東京23区の新築分譲マンション掲示板「品川イーストシティタワー[旧称:(仮称)品川ベイサイド大規模タワープロジェクト]」についてご紹介しています。

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物件比較中さん [男性 30代] [更新日時] 2017-04-22 01:36:43

品川イーストシティタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoztower/

所在地:東京都品川区東品川五丁目9-2(地番)
交通:JR山手線「品川」駅からバス7分徒歩4分
   東京モノレール「天王洲アイル」駅から徒歩5分
   東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅から徒歩6分
間取:1LD・K~3LD・K
面積:41.62m2~104.18m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

【タイトルを正式物件名称に変更しました 2016.8.8 管理担当】

[スレ作成日時]2016-04-08 15:19:32

所在地: 東京都品川区東品川五丁目9-2(地番)
交通: 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩5分
価格:3,500万円台予定~1億3,000万円台予定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:41.62m2~104.80m2
販売戸数/総戸数: 12戸 / 363戸

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品川イーストシティタワー口コミ掲示板・評判

コメント  

47  
by 物件比較中さん 2016-05-09 11:59:40
場所柄、坪単価300万後半は高過ぎでは?
周辺をストリートビューで見てみましたが、まさに倉庫街という閑散とした感じがなかなかです 笑
近くにコンビニの一つも無い容赦無い感じが凄いですね。
昔の有明あたりを思い出させますが、有明と違ってここは既に倉庫街としての役割が
確立してそうなので、今後の発展などは微妙な気が・・・

ただ眺望は綺麗でしょうし、喧騒から離れた場所で都会の光を眺めながら
暮らしたい人には悪くないと思います。車で走るのが好きな人にも向いていそう。
それにまあ、360世帯の流入で街も変わってくるかもしれませんし。

ただ、坪370〜380はあり得ないですよ。
それ位出せるのだったら他に選択肢も増えると思いますしね。

48  
by 匿名さん 2016-05-09 12:27:51
>>47
あり得ないことは良く有るからね。WCTも当時はあの場所で坪250はあり得ないと言われていた。
49  
by 匿名さん 2016-05-10 16:25:05
今にして思えば…という感じではありますが。
これから先、どうなっていくのでしょう。
このまま上がっていくのか。
となると、ふつうに共働き家庭でも購入が不可能になってきてしまうから
今が一番高い時なのかな〜とも思ったり。

ここでそれくらいまで行ってしまうと
そもそも需要自体が発生するのでしょうか。
デベがどう動いてくるのか見守らないとですね。
50  
by 匿名さん 2016-05-10 16:53:32
ここなら数年は売れ残ると思う。
51  
by 匿名さん 2016-05-11 16:27:44
>>50
間違いない!数年は売れ残りそう。
 
53  
by 匿名さん 2016-05-13 17:33:37
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
55  
by 匿名さん 2016-05-29 21:37:14
規模も大きいですし、そもそもすみふ自体が
すぐに売り切ろうというスタンスの会社じゃないので。
それにそもそも販売前です。
事前案内会で価格がなんとなく出てきて、
その反応で価格も決まってくると思います。
価格、どうなりますかね
安くはないのだろうなぁ
58  
by 匿名さん 2016-06-05 09:01:32
いろんな意見が錯綜しつますが、価格はいくらでしょうか。3LDKで7000万円で購入できますか?
59  
by 匿名さん 2016-06-06 11:49:01
竣工済のシティテラス品川イーストより確実に高いでしょうし、値下げせず売り続けるのでしょう。ただ、この物件が完成しても品川ふ頭(東品川5丁目)の生活感のない雰囲気はさして変わらないと思うので私は見送ります。教育施設や買い物、病院には苦労しますし、平日に大型車が行き交うエリアでもあることも、子どもの事を考えると微妙です。隣の品川シーサイドに、大和ハウス、積水ハウスがそれぞれタワマンを計画しており、生活利便性はこちらの方が格段に良いですよ。販売はまだ先ですが。
60  
by 名無しさん 2016-06-06 12:15:48
バンダイナムコの所はタワマンではなく19階建の普通のマンションです。
こちらについては、320ー330という予想です。ここのタワーに比べて眺望はないですが安いと思います。
大和のタワーも眺望は望めない立地ですね。どちらを取るかで物件が分かれると思います。

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