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物件比較中さん [男性 30代]
[更新日時] 2023-10-01 21:00:35
品川イーストシティタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都品川区東品川五丁目9-2(地番)
交通:JR山手線「品川」駅からバス7分徒歩4分
東京モノレール「天王洲アイル」駅から徒歩5分
東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅から徒歩6分
間取:1LD・K~3LD・K
面積:41.62m2~104.18m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[マンションWOM!関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/
[スレ作成日時]2016-04-08 15:19:32
物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東品川五丁目9-2(地番) |
交通 |
バス停まで 徒歩4分 バス所要時間7分 山手線 「品川」駅 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩5分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
363戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上26階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年07月竣工済み 入居可能時期:2023年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
品川イーストシティタワー口コミ掲示板・評判
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3903
匿名さん
>>3900 匿名さん
このマンションは大丈夫だけど、数キロ離れた辺りがちょっと影響受けてますね。
細い運河だと流れが悪いせいかと。
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3905
匿名さん
>>3901 匿名さん
このあたりはテラス席が多いのも私は気に入っています。
買い物に関しては品川駅や品川シーサイドあたりまで視野に入れるとほとんど不自由しませんね!京急線沿いの商店街なんかも意外と賑わってますよ。お散歩ついでにちょうどいいかもしれません^ ^
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3906
匿名さん
ここまでテラスの多いエリアは都内に無いですよね。都内どこも店内も狭くストレスフルだったので、このエリアのゆったりとした雰囲気いいですね。テラス好きの外国人はたまらないんでしょう。
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3907
eマンションさん
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3908
購入経験者さん
>>3706 匿名さん
不動産素人です。
この空き状況からしてどう見ても売れ残りなのではないかと感じてしまいますが、「それがスミフの売り方」と断じる人が少なからずいて困惑しています。すでに作ったマンションを売らない理由って何かあるのでしょうか。この空室状況で「売れすぎて困ってる」みたいな噂も信じられません。どなたかわかりやすく解説していただけると嬉しいです。
完全な売れ残りです。
否定してる関係者や、値下がり心配な住人は反対意見を晒すでしょうが・・笑
兄が住友の別の都内のマンションを購入しましたが、そこは人気マンション。
1期で抽選が高倍率(部屋によるけど)、結局、2期か3期で完売になり完成まで
長々待たされた。
住友でも人気物件はこんな売り方しないのでは?笑
もう完成して大分経ってるんだし、買い手があればすぐに売ってるさ。当然。
値上がりしてるのは、完成後に無人の部屋の維持費がかかっている経費を上乗せしているだけ。
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3909
匿名さん
>>3908 購入経験者さん
貴方のお兄さんが買ったという、2,3期までに完売して、完成まで長々と待たされた都内の住友物件とは一体どこですか?全く思い当たらないのですが。
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3910
匿名さん
若葉の釣り針にかかってますよ。笑
てか、無駄に文章長い。
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3911
通りがかりさん
若葉が何と言おうと来春、その次も入居する世帯がある程度いるので残りはまぁ時間の問題。
現在は半数程既に入居済みです。
駅までのアクセスが程よい点、運河を中心としたお洒落な環境に惹かれる若年層が多いので。
お兄さんは無事家を購入出来たのに、ご兄弟は掲示板荒らしだなんてなんか哀れ・・
下手な事は書かない方が良いかと。
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3912
名無しさん
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3913
匿名さん
入居する予定のものですが、確かにタイミングによっては申し込みしてから一年後の入居になるのでやはり辛いは辛い。。。
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3914
匿名さん
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3915
匿名さん
>>3907 eマンションさん
情報ありがとうございます。
些細な事ですがアイル橋は目黒川では無くて天王洲南運河に架かる橋です。
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3916
住友購入者
他の不動産屋のように自分たちに都合よく詐欺まがいの情報を並べ立てて無理やり売ろうとするよりは、住友さんのように長い目で見て本当の意味でマッチングできる住人を待てるほうが企業としての器が大きいと言うか、信用できるかなと思います。他の不動産屋さん、けっこうひどいじゃないですか。マンションギャラリーとか巡ると正直うんざりしてきますよ。誠実な営業さんもいるんでしょうけど少ない気がします。
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3917
マンション検討中さん
私はこのマンション見に行って、プライベートデッキでのんびりしたり、スカイデッキからの景色眺めながら、家族で想い出作れたら最高だろうなって思いましたよ。
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3918
匿名さん
>>3907 eマンションさん
天王洲アイル周辺の夜景はとても綺麗ですが、公園側は少し寂しかったので、アイル橋のライトアップはすごく良いと思います!
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3919
匿名さん
全住戸の3,4%なんか売れようが売れまいが痛くも痒くもないだろ。
10%近く売れてないと少し焦って値下げとかするのでは?10%でも余裕そうだけど。
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3920
eマンションさん
モノレール駅横の旧東品川清掃作業所の壁のアートはTennoz Art Festival 2020関連で、 ~2021/3まで展示予定 とのこと。
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3921
匿名さん
こちらの物件と比較物件で悩んだ点
当物件のモデルルームで品川エリアの発展を感じたり規模感が程良かった。土地勘がなく埋立地のため一度検討をやめる。
世田谷エリアの小規模マンションを完成前に一度購入しようとした。住宅街でブランド力があった。完成後に再訪。完成物がイメージとだいぶずれていたため断念。
当物件が完成後に再訪。ボンドストリート周辺を初めて歩き生活のイメージが持てた。想像以上に実際の建物のデザインや雰囲気が良かった。単にここなら充実した毎日が送れそうと感じた。土地勘がない等のネガティブなイメージを上回ったため、購入を決心しました。
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3922
匿名
ここの共用部分てWi-Fi飛んでますかね?
ラウンジはもちろん、ホテルみたいにロビーやジムやテラス部分でもWi-Fi拾えたら便利そうですけどね。わかる方いますか?
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3923
匿名さん
>>3922 匿名さん
エントランスやトレーニングルーム、ラウンジなどの室内共用場所は飛んでますよ。
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