物件比較中さん [男性 30代]
[更新日時] 2021-11-07 19:36:02
シティテラス川崎鈴木町グランドシーズンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県川崎市川崎区大師駅前二丁目1番14(地番)
交通:京浜急行電鉄大師線「鈴木町」駅から徒歩3分
間取:3LD・K~4LD・K
面積:67.85m2~86.20m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-04-07 16:56:44
スポンサードリンク
物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市川崎区大師駅前二丁目1番14、2番2(地番) |
交通 |
京急大師線 「鈴木町」駅 徒歩3分 京急本線 「京急川崎」駅 バス7分 「味の素前」バス停から 徒歩1分 東海道本線 「川崎」駅 バス7分 「味の素前」バス停から 徒歩1分 京浜東北線 「川崎」駅 バス7分 「味の素前」バス停から 徒歩1分 南武線 「川崎」駅 バス7分 「味の素前」バス停から 徒歩1分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
475戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年11月竣工済み 入居可能時期:2020年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス川崎鈴木町グランドシーズンズ口コミ掲示板・評判
-
514
匿名さん
そう言えば雨戸つきの分譲マンションは見たことがありませんね…
開閉の音がうるさいから?
構造上、台風の影響を受ける心配がないから?
今はサッシの性能も上がり、滅多なことでは割れないようになっているのかも?ですね。
-
515
マンション検討中さん
周辺を歩きましたが、やっぱり住宅地としてどうなのかなあと感じました。
競馬場や歓楽街が絶対悪という訳ではないですが、東横線沿いなどの雰囲気と比べてしまうと...
その分が、マンションの価格ということなんでしょうけどね
-
516
マンション検討中さん
マンション近くの大きな道路は、朝大型ダンプが多いんでしょうか?湾岸の工場エリアと高速の入り口もあるので気になってます。
-
517
評判気になるさん
日によって傾向が違いますが、基本大型車は多いです。
南北方向に移動できる数少ない国道になるので、結構頻度は多いです。
また、近くに生コン工場もあるので、コンクリートミキサー車もそこそこ
多いと思います。
とはいえ、車道から歩道の距離とか考えるとそれほど、気にはならなかったです。
※内覧会でほぼ一日いましたが、、、
-
518
通りがかりさん
-
519
マンション検討中さん
駅の近さだけではなく環境も重視したいです。大型車両の通る幹線道路があると、安全と空気も心配になってしまって。
何度か周辺を歩いてみた方が良さそうです。
-
520
匿名さん
-
521
匿名
近くのイトーヨーカドーが閉店するという噂は本当でしょうか?
-
522
評判気になるさん
そういう噂はありますが、近所に住んでいますが、真相はわからないです。
オープン当初と比べると、周りに色々な商業施設ができたので、客入りは
減ったように思いますが、
付近にマンションがいくつもできているので、そうそう無くならないともいます。
(このマンションに住んだら、イトーヨーカ堂は頻繁に使うようにするつもりです)
-
523
匿名さん
残り住戸は150戸です。68%売れています。
入居前完売は絶望的です。
物件と値段は問題ないのですが、最寄り駅に魅力がないのが一番の問題点だと思われます。
駅周辺はヨーカドーしかありません。
-
-
524
マンション検討中さん
-
525
匿名さん
そうですね。川崎だったら川崎区よりは幸区に住みたいです。川崎区は治安が心配ですし、過去にも近くで大きな事件あったりしましたし。。。
-
526
匿名さん
治安悪いと色々な心配出ます。窃盗、暴行事件も多いようです。
また、駅周辺には食事する場所がない。駅近でもずっと住むのは厳しいです。
-
527
匿名さん
たぶん完売迄はあと3年位かかると思います。
人が入っていない分、管理費、修繕費はかなり上がると推測されます。
-
528
匿名さん
あとは、目の前の道路が大きくて、毎日騒音被害があり、空気も汚れ、洗濯ものも干せません。
子供も喘息の心配が出てきます。
-
529
マンション検討中さん
>管理費、修繕費はかなり上がると推測されます。
いや、それは売主負担でしょ。
重説でちゃんと説明あるはず。
-
530
匿名さん
売り主は売ったら面倒見ませんよ。
負担は必ず大きくなります。
-
531
マンション検討中さん
荒らしが増えましたねー、
現代社会なら、騒音、空気の汚れなどは避けれないことでしょう。田舎に帰ったほうがオススメです。
ところで(洗濯ものも干せません)の意味は理解できねん、天気のせいか騒音のせいか?ご教授いただければと?528さんへ
笑
-
532
マンション検討中さん
> 売り主は売ったら面倒見ませんよ。
んなわけないw
-
533
マンション検討中さん
>騒音、空気の汚れなどは避けれないことでしょう。
さすがにそれは極端です。
幹線道路眼前と道路1本奥に入るかは雲泥の差ですよ?
-
534
名無しさん
薄々感づいてましたが、荒らしてるのは営業ですね。墓穴掘ってますね。
ラストスパート頑張って下さい。
-
535
マンション検討中さん
525から528は同じ方ですよね?
思いついた時に悪いところを書き込んでいるようで見ていて面白いです。笑
マンションを購入する人は得体の知れない人が書き込んだマイナスの情報を鵜呑みにはしないと思います。
現に私もそうです。
そういう事もあるんだなぁ程度に受け止めて、心配な事は調べて自分なりに消化しました。
他にも思いつく事があればどうぞ、教えてください。笑
-
536
マンション検討中
>>534
ほんとだ。
523のネガと幸区の583のポジは同じ人ですね。
525~528含め他社営業の書き込みだとしたら、営業というより人として相当醜いな。
-
537
口コミ知りたいさん
駐車場が抽選で、入らない駐車場を割り当てられ、営業の方に「車を買い替えるか他の駐車場を探してください」と言われました。契約者には冷たいです。
大きい車の方はお気をつけください。
-
538
通りがかりさん
>>537 口コミ知りたいさん
駐車場は第1希望から順番に希望の場所を記入しませんでしたか?
駐車場は申込みしてないので詳細は分かりませんが、駐輪場は勝手に割り当てられるのではなく、第1希望から希望の場所を記入しました。
-
-
539
匿名
>>537 口コミ知りたいさん
駐車場が抽選なのであれば、入らない駐車場を割り当てられても仕方ないと思います。
抽選会にも参加しましたが不正があるようにも見えなかったですし、早い番号が当たった人から希望している場所を割り当てるという説明でした。
-
540
契約者
そうですね!まさか買い替えるか廃車にするかを検討する事になるとは思っていなかった考えの甘さがありました。これから検討する方には後悔してほしくないので、小さい駐車場が多いですので大きい車の方、大きい車に乗り換え希望の方はきちんと検討した方がいいです!
-
541
匿名
>>530 匿名さん
何処の新築マンションでも完成後の売れ残りの場合は完売するまでは、売り主さん側が管理費:修繕費:固定資産税等はお支払されると思います。
-
542
匿名
>>537 口コミ知りたいさん
そりゃそうだ。
営業さんもそうとしか言いようがない
-
543
マンション検討中
>>542 匿名さん
同意、駐車場充実したマンションは他にあったはず。あとでわめいてもどうにもならない。
-
544
買い替え検討中さん
-
545
匿名
>>544 買い替え検討中さん
入居者説明会お疲れ様でした。
-
546
川
やっぱり多摩川事件の影響があるんじゃないですか?
親御さんとしては、自分の子供をあの学区内の公立学校に通わせたくない。
-
547
匿名さん
公式HPの基本構造を見ると、こちらの床の構造は直床と呼ばれるものになりますか?
構造図では上からフローリングクッション材、温水床暖房パネル、セルフレベリング、その下に200mmのコンクリートスラブが敷かれているようです。
住友不動産では珍しいように思いましたが、同じ住友不動産のマンションでも床構造は施工会社によって異なるのでしょうか。
-
548
マンション検討中さん
直床、二重壁、バルコニー側アウトフレーム+廊下側インフレーム、典型的な長谷工仕様です。
-
-
549
評判気になるさん
多摩川事件と川崎区の発砲事件があったためこの物件は諦めました。気に入ってたけど治安は重要な評価ポイントなので。
あとは京急が遅いし、待ち時間が多いこともマイナスポイントです。
残念です。
-
550
マンション検討中
お前が残念です。
こんなところで油売ってないで営業活動しろ(笑)
来客したお客様に他の物件のネガばかり説明しても売れないって。
人気物件なんだからもっと自信をもって!
ほんとに気に入ってる方はこんな書き込みはしない。
物件関係ねーし。
-
551
匿名
>>546 川さん
あからさまな営業マンの書き込みですね。おっ、親御さんって(笑)
「あの物件は」やっぱり多摩川事件の影響があるんじゃないですか?
親御さんとしては、自分の子供をあの学区内の公立学校に通わせたくない「ですよね?」
「私どもの物件は幸区で治安も・・・」って感じですか。お疲れさまです^^
-
552
匿名さん
ちょっとニュースに出るような事件があっただけで、治安悪いとか不安を煽るのはどうなんでしょうね…
他社の営業さんだとしても( ´△`)
どこのエリアだって、100%安心、安全な場所なんてないですし、逆にあるなら教えて頂きたいですよ。
-
553
匿名
-
554
マンコミュファン
>>553 匿名さん
東京DEEP案内というサイトで、もっと詳しく取り上げられていますよ。
-
555
マンション検討中さん
申し訳ないけど、川崎とはそういう街。
あながち間違いではないと思うよ。
-
556
マンコミュファンさん
川崎なんて人が住むところではありませんよ。昔から我々横浜人はそういう解釈です笑
微妙なこの土地で神奈川県民になるのは、地方都市からやってくる輩です。
-
557
横浜人
-
558
検討板ユーザーさん
横浜も川崎も場所によりけりですが、ただあの多摩川事件の印象が強すぎてこの辺の多摩川沿いは暗い気持ちになります。。。
マーケットスクエアも何度かいったことありますが、ヤンチャな雰囲気の人多いんですよね。
川崎駅付近とはまったく住んでる層がちがいます
-
-
559
検討板ユーザーさん
>>557 横浜人さん
横浜にも確かに似たような街はあります。
でも、横浜にこの全てがそろっている街はないと思います。
・日雇い労働者、簡易宿泊所の街
・バラック街
・在日外国人が多い
・反社会的勢力の組織がある
・ヤンチャな子が多い
・工場地帯
・風俗街が近い
・競馬場が近い
伊勢佐木町、黄金町、関内あたりは状況が似てるところもありますが、複数路線が利用できたり、大きい商店街があったり、工場はなかったり、競馬場はなかったりします。
やはり川崎駅のこちら側は、独特です。
-
560
匿名さん
マンション購入する方は自分の目、足でみるのが一番だとおもいます。
他の町の悪口ばかり言っている人の近くには住みたくないですね。
-
561
住民版ユーザーさん
いや~横浜なんて田舎過ぎてイヤ!!
横浜駅周辺を除いて、坂ばっかで歩くのも自転車でも大変です。
弟が住んでる南区なんて、すごい急坂(福島県の山側)でもあんな坂は無い!!
でも、保土ヶ谷バイパス、横浜横須賀道路が近くていいが??
-
562
横浜市民
>>556 マンコミュファンさん
うわぁー
こいつ最低なやつ
消えろ
-
563
マンション掲示板さん
>>540 契約者さん
サイズ制限は車高でしょうか?
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件