物件比較中さん [男性 30代]
[更新日時] 2021-11-07 19:36:02
シティテラス川崎鈴木町グランドシーズンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県川崎市川崎区大師駅前二丁目1番14(地番)
交通:京浜急行電鉄大師線「鈴木町」駅から徒歩3分
間取:3LD・K~4LD・K
面積:67.85m2~86.20m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-04-07 16:56:44
スポンサードリンク
物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市川崎区大師駅前二丁目1番14、2番2(地番) |
交通 |
京急大師線 「鈴木町」駅 徒歩3分 京急本線 「京急川崎」駅 バス7分 「味の素前」バス停から 徒歩1分 東海道本線 「川崎」駅 バス7分 「味の素前」バス停から 徒歩1分 京浜東北線 「川崎」駅 バス7分 「味の素前」バス停から 徒歩1分 南武線 「川崎」駅 バス7分 「味の素前」バス停から 徒歩1分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
475戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年11月竣工済み 入居可能時期:2020年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス川崎鈴木町グランドシーズンズ口コミ掲示板・評判
-
536
マンション検討中
>>534
ほんとだ。
523のネガと幸区の583のポジは同じ人ですね。
525~528含め他社営業の書き込みだとしたら、営業というより人として相当醜いな。
-
537
口コミ知りたいさん
駐車場が抽選で、入らない駐車場を割り当てられ、営業の方に「車を買い替えるか他の駐車場を探してください」と言われました。契約者には冷たいです。
大きい車の方はお気をつけください。
-
538
通りがかりさん
>>537 口コミ知りたいさん
駐車場は第1希望から順番に希望の場所を記入しませんでしたか?
駐車場は申込みしてないので詳細は分かりませんが、駐輪場は勝手に割り当てられるのではなく、第1希望から希望の場所を記入しました。
-
539
匿名
>>537 口コミ知りたいさん
駐車場が抽選なのであれば、入らない駐車場を割り当てられても仕方ないと思います。
抽選会にも参加しましたが不正があるようにも見えなかったですし、早い番号が当たった人から希望している場所を割り当てるという説明でした。
-
540
契約者
そうですね!まさか買い替えるか廃車にするかを検討する事になるとは思っていなかった考えの甘さがありました。これから検討する方には後悔してほしくないので、小さい駐車場が多いですので大きい車の方、大きい車に乗り換え希望の方はきちんと検討した方がいいです!
-
541
匿名
>>530 匿名さん
何処の新築マンションでも完成後の売れ残りの場合は完売するまでは、売り主さん側が管理費:修繕費:固定資産税等はお支払されると思います。
-
542
匿名
>>537 口コミ知りたいさん
そりゃそうだ。
営業さんもそうとしか言いようがない
-
543
マンション検討中
>>542 匿名さん
同意、駐車場充実したマンションは他にあったはず。あとでわめいてもどうにもならない。
-
544
買い替え検討中さん
-
545
匿名
>>544 買い替え検討中さん
入居者説明会お疲れ様でした。
-
-
546
川
やっぱり多摩川事件の影響があるんじゃないですか?
親御さんとしては、自分の子供をあの学区内の公立学校に通わせたくない。
-
547
匿名さん
公式HPの基本構造を見ると、こちらの床の構造は直床と呼ばれるものになりますか?
構造図では上からフローリングクッション材、温水床暖房パネル、セルフレベリング、その下に200mmのコンクリートスラブが敷かれているようです。
住友不動産では珍しいように思いましたが、同じ住友不動産のマンションでも床構造は施工会社によって異なるのでしょうか。
-
548
マンション検討中さん
直床、二重壁、バルコニー側アウトフレーム+廊下側インフレーム、典型的な長谷工仕様です。
-
549
評判気になるさん
多摩川事件と川崎区の発砲事件があったためこの物件は諦めました。気に入ってたけど治安は重要な評価ポイントなので。
あとは京急が遅いし、待ち時間が多いこともマイナスポイントです。
残念です。
-
550
マンション検討中
お前が残念です。
こんなところで油売ってないで営業活動しろ(笑)
来客したお客様に他の物件のネガばかり説明しても売れないって。
人気物件なんだからもっと自信をもって!
ほんとに気に入ってる方はこんな書き込みはしない。
物件関係ねーし。
-
551
匿名
>>546 川さん
あからさまな営業マンの書き込みですね。おっ、親御さんって(笑)
「あの物件は」やっぱり多摩川事件の影響があるんじゃないですか?
親御さんとしては、自分の子供をあの学区内の公立学校に通わせたくない「ですよね?」
「私どもの物件は幸区で治安も・・・」って感じですか。お疲れさまです^^
-
552
匿名さん
ちょっとニュースに出るような事件があっただけで、治安悪いとか不安を煽るのはどうなんでしょうね…
他社の営業さんだとしても( ´△`)
どこのエリアだって、100%安心、安全な場所なんてないですし、逆にあるなら教えて頂きたいですよ。
-
553
匿名
-
554
マンコミュファン
>>553 匿名さん
東京DEEP案内というサイトで、もっと詳しく取り上げられていますよ。
-
555
マンション検討中さん
申し訳ないけど、川崎とはそういう街。
あながち間違いではないと思うよ。
-
556
マンコミュファンさん
川崎なんて人が住むところではありませんよ。昔から我々横浜人はそういう解釈です笑
微妙なこの土地で神奈川県民になるのは、地方都市からやってくる輩です。
-
557
横浜人
-
558
検討板ユーザーさん
横浜も川崎も場所によりけりですが、ただあの多摩川事件の印象が強すぎてこの辺の多摩川沿いは暗い気持ちになります。。。
マーケットスクエアも何度かいったことありますが、ヤンチャな雰囲気の人多いんですよね。
川崎駅付近とはまったく住んでる層がちがいます
-
559
検討板ユーザーさん
>>557 横浜人さん
横浜にも確かに似たような街はあります。
でも、横浜にこの全てがそろっている街はないと思います。
・日雇い労働者、簡易宿泊所の街
・バラック街
・在日外国人が多い
・反社会的勢力の組織がある
・ヤンチャな子が多い
・工場地帯
・風俗街が近い
・競馬場が近い
伊勢佐木町、黄金町、関内あたりは状況が似てるところもありますが、複数路線が利用できたり、大きい商店街があったり、工場はなかったり、競馬場はなかったりします。
やはり川崎駅のこちら側は、独特です。
-
560
匿名さん
マンション購入する方は自分の目、足でみるのが一番だとおもいます。
他の町の悪口ばかり言っている人の近くには住みたくないですね。
-
-
561
住民版ユーザーさん
いや~横浜なんて田舎過ぎてイヤ!!
横浜駅周辺を除いて、坂ばっかで歩くのも自転車でも大変です。
弟が住んでる南区なんて、すごい急坂(福島県の山側)でもあんな坂は無い!!
でも、保土ヶ谷バイパス、横浜横須賀道路が近くていいが??
-
562
横浜市民
>>556 マンコミュファンさん
うわぁー
こいつ最低なやつ
消えろ
-
563
マンション掲示板さん
>>540 契約者さん
サイズ制限は車高でしょうか?
-
564
検討板ユーザーさん
-
565
職人さん
-
566
マンション検討中さん
現在鈴木町に住んでいます。
川崎生まれ川崎(ラゾーナ周辺)育ちで、その後東京荒川区、横浜市都筑区、など他にも住みましたが、総合的にはどこもそれほど変わりません。
川崎が他と比べて明らかに悪かったりするところはないですし。(私の幼少期)2000年代以前は世間の評判通りの治安が悪い町といった印象でしたが、最近はほかの土地から引っ越してくる方も多くなっており悪いイメージの川崎っぽさは薄れてきています。
鈴木町は川崎大師に近く少し下町っぽいというか昔ながらの商店や町工場なども残っていて温かみがある一面も多少あります。
京急大師線の東門前駅辺りまでは駅周辺でしたら、幸区(川崎駅ラゾーナ側)と同じような雰囲気です。
どういった土地からお引越しされるかはわかりませんが、よっぽど落ち着いた町から引っ越されない限りは、全体的な雰囲気は大差ないと思います。
-
567
匿名さん
>>566
親としては、子供がいることで「ちゃんとした環境で育てたい」なんて思っちゃうんですが、子供は親が何であれ(外国人でも水商売でも)1人の個性としてつきあっていて、いじわるされても受け入れていたりします。
自分の親からは、いじわるされたりするのも経験のひとつと言われるんですが、どうしても過保護になっちゃうんですよね。
>>川崎が他と比べて明らかに悪かったりするところはないですし。
知人が近くに住んでいますが、川崎は今、おしゃれな街なんだとか。ラゾーナ周辺はおしゃれママ、多いですよね。
川崎市内でもおすすめ場所、ここはやめておくべきなどあれば教えてほしいです。
-
568
検討板ユーザーさん
川崎区は微妙だと思い、この物件はパスです。
治安が悪いのはご存知の通りですが、最寄り駅に魅力がなく、学校が遠い、幼稚園には入れないためです。
あとは場所がなく、これから発展の可能性が低いためです。
-
569
匿名さん
>>568 検討板ユーザーさん
鈴木町の発展を期待出来ないからパスするなら良い判断だと思いますよ!
おそらく、ここに決めようという人達は、鈴木町の発展を期待してではなく、都心、横浜へのアクセスや、価格帯に魅力を感じて購入しているとおもうので。
-
570
検討板ユーザーさん
高過ぎですが。
しかもアクセスも期待でもません。
なぜなら大師線だから。
遅い、待つ、乗り継ぎ有りの三拍子揃ってます。
-
-
571
匿名さん
駅まで5分はバスより早いと思ったけど?
電車は時間どうりに来ると思います。
-
572
eマンションさん
>>570 検討板ユーザーさん
購入する気がなければ、しなければいいだけの話です。
-
573
匿名さん
-
574
匿名さん
>>570 検討板ユーザーさん
京急本線の各駅しか止まらない駅よりは良いですね。朝は5分間隔できます。本線の通過駅は11分間隔で急行、特急に乗り換えるなら大師線の方が便利です。
電車は遅いが川崎駅まで5分。極端な混雑は有りません。帰り時の京急川崎発は10分間隔の折返しですが、発車までの5分間隔座って待つ感じになります。苦になることは有りません。
乗り継ぎ有りは仕方ないですね。でも、本線と比べると格安と思います。
-
575
匿名さん
大師線は投資続いているから、期待していいと思います。
-
576
この辺に住んでます
マンションの建物の作りがすごいですね。 向きが・・・なんであんな向きと形なんだか・・
この鈴木町駅周辺ですが、味の素工場が稼働中は、においます。。かつおだしの臭いや、味の素の化学調味料のなんともいえない臭いが・・電車のドアが開いた瞬間から臭います。あと小島新田駅は工場の臭いがやばいですけど・・・油やゴムを焦がしたようなにおい。それに比べたらましかもですが、鈴木町駅すぐ川沿いは、例の事件の場所であり スーパーや電機屋、リサイクル屋などあって便利ですが子育て環境にはよくないですね。。 結局、環境が悪く、工場の公害がすごいので今月都内に引越します。
-
577
評判気になるさん
京急川崎駅に着いたとしても、JR川崎駅迄歩いて10分かかるし、本線乗り換えでお金もかかるね。不便だと思う。
-
578
匿名さん
>>577 評判気になるさん
そうですね。JRに乗りたい人は面倒ですね。ただ、川崎駅北口が出来て乗り換えは気分的には半分になった感じはします。
お金は都心までいくなら大差無いですね。
-
579
匿名さん
>>577 評判気になるさん
そうですね。JRに乗りたい人は面倒ですね。ただ、川崎駅北口が出来て乗り換えは気分的には半分になった感じはします。
お金は都心までいくなら大差無いですね。
-
580
匿名さん
>>577 評判気になるさん
そうですね。JRに乗りたい人は面倒ですね。ただ、川崎駅北口が出来て乗り換えは気分的には半分になった感じはします。
お金は都心までいくなら大差無いですね。
-
-
581
匿名さん
>>577 評判気になるさん
そうですね。JRに乗りたい人は面倒ですね。ただ、川崎駅北口が出来て乗り換えは気分的には半分になった感じはします。
お金は都心までいくなら大差無いですね。
-
582
マンション検討中さん
-
583
匿名さん
>>582 マンション検討中さん
後150弱ぐらいみたいですね。
-
584
検討板ユーザーさん
去年末から全然売れてないようですね。
やはり治安と立地をみんな敬遠してますね。
完売まであと1年位はかかるかな。
-
585
匿名
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件