品川イーストシティタワー

いつから入居日が延びたのかはわからないが、それを理由にしての駆け込み契約は結構あっただろうね

>>2231 匿名さん

そうだといいですね！
空室がたくさんあるマンションに1年半住むのはちょっと嫌ですし、、、

>>2232 通りがかりさん
空室がたくさんかどうかはわからない

>>2233 匿名さん

いくつあるんですか？空室

盛り上がっていますね！
今後ともお願いします！

>>2234 通りがかりさん
50〜100くらいじゃない？
すみふのいつもの売り方なら

品川埠頭にカジノ来ないですかね？

カジノの候補地はお台場では？

最新の価格表をお持ちの方はいらっしゃいませんか？？

垂れ幕が取り外されて外観がよりスッキリしてきたな。

モノレールから見たタワーの存在感にびっくりしました
より大きく見えますよね！

シティテラスと合わせて3棟が並び良い眺めになってきましたね。

カジノ候補地は国際クルーズターミナルが開業予定の青梅じゃね？都のベイエリアビジョンの策定でもリゾート＆イノベーションで今のところは定義されてるようだし。

>>2243 名無しさん

青梅 じゃないよん 青海 だよん。。。
でも本気で集客するつもりなら、交通の便は考えた方がよいね。

>>2244 匿名さん
この埠頭からの景色は東京一と言っていいくらい素晴らしいと思うのと、入場者のコントロールがやりやすそうなので、この埠頭を使ってもいいと思うんだよね。ただ現状は全く候補にもなってない。都有地も多いので検討はできそう。

モノレール駅下の清掃事務所ですが、品川区は再開発の意向を持っているようですが、動き出しますかね？

動くはずですがセンスが心配です。
何になるのかわかりませんが
行政として益性がないといけません。

スーパーがもう一つ来て欲しいですっ！！商業施設はないですかね？

商業施設いいですね。
ここ、景色いいし。

ここ最近撮影でもさらによく使われてるけど
お茶できるお店とかもはいってもいいくらいだよね、もっとおしゃれな街にもなり得るのに。
ほんとセンスある感じでお願いしたいですね。

なんだか同じ人が書いたような流れw

商業施設も大事ですが、まずはモノレールとりんかい線の乗り換えをスムーズにすることが先でしょう。
今の乗り換えではオリンピックの時に大混乱が起きそう。

大混乱って…(^_^;)

>>2249 匿名さん

ここからの景色はイマイチでしよ。

>>2253 匿名さん
まあ人それぞれですが、高層階なら西と南は永久眺望で、北はレインボー全体が見えるビュー、東は湾岸と水平線が広がる、という感じです。
東西南北に眺望の特徴のある物件は、23区の今の新築では他にないと思います。

東でもレインボーブリッジは見えますよ

眼下にコンテナが。
倉庫ビューですか。

>>2255 匿名さん
これは実物を見た人にしか分からないものだから、写真見て小言を投稿する人は、むしろ嫉妬か何かだと思います。

>>2256 匿名さん
あなたには
買えないよ

このマンション前を通るバスって利用者多いんですね。
埠頭って実は労働人口又は生活人口が多いのかしら？

埠頭の入国管理局に行く人は多くいますし
バスの通り道のシティタワー、コスモポリス、ベイクレスト、都営住宅あたりに住んでる人が品川駅との行き来に使っていますね

またコンテナビューと言われそうですが、東を検討中の方のためにも、昨日の左側に続き真正面の眺望です
画像は切れちゃってますが、実際見るとゲートブリッジもキレイでしたよ

そして右側
私はガントリークレーンやコンテナにネガティブな印象がないので、水平線まで見える東の眺望に満足してます
ご参考まで

素敵な眺望ですね！！

>>2262 匿名さん
青海や大井ふ頭まで見渡せて良い景色ですね。夜にライトアップされたガトリングクレーンも綺麗でしょうね^^

>>2262 匿名さん
ちなみに何階を購入されたのですか？？

>>2246 匿名さん
清掃事務所敷地内のモノレール出入口付近で測量してる土木作業員の方は、夏に見かけましたよ。

>>2259 匿名さん
マンション前の路線バスが都営トップクラスの高収支路線とは驚きです。乗降客も意外と多いですね！

現金収入が多いのが要因らしいね。
乗客数が多くても、シルバーパス利用比率が高ければ採算は悪くなる。

東の高層ですね！
やっぱりいいなあ。でも私には買える値段ではなかったです。

>>2269 匿名さん
高層と低層の差が激しいですよね。眺望と騒音。

西側も高層と低層で差がないと思ったら、高層の眺望は想像以上に良かったですね。

>>2262
広い海が見えるのが良いね。

無理矢理に褒めてる感じが気持ち悪い、、、
営業さんか契約者さんか分からないけど、逆効果では？
このスレだけ読んでると、なんとかメリットを探して納得しようとしているイメージです、、、

個人的には、天王洲は今は正直言って住むのには勇気がいる。日常生活も最低限のスーパーやお店もあるが、充実しているとはとても言えない。
ただ、ボンドストリートなど、オシャレな雰囲気もあり、将来的に化ける可能性もある！
また、物件自体は、西は運河のため低層階から景色もよく、東は上層階の眺望はいい。

結果、私としては、品川駅の再開発も含めて、悪くはないと思うが、購入にまでは至りません。やはり、日常生活の不便さと寂しさがネックです。
また、完成してるのに何年も入居出来ないのは致命傷。

個々人の意見だからポジもあって構わないと思うが。

>>2273 通りがかりさん
気持ち悪いと表現しているが、結局は見送ったという自分の判断が正しかったと思いたいだけでしょ。
見送ったなら見なければいいだけ。
掲示板なんだから何を書いてもいいじゃん。
ちゃんとネガもポジも書いてあるよ。
ここは好き嫌いがハッキリしてる物件
だよね。

>>完成してるのに何年も入居出来ないのは致命傷。
すみふは、品川再開発に合わせて地価が上昇すると見込んでいるので、今はこの物件を今は売りたくなく、即入居可の物件をあえて入居日を先延ばしにし”売れない”ようにしています。
数年かけて値上げして、利益を最大限にしようとしていますね、よくこの方法をしています。なので、即入居を希望でしたら、買わないほうがいいです。

また、優先順位が”日常生活の便利さ”でしたら、この物件はもちろん、湾岸エリアは避けた方が良いと思います。

>>2276 匿名さん
正直、湾岸で買い物の利便性求めるなら品川シーサイドか豊洲がベターでしょうね。

>>2277 マンション検討中さん

ここの眺望重視の検討者にそれ言っても無反応だよ。

都会の喧騒から離れつつもそこそこ豊かな暮らしができ、アクセス抜群の立地と眺望に惹かれて契約しました。小さいお子さんがいらっしゃったら二の足を踏まれる環境かも知れませんが、DINKSや単身の方ならより魅力的な物件です。他の方も言われてますが、ボンドストリート周辺は本当に素敵ですよ。

ある程度の予算があればの話ですが…。

>>2279 名無しさん

天王洲はお洒落ですねー