしれません。

マンションは引越しシーズンに増えるというより、子供の学校の学年の区切りが着くときに引っ越す人が多いですよね。
そうじゃないと、授業の進捗などにかなり影響出てしまいますよ。

え、まだ売れ残ってるんだ。
平成も終わりですよ。
竣工後一年経ってますが、新築マンション？

当方、家族4人でして、
70平米台は狭いと思うのですが、
どうでしょうか？
今は子どもが小さいからいいですが、
中学生とかになったら、かなり狭いよなぁ。
うーん。

>>2141 マンション検討中さん

本当に後悔するので、やめた方がいいでしょう。

そろそろ完売かなー？

>>2143 匿名さん
まだまだ残ってます。。

>>2144 口コミ知りたいさん
あれ、私が見たときはかなり少なくなってましたよ？

>>2145 検討板ユーザーさん
かなり少ないとは具体的にどれくらいですか？

アプローチが気になる。
エントランス出てすぐの細い車道を必ず横切らないと駅に辿り着けない。。
いくら交通量がほとんどない一方通行とはいえ‥どうなんだろう。

>>2147 マンション検討中さん
一歩立ち止まって左右確認できる人なら大丈夫です。

>>2147 マンション検討中さん
目の前を車がブンブン行き来する道よりずっと良いのでは？？

>>2148 検討板ユーザーさん

あわてんぼうの小学生は要注意ってことか。

>>2147 マンション検討中さん

千里中央ニュータウンでも完全歩車分離ができているのは千里中央くらいでしょう。ここはまだマシな方かと。

>>2150 匿名さん
子供に確認を徹底させる自信がないのならやめた方がいいかもしれませんね。ちなみに自分は飛び出してる子供はまだ見たことはありません。キチンと左右確認するように親御さんが言ってるのだと思います。

>>2152 検討板ユーザーさん

厳しいね。他当たります。

それはおっしゃる通りかもしれませんね。
大通りに面していて, その手前の歩道が狭いというよりはマシかもしれません。

せめて北側の歩道橋(モノレールからのアプローチ)が, 車道を挟まないマンション側に降りられればなーなんて, ないものねだりですけどね。。

近隣駅との比較という観点はありませんでした。そうなのですね, 有り難うございます！
何度か見学に行った際にも車が通っているのはほとんど見かけませんでしたし, 気にしすぎる必要はないのかもしれませんね。

ちなみに阪急を利用して通勤する際は添付画像のルートが最短・最速かと思いますが, みなさんどうされているのでしょうか。
つくも医療ビルをぐるっと回る人もいらっしゃるのでしょうか？

>>2156 2147さん
中にはいらっしゃるかもしれませんね。ベビーカーなどがあれば階段を降りるのは辛いので、医療ビル横の歩道橋を渡るか、さらに進んで信号を渡ることもあるでしょう。そのルートでも駅が近いので、苦にはなりません。
そういう事情がなければ、ほんの1、2秒の確認で済むことなので、そこまで神経質にならなくて大丈夫かと思います。

>>2157 検討板ユーザーさん
ご教示頂きありがとうございます。
とても参考になります。
どちらのルートにしても近いことに変わりはないですものね。次回訪問時に、実際に歩いて確認してみたいと思います。

>>2158 2147さん
そうですね。苦にならないというのも私の私見なので、数パターンのルートを実際に歩くのが良いと思います。
納得できる決断ができれば良いですね

小学校低学年がいます。

小学校にもよるのだと思いますが、通っている小学校では最初の1ヶ月、上級生が迎えに来てくれていました。分団の集合場所まで行ってもらっていました。2ヶ月目になると自分1人で行くことになります。
お姉ちゃんやお兄ちゃんがいる家庭では兄弟が面倒を見ます。お迎えも母親が来ている人もいて、ちゃんとしている家庭は親が迎えに来ていることが多かったような気がします。

男の子だとあわてて渡ったり走ったりするので、家庭でしつけが重要ですね。言わないと事故につながります。

小学校まで車道を通らなくて行けるところなんて、それこそ千里中央の一部の地域だけですよ。
ここは幹線道路や交通量の多い道を横断する必要がないので、安全な方かなあと。

>>2161 匿名さん
私もこの近辺は歩道が広く取られているので安全だと思います。街中では、ニュータウンみたいに歩車分離が徹底されてる場所の方が珍しいです。
子どもに躾けないといけないのは、どこに住んでも同じですしね。

あとどれくらい売れ残ってるの？

もう残りが少ないところははっきりと戸数が書かれています。
書いていないところで残り戸数が無いところもありますので、
選択できるプランだったら
まだ階数がいくつも選べる程度にはあるのかもしれませんね。

中住戸でも既に完売のところがあるようですから、かなり人気のあるところは集中していたのでしょうか。

年末に残り30戸と聞きましたのでそろそろ完売してもおかしくないですね。

先日、見学に行きました。吹田豊中中心に探しています。ここは歩道橋渡り駅から近いのでいいなと思いますが何故か一年売り残っているのに疑問を感じます？附近に大きな病院らしきものがありましたが、、、やはり山田より千里中央がいいのかな？北摂は広いので何処がいいのか？迷ってます。

供給過剰により新築がタブついてるので、なかなか売れないです。購入を急ぐ必要がないですから。今のマンションの値段が異常という認識も浸透してきたのかな。

そうですね。駅前でも売れ残る時代ですから。
北摂の値上がりは最近異常かも？
知れませんね！

千里中央に新築物件が無い状況で苦戦してるのはちょっとヤバいかもね。
駅前過ぎてニュータウンの良さが限りなく失われているのと、山田駅の魅力の低さが原因なのかと。千里中央なら環境悪くても駅前なら余裕で竣工前完売する。

>>2169 匿名さん
もう完売しましたけど、千里中央のタワーマンションとは時期が結構重なってましたよ。戸数も多かったですし、それなりの影響はあったと思います。
あとはそれぞれの主観の問題ですが、私は駅前だからといってニュータウンの良さが失われてるとは思わないです。

>>2169 匿名さん
山田駅の不人気さが原因でしょうね
私はこの程よい感じが好きですけど、一般的には受けないということなんでしょう

隣接の施設と道路環境の影響でしょう

>>2172 匿名さん

隣接の施設とは創価学会のこと？
私は気にならないのだが、高齢の方などはいまだに拒否反応を示す人もいますね。

立地の割に民度が低いことも売れない原因かもしれませんね。廊下、エントランスやエレベータで平気で煙草吸ってる人いるし。

値引きとかどうですか？？

>>2174 通りがかりさん

こういうタレコミこそ民度低い

早く売り切らないと、住民さんも気分悪いでしょう

>>2178 匿名さん

君はあちこちのスレでリセールリセール言ってますが、買ってもないのに何でリセールが気になるの？

ネット環境ってどうなっているんでしょうか？
NURO光やau光、eo光は契約できますか？フレッツ光のみですか？

>>2179 匿名さん
人違いかと

値引きあるようですよ

すみふだと値引きはありませんがファインシティはどこも値引きの話が出るので値引きはありそうですね。

>>2185 匿名さん

値引きあるんですか？
駄目元で確認してみます。

このマンション検索すると事故と出てくるのですが、何か事故があったんですか？

>>2187 匿名さん

過去レス検索したら出てきたよ。
>>558参照

駅近のようだが高いだけで決めてがないマンションだな。既に中古域のマンション。
別あたるか。

>>2189 マンション検討中さん
良いマンションが見つかれば良いね

重要な駅でもないしなあ

エキスポシティーに車で行く場合、どのルートが最短ですしょうか？
樫切山方面に行くか、陸橋を渡って外周道路経由で行くか、中環に出てから行くかでいつも悩みます。

>>2192 匿名さん
個人的には中環通っていく派です。休日に行く時は、オープンちょっと前に着くようにしてます。近くに住んでる特権ですね。

最終分譲なので、あと少しで完売でしょうか。

即入居可と書いてあり、8％の消費税で購入ができるマンション。
ACTUSの家具付き特別価格分譲があり、どんな家具なんだろうと思っています。マンションのホームページに、ブルーグレーのソファや青のクッションスツール、テレビボードが置いてあるものがあります。
北欧家具は和風インテリアにも合いますし、素敵でしょうね。

EXPOCITY、夏休みはかなり混雑しているでしょうか。ちょうど1駅なんですよね。真夏じゃなければ自転車や徒歩でも行けるのかなあ。

住んで始めて実感しましたが、商業施設や病院、駅が近くてほんとに便利がいい！！
購入前は他と比較して悩みましたが、ここにして良かったと思ってます！
この前めだかの放流イベントで子供も楽しんでました。
緑も多く子供が遊べるところが多くて子育てもしやすいです。
参考までに・・・・

>>2194 匿名さん
自転車なら全然行けますよ！

>>2196 マンション掲示板さん

距離的には自転車余裕ですが、さすがに真夏は車でないと暑すぎる。

エキスポシティといえばここ一年ぐらいで尋常じゃないぐらい客が増えてるように感じる
気のせいですかね
駐車場混みすぎ