シャリエ学園都市レジデンスってどうですか？

183さん
なんか無さそうな感じですよ。
特に案内されていないので。
必要になったらあとから設置するってできるんでしょうかね。


完成ギャラリー見ました。
それなりに良い感じだと思います。
植栽の緑もきれいです。
9月撮影だそうですが、ハーブガーデンは今どうなっているのか気になります。
冬ってハーブガーデンはどんな感じになるのでしょう。
何もないとしたらちょっと寂しいですよね。

購入検討中でここの書き込みの現実的な考え方を拝見して、非常に悩んでおります。
分譲中、商談中が多かったのですが、これは本当なのでしょうか？
部屋の食い込みは気になりました。

3LDK3590万円～の物件があります。駐車場使用量も5000円。設置率は80％。この価格、率は妥当なんでしょうか。

>>部屋の食い込み
エレベーターなど長方形のデザインじゃないことがありますね。アウトフレームじゃないのかと思いましたが、アウトフレームではあるようです。

>>分譲中、商談中
分譲中や商談中になっていても、結局は売れないこともあります。Jはホームページに完売と出ていました。これは本当かな。

ハーブガーデンは春から夏にかけてしか楽しめないものかと思いましたが、
公式サイトの説明で
『四季折々に咲き集い、季節の移り変わりを身近に感じながら、 それぞれの季節ならではの「色」や「香り」を楽しんでいただけるよう 約40種類のハーブやフラワーを散りばめました。』との事なので、これからの季節に楽しめる植物も
植えられているのではないでしょうか。

学都市で坪２００万円はあり得ん。東京の湾岸タワマンみたいに局地バブルかいな？湾岸タワマンは中国人が投売りで、激安大セールらしいけどね。学都市なんかには中国マネーは流れ込まんから、入居開始半年たってるのに分譲率５０％みたいやねー。こんな物件買った人は、ホンマ、どんな価値観持ってるんやろな？？？地銀や信金が貸出先がないので、唯一収益源の住宅ローン目当てで、いい物件ですねーとかおだてて買わせてるんやろな―。それにしても、入居した人に聞きたいけど、１００室もあって、ＥＶ１基って、外出が億劫で引きこもりにならへんですか？ブリリアントでも２基あったと思うけど。それと、通路側が鉄柵みたいなんはブリリアントもやけど、安っぽすぎるよね。その点が、昔の長谷工仕様とか大京仕様から進歩してないよねー。購入してしまったら仕方ないけど、しっかりと比較検討が必要な見本みたいな物件としか思えん。

ゴメン↑ブリリア

そりゃ、周りの中古より6割も高いからね。
10年後には数千万が飛びます。

何げにこのサイト見て良かったです。
場所を気に入り、東レだから信用できると思い、近々モデルルームに行こうと考えてたところです。
ジオとかの売値を知らなかったので、
これ程業者が利益を上乗せしてるなんて
わかりませんでした。
年度末だから、いくらか値引きできると
期待してましたが、とてもそんなレベル
ではなかったんですね。

>>195 匿名さん

ジオ、グランドメゾン、ガルチェリ、藤和学園の中古を見ましょう。ブリリアもまだここよりましですが高すぎます。仮に数千万値引してくれたらここは買いです。

決算大セールと銘打って、今だけ7パーセントセール始めたらしいけど、その位の値引きでは焼け石に水だろうな。あまりに売れないんで、莫大な上乗せ利益を少しだけ還元することになったんだろうけど、７パーセントって、いかにも中途半端な値引きだねー。本気で売ろうと思ってるんだったら、少なくとも１３００～１５００万位の値引きして、学園都市の他の物件並の値付けにしないと無駄だと思うよ。

エレベーター1基って本当ですか？

本当です。
60人が普通なところ、一基あたり100人となります。
下に降りるのに何台も待たなければなりません。

市場的に2000万割高なのに、品質が1000万円格下となると、実質3000万の差がある計算になります。

修繕費が安くなっても資産価値が暴落分が遥かに大きいでしょう。修繕費を月一万余分に払っても10年で120万、資産価値は10年で1500万、さて、どちらが得でしょうか。なお、チョコレートは数百円です。

ここは営業のステマばっかり。参考にならんわい

１００部屋でエレベーターが１基って、どれだけコスパしてるの。朝の通勤・通学時は、エレベータ１基で２００人位さばけるのか疑問。まるでラッシュ時の駅のホーム状態で見ものですね。本当に生活できるのかなぁ？？？

エレベーター1基で大丈夫かと私も思いました。担当の方は大丈夫だそうです。まぁ、そういうでしょうね。シャリエ学園都市はそんなに上乗せされてるのか。ジオ学園都市でどれくらいだったんですか？
数千万円割引とか新築であり得ることなのでしょうか。待てばいけるのかな。

60戸に一機が常識なので大丈夫ではありません。ガイドラインも出てます。悪質な担当者ですね。