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物件比較中さん [男性 30代]
[更新日時] 2023-10-01 21:00:35
品川イーストシティタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都品川区東品川五丁目9-2(地番)
交通：JR山手線「品川」駅からバス7分徒歩4分
東京モノレール「天王洲アイル」駅から徒歩5分
東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅から徒歩6分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：41.62m2～104.18m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/
[スレ作成日時]2016-04-08 15:19:32
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区東品川五丁目9-2（地番） |
| 交通 |
バス停まで 徒歩4分 バス所要時間7分 山手線 「品川」駅
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩5分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩7分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
363戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上26階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年07月竣工済み
入居可能時期：2023年07月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
品川イーストシティタワー口コミ掲示板・評判
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4765
マンション検討中さん
>>4764 匿名さん
えええ！早い段階で購入したものですが、価格、めちゃ上がっててビックリ
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4766
匿名さん
>>4765 マンション検討中さん
どのくらい上がってるんですか？
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4767
マンション掲示板さん
>>4761 匿名さん
不動産業界では2階以上が吹き付けなら吹き付け扱いです。低層階だけタイルを張っても耐久性は良くならないのですが、主にコスト対策として低層階だけタイルにしたりします。仕様としてはここみたいな全面タイルの方が高いですよ。
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4768
匿名さん
>>4767 マンション掲示板さん
仕様書はタイル貼りですね。見た目はガラスウォールですが。
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4770
匿名さん
>>4767 マンション掲示板さん
マン掲、
こんなところでも隠れアンチ健在だな(^.^)
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4771
マンション検討中さん
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4772
通りがかりさん
タイルはコンクリートと伸縮率が違うから、経年劣化による剥離・落下が問題。
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4773
マンション掲示板さん
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4774
匿名さん
ここは有明より安いんだな。有明が上がりすぎなんだろうけど。
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4777
匿名さん
>>4768 匿名さん
WCTはガラス面とガラス面の間も吹き付けだから結構見た目が汚れてる。
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4779
匿名さん
>>4767 マンション掲示板さん
ここは全面タイルじゃなくて吹き付けですよ。。
タイルは1階部分だけ。
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4780
匿名さん
>>4779 匿名さん
WCTと同じ簡易仕様なのですね。でも一階タイル部分は素敵ですよね。
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4781
マンション検討中さん
今時全面タイル物件なんて逆に希望しないけどね。
大規模修繕の時に詰むでしょ
全面タイル中古物件は将来の管理費が恐ろしいので除外だよ。
逆に吹き付け希望。
維持費のかかりすぎる共用施設もいらないよ。
ここはその辺も踏まえて地に足ついた物件だよ。
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4782
通りがかりさん
久々にココのスレ覗いてみるとめっちゃ伸びてるじゃん！と思って読み返してたら、まさかの有明とのマウント合戦w
今になってなぜ有明！？
数年前のシーサイド3兄弟との比較が懐かしいけど、ココは冷静に考えて有明は(良くも悪くも)比較対象にはならんでしょ！？
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4783
匿名さん
港南よりは東品川の方が良いけど、東品川も有明には負けるような。特に有明は有明ガーデンができて一気に良くなった。
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4784
マンション検討中さん
西側低層の部屋って今いくらくらいで販売されているか教えて頂けないでしょうか？
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4785
匿名さん
>>4781 マンション検討中さん
全面タイルの10年落ちより吹き付けの新築の方が管理修繕費高いけど。
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4786
匿名さん
>>4784 マンション検討中さん
MRに行って聞いてください。
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4787
検討板ユーザーさん
>>4784 マンション検討中さん
スーモに出てますよー。
西側7階67平米で8200万円
すごく値を上げてますね。
先日すみふの営業さんが、未販売30戸強だと言ってました。
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4789
匿名さん
吹き付けのWCTは住民板で雨漏りが問題になってましたし、返って修繕費かかります。
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