サラリーマンさん [男性 40代]
[更新日時] 2021-08-15 07:54:30
ブランズシティ上新庄についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府大阪市東淀川区南江口一丁目15番1、15番3(計2筆) (地番)
交通:阪急電鉄京都線「上新庄」駅徒歩11分
阪急電鉄京都線「相川」駅徒歩10分
地下鉄今里筋線「瑞光四丁目」駅徒歩9分
間取:3LDK~4LDK(予定)
面積:65.25m2~91.65m2(予定)
売主:東急不動産株式会社 エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社東急コミュニティー
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-04-07 21:29:15
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市東淀川区南江口一丁目15番1(地番)大阪府大阪市東淀川区南江口一丁目1番41(住居表示) |
交通 |
阪急京都本線 「上新庄」駅 徒歩11分 OsakaMetro今里筋線 「瑞光四丁目」駅 徒歩9分 阪急京都本線 「相川」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
292戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズシティ上新庄口コミ掲示板・評判
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715
マンション検討中さん
エントランスから延びた大きなキャノピーが印象的な、ホテルを想わせる車寄せスペース。大規模マンションにふさわしい風格の構え。石積み調タイルの壁やインターロッキング舗装による上質なしつらえ。車寄せを囲むように施した、潤いあふれる高木と植栽。お車でお帰りのオーナーを、迎賓の雰囲気でもてなします。
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716
匿名さん
消費税8%での購入は9月中の契約でも間に合います?
それとは別に商談ルーム使用住戸が150万円サポートや、
キャンセル住戸が100万円相当の特典つきや、
モデルルームが家具・家電つきで販売されていて
大盤振る舞いしていると感じました。
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717
マンション検討中さん
出会いは、阪急京都線「上新庄」駅から穏やかな住宅街を抜けたリバーサイド。梅田・北浜へ12分直結の「都心エントランス住区」として、いつか大阪を代表するマンション街になる予感にあふれるまち。水と緑のほとり、スーパーや小学校がすぐそばで、通勤・お出かけも快適。そんな今の暮らしやすさと未来への期待がそろう地に、敷地面積10,000m2超、総292邸のマンションが生まれます。気取らないのに良質で、家族がずっと愛していける、素敵な「ふだん」を求める方々へ。
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718
マンション検討中さん
「イズミヤ、フレンドマート、かみしんプラザと色々出かけています。子供を連れてお散歩がてらという感じで。そこそこの距離にスーパーがたくさんあるのがいいですね。」
4か月のお子様がいらっしゃるN様は24時間ゴミ出し(※4)可能が大変うれしいとのこと。「おむつが出せるので24時間ゴミ出し(※4)可能がうれしいです。」
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719
マンション検討中さん
「関西スーパーが近いので本当に便利!」マンションに隣接する「関西スーパー南江口店」は居住者専用のカートの乗り入れが可能(※2)。荷物が多くなっても楽に買い物ができる。
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720
マンション検討中さん
「日当たりが良く、洗濯物が早く乾きます。またバルコニーが広いので、ビニールプールを置いて子供に水遊びをさせてあげることもできるんです。」と広めのバルコニーを有効活用されているとのこと。
「24時間ゴミ出し(※4)が大助かり!常にお部屋にゴミがなくてすむのでとても気持ちがいいですし、ディスポーザーも生ごみのにおいがなく助かっています。」
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721
考え中
昨日チラシが届きました、本来150万円サポートのサ-ビスは200万円になりました、とても魅力ですね、考えちゃいます。消費税が上がるまでに、200万円サポ-トがあり、だいぶ節約ができます。
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722
周辺住民さん
阪急京都線「上新庄」駅周辺の商店街をご紹介いたします。
「上新庄」駅には北改札口より東方向にのびる「小松商店街」と
南改札口より東方向にのびる「上新庄商店街」があります。
同じ駅にある商店街ですが、それぞれにいろいろなお店が沢山ありますので
「ブランズシティ上新庄」にお越しの際は、ぜひ、お立ち寄りください。
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723
周辺住民さん
「ブランズシティ上新庄」の近くにある
「かみしんプラザ」をご紹介いたします。
「かみしんプラザ」はスーパーマーケット、ファッション服飾雑貨、
その他雑貨、飲食、銀行などが入居する複合総合施設です。
とても便利な施設ですのでお立ち寄り頂いてはいかがでしょうか。
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724
マンション検討中さん
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725
通りがかりさん
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726
マンション検討中さん
「関西スーパーが近いので本当に便利!」マンションに隣接する「関西スーパー南江口店」は居住者専用のカートの乗り入れが可能(※2)。荷物が多くなっても楽に買い物ができる。
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727
マンコミュファンさん
同一人物と思しき、マンションHPからのコピペ作業が痛々しくなりますね。
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728
周辺
【モデルルーム 家具・家電付分譲】
※当該家具についてはアフターサービスの対象外となります。モデルルーム家具は展示した状態でのお渡しとなりますので、汚れやキズ等がある場合がございます。
※Fタイプ(306号室)・Jタイプ(412号室)2018年2月10日?2019年9月30日(予定)、Pタイプ(1520号室)・Hタイプ(1510号室)2018年3月9日?2019年9月30日(予定)、Iタイプ(1211号室)2019年4月27日?2019年9月30日(予定)、Dタイプ(1404号室)・F'タイプ(1207号室)2019年8月3日?2019年9月30日(予定)まで建物内モデルルームとして使用した現状有姿のお渡しとなります。※お引渡しの時期等の詳細につきましては係員にお問い合わせください。※先着順につきご要望にお応えできない場合がございます。※他のサービスや特典等との併用はできませんので、予めご了承ください。
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729
周辺
都心の隣に大規模×大庭園
出会いは、阪急京都線「上新庄」駅から穏やかな住宅街を抜けたリバーサイド。梅田・北浜へ12分直結の「都心エントランス住区」として、いつか大阪を代表するマンション街になる予感にあふれるまち。水と緑のほとり、スーパーや小学校がすぐそばで、通勤・お出かけも快適。そんな今の暮らしやすさと未来への期待がそろう地に、敷地面積10,000m2超、総292邸のマンションが生まれます。気取らないのに良質で、家族がずっと愛していける、素敵な「ふだん」を求める方々へ。
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730
住民
9/30まで期末商談会が開催されそうです。興味のある方ぜひお越しください。
私が1年ぐらい生活していて、環境が良くて、買い物や子供の通学はとても便利です。とても快適です。マンションの住民もお互い挨拶していて、大人も子供も友達ができました。マンションの良さが知ってもらいたくて投稿しました。
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731
一住民です
今日モデルル-ム見に来られた方が少なくないですね、やっぱり三連休に検討されて、相談しに来る方が多いようです。早く完売してほしいです。
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732
検討版ユーザ
値上げらしいです、少なくでも販売額が何十万上がるらしいです。一週間内ぎりぎり契約すれば、値上げ前の販売額になりますか?
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733
評判気になるさん
>>732 検討版ユーザさん
こんなに売れ残っていて、11月で2年経つから新築マンションではなくなるのに、値上げするとは思えませんが、どういうことでしょう?増税の関係でということですか?それならば、もうすでに家は建ってますし関係ないかと思いますが…
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734
周辺
ここの販売員はのんびりしている感じですが、皆様どう思いますか?
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735
検討
2年経つと新築マンションではなくなるのですか?初めて聞きました。勉強になります。
なぜか販売員たちが緊迫感を持たないでしょうか?積極的にいろんな販売手段を考えないと、情報自体が発信しない、このマンションを販売しているのは知らないし、もちろん購入にも繋がらないので、もっと工夫してほしいです。
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736
xl
私も値上げの事を聞きました。他販売中のマンションも同じでしょうか?
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737
評判気になるさん
>>735 検討さん
2年経過したマンションは未入居物件という扱いになるようです。
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738
周辺
以前、競争マンションがいくつ同時販売するから、やはり小規模マンションは先に完売した。ただ実際管理費用の面から考えると、大規模マンションの共益費はかなり安い。
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739
近隣住民
販売戸数/総戸数: 37戸 / 292戸
先週は42戸、5戸は契約した?
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740
近所
9月に2回の三連休に、見学に来たご夫婦や家族をよく見ました、その中に契約された方がいますね、周りの新築マンションは大抵完売されましたので、このマンションに検討される方が増えるではないでしょうか?
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741
匿名さん
ただでさえ税率が変わりマンションのような大きな買い物にかかる負担が増えているのに、値上げの噂が出ているんですか?
ただ単に営業さんによる営業トークであればいいのですが。
今回の増税で売り主が納める税金が増え、その分をマンション価格に反映させているんでしょうか?
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742
検討
販売戸数/総戸数: 34戸 / 292戸
先週は42戸、8戸は契約した?
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743
検討
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744
匿名さん
10月のイベントとして限定8戸がモデルルーム家具・家電つき分譲だそうですが
家具はともかく家電もつくのは珍しいように思います。
間取りのページで対象住戸の写真も確認できますが、
プレゼントされる家具・家電はリビングに設置してあるものだけになりますか?
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745
検討
秋のご来場フェア開催中!初めてのご来場で素敵なプレゼントを進呈!
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746
検討
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747
匿名さん
家具家電付きを売り出すってことはモデルルームをそろそろ閉めるってことなんですかね。
>>746を見ると販売戸数も一割を切ったことだし、そういうタイミングとなったんでしょうか。
家電といっても各部屋の照明とか比較的安価のもののような気がしました。
さすがにエアコンやテレビは付いてませんよね…?それが付いてるなら買う方としてはラッキーですけど。
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748
匿名さん
>>747 匿名さん
家具・家電付と書いてあります。
そうしないと中々売れない不人気物件ってことです。
やはり駅から遠いのは致命的です。
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749
通りがかりさん
スーパー近いし、ちよっとくらい駅離れてても日々暮らすにはいいと思うけど。
駅めっちゃ近くて、買い物に遠くにいかないとだめっていうのよりいいとおもう。
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750
匿名さん
>>749 通りがかりさん
駅近で、スーパーにも近い方がもっといいと思う。
だから売れない。
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751
通りがかりさん
価格があがったり、設備が落ちたりするからね。
人によって、考え方は、違うと思います。
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752
検討
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753
通りがかりさん
駅前のマンションはごちゃごちゃしてるし、独身ならいいけど子育て環境ではない気がします。
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754
検討
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755
マンション検討中さん
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756
周辺住民さん
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757
匿名さん
モデルルームの家具家電つきの部屋は展示家具をそのままつけると書いてありますが、
リビングだけでなく全ての居室の家具・家電がついてくるんですか?
家電の詳細は分かりませんが、家具はどの部屋もシンプルテイストで
人によって好き嫌いのないデザインだと思いました。
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758
周辺住民さん
※当該家具についてはアフターサービスの対象外となります。モデルルーム家具は展示した状態でのお渡しとなりますので、汚れやキズ等がある場合がございます。※Fタイプ(306号室)・Jタイプ(412号室)2018年2月10日~2019年11月30日(予定)、Pタイプ(1520号室)・Hタイプ(1510号室)2018年3月9日~2019年11月30日(予定)、Dタイプ(1204号室)Iタイプ(1211号室)2019年4月27日~2019年11月30日(予定)、Dタイプ(1404号室)・F’タイプ(1207号室)2019年8月3日~2019年11月30日(予定)まで建物内モデルルームとして使用した現状有姿のお渡しとなります。※お引渡しの時期等の詳細につきましては係員にお問い合わせください。
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759
検討版ユーザ
家具と家電は付くか直接に販売員に聞くのは確実ですね、この掲示板を見て検討された方がご存じでしょうか?一般的に部屋にあるものはそのままついてくると思います。どうでしょうか?
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760
マンション検討中さん
最近の販売状況はどうですか?ぼくはいつも住宅情報をみていますが、最近は載っていない
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761
匿名さん
モデルルームではすべての居室に家具が設置されていても、家具付き販売の場合、プレゼントの対象はリビングに設置してあるダイニングテーブルセットやソファのみというケースも多いみたいです。
もし自分が購入するなら、LED照明とレースカーテン、テレビ、エアコンもつけてもらえるとありがたいですね。
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762
匿名さん
学校近いし、買い物もしやすいし、親も子も普通に暮らしやすい環境と思います。
駅まではこの距離ならば
負担感もなく、ということでいいのではないでしょうか。
一応、2路線3駅使えるのも利便性は高いほうかもしれません。
販売については、あと少しなのかな。
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763
近所
だいぶ売れたみたいですね、年末は頑張ってもらったら、来年前半完売ではないでしょうか、いい間取ばかりで、戸数が多いから販売時間がかかったと思います。
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764
マンション検討中さん
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