パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン　タワーズウエスト

まあ資産価値で考えると結局は駅からの距離だよ。とくにターミナル駅武蔵小杉に関しては。
全ての路線を使えないと武蔵小杉の意味ないよ。
永住するならいいと思う？

終の棲家のつもりの購入でも、人生何があるかわからない。転売のことは考えておかないと。

大阪地震で震度6強までであれば、免震は縦揺れでも安心と証明できたので、正直、この物件を買えた人は羨ましい！

>>11897 匿名さん
でもここに関しては偽装生コン事件があったしどうなんだろ。実際揺れてみないと分からなそうですね。

>>11898 匿名さん
今回の件に関係なく、三井不動産は、作ったコンクリートの強度チェックを行っています。
なので、強度に関しては全く問題ないと思いますよ。

>11899さん
lala横浜の件もありますから、全く信用できませんね。数年間ずっとうやむやに嘘をつき続けました。
今回の件もどうせ下請け任せで三井は立ち合いすらせず、まともな検査もしてないのでしょう。何かあっても下請けのせいにする体質も変わってませんし。

まあ偽装生コンでも大丈夫でしょ。武蔵小杉No.1マンションだから！

>>11900 マンション検討中さん
じゃあ、買わなければいいでしょ
ちなみに他のデベロッパーも使ってるのに発表が遅いですね

なんだかんだで3rdアベニューが最強な気がするのは私だけかな？
どの路線からも駅近、商業施設併設、実用的な店舗多。

ガーデン良いんだけど、なんか中途半端なんだよな
誰か言ってた通り、将来の資産価値を気にするなら
少なくともここは買いでは無いと思う。

今ですら競争相手が多く、新古物件がなかなか売れていない。
１０年後とかとんでもない数が出回っているだろう。
その時、あえてどの路線からも駅遠のここを選ぶ人がいるとは思えない。
特に武蔵小杉においては、徒歩5分以上は現状でもお話にならないですね。

>>11903 マンション検討中さん
ぼくがおもうさいきょーのまんしょん論は別スレでどうぞ

>>11903 マンション検討中さん
お、おしゃれだから駅から遠くてもいいんだもん！

>>11903 マンション検討中さん

10年後は初期物件は非免震の築20年超。いったいどこの○ホが買うのかね。
南は、安全に金を投資できない低価格中古しか買えない層の＊＊になり、北から見下ろされるわけ？
まあ、近々大地震はありそうだから、せいぜいお大事に。

>>11901 匿名さん
他のマンションそんなに酷いのか。

ほんとここの購入者は下品なコメントが多いですね。ご近所でも絶対お付き合いしたくないです。

>>11908 マンション検討中さん
まだそんなこと言っているんですか？
購入者はもうこのスレにはいませんよ。みんな消えました。ここにいるのは寂しい人ばかり。

>>11909 匿名さん
そんなあなたは購入者。
ここを擁護してるのは全て購入者だよ。
普通に考えて購入者以外の第三者が擁護するわけないよね。みんなわかってますよ！

確かにそうだね。ここにはネガと購入者しかいないね。逆にそれ以外がいるとしたらどういう立場か気になる。

>>11906 名無しさん
ぶっちゃけ非免震も、免震も大地震時はさほど差がないよ。てか何故こここんなに細いのに戸数は多いの？狭い部屋が多いのかな？

>>11910 匿名さん
すまん。俺は購入してないが無関係なマンションをけなし続けているカスが嫌いなだけ

>>11912 口コミ知りたいさん

答え：廊下狭いしエレベーターも少ないから。

>>11919 通りがかりさん
第三者的視点でネガッてる自分の姿を見ることが出来たらやばいと理解できると思うんだけどね

結局、横須賀線ホームまでは何分かかるんでしたっけ？15分という人もいれば30分と言ってる人も。どっちが正しいの？当方子供（5歳）づれで駅まで出ることが多いので、子供の足でどれくらいか知りたいな。

>>11922 マンション検討中さん
自分で歩いてみりゃいいでしょ
大体、15分くらいかと

>>11876 マンション検討中さん

小杉じゃなくても店からは食料なくなるだろ。だから個人で一週間程度の食料の備蓄が求められてるでしょ？

>>11912 口コミ知りたいさん

まじで言ってるのw?

>>11920 通りがかりさん
また過激な発言が削除されてますね…
最近購入者や入居予定者による過激な発言が多い気がします。気持ちは分かりますがそういった発言は控えた方がいいでしょう。

>>11926 匿名さん
よく読んだ方がいいですよ。

前向きな投稿および、それに対する返答が削除されています。

>>11926 匿名さん

間違えました。。

よく読んだ方がいいですよ。

前向きな検討を阻害する投稿
それに対する返答

が削除されています。
ネガさんのコメントが発端、ですな。

いくらネガに対する投稿とはいえ度がすぎる投稿が目立っていましたからね。そりゃ削除もされますよ。
ネガ投稿に対して熱くなるのはわかりますが住民の質も資産価値に繋がります。気をつけたいものです。

度が過ぎるのはネガの書き込みで、それに対するレスも巻き添え的に削除されただけでしょ。ネガをたしなめるのをさらに否定するって、どういう心理なの？

「これ！」や「〜気をつけたいものです。」という言葉使いの書き込みは粘着荒らしですのでお気をつけください。目的は全くもって謎であります

>>11931 マンコミュファンさん
うん、だから何でも荒らしのせいにするのもどうかと思うよ！
ここ見てると購入者は困るとすぐに荒らしのせいにする傾向があるから気をつけて！見てる人は気づいてるよ！

ネガ投稿に「その根拠は何だ」等とムキにレスするからいけないんです。先方の思うツボです。ネガ投稿は無視すれば自然となくなります。

>>11933 匿名さん
それはみんな分かってるんだよなぁ。でもここの住民達は煽られるとすぐに反論しちゃうんだよね。反射的に。無視すればいいのにね。まあ、自分の買った物件に不安があることの表れなんだと思うけど。

>11922さん
横須賀線だと、大人の足で15分、未就学の子供づれで25分〜30分ですね。
子供と一緒だと突然立ち止まったり、関係ないところにふらっと行ったりで
目が離せないから大変ですよね

ここは中古購入するとしたら適正な坪単価いくらくらいだと思いますか？検討者の方いらっしゃらないですかね

>>11935 マンション検討中さん

25分とか…もはや武蔵小杉に住む意味ないね。

東横ユーザーには関係ない話だね。たまに使えれば便利な駅でしょうか。
横須賀線側は何もないし東横中心生活。数年後北口駅ビルできるからバランスのよい街になりそうですね。

せっかくの複数路線乗り入れのターミナル駅なのにそのうちJRの2路線が使えないのは痛いね。

>11938さん
今は横須賀線使わなくても、将来子供の通学や通院、レジャー等で必要になる可能性はありませんか？
中古で売り出す際は、どの路線からも満遍なく近い物件が利便性高と見られがちです。
都心主要駅直通の路線を使わない客層は極めて稀かと思います。都心直通の駅まで徒歩15分〜25分とか、ちょっと残念すぎると思います。

>>11940 マンション検討中さん

武蔵小杉で通院に電車使うケースはかなり稀だけどねw通学はあり得るけど。

>>11940 マンション検討中さん

レジャーで使うのも横須賀線が空く土日祝日が殆どだから、たまに使う分には15分くらい掛かるのは気にならないんじゃない？
逆に今の混み具合で横須賀線をメインで使わなければいけないとか、ちょっと残念すぎると思います。

>11942さん
このクソ暑い中、駅まで15分も20分も歩くのは有り得ないよ。デッキがあってもキツイ。自転車も置き場ないし、微妙な距離。たまの用事でも出不精になりそう。
あと、少なくとも武蔵小杉検討中で新宿、渋谷、池袋勤務者はここを選ぶメリットは全く無いね。

>>11940 マンション検討中さん

けっこう電車の音がうるさいです。

>>11943 マンション検討中さん

それは個人の主観でしょ。東横線まで徒歩6分なら、駅距離的にはコスギタワーやクラッシー辺りと比較する検討者は多いと思うよ。

いいんじゃない？
横須賀のおしくらまんじゅうで汗かくのも
横須賀が近くて便利 賃貸仕様のマンションでも
人それぞれですよ

ふつうに考えてまあ横須賀線湘南新宿ライン使わないにしろ使えるに越したことはないよね…。
それが資産価値。

ど、どうせ横須賀線なんて使わないし！
使えないんじゃないよ！使わないんだよ！
使えたとしても敢えて使わないよ！

>>11948 匿名さん
これ！文章の書き方面白いですねw

ここの住民の中では、横須賀線湘南新宿ライン使わないのが当たり前かもしれんが、押し競饅頭になるのは利用者・需要が極めて多い証拠だよね。
その線が使えない事に対して、好みとかで片付けられる話でしょうかね？
昨今の都心回帰が叫ばれる中、資産価値的に非常にまずいと思いますが。。。、

>>11950 マンション検討中さん

なるほど、わざわざ教えにきてるのね？親切だこと。でも駅のキャパが極めて足りてないから、需要が多そうに思ってるだけじゃないの？

>>11950 マンション検討中さん
いいんだよ！
僕たちは横須賀線が嫌いなんだよ！
敢えて使わないんだよ！決して遠いからじゃないよ！

だよね？

>>11952 購入者さん
北側に住んでる人もかなり横須賀線使ってるよ。まぁ住めばわかるよ。

>11954さん
向河原駅からの方が近いという・・・
もはや武蔵小杉に住まう理由がわかりませんね。

わかるよ

わかった

武蔵小杉唯一の駅遠タワマンてことで希少性はありそうです。

>>11951 匿名さん

各社の2016年度版1日の平均乗降人数調べたら、東横線17万、目黒線4.8万、JR12万…JRには南武線も含まれるから、横須賀線と湘南新宿ラインだけだともっと少ない。。。
利用者・需要が極めて多い証拠？？？
資産価値的にまずい？？？

裁判長、以上ですw

>>11959 匿名さん
JR12万人も使ってるんすね！
やはりそのJR2路線を普段使い出来ないのは痛いですね。
全部使えてこそ人気駅武蔵小杉です。

>>11959 匿名さん
横須賀線開業前は7.6万程なので、横須賀線と湘南新宿ラインで5万人程のようですね。割と大きい。

抽選だからと焦って購入申込して、実は湘南新宿ラインから激遠ということを後から知ってめちゃくちゃ悔やんでる人が知り合いにいます。
土地に明るくなければ、まさか都心へのメイン路線がそんなに離れてるとは思わないよね。

>>11962 マンション検討中さん
よほどのお金持ちで、この金額でも
なんも考えずに買えるか、
○○なんですかね？

後から知るとか嘘くさい。本当かなあ

さすがにその設定は無理矢理過ぎますよw
練り直ししましょうね,

>>11962 マンション検討中さん

確かにね。
当時は住みたい街NO.1とかで盛り上がってましたし、三井の営業さんは優秀な人が多いですからね。きっと武蔵小杉NO.1物件とかランドマークとか言われてほいほいと買った人は多そう。
はい、私もその中の1人ですが何か？
後悔はしていませんが駅からの立地については悪いなとは今となっては感じてますw

>>11964 匿名さん

情弱アピールも過ぎますね。SPAと同レベルwww

昔横須賀線高架地震対策やってなかった、大阪見ると、ちょっと不安。

>>11961 匿名さん

>>11960 マンション検討中さん

2路線で5万人程度と武蔵小杉で最も利用客の少ない路線ですか。だから通勤時間以外は快適な路線なんですね（笑）

>>11960 マンション検討中さん

>>11961 匿名さん

その通り、2路線で5万人程度と武蔵小杉で最も利用客の少ない路線です。だから通勤時間以外はとても快適な路線なのに、わざわざ唯一混雑する通勤時間帯に使わざるを得ない人はかわいそーなんです（笑）

武蔵小杉メインターゲットの共働き子持ち夫婦に駅遠はちょっと・・・
3rd アベニュ販売時期に、ここの中古と比較検討予定。
価格次第だが、同額くらいならおそらくここを選ぶ理由はない

おいおい、こいつら今度は横須賀線をディスり始めててウケるわ笑。

>>11972 匿名さん
横須賀線使いたいけど遠いから使えない悔しい。せや、今度は横須賀線の悪口言って評判落としたろ。の精神やぞ。

>>11973 匿名さん
滑ってるよ

>>11973 匿名さん
まさにこれ！
ここの人達は反論出来なくなると他を落として相対的に自分達が上になるように努力し始める傾向があります。
そろそろまたシティタワーや南口の話題を出し始めるんじゃない？w

>>11975 匿名さん

まさにこれ！きた！w

なんかここ見てると横須賀線までが遠いだけみたいな話題だけどそれ以外の路線までも徒歩5分以上かかるからね。この物件は。

五分以上が遠いというのも不思議。

なんかここ見てると横須賀線までが遠いだけみたいな話題だけどそれ以外の路線までも徒歩5分以上かかるからね。この物件は。

>>11978 匿名さん

遠いでしょ。5分以内のマンションが多いし。

>>11972 匿名さん

事実を言われるとディスりと言う、ウケるわ笑。

>>11981 匿名さん
ほんとそう思います。
素直に横須賀線から遠くて不便ということを認めればいいのにw
必死さが伝わって来ますよね！

横須賀線に近いと言われるマンションは、10分並ばないと駅に入れないんじゃないの？

どっちがいいかなんて主観でしょ。

>>11982 匿名さん
認めたらどうなるの？？
あなた何目的でここにいるの？www

武蔵小杉だと5分以内がデフォ
ましてや都心アクセスの路線に徒歩15分、20分なんて問題外

自身も検討時にデベ営業に今契約しないと抽選漏れと
かなり焦らされたが、冷静に自身の出勤ルートを確認したところ、
見事湘南新宿ラインだったので、即検討から外せた。
危なかった。

>>11984 通りがかりさん
www←これをいっぱい使っているときは必死になってる証拠。
って死んだ爺ちゃんが言ってた。

>>11985 マンション検討中さん
そうなると、どのマンションになるかな？新築のこだわりはないが、同時期のシティタワーも無理だったから中古探してる。お互い頑張りましょう。

あきらめたら

10年落ちのマンション群が横須賀、湘南新宿ラインには合ってますよ。近いですよ。

新築、直接基礎免震、植栽豊かな長期優良住宅ならこちらで。マンション下に商業施設つきで良ければ。

立地ならエクラスで決まり。

>>11989 匿名さん
営業さん、ご苦労様です！

エクラスは外廊下だからいやだ。やはりグラントウイング。

中古買うならウエストよりイーストだよな！
イーストなら駅から5分以内だし。

>>11971 マンション検討中さん

転売目的の割高に設定された中古と、新築3rdが同じくらいの値段でしょうから、閑静、ガーデン、免震、長期優良、等に魅力を感じないなら3rdが良いかと。ガーデンが適正な値段で売りが出てくるのは、もう少し先ですかね。。

>>11991 匿名さん
ここもそうだけど、ベランダが
1.線路側に面してる
2.線路とは反対側に面してる
場合、それぞれ何階ぐらいから東横線の音が聞こえなくなるのでしょうか？？

すいません、投稿するところを間違いました。。
3rd板で聞きたかったのでした。失礼しました。

やっぱりここは駅から遠いよ…

やっぱり遠い遠い遠い

へ

長期優良推しの人がいるが、不祥事・偽装続きだし信用できないよね。
免震ゴム、鉄筋も偽装じゃね？

>>11998 マンション検討中さん
三井に報告しました

＞11999さん
どのように報告されたのですか？

私はイースト販売時にLala横浜の不祥事に直面し、
「ここは大丈夫ですよね？不具合とか偽装とかないですよね？」
と再三確認したにもかかわらず、今回のコンクリート偽装が発覚。
しかも前回同様、当事者意識無く被害者面している点に、
企業としての姿勢を疑います。
狼少年のように嘘をつき続けた結果、
長期優良、鉄筋に問題ないか疑われても仕方ないと思いますが、
何か間違ってますかね？

はい間違えた

>>11994 通りがかりさん
小杉のタワーマンションの高層階に住んでます。電車の騒音は上方向に広がる様で、恐らく最上階でもかなりの音がすると思います。
クルマの音は、それ程でも無いですが、窓を開ければそれなりの音は避けられません。
サッシがペアガラスでしょうから、締めれば殆どしません。

一戸建てから、タワマンに移り住むとその機密性に驚く。ヘーベルハウス等から移り住んでも、やはり違う。手抜きがないとは言わないが、過去の地震から明らかに板マンより、被害は小さい。また手抜きより注意しなければならないのが管理。布団をベランダに干す、通路に荷物を置くなんてやっていると、あっという間に住民レベルが下がり、最悪スラム化、イギリスみたいなことも起き兼ねません。

>>12000 マンション検討中さん
被害者面なんてしてないでしょ
どのデベロッパーよりも先に事象と解決への動きを契約者に報告している
これ以上、何をするのかな。全契約を破棄して手付け金を倍返ししろってことかな。

他のマンションに出張してまでネチネチと文句を書き続けるのは見苦しいのでやめましょうね

>>12003 匿名さん
ヘーベルハウスなどは機密性よくありませんよ

>12004さん
解決への動きなんて報告してましたっけ？
【無認可のコンクリ使ってましたが、
品質には問題ないです。】
という有耶無耶な回答だったと思いますが。

>>12006 住民板ユーザーさん1さん
JIS取得に向けて動いていると書いてありましたが、逐一進捗状況を確認したいということですか？
ちなみに何をして欲しいの？

＞12007さん
動いているのは宇部であって、三井は情報の転送だけでしょ
いつもの通り、どうせチェックも何もしないでしょう

>>12008 マンション検討中さん
その通りですね。
私は契約者で、三井不動産に偽装コンクリートの強度データを見せてほしいと言ったのですが、拒否されました。
三井不動産の対応には怒りがこみ上げます。

>>12008 マンション検討中さん
それも想像ですね

>>12009 マンション掲示板さん
それが本当で許せないなら裁判起こせば良いでしょう

>>12009 マンション掲示板さん
守秘義務があるので、そんなことしません。さすが、しっかりしています。宇部の子会社に直接言えば〜！

>>12009 マンション掲示板さん
購入者のふりをしてもバレてますよ。

まあ、すでに買っちゃった人達は今回の偽装は無かったことにしたいのでしょう。まだ住んでもいないしとりあえずは入居待ちでウキウキしてる時期だからね。ある意味三井側とはウィンウィン。
きっと入居後数年で今回みたいな偽装が発覚していたとしたらもっと騒いでいたでしょう。

普段の生活ではストレスが解消出来ない人が、唯一ストレスを解消出来るのが、この場所ですかね
または、ららぽ横浜を買った人かな？
いつまでも粘着してジメジメと生きてても良いことないですよ

ドラマや漫画などで出てくる嫌な奴って思う人いるでしょ？
それがあなたですよ
スマホの画面を見て、自分に無関係のマンションの悪口を書き続ける人生
可哀想な人ですね

>12014さん
同意、
三井はコスト面でも、工期面でも下請けに無理させすぎだからこういった事態になる。
なのにいつも
「三井は悪くない、寧ろ被害者だ。今回も下請けが〜」
というのは少し違うと思う。
バブルに惚けて図に乗った商売してるから、そろそろ企業存続も危ぶまれるクリティカルな不祥事が起きる気がしてならない。

普通自分の家が欠陥住宅だったら死ぬ気でクレーム言うよね？

駅遠、偽装、建築基準法違反…
本当に話題が尽きないマンションです。

>>12018 匿名さん
お前さ、このマンション好きでしょ。住民になりゃいいじゃん。歓迎だよ。書き込みはクソだけど、普段は真面目でちゃんとした人ってことくらいはわかるよ。

>>12016 マンション検討中さん
それもそうだけど、何故入居予定者が騒がないのか？
もしかしたらここでこの物件を擁護しているのは購入者じゃなくて中古を高く売りたいだけの業者さんなのかな。

こいつら結局どうして欲しいのか書かないよね

コンクリの原材料の産地がJIS登録のものと違っていた
→契約者に周知、強度に問題ないことを確認、JIS再取得
他に何して欲しいの？

>>12021 匿名さん
その通り！コンクリートと石灰石のと違いもわからんちんが騒いでいるだけ。だから、誰も共感しない。ただのクレーマーか駄々っ子。

>>12022 通りがかりさん
じゃあ放っておけばいいじゃん。何でいちいち相手してるのかな？

>>12023 匿名さん

自分が良いと思う対象に、無責任な事を言われっぱなしなのが理不尽と思うからじゃない？

ネガしたい人らは、何があっても責任はとらないけど、野放図に好き勝手言わせろよネットなんだし、てメンタリティなの？

>>12023 匿名さん
ダメな人を正したいから。

業者さん、お疲れ様です。

ここの中古が少しでも高く売れるといいですね！

>>12026 匿名さん

他所を売りたい業者さん、ちーす。
そちらも自分とこ以外の物件を貶めて、在庫が売れるといいですね！

今日昼過ぎ北口でホームレスが喧嘩して、
警察が集まってましたね。
こういう所がさすが川崎って感じです。

>>12028 マンション検討中さん

北口名物ホームレスですね！
何故か武蔵小杉は北口だけホームレスいるよね！

南は、熱いから?

>>12030 通りすがりさん
確かに！
北口はなんか暗いしビル風で涼しいのかね！
納得！

あと、川が近いですからね。
近くの多摩川にはブルーシートの家も多数あります。友人の子供が川で遊んでたらホームレスに石を投げられたり罵倒されたりで泣きながら帰ってきたっていってました。怖いですよね。
都内側には一切ないのに不思議です。
川崎市には、撤去できない理由が何かあるんでしょうかね。

>>12032 マンション検討中さん

北口の近くにお住まいなのですね
いろいろご存知のようで北口事情をご教授下さい

北口から近い河川敷の様子です。
※川を隔てて斜め向かいに二子玉川が見えます。確かに都内側にはブルーシートが一切有りません。
ご参考まで。
https://toyokeizai.net/articles/amp/210840?page=2

>>12034 マンション検討中さん

よくわかりません。
記事なら見たことはありますが
近隣の状況はいかがでしょう？
記事では近くの住民が強いみたいですが

中学生たちがホームレスに火をつけたりしてる時点で、治安や教育水準の低さは明らかではないでしょうか。そんな子達と、同じ校区です。
私立に通わせればと言われるかもしれませんが、川を渡らないと有力な私立小中学校も有りません。共働きだとなおキツイです。
そこまで考えて私はこちらの購入を断念し、都内に目線を切り替えました。一参考事例までです。

武蔵小杉に関わらず、川崎にかかわらず、都内にしてもどこでも少年犯罪はある

>12037さん
うーん、、、都内人気の文教エリアでホームレスに火をつけるとかは有りえない話と思いますけどね。
まあ、ここのすぐ近くの河川敷は昔からの不良少年の溜まり場で有名ですから、近づかなければいいだけの話ですが。

>>12036 マンション検討中さん

都内に目線を切り替えてる割には
武蔵小杉を要チェックされてますねえ

やっぱり魅力的な部分があるのでしょう
北口に限らず東口や南口もありますよ

>>12038 マンション検討中さん
武蔵小杉で有名なんですか？

>>12039 匿名さん
東口や南口ってホームレスいるっけ？

>12039さん
ネガコメントへのこれ以上ないド定番返信おつかれさまです。
そのような返信をされますと、有益な情報も出回りにくくなりますので、どうぞお引き取りください。

多摩川河川敷は新丸子から北に歩いて10分ぐらい


そもそもなぜ武蔵小杉の話題に？？
武蔵小杉が売れたら困る方ですかね

>12043さん
こちらの物件の売り文句に、
「河川敷まで至近、徒歩圏内、休日はバーベキューやレジャーに〜」
とあるからじゃないですか。
ここでは無く、三井に聞いてみたらどうでしょう？

流石にホームレスに火をつける事件は無いんじゃないですかね。聞いたことないです。
川崎市の南側地区ではそういった噂は聞いたことありますが。
ブルーシートもあっかたかなぁ？自分の足で調べましょう

今度はこっちか（笑）
飽きない連中だな。

>>12044 住民板ユーザーさん1さん

なるほど。三井物件が目の上のたんこぶ。

素晴らしいマンションだよね！
立地以外はね！
駅を使わない人には最高の物件です！

>12045さん
地元に詳しいものです。
最寄りにブルーシート群ありますよ、残念ながら。ピーク時より少しマシにはなりましたが、昨今の再開発で、食料が潤いやすいのか、最近また増えてきてる感があります。火をつけたり、石を投げたりも確かにあります。ニュースにはなりませんが。
確かに近づかなければいい話ではありますが、台車を引いて駅前まで進出されますので困ったものですね。

>>12049 マンション検討中さん
そうなんですか。南口住民なので多摩川付近は電車で見かけるだけでして、教えて頂きありがとうございます。
火をつける行為がニュースにならないとは謎な話ですね。

何で北口にしかホームレスいないんだろうね。

東急の北口改札通路のタリーズ脇にたまにホームレスのおばちゃんがいる。
前はバス乗り場のベンチで洗濯物を干しているなどやりたい放題だった。

北口はJRの駅階段に１人別のおばちゃんがいる。

多摩川のブルーシートは、昨年10月末の大雨で、堤防すれすれまで水かさが増した際にだいぶ流された。
しかし、またぽつりぽつりとできている。
不思議なのは彼らが意外と小ぎれいで、おっちゃんたちの目が死んでないことだ。
脇にそれなりにきれいな自転車を置き、さっそうと出かけていく。

火を付けられているとか殴られているなどの話は聞いたことはない。

川崎国という言葉を作った事件は河川敷でした。

中原区と川崎区は全然場所が違う。

中原区はかつては橘樹郡という由緒あるエリア内。
川崎区みたいなエリアとは違う。
徳川氏の鷹狩り御殿があり、脇に西明寺があり、その近くに等々力緑地があるのも理由がある。
原氏という大地主がいたことにも関わる。
横須賀線や新幹線が武蔵小杉エリアでカーブして、このエリアを避けて南に向かうのにも関係する。

>12054さん
同感。
しかし、都内で比較的品のいいエリアと武蔵小杉は、川崎区と中原区と同じくらい格差がある事実は否めない。

>>12056 マンション検討中さん
今度は川崎区に対してマウントですね笑
さすがNO.1物件の住民だね！

>>12057 匿名さん
いやいやいや、、あなた読解力なさすぎ

>>12058 11994さん
相変わらずマウント取りたがるねぇ。不安の表れやね！

>>12056 マンション検討中さん
都内コンプレックス出過ぎです。そんな例え小杉じゃなくても23区内同士でわんさかある。

>12055さん
横須賀線や新幹線は武蔵小杉を横断すらしないのに、ホームレスや不良少年達は常駐するのは何故でしょうかね？
由緒正しいエリアを無作為に開発して、
命の危険を脅かすビル風を発生させたり、尋常じゃないラッシュを発生させたりと、
品の欠片も無い状況にしているのはどうかと思いますがね。

マウントとかではなく、川崎区と中原区は全く違います。川崎駅から工業地帯に向けて一度歩いてみてね！

住民板の情報ですけど今回の偽装で長期優良も厳しいのですかね？

>>12061

武蔵小杉地区はタワマンが建つ宿命のエリアだったということ。
色々情報を漁れば武蔵小杉の宿命が1900年代の早い段階に確定していたことが見えてくる。

>>12063 匿名さん
そうなんですか？ここ長期優良住宅確定ではないの？そこんとこ重要なんだけど。。。
誰か教えて！

>>12065 匿名さん
住民板を見る限り残念ながら現時点で長期優良は認められていないみたいですね。
それに加え今回の偽装発覚。
どうなることやら。

書き込めば書き込むほど
マヌケな営業

>>12067 住民板ユーザーさん7さん
どのへんがまぬけなのですか？
どうぞ教えてください！
我慢力がないんで
自作自演は次に書いてある事かなあ
すっごいわかりやすいです。

>>12066 匿名さん

いやー、さすがにあんたのこの書き込みは一線越えてないかい？

>>12066 匿名さん
これ大丈夫？断言しちゃってるけども

>>12070 匿名さん

あくまで住民板の情報ね。
否定できる情報があれば示してください！

>>12071 匿名さん

住民板でも断言はされていませんよね…。そもそも住民板だって契約者以外が出入りしていて、情報の正確性なんて担保されていませんよ。

あえて否定する気にもならん。
電話１本三井にかければ分かる話だから自分で調べろ。

>>12071 匿名さん
一応、三井に対応をお願いしました

>>12074 匿名さん

どういった対応をお願いしたのですか？こんな時間に！詳しく教えてください！

警察に通報かな。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/smph/kurashi/cyber/info/internet_h...

契約者は何故、長期優良住宅と断言しないのでしょうね。
皆さん「三井に聞けばわかる」と敢えて濁すから余計に気になる。

>>12076 匿名さん
警視庁HPを無断転載しているのはマズイんじゃないでしょうか…
削除してもらった方がいいですよ。

>>12077 マンション検討中さん
どう答えても悪意しかない奴がかき回すだけだから真摯に答えることをやめたんでしょうね。

>12079さん
それはないでしょう。
都合のいいことは大げさに主張アピールし、
都合の悪いことは隠して書かないのが、購入者の心理です。

>>12063 匿名さん
問題ないでしょう。

免震でも意外とゆれるんですね。

3rdアベニューは徒歩2分か。
やはり1分でも駅近の方が、将来的には間違えないよな。

>>12080 マンション検討中さん

さすがにそれはみんな分かっています。ここでの良情報は眉唾だということは。当然ですけど。
ネガ情報のほうがリアリティあるよね。

>>12084 評判気になるさん
こんなこと言うとまた購入者が顔真っ赤にして反論して来るのかな笑

>12083さん
しかも3rdはどの路線からもバランスよく近く、普段使いのスーパーなども至近。
ガーデンは武蔵小杉内ではどこへも微妙に遠い

>>12086 マンション検討中さん

高そうですね

>12087さん
ここのぼったくり中古価格と同等くらいに見てます。

移民政策と言っても良い政策が決まったから、少子化でもマンション価格は下がらないよ。

>>12086 マンション検討中さん
やはり立地的にここは厳しいですね。
隣には駅まで1分近いイーストがあるし3rdも出来るし。
中古販売の際は苦労しそう。

へ？
三角タワーもここも目くそ鼻くその立地。
南東区画以外は大差ない。

>>12091 ご近所さん
エクラスこそ不動のナンバーワンですよね

とりあえずここは立地の悪さを他でカバーしてる感じだね。カバー出来てるかどうかはべつにして。オシャレなテナント、充実の共用施設。てか。

他の地域でこのスペックならランドマークとして資産価値も期待できますが、武蔵小杉では微妙だよね。ここよりも条件の良いライバルタワーがあまりにも多すぎる。しかもこれからもどんどん出来るという。

>>12092 匿名さん
修繕積立金がまもなく４倍近くになるとか

>12095さん
ガーデンは管理費が異常に高いし、金のかかる共用施設も多いですから、修繕費は将来4倍以上値上げしないと運営できないと思う。DIYルームとか要らんだろ。現状の10,000円前後の修繕費は甘すぎるよね。将来月額だけで大変なことになりそう。

先行タワマンで修繕積立金で管理組合とあれこれあったろうに、その教訓がいかせていないのか。
初回総会で30年後くらいの管理組合の口座が赤字かいなかで、会が荒れるかもね。
先行タワマンは当初数十億クラスの赤字になる想定だった。

まあここは他の化け物タワマンと比べると庶民的な感じはあるね。武蔵小杉に1つくらいはここみたいな庶民派タワマンもいいんじゃないかな？
売却は厳しいかもだけど住むにはいいんじゃないかな。駅までは遠いけど。

いいアドバイスですね。参考に改善されるでしょう。

圏外お買い得タワーマンションなのに勘違いして他と張り合おうとしてる姿はなんだか健気で泣けてきます。

>>12100 匿名さん
一生懸命に残念なコメントする姿を想像すると泣けてきます

>>12101 名無しさん
確かに！期待して購入してウキウキなのに実際は圏外とか言われると泣けてきますね。
しかし圏外お買い得タワーマンションとはうまくいいましたねw

>>12102 匿名さん
自画自賛な人かな

世の中から圏外な残念な人か

>>12103 通りがかりさん
同感。
前々からウエスト購入者達は自身が購入した物件の自画自賛が凄かったですからね。
世の中から圏外な残念な人達なのに圏外マンションと言われてかわいそう。

>>12104 匿名さん

12103の投稿は12102の投稿者について書いているでしょ

『うまくいいましたね』に自画自賛

将来的には駅ビル直結屋根付きデッキで信号待ちがないツインタワーだからね。エルシィ跡地タワーの商業施設を横に駅までアクセス。南東みたいに信号待ち、雨に濡れるよりマシじゃない？

>>12104 匿名さん
読解力がなさ過ぎですね

>>12096 マンション検討中さん

植栽が多いですからそりゃ管理費は高くなりますよ。　あと、大体どこのタワマンもそうですけど、修繕費は高くなっていくもんです。お金無い人は大人しく戸建てでも買いましょうw

>>12107 匿名さん
確かに！読解力w
ここの購入者は何でも自分達の都合の良い表現に置き換えます！
例）駅から遠い→電車の音が聞こえない閑静

>>12108 匿名さん
>>植栽が多いですからそりゃ管理費は高くなりますよ。

やっぱり管理費は高いのですね…
中古検討者は注意されたし！

>>12110 匿名さん
その通りかもしれない

名前が
ザ・ガーデン。

武蔵小杉の中で緑の多さはズバ抜けている。
緑地の中でに住むという他に無い生活環境を求めるなら中古も注視されたし！

駅までの距離は徒歩5分以上、横須賀線に至っては驚異の15分over。武蔵小杉随一の駅遠タワマン。
それでも緑が多いほうがいいって人にはいいんじゃない？

>>12112 匿名さん
神奈川県川崎市の武蔵小杉で立地だけにこだわるとなんとかエクラスのみですかね。南東や西は遠いし横断歩道やら屋根ないやらで微妙すぎるし川崎市に求めるものが違いますかね？立地さん？

緑が多いのはいいですが、イーストではすでにスズメバチの巣があらゆる所に出来ていて怖いです。
子供を遊ばせるのも躊躇してしまいますね。

最近、ここの板に登場するネガキャンの人たちは、疑いたくは無いのですが…、近隣住民で建設反対のノボリを掲げていたような立場の方々なのではないか、という気がしてきた…。メディアにも積極的にネタを売り込んでいるみたいだし、何となく活動家やリベラル気質な狂気を感じる。

>>12115 匿名さん

>>近隣住民で建設反対のノボリを掲げていたような立場の方々

え、そんな人達がマンションの周りにいるのですか？入居後のトラブル等も懸念されますね。特にお子さんがいる家庭では学校にその近隣住民の子供も当然いるわけですよね。不安ですね…。

>>12116 匿名さん

自作自演おつ

>>12117 匿名さん
入居予定の者です。この掲示板を見て思うのですがしつこいネガの投稿ウザいとは思いますがそれにいちいち反応しているあなたもどうかと思います。相手をするからネガが面白がるのでは？無視していればいずれいなくなりますよ。みんな分かっています。お願いだからもうネガに反応するのはやめていただきたいです。

近隣住民とは混じり得ないって記事もありましたからね。元から住んでる人にとっては、
ビル風で植樹は倒れるし、日照も悪くなるし、駅も不便になるし、人も増えて店にも入りにくくなるしで、確かに良いことなしですよね。

このマンションはすでに完売しているというのに、ネガとポジとの間でくだらないやりとりが延々と続いていますね。
ネガの指摘は、既出のものの蒸し返しで何の意味もありません。
いちいちムキになってネガに反論しなくても、放置すればいいのではないですか。
それとも、ネガとポジの応酬は、すべてネガの自作自演ですか？
この掲示板の販売当時の書込みは、本当にいろいろ参考になったのですが、今になってこんなダラダラとした展開になっているのは、竜頭蛇尾でとても残念です。
どなたか、有終の美を飾るような新しい話題を提供してくれないでしょうか。

週末は北口酔っ払い多すぎ。タバコ臭いしうるさいし。なんか思ってた武蔵小杉のイメージと違う。既出だか女ホームレスはいるし、照明数の関係かなんだか暗いし。東急側とは雰囲気違いすぎでしょ。
まあ、世間が抱いている住みたい街武蔵小杉のイメージは南口なんだろうね。北口はザ・川崎って感じだね。

北口は、
店舗も少ない（現状スーパーも無し）
都心直通の湘南新宿ラインへも徒歩20分と遠すぎ
ホームレスも多い
ビル風が大木をなぎ倒すレベルで危険
酔っ払い・警察沙汰の事件も多い
近隣学校の学力レベルが南・東に比べて低い

世間でいう武蔵小杉のイメージとはかなりギャップがある。
どちらかというと川崎や下丸子の方が近い

>>12122 住民板ユーザーさん1さん

武蔵小杉は北も東も南も、川崎臭を隠そうと必死で見苦しいですね。都内から見ると何処も同じ川崎なんですけどね。

>>12121 匿名さん

再開発前ですからね。。タワマンができる前の武蔵小杉をそのまま残していて、これから再開発。駅前の商業ビル立て替え。タワマンがあと4棟。病院建て替え。看護学部設置。タワマンに高齢者施設や賑わい施設設置。ペデストリアンデッキ設置。あとは、新丸子との間の高架下も開発されたりするみたいですね。あと5年もしたら大分変わるでしょうし、再開発一棟目の割安ガーデン買えなかった貴方は一生そうやって叫び続けるしかないですねw

>>12124 匿名さん

たとえ駅前が再開発されてもこちらの物件は駅遠なので蚊帳の外。なんだかもどかしいですね。

都内から見たら、武蔵小杉も同じ川崎ってのは同感

>>12125 匿名さん

蚊帳の外の意味がわからん。投資目的でキャピタルゲイン狙いなら分かるが、それなら横浜でも狙わん？駅から少し離れる分、安く設定されてるよ。南がこれ以上アップサイドあるとも思えんし。貴方はこれ以上上がると思ってるんですか？

あらら。
また購入者によるタチの悪い投稿削除されてますね。悔しいのは分かりますが度を過ぎた投稿は気をつけましょう。住民の質が問われます。

皮肉にもいつも結局煽ったり嘲笑して削除されるのは購入者や入居予定者。
ネガ情報に対して事実関係で反論できないからこうなるのでしょう。

ポジの狙いはわかるよ。いずれ売り方ですからね。でもネガの狙いは何ですかね？

>>12135 住民板ユーザーさん

普通に考えて検討者にとってはネガティブな情報の方が重要です。ポジティブな情報は業者や営業さんからお腹いっぱい聞かされてますからね。

>>12135 住民板ユーザーさん

地域にある程度詳しい人が多いですし、検討者で買えなかった人による妬みと既存タワマン住民によるもの、あとは愉快犯によるものでしょうね～。

>>12137 匿名さん

正解
捕捉すると既存南住民＋業者
人気あるマンションの証拠ですね〜。

>>12138 eマンションさん
>>人気あるマンションの証拠ですね〜。

もうこういった何の根拠もない見栄張り発言はやめましょうね。検討板には必要ないです。
立地の悪さとか北口の治安の悪さとかそういった具体的な情報のほうが信憑性があります。
あと、検討板をバカにするような発言も控えましょう。また削除されますよ。

完売してるのにネガティブな情報が延々書かれるこのマンション。
いろんな人が世の中にはいますねー、

>>12139 マンション検討中さん
おんなじことを延々繰り返し書くことが検討者にとって有益なの？？

一度出た話題を繰り返し書くのは単なるネガティブキャンペーンって言うんじゃないのかぁ。

>>12133 匿名さん
消された途端おんなじこと書いてるけど、消された内容が検討者によるものとどうしてわかるの？？
そんなにこの板に張り付いてあなたは一体何をしたいの？？

ネガだけでは、こんなに長く続かないですよ。
だから、最近は、ネガ書く前に、
ポジ「やはりいいマンションですね。」というのを入れておいてから、
ネガの一斉攻撃です。
「住民はネガが入るとすぐ反応」
というフレーズも飽きました。
「武蔵小杉の今後について」があんなに長く続くのは、そんなカラクリです。
だから、楽しければ、長く続いて、それでいいのでは？と思います。

こりゃ強気の売り出し増えるかな。。

＞横須賀線は現在、ひとつのホームの両側に上下線の電車がそれぞれ発着していますが（1面2線）、従来のホームを上り専用とし、下り線路側に下り専用ホームを新設します（2面2線）。下りホームを新設する「2面2線化」の事業費は、基本的にJR東日本が負担します。使用開始は2023年度の予定です。
　また、横須賀線と南武線の連絡通路付近に新規改札口を設置する計画もあります。駅の構内や周辺の歩行者分散化と、南武線北側からのアクセス性向上を目的に開設。事業費は基本的に川崎市の負担とし、横須賀線下りホーム新設後に使用を開始する計画です。
https://trafficnews.jp/post/80967

>>12139 マンション検討中さん

12138さんの文面のどこに検討板をバカにする発言があるのかな？

あと、「何の根拠もない～」っていう指摘するんなら、北口が治安悪いっていう発言こそ具体的な根拠(公的な数字等)あるんですか？

民進党並みのすげーブーメランですけど大丈夫ですか？

>>12143 検討板ユーザーさん
なるほどね。
自作自演が横行してるわけですね。

>>12144 通りがかりさん
有益な情報ありがとうございます。

>12144さん
2023年w

ネガの書き込みには若葉マークがありませんね。
つまり、この掲示板に張り付いてる粘着ネガ、ということの証左ですね。

>12144さん
5年も先だと武蔵小杉自体、どうなっているかわからないし、そもそも此処から徒歩20分もかかる横須賀線だけ改良されても、メリットとは思えないのだが。

>>12150 マンション検討中さん

いいですね。用地が確実にNECに食い込むので、この土地の開発が進みそうですね。大型ショッピングセンター、シネコンなどの設置を期待します。

>>12151 匿名さん

期待通りに近い結果が訪れるだろう

MITSUBISHIタワー販売の頃に発表されるだろう

>>12153 eマンションさん

>>11876 マンション検討中さん
事情通ですね。将来が楽しみです。人口の増加に対する対応、工場の移設は必然でしょう。

>>12150 マンション検討中さん
そう。武蔵小杉のタワーマンションの中で、ここだけが恩恵を受けられないのです。でも、わかってて購入したのでしょうから関係ないでしょうね。

>>12155 匿名さん

武蔵小杉のタワマンで唯一ここだけは駅近を名乗れないですからね…。以前の購入者の投稿で横須賀線なんか使わないと言う意見も多かったみたいなので今回のこの情報はこの物件にはあまり影響はなさそうです。

>>12156 マンション検討中さん

ここが駅遠いなら、豊洲のマンションはほとんど遠いですよ。

>>12157 匿名さん
何故豊洲の話が出てくるのかな？w
ここは武蔵小杉ですよ！
武蔵小杉のタワマンの中では随一の駅遠って話ですよ！

つまり駅近よりよい価値もあるんだよなぁ。
ここのように広いガーデンがあったり、。

>>12159 名無しさん
た、例え駅から1番遠くてもガーデンがあるからここは武蔵小杉No.1マンションなんだぞ！
だよね？

>>12160 匿名さん
何はしゃいでいるのか理解に苦しむが、

気持ち悪い

住民の意見として一言。
ここのガーデンは武蔵小杉No. 1、いや、日本でもトップクラスでしょう。
確かに駅から遠いですが、ガーデンで1日過ごすこともできますので外に出る必要ありませんし。
これからは都内一等地の港区と同等のクラスになるに違いないと思ってます。
10年後、資産価値的には2倍、3倍は固いかと。

>>12162 住民ですさん
同じ住民として告げる。
マンション掲示板の中でもトップクラスのバカだね。

>>12163 名無しさん

12162が住民なわけないじゃん

武蔵小杉はすでに、世田谷高級住宅街の玉川、等々力、用賀、桜新町等に追いつきつつある。
北口は、武蔵小杉の中でも住民の品の良さ、利便性は一番です。
近い将来、港区と同等になるでしょう。

>>12165 マンション検討中さん
>>北口は、武蔵小杉の中でも住民の品の良さ、利便性は一番です。

その根拠はありますか？具体的に教えてください。

>>12166 口コミ知りたいさん

住民の品の良さ→北口お馴染み女ホームレスを始め品はいいです。
利便性→1番近い改札でさえ徒歩6分以上、横須賀線までは20分近くかかり抜群の利便性です。

いや、低レベルすぎる
小学生の会話じゃないのだから大人の有意義な情報交換したいね
南口側はみんなこんな感じなの？

>>12168 匿名さん
南口は関係ないですよ！

>>12169 口コミ知りたいさん
え？知らないの？
ここの住人達は反論出来なくなったり話題を変えたい時は南口とか豊洲の話題を出すんだよ！過去スレ見たら分かるよ！
覚えといてね！

>>12170 匿名さん
まだ住民いませんよ！焦りすぎ！

>>12171 匿名さん
購入者、入居予定者という意味だと思いますよ。文脈から分かるでしょ？

イーストには品の良い奥さんが多いですね。
旦那様も、それなりに立派な方なんだろうなあと羨ましくなります。
ママ友の中では、武蔵小杉内でガーデンはナンバーワン、しかもイーストよりもウエストの方が格が上と言われてます。
購入者さんは、周りにいい顔ができそうですね。

>>12172 口コミ知りたいさん
そんな真顔でレスされても！

>>12173 マンション検討中さん
品格と知性のない貴方は、爪の垢を煎じて飲みなさい。

>>12173 マンション検討中さん

ガーデンの前を通る方は上を見上げ口が開いてしまうほど。
足元の商業施設もオシャレですから。
武蔵小杉で目立つのも仕方ない。
ウエストはイーストより間取りが良くなってるぐらい。足元の商業施設が何になるか。

はい！
自画自賛は住民板でやりましょう！

私は購入者ではないですが、下の店舗は武蔵小杉北口に相応しく、お洒落かつ上質です。
個人的には、南口、東口なんてのはもはやライバルとは見てません、既に港区のタワマンを凌駕しているのではないかと。
ゆくゆくは、港区、品川区のランドマークタワーを軽く追い越すポテンシャルは秘めていると見ています。

そうそう、特にDIYルームを共用施設にしたのは日本初らしい！日本中、いや世界から注目を浴びている物件で、この先資産価値倍増も夢ではないとおもってる。

でも実際はタワマンは駅からの距離が全てなので武蔵小杉の中ではあまり戦えないのが現実とおもってる。

そうそう、武蔵小杉のタワマンの中で1番駅から遠くても…オサレだしDIYルームもあるから大丈夫！だとおもってる。

>>12182 マンション掲示板さん
まあ、ここの購入者達のほうが見えない何かと戦ってるよね。やれ武蔵小杉NO1だの都内に勝ってるだの。

きっと妄想癖が激しいんですね。

ここが武蔵小杉ナンバーワンなのは周知の事実であって、争うなんて考えはもはや持ってません。
一階にあれだけお洒落な店舗が多数入るのは、ナンバーワンが故であるということが、何故わからないのでしょうかね。
私含め、購入者は都内をすこし下に見てますよ。

>>12184 購入者さん
きっと妄想癖が激しいんですね。

>>12184 購入者さん
スケール感が南口方面と全然違いますよね

ただのマンションではなく、2階層商業施設付き1000人規模コンベンションホールと保育園付き、大規模立地に庭園付き、新設小学校まで入れる教育環境に新型医療機器が入る日本医大がそばにある。
50階以上の高いマンションであるにも関わらず直接基礎に免震は武蔵小杉ではここだけ。
長期優良住宅にデザインも優れている。

10年前の武蔵小杉マンション群とは一線も二線も格上なマンション。

エクラスのように駅直結は資産価値に申し分ないものの遊びや緑、環境など住みやすさに問題点もあり。

どこを選ぶかは生活環境や考え方でしょうね

都内の物件なんて目じゃないですよ。
これからは、武蔵小杉北口が、日本一注目を浴び、タワマンカーストの最上位になること間違いないでしょう！

>>12186 マンション掲示板さん

その通りですね。まさにムサコNo.1物件！買えて良かったと心から感じています。南口のカスみたいなタワマンに住んでいる人から見たら羨ましい限りでしょうねw

二子玉川と比較されることが多いですが、
すでにライズなんか比較にならないですね。
数年前に追い越しましたから 笑

住みたい街ナンバーワン武蔵小杉。その中でもナンバーワンマンション！
敵なしですね！もはや武蔵小杉でここ以外に住んでる人達は武蔵小杉住民を名乗って欲しくないレベル！
まさに人権マンション！

まだ都心とか言ってるんですか？ これからは武蔵小杉北口がすべての中心です。
シガーバーやDIYルームという、ごく一部の方の希望も叶えるパーフェクトなタワマン。
それがガーデンです。
通勤しなくても収入を見込める住人が殆どですから駅遠も大したデメリットではありません。緑が多いのが一番！
最後に、イーストよりもウエストが格上なのは誰が見ても明らかです。

オシャレな店が多くてここまでは流行ってますが、チキン屋さんは苦戦してそうですね。

>>12186 マンション掲示板さん
現実をみてください。開口部といい、立地も含め武蔵小杉最下位のマンションです。細いペンシルマンションに高級感はありません。

なんだか武蔵小杉を買ってしまった者たちの断末魔の叫びのようなスレとなってきたな。突っ込むのもなんだか気の毒で不憫に思えてきた。

>>12193 匿名さん
やめてください！それでもオシャレだから武蔵小杉NO.1なんです！

>>12193 匿名さん

川崎市のハザードマップ見たことあります？まー、貴方みたいな人は見たこと無いでしょうがw。

まあどちらにしろ匿名掲示板なのでここで言っても水掛け論ですよ！ネガ投稿は無視しましょう！誰が何と言おうとここは武蔵小杉No.1マンションですから！嫉妬による投稿も納得！入居が楽しみです！

駅から近すぎるのはちょっと・・・
今は駅近ブームですが、10年後は逆に駅遠物件のブームになっているでしょう。
管理費も管理組合が値下げ交渉を行ってくれると思うので、7割くらいにはなるかと。
今後、既存北口の住宅街にも立ち退き指示がでて、さらなる開発が進めばうれしいなあと個人的には思ってます。

>>12208 マンション検討中さん
確かに！北口の発展のためにも周りの住民には早く立ち退いてもらいたいものです。せっかくオシャレな店があるのだから景観的にも古い建物は早くなくなってほしい！

>>12208 マンション検討中さん
>>今は駅近ブームですが、10年後は逆に駅遠物件のブームになっているでしょう。

流石にそれは苦しいね。10年後には団地みたいになっているでしょう。

>>12211 匿名さん

団地みたいって　どういう状態を指すんですかね？

確かに！って口癖なんですかね。前からネガでおいでですけど。ネガは良いですが流石に地域住民対立を煽るのはやめましょう。

正直、古めかしい昔からの住宅街は早く立ち退いて消えてほしいな
川沿いに向けてどんどんタワマンができていけば、ここは北口では一番近いタワマンになり得るわけだし。
資産価値も2倍、いや、5倍は狙えるのでは！？

>>12214 住民板ユーザーさん1さん

流石に5倍は厳しいよねw
確かに昔からの住民は立ち退いて欲しいけどこれ以上タワマン増やす前にまずはインフラ整備でしょ！駅のキャパを増やさないとね！

武蔵小杉の昔からの住民（特に北口側）って大半は日本人では無いわけで
治安の面からも早々にご退場願いたいですね

また購入者による悪質な投稿が削除されてますね…
何回目だろ。

>>12220 匿名さん

購入者を装ったネガの書き込みが削除されただけです。

購入者を装ったネガの書き込みは残ってますね。
やはり購入者の度を超えた投稿が削除されたみたいです。色々言われて悔しいのは分かりますが熱くなってはダメですね。今後は気をつけましょう。

管理担当の削除基準も盲目的に信用できるレベルではないよね。12218の書き込みなんでヘイトだよ。普通はこういう根拠のない人権問題にかかわる書き込みから削除するよね
人権問題にさして興味のない自分だけど、普通にそう思う。

>>12223 匿名さん

確かに、なんだってこんな差別的な書き込みが残るんですかね…。

>>12224 マンション検討中さん

答え
事実だから。

>>12222 マンション検討中さん
その書込み一番イラっとさせます。頑張ってください。

シティタワーまだ売ってんのかな

>>12223 匿名さん
>>管理担当の削除基準も盲目的に信用できるレベルではないよね

それならばここを見なければよいのでは？

>>12228 マンション検討中さん
ああ、一番ダメな人の発想だ…

>>12229 匿名さん
何故？
詳しく説明よろしくお願いします。

>>12227 匿名さん

あと３戸です。

>>12231 匿名さん
シティの間取りは良いよね

ここの運営が大陸系だからでしょう。

金利大丈夫かしら…

>>12230 マンション検討中さん

もともこもないということでしょ
それくらい分からないかな

>>12235 匿名さん

うん。ちょっと何言ってるか分からない。

普通に考えて 運営＝このサイト に納得いかなけれは見なければいいだけなのに文句ばっかいいながらこのサイトに依存しているのは何かねぇ。

>>12236 マンション検討中さん
依存なんてあなたが思っているだけでしょ。思い込みの激しい意見を投稿してご満悦なのかもしれないけれど。

あ、君がこのスレに依存しているのか。

>>12237 匿名さん
また見事に釣られてますよw無視すればいいものを…。

>>12238 マンション掲示板さん
照れ隠しやめな。

なんだか武蔵小杉に住んでいるのが恥ずかしくなってきた。

>>12240 匿名さん

何故ですか？どこなら誇らしいのですか？

>>12240 匿名さん

やっぱり日陰の一戸建ては辛いですか？

>>12240 匿名さん

引っ越して。それで解決。

何かこの掲示板も殺伐としてきたなぁ。
武蔵小杉北口みたいやね。

昨日は一段とビル風凄かったですね。
風の強い日は外に出るの躊躇するレベル
大きな看板が吹き飛ばされて、通行人に当たりそうになってました。
既存住民と思われるお婆さんが前に進めず、必死にポールにしがみ付いておられました。

既存住民から怨みを買うのも分からんでもないと思いました。

>>12245 匿名さん

あの、すみません、
「台風」っていう言葉ご存知じゃないですか？

>>12246 匿名さん
榊さんの分析から学んで下さいね。
台風は関係なく風は強いです。
http://news.livedoor.com/lite/article_detail/15076892/

榊さんってマンションバブルは崩壊するって何年も前からずっと週刊誌で主張しているひとだよね。
いつかはマンションの価格は下がるかもね。

>>12247 匿名さん

確かにこれを見たらもはや武蔵小杉には住めないな。

>>12246 匿名さん
ご存知ないようなので再周知しますね。
http://blog-imgs-57.fc2.com/s/h/i/shirai/DCIM0886.jpg

>>12250 マンション検討中さん
ガーデンの真隣で、台風でもなんでもない日に、ビル風で木がなぎ倒された事象ですね。
こんな事故が突然起こるのですから、北口は恐ろしいです。

>>12250 マンション検討中さん

これマジですか？
事実ならヤバいですね。

>>12252 匿名さん

ガーデンができる前でこの破壊力ですからね。
今はさらに強くて危険な状態ですよ。
風の強い日は子ども一人で遊ばせることも出来ません。

武蔵小杉はもはや家族で暮らすところでは無いですね。

武蔵小杉の駅前で

もはや武蔵小杉はもはや家族で暮らすところではない

と叫んでから此処に書き込んでください。

>>12255 匿名さん

うん。流石にそれは意味不明だよね。
ネガに対抗するにしてもちょっとね。

ネガって自分で認識しているんだ。何が楽しいの？

>>12255 匿名さん

確かに意味不明すぎてちょっとキツイw

>>12255 匿名さん
住民の方ですよね。
品がないですよ。

住民ではありません。都内住みです。

>>12260 匿名さん
では何故、武蔵小杉を擁護するのですかね。
何か理由があるからここにかきこんでるんでしょう？それでは、今は都内住みの購入者さんですか？

擁護してないよ。

>>12257 匿名さん

確かに笑

>>12261 マンション検討中さん

確かにーw
何も関係ない都内住みの方が何故擁護するのかな？不自然ですねーww

どっちもどっちだな。
住んでもなく、検討もしてないのに書き散らしてるから。ゴキブリだわ。
まぁ俺も君たちと同類だが 笑

近隣住民だが、今日もビル風激しくて、日傘が吹き飛ばされた。購入した所の日傘なのに非常に残念です。迷惑すぎるので早く何とかして欲しいです。

>>12266 マンション検討中さん

近隣住民さんには申し訳ないですがここは武蔵小杉NO.1マンションです！オシャレな物件オシャレなテナント。地元住民も急にこの地域がオシャレになってありがたいと思ってくださいね！だからビル風くらい目を瞑りましょう！

>>12246 匿名さん
急にだんまりですね。

ビル風強いから信号待ちのない駅直結デッキができるのですかね。

>>12269 匿名さん
デッキ上も風が凄いです。
雨の日は雨が横なぶりなので、傘は必須です。
また、風の向きが読めないので、傘が折れて大変ですよ。傘が壊れてずぶ濡れになって帰ることも多いです。