ファインシティ横浜江ヶ崎ルネ（イマジンテラス）ってどう？

ご近所の方の意見は貴重ですね。
ありがとうございます。
駅距離と広さは悩みます。

792です！

クレストプライムの人だと思われると思いませんでした(汗)
書き方が気にさわられたのならすみません。
この辺に住んでいると、川崎市の友達もできるもので、話を聞いたりして、すむ前は知らなかった医療費や、病児保育、助成金などの事もあったので、あくまでも参考までにと思ったまでです。
実際、病児保育は苦労します…鶴見区は山の方か海の方になります。。。尻手に預けられたらどれだけ楽かと…(泣)

イマジンテラスが悪いとは思ってません！むしろ今後ご近所さんになるわけですから！
それぞれ大切にされる決め手もあると思います！
ですので共働き世帯や、ご自身ご家族が喘息など天秤にかける要素があれば、検討材料にされて下さい。

>>798 通りがかりさん

ここには定期的にクレストプライムの回し者が出没して、ネガコメして、そして撃退されてってのが繰り返されてるんだよね。だから周辺情報をお知らせするのが目的のはずなのに、なぜかクレストプライムの話をしだすあなたが疑われるのも無理はないんだよね。まぁ、そうじゃないのならお気の毒でしたね。

>>799 匿名
なんでそんなに大わらわなんだろ？

まぁ・・・
クレストプライムでも、ルネの住民でも、はたまた近隣の賃貸物件や一軒家さんでも、みんな仲良くしましょうよ・・・

ここのマンションに限った話ではないけど、良い所と悪い所は必ずありますし、お互いを蹴り落とした所で、マンション間のムードが険悪になったりするだけ。

年収によって江ヶ崎町ルネやとこぞの低層階を選んだとも限らないし、それぞれの家庭環境と事情がある訳ですから、自分の生活スタイルだけにはめて とこぞのマンションは良くない！って決めつけるのはナンセンスだよ・・・

それよりお互いのマンションの最新情報や契約したら実際はこうだった！とか、持っている情報を出し合っていきましょうよ！

情報の書込みであれば営業の回し者だって構わない、そこは皆さん大人ですから自己判断でその情報を取り扱えばいいだけ。
あえて、『あんたゴクレの営業だろ！』っていう返信をするのは、あまりにもガキっぽい対応で見てて悲しくなります。

将来、どこのマンションの住民とか関係なく、家族や子供の為にも 皆さんと楽しくやっていきたいと思って書込みさせていただきました。

>>801 契約済みの通りすがりさん
全くの正論です。
投稿ありがとうございます。

みなさん仲良くやりましょう！

家族や子供の為にもみなさん仲良くやりましょう！

因みに、私は2つ物件の名前はもう少し実用的に考えたらと思いますね。

オシャレ、カッコよく名前にしてもいいんですが、短くにして欲しいです。
住所自体は既に長くて、物件名まで長くなると、
宅急便などのラベルは書きずらいです。

こちらの物件に限った話ではないと思いますが、

15年位前の同じ広さで矢向駅遠の物件が2000万で売られています。

資産性は大丈夫ですかね？

>>803 マンション検討中さん
正式名称長すぎですよね。
正式名称で「イマジンテラス」にしたらいいのにと思います。

>>804 マンション検討中さん
何て言うマンションですか？
リンク先貼っていただけると嬉しいです。

SUUMOで徒歩20分以内で検索してください。

>>807 マンション検討中さん

そんな物件見当たりませんが…
まあ、駅から遠いので売ることはあまり考えない方がいいかもしれませんね。

ヒント：「尻手」徒歩20分の20坪弱

明らかにイマジンは割高ですね。

>>809 マンション検討中さん

ここはそんなに遠くないし、そんなに狭くないですよ

>>810 検討板ユーザーさん

現実を直視しましょう

>>804 マンション検討中さん
ゴクレの営業マン？

>>812 口コミ知りたいさん

契約者？

それでも売れてるイマジンテラス
売れ残っているクレストプライム
↑
現実を直視しましょうw

>>804 マンション検討中さん

15年後に2000万円なら3500万円以上の部屋は資産性の観点からアウトですね。

>>815 eマンションさん
仰ってある物件は、ここより駅から遠く、間取りも狭く、あと環境や元値にもよるから比較対象にならないね
明らかにネットでの検索しかしてなく、現地見学もしていないマンション初心者の発言ですね

>>816 通りすがりさん

マンション中古市場におけるスクリーニングの第一歩はネット検索ですからね。

そこで引っかからなければ見に来てももらえないでしょうし売れません。

おたくこそマンション初心者ですね＾＾

>>817 eマンションさん

マンション有段者のあなたが薦める‼
今買い時なマンションはズバリ何処ですか？

>>805 検討板ユーザーさん

私も「イマジンテラス」のほうが結構いいと思いますが、
今の正式名称は長すぎて、書くことや覚えるのに少々不便ですね

ゴクレが倒産したら
クレストプライムはどうなるんだろう？

どっかのデベが引き継いでくれるのかな。

>>818 検討板ユーザーさん

本物件を3300万円以下で購入がいいと思います！

>>821 eマンションさん
さすがですね・・・
相場と地域性が全く分かっていないとみた

>>821 eマンションさん

結局イマジンテラスは買いなんですね！

このエリアと大師線は需給バランスが悪くて将来ヤバいですよ。

将来中途売却するとき、近くのオールパークス1400強やゴクレ2500などの大規模物件と競合した時に泣きをみないようにね。

オールパークスなんか常に10以上中古が出てるけど現金化を急ぐ場合に売主がとる行動は。。。
あとは言わなくても想像できるでしょう

そちらは高値契約で震え上がってるとみた

>>823 検討板ユーザーさん

あくまでも資産性の観点からだけですが安い部屋は購入してもよいのではと。

高い部屋でも川向うの六郷の物件よりはマシです。

>>825 eマンションさん

安い間取りなら買い、なるほど。そして、そのデッドラインが3300万だと言うことですね！そして、そのラインを越えるとリスクが高まるということですね。価値が変化する買い物は値段が上がればリスクも上がる、と言うことですね！さすがマンション有段者さんです。上がった分のリスクと自分のライフスタイル(通勤や子育て等の立地環境)、物件を気に入り具合で相殺できるなら、多少ラインを飛び出ても購入しようかと思います。

>>826 検討板ユーザーさん

今、新築マンション市場高いので、オプション込みで3700万円までなら、なんとか許容範囲ではないかな。

家賃10万円とザックリ考えて10年後に2500万円で、15年後に2000万円弱で売れればイイのではないでしょうか。

売却時に残債が残るためフルローンで買うとなかなか売らなくなるんですよ。

今はさほど問題にはなってませんが貸せない物件に住んでしまうと住み続けるしかなくなります。

私は定年まで住み続けるつもりです！
会社が徒歩圏内なのも選択理由です。
簡単にはつぶれない大きさの会社です。

とは言え、
T社さんは少し危なそうですが・・

定年後にどうするかは息子と相談かな？
売っても二束三文でしょうけどw
頑張れ息子！w

>>829 検討板ユーザーさん

息子さんが就職先で全国転勤にならないことをお祈りします。

>>830 通りがかりさん

それならば足腰が丈夫なうちは夫婦水入らずでイマジンテラスですね。少し遠いけど、川崎まで歩いて老年映画デートなんて良いですね。良い老後が過ごせそうです。私は田舎で育ったもので歩いて映画館に行けるなんて、とても心が踊ります。余談ですが、先述の通り田舎者でして、都会育ちの方と徒歩圏内の感覚が少しズレておりますw

結局あれだな
マンションの場所とか値段もそうだけど、ポジティブな人が幸せになる法則

>>832 マンション検討中さん
同感します。

>>831 検討板ユーザーさん

素敵なご夫婦ですね。

自分も売ることとか考えてないので資産価値とかあまり気にしてません。

一生住みたいと思えるような良いマンションにしていきたいですね。

多少駅までの距離もありますが、自然と運動しますし、健康にいいかとポジティブに考えております。

その通り、ネガ投稿は人気の証拠です！

皆さま、ご賛同ありがとうございます。
微力ながら笑顔溢れるマンションになるよう、お役にたちたいと考えております。当然名は明かせませんが、しょっちゅう登山リュックを背負って登山に出掛けてる夫婦を見かけましたら、私達かもしれません(笑) その際には笑顔でご挨拶させていただきますね♪

>>827

１５年後に２０００万とは難しいでしょう。
今後、人口減少や空き家問題で都市部でも住宅あまりが危惧されていますからね。
今後１５年後なんてどうなることか。。。
よっぽどの人気エリアや何かの付加価値がつかないと値がつくのが難しいのでは？

今後は住宅を資産価値としてみるのはほぼ無理でしょう。
素直に住む場所として消費するのがベターと思います。

>>837 匿名さん

なるほど
そうなると今買うとしたら資産価値は期待しないで買った方がいいですね。
人気のエリアはとても買えないですし、売ることは考えないないので、安いのが助かります。

資産価値とか売却のこと考えてる人ってけっこういるんですかね？

いざ、住む者としては、売却目的の方が多いのは少し嫌ですよね 。どうせ売却するのだから近所付き合いもいい加減そうです。何十年後かの資産価値などにとらわれず、しっかり住む気持ちの方が集まってほしいですね。売却目的が集まる物件は住みにくいでしょうよ。正直言って、何十年先は価値が下がりますよコメントは購入済みにとっては助かりますwしっかりコミュニティーを築いて笑顔溢れる住みやすいマンションにしたい方に購入して頂きたいですね。

>>839 イマジンテラスデス購入済みさん

ここは投資物件ではないでしょうね。

ただ長い生活の中でリストラや病気、介護等の可能性をもとに資産性を考えるのは必要ですね。

そのため3300万円以上で購入した時には5年以内の売却は損を覚悟しましょう。

>>840 検討板ユーザーさん
本人が売らないって言ってるのに、なんでわざわざ突っかかるのが意味不明w
しかも購入済みの人に対して言うことか？w

オレも資産性ばっかり気にする人が同じマンションに居たら嫌だな・・・
全員がそうじゃないけど、お前みたいのばっかだから性格悪そうなイメージでしかない

そのネガティヴ思想でどうぞ自分の人生を無駄にすればいいさ
ただし、人を巻き込むな(←ここ大事）

放置しようよ
人気物件の証なんだから

>>841 マンション検討中さん
すごいですね。ここ。。。。

住民板ではなく検討のための掲示板なのにお前とか失礼な書き込みをする方が購入検討されるのですね。

転勤の可能性とかの人は3300万円以上では購入しないようにね〜

ネガティブな書き込みは放置しときましょうよ。
自分も資産価値とか気にする人ばかりいたら嫌だなとは思いますけど。
資産価値とか不確実なことより、ここの住環境とかもっと事実に基づいた情報がほしいです。

資産価値を気にする人は気にしない人より付き合えるな。むしろ思い通りにならないとカンタンにキレるような人とは付き合いたくないな。

>>843 検討板ユーザーさん

じゃあ、4000万以上しかないクレプラとか論外だね。

ここは資産性の話しを出すと必死に話しを逸らそうとする書き込みが出ますね

第三期っていつからなんですかね？

少なからず言えることは、このあたりのマンション供給は過剰で、需要にあっていないということです。
皆駅近で安くて広くて新築がいいに決まってます。しかしそんなマンションはない。
購入を決定する際は予算と照らし合わせてどこか妥協して決めていくものです。

つまりは中古の市場も同じ。
駅近で勝てない物件は価格で勝負していくしかない。

人生何があるかわかりません。
売却や住み替えも無く、一生住むなら戸建を買う方がいくらかいいでしょう。
自分が人生を全うし、最期を迎えても、子供や孫に土地が残せる。年老いて車が乗れない、長く歩くのが辛くなったら、土地のお金を頭金に小さな中古マンションを買えばいい。新築好きの日本人、土地なら何とか買い手は見つかるはずです。

マンションを資産価値として考えないと言う話がありますが、万が一マンションが売却できなかった場合、相続した人がずっと固定資産税や維持費を払って行くことになります。
相続人が放棄したら、管理組合は国庫への手続きもしなくてはならず、管理費積立金の滞納などの対応も問題となります。
だから売れなければならないんです。
先のことを考えると悲しくなりますが、
検討されている方は色々なメリットや人生プランを立てて検討してみてください。

>>848 検討板ユーザーさん

公式HPには４月上旬とありますね。そろそろだとは思いますので、こまめにチェックする事をオススメします。部屋位置を選べるならば、早いに越したことはありませんからね。

急に静かになりましたね、ココの営業レディの強気な態度が嫌で他を検討してますが値段と場所施設が中々良いですよね。違う営業レディか営業マンならココで決めたのに残念です

>>851 マンション検討中さん
尻手駅近くの中古で2000万円台のものを色々紹介受けました。
できれば新築がいいのですが3500万でここ買ったら、いったいいくらくらいで売れるんでしょうか？
長く住むつもりですが、やはり資産性は気になります。何かあった際に売ろうとしたら1000万下がってます、となると。。

>>852 通りがかりさん

クレストグランディオ横浜はほとんど値下がりなく中古で売れていますよ

>>853 近所さん
そこはリーマンショック前です。
もともと分譲が安かったのです。
比較になりません。

売れていないクレストプライムが一番値が下がるだろうねヒイィィ(゜ロ゜;三;゜ロ゜)ヒイィィ

>>852 通りがかりさん

新築なんで500万は初めから下がります。後は低層階なら更に500万、駅から徒歩15分、売るタイミングや急ぎかどうかにもよりますが、1000万以下は築30年位まで大丈夫だと

>>856 マンション検討中さん

なるほど低層階買うとすぐに1000万下がるのは覚悟しないといけないのですね。
確かに駅遠いと検索ひっかからないし、周りが安ければ安い方から見ますもんね。
買ったとたんに損すると分かっていると、考えちゃいますね。

上の資産性の会話にデジャヴュを感じるのは私だけ？定期的にアップされる会話に人為的なものを感じます。って勘ぐりすぎですかな？(笑)
まぁ、10年後には価値が1000万下がると予想する人(素人？専門家？業者さん？)がいるって事を考慮して検討して下さい。ってことなんでしょうけど、過去スレ見りゃ何回も答えが出てるので、少々食傷気味です。

ネガティブキャンペーンなんだろうけど
資産性なんて考えてればここを選択しないだろう。
ここの板で資産性云々言っても誰も意に介さないだろうね。

>849

なにいいたいのかわかんない。
湯沢のリゾートマンションじゃあるまいし。。。

>買ったとたんに損すると分かっていると、考えちゃいますね。

一般市民が買えるようなマンションで
買ったとたんに損しないマンションってどこにあるの？
おしえてくださーい。

永住目的で買って何かあって売らなきゃならなかったら
売ればいいだけでしょう。そのときに値段下がっててもそれは仕方ないし
それをリスクと思うんなら家買わずに一生賃貸でいいだけでは？
そのリスク背負って買うんだから下がるとか大きなお世話でしょう。

>>856 マンション検討中さん

この物件で下がりが大きいのは南向きの高層階だよ。

>>861 匿名さん

この物件の南向きの高層階の70m2以下はリスクが大きいのですよ。

3700万円以上で買ったら目も当てられません。

>>863 マンション検討中さん

冒頭に「素人なりの考えですが、」って付けた方が良いですよ。10年後に上がろうが下がろうがあなたには関係ないことですし、また、あなたも自分の言質に責任をとるつもりもないでしょ？他人様のとても大変な大きな買い物の決断に対し、言いっぱなしで責任とるつもりもない、そんないい加減な茶化しをいれるのは、そろそろお止しなさいな。

>>862 マンション検討中さん
3700万は確かに高いのですがそれより更に下がり幅が低層階なんですよ、排気ガス、スーパーがヒントです。ただイマジンテラスは個人的にお買い得だと踏んでます。

>>864 検討板ユーザーさん

ここの書き込みは全て素人考えでしょ。
それとも、あなた業者なの？

ちなみにレインズの成約情報だと16年に成約した築15年位の尻手駅徒歩15分以内の60-80m2が坪単価34万円でしたよ。

60m2換算で2000万円ちょっと。
そこから3700万円以上は高いと書き込みしたのですが。
反論ありますか？

>>866 マンション検討中さん

訂正

坪単価→m2単価です。

ふふ、あなたの書き込みが、さも専門家(業者？)のような断言しているから、差し出がましいかもと思いましたが、ご注進申し上げました。また反論など有ろうはずもありません。そもそも私はあなたの資産価値予報には何も興味はありません。なぜなら自分の買い物は自分で考えて、覚悟して買うべきだと、思う私には、あなたの空想など影響しないからです。まぁ、あなたも自分だけに都合の良いデータだけ抜粋して「反論あります？」なんて、それで相手を納得させられるとは思ってもいないでしょうけどね。

私が気になるのはあなたは何故に、何が目的で他人さまの買い物に対し、そこまで情熱をもって、思い止まらせようと為さるのでしょうか？そこ一点に尽きます。素人さんが自身の浅はかな知識を、単にひけらかしたいだけではないと思うのですが、実のところ何故なのでしょうか？ご面倒でなければご教授願います。

>>866 マンション検討中さん

レインズは不動産業者しか使えない専門のサイトだよね。

マンション検討中とか書いているけど
あなた不動産業者ですね。

興味ないのに長文書くのね笑笑

思い止まらせようとなんかしてないよ。
2500万円台とかは全然買いだよ。

あとレインズは一般の人でも見れるよ。
ググったら。

>>870 マンション検討中さん

違いますよう。私が興味ないのは、あなた独自の資産価値予報です。あなたのメンタルには興味津々です。あなたは何故、なんの目的で、このイマジンテラスの掲示板で独自の資産価値予報の配信を続けるのでしょうか？また、他の物件でも同様の予報をされているのでしょうか？可能であれば、どうかお答えくださいませ。

可能でないので答えませんね。

これでいいかな？

あと、ここはなんとか庶民にマンションを届けようと信念をもって作られているイイ物件だと思いますよ。

>>872 マンション検討中さん

それは残念です。公にはできない事情があるのだとお察しします。そして勝手ながら873の書き込みにあなたの良心を感じました。色々質問してしまい申し訳ありませんでした＆ご返信ありがとうございました。

いつも拝見させていただいてます。
最近、資産性について随分と書き込みがありますが…
素人ながらの印象として物価高騰・人件費高騰の昨今、マンション価格はかなり上がっており、今マンションに資産性を求めるのは難しいのではないかと感じてます。
2020年以降は建設業界が落ち着くでしょうから、今買うのならどのマンションも資産性が下がるリスクを持っているのではないでしょうか。
どうしてもリスクを犯すのが嫌な方はもう数年待てば良いかと思います。
それよりも家族構成やライフスタイルの変化などひとそれぞれのタイミングで決める方が重要だと思います。
ちなみに自分は歳で決めましたが…
これだから素人はと笑われるかも知れませんが、私はある程度のリスクを覚悟しながらも自分の置かれた環境、状況を総合的に考え買うことにしました。

>>875 匿名さん

同意です。
私も自身の年齢と物件価格、建築地のバランスでここに決めました。物件を選択するにあたって資産性は庶民にあまり関係ないと思います。家族の幸せと余裕を持った住宅ローン返済で幸せに生きていければと思います。
人それぞれ価値観が違うと思いますが資産性を考える方たちは先ずこの近辺で検討をしないでしょう。
逆にこの近辺で資産性を売りにして販売している物件は検討の余地もありませんでした。

>>876 契約者さん

875です。
家族の幸せと余裕を持ったローンを組める価格ってのはおっしゃるとおりだと思います。
夫婦共働きで背伸びして身の丈に合わないマンションを買うよりも母親が「お帰り」と待っていてくれる環境の方が子供にとっては良いではないでしょうか。
幸い妻も同じ考えのため１人で頑張っていける所を探してました。
もう数年早ければ選択肢は多かったかも知れませんが、こればかりは自身の先見の無さとタイミングが合わなかったと諦めるしかありません。
人生は損得勘定だけで判断することはできません。
でも、子供の帰りを待ってくれている家庭や家族皆で楽しむ時間と言ったプライスレスな環境を醸成するために私は頑張っていきたいです。
子供はすぐに親から離れていきます。少ない時間を大切にしていきたいと思います。
ローンを組む以上は決して余裕はありません。
子供もお金がかかるようになります。
いつか苦しいときが必ず来るでしょう。
そんな時は、子供が離れ始めていたら妻には働いて貰おうかと思ってます。
以上、私の価値観を長文で失礼いたしました。

隣のスーパーマーケット（エイビイ）ができたら、
便利さが増して、資産性も上がるかと思います。

こちらのマンションは近くのマンションと違って盛り上がっていますね(^.^)/~~~

現地に行きましたが小学校、中学校が近くて子持ちの人には安心ですね。

良いマンション

第三期の販売時期が
４月下旬に変わったのは何でだ？

>>882 マンション検討中さん

もうこの周辺のマンションは頭打ちでしょうね。クレストプライムは悲惨でしょうね。週刊ダイヤモンド見たけどあそこの社長やばいべヒイィィ(゜ロ゜;三;゜ロ゜)ヒイィィ

スーパーが出来るのは資産価値が上がりますねo(^-^)oﾜｸﾜｸ

>> 873

茶番。

ここってあと何戸ぐらい残ってんの？

>>886 通りがかりさん

一期、二期は完売だってね。
詳細にあと何戸残ってるか知りたいなら
モデルルームに行くのが早いね。

スーパーマーケットで資産性が上がるという投稿を読みましたが、
周辺の商業施設でも資産価値は変わってきますでしょうか。
周りに何もないよりはあった方が有利となるでしょうけど、
リセール時に値崩れしない保証にはならないように思います。

>>888 匿名さん

そうですね。
しかし、値崩れしない保証なんてどのマンションにもありませんよ。

人口が少なくなると商業施設も撤退して街としても寂れてしまう
商店街も空き店舗が多くなり街が寂れていくその逆にマンションが建ってくるとお店も増え、大きな商業施設ができたり街が豊かになっていく、資産価値が上がっていくプラスに働くといいです。

人口といえば川崎市は2040年まで増え続ける予定。しかも予測を上回って増えているのは最近のニュースで知ってる人も多いでしょう。
横浜市は2020年ごろ人口が減り始めるけど川崎市寄りの鶴見区、港北区は今後もしばらく増加する予測なので売却、賃貸しも悪くない環境かと。

ディスポーザーが標準装備で完備されているのはうれしいな
食べ残したものをそのまま捨てられるのは楽チンでしょうね

他の設備はそこそこかなと思います。
浴室にミストサウナがついていると女性目線としては良かったのにな～
こういう設備ってオプションで設置できるのでしょうか？

契約者です。
ディスポーザーいいですよね。うちは料理をけっこうするので必須でした。なのでおのずと大規模マンションに。

専有部の設備は残念ながら他のマンションと比べると劣りますね。しかしその分価格が押さえられておりますし、共用部は充実していると思います。
ミストサウナはオプションにはありませんでした。外部に頼んで設置できるのかは不明です。すみません。

ディスポーザーは大規模マンションならではの設備だと営業の方がおっしゃってました。他の小規模マンションでは必死にネガティブ営業してましたが、我が家では必須でした。

3期はいつからなのでしょうか？
HPが更新されませんね。

そろそろ完売では？

え？3期始まってないのに完売ですか？

値上げに近いな3期は割高物件になっちまったな

>>899 マンション検討中さん

いくらぐらいなのですか？

>>899 マンション検討中さん

いくらぐらい値上がったのですか？

70平米3400万が割高なら首都圏で買えない人だな。

今日、202戸売切御礼ってプラカード持ってましたよ。

ここのすぐ隣の中古マンションが3000万円切ってますね。

>>904 マンコミュファンさん
こちらも3000万円きる部屋もありますし、そんなに変わらないんじゃないですか？
部屋の広さはどのくらいですか？

>>904 マンコミュファンさん

ならば、あなたは隣の中古マンションを購入を検討されればいいでしょう。

むしろ、この場所で中古が３０００万近くで売れるのが驚き

部屋の広さ、向き、階数などわからないと何の比較にもならないですね。
80平米以上、南向き、最上階と60平米、西向き、2階とじゃあ1000万円以上違うでしょうね

C-6はこのマンションの中でもコンパクトな方で７０㎡とのこと。それでも収納は多めに取られているのかなというように感じられます。
玄関入って右手のお部屋が少し柱と下足箱の裏ということで形が凸凹してしまっている所は気になるところではあるのかしら。窓側にデスクを置いて、あとは壁に沿ってベッドを置くというのができそうなスペースはあるようです。

cは建設予定のスーパーに影響がないのかを懸念してます。
スーパーの高さや距離により、日当たりや騒音または空気が変わりますね。

>>910 マンション検討中さん

スーパーは1階建で屋上が駐車場なので、2階以上であれば、日当たりの影響はあまりないかと思います。匂いはあるかもしれませんね。
周辺住民への説明は義務なので、モデルルームに行けば計画書みたいの見せてもらえると思いますよ。

>>911 検討板ユーザーさん

ありがとうございました。
早速予約してみました。
南向きは優先的に考えてましたので、cを第一希望にしています。
後は匂いがどのくらい影響するかは難しいかと思います。
作業場みたいなところが隣接したら、夏は大変かもしれませんので、
隣接しないように願うしかないかですね。

スーパーの匂いとは、お惣菜や弁当を製造する際の、揚げ物の匂いとかですか？
普段はあまり意識した事がありませんがそのような心配もあるのですね。

ところで話は変わりますが、テラスカフェ&ストアのコンシェルジュさんは
共用施設の予約や各種手続きを受け付ける総合コンシェルジュ兼任ですか？

>>913 匿名さん

契約者です。
管理規約集によると、共用施設の予約はネット、鍵の貸出等は管理員のお仕事のようですよ。
テラスカフェのコンシェルジュもコンシェルジュというくらいなので案内や手続のお手伝いくらいはしてくれるのでは？

すごいね、もう完売間近ですね。

>>915 評判気になるさん
竣工まで半年以上ありますが、もうあと30戸超ですもんね。このままいくと竣工前完売の勢いですね。
マンションの価格が上がってる中で、都内までのアクセスもよく、庶民でも買えるような価格帯が指示されてるんでしょうね。
都内のマンションは高すぎて、子持ちの庶民には買えません。

間取り図を見ていると、室内の廊下が長さが取られていて、それぞれの部屋が廊下から入る形になっていて…ということで、きちんと居室が独立性があるように考えられています。
子どもたちはリビングインの部屋は特にお年頃になると嫌がりますからね…。
中にはリビングインの部屋のところもありますが。
リビングインの部屋の所は、スライドドアになっているところが多いのかなぁと思いました。

隣接するaveは惣菜とかはないですよ。
火を使う調理器具は設置しないそうです
ちなみに生活用品もないです。
生鮮食品と飲料のみで
近隣に住む者ですが、惣菜や生活用品がないのは残念です
結局サミットとか行くしかないんですよね
まぁイマジンだったらサミットも近いし苦ではないと思います。

惣菜の匂いとかはないと思いますよ。
C棟は外観できてましたね。
でもaveの建物に掛かってしまうお部屋に住む方はちょっと残念・・・

918です
住民のまま投稿してしまいました
他の店舗を検索したら生活用品もおいてありました。
それなのになぜここはないんだろう。
出来てやっぱりあるじゃんになったら良いですね

>>918 ご近所さん

情報ありがとうございました。
惣菜や生活用品がないのは少し残念ですね。

>でもaveの建物に掛かってしまうお部屋に住む方はちょっと残念・・・
近く島忠のような高さ（５階建て？）でしたら、C棟にとってはマイナスポイントですね。
C棟は今どれぐらい残ってますかね。

>>920 マンション検討中さん

前にも書いてありますが、aveは１階建てで屋上が駐車場ですよ。
なので日当たり等の影響があるのは1階と2階ぐらいですかね。

もう契約300戸超えてから2,3週間たってるみたいなので、全体でも20件ぐらいしかないんじゃないですかね

スーパーとは７～８ｍ離れているとのことでしたが、Ｃ棟２階だとどれくらいの日当たり影響ありますかね。あまりなさそうな気もしますが…。３階だったら日当たりの影響はなさそうですが、屋上駐車場と高さがフラットになってしまったりするものなのでしょうかね。いずれにせよ、目の前が低層のスーパーでよかったですね。

あと残り10戸くらいみたいですね。
完売までいよいよラストスパートですね！

最近マンション探し始めて、良さそうと思ったらすでに最終期か
価格表見ると3500万ぐらいだったみたいだけどら、過去スレ見ると2500万ぐらいもあったように見えます。ホントにそんなに安かったんですか？

>>926 マンション検討中さん
日の当たらない部屋なら2500万円台でしたよ。抽選でかなり倍率高かったと思いますが。

>>926 マンション検討中さん
2500万円台の部屋、明日から抽選の登録開始ですよ。HP見てください。

>>927 検討板ユーザーさん
>>928 検討板ユーザーさん
大変失礼しました。
ホームページに書いてありましたね。
日当たり悪いかモデルルームで聞いてきます。

住民板で166の写真を投稿した者です。
陽当たりの悪そうな部屋=D棟の下層の事だと思います現地で直接確認できますが(近隣の駐車場から)、それほど日が当たらなくもなさそうだと思いますよ。お互いのマンションが敷地ギリギリまで建ってませんし、さらにD棟の庭は外側に向いてるので、その分、陽の差し込むスペースがあると予想します。もちろん、隣のマンションの日陰になる時間も多いとは思いますが、まぁ、その為の激安ですからね。気休めにもならないかも知れませんが、現地をよく訪れる身からコメントしてみました。とにかく、まずは現地で確認されることをお勧めします。

2500万円台の抽選が始まっているのをこちらの掲示板で知りました。
公式ページを見てもそのような表記が無いのですが既に終わってしまったのでしょうか？

>>931 マンション検討中さん

急ぐなら、もしくは本気で購入を考えているなら、ここではなくショールームに問い合わせるのが良いと思います。

ホームページがおしゃれです。デザイン家電でも売りそうな雰囲気。

>>2500万円台の抽選
もし、応募者多数で抽選になっているなら応募は締め切ってしまったでしょうね。ただ、抽選後もローン審査などありますから、932さんの言うように「とりあえず聞いてみる」のがいいと思います。運がいいなら抽選後でも何かしらのお話をしてもらえます。

間取り、3LDKが掲載されています。間取りは54タイプ。C-6がメニュー2と書かれていて、メニュープランが選べるようでした。どこかを変更した仕様なんでしょうか。和室を洋室にしたり、クローゼットを増やしたり、パントリーを作ったり選べるといいですよね。

メニュー1や標準仕様は掲載なし。ご存知の方、教えてください！

>>931 マンション検討中さん

まだ登録期間中ですよ

ついに抽選登録も終わりました。明日の結果を待ちましょう。
残りは2500〜2900万円台の3戸、広告用格安物件を残すのみ。
竣工前に完売した人気マンションですね。
良い部屋だと4000万円程でしたが、この抽選に当たった方は本当に運が良いです。都内にアクセス良い川崎でこの値段なのですから。
2Fは倍率50倍近いと思われますが、1F庭付でも10倍は超えてるかな？
転勤になって売りに出したとしても、しばらく値崩れはしないかも。

2598万の部屋は

最終倍率４４倍

当選番号１３番でした！！

残念

さようならイマジンテラス　

最近になって、家探しをはじめた初心者です。
最近のマンションの中ではかなり手頃で、検討中なのですが、結構残り少なくて残念な思いと焦りとで複雑な心境です。
小学校についてもう少し調べたかったのですが、
ここは新鶴見小学校の学区とあるのですが、入れないかもとの話も聞いた矢先、JR東日本の社宅が壊され何か建設している様子だったので、もしや？新校舎？と思ったのですが、その辺ご存知の方もしくは説明を受けた方いらっしゃいますか？？

>>937 マンション検討中さん

あそこはマンションが建ちます。

>>938 名無しさん

そうなんですか…

新校舎なら横浜市素敵！！と思ったのですが、そう甘くはなかったですか。
ありがとうございます。

ここはお手頃だった
買えなくて残念
あとは先着順の高い部屋で終わり？

抽選終了で完売ですよ

中古待ち

HPが完売御礼に変わりましたね！
おめでとうございます！
竣工前約半年での完売なんてこのご時世すごいですね。
占有部の設備や最寄り駅までの距離は少し残念ですが、4000万円以下で3LDKでこの都心へのアクセスの良さは他の物件ではあまりないですもんね。
売れて当然かと思います。

完売で専用サイトがグロース？ギャラリーも今月18日閉鎖！半年前に完売！他のマンションは、建物完成後２割売れ残っている？すごい！キャンセル待ちだって？

完売しましたね。おめでとうございます！
公式ホームページのラストメッセージ、最後までセンスの良さを感じます。

>>945 匿名さん
完売マンション！キャンセル待ちだって？入居前に売っちゃおうか？

»946
売れば？

早々売れば？
キャンセル待ちもいるのに
そういうこと冗談でも言うのはサイテーだよね。

2000万円台の格安マンションやったからね。

となりのパークホームズも2000万円台やったから即完売やったやで。

>>949 周辺住民さん

ゴクレの物件って割高だよな

ファインシティ横浜江ヶ崎ルネ（イマジンテラス）
『２０１７年度グッドデザイン賞』おめでとうございます。

このプロジェクトはコンセプトから素晴らしい。

めざしたのは、人とのつながりを生む舞台。「入居者の方々にとって本当の資産価値となるマンションとは何か」という問いから、338家族がコミュニティという花を咲かせ、感動や喜びをシェアすること自体が資産価値になるという発想に基づき、そのための舞台をデザイン。

12,800㎡超の敷地の真ん中に広大なテラスをプランニングし、1万3千本以上の木々や花々、カフェ、バーベキュースペース、プレイパーク、ラウンジ、DIYルームなど事前のアンケートで希望の多かった共用施設などが充実。

半年前に完売するのも納得です。

ローン落ちなどでキャンセルした場合はどうなるのかね？再販売ありでしょうか？

ローンの仮審査で落ちたところは既に再販されてました。
これから落ちる人がいるのかな？
11月の連休がローン申込ですね。

確かとなりのパークホームズはコストが上昇する前に建てた&消費税増税前に売り抜いたんだっけ。

施工は同じ長谷工でも 三井の冠が付くマンションとは比べちゃいかんだろw

しかしファインシティの外観は良いと思う!

完売してから、着目されてる！考えすぎて、買わなかった？決断？運がない？残念！

近くに出来るエイヴィというスーパーは、安くてすごくおすすめです。
羨ましい…

>>951 ゆうパパさん

だって、資産価値を金銭価値にしたら、ここはダメダメだもん。そういうセールストークにせざるを得ません。大人の事情です。
買った人も、それはわかっちゃいるけど、わざと騙されてる。こちらも大人の事情です。
売り主も買い主も両方大人です。

>>957 匿名さん

でも、人気あるんだよねー。
竣工半年前に完売だもんねー。

資産価値?

長く住むつもりの住民には関係なく、
そこそこで売るつもりでも安く買って、
安く売るだけのはなし。

なんと言っても事実は事実、
人気あるからねー。

>>958 匿名さん

賃貸あるかな？住んでみたい！

場所が微妙だよ。まわりは夜、暗くて治安も悪そう。

微妙だから安いんだろ。

ここ、治安問題ないですよ。地目は、工業だけどいまでは、住宅地。私は、すんでいるので、はっきり、いえます。いい加減なデマは、やめてください？

ってか、
すでに完売した物件にネガコメして楽しい?中古でも買いたいの？それとも中古購入を検討している人を邪魔したいの?だとしても竣工してから、さらに中古物件がでてからににすれば？

場所が微妙なのは事実では？

962＝963？
別に治安悪そうーって書いただけでしょ。
確かに鶴見区はそういうイメージがあるのは事実だし。。
大した内容でもなく適当にスルーすればいいだけなのに必死すぎて何か怖い。

>安く売るだけのはなし。

うーん。それはどうなのかな？
残りろーんをぺいできる金額になればいいけどね。
ここ買うのなら一生住むつもりでないと。。。

売り切れた物件の書き込みしてるバカ居てるのはここですか？
買えなかった判断力のないバカがキャンセル待ちして欲しくての書き込みと、近くの大量売れ残りクレ○トの営業マンやろ笑
こんな良い物件即売れなんわかるやろ。
悔しかったらくだらん書き込みすんやな。
悔しくて悔しくて書き込みしてんの丸分かりやで

まあ、そうおっしゃらずに
ローンが通らなかった、しかし、諦めきれん、一つ、嫌味でも言ってやれ
という気の毒なかたもおられるかもしれませんよ

生暖かい眼でみてやりましょうよ

たしかに、なんで売り切れた物件の掲示板に書き込んでいるのか、すげえ興味深い！(自分は購入予定者です)

完売したマンションの検討スレに時間や体力をかけて、
コメントを投稿する方に興味深いですね。

これからマンションの購入を検討する方は、
マンションのHPを見て、完売がわかった時点で他のマンションを探すのでは？
わざわざ検索をかけ、こちらのスレにたどり着いて、更に書き込む「新規検討さん」は
極めて少ないのでは？

既にマンション契約済の方は
スレのネガティブな書き込みを見て、手付金を手放して解約する方はいるのかな。

別に治安が悪そう・・・。実際周り見たことある？夜は真っ暗だよ。夜、10時過ぎには人なんて歩いてない。マンションが出来れば、その明かりで少しは良くなるかな。でも最近近所にマンション出来過ぎ。幼稚園・保育園・小学校・中学校どうすんの？住んだら良いけど、どこにも入れないなんてことがある可能性もありますよ。

このマンションに出来る、カフェは外部の人も利用ができるの？

>>971 マンション検討中さん

もう相手するのやめようとと思ったんだけどさ、突っ込まずにいられない間抜けぶりに思わず返信しちゃう、律儀な自分が悔しい(笑)

「実際周り見たことある？・・・マンションが出来れば、その明かりで少しは良くなるかな。でも最近近所にマンション出来過ぎ」

ねーねー、この地域にマンションはたくさん建ってるのかよ？建ってないのかよ？書いてておかしいと気付けないのかよ(笑)あなたが現地に来たことがなく、また、現地の状況を知らないのがモロバレだ。

>実際周り見たことある？夜は真っ暗だよ。夜、10時過ぎには人なんて歩いてない。

９７１は北朝鮮からレスしてるのではないか。

973 何が書きたいのかあなたの方が意味わからん。何を伝えたいのか考えてから書いてくださいね。
　　　あなたの方が現地を見たことないのではないでしょうか？
971が書いていることの方が正しい。治安はそこまで悪くないが、夜は暗いし、近隣にマンションが結構できてますよ。973はちゃんと現地を知ってから、書き込みをしてくださいね(笑）

治安にしても夜道の暗い明るいの判断にしても個人差があるが誰の目にも明るくて安心な夜道ではない。
確実に言えてるのは尻手の駅からなれない女性が夜道を歩いて帰る時には不安だが毎日歩いて慣れきってる男にはどうって事ないという事だな。

変な書き込みの相手しちゃだめでしょう…。予想通りのリアクション過ぎて面白くなっちゃった気持ちはわかりますが(笑)
カフェの質問がありましたが、確かにそこの規約みたいなのって見た覚えがない気もします。気のせいですかね。普通はどんなもんなんですか？　まさか無秩序に外部の人が入れるなんてこともないとは勝手に思ってますが…。
あと、もう一個みなさんに聞いてみたいこともありましたが、住民板で質問してみます！！

976さん
あまり、ムキにならないでください。恥ずかしいですから。(笑）

>976

人様のナンバープレート晒していいの？
モザイクとかでマスクしないと駄目でしよ。
最低限のネチケットですよ。

>980
わざわざ拡大して見てるのか？
熱心だな。

拡大とかの問題じゃない!!
モラルの問題だよ!!

ナンバープレートは誰にでも見せる。
隠すと違法だよ。

法的には問題がなくても
あっ、あいつの車、こんなところにあったと
分かっちゃうと
やましいところのある人にはまずいかもしれないし、
隠してあげたほうが親切かもね

モラルの問題だって書いてあるでしょ？
983さん

ここのマンションってなんでそんな人気あるの？
近所付き合い強制みたいな雰囲気でてたし、価格が安いし

991さんへ
完売した物件の検討板で、それ聞いてどうするんですか？　

>>991 買い替え検討中さん

都心に近い割りに価格が安く、周辺にスーパーや公園などがあり、生活するのに便利だからじゃないでしょうか。

完売したのにいまだにここにきてネガに喰いつく住民って？？？

９９２

想像力乏しいね。中古や賃貸という選択肢もありうる。

995さん
なるほど。勉強になります。そういう方もいらっしゃるんですね。想像力乏しい私にも、そうわかるように質問してくだされば、答えられる範囲で答えられたのですが、機を逸してしまいましたよね。残念です。
たまーにこちらの住民板を覗こうと検索しますと、調べ方が悪いのか、まずは検討板を開いちゃうんですよね…。もう完売した物件の検討板には意味がないのではないかと勝手に思っていました。今後こちらの板を見る際には、中古や賃貸の検討をされている方もいらっしゃるということを念頭に置いて見ることにいたします。

ここ、まだ工事中じゃないですか。
中古や賃貸という選択肢は想像力が豊過ぎるのでは。

997

工事中とか関係あるの？
だから想像力が貧相なんだよ。

竣工前の物件に「中古や賃貸」という想像力働かすと
何かいいことあるの？

>995

賃貸という選択肢は無理ありです。
持家ならまだしもローカル駅でしかも徒歩１０分を超えるようなマンションを率先して借りたいなんて奇特な家族はまあいないでしょうね。

＞１０００
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

へたれやな。

>>994 匿名さん

キャンセル住戸のE棟はエイビーに面した棟でしたか？？

キャンセル出たのですか？
E棟は中庭に面してます

>>1005 住民板ユーザーさん8さん

キャンセルはE棟で2つあると聞きました。
７階と6階です。

早速のご回答有難うございます。
そうだったのですね。
なくなくなのか、やっぱりやめた、、、なのか。
キャンセルにも色々あるのでしょうね。

雪が降ったとき 床暖房無いと寒そうですね

この時期の内覧会時でしょうかね？寒いのは

完売したんだから閉鎖すれば

>>1009 匿名さん

内覧会時にも南向きだとすごく暖かかったです。

ここでキャンセルが2部屋あると聞いたが、何棟？の何階で、大体いくらぐらいなのか分かりますか？

>>1012
近所に住んでる者ですが
うちに入っていた広告です。
因みに販売戸数は1戸で南向き6階ポイです。

キャンセル出るなら他買うんじゃなかった。。。

>>1017 通りがかりさん
チラシ情報ありがとうございます！
間取りの割に安いですね！問い合わせてみます！
これってキャンセルした方が選んだオプションも入ってる値段なのかなあ・・・
選んだオプションの値段にもよるけど、もしそれだったらかなりおトクですね！

キャンセル住戸が1つ売れて、あと2戸になったようです！
見学に行きたいですが、来週末になってしまいそう…。
この土日で売れてしまうかな。

そんなに人気無いんで大丈夫だと思います。
ここの売れ残り買うんなら新鶴見ラウンドなんちゃらの方が安いんじゃないですか？

1020は、販売提携先のゴクレでしょう。近くの自分のマンションが売れないから、酷評してるんだな？

1019は、長谷工さんだろうねｗ

キャンセル物件、お買い得感全くなし！

>>1023 匿名さん
どんな点でそう思われますか？
よろしかったら教えて下さい。

見学行きました！
空いてる部屋は3階と4階でバルコニーに出ると、スーパーの建設現場が目の前でした。
スーパーの駐車場が目の前に来るので、排ガスが心配かな…。
立ってみないと分からないので、賭けですね。

キャンセルされるにはやはり理由があるんですね

ゴクレさんよ、ラウンドパークが売れないからってこっちの掲示板荒らすなんて往生際悪いよ～
所詮ゴクレ(笑)

>>1021 通りがかりさん
ゴクレの酷評だと思います。
線路前に建つラウンドパーク、売れないから腹いせにやってるとしか思えない。
ラウンドパーク、人気ないからって可哀想。

ラウンドパークの掲示板、ガラガラやな。
人気ないって本当やったんや。

空いてるお部屋って何号室なのでしょうか？

ここもマンコミの座談会で指摘されているけしからん新築物件のドアを開けると廊下を歩く人にぶつかりそうになるという間取りですかね

廊下広いですよ。
引っ越しの業者さんが楽だと言ってました。

>>1033 住民板ユーザーさん3さん

他のマンションはもっと広いよ

>>1034 マンション掲示板さん

そりゃ、すごいねw

>>1031 名無しさん

>>1025が参考になりますよ。3.4階

見学してきました！
75平米で広々したお部屋もありました。
新鶴見ラウンドパークも見学しましたが、あそこは電車や貨物線が昼夜問わずといった感じでしたし、60平米台でファミリーとしてはちょっと…といった印象。
こちらのファインシティは電車の音はないし、通りから一本入った場所なので静かな環境という印象でした⭐
今のところ第一候補です！

いまだに検討板に張り付いてる住民って気持ち悪い通り越して不気味だよね。
それでいてゴクレには異様な敵対心持っている。
傍から見ればゴクレもここも目糞鼻糞。まあドチラガ鼻糞かは別として。。
異常に物件価値を気にしてる。何かネガティブ意見書き込むと即反応。
住民の程度が知れる。

1036さんありがとうございます
調べたらC棟でした。やはり目の前が壁なのは気になりますね
他の棟が空いていたら有力候補だったのですが…

住民板でもゴクレのこと叩いているね。
ネガティブ意見はすべてゴクレのせいだと。
ここまでくると本当病気だよね。

>>1037 見学者さん

75平米のお部屋があったのですね！
公式のHPには載ってないお部屋でしょうか？
価格帯は70平米よりどれくらい高いですか？

>>1038 匿名さん
↑ゴクレの営業さん…？

>>1037 見学者さん
第一候補ですか。おめでとうございます。
じゃあもうキャンセル住戸も完売ですね。

バルコニーに出たら目の前が駐車場だったみたいで気になっていました。

>>1030 通りすがりさん

関西弁の書き込み珍しいですね。
しかも３分置きとは自演ですか？

売り主が大阪の京阪電鉄なんでしたっけ？
だから関西弁か。
他社のネガキャンはイメージダウンになりますよ。

>>1044 通りがかりさん
また出たゴクレ…
よその売り主を批判するとイメージダウンになりますよ！
他社の掲示板にまで顔出すとは、MRもよっぽど暇なんですね(笑)　
ばいっ(^o^)／~~

自己ポチ恥ずかしいからやめた方が・・・

>>1043 通りがかりさん
うーん、江ヶ崎にある別物件のマンション目の前が線路の方か残念で仕方ないです(笑)
それに比べ、駐車場くらいだったら全く問題ないです！

キャンセル住戸の完売おめでとうございまーす！！

>>1047 検討板ユーザーさん

近くの線路前の物件、まだ完売してなかったの？あそこはヤバい。。
ドンマイっ！

>>1047、>>1049
検討板ユーザーさん
同じ人
某物件見に行ったら必死で自演してますね

>>1051 名無しさん

その2つの書き込みが
同一人物である根拠は何ですか？

この人ここの住民みたいですね。
間違えて名前欄そのまま住人板に書き込みしてツッコミ喰らってました。
必死に名前変えて弁解したり、自分で良いね押したりしてますが文体でバレバレなの気付いてないのでしょうか？
他物件の誹謗中傷や他者への煽り、こういう住人の方が居住しているマンションなんですね。
大規模だとしょうがないんですかね。
こういうこと書くとゴクレだなんだと言われるんでしょうが、被害者意識が高すぎるんじゃないですか。

>>1053 匿名さん

↑またゴクレ…

以前お部屋を見た感想をレポします。
キッチン,パウダー,バスルーム等が賃貸っぽくて安いマンションという印象でした。
スーパーや小学校に近いのはいいのですが正直、賃貸イメージしか記憶にありません。
価格重視の方には良い物件だと思いました。

以前見学した感想です。
電車の音が全く聞こえず閑静な環境という印象でした！
交通費量の多い公道からも離れているので車の音も勿論聞こえませんでした。
騒音の心配はなはそうです。

交通費→交通量の間違えです。失礼致しました！

>1049

時間的経過見るとここで書き込んだ後に名前かえわすれてそのまま住民板に書き込んだんだね。
頻繁に書き込んだんでて少し油断したかな？
住民の嫌がらせが偶然にも明らかになったがこういう人ばかりだとは思いたくないな。

ゴクレは書き込みを自粛しなさい

>>1059 マンション検討中さん
その通り。
自粛すべし

>>1058 匿名さん
よっぽど暇なのね、ゴクレしゃん( *´艸｀)
ここの掲示板に張り込んでないで、一件でも多く契約取ってらっしゃ～いっ！

ここは新鶴見小学校の学区に決定されているんですね。
徒歩2分くらいなんでしょうか？
近くて安心ですね。

読み返していたら見つけた...

>>44 匿名さん

2016年からアンチ活動......
よっぽど暇なんですね。

怖いよ

ゴクレしゃんとか言ってる...

アンチ活動２年以上。

こわっ

新鶴見小学校は増築されたんてしょうか？
それともこれから増築予定でしょうか？

>>1055 マンション検討中さん

今時の分譲には珍しい単板硝子らしい。
梅雨時には結露やカビ臭に悩まされそう。

>>1055 マンション検討中さん
ゴクレさん？

電車や夜中の貨物列車の騒音がなくて静かそうでいいですね。
新鶴見公園は騒音すごいですもんね。
それに比べこちらのマンションは騒音問題は皆無で安心ですね。
スーパーの工事もそろそろ終了らしいです。

ごめんね。煽るわけじゃないんだけど、静かアピールをずっとされていますが、それしか利点がないマンションって言ってるようなもんだよ？
見ていてこちらが恥ずかくなった(^_^;)比べない方がいいよ？全く異なる分譲マンションだからね。
ちなみにゴクレさん,ゴクレしゃんでもないよ？

同じ大規模マンションでは川崎駅のアクアブリーズの方が間取りや仕様は良いのかなと思いました。

駅から遠い！以上！

他社を陥れようとするレスに限り、「参考になる」ポチが異常に多い傾向がある。
こんな悪意、キモすぎる！！！

転勤でキャンセルらしいです

>>1076 マンション検討中さん
そうらしいですね。

個人情報が流れてる・・・

>>1073

本当だ、気持ち悪い・・・

>1076

でまかせでしょう。
だって、キャンセルした人とのつながりなんて持てない。
当然、オプション相談会、内覧会、総会等に来ないわけだから、キャンセル人との接点なんかあるわけない。
偶然にも知り合いだったり、MR等で仲良くなったとか考えられるけど
たとえそうであれ知人の個人情報を平気でこのような大衆の掲示板に垂れ流すような住民がいるという怖さが残る。
もし、デベからの情報ならそれこそコンプライアンス違反で企業レベルの大ごとになるよね。

だからどう転んでも問題発言ってこと。

転勤でキャンセルした人の物件が偶然にも駐車場前だったってことね。
偶然って怖いね。

1076 転勤らしいです
1077 そうらしいですね

すでに二人が知っている怖さ・・・

>>1075 マンション検討中さん

>>278
仕様設備を落としていると公言されているみたいですよ。
１枚ガラスは結露からのカーテンがカビ臭くなりやすいみたいですね。

1076[2018-05-10 23:01:38]
1077[2018-05-10 23:03:27]

1分49秒後にほぼ同じ内容でレスがつくなんて偶然？
画面リロードを繰り返し行っていない限りかなりの確率でしか発見できない。

同一人物の自作自演の可能性大、そこまでして個人情報を拡散したいのか？
ここの住民はサイテーだな。

>1072
○ーグルマップみたら？ここも横須賀線に近いよ。
某マンションのこと言うほど離れていない。

見学しましたが、横須賀線の音は聞こえませんでした。

横須賀線の前に別のマンションが建設中ですし、完成すればそのマンションが騒音の盾役割果たしてくれそうなので、今後更に横須賀線の騒音は心配ないと思われます(^.^)

この板で言い争っているのはゴクレと長谷工ではなく、ファインシティ住人とラフォルム購入者だということですね。
どうもありがとうございました。

ゴクレだと思う

住民が検討者偽装して言いたい放題だったり個人情報晒したりやりたい放題だな。

>1086

騒音は心配なくても騒がしい住民が心配だね。ここに出没する検討者様とか。。。ね。

検討しています！
住民の方がご覧になっていたら教えていただきたいのですが、朝通勤時間帯に川崎駅までバスで出ようとすると渋滞していますか？

>>1091 マンション検討中さん

仮に頻発する渋滞で10分遅れるなら、10分早めのバスに乗ればいいんじゃよ。朝の通勤時間帯なら10刻みでバスは出とるからの。

同じバス通勤を考えておられるのであればアクアブリーズもご検討されてはいかがでしょうか？

アクアブリーズだと目の前のバス停から川崎行きは頻繁に出ていますよ。

>>1091 マンション検討中さん
未だに住民が検討版に貼り付いてて気持ち悪いと言われてしまいそうですが、真剣に検討されてるようなのでお答えします。

平日のバスは尻手黒川に出るまで混んでることが多々ありますが、出たら川崎まではすぐ着きますよ。
どうしても行きは時間が読めず、私は尻手駅まで歩いてます(暑くなったらバスにすると思いますが)。
早歩きで12分程度で着くのでそんなに苦ではないですよ。いい運動です。
帰りは川崎から江ヶ崎八幡に止まるバスのほか矢向西町(マンションから若干遠いですは)に止まるバスもあるので、どちらか早くきた方に乗ってます。

住民版でも一部のマナーの悪い方が話題になってますが、親切な方ばかりで快適に暮らしておりますよ。
少しでも検討の材料となれば。
同じマンションの住民となれることを願ってます。

1091です。
皆さま、詳しく教えていただいてありがとうございます。
アクアブリーズは駅からの距離と予算の関係で、検討リストから外していました。
バス便は豊富なのですね。
尻手黒川道路に出るまでが、混雑しているのですね。
確かに先が読めないので、朝は尻手まで歩いた方が安心ですね。

実は以前1度見学に行き、マンションの雰囲気や住民の皆さまが挨拶を交わしている様子を見て、素敵だなと思っていました。
通勤面がクリアできればと思っていますので、もう一度検討してみます。
貴重なご意見ありがとうございました。

>>1096 マンション検討中さん
1095です。真剣に検討してくださってるようで、回答させていただいて良かったです。

正直なところ、通勤に関しては多少不便かもしれません。駅近であるにこしたことはないのですが、そうなると価格もグッと上がりますよね。
我が家はほかのところで贅沢したいのでこちらのマンションを選びました。
近くにはスーパーもありますし(＋新しくできる)、通勤の多少の不便さを除いては住環境はすごくいいですよ。

こちらのマンションを選ぶしても選ばないにしても、いい住まいが見つかるといいですね。

なんかやり取りが芝居っぽいね。んでさ、結局は交通の便悪いけど他はこんなにいいよー。みたいな結論。
しかも住民版のフォローもさりげなくね。

ここすでに竣工してキャンセル物件しかないんだよね？
もう一度検討とか。。。そんな悠長なことする余裕ないとおもう。
やらせっぽい。自作臭漂う。

住民板ではマナーの悪い人だらけのようだけど。。。

第一候補☆って言ってた人は結局やめたんですね。
まぁ賃貸仕様を見てしまったらねぇ？バスルームなんて特に><
竣工後の物件はお部屋を見ることができるので
竣工前の「価格推し」の安さだけで売ることは厳しいです
余裕があるからゆーっくり検討されるといいと思います。

同じ子育てファミリー層の多いアクアブリーズは
二重天、ペアガラス、遮音サッシが標準。テラスで元気に遊ぶ子供の声は響きますからね。
こちらはオプションですか？

機械式駐車場←大規模マンション探しているならググってみて

>1099 匿名さん

住民板見たらどこにでもあるマンション内の問題をゴクレの自作自演と言ってる人がいますねww
管理会や総会で話題になっても「ゴクレがやった！」とでも言うつもりか？www
問題解決力のない大規模マンションとか最悪じゃん
一部のまともな住民に同情しますね。

住民板荒れてるね～
なぜか業者目線の発言をしてる人が１名。
客観的に見てとても浮いてるよwww
ゴクレが色々な掲示板を荒らしているって？
この人はまともな企業で働いたことないんだろうなw
ほんとまともな住民がお気の毒ですね。

>>44 アンチゴクレwwwウケるw
その方が鶴見区、川崎周辺で評判じゃね？
近隣掲示板見てみなよ。
アンチゴクレが好き勝手やってるからww
ここの住民にそのアンチゴクレが約１名いるわけだ。

>>1101 マンション検討中さん

>>1101 マンション検討中さん
構造はパンフレットによると、二重天井二重床です。
ペアガラスはオプションでした。ですがキャンセル住戸は中庭に面していないし目の前も公園とかではないし、二重床天井なので子供の声や生活音は聞こえないとおもいます。
ここはほんとにディスポーザーしか付いてなくて、食洗機やカップボードはもちろん、バスルームもオプションでパネル貼ってなければ賃貸みたいな真っ白だし、スライドシャワーバーや玄関人感センサーでさえオプションです。だから安いのです。
キャンセル住戸が何のオプションも付けてないお部屋なら、ちょっと微妙かもしれません。

公園が目の前だったらうるさいですしね。
その点では静かでしょうね。
主婦の方ならカップボードなどは使い勝手や色、素材の好みがありますし、始めからついていない方が外注で自分好みにカスタマイズできるというメリットもあるのではないでしょうか。人感センサーは必要なくても近くを通るだけでパカパカ照明が付いてしまってかえって不要だと感じてスイッチ切っちゃう人も多いらしいですし。

食洗機は結構大きいので付いているとその分収納スペースはなくなります。
標準で食洗機が付いていても結局使用せず、食器や調理器具を食洗機内に収納しているというのもよくある話です。
共働きファミリーの場合はあった方が家事が楽ですよね。
工事費込みで9万円台から後付けできる業者も多数ありますので、住んでみて必要と感じれば後付け、という選択肢もアリではないでしょうか。

>>1107 名無しさん

住民の方ですか？

住民がレスするのって普通だよ♪

むしろ住民でなく、検討もしてなさそうな人間が張り付いてたとしたら、その方がおかしくない？

>>1110 住民さん

そうなんですね！
キャンセル住戸ってバルコニー出たらすぐスーパーの駐車場らしいですが影響ありそうですか？
洗濯を干す時や空気の入れ換え時に目線や排気ガスが影響する場所ですか？

>>1106 ですが書き方が悪かったです、
付いてるのが良いか悪いかというより、今時の分譲はこれらの設備が標準で付いていることがほとんどなので、気分の問題です。
私はカスタマイズや後付けの手配が面倒なので最初から全部付いててほしい思いましたが、1107.1108さんのように用途や好みに合わせたい方にはかえって良いと思います。

私はカップボードはこだわりたかったので、あえてオプションでは付けず。引き渡し後に、綾野のカップボードを購入、設置しました。簡素な仕様は、住む人間の価値観やライフスタイルで賛否がわかれますね。もちろん、私は知ってて購入しているので満足しております。検討される方は、個人で後から足せる設備と、そうでない設備、とで分けて考えると良いのはないでしょうか？

エイビィは予定通り6/3にオープンするのでしょうか？

A棟1階に住んでます。
庭と道路を挟んだところに東電の小さな公園があります。
朝は6時過ぎから、夜は23時頃まで、ボール遊びする近隣の子供達がいます。
小さな公園だから騒音は平気だとは思ってましたが、窓を開けなければ問題ない程度ですが、窓を開けると結構気になる音です。
まだ生垣も育ってなくスカスカで、外からの視線も気になります。子供がいるので。
また、宅急便や郵便がくると庭前に車を駐車するので、エンジン音も聞こえます。

前の回答の方が、公園の音が気にならないと書かれていたのですが、このような情報もあるので書き込まさせて頂きました。

>>1116 住民さん
同じくA棟1階です！ボール遊びというかサッカーの練習ですかね？私は、このご時世そこくらいしか練習できる場所がないのだろう程度に思っていましたが、主人はやはり1116さんと同じように気になると言っています。
生垣はひと夏過ごして生い茂ることを期待しています！

1116さん・1117さんと同じくＡ棟です。
東電の横の公園の音はよく聞こえますが窓を閉めればほとんど聞こえないです。たまに平日の夕方にパン屋の移動販売車がメインエントラス側の道に止まって大音量で音を流すのでうるさいです。
窓を閉め切っていても中庭で遊んでいる子どもの叫び声がよく聞こえるのでそちらの方が気になります。
玄関側の部屋を寝室にしているので朝早くや夜中に通路を話しながら歩く人たちやエレベーターのボタン連打している音で起こされる事もよくあります。

昨晩の花火はみなとみらいでしょうか？
クーラーのきいた部屋で夕飯食べながら見れました。
このマンションで良かった～

↑
それは自慢にもならない
そんな遠くの音なしの火花ならまだテレビ中継の花火のほうがぜんぜんまし

>>1119 匿名さん

鶴見川の花火大会も楽しみですね！

エイヴィは？

キャンセル分がまだ売れていませんが値下げされますか？

キャンセル分って何か買いづらい要素があるのかなぁ

>>1124 マンション検討中さん
自分で考えれば？
何が言いたいの？いちいちここで書き込むなや

お前こそなにもんだ(笑)

>>1126 マンション検討中さん

お前は誰だっ！ごーあうぇ～

1124じゃないですけど何かあるんですか？
考えてみますので何かヒントありますか？

>>1128 マンション検討中さん
おばかはん

>1125
検討板で質問して何が悪いんだ？
何も変な書き込みじゃないぞ。

逆に探られたらまずいことでもあるかのような反応だな。
何もやましいことないのなら堂々とこたえたれや。

↑正論

また例の住民の偽装検討者だろう。
今だに張り付いて妨害してるのか？

小学校、中学校も近く通学が楽そうですね。
サミットや島忠、西松屋なども徒歩圏内で子育て世代にも優しいかと。
夜も電車の音がほとんど聞こえないようですし、閑静な環境という印象ですね。

ここで質問しても、値下げとかわかるわけ無いじゃん・・・
長谷工に電話して聞けばいいのに。

キャンセル1戸売れましたね、残りあと1戸ですね。
買いずらいというか、残っているのC棟みたいなので、ちょうど目の前がエイヴィ建設中で内覧してもそれが気になるのかなーと想像しています。

キャンセル物件売れたんですね～やっぱ人気なんだね。
あと一戸とは、すごいな！

今は完成物件でも販売中なのはよくあるけど
完成前に完売したマンションなのに、たった2戸のキャンセル物件が数ヶ月経っても売れないのはなぜ？
住板みたらNHK未払い世帯があるみたいだし、将来的に修繕管理費未払い世帯が出なければいいですが。

>>1136 名無しさん

販売時の倍率も相当高かったですしね！

１１３６，１１３８は同一人物だろうけど、馬鹿なんかな？
人気あって倍率高かったらなんでキャンセル出たんだ？その上竣工から長らく売れてなかったんだ？未だに残りもあるみたいだが

ファインシティはグッドデザイン賞を受賞してたんですね。すごいな！

338戸あって、今現在キャンセル1戸のみって、誰が見てもすごいと思います。
完成から何年も経ってるのになぜか売れ残ってるマンションもあるからね(笑)

物件概要見ました、工業地域だから臭いんですか？

昔は工場も多かったのでしょうかね、今は閑静な住宅街といった印象です。
気にされる方もいらっしゃるから、近隣のラフォルム新鶴見ラウンドパークが人気がないんでしょうか？(ファインシティは竣工前に完売した人気物件でしたが)

エイビイが完成したらこの辺りはますます便利になりそうですね！

なるほど、竣工前でまだ完売していないラフォーム新鶴見の存在だけが唯一の自慢みたいですね。

こちらは2,300万程のパンダ部屋で集客でしたね。
貼り紙だけで神扱いされる管理人。マンションでは普通の事ですが、以前住んでいたアパートではなかったので珍しく思うんでしょうか。
それにNHK未払いが多いみたいですしね。

同じ長谷工×京急のディスカバテラスも似たような感じで価格の話題が多いでしょう。あちらは1900万で集客です。
安かろう悪かろうでしょうか？

>>1146 匿名さん
で、なにが言いたいんでしょうか？
何かこの物件に恨みでもあるんですか？

恨みなんてないですよ(笑)
何が言いたいか？

大人気マンションのキャンセルならば
取り合いになるはずですが
数ヶ月も売れ残っていることに疑問なんですよね。

完成物件は部屋の見学もできるのが大きなメリットです。
よっぽどチープな部屋造りなのか、設備仕様がバッドデザインだからか？
バスルームが手摺すらない真っ白賃貸仕様なのは過去ログから得た情報です。
キッチンやバスルームを見たらだいたいわかりますから。
失礼いたしました。

何この人こわい

>>1148 匿名さん
あなた本当に検討者ですか。
過去ログを参考にしてるみたいですが、実際に見学されてはいかがでしょうか。

確かに設備仕様は低いですが、ある程度はリフォームで対応もできますし、そこまで気にしてません。スロップシンクがないのは残念ですが。
そもそもここは安さを求めて検討してる人が多いと思うので設備仕様などそんなに気にしてないと思います。

売れ残ってるのは1135さんの推測するとおりと思います。スーパーの影響をどれだけ受けるかは躊躇する要因にもなりますね。

>>1148 匿名さん

この人確かに怖い。
住民板まで隈無くチェックしているようですが、批判的な発言が多くないですか？
検討されているなら他をあたって下さい

>>1146 >>1148です。
検討板を隈無くチェックしている
住民の方々の反応に驚いています(笑)

>>1152さんにレベルを合わせるならば
『必死な住民にウケる』です。
高級志向ならばこちらの検討板を覗きませんよ。
一般レベルの分譲マンションを求めています。

当たり前ですが、多少は遡ってログは読みますし、
住板があれば参考程度に読みます。

要は、スーパーの工事と設備仕様のグレードの低さ。
安かろう悪かろうってところでしょうか。
もちろん、こちらは検討外です。

住民の方々、ご意見ありがとうございました。

さっ、君は次行ってくれ(笑)↑

>>1154 匿名さん

お疲れ様でしたー
ご希望にかなった物件が見つかるといいですね（予算内で）

>>1154 匿名さん

検討候補から外れたのですね！
お互いにWin-Winですね。

もう、ネタミ、イヤミを止めましょう。
検討の結果が出たのですから、お互いに
ノーサイドでいいじゃないですかね。

素敵な物件とご縁があるといいですね！
では、さようなら。

>>1154 匿名さん

他で頑張っておくれやすぅ
おらんなって空気がうまなったわ

住民と見られる人の書込みが惨いね。
安かろう悪かろうでもいいし、駅近でなくてもいいけど、でも、変な人たちが同居するのは嫌だな。
マンション価値ってハードソフトももちろんだけど住民の質も重要な要素だよね。
公の掲示板で臆面のなく罵詈雑言を平気で撒き散らす人たちって。。。
今後もいろんな人が見るよ？自分達で価値落としてどうするの？
そういう意味ではここの掲示板も有益だよね。こういう人たちが居ることをわかった上で入居を検討できる。

一部の住民の書き込みで住民全体のイメージが悪くなるのはいい迷惑だよね。

ここまで攻撃的だとコミュニティとしての潜在的リスクも考慮が必要。買う人借りる人はリスク覚悟だね。

↑長文お疲れ様です！

住民が検討板を見ているのは当然のことです。住民はもともと検討板に居たんだし、自分の住んでるマンションの板ですからね。不思議なのはネガティブな書き込みをする粘着さんの存在です。住むつもりもないマンションの評判を落とすことに執念を燃やして何か良いことがあるのでしょうか？また、そんな粘着さんをマンションの住民が毛嫌いするのも当然のこと。自分ちの悪口やカゲグチをたたかれていい気分するでしますか？安かろうが何だろうが、私達はこのマンションに住んでます。悪口やカゲグチ言われればそりゃムッとしますよ。過去ログを見ていただければ、本気で検討している方には真摯に、情報をお伝えしているのはご理解いただけると思います。厳しい目をお持ちの方には、多少は評価が甘くなっていると感じられるかもしれませんが、それはそれ、大切な自分ちですからね。逆に住めば大切なお気に入りになる方が多いマンションってことですかね。

>>1163 ユーザーさん

同感です！
住民の気持ちを代弁して頂きありがとうございます。