シャリエ学園都市レジデンスってどうですか？

>>172 匿名さん

廊下のアウトポールはいくらでもありますね。
例えば写真のように。

ここのマンションのように完全にめり込んでいるのは探すのが難しいですよ。

ここは共用廊下をけちって占有面積に充ててるわけです。
柱がないと窓の前を人があるいて覗き込めますよ。

完全に安物です。

>>173 匿名さん
いくらでもないよ。
今時廊下側がアウトポールの物件なんて半分以下。
なんで例の間取が神奈川の物件なん？
いくらでもあるなら近場でたくさんあげてよ笑

>>174 マンション掲示板さん

ここは半分以下のレベルなんだねえ。笑

あと、微妙に誤魔化さないでね。
完全アウトポールじゃなくて、完全めりこみのレアさを指摘してるんだよ。笑
今時ってところは良心の呵責が見られるね。笑

はい、ご近所ブリリア学園都市。
こんなコストカット物件でもめりこみは少しに留めてるね。涙

あ、ブリリアのもっと酷い間取り出してこなくてもいいよ。
ブリリアもシャリエもどうでもいいから。笑

>>174 マンション掲示板さん

営業の方ですか？
評判悪いですよ、ここでのご活動。
価値を下げるのでやめて下さいね。

完成して、9月には入居が始まったとか。
引っ越しがひと段落して、落ち着いたところでしょうか？

先着順の11戸で最終なのかと思ったら、まだこれから第2期10次なんですね。
あとだいたい何戸くらい残っているんでしょうか？

実際の部屋が見られるのは検討しやすくていいと思います。
間取のタイプもまだ選べそうですね。

居室の形があまり使いやすいというかんじでは…ないのかなぁ。共用通路側の部屋の柱が他の方も指摘されていますが半分食い込んできているというのがあるからかも。
有効に空間を利用できるようにしていかないとならないと思います。
家具の置き方次第でどうにかなるのかなぁと思うけれど…。
モデルルームを見てかんがえていくかたちになりそう。

>>170 匿名さん

寝室側に柱が全てめり込んでるんですね。
ベットが二台置けないかも。

かわりに寝室が引戸にしたんでしょうね。
プライバシー感が低さがあり得ないです。

確かに間取りによっては柱が目立つ間取りも多くありますね。
上手に家具を配置し、柱を目立たなくできればいいなと思います。
棟内モデルルーム見学も始まってますので、
どれくらいの家具なら収まりそうかとか、コンセントの位置を確認するとか
いろいろレイアウトを考えつつ見学するといいのかなと思いました。

ホームページを見させていただいたのですが

年間を通じてさまざまなイベント行事があったり

～教室と学べる開始うが多そう、

自宅から遠いとなると、通うのが大変ですが

自宅マンション内であれば、餡的に左右されず

参加できるので良いと思いました。

このマンションには電気自動車用の充電設備はありそうですか？

183さん
なんか無さそうな感じですよ。
特に案内されていないので。
必要になったらあとから設置するってできるんでしょうかね。


完成ギャラリー見ました。
それなりに良い感じだと思います。
植栽の緑もきれいです。
9月撮影だそうですが、ハーブガーデンは今どうなっているのか気になります。
冬ってハーブガーデンはどんな感じになるのでしょう。
何もないとしたらちょっと寂しいですよね。

購入検討中でここの書き込みの現実的な考え方を拝見して、非常に悩んでおります。
分譲中、商談中が多かったのですが、これは本当なのでしょうか？
部屋の食い込みは気になりました。

3LDK3590万円～の物件があります。駐車場使用量も5000円。設置率は80％。この価格、率は妥当なんでしょうか。

>>部屋の食い込み
エレベーターなど長方形のデザインじゃないことがありますね。アウトフレームじゃないのかと思いましたが、アウトフレームではあるようです。

>>分譲中、商談中
分譲中や商談中になっていても、結局は売れないこともあります。Jはホームページに完売と出ていました。これは本当かな。

ハーブガーデンは春から夏にかけてしか楽しめないものかと思いましたが、
公式サイトの説明で
『四季折々に咲き集い、季節の移り変わりを身近に感じながら、 それぞれの季節ならではの「色」や「香り」を楽しんでいただけるよう 約40種類のハーブやフラワーを散りばめました。』との事なので、これからの季節に楽しめる植物も
植えられているのではないでしょうか。

学都市で坪２００万円はあり得ん。東京の湾岸タワマンみたいに局地バブルかいな？湾岸タワマンは中国人が投売りで、激安大セールらしいけどね。学都市なんかには中国マネーは流れ込まんから、入居開始半年たってるのに分譲率５０％みたいやねー。こんな物件買った人は、ホンマ、どんな価値観持ってるんやろな？？？地銀や信金が貸出先がないので、唯一収益源の住宅ローン目当てで、いい物件ですねーとかおだてて買わせてるんやろな―。それにしても、入居した人に聞きたいけど、１００室もあって、ＥＶ１基って、外出が億劫で引きこもりにならへんですか？ブリリアントでも２基あったと思うけど。それと、通路側が鉄柵みたいなんはブリリアントもやけど、安っぽすぎるよね。その点が、昔の長谷工仕様とか大京仕様から進歩してないよねー。購入してしまったら仕方ないけど、しっかりと比較検討が必要な見本みたいな物件としか思えん。

ゴメン↑ブリリア

そりゃ、周りの中古より6割も高いからね。
10年後には数千万が飛びます。

何げにこのサイト見て良かったです。
場所を気に入り、東レだから信用できると思い、近々モデルルームに行こうと考えてたところです。
ジオとかの売値を知らなかったので、
これ程業者が利益を上乗せしてるなんて
わかりませんでした。
年度末だから、いくらか値引きできると
期待してましたが、とてもそんなレベル
ではなかったんですね。

>>195 匿名さん

ジオ、グランドメゾン、ガルチェリ、藤和学園の中古を見ましょう。ブリリアもまだここよりましですが高すぎます。仮に数千万値引してくれたらここは買いです。

決算大セールと銘打って、今だけ7パーセントセール始めたらしいけど、その位の値引きでは焼け石に水だろうな。あまりに売れないんで、莫大な上乗せ利益を少しだけ還元することになったんだろうけど、７パーセントって、いかにも中途半端な値引きだねー。本気で売ろうと思ってるんだったら、少なくとも１３００～１５００万位の値引きして、学園都市の他の物件並の値付けにしないと無駄だと思うよ。

エレベーター1基って本当ですか？

本当です。
60人が普通なところ、一基あたり100人となります。
下に降りるのに何台も待たなければなりません。

市場的に2000万割高なのに、品質が1000万円格下となると、実質3000万の差がある計算になります。

修繕費が安くなっても資産価値が暴落分が遥かに大きいでしょう。修繕費を月一万余分に払っても10年で120万、資産価値は10年で1500万、さて、どちらが得でしょうか。なお、チョコレートは数百円です。

ここは営業のステマばっかり。参考にならんわい

１００部屋でエレベーターが１基って、どれだけコスパしてるの。朝の通勤・通学時は、エレベータ１基で２００人位さばけるのか疑問。まるでラッシュ時の駅のホーム状態で見ものですね。本当に生活できるのかなぁ？？？

エレベーター1基で大丈夫かと私も思いました。担当の方は大丈夫だそうです。まぁ、そういうでしょうね。シャリエ学園都市はそんなに上乗せされてるのか。ジオ学園都市でどれくらいだったんですか？
数千万円割引とか新築であり得ることなのでしょうか。待てばいけるのかな。

60戸に一機が常識なので大丈夫ではありません。ガイドラインも出てます。悪質な担当者ですね。

エレベーターには定期点検が必要です。一基だと、点検中は階段の昇り降りするしかないので、上層階の入居者には、身体を鍛える絶好の機会です。YMCAなんかに行かなくても、嫌でも足腰を鍛えることになるので、ご担当者様は有難いご助言をのたまわったのだと信じます。ありがたや〜ありがたや〜

前向きなご意見に元気が出ました。

地上10階建てですから、上階はたしかにきついだろうとは思います。
心配なら低層階の選択もありだと思いますが、上の階のほうが気持ちよさそうですものね。
写真で見た感じでは、下のほうも解放感ありそうではありますが。

次は第2期15次だそうですが、先着順も11戸ありますね。
あとどれくらい残っているのでしょうか。

まだガラガラ状態だよー。上も下も選び放題。
2千万円捨てる気なら、好きな部屋選べるよ

地下鉄沿線で新築マンション探してるけど、本当にこれだという物件がないですね。シャリエ学園都市さんモデルルーム見学行ったけど、ファミリーのお客さん来てて、人は来ているんだという印象。まだ選び放題なんですね。もっと安くならないかなぁ。

ホームページには、3LDK3590万円～、71㎡超は3980万円～と書いてあり、そこまで高い気がしませんでしたが、値幅が大きいんでしょうか。

現在はJタイプ完売御礼でIタイプは最終1邸。割と順調に売れています。広い間取りが人気のようでした。

来場者のサダハルアオキのチョコレートもいいですね。おいしそう。1粒だけなのかな？と思ったんですが、大体500円くらい？普段は食べない高級チョコレート、もらえると嬉しくなります。

>>215 匿名さん
そのサダハルアオキのチョコレートで釣られて1000万円以上捨てるのは中々優雅な考え方ですね。

どうでもいい話ですが、
サダハルアオキのチョコレートは4枚入の2000円くらいの物。1枚が500円。
1枚が薄いのであっという間に食べ終えてしまいますが、贅沢な気分を味わえます。

先着順11戸、第2期16次25戸、残りは全部で36戸でしょうか。
棟内モデルルームを見学できるのはいいですね。検討しやすいと思います。

完売御礼のタイプもあるんですね。人気のタイプと不人気のタイプがはっきりしてるんですか？
結構空いているイメージがあったので気になってました。

来場者プレゼントだから、気軽に行ってみてもいいのではと思ったけれど、予約時点で個人情報を提供しないといけないようで、プレゼント目的ではなかなか難しいかと。でも、おいしそうなチョコレートですね。
人気のある間取りは他とどう違うのでしょうか。興味のある点ではありますけれども、もう間取りは見られず比較ができません。どちらかというとサウスレジデンスが人気ということになるのかな。部屋自体のつくりとしては、そんなに違いは無さそうに思えます。

他のマンションの悪口を言いまくる営業ってどうよ

平成29年8月竣工済みでまだ第2期17次の販売を控えているということは、
竣工してからの販売だったのでしょうか？
現物を見てから検討できるのは安心でいいと思います。
先着順を含めて36戸となるとそろそろ最終期も近いでしょうか。

人気のある部屋とそうでない部屋との違いが気になるところです。
価格面なのか部屋のつくりなのかそれ以外なのか。
プレミアムの部屋もけっこう良さそうですが価格が高いのでしょうかね。
角部屋のＡタイプなんて人気ありそうですがまだ残てってますね。

駅まで徒歩5分という立地はけして悪くないはずですが
竣工して1年弱、現在は第2期17次を販売中とのこと。
17次って、結構更新されているなという印象です。
今は即完売するマンションは少ないと思いますが、価格的にも高くないので
この売れ行きはスローな感じがしました。
既に入居されている方も多いと思うので、住み心地など情報がいただけたら嬉しいです。