いつか買いたいさん [男性 40代]
[更新日時] 2020-01-31 18:07:56
所在地:東京都世田谷区砧1丁目352-2他22筆(地番)
交通:小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅(南口)より徒歩15分
売主:エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
三菱地所レジデンス株式会社
東急不動産株式会社
株式会社長谷工コーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社
ウエリス世田谷砧について語りましょう。
【物件情報の一部を追加しました 2016.8.3 管理担当】
[スレ作成日時]2016-04-13 09:57:28
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物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区砧1丁目350-11他3筆(地番) |
交通 |
小田急小田原線 「祖師ケ谷大蔵」駅 徒歩15分 (南口) 山手線 「渋谷」駅 バス42分 「砧町」バス停から 徒歩4分 東急田園都市線 「二子玉川」駅 バス26分 「NHK技術研究所」バス停から 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
182戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有(専有面積割合による) 完成時期:2018年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [媒介]三菱地所レジデンス株式会社 [復代理]みずほ信託銀行株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ウエリス世田谷砧口コミ掲示板・評判
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1056
匿名さん
>>1054 周辺住民さん
ありがとうございます。
どこに行くのも遠いのですね。
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1057
周辺住民さん
>1055、1056さん
あなた方のようなニーズには武蔵小杉とかが良いですよ。(小学校は近くないですけど)
この物件は向いていませんので候補から外されたらどうでしょうか?
あと千葉や埼玉あたりの東京都寄りに、駅の周りになんでも揃っている再開発や新たに開拓したところがあるのでそういうのでもよろしいかと思います。
ついでに先程私が書いた各施設が全て徒歩数分にあるようなエリアは世田谷にはまずありませんのであしからず。
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1058
周辺住民さん
>1055
車がないようなご家庭は駅の上がそのままマンションみたいなのが良いですね。
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1059
匿名さん
>>1058 周辺住民さん
このマンションの駐車場けっこうまだ空きがあると聞きました。
車を持っていないご家庭もいくつくもこのマンションに入居してると思います。
その方たちにも同じように罵るんですか?
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1060
匿名さん
>>1057 周辺住民さん
駅、小学校、スーパー、コンビニ、など最低限は近くに無いと厳しいんじゃないかと。
別に電気屋やファミレスは駅に行けばだいたいあるわけだし。
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1061
匿名さん
車を持つと駐車場代で月2万ぐらいは別途必要になりますね。
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1062
周辺住民さん
>1059
上記の生活環境で車がなくても生活に支障のない方は購入された。
あなたのように車がないと厳しいと言うなら便利なところを検討すればと申し上げただけです。
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1063
匿名さん
ファミリー向けで作ってる物件のようなのにファミリーに向いてないのが販売不振の原因じゃないですかね
たぶん引退世帯以降の高齢者向けに作って売ればよく売れた気がしますけどね
地元民で戸建を処分してそろそろ、って人は多いでしょうから
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1064
匿名さん
>>1062
検討版はいろんな方がいるから別にそう目くじらを立てなくてもいいし別にあなたが指南する必要もないですよ
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1065
通りがかりさん
駅から遠く周りに何もない不便な場所であったとしても、高級住宅地やブランド性のある立地なら価値は全然あると思います。
世田谷区なんてそういう所はいっぱいあります。
ただ砧はそうではないんですよね。
何の特徴もない地でただただ不便。
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1066
周辺住民さん
>1060
ですからそういう方はそういう物件を探せば良いだけです。
山野小学校は児童数が約1000名のマンモス校です。
砧1丁目の世帯数は約1800。
小学生のいる世帯数はデータがありませんが、相応の児童が徒歩で通学しています。
駅、小学校、コンビニ、スーパーの全てが駅のすぐそばで世田谷で5~6千万円台で買えるマンションがあったら代案を出してみてください。
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1067
匿名さん
車を持たずに暮らしたい人も多いと思いますが、そうなるとこのエリアだと駐輪場が必須。けれど駐輪場が各戸に2しか確約されていないんですよね。
モデルルーム自体はこの価格で悪くないなと思ったのですが、
夫婦と子供一人いたらそれだけでアウトになってしまうので日常的にうっすらストレスだなーと思い、検討から外しました。
細かいことだけどこのエリアなら駐輪場はもっと確保したほうが良かったんじゃないかなーと思います。
植栽少しくらい減らしても中庭は十分豪華なので・・・
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1068
匿名さん
>>1062 周辺住民さん
「車がないような家庭」と書かれていたので、
車も所持していない家庭すべてを罵っていると思ってしまいました。
うちもそうですが、車はあるけど妻は運転できないという家庭もあります。
なのでどこに行くにも車を出さないとというのは厳しいと感じました。
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1069
周辺住民さん
>1065
"そういう場所"を具体的に出せるものなら出してください。
世田谷の高級住宅エリアやブランドエリアで3LDKや4LDKが5~6千万円台で買えるの?
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1070
周辺住民さん
という訳で砧下げの存在はまだ健在ということでこれにて失礼します(笑)
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1071
匿名さん
予算5、6000万で世田谷に住もうっていうのが間違いだな
そりゃこういう場所の物件になるよ
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1072
匿名さん
>>1069 周辺住民さん
買えますよ だからそういう所が売れてるしここは売れ残るのかと。
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1073
周辺住民さん
>1056
プラウドタワー川口っていうマンションは全て徒歩10分以内で行けるみたいですよ?
ぴったりじゃないですか?
価格は書いてませんでしたけど。
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1075
匿名さん
>>1071 匿名さん
ま、そうですね
世田谷自体が不便なのだから利便性を求める人は世田谷には向かない
世田谷は自家用車、タクシーやハイカーなんかでお迎えがあるような車必須のエリアですから。駅近や商業施設を近くに求めてる人には向いてない
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1077
周辺住民さん
>1075
世田谷区の人口知ってる?
自家用車は別にしても、タクシーやハイヤーオンリーで生活してるようなハイソな人はごく一部ですから。
世田谷の事よくわかってない人に限って世田谷で括りたがるんだよね。
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