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物件比較中さん [男性 30代]
[更新日時] 2023-10-01 21:00:35
品川イーストシティタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都品川区東品川五丁目9-2(地番)
交通:JR山手線「品川」駅からバス7分徒歩4分
東京モノレール「天王洲アイル」駅から徒歩5分
東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅から徒歩6分
間取:1LD・K~3LD・K
面積:41.62m2~104.18m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[マンションWOM!関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/
[スレ作成日時]2016-04-08 15:19:32
物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東品川五丁目9-2(地番) |
交通 |
バス停まで 徒歩4分 バス所要時間7分 山手線 「品川」駅 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩5分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
363戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上26階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年07月竣工済み 入居可能時期:2023年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
品川イーストシティタワー口コミ掲示板・評判
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2056
匿名さん
>>2053
2階に高級中華料理店がある所ですね。
オープテラスでランチできるのが良さそうです。
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2057
匿名さん
>>2055 匿名さん
そう思う人は仕様の悪い制振low-e無しのWCT買ったらいいんじゃないかな?
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2058
匿名さん
>シティタワーズ東京ベイよりも高めなのは驚きです。
都心育ちですが、
シティタワーズ東京ベイは江東区有明、海向こうとの感覚。
ここは都心、渋谷、新宿、横浜、品川駅は徒歩圏内で遥かに便利です。
同じ湾岸でも、有明、豊洲、勝ちどきの東側と
西側の港区やこことは価格にも差が出るのは地価を見ればあきらかですよ。
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2059
匿名さん
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2060
匿名さん
>>2059 匿名さん
便利かどうかは人それぞれかな。でも豊洲はららぽーとがあるから便利だよね。
ただ向こうの方がかなり高くなりそう。
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2061
匿名さん
天王洲アイル駅の近く。
品川と書いてあったので、品川駅近くのマンションかなと思っていました。
マンションのホームページにあるように、リバービューが楽しめるマンションのようです。
夜景が素敵でしょうね。
もしかしたら花火も見えるかも・・・。
東京モノレール、あまり利用したことがないのですが利便性はどうなんでしょう?あとはスーパーなどの施設。
天王洲アイルが駅前にありますが、飲食店のイメージ。八百屋さん、大型スーパーってありますか?コンビニよりもスーパーがあるといいなと思っています。
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2062
匿名さん
品川駅ではなく、品川区に由来。
ただ、近年成長著しい品川駅を連想させる狙いは有るのかも。
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2063
匿名さん
最寄りに八百屋さん、ミニスーパー(まいばすけっと)はあります。マルエツ、イオンは10分はかかるかな。郵便局、クリーニング、薬局などもあるし
内廊下からゆけるテラスのしたにはあめでも濡れずに行けるコンビニもある。
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2064
匿名さん
ミニスーパーと八百屋ができて便利になったね。
あとはボンドストリートのマルシェもなかなか良い感じ。
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2065
匿名さん
隣のプーマセンターが港区なのを考えると、このシティタワーがぎりぎり品川区で良かった。港区の土地ならあと1割は高かったでしょうか。
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2066
匿名さん
プーマセンターは下にりんかい線が走っているから、高い建物は建てられないみたいだね。
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2067
住民さん
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2068
匿名さん
だからプーマを住友は買わず品川区アドレスとなったということと、プーマのところにマンション等の高い建物は立たない、ということでしょう。
その先はわからないですけどね。
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2069
匿名さん
ついでに言えば、線路向こうのコンテナ置き場と野球場の地下にも、りんかい線の引き込み線が通っているので、高い建物は建てづらいと思います。
プーマよりも北側は可能性あるけど、それ以外は高層に囲まれるリスクは低いと思います。
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2070
匿名さん
コンテナ埠頭もまだまだ現役のようだし、埠頭島には当分マンションは建たない気がする。
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2071
匿名さん
お台場の花火が見れるなんて魅力的ですね♪
北向きと東向きかな?何階くらいだったら見えそうでしょうか?
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2072
マンション検討中さん
近くの八百屋さんってなんてお店ですか?
どの辺りにありますか?
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2073
匿名さん
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2074
匿名さん
>>2071 匿名さん
5階くらいからでしょうか。
20階にある共用施設「スカイラウンジ」が東向きなので、西・南向きの住人の方は利用必須ですね!
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2075
通りもん
>>2074 匿名さん
5階以上だと十分高架は邪魔にはならない感じでしょうか?
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2076
匿名さん
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2077
匿名さん
5階あたりだと埠頭の倉庫や入管に塞がれると思います。
隣を見学した感じだと10階辺りから建物にも塞がれずに
見れるようでしたよ。
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2078
匿名さん
5階あたりだと確かに目の前が高架くらいになると思うので、見上げれば花火は見えるかも知れません。
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2079
匿名さん
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2080
匿名さん
夏祭りやってました!
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2081
マンション検討中さん
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2082
匿名さん
西側がアーバンビューなのは絶対的だと思いますが、価格帯が少々高めですよね……
そうなってくると東向になるのですが、リセールバリューは落ちるものでしょうか?
ちなみに中層階を検討しております。
どなたかリアルなコメントお願いいたします。
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2083
匿名さん
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2084
匿名さん
普通に考えて地権者へ割り当てた物件が売りに出されたということでしょう
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2085
匿名さん
>>2084 匿名さん
地権者なんて存在しないから不思議ですよね。
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2086
匿名さん
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2087
匿名さん
竣工したら建物内を見学してみたいです。
昨夜のお台場花火はラウンジから綺麗に見られそう。
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2088
マンション検討中さん
8月下旬から契約者の内覧会が始まるようなので、建物内モデルルームもそろそろ完成じゃないでしょうか。
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2089
匿名さん
東品川5丁目の今月初めの住民数は561人。
3年前は12人だったので、お隣のシティテラスに約550人が入居した勘定。
タワー入居で来年はさらに増えそうですね。
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2090
匿名さん
そりゃあ増えるでしょ…
減ったらこまるがな…(´・ω・`)
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2091
匿名さん
>>2087 匿名さん
品川埠頭からだとこんな感じなので、さらによく見えると思いますよ。
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2092
マンション検討中さん
東品川5丁目付近に人が増えることで、
近隣に商業施設や住環境が潤う建物が増える事を期待してます
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2093
匿名さん
天王洲アイル駅近の立地を活かして、だんだんと開発が進んでいくのでは。
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2094
口コミ知りたいさん
こちらのマンション子どもがまだ小さい家族もいらっしゃいますか?学校事情など詳しく知りたいです!
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2095
匿名さん
ここは入居開始が来年なので、お隣のシティテラスのスレで聞かれてみるのが良いかもしれません。
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2096
マンション掲示板さん
城南第二小となります。
徒歩15分くらいでしょうか。
品川区は学校選択が可能なので、城南第二より近い台場小に通う子もいますし区内で評判の良い小学校を抽選め目指す子もいます。抽選に外れると城南第二となります。
詳細は品川区ホームページをご確認ください。私立に通うお子さんもいらっしゃいます。
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2097
検討板ユーザーさん
天王洲アイルからお台場は歩きやすいでしょうか?いつも電車なもので。。。
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2098
匿名さん
>>2097 検討板ユーザーさん
直線距離は近いが、残念ながら歩いて通れる道はありません
車か電車になります
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2099
匿名さん
>>1576 マンション検討中さん
松坂復活しましたね笑
羽田新線は発表されたので、新駅期待したいですね!
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2100
マンション検討中さん
>>2098 匿名さん
レインボーブリッジなら歩いて渡れますね(笑)
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2101
マンション検討中さん
>>2099 匿名さん
松阪とは何になりますでしょうか?
ご回答お願いします。
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2102
匿名
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2103
通りがかりさん
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2104
匿名さん
>>2103 通りがかりさん
あんた日本に来て間もないね!?
無知にも程があるぞ!!
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2105
匿名さん
契約者です、長文失礼します。
私がこのタワマンを選んだ理由の一つに、理想の間取りがありました。内廊下やアウトフレームはもちろん、各居室がバルコニーに面したワイドスパン、玄関がクランクしている点などです。(中には部屋の真ん中に柱があったりワイドスパンではない間取りもありますが)
こういった間取りはコストがかかるため、意外と少ないんですよね。角部屋の間取りなんて最高です。ちなみにスミフお得意のダイレクトウインドウではありませんが、個人的には重要視していません。
もちろんマンションの資産価値は立地が全て、間取りは特に関係がないことは承知の上ですし、ここの立地に関しても総合的に判断して決めてます。
私からすると隣のシティテラスは典型的な長谷工「田の字型」の間取りで全く魅力がありません。洗面浴室がリビングインなど言語道断です。スミフとはいえ、庶民的なシティテラスシリーズはあからさまに手抜きしますね。
あくまでも個人的な好き嫌いなわけですが、間取りに関して私と似た価値観を持たれた方が書いたブログをたまたま見つけたのでご参考までに貼り付けさせて頂きます。
http://x1mansion.com/select-room1
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