物件比較中さん [ 30代]
[更新日時] 2019-04-14 18:44:53
パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエストってどうですか?
生活利便性が良い環境ですね。部屋からの眺望も良さそう。
物件のことや周辺の環境のことについて、情報交換しませんか。
所在地:神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目228-1、3(地番)
交通:南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 、横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分 、東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分
間取:1LDK~4LDK
面積:44.10平米~120.35平米
売主:三井不動産レジデンシャル、JX不動産
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-04-07 16:57:29
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目228-1、3(地番) |
交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分 東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分 南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 (JR横須賀線・湘南新宿ラインのホームまでは連絡通路利用でさらに徒歩6分要します。)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
613戸(販売総戸数613戸、他に 店舗7戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上53階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]JX不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズウエスト口コミ掲示板・評判
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8592
匿名さん
ネガでもなく荒らしでもなく僻みという新しいカテゴリーか。
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8593
マンション掲示板さん
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8594
匿名さん
屋根付き駅直結デッキ確定で臍を噛んでるのは買えない人たちなのかな?
検討者なら嬉しい悲鳴ですよね。
買えないならいつまでこの板にたむろしても買えないままだと思うので、他の物件を探したほうが有益だと思います。
それでいい物件を見つけたら紹介してくださいね。
あ、商品券がどうとか言ってるのは、買えないから商品券じゃなくて値引きしてくださいって意味なのでしょうか。
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8595
マンション検討中さん
>>8591 匿名さん
話はそれますが、半年程度かかるであろう案件を249万で受注するあたり、三井参画ありきで事が進む感じですよね。業界の慣習なのでしょうが…
こんな金額では建築コンサル単体では当然赤字でしょうから。
提案内容の是非で競わせるためにも本来は合理的な金額の最低ラインを設けるべきと思いました。
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8596
匿名さん
隈研吾やザハハディットが参加するくらいのインパクトが欲しいな。
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8597
匿名さん
北口駅前の企画構想をコンサルが受注したということは、北口駅前の開発を書き直すということ。どうなるか分からないというリスクはあるが、JRが購入したことで書き直す必要性が出たのだろうから期待値は高い。
デッキは川崎市(道路)UR(エルシィ)所有の土地に及んで作ってしまうので最早止めようがない。
いい情報ですね!
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8598
匿名さん
>>8596
新川崎のシンカシティはデザイン隈研吾だけど
あんなマンション住みたい?
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8599
匿名さん
新情報素晴らしい。残り50戸でデッキが確定って三井からしたらあまり旨味無かっただろうね(笑)
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8600
匿名さん
いや、デッキがエルシー跡まで繋がるのは確定済みだったでしょ。駅まで繋がるかどうかはまだわからない。
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8601
匿名さん
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8602
匿名さん
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8603
匿名さん
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8604
評判気になるさん
今からエルシー跡地の計画が変更になることもあるのだろうか?
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8605
匿名さん
なんにせよ屋根付きデッキで駅直結の可能性が極めて高くなったと。
喜ぶべきことですね。
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8606
匿名さん
>>8600 匿名さん
どの時期に営業さんと話したかで、情報が異なるかも。
私が聞いた時は、斜向かいまで歩道は確定と聞きました。
エルシィ跡地につながることを知ったのはつい最近ここで、です。
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8607
匿名さん
今後どうなるかってイメージして買わないとね。
人口増えて住みにくいと思う人もいれば、
コンベンション入るんだから、バリアフリー推進で屋根付きでデッキで駅まで行けて住みやすいと思う人もいるし。
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8608
評判気になるさん
>>8607 匿名さん
そうそう。日本医科大や三菱地所まで、バリアフリーでつながるでしょ。街づくりのコンセプトとしては。うっ、妄想としては(笑)?
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8609
匿名さん
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8610
匿名さん
えっ?
ひょっとして見直しって駅ビル機能プラス駅直結タワマンが出来たりって事か。。
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8611
匿名さん
直結で便利になっても輸送キャパが拡大しない限り、
結局 電車通勤者は糞詰まり状態で人で溢れる事
には変りない。
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8612
匿名さん
デッキははす向かいまで繋がる予定だが完成時期未定、形状未定って説明。CGもデッキは白くぼかされていた。
同じく情報をもらったのはここの掲示板。
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8613
匿名さん
>>8611 匿名さん
人が多いので同じなら、
直結で便利な方が良いに決まってる。
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8614
匿名さん
>>8612 匿名さん
既にその情報は古いです。
前スレ見直してください。
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8615
マンション掲示板さん
>>8608 評判気になるさん
妄想ついでに、新しい駅ビルから横須賀線の武蔵小杉までは地下街かな?10年後?
地下鉄の計画があったくらいだから地盤調査ぐらいしてんじゃないの?
私が生きてる間にできるかわかりませんが笑
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8616
匿名さん
>>8608 評判気になるさん
なんもしないよりマシだが、お前さんのは妄想でただのマスターベーション^_^
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8617
匿名さん
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8618
匿名さん
武蔵小杉がターミナル駅っぽくなったのはつい最近だからある意味発展途上でしょ。
便利だけど、混雑とかで弊害も出てて解消の必要性がある状態。
JRが追随不可能なとんでもない値段でドンキから小杉ビルを買ったのはそういう事情。
10年前の武蔵小杉から今の状態も凄いけど、10年先の武蔵小杉も凄いことになってるよ。
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8619
匿名さん
>>8618 匿名さん
JRの投資がまたわどう変えていくか、楽しみにしたいですね!
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8620
通りがかりさん
ネガがあると有益な情報を提供している方に失礼。残念です。
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8621
匿名さん
ペデストリアンデッキが南部沿線道路を超えるのは10月15日で決定しました。
屋根あるの?・・・ちょうどイーストとウエストの間みたいに半分あります。
ソースは?・・・秘密ですが、天候に問題が無ければ10月16日に真偽は分かりますよね(笑)
これ、本当かな。当日は見に行くぞ~!
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8622
匿名さん
今までソース秘密っておっしゃってるポジティブな書き込みはほぼ事実でした。今回はどうでしょう。楽しみですね。
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8623
匿名さん
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8624
匿名さん
なんだかとっても楽しみですね。
ここは賑わった雰囲気からちょっと離れた落ち着いた場所でありながらも、駅から遠すぎず丁度良いと思うのですが、さらにデッキで駅に繋がるとなれば最高ですね。
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8625
匿名さん
今週の土曜に第5期登録受付のようです。
受付時間がたった3時間しかないんですね。
いよいよカウントダウン開始かな。。
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8626
匿名さん
>>8625 匿名さん
21戸販売ですね。
残すは29戸以下か。
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8627
匿名さん
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8628
匿名さん
サイトの概要ページで第5期の右側に販売住戸一覧ボタンがあります。
それを押すと21戸の値段と間取ボタンが出てきます。
スマホ版で見れない時はPCかタタブレットで。
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8629
マンション検討中さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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8630
イースト購入者
久しぶりにマンションの周辺を見て来ました。感想としては既存のタワーマンションと比べツインタワーでその上繋がりコンベンションあり店舗も入り規模が大きくまとまったマンションだなと!希少価値はあると思います。
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8631
口コミ知りたいさん
>>8630 イースト購入者さん
久しぶりに見てみたら、タワー細いですね。
鉛筆か、と自分で突っ込みいれてしまいました。
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8632
マンコミュファンさん
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8634
匿名さん
駅遠はね、不動産は立地だからね、売らなければ困らないでしょうね
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8637
通りがかりさん
イーストですが、ケンタ側の足場解体中で、姿がだいぶ見れるようになってました
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8638
匿名
>>8637 通りがかりさん
ここまでは、全屋根形状ですね。
ここから先は、川崎市の意向で、半屋根か?全屋根か?
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8639
匿名さん
マンション前だからイメージ図通りですね。マンション住民でしっかり修繕管理していきましょう。
それより駅側は半屋根でしょうね。確か。
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8640
マンコミュファンさん
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8642
匿名さん
キッチン、洗面所の天然大理石は中国産最安価格の薄い石
コストカットが理解できます
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8643
マンコミュファンさん
>>8633 マンション検討中さん
面白いね。買えないんではなく買わないんだよ。だって俺駅直結だから。高みの見物だよ。
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8644
匿名さん
既存の3タワーは白くて安っぽいからまだマシかなと。
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8645
検討板ユーザーさん
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8647
検討板ユーザーさん
残り戸数わずかでも、妬む人か業者に張り付かれているとは、すごい人気物件ですね。
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8648
匿名さん
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8649
匿名さん
>>8643 マンコミュファンさん
パチンコ屋直結の?
高みの見物?
笑える。
坪単幾らなんだよ。
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8650
匿名さん
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8652
マンコミュファンさん
>>8649 匿名さん
坪単価で比較はナンセンスだよ。震災とオリンピックで人件費や資材が高騰したことが坪単価が上がってる原因だから。言いたいことわかるかな?
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8654
匿名さん
イースト完成後1年後に完成っていうのはリセール考えるとどうなんでしょうか?
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8656
評判気になるさん
>>8654 匿名さん
イーストのが駅近だし、値段も変わらないんだとすると、圧倒的劣後してるでしょうね。
イーストの圧勝。
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8657
匿名さん
竣工後は、東南口と同じく、中古のくくり、と覚悟してます。
実際、優劣つけるのは、買ってくれる人だから。
投資を狙った部屋は、中古でも明らかに買いたくない部屋が多いです。
実需で買ったであろう部屋は、中々でない。出たら、買いたくなる部屋が多い。
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8659
匿名さん
[No.8633~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・前向きな情報交換を阻害する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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8660
匿名さん
>>8652 マンコミュファンさん
全くわからん。
駅直結だけで高みのって。
駅直結なエントランスはショボすぎだし。(゚∀゚)
港区とかの4億とかするマンション日常住んでる
わけでもなし、エクラスぐらいで
いい気になってる輩は
退散しな!
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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8661
匿名さん
>>8660
まずどこの駅かも言ってないし駅直結なんて定義の曖昧な表現に逃げるのは嘘の典型的な特徴ですよ。
そもそもここも長くて10年もしたら「駅直結」になるわけですし。
坪単価も人件費や資材の高騰とか聞きかじったようなこと言ってますけど
坪単価なりのグレード差が出ることも知らない無知丸出しとしか。
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8662
匿名さん
ちなみに駅直結の定義については意見がわかれそうですが
中古物件市場ではここと同じような条件の部屋が「駅直結」を謳って売りに出ているのが紛れもない事実です。
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8663
マンコミュファンさん
>>8662 匿名さん
無理があるね。能書はやめましょう。では雨に濡れず徒歩1分以内としときましょう。小杉の駅直結はその条件満たしてますから。駅まで6分、しかも南武線までのだと駅直結と書いたらみに来た人は「え」ってなりますよ。
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8664
マンコミュファンさん
>>8661 匿名さん
内装は良くなってそうだけど後から変えられますからねぇ。構造は間取りや窓の大きさ見るとむしろ退化していて、コスト削減の努力がうかがわれます。
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8665
マンコミュファンさん
>>8664 マンコミュファンさん
竣工即エクラスより高くは売れないということになるでしょうね。
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8666
匿名さん
中古のキャッチフレーズで、不動産屋さんは、大きな文字で「駅まで直結」後ろに小さく(デッキにて)とか、書くのでは?(笑)
ここの新築買った契約者の方々は、今ある歩道橋が、マンションまで届く、的な程度の覚悟ですから。
繋がったら、ラッキー!位。
なにせ、駅遠マンション!と嵐の様に、連呼されてましたから。
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8667
評判気になるさん
>>8666 匿名さん
駅遠い、と言われるほど、遠いなんて思いもしなかったです。
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8668
匿名さん
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8669
匿名さん
残り20じゃ年内完売ほぼ確定。1200戸が非常に優秀なペースで売れていますね。気になるのは完売してもネガが下火になるのかどうか(笑)
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8670
匿名さん
ここは、営業さんが火消しに必死過ぎて、却って信用を失っているな。。
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8671
匿名さん
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8672
匿名さん
住みたい街ランキングで武蔵小杉が総合2位、神奈川では横浜を抜いて1位だそうです。
もう何年も上位をキープですから完全に定着したということでしょう。
今となってはここはお得物件かと。
>>(株)長谷工アーベストは15日、首都圏の「住みたい街(駅)ランキング2017」を発表した。WEBによるアンケート調査で、有効回答数は2,886件。
1位は「吉祥寺」(前年1位)で、調査開始以来13回連続のトップに。「武蔵小杉」(同3位)が「横浜」(同2位)を抜いて初の2位となった。昨年比でランクアップした街(駅)は、「恵比寿」(9位→4位)、「浦和」(19位→8位)、「北千住」(29位→8位)、「池袋」(16位→10位)。「浦和」と「北千住」は初のトップ10入り。大規模開発や商業施設の開業、交通便の向上などにより変化がみられる街(駅)や、メディアで登場する機会が増えた街(駅)で人気が高まる傾向がうかがえた…
https://www.re-port.net/article/news/0000053270/
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8673
匿名さん
>>8672 匿名さん
住みたい街ランキング=売りたい街ランキングという構造を知らない人はもはやいないと思いますよ。ドンマイ‼︎
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8674
匿名さん
営業というより、ネガがいい情報が出るたびに連投して火消しする掲示板に見えるけど(笑)
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8675
匿名さん
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8676
匿名さん
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8677
匿名さん
>>8676 匿名さん
週末にも拘らず大変だけど、ガンバ‼︎
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8678
匿名さん
>>8677
平日は仕事で書けないよ(笑)ネガさんだったらほどほどで頼むよ!
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8679
匿名さん
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8680
通りがかりさん
駅直結です、と言われこの物件案内された時には失望感半端ないね。
徒歩6分の駅直結って。。
あ、南武線だけは5分だっけ。
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8681
匿名さん
ん?
徒歩分数と直結は無関係でしょ?
何いってんのこいつら?
雨に濡れないとか徒歩1分とかオレオレ定義持ち出して 笑
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8682
匿名さん
>>8681 匿名さん
定義はともかく、駅直結とか言って、実態が徒歩6分だったら、誰だってふざけんなと思うわな。
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8683
匿名さん
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8684
マンション検討中さん
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8685
匿名さん
>>8682 匿名さん
同感です。却って不信感を与えるから駅直結というようなミスリードにつながる表現は避けるべきと思います。
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8686
匿名さん
なんにしろ複数路線があるのがやはり良いですね。
トラブルがあっても回避して行けますから。
選択肢がありすぎるのでどれを選択肢するか咄嗟に迷うほどです。
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8687
匿名さん
>>8686 匿名さん
でも、JR横須賀線の駅は同じ駅とはとても言えないですね。駅直結という表現以上にミスリードですね。
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8688
通りがかりさん
ここ買った人の誰も駅直結とは思っていないでしょう。ネガの駅直結話に乗るのはもうやめましょう。所詮匿名の場でしか吠えられない人です。
エクラスの掲示板にこんな恥ずかしい住人がいるとでも知らしめましょうか。
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8689
匿名さん
確かにザ・ガーデンからはちと遠い。
でも緊急のサブシステムならありでしょう。
どっちも近くならシティタワー、ミッドスカイタワーやグランドウイングとなります。どれもどの駅も5分以内です。
-
8690
匿名さん
>>8688 通りがかりさん
まあ、駅直結マンションと比べるとどう言い繕っても駅から遠い立地であることは客観的な事実として認める必要はあるでしょう。
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8691
匿名さん
デベも、ここが駅直結なんて
うたって販売してないし、検討者も購入者も
そこに過剰には執着してませんよ。
ただ、駅直結してるだけで、エントランスも
作りもショボすぎるマンションの住民が
高みの見物とか、またハズレなコメするから
炎上してるだけでしょ。
ここの検討者や、購入者にすれば、
駅直結だけしか取り柄がないマンションには
興味がないんですよ。
だからそのマンションに住んでて、
的はずれなコメする輩には退散して
もらいたいだけですね。
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8692
匿名さん
ていうか、三井は駅直結なんてうたってないし。
購入者も、ペデで駅まで繋がるのは不確定だったから、それを目当てに買ってる訳ではないし。
ネガが、この後におよんではあげ足取りするしかなくて、駅直結と自分から表現してあおってるだけでしょ。
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8693
匿名さん
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8694
匿名さん
屋根ありデッキで駅まで直結。雨に濡れず、車道を介さず駅まで徒歩五分!
将来のリセルの際は上記でよいですか?
強風吹いたら雨に濡れるから違いますか?ははは(笑)
横須賀線はおっしゃる通り遠いですよ。ははは(笑)
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8695
匿名さん
パークシティ武蔵小杉ザガーデンは駅直結予定。
三井は駅直結で販売していない。
よって将来値上がり必至ですね(笑)
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8696
匿名さん
>>8690 匿名さん
まあ確かにちょっと駅から距離あるね。それは事実だから認めざるを得ないね。
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8697
匿名さん
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8698
匿名さん
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8699
匿名さん
ポジティブなニュースが続いたし、完売前のネガの最後の頑張りどころだから、まぁ仕方ない。
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8700
匿名さん
でも、いずれも客観的な事実を指摘されているだけなので、ネガ呼ばわりして火消しするのはちょっと苦しいな。
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8701
匿名さん
じゃあ、駅直結タワーマンションって
パンフレット作り替えてもらいましょうよ
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8702
検討板ユーザーさん
こんだけ駅遠で直結って結構痛い。
1番近いの南武線だし。
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8703
匿名さん
しかし、今回のネガは珍しくかなり粘着してるねぇ。二人くらいだろうか。
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8704
通りがかりさん
神奈川新聞の見出しの問題じゃん。
(笑)まだつけて、8693はなんて恥ずかしい奴だ。
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8705
マンション検討中さん
どこのソースだろうが第三者による記述という根拠が示されているのに、苦しいのはどちらだろうか。
ちなみに三井が謳っていないのは単純にまだ表では確定していないからですね。
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8706
匿名さん
>>8705 マンション検討中さん
どこのソースでも第三者によって記述されたら苦しくなるのね。
大丈夫?
もっとさぁ、何か核心ついたネガないのかね
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8707
匿名さん
ネガの人の投稿動機はなんなんですかね?
暇なだけ?それとも対抗業者?
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8708
検討板ユーザーさん
>>8703 匿名さん
なんでもネガで片付けて、漸く精神的に安定保てる感じですか?
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8709
匿名さん
直結は公道・地表を通らずに行ける=信号待ちなし、雨に濡れない場合もある
実際の近さは徒歩分数の方を見る
混同してるやつは阿呆なのか?
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8710
匿名さん
>>8708 検討板ユーザーさん
だからそれじゃ反論として苦しいってば
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8711
通りがかりさん
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8712
匿名さん
駅直結嬉しいですね! デッキはいつ頃完成予定ですか??
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8713
匿名さん
デッキの半屋根をトンネルにしてほしいですよ
こんな雨で最寄り駅まで歩いたら、びしょ濡れになりますよ
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8714
匿名さん
なんか、駅直結と駅まで徒歩5,6分に必死にしがみついている人いるけど、駅直結=駅の隣じゃないですからね
駅まで設備的に接続しているのであれば直結、は表現として間違ってないですよ
こちらからするとそんなとこいちいち気にしないので、別に駅までデッキで接続、と表記してもらってもなんでもいいですが(笑)
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8715
匿名さん
そうですね。
横浜駅のベイクォーター直結のマンションだって駅直結ですからね。
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8716
匿名さん
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8717
匿名さん
グランドウイングタワーもララテラス経由の直結扱いでデッキも半屋根ですね。
今更何を議論しているのやら・・・。
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8718
検討板ユーザーさん
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8719
匿名さん
とりあえず、既存の3タワーとかエクラスよりるはマシってことで。
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8720
匿名さん
中古で他の小杉のタワマン見たけど、内装は全然ここの方が良かったよ。
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8721
匿名さん
-
8722
匿名さん
-
8723
匿名さん
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8724
eマンションさん
>>8718 検討板ユーザーさん
中国産しか石がないからなー。墓石もほとんど中国産。
まぁ、安物の中国産の野菜、冷凍食品、ユニクロで生きている日本人ですから仕方ない。
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8725
匿名さん
そもそも石は国産だから優れているってもんじゃないのはご存知?
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8726
マンション検討中さん
石って何万年もかけて形成されていく自然のものですからね。
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8727
匿名さん
武蔵小杉の既存のタワーマンションと比較すれば当マンションはツインで緑も多く店舗も入り共用施設が豊富おまけにコンベンション!既存マンションに無いものが整ってると思います。 駅から遠いとか壁紙がどうのこうの色々と書かれてますが問題外ですね。イーストとウエストが一つにまとまって住みやすいタワーになると思います。
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8728
匿名さん
まだ検討中ではありますが、契約後の先の話の、タワーマンションの引越について教えてください。
幹事引越会社が各部屋の引越日のアンケートを出させて調整して引越日が決まると思いますが、
うちは、家電は新しく購入、一部の家電は宅急便で送り、ダンボールは少ないので自分で運ぶことになるかと思います。この場合は引越業者は使わないので、生活における通常の購入だと思うので、特にお届け日時の調整や、引越日のアンケートは出す必要はないのでしょうか。
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8729
匿名さん
石の種類も知らないのかな
産地も知らないのかな
ここのキッチン天板洗面所天板は中国産
知らないことが幸せってこともある
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8730
匿名さん
中国産の安物ってどうして分かるの?普通にオプションとかで拡大すると結構高いよ。
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8731
匿名さん
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8732
匿名さん
本日の一枚
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8733
匿名さん
>>8732 匿名さん
改めていいマンションですねー!
楽しみです
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8734
匿名さん
こういう写真みたいなでかいタワーマンションに住みたがるのって日本人と中国人だけらしいですよ。
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8735
マンション掲示板さん
今日、友達が武蔵小杉のタワーマンションに住んでいて遊びに行ってきました。まるでホテルに行った錯覚が?我が家は友達のタワーマンションに行ったのがきっかけで終の住処として子供も独立し夫婦で住む為にイースト買いました。今の家も無事に売却でき来年の引越し待ちです。
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8736
匿名さん
>>8734 匿名さん
まあ、同じような精神構造なのでしょう。分かる気がします。
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8737
匿名さん
-
8738
匿名さん
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8739
通りがかりさん
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
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8740
匿名さん
たしかにここの日陰になる住民はここでイヤミの一つでも言いたくなるね。
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8741
匿名さん
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8742
匿名さん
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8743
匿名さん
>>8741 匿名さん
榊ね〜。
この人の話し鵜呑みにしてたら、
タワマンどころか、どこのマンションも
買えなくなるよ。
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8744
匿名さん
>>8741 匿名さん
イギリスの話しされてもね〜。
全く響かない。
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8745
匿名さん
まあこのスレももう少しで終わりですね。
無事一年以上残して完売。
残り20から30くらいですか、気になる方は急いだ方がいいですよ。
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8746
匿名さん
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8747
匿名さん
1人か2人が必死にネガ頑張ってて哀れだな
他にやることないのか
このマンションに限らず、買いたい人はその物件買えばいいし何がしたいのかわからん。
マイナス点があると思うならお前が買わなきゃいいだけ
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8748
匿名さん
売れ残った部屋を安くして欲しいのかな?
諦めればいいのにね。
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8749
匿名くん
8735さんの精神構造は 劣等感からくる虚栄心。
タワービルというのは 基本的にはオフィス用途で
人が衣食住する建物ではない。
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8750
匿名さん
-
8751
匿名さん
>>8749 匿名くん
そういう価値観なら、
ここに粘着する意図はなんですか?
ここは、大規模タワーマンションのスレですよ。
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8752
口コミ知りたいさん
これからの時代は 核シェルター付戸建てでしょ。
北が都心に原爆落としたら このでくの棒じゃ
熱線モロ浴びだぞ。
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8753
匿名さん
地震と核戦争どっちが起きる確率が高いか、どちらにどれだけ金かけるかの話でしかないし
コスト的にも核シェルター付戸建ての方が高いんじゃない?
もうちっと現実的かつ論理的な思考回路しなよ
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8754
匿名さん
>>8752
そんなら勝手に核シェルター付戸建てに住めばいいじゃない。
せっかくなのでいくらしたかも教えてね。
私はごめんだけど。
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8755
マンション検討中さん
ちょっと戻るんだけど、≫8693で市民ホールの駅直結の記事が取り上げられてたよね。
現地を知らない新聞社が勝手に「駅直結」の見出しを書けるはずもないので、要は市の関係者がそのように表現したことになるけど、記事の去年の11月の時点では、まだ、デッキはエルシーの角までで、そこからグラウンドレペルまで下りる可能性がなかったっけ?そうすると「直結」とは言えないよね?
つまり、JRの開示は4月だったけど、実は11月にはもう買収契約も済んでいて、駅直結も確定済みってこと?
朗報?
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8756
匿名くん
8753>そういう価値観なら、
ここに粘着する意図はなんですか?
ここは大規模タワーマンションのレスですよ。
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8757
匿名さん
駅まで直結するデッキは時間の問題で繋がるでしょ。もうそこはネガの方すら否定してないよ。JR購入は登記済みだったり、川崎市がプレスリリースしてたり、北口駅前広場にコンサルがついたり、具体的にデッキ工事が進んでいたりと色々材料が出終わった。
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8758
匿名くん
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8759
匿名さん
>>8758
自分で調べるのが面倒だから聞いたんじゃないですか。
そんなこともわからないのですか??
まあ興味もないんですけど。
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8760
購入者さん
>>8755 マンション検討中さん
それ、私も一瞬思いました。
すぐに見出しが適当なのかなと流してましたが、、。
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8761
匿名さん
8747>そのうちローン破綻で哀れになるかもよ。
哀れを口走る人間は 必ずや自分に哀れが訪れる という事。
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8762
匿名さん
>>8761 匿名さん
ではあなたにもですね。
意味不明な投稿繰り返すのやめたらいかが。
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8763
匿名さん
JRは信託受益権で買ったので登記は4月までかかったけど落札は川崎市のプレスリリースの前。
落札のタイミングでも知ってる人は知ってた様子。
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8764
購入経験者さん
「JRが購入」=「駅直結」ということではないから、今から考えれば、JRとしてデッキをつなげることを市に確約した結果としての記事ということになりますね。
そこまでは読めなかったな。
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8765
匿名さん
ここのサイトをネガに負けずに注意深く読んでいると、JRとまでは言わないものの早い段階で情報を持っている人が結構ヒントを出していました。
特別な情報ルートをお持ちの方はうらやましい限りですが、こそっと記載いただけるのは大変ありがたいですね。
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8766
匿名さん
新情報が定期的に入るから契約者が読んでも面白いのは仕方ないけど、ちょっと契約者が書き込み過ぎだと思いますよ。1000世帯が1人1コメントで1000コメントって数なので遠慮しながら書いても結構な数になります。
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8767
匿名さん
そのなんとかデッキができたら雨が降っても傘なしで駅まで行けるんですかね?
そのなんとかデッキができる頃には…
武蔵小杉でご飯おかわりできそうw
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8768
通りがかりさん
こことザ・タワー横浜北仲とプラウド綱島SSTを比べたらウエストは2番手にはなれますかね
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8769
購入経験者さん
SSTは、「並」マンションなので問題外でしょう。プラウドシティ日吉に期待ですかね。
ここは、今売り出し中物件の中では関東全域見てもスペックが最高の部類は間違いないので(仕様は武蔵小山がいいけど高すぎ)、後は立地、価格等との比較で個人の好みの範囲では?
買ってから「しまった」となる物件ではないと思うけど。
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8770
名無しさん
>>8768 通りがかりさん
SSTは長谷工プラウドですよ?そんで徒歩11分ってこれから選ぶ物件としてはかなり駅距離があって隣接の商業施設と一蓮托生。比べるまでもありませんね。
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8771
匿名さん
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8772
匿名さん
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8773
匿名さん
三菱ツインやエルシー跡地タワマンが建たないなんてことある?
建たなければ商業施設になってほしい。
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8774
匿名さん
>>8771 匿名さん
Yahoo!ニュースというけど、元はカナコロ。
社会主義系の素人が書いてるやつだし。
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8775
匿名さん
>>8773 匿名さん
ないでしょう。
計画段階のものは着工しますよ。
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8776
小太りおばさん
ネガ組勝ちですわ。
武蔵小杉の住民アンケートでタワマン要らないが8割以上占める結果。
タワマン住人も3割。
これで、このレスのポジ組やネガ反論者はタワマン売りつけ会社の人間である事が分かったわ。
今後、市と共に再開発の見直しに地元市民と協力してネガに反論するのではなく
ネガも参考にして良い街作りを頼みますわ。
武蔵小杉のまちづくりを考える市民の集い事務局一委員より
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8777
匿名さん
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8778
匿名さん
バカみたいにタワマン信仰しすぎなんだよ。
ここに限らず。
榊嫌いだけどタワマンの見た目が醜悪という感覚には同意。
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8779
ヒロカワ
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8780
マンション比較中さん
第5期2次が始まるみたいですね。何戸売り出すのだろう?第5期での抽選外れの人向けかな?
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8781
匿名くん
市は大規模マンション誘致で150万人達成の税増収よるメデタイお祭りを騒ぎしているだけで、
金のかかる輸送キャパの拡大など毛頭にもない。地下鉄計画も廃止。
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8782
匿名さん
地下鉄はそもそも必要性を全く感じさせないルートで笑えますよ。ちなみに新百合ヶ丘~武蔵小杉~川崎ね。
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8783
マンション検討中さん
わたしも採算性のない地下鉄計画を廃案に出来たところに、川崎の健全性を感じました。こういった大型の案件を動き出したら止められないのが、自治体のダメなところ、脆弱さだと思ってますので。同じ地下掘るなら、川崎縦貫道路だったら欲しいかな。
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8784
匿名さん
まああなた方素人が頭の中で無価値と思ってるだけのことよりも
専門家が様々な調査や分析をして決めたことなので、それなりに地下鉄を新規に開通させる価値の見込みはあったんだと思いますよ
結果的に廃止になっただけで。
ビジネスってそういうものです
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8785
匿名さん
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8786
匿名さん
採算性のないって(笑)
おまえがどんな計算したんだよ(笑)
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8787
匿名さん
>>8784 匿名さん
それって当たり前の検討プロセスじゃないですか?ご自身で何を言っているのかおわかりになっていないんじゃ。
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8788
匿名さん
>>8787 匿名さん
当たり前の検討プロセスですけど?ここで採算性とか言ってる素人方は専門家でもなく一分の調査もできないのにその当たり前のプロセスを経てご意見されてるんですか?
ご自身で何を言っているのかおわかりになっていないんじゃ
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8789
匿名さん
>>8787 匿名さん
当たり前の検討プロセスだと思いますが、そうだとして何だと言うのでしょうか
誰も地下鉄開通が沸き上がった経緯が変わったプロセスだったなんて話してないですよ
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8790
通りがかりさん
もうやめようや。
地下鉄なんて金食い虫だってこと、この物件を検討できるぐらいの学のある人なら分かるだろ。
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8791
匿名
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8792
匿名
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8793
匿名さん
>>8792 匿名さん
>>8792 匿名さん
タワマンもういらない随分わがままですね。特に地元住民の皆さんの土地資産価値何倍になったのでしょう。タワマン乱立の恩恵で。今後の暴風に耐えるか、我慢して更なる恩恵をこうむるか悩みますね。
北口の開発まで待ったほうが良さそうでは?
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8794
匿名さん
>>8792 匿名さん
こんなの何の効力もないでしょう。
再開発に反対派はつきものですし。
まぁ、市としては、タワマン住民が
増えることでの認知度アップと、
税収アップに重きをおくでしょうね。
世の中ってのは、そんなもんだと思いますがね。
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8795
eマンションさん
>>8794 匿名さん
てことは地元住民は無視して税収アップってことですね!
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8796
マンコミュファンさん
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8797
マンション掲示板さん
そりゃ、地元住民より税収アップでしょう。タワマンに人が定着したら、その方達も地元住民。そしてまた人が増えて税収が増える。
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8798
匿名さん
反対してる連中は何したいんだろう?
反対しても無駄なことくらいわかってるだろうに。
金が欲しいだけ??
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8799
匿名さん
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8800
通りがかりさん
10/23に橋が設置されるようですね
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8801
匿名さん
>>8798 匿名さん
通勤時間帯に駅に行けばわかりますよ。
私はイーストの購入者ですが、もうタワーはいらないです。
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8802
匿名さん
>>8796 マンコミュファンさん
北口の方が閑静な住宅地につながっていますし、街が成熟しています。
3タワーとシティタワーのあたりはどこにでもある駅前新興住宅地で味気ないです。
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8803
匿名
地元住民にしたら自分達の頭上にどんどんタワーが出来るのはさすがにきついわな。
その上他所者の成金みたいなのが幅をきかせて来るんでしょ。そりゃトラブル多い訳だよ。
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8804
匿名さん
>>8803 匿名さん
成金ではなく、ステータスの高い人たちです。
成金というと内実を伴っていないように聞こえますが、武蔵小杉の3タワー住民や元々の住民群とは比較にならないステータスの住民がある増えるということですね。
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8805
検討板ユーザーさん
>>8800 通りがかりさん
ただの歩道橋ってオチはないよね?
ちゃんと駅から繋がるんだよね??
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8806
評判気になるさん
川崎市は、そのつもりで動いているでしょうが、駅直結するまでは、時間がかかるかと。
歩道橋が新しく出来た…位に気長に考えた方が、宜しいかと。
このマンションは、営業さんからも、その様な曖昧な説明だったと思います。
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8807
匿名さん
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8808
匿名さん
10月15日では無かったですね。残念(笑)ガセネタとまでは言えない程度?ネガの方の意見が聞きたい
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8809
口コミ知りたいさん
>>8804 匿名さん
ご自分でステータスが高いとか言っちゃう人達なんですね。ものすごい選民意識の強い方々が集まっていそうです。
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8810
検討者さん
>>8809 口コミ知りたいさん
単純に年収が比較的高い人達が集まってる。って言いたいだけじゃない?
モデルルーム訪れる人の7割ぐらい?(正確には知りません)は世帯年収1000万越え、と営業さんから聞いてますし。そりゃあ、それぐらい超えてくるとある程度のステータスに寄ってきますわな。
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8811
匿名さん
武蔵小杉は中国人と韓国人が少ないから安心して住めるなあ
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8812
匿名さん
選民意識上等だと思いますがね。
東側とは小学校の学区も分かれるようなので安心しています。
元からの住民も少しは通うでしょうが、多くは新たな住民で占められそうですしね。
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8813
マンション検討中さん
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
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8814
検討板ユーザーさん
>>8810 検討者さん
たかが1000万でステータスとか。
やっぱり成金やね。
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8815
匿名さん
グランツリーが失敗したのは、東側住民は年収1000万円世帯ではなかったからだと言ってたな。
グランツリー計画時点で売り出される物件は年収1000万円以上世帯がターゲットだけど、東側は平均物件価格5000万の庶民用マンションだったからという誤算。
最近はどうなのかな?
北口に魅力的な商業施設が駅近に出来たらそこに全部客は持って行かれるだろうね。
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8816
匿名さん
>>8814 検討板ユーザーさん
成金を辞書で調べると、もとは貧乏だったのが急に金持になった人のことですよ。
武蔵小杉のタワーを買う年収1000万円以上のサラリーマンは金持ちではないですが、ステータスの高いサラリーマンです。
商社マンや銀行員、シンクタンク、経営コンサルタントなどのハイサラリーの会社員。
電機メーカーなどの比較的年収の低いサラリーマンではなく。
都心部の億超えマンションなどは医者や弁護士、実業家などの金持ち、テレビマンが買っていますが、成金が買うのはそういうマンションです。
ここは堅実なステータスの高いサラリーマンが買っているので安心です。
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8817
マンション比較中さん
8783>マンション検討さん
結局、試しでバスで新百合ヶ丘から溝の口になったみたいですね。
http://shinyuriknow.com/life/602/
南武線は駅間が短く速度があげられないので時間がかかりますね(かかるような感じがしてしまいます)。地下鉄計画が廃止になったので、JRも南武線の改良に予算を考えるのではないでしょうか?
南武線も溝の口、登戸は乗り換え駅ではしょぼいですから、武蔵小杉は考えるでしょうね。
横浜線もやっと菊名の駅は改良して東横線の乗り換えが楽になりそうです。
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8818
マンション検討中さん
>>8816 匿名さん
成金というワードにここまで過敏に反応してる時点でお察しします。
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8819
匿名さん
>>8818 マンション検討中さん
貧民層の負け惜しみ(笑)
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8820
匿名
日曜日の昼間から掲示板でレスバトル。
なるほど、ハイステータスですね笑
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8821
匿名さん
ここにいるのはアンチと地元商店街の人だけですよ、この時間は。
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8822
マンション検討中さん
>>8820 匿名さん
自称ね!
自称ハイステータスだからね!
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8823
匿名さん
ハイステータスな日本の方が武蔵小杉を選ぶ訳ないじゃん!(笑)
ハイステータスなあの方々は選ぶかもね。
あの方々は管理費や修繕費の概念が薄いらしいのでこれから大変かもね…
冷静に考えて人口減が進むご時世に川崎に数十本のタワーに数万世帯分の部屋作ってどうするの(笑)
あのイベントで民泊に利用されてグズグズになるのが安易に想像できる。
とハイステータスっぽい方が言っておりました。
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8824
匿名さん
>>8823 匿名さん
とりあえず年収1000万円以上、
年収600万のマンションよりはハイステータスなのは事実でしょう。
それに周辺タワーもそうですが、ここも管理規約で民泊中止になるでしょう。
そんなことも知らない地元商店街の方ですか?
地元商店街が祭をやって金儲けに必死なのは周知のことですが、ガラクタ売っていたり不味いものを売っていたり、役員だけで盛り上がっていたり、失笑ものと評判ですよ(笑)
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8825
匿名さん
エリアマネジメントの金の流れと人選は不透明と聞きますね。
北側のマンションが揃ったら、変えてもらいたいものですね。
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8826
匿名さん
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8827
匿名
高収入でハイステータスだからこそ今の高値の時期でもこんなマンションが買えるのですね。
数年後には確実に値下がりするのにそれを気にしないで買えるのはさすがハイステータスです。
逆を言うと今購入を検討している人でハイステータスでないことを自覚している方は購入を控えたほうが良さそうですね。
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8828
匿名さん
数年後には値下がり確実と言われ続けて10年経ちましたけどね。
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8829
匿名さん
エリアマネジメントの祭の運営には不満が多いらしいですね。
ここのマンションも費用負担ありますが、会計報告は杜撰だし役員はドヤ顔で幅を利かせてるしで、不満分子が増えそうですね。
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8830
マンコミュファンさん
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8831
匿名さん
>>8830 マンコミュファンさん
2025年の大阪万博までに売ればいいんじゃないんですか?
それに、湾岸マンションに比べれば影響は少ないでしょう。
東京オリンピックが終われば建築費は下がるでしょうが、大型マンションが建てられる好立地は少なくなっているでしょうから、既存マンションの優位性は揺るがないと思いますがね。
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8832
入居予定さん
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8833
匿名さん
-
8834
匿名さん
-
8835
匿名さん
エリアマネジメントと商店街の問題点を書いたら、書き込みが増えましたね(笑)
スレッドを早く進ませて見せたくないってことですかね?
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8836
評判気になるさん
>>8835 匿名さん
金持ち、ステータス、民度、年収、みたいな話題は、どこのマンションスレでも、書けば一杯釣れますよ。
スレオタクの大好きな話題の様ですが、あまりマンション購入に必要性の無い話題で、我々検討者は、その話題が続く時は、半ば諦めてます。
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8837
匿名さん
私はエリアマネジメントの方が知りたいです。
エリアマネジメント費は月300円ですが、そこに不正があるのは気になります。
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8838
マンション検討中さん
武蔵小杉のタワーマンション購入するだけなのに、選民意識とか恥ずかしいですね。
販売時期によって価格差はありますが、ステータスとかいう程の差ではないと思いますが。
こちらのマンションを購入、検討されているのはそんな方々なんでしょうか。
そうだとしたら非常に残念です。
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8839
マンション検討中さん
>>8838 マンション検討中さん
自分でステータス高いとか言ってる連中ですからね笑
プライドだけは謎に高そうなんで共同住宅では一緒になりたくないですねぇ。
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8840
匿名さん
子どもがいて2LDKの部屋を買っている世帯などは平均的な収入の世帯だと思いますよ。
ステータスが高いとはとても言えないと思います。
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8841
匿名さん
子ども1人で2LDK、子ども2人で3LDKなら間取り的にはむしろ貧困層かも?
一部屋が狭いですしね。
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8842
匿名さん
>>8841 匿名さん
貧困層?そんなはずないでしょ。
ここはハイステータスの人しか買えないはずでしょ!?
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8843
匿名さん
80平米以上の部屋はお金持ちなんじゃないですか?
70平米未満なら平均的だと思いまふ。
8000万円を超えたら地元の人は買えないし買っていないと営業さんが言ってました。
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8844
匿名さん
-
8845
入居予定さん
>>8842
年収600万のパチンコ店勤務なんですけど、自分はどっちですかね?
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8846
匿名さん
エリアマネジメントの役員て小杉フェスティバルとかを仕切ってる人たちですかね?
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8847
匿名さん
-
8848
マンション検討中さん
>>8845 入居予定さん
残念ながらこの掲示板の流れだとハイステータスではないでしょう。年収1000万かららしいですから。
選民意識も強いらしいので選民されちゃいますね。
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8849
匿名さん
>>8847 匿名さん
武蔵小杉に住んでない人が役員なのはなぜですか?
不正がなされているんですかね?
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8850
匿名さん
小杉の祭りは役員が大騒ぎしてるか、
近隣の飲食店と物販店が小金稼ぎのためにやってるだけですよ。
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8851
匿名さん
>>8850 匿名さん
近隣の飲食店の人がタワマン住民をディスってるのは有名な話。
ここにも入り浸っていそう(笑)
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8852
入居予定さん
>>8848
だとすると私含めて貧困層が住むマンションになりますね。
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8853
匿名さん
-
8854
匿名さん
-
8855
マンション検討中さん
>>8851 匿名さん
私も悪口を聞いた、言われる方も言われる方だが客の悪口で店員同士が盛り上がるような店もいかがなものかとダブルで不快だった。
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8856
マンション検討中さん
>>8846 匿名さん
コスギフェスタは元々は某タワマンの主婦が自分の子供のために始めたイベントだよ。ダンスの発表会の場とか全ては自分達の子供のためという母親のエゴから始まった。
で、当時の子供達はとっくに生育してしまい子供だましじゃ喜ばなくなって自然消滅しかかったのをNPOが拾って今のようになった。
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8857
匿名さん
>>8853 匿名さん
5期が始まるときに1150戸販売済か供給済ってチラシが入ってて5期1次が21戸
ということで最大34戸?
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8858
契約済みさん
第5期売り出し前に残48戸だったので5期1次で何戸売れたかわかりませんが
表向きは20戸後半から30戸前半ではないでしょうか。
ただ来週2次の売り出しのようなので事実上20軒以下まで来ているのでは。
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8859
匿名くん
売り出し必死ですね。
販売ノルマ達成しろよ。
ボーナス無しだよ。
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8860
匿名さん
そりゃ必死になりますよ。早く完売しないと次の三角タワーのMR作れないじゃないw
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8861
匿名さん
購入者ですが、検討していた同時期に三井の他の物件の営業さんから、三角タワーは地権者の多い再開発なので、販売時期、仕様や価格等に制約が多く、ザガーデンはその前に売り切らざるを得ないため価格は抑え気味にしていると聞きました。
営業支援的トークの面もあるかとは思いますが、納得できるところではありました。
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8862
匿名さん
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8863
通りがかりさん
>>8862 匿名さん
小杉3丁目東地区第一種再開発事業のことですよ。
ここも販売は三井がやるので、ザガーデンのモデルルーム(MR)を再利用するのではないかといわれてます。
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8864
匿名さん
それまで、エルシィ跡地の開発は行われないのか。。。
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8865
通りがかりさん
>>8864 匿名さん
まあ、新丸子を別とすれば最後になるでしょうね。
デッキはその前につながると思いますけど。
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8866
匿名さん
三角は基礎工事入ってるから、もう急ぎ足で販売かけないとまずいのでは?
販売促進のため価格設定はガーデンと大差なさそう
デッキ直結は少なくともエルシィ完成後
途中までで我慢かな?
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8867
匿名さん
>>8863 通りがかりさん
まだまだ開発が続くんですね
具体的にはどんなものが建つ予定なんでしょうか
問題は、開発に伴い人口が増え、通勤が苦しくなりそうですね...
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8868
匿名さん
>8867
既に何度も議論になっていますが、他の駅からの乗客や既存利用者の規模が相当大きいですので、いまさらタワーが少し増えた程度では誤差の範囲内というのが結論です。
Wikiによると武蔵小杉駅の利用者が30万人/日程度のようですので、人口が3000人増えてようやく1%の影響度ですね。
一つのドアに100人が殺到するか101人が殺到するかの差と考えればイメージしやすいかと。
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8869
匿名さん
>>8868 匿名さん
>>8868 匿名さん
日本人は不思議なものでね、同じドアに複数人詰まってくるものなんですよ
降りる駅の階段に近いドアに集まるものです。
また、乗る電車にギリギリならドアに近い車両に集まります。
まるで砂糖に群がるアリのようだ。
だから激混みの武蔵小杉はフレックスが楽に通勤できる。
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8870
匿名さん
>>8856 マンション検討中さん
資金使途が不明確で慰安旅行はまだ出されているという噂。
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8871
通りがかりさん
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8872
通りがかりさん
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8873
匿名さん
-
8874
匿名さん
>>8858 契約済みさん
今週末で売れ残った分は、「最終期」ということになるんでしょうね。
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8875
匿名さん
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8876
通りがかりさん
予告広告の間取り紹介では10パターン出ているから、まあ10はまだあるんでしょうね。
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8877
匿名さん
この前見に行きましたが選択肢はあまりないです。
主に角と南の3LDKで7000~8000万が中心で北、西、東の角じゃない部屋は全滅。2LDK、1LDKはありませんでした。
予算が届かなかったが正直な所で、子供に恵まれなかった私に3LDKは無意味なのでキャンセル待ちです。
タイミングが悪かったです。キャンセル出るかな。。。
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8878
匿名さん
部屋の壁を抜く方法はあるよ。
少しお金はかかるけど、リビングを広くすることもできる。
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8879
匿名さん
-
8880
匿名さん
予算の問題でしょ。
高い3LDKを更にお金をかけてリフォームして2LDKにする提案してどうする。
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8881
匿名さん
今日モデルルームでバラがついてない部屋(次回販売予定)はあと24部屋でした。今年には完売できそうですね。
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8882
匿名さん
>>8881 匿名さん
最終期ということになるのでしょうか?
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8883
匿名さん
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8884
マンション比較中さん
タワーズイーストも御礼完売だそうで・・・
タワワンしては 手頃の価格だからかな~
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8885
評判気になるさん
>>8881 匿名さん
そんなにあるのに、どうして3戸しか販売しなかったんだろう。
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8887
匿名さん
>>8885 評判気になるさん
とりあえず5期1次の抽選もれを捌いただけでは。
受付開始も急だったし、登録期間も超短かったから。
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8888
匿名さん
この期に及んで、なんだまだ登録抽選方式の販売するんだろうね。しかもご丁寧に落選者救済の二次販売までして。各期完売にこだわりすぎ。
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8889
通りがかりさん
完売へのこだわりは買う側が異常なほど気にする日本人の性向による。必ずしも販売側も好んでやっている訳じゃない。
形だけでも登録抽選販売をやる理由は明白です。これは「ヤバいやつ」を弾く方便なんだよ。余りにも変な人を入れると他の入居者からクレームもくるし、何よりマンションの価値が落ちる。
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8890
匿名さん
イーストの入居時にはウエスト側の二階ガーデンや、シーオープラザへの立ち入りはできるようになってるのかな?
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8891
匿名さん
床の遮音性能は普通ぽいですけど、子供が走ったら騒音になるぐらい響きますかね?
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8892
検討板ユーザーさん
>>8891 匿名さん
マンションでは走らないようしつけましょう。二重床は走る音響きます。
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8893
匿名さん
かかとからつける走り方だと、スラブ厚が30センチ越えでもどうしても階下に響きますね。
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8894
匿名さん
>これは「ヤバいやつ」を弾く方便
抽選したところで恣意的に外すことはできないでしょ。ガラガラポンに細工してるのかな?
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8895
匿名さん
>>8894 匿名さん
同じ部屋にダミー登録増やして、倍率を上げる
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8896
匿名さん
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8897
匿名さん
倍率操作しても当選確率が変わるだけで確実に排除することはできない。それなら先着順にして、朝一にダミー並ばせて、やばい人が来たらもうその部屋は埋まっちゃいましたと排除したほうが確実。
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8898
匿名さん
-
8899
匿名さん
シガーバーってメジャーではないですよね
シガーバー付近の、内廊下は匂いで苦情がでそうですが、火災の懸念もあります
管理組合で対応する形が通常でしょうか
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8900
匿名さん
-
8901
匿名さん
>>8898 匿名さん
横須賀線を使うなら南口側マンションの方が改札が近い、とよく言われますが、この記事だと結局ホームまで6分ほどはかかるんですね。
それなら、信号待ちもなくホームまで行ける北口も悪くない、と思いました。
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8902
匿名さん
南武線のホームが輪をかけて地獄だから、横須賀線のホームまでたどり着けません
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8903
検討板ユーザーさん
-
8904
匿名さん
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8905
マンション比較中さん
これはまだいい。豊洲などではすんでいる人と会社に行く人が交錯していると聞いています。
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8906
匿名さん
>>8901 匿名さん
そのうち駅が拡張、改修されたら逆により便利になってしまいますけどね。
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8907
匿名さん
>>8903 検討板ユーザーさん
横須賀線ユーザはやめた方がいい
東急ユーザはそれほど混んでないので問題ないかと。
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8908
匿名さん
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8909
匿名さん
>>8908 匿名さん
有意義な質問だと思います。
参考になるかたも多いでしょう。
私からも横須賀線六時半頃東京方面の混雑状況を教えていただきたいです。
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8910
匿名さん
購入を検討されているのであればご自分でこの時間に電車を乗ることをオススメします。
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8911
ヒロ
>>8909 匿名さん
いつも7時頃横浜発の東横で武蔵小杉を通過しますが、横浜からは80%座れ、武蔵小杉では携帯は楽に操作できるくらいの混雑率ですよ。中目黒でどっと降りるので気にならなくなりますよ。
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8912
マンション検討中さん
>>8906 匿名さん
改修って現実あると思う?
通路自体拡がらないし、現実感一切ないね。
デベが作るだけタワマン作って申し訳程度に帳尻合わせの店舗あるだけの街。
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8913
マンション検討中さん
>>8908 匿名さん
7時代東横線下りユーザーですが、体感30%の確率で武蔵小杉から座ることが出来てます。
座らなくてもパーソナルスペースは確保出来るので楽ですねー。
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8914
マンション検討中さん
東急線で上りの場合は始発を乗る場合、何分前から並べば座れますか?
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8915
匿名さん
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8916
匿名さん
>>8914 マンション検討中さん
7時11分の目黒線、武蔵小杉始発に乗っています。
私が並んでる扉のところは、前から4列目(横3列)までに並べばギリギリ座れます。
感覚的には、7時3分位なら2列目、7時6分位なら3列目、直前なら4列目、という感じです。
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8917
匿名さん
南側の部屋は高層階じゃないとうるさそうですね
今は9階の、交通量が多い通りに面した部屋に住んでますが窓開けっ放しだととてもじゃないけど眠れないほどうるさいです
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8918
匿名さん
7時前後の電車に乗ったら会社に何時に着くのでしょうか?
役職者なら部下から陰口言われているでしょうねw
もお情報操作も厳しくなってきましたね。そんなに簡単には騙せませんよw
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8919
匿名さん
写真です
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8920
匿名さん
追加しま
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8921
匿名さん
建物
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8922
検討板ユーザーさん
東口の三井三兄弟に比べてみると、本当に細長い形状だね。
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8923
匿名さん
>>8917 匿名さん
換気口が開いていると、窓を閉めていても同じです。
音は上に上がるので上の階でも聞こえます。
電車の音も結構聞こえると思いますよ。
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8924
匿名さん
>>8918 匿名さん
日本語わかる?
自分で確かめてね
で、自分が間違ってましたって報告しろよ
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8925
匿名さん
>>8923 匿名さん
現在25階に賃貸で住んでますが全然そんなことないですよ
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8926
匿名さん
東の三兄弟の一つ(59階建てのミッド)
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8927
匿名さん
比較対象のイースト53階建て
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8928
マンション検討中さん
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8929
匿名さん
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8930
匿名さん
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8931
検討板ユーザーさん
>>8928 マンション検討中さん
高級感より細さが際立つね。
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8932
匿名さん
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8933
匿名さん
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8934
検討板ユーザーさん
外観なんで変な模様みたいのつけてんだろ。
安っぽく見える。
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8935
匿名さん
完成な北口、ペストリアンデッキ直結、基礎免振、相互利用できる共用施設、
1階のSHOPエリア、緑豊なガーデン、長期優良住宅のため控除増額、
もはやほぼほぼ欠点が見当たらないです。
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8936
匿名さん
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8937
匿名さん
他と比べれば細いですが、私は逆にすっきりスタイリッシュに見えていいなと思います。
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8938
名無しさん
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8939
名無しさん
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8940
匿名さん
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8942
名無しさん
所詮川崎です。
また商品券50万円プリーズはじまりますよ。
リセールたいへんです。
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8943
匿名さん
>>8936 匿名さん
川崎だけどねとしか、
言えない状況が、いろいろ物語ってるね。
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8944
匿名さん
>>8942 名無しさん
所詮川崎ってフレーズは、
ここの検討者と、購入者には響かない。
むしろ、所詮川崎ってネガれば、ネガるほど
川崎の注目度が上がっていく。
ネガさんにはジレンマだね。
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8945
匿名さん
そうですね。
「所詮~」というフレーズは、一般に住んでいる住民層の教養レベルや所得に対して言われるわけですが、こと小杉の高層マンション群に関しては、首都圏の平均レベルよりかなり上の方に移動してしまったのが事実なので、もう揶揄しても響かないでしょうね。
もちろん田園調布の住人から見れば「所詮~」ですが、そんな下品な書き込みをする人はいないでしょう。
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8946
検討板ユーザーさん
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8947
匿名さん
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8948
マンション比較中さん
Cタイプです。A論外 Bはややもの足りない。E~は外人並で大きすぎますね。
Cぐらいほしいです。
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8949
検討板ユーザーさん
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8950
匿名さん
>8945
確かに。
所詮川崎というフレーズは見かけるけど、所詮小杉という人はいませんね。
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8951
匿名さん
武蔵小杉は元々底辺の街なのだから悪評ですら注目に繋がる
世間から無視された街が嫉妬される街にまで成長したということ
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8952
匿名さん
注目されてるのは認めるけど別に嫉妬はしない。
都心に住んで都心に通ってるから
川崎とか行かないし興味ない。
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8953
マンション比較中さん
とにかく 相鉄線日吉駅乗り入れ+タワマン増築+綱島・日吉周辺大規模マンション
増築となると 東京方面通勤者の武蔵小杉駅横須賀線乗り換えが一段と
増えますので、川崎市・JR共 輸送キャパの拡大をしてほしいものです。
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8954
匿名さん
>>8953 マンション比較中さん
でも、物理的に無理では?
もう1つ駅作って、新川崎駅始発の新しい路線でも作らないと無理!
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8955
匿名さん
>>8952 匿名さん
では興味がない都心住みの方が
ここでコメしてるのはなぜ?
というか都心に住んで、都心に通ってるって。
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8956
マンコミュファンさん
>>8952 匿名さん
都心住まいの方がわざわざ興味ない川崎のマンションスレに都心アピールされなくても(笑)
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8957
匿名さん
>>8952 匿名さん
どうしてここに書き込みしてるんですか??
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8958
匿名さん
>>8956
これどうやって撮ったんだろう?
40階以上だとホントに夜景が綺麗そうですね!
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8959
マンション検討中さん
夜景は本当に何もない、面白みのない夜景ってことがわかりました。
ありがとうございます。
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8960
匿名さん
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8961
匿名さん
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8962
マンション比較中さん
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8963
マンコミュファンさん
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8964
匿名さん
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8965
マンコミュファンさん
>>8959 マンション検討中さん
ちょうど建物の裏側に二子玉ライズが見えます。またこの時は試合がありませんでしたが、試合時は建物右側の等々力スタジアムの照明が眩しい位になりますね。
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8966
eマンションさん
>>8965 マンコミュファンさん
フロンターレ応援団としては最高ですね〜
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8967
マンコミュファンさん
>>8966 eマンションさん
はい、特に北側住戸は中層階からでも大型ビジョンは勿論、フィールドも望めると思います。
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8968
ご近所さん
工事の様子です
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8969
マンション検討中さん
南側からだとみなとみらい方面は見えますか?
住友やらで見切れますか?
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8970
匿名さん
みなとみらい周辺は見えたとしてもショボくしか見えないのでは。。
規模もそこそこだし、せいぜいランドマーク、クイーンズが目立つくらいで他は30階そこそこの低いタワーが重なって密集しているだけだし。
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8971
匿名さん
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8972
匿名さん
>>8964
見てみました。
ナイスパワーホーム、限定1邸で価格は6480万円。土地面積が69.69㎡なんですね。
隣家と接している窓が開けられるか、日当たりはどうかが気になってきます。
そしてNo.1、「車が無い時は子供の遊び場にも最適です。」とありますが、遊ばせられるんでしょうか。親がついていればいいという考えかもしれないですが、駐車場は駐車場で庭ではないですよね。抵抗があります。
もしかするとこの建売買われた方は駐車場遊びさせる人ばかりなのかな。
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8973
匿名さん
建売としては1年経ってるんで値引き、オプションなど交渉次第かと。
オープンハウスの元住吉戸建は5000万台だったんですぐ売れたようですが。
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8974
匿名さん
こちらのマンションは
一条工務店に近い機密性はあるのでしょうか?
全熱交換器
LOW-Eガラス
良い設備のマンションだと思いますが
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8975
匿名さん
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8976
購入済さん
さすがに乗せ過ぎですね。品性を疑います。
売れないでしょう。
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8977
匿名さん
どなたかもコメントされていましたが、やはり川崎アドレスと川崎ナンバーとなることを気にしてしまいます。都内在住の友人に相談したら、そんなに気にすることは無いと言ってくれるのですが、どうも上から目線ではないのですが、気を遣われているような気がします。一生の問題なのでそんな卑屈な思いはしたくないのですが、実際のところはどうなのでしょうか。
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8978
名無しさん
>>8977 匿名さん気になるんだったら住まない方がいいですよ。住むのは立地と利便性が一番ですからね。川崎市は立派な住所です。
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8979
匿名さん
>>8977 匿名さん
都内の川崎に対する味方は偏見だと思います。もちろん川崎国の問題を始め、治安や民度の問題も都内に比べると確かに劣後しているのは否定しませんが、それ以上に川崎に対するイメージが悪いのは紛れも無く偏見。従い、このような偏見を気にするかどうかの問題だと思います。この点を気にしなければ、実際にはさほど大きな問題では無いと思います。
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8980
匿名さん
実は10年以上前にプラウド元住吉を検討していたときは、川崎アドレスが気になった。だから都内買って少し住んだけど武蔵小杉良いなと思い、武蔵小杉タワマン購入。そのときは全く川崎アドレス気になりませんでした。
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8981
検討者さん
>>8975 匿名さん
元値の分譲価格は6680万、、、2000万乗っけてるあたりで釣れればいいや作戦が丸見えでバカですよね。情報収集に疎い、金持ちが引っかかっればいいですね。
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8982
匿名さん
>>8981 検討者さん
これくらい乗っけないと、購入時の諸経費、売却時の諸経費、税金を考えると、旨味のある利益がでないのよ。
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8983
匿名さん
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8984
匿名さん
>>8979 匿名さん
そのような偏見を持たれている時点でやはり川崎は無理。都内在住者から変な気を遣われながら生活するのは耐えられない。
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8985
匿名さん
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8986
周辺住民さん
川崎は主に重工業の現場労働者の街であり 競輪競馬風俗として発展した街でもあります。
その象徴として 中学1年生多摩川河川敷に痛ましい事件が起きたぐらいの陰湿さも
兼ね備えています。心の中に毒ガスが溜まっている人間も多いようです。
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8987
匿名さん
もはや北口開発第一弾も、坪400超えてきましたね。
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8988
マンション検討中さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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8989
匿名さん
現川崎市長マニフェスト
等々力緑地に力を入れるようですね。区ごとの交通インフラにも。さてどうなることやら。
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8990
匿名さん
武蔵小杉は川崎の一部であって、武蔵小杉と川崎を同列にしている意味がわからない
東京都足立区や新宿区が治安悪いと言っても東京は治安悪いとは言わないでしょ
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8991
通りがかりさん
川崎というのは都内の方からすれば劣っているのは間違いないのでしょうが、武蔵小杉はある程度ブランド化してるので悪くは思われないと思いますが(逆におのぼりさん的な見方もあるでしょうが)。
地方の方からすればどこそれなんでしょうけどね、
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8992
匿名さん
ま、なんだかんだ言って神奈川で最後まで人口が増え続けるのは川崎市だからね。
資本主義的に旨味があるのはご存知の通り。
本当に政治家は人口減の怖さを知らないのが多い。
どんな手を使っても減らさない手を打たないとどうなるか。人口ゼロなら日本消滅だろ。
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8993
匿名さん
>8990
もはや川崎であることくらいしか攻撃ポイントがないネガキャンバイトの最後の悪あがき。
まともに反論するだけ無駄かと。
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8994
ご近所さん
川崎とくに小杉は面白い町です。私が小学生のころは、等々力も東急がもっていて、東横水郷といっている時期もありました。最初は砂利の採掘なしょだったので子供は近づいてはいけないといって小学校でも教育されていた時期もありました。ため池のような池もたくさんあり、そこにはギンヤンマのやごや、くちぼそ、ふながたくさんおり、赤虫を小さな針に引っ掻け、学校帰りにさかな釣りなどをした覚えもあります。その後高度成長真っ盛りには下水道、と環境に関する認識がなかったのか大気汚染と排水の垂れ流しでヘドロだらけになって、玉川や二か領用水も死んだ川になってしまいました。千と千尋の神隠しの川の神のように見捨てられた環境になってしまいました。私も中学校ぐらいになり無線の免許をとると、「公害の町川崎」のようなイメージを伝えてしまったものです。この当時は小杉新丸子は今も少しはその傾向が有りますが労働者の町のイメージで、ストリップやその先をさかのぼると赤線なども有ったようです。ちょうど丸子の玉川を渡るあたりの、ラブホあたりだと思います。しかし上下水道の整備、メッキ会社や、基板製造会社等、廃液を扱う会社が環境基準に従い川に汚染物を流さなくなると、川には鯉が生息し、多摩川には鮎まで遡上しはじめました。驚くべきことです。そして、残念なことですが、工業で生育した町は工業を捨て、中国東南アジアに生産拠点を移転しその跡地が、高層マンションに変身して行きました。狭い敷地を高層化し、一部は研究所にはなりましたが。多くのサラリーマンの方は都心への利便性により小杉近辺を居住地として選んでいただけたのは、わたしのような中原区で地域に根ざした生業を営んでいる者にとってはラッキーでした。私もここの居住者になりますが、小杉はようやく待ちに「華」をもつことができ始めたような気がします。調度サクラの花が咲き始めたように。元は苦節のまちだったのがようやく日の目を見始めた町とでもいうのでしょうか。いうなればおしんのような人を都市にしたような町とでもいいましょうか。私はそのようなこの町の変化が好きです。
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8995
匿名さん
というか、川崎が都内の偏見の対象であるという事実がある中で、武蔵小杉にそのマイナスイメージを払拭するだけの魅力が無いのが辛いところ。ネガキャンとか言っている時点で具体的な反論が出来ないことを認めているだけで残念と言わざるを得ない。
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8996
匿名さん
やっぱり住むとなると川崎はちょっと耐えられないかな。
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8997
匿名さん
>>8996 匿名さん
まあ一生川崎がつきまとうとなると慎重にならざるを得ないという気持ちは分かります。
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8998
ご近所さん
多分川崎に対する偏見は有るかもしれません。「川向こう」という言葉、を過去良く聞きましたね。しかし隣の田園調布や、渋谷にかけての住宅街も大変だと思います。容積率が低く、地価が高い。相続が発生すれば細切れになる。維持するためには、子供もある程度の収益得る企業で働き、それなりのサラリーを得る地位につかなければ維持ができない。そのためむりやりブランド教育をうけさせたがる。子供にとっては地獄の町です。息苦しい町にしか思えませんし、さらに、小さい店が経費の上昇で消滅していってしまったりで、すべての生活物資へのアクセスが広域に分散しています。
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8999
匿名さん
>>8998 ご近所さん
必死に川崎を弁護しようとする気持ちは分かりますが、必死過ぎて却って逆効果となっています。やっぱり都内からみると川崎は偏見の対象なのでしょうかね。。
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9000
ご近所さん
弁護する気はありませんが、皆さんの意見が余りに内容がないので。
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9001
匿名さん
>>9000 ご近所さん
内容の全くないコメント有難うございます。
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9002
匿名さん
>>9000 ご近所さん
9000を取った割には、本当に内容が無いな。大ひんしゅく。
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9003
匿名さん
まあ武蔵小杉が川崎であることは、誤魔化しようの無い事実なので、その意味を良く理解した上で検討する必要あり。既に買ってしまった人は、もう取り返しが付かないが。
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9004
検討板ユーザーさん
今時川崎アドレスが~とか言うのって、首都圏よく知らない田舎の人か、都内だけどイケてない街在住の人かな?
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9005
匿名さん
-
9006
匿名さん
-
9007
匿名さん
>>9004 検討板ユーザーさん
いいじゃないですか、川崎でも。もっと胸を張っていきましょう。
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9008
匿名さん
>>8994 ご近所さん
たまに現れるこの方の投稿が結構好きです。
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9009
マンション検討中さん
>>8999 匿名さん
よくわからんいちゃもんつけられるから反論するだけで、それを弁護と言われても…。実態を住民が説明しても、何の実感もない、ただネットで拾ってきたような同じ批判を延々繰り返しますよね?
批判が先にあって、弁護や養護があるってことをいい加減に理解していただけませんかね…。住民や検討者が悔悟の念をみせたなら、叱責も甘んじて受けますが、川崎って事にそんな念を抱く住民も今さら少ないですよ。
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9010
匿名さん
>>9009 マンション検討中さん
弁護というか、そんなに卑屈にならず胸を張っていきましょう。いいじゃないですか、川崎アドレスでも。いいじゃないですか、川崎ナンバーでも。都内から格下に見られるのは偏見です。
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9011
匿名さん
売れ行きが普通に順調なので卑屈になる人がいるのはある程度しょうがない。
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9012
マンション検討中さん
>>9010 匿名さん
卑屈になんてなってませんよ、別に。筋の通ってない、批判書き込みに腹が立つだけ。
あと、家を買うってところまできても、「イメージが…」とか「車のナンバーが…」なんていう幼稚なセンチメントに固執する、この国の大人は大丈夫か?と心配になる。
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9013
匿名さん
川崎と東京、だと県レベルの規模で比較レベルが合ってるけど
武蔵小杉と東京、だとそもそも比較レベルが違いますな
武蔵小杉っていう川崎県の一部の地区と比較するんだったら、東京側も都内の各区と比較すべきかな
その上で、治安・環境・利便性とか項目ごとに優劣つけるならそりゃどこにどんな優劣があるかはあるでしょう
ただし、その優劣は人によって良くもなるし悪くもなる。
例えば武蔵小杉よりも新宿の方が交通の利便性もよくて繁華街もあって地価も高くて・・・って事実があったとしても
そういう繁華街付近に住みたいって人もいれば、もう少し閑静な自然があるところに住みたいって人もいるっていうだけ
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9014
マンション検討中さん
>8769 さん
ちょっと前のレスですが8769さんが言っているプラウドシティ日吉ってどこ(予定)ですか。
初めて聞きましたが気になりますね。
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9015
匿名さん
アピタ跡の1000戸規模のプラウドだと思う。日吉のアピタの場所知ってますか?結構駅近いよ。10分以内。
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9016
匿名さん
>>9013 匿名さん
だけど、川崎のイメージの悪さは全国レベル。これが川崎アドレスや川崎ナンバーが忌避される理由。
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9017
匿名さん
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9018
購入経験者さん
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9019
マンション検討中さん
ネット掲示板でのお遊びと、家選びっていう超シビアな現実を結びつける馬鹿がいたら、それこそ笑い種だよ…
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9020
マンション検討中さん
>9015さん、>9018さん
返信ありがとうございます。アピタの跡地よく知っています。あまりにも大きいのでてっきり全部商業施設かと思っていました。
しかし、SSTに続き、三栄の跡地も野村だとどこかで見たような気がしますがアピタの跡地もプラウドですか。
個人的には日吉本町駅前1分未満の空地に何が入っているのかも気になっています。
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9021
匿名さん
>>9016 匿名さん
川崎アドレスや川崎アドレスが忌避されるのは確かにその通りだと思いますが、都内からのそういう偏見に耐えられるかどうかですよね。
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9022
匿名さん
だから川崎アドレスなんて気にならないから。東京と武蔵小杉のどちらも住んだことあるけど。川崎アドレスは気にならなかったよ。
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9023
匿名さん
川崎アドレスにどうこう言っている人って、中央線沿いがいいのかなあ。まさか大田区とか品川区なんて言わないよね。人気低下中の世田谷区にも昔のイメージのまま良いとかいうんだろうな。
川崎全体はさておき、川崎南部以外は急速に住民の質が変わって来ていることから目をそらしているんだろうなあ。これだけ外から流入してくると、1世代待たずしてカルチャーは変わるだろうね。自分は横浜が好きだけど、正直川崎の変化に最近は負け続けていると思うな。
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9024
匿名さん
-
9025
匿名さん
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9026
匿名さん
吉祥寺が人気の街だけど
武蔵野市に興味が湧かないのと同じ
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9027
匿名さん
>>9022 匿名さん
住民として気にするかどうかというより、都内から偏見で見られるのが問題。表面的にはあまり気にしなくても良いと言いながら、川崎アドレス在住と知られてしまうと微妙な空気が流れて、変に気を遣われてしまう。生活するとなると一生このような偏見に晒されると思うととても耐えられない。
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9028
匿名さん
面倒くさいから武蔵小杉と都内の両方住んじゃえば?というか今どこ住んでいるの?
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9029
匿名さん
>>9027 匿名さん
確かに、そういう都内の上から目線がムカつく。
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9030
マンション検討中さん
>>9027 匿名さん
ないない、職場でもそんな偏見感じたことも無い。そんなんで空気が変わる人間関係や環境しか築けてこなかった事のほうが問題だよ。もしあなたが他者をそんなことで、選り分けているなら、裏であなたこそ馬鹿にされてるよ。真っ当な社会人ならね。学生まではイメージに踊らされても、まあ仕方ない。
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9031
匿名さん
新手のネガか。ライバル会社の営業マン?都内の売れてないマンションの営業さんなのかな?
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9032
匿名さん
>>9027 匿名さん
偏見がそれほど気になるなら、狭くても、駅から遠くても、ローンが増えても都内を検討すべきでしょう。7000万に近い平均価格の本マンションの予算が有れば都内広いですから買えますよ。そして、ここで川崎うんぬん言っているのは時間無駄では。
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9033
武蔵小杉在住
>>9027 匿名さん
どこ住んでるの?って聞かれたら普通川崎じゃなくて武蔵小杉って言うでしょ。コンプレックスとか見栄とかじゃなく普通に。
そしたら、その偏見とやらに晒されないよ。
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9034
匿名さん
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9035
匿名さん
よほど川崎にレッテル貼りたいのかね。
ミスリードもいいとこ。
それか時代に取り残された老人なのかなぁ。
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9036
匿名さん
>9029
都内で育って最近小杉に越して来て快適に生活している私のような人間のが多勢ですよ。きっと。
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9037
eマンションさん
>>9036 匿名さん
私もです。
そもそも、このマンション、
川崎市中原区小杉町って表示されてるので、
川崎が嫌な人は、検討しませんから。
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9038
匿名さん
>>9037 eマンションさん
ですよね〜川崎が嫌だったら都内へどうぞ!私は武蔵小杉の開発した街と当マンションが気に入って買いました。便利だし一生生活するには困らないと思います。
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9039
匿名さん
この連投の人、一生懸命武蔵小杉の川崎臭を隠そうとしていますが、必死過ぎて逆効果になっていますね。
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9040
匿名さん
>>9033 武蔵小杉在住さん
そうそう、出来るだけ川崎って言いたくないんだよね。そう思っている時点で卑屈になっている証拠。
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9041
口コミ知りたいさん
まぁ、こういう偏見が一定数いるからこそ割安で住めるので、気にしない人はむしろチャンスとしか思ってないよ。どうぞ煽るだけ煽って都内にいってください。
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9042
匿名さん
馬鹿っぽいネガが湧くと、むしろ小杉のイメージは良くなるよね。
どんどんやってください(笑)
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9043
匿名さん
>>9040 匿名さん
川崎っていうとどうしても川崎駅周辺や湾岸の工場のイメージになるから、武蔵小杉って伝えた方が分かり易いというのはある。一つの独立した街として認知され始めてる証拠だね。
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9044
匿名さん
いいじゃないですか、川崎アドレスでも。いいじゃないですか、川崎ナンバーでも。もっと胸を張っていきましょう。川崎であることを避けようとしていると見透かされてしまいますよ。
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9045
匿名さん
田園調布住まいの人はどこ住んでると聞かれたら大田区ではなく田園調布と答えるのと一緒では??二子玉川住まいの人も世田谷区とは答えない。広尾や三軒茶屋も然り。
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9046
匿名さん
>>9045 匿名さん
川崎であることを言わないための言い訳をそんなに必死で訴えなくても良いですよ。お気持ちは分かってますから。
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9047
匿名さん
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9048
匿名さん
土着の旧住民なら分かるけど、利便性に惹かれて集まってきただけで帰属意識の薄い新住民が、川崎アドレス気にするわけないじゃん(笑)
ネガるネタとして質が低い。もっと工夫するようにね。
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9049
匿名さん
確かにどうでも良いけど、必死になればなるほど川崎に対する卑屈な感情が滲み出てしまうな。
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9050
匿名さん
>>9048 匿名さん
私もそれほど川崎アドレスは気にしていませんでしたが、都内からの偏見と川崎に対するイメージがこれほど酷いとは思っていませんでした。まあ気にしなければ良いのでしょうが、やはり住み続けるとなると一生のことですから。
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9051
匿名さん
都内やその近辺に住んでると、どこに住んでるのか聞かれたら大抵は最寄り駅名で答えますよね。
川崎と言わずに、武蔵小杉に住んでると言うのは別に川崎が嫌だからじゃないでしょ。
川崎アドレスなんて気にしません。
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9052
マンション検討中さん
ここを買うか、小杉3丁目東地区の三角タワーを待つかで悩んでいます。
同じような人いますか?
あちらは地権者が多いので、武蔵小山の様に高騰するのではという不安があります。
ただ、三井さんは更に翌年に、もう一つのタワーを控えているので、
そこまで無茶をして販売を長引かせることもしないのではという期待もありますが。
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9053
マンション検討中さん
川崎を貶めようと必死な姿も、ご自身の所在に対する卑屈さの現れと映りますが…
>>9050 匿名さん
住民に成り済ますのは、常套手段で工夫とは言いませんよー。
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9054
匿名さん
三角タワーは3階まで商業施設できるから賑やかそうでいいですよね。
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9055
匿名さん
>>9052 マンション検討中さん
駅近で高くなりそうなのと、囲まれている事、入居が更に先でも良ければ待つのもアリだと思います。
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9056
匿名さん
ここ買うのもアリ、三角タワー買うのもアリ、その次買うのもアリだと思います。
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9057
購入経験者さん
>>9052 マンション検討中さん
三角はコストカットのため、地権者の意向で免震を採用しないことになったと聴きました。
確かに三井の地震対策の方針には反しますね。
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9058
匿名さん
>>9054 匿名さん
中長期的に見るとNECさんが横須賀線沿いの土地をどう扱うか見ものですね。大規模新規商業施設、横須賀線駅拡張、根拠は有りませんがあれだけ広大な土地です。人口が増えたら研究所又は工場の経済合理性として売却するかいなか考えるでしょうね。
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9059
匿名さん
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9060
匿名さん
>>9059 匿名さん
引き渡しまでならできるんじゃない?
もちろん手付金は返ってこないだろうけど。
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9061
匿名さん
5年10年先にはNEC土地売却
三井買主
新たなステージへ移行されそうだから
武蔵小杉は10年後も面白い
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9062
匿名さん
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9063
マンション検討中さん
モデルルームはまだでこれから行ってみようと思っていますが
残りの部屋は、今公開されている間取りと方位のものがすべてですか?
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9064
匿名さん
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9065
匿名さん
>>9063 マンション検討中さん
掲示板の諸々の情報を考え合わせると、公開以外の部屋もまだあるみたいだよ。ただし売れていないとかそういうレベルでは全くない。客観的に見てここは人気があり売れているね。
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9066
マンション検討中さん
>>9063
いや、この前行きましたけど、これがすべてですね。
但し、キャンセル住戸が少しずつ出ているので、残っていればそれも購入できますが。
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9067
匿名さん
キャンセル住戸って手付放棄してるの?
ここの価格なら手付もかなりの金額にならない?
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9068
マンション検討中さん
>9065さん、>9066さん
ありがとうございます。行ってみます。
タワーの検討は初めてですが構造上、廊下とベランダ間での換気が難しいため、角部屋は環境性の面で重要でしょうか?
それとも長方形の内部屋と通風性で変わりはないですか?
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9069
匿名さん
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9070
匿名さん
>>9068 マンション検討中さん
角部屋でも窓がついてるわけではないです。なので、角だから通気性がいいとは言えないと思います
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9071
匿名さん
>>9068 マンション検討中さん
確かにリビング窓は使えませんが、両サイドに洋室があればそれぞれの居室の窓を開ければ風通しが期待出来ますよ。内廊下マンションでは角部屋の風通しは貴重ですよ。
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9072
口コミ知りたいさん
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9073
マンション検討中さん
>>9067さん、
手付は放棄しているみたいですね。
どういう経緯かは知りませんが、
私が行った時は複数戸(3~4戸くらいだったかな?)キャンセル住戸ありました。
一度にキャンセルが出たわけではなく、
まとめて3次に合わせて販売に出したと営業さんが言っておりました。
無論先着順なので、今も残っているかは不明です。
また、北向きなどのお買い得住戸はありませんでした。
まあ、600戸以上あるのだから、この位はでるの普通なのでは。
契約から1年もたつといろいろ事情が出てくるかもしれないでしょうから...
>>9068さん、
上の方がおっしゃる通り、24時間換気があれば角住戸でなくとも問題ないのでは...
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9075
匿名さん
川崎が悪いイメージかどうかは人による
その人がこれまでひどういう情報を目と耳から得てきて、かつそいつが育った価値観でイメージが構成される
つまり人による=十人十色の主観
私なんかは川崎のこと何にも知らないので川崎アドレスは気にしないし、
川崎に住んでるって言うこともあれば武蔵小杉って言うこともあるかな
まあ、誰がなんと言おうと売れ行き好調な物件にいちゃもんつけてるのは妬みにしか見えないな
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9076
匿名さん
>>9075 匿名さん
川崎アドレスが悪いのではなく、悪いのは都内からの偏見。だから気にしないことです。
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9077
匿名さん
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9079
匿名さん
>>9072 口コミ知りたいさん
確かに中住戸でも24時間換気で通気性は問題ありませんが、体感出来るような風通しはありませんよ。通気性は問題なくとも外廊下マンションなどで玄関ドアもしくは廊下側居室の窓を開けるのは、正に肌に感じる風通しを得たいがためです。内廊下マンションの中住戸では玄関ドアを開放することはないでしょうから、空調機器を利用する他ありません。
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9080
マンション検討中さん
>>9079 匿名さん
うちは中層階(30階くらい)の中住戸だけど、風通しが無いって事はないけどな。窓を二ヶ所空けておくと、ドアストッパー使わないとドアが勝手に閉まるくらいの風圧が生じますよ。
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9081
検討板ユーザーさん
川崎イコール偏見の対象ってのを既成事実化しようと必死なのがいるようだね。
そんなことではキャンセル住戸はでませんよ。笑
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9084
マンション検討中さん
武蔵小杉の住民は川崎とは言わずに武蔵小杉に住んでいると言っている様です。
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9085
匿名さん
デッキ工事は台風の影響により一週間延期のようです。
かなり通路幅のあるデッキのようですね。
デッキに信号もついてます。
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9086
匿名さん
>>9080 マンション検討中さん
そちらは外廊下マンションですか?開放している窓は二つともバルコニー側ですか?
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9088
匿名さん
ここの角部屋は、リビングがfix窓ですが、
Fixの両側端が、片開き窓や小窓が付いているようなので、
少しは風を通すことが出来るようで、
いいなぁと思った次第です。
以前の三井タワマンは、ガッツリfixだったような…。
換気がしっかり機能してるので、
皆さま、風通しなど気になさらず、購入されましたか?
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9089
匿名さん
>>9087 匿名さん
そりゃ川崎と言えば川崎区か川崎駅周辺のこと。
東横線沿線のこっちは昔から武蔵小杉。川崎とは呼ばない。田園調布と日吉の間のエリアだよ。
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9091
匿名さん
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