品川イーストシティタワー

>>1869 1866さん
1期は最安値の1LDKが3580万だったのね…
すでに500万の値上げか…
竣工後はさらに上げてきそう

春からずっと待ってるんだけどテラスさんの賃貸が満室やね
まずは住んでみたい

二期は20戸くらいじや？

現在販売中の価格表お持ちの方いないですか？？

>>1873 匿名さん
テラスは賃貸ででている部屋がとても少ないみたいですね。

>>1875 マンション検討中さん
どの部屋が知りたいの？
スミフは価格情報は小出しにして全てをオープンにはしてなかった。むしろ相手によって小出しにする部屋を変えてるかも…。

>>1877 名無しさん
西側の部屋で現在売り出し中の部屋を知りたいです！

西側、気になる。
いくらくらいだろ

ここの価格スレ見ればいいじゃん
西は1LDKと3LDKしかないけど

>>1849 マンション検討中さん
気づいたら第4期に。
スーモ情報正しかったみたいですね。

suumoから引用

品川イーストシティタワー　第3期

販売スケジュール
登録受付期間／6月12日(火)～6月15日(金)(6月13日(水)は定休日)
登録受付時間／11:00AM～8:00PM　※登録最終日は正午まで
抽選日時／6月15日(金)正午
登録受付・抽選場所／住友不動産「総合マンションギャラリー田町館」
※登録の際には認印、平成28年・29年分収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）が必要です。

完成時期
2018年10月中旬予定

入居時期
2019年5月下旬予定

今回販売戸数
6戸

価格
4080万円～7980万円

最多価格帯
-

管理費
1万4515円～2万3555円／月

管理準備金
1万4515円～2万3555円（一括払い）

修繕積立金
3300円～5560円／月

修繕積立基金
23万2900円～39万2500円（一括払い）

その他諸経費
-

間取り
1LDK～3LDK

専有面積
41.65m2～70.18m2

その他面積
バルコニー面積：12.4m2～25.36m2

>>1874
第二期は９戸かな？
過去ログ探したけど、>>1630しか見つからなかった

せっかくの土日も予約ガラガラ
大丈夫かね？（´-`）.｡oO

この掲示板盛り上がってますね

ここは第何期まで販売れるのですか？

>1881さん 西の1LDK 5000万越えには驚いた

そんな価格ではないと思いますよ。笑

>>1890 名無しさん
一期はやっぱり価格抑えめだったのですね。西の1LDKはもう低階の数戸しか残っておらず、それでも三期では5,000万以上でした。

ここは低層でも西は景観いいもんね。
むしろ低層でこの景観の方が希少か。

すみふの売り方がよく分からんが、三期６戸しか出せてないのに値上げするもんなのかね
今までの供給数は掲示板情報で75戸？だが、このペースだと入居時に3割埋まらないのでは

MR行きましたけど、価格表では既に120戸は供給済みでしたよ。9月くらいに竣工、入居までまだ半年以上あるので内覧会を行いながら販売していくと思います。もちろん今まで通り値上げもすると思いますよ。

>>1893 マンション検討中さん

想像で話してるから恥かくんですよ。

住友は登録日寸前の本広告でしか本当の戸数は載せません。
事前広告はいつも9戸以下表記です。
何故かくらいはご自分で法令等お調べください。

何を信じるかは人それぞれですが、配らない価格表の販売戸数を鵜呑みにするのも危険かと思います

今スーモに載ってる三期6戸というのは事実だろうし

実際の購入者です。
どういう法令のカラクリでの戸数表記かはわかりませんが、それこそこのサイト情報全てを鵜呑みにせず、検討の余地がある物件なら「まずはモデルに行く」ことをオススメします。色んな真実がわかりますよ。

>>1897 匿名さん

仰る通りです！

でもすみふの大井町が欲しい…

>>1898 通りがかりさん


じゃあ大井町に見学に行けばいいじゃん。

てか大井町がいいなら天王洲のじゃなく大井町の方にレスすればいいでしょ。

アホか。

>>1899 マンション検討中さん

ほんとw

大井町はもう少し相場が高いです。
大井町でこのマンションと同条件にすると数百万は上乗せされます。
このマンションも安くはないですが、大井町と比べると安く見えてしまう。
ただし、このマンションも相場より格安ではないとは思います。

私も購入者ですが、メリットデメリット考えて購入しました。
結局、掲示板の意見など当てにならないことが多いなあと感じています。
シティテラスも最初は売れていない、人気ないといいながら完売してますから。
このシティタワーもMRから販売状況をきくと100以上は売れてました。MRが嘘をついてたら、仕方ありませんが、たかが客1人に嘘をつくメリットはないと思いますが。

気になる人は営業に各期の供給戸数聞いてみればいかが。
もし契約済戸数は嘘つけたとしても、供給戸数は嘘つけないだろう。ホームページチェックしてる人は正解知ってるわけだし。

答えてくれるかはわからんがw

★建設現地レポート★
19階・南西角のお部屋からの眺めがアップされてました！
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoztower/blog/454/

先月見に行きました。
担当者は、若くて綺麗なお姉さんでした。

もともと別のマンション買っているので
ここは検討しないけど、
綺麗なお姉さんに会いには行きたいかもw

見た目とか関係なくねw

>>1903 名無しさん
写真の撮り方が暗くて見辛くね？
しかも近くの火力発電所を写しちゃったらダメでしょw

>>1906
隠し立てせず、素直でよろしい。

開放感あるけど…数日で飽きそうな景色だわ。

海側の眺望はWCTと同じで足元の汚さが目立って残念ですね。。

どうせなら夜景を撮った方がイメージアップに繋がったのに…
でも確かに毎日見てたら飽きそうだな。

景色は飽きないと思うけど。価値観の違いかな。
西向きは高層階にこだわる必要ないかも。

景色飽きる、飽きないはこの物件に限らず、人の価値観によるところが大きいですね。
私は高層ビルの職場からの景色に10年間飽きてないので、タワー買っても飽きないと思ってます。

写真があんまり綺麗じゃない。
センスない。

ブログに上げるなら、
お客にどう見られるかも意識して撮るべきでは？

これを見て買いたいと思う人いるの？

眺望は北側東側西側だけにして，南は眺望よりも日当たりの良さをアピールすればいいのにね．
それに写真が暗い，最近のスマホでももう少し明るく撮れるぞ．フォトショ使った形跡もない．

でも，正直でよろしい笑

正直でいいですよね。南側も運河が伸びているのがいいと思います。でもちょっと高いうちには高いです。

>>1915 匿名さん
1915です。訂正です。
我が家には価格がちょっと高すぎるという意味でした。失礼しました。

直前のブログ記事の方が鮮明でよろしいかと。
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoztower/blog/444/

スマホでも編集すれば明るくなるのに。住友の責任者はアップする前にちゃんとチェックしないのか？
眺望をウリにしてるのに売る気あんの？笑

エレベーターホールが、気になります。
写真見てみたいです！

うちは5〜10階くらいからの眺めが見てみたいです。ぜひブログに載せて欲しい！

わざわざブログのリンクまで貼って
宣伝活動ご苦労様です。

これやってるのがスミフの方だったら
戦略通り行かず、叩かれちゃって残念って感じですけど、

他の業者や検討者だったら
すごい執着心だなって感じですよね。