ライオンズ広島加古町ってどうですか？

>>720 匿名さん
ぎりぎりアウトっぽい発言ですが大丈夫ですか。

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いまどれくらい残ってる？40戸くらい？

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>>715 匿名さん

？

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>>715 匿名さん
東南ですか？

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道に沿っているとしたら微妙に北に向いているように見える

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写真は道に並行だからちょい北向きですね

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地図でよく見ると東向きでした。失礼。

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いろいろ言われていますが、結局は好きな物件を選べばいい。
ここは総戸数と値段で余っていますが、どことはいいませんが竣工前完売しても
今中古でなかなか売れてない物件もあります。できる前とできてから、中古になってからの評価が
必ずしも一致しないのは、広島のみならず他地域の物件を見ても明か。

この辺は近年パークハウス、ミッドマークス、そしてシティハウス、ライオンズとできましたが、
もうできません。というか商売にならないので作れないのです。
それをシティハウス、ライオンズの在庫自体が証明しています。
シティハウス、ライオンズが今後10年では最後の物件になるでしょう。

平和大通り沿いの家族向け物件はソシオの並びの３つで最後。
大手町、小町も今後できたとしても単身者向けじゃないと商売にならない。
そして近隣は今後ホテルしか計画がない。

太田川より西、じぞう通りより東、二号線より南は残念ながら資産価値はぐっと落ちます。
逆に安くしないと売れない。それは某タワーが証明している。

個人的に今後の動向が楽しみです。私はただの野次馬（一応検討者）ですが。

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＞今後10年では最後の物件になる

これは嘘。よく営業が客を焦らすために言う売り文句。需要があれば必ず物件はできる。加古町はシティとヒトトに客を取られて需要がないだけ。

幹線道路に囲まれている割に交通の便が悪く、周りに店が少なく不便。とはいえ中区なので価格を下げれば売れる。

＞できる前とできてから、中古になってからの評価が 必ずしも一致しない

基本一致すると思った方がいい。ここは適切価格が売価より下なので、買った瞬間に価格が落ちるから永住前提で買うべき。

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>>706 匿名さん
鳩の糞害対策で反射素材にしたのか？安っぽく見える

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こんなに残ってたらあと10年くらい売り続けてそう

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>>729 名無しさん

ここを検討する人はなんぼ安くても2号線より南を買わんでしょ。
シティと潰しあったというのが正確なところでは？

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>>732 マンション検討中さん

そうですね、２号線沿いのマンションは、アスファルト、タイヤゴムの粉じん、騒音、凄いですから。

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>>729 名無しさん
ここは適切価格が売価より下とありますが、適切価格とはいくらくらいなのでしょうか？この近辺で今売りに出されてるものがシティハウスとライオンズくらいなので、比較できるものが無くて…教えていただけると幸いです。

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>>733 匿名さん
ここってhitotoより2号線に近いし、北側も通行量が多い平和大通りだから粉塵はある程度仕方ないのかな

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>>734 通りがかりさん
売れる価格が適正価格です。適正価格より高いから大量に売れ残るのです。私ならあと1000万円くらい下がれば買いますね。

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>>736 匿名さん
返信ありがとうございます。こちらのマンションは多くの部屋があり、部屋によってはかなりの価格差があると思うのですが、どの部屋に対して1000万円下がればと言われているのでしょうか？
http://lions-mansion.jp/MM141007/plan.html
坪単価でいうと、いくらくらい適切とお考えでしょうか？

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>>735 口コミ知りたいさん
ライオンズさんと、2号線の間には１０近いマンションがありますよ。
そのマンションの住民の方が怒りますよ。

ヒトトは、2号線に接していますよ。

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いつか買いたいさんへ

リバーフレントの眺め最高ですよ。

ライオンズ加古町の公式ブログを見るといいですよ。

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