ジオ深川住吉ってどうですか？

阪急不動産ということで、契約すると有楽町の宝塚劇場のチケットかなりもらえるかもしれませんね。
細君が宝塚ファンならいいかもしれませんよ。

>>1068 匿名さん
ジオを買うとオーナーズ倶楽部に入れて、そこでたまに招待がありますよ！

そういう話ではなく契約の見返りに値引きがムリなら物が欲しいという話だと思いますよ。無理に要求せず、最後の一押しというタイミングなら行けるでしょうね。一般論ですが。

>>1070 匿名さん
三井不動産のディズニーランド招待みたいなもんですかね。

契約の見返りって・・・
それなら結構ですと終わると思いますよ。
条件の合う部屋があってローンも通って無事に買えることで充分じゃないですか。

本当に考えている人なら物をもらうとかそのような発想は出ないのでは。
何か物をもらえないと満足出来ないような物件ならそもそも買わない方がいいと思います。

家族4人なので80平米は最低欲しいと思い本物件も検討しています
帰り道にはライフと島忠で日用品を揃えられるし、近くのスポーツ会館ではプール、ジム、スタジオが一回数百円で利用可能、スポーツ会館近くの水上アスレチックジム、緑と水辺の遊歩道等、扇橋深川地区は本当に素晴らしい環境にあると思います
豊洲まで地下鉄が伸びる計画もありますし
しかしお値段が…
とはいえ、金利が上昇傾向にあるようなので、もう時間はあまり残されてない気もして
近くの中古もここら辺でいいのがあれば見ながらもう少し迷おうと思います

うちも４人家族ですが67平米を購入しました。
80平米を検討できるなんて羨ましいです。

アド街ック天国で5年ほど前、深川住吉が紹介されてたんですね！数週間前は大島でしたね！
とっても地味ですが、そんな住吉が好きです。
深川住吉
http://www.tv-tokyo.co.jp/adomachi/backnumber/20111112/
大島
http://www.tv-tokyo.co.jp/adomachi/backnumber/20161022/

>>1074 マンション検討中さん

決して洒落た街とはいえませんが、いいところですよね。他はどこと比較検討されてるのでしょうか。参考までにお聞きしたいです。清澄白河や門前仲町だと、同じ広さだとここよりも高くなってしまいますよね。

昔と違って、見栄を張りたい方やコンプレックスをお持ちの方ほど、ネームバリューやタワーマンションに拘る傾向が最近は多いかもしれませんが、あくまで自己満足？他人への優越感？にしか過ぎないかと想像します…

現実問題、日々の通勤や買い物や教育にアクセスよく、負担の少ない生活をおくれる物件を選ばれたほうが将来を見据えても賢明か思いますけどね…

それぞれ価値観はありますし、大きな買い物ですので、最終的には御家族とお話しされて選ぶのが1番いいと思いますよ。

年増の小言より

>>1077 匿名さん

東西線沿いは検討外です。朝の混雑がひどく、門前仲町駅近くにすみながら、わざわざ自転車で都心まで通ってる友人もいて、また、電車のガラスが割れるぐらいの混み方ですから…
清澄白河もいいですが、お値段と買い物利便性の点から住吉を現状検討しています。
夜遅くなることも多いので深夜までやっているライフ(しかも夜は半額セールの可能性高いと聞いています)で毎日気軽に買い物できるのは魅力です。

>>1079 マンション検討中さん

東陽町のくだりは余計ですよ。
そういうのはスレが荒れるので、購入者としては止めて欲しいです。

>>1080 匿名さん

すみません。
東陽町→東西線
です。

>>1079 マンション検討中さん
なるほど、私と同じ視点ですね。このスレにも話題に上がってましたが、清澄白河の西側だといいんですけどね。
住吉の中古は安いですが、無名のデベばかりで不安だったりします。扇橋付近はなかなかでないですよね。イーストゲートもちょっと遠いし…半蔵門線で、帰り道の大きめのスーパー重視なら、住吉だと中古クレヴィアかジオか名鉄かグローリオ。
清澄白河なら、
駅西側の中古イーストコモンズ、中古パークハウスあたりでしょうかね。
私が検討した物件ですが。

>>1082 匿名さん
すみません、清澄白河西側ではなく、東側ですね。

>>1083 匿名さん
イーストコモンズもパークハウスも中古なのにジオより高いですね。

ジオ周辺に安くて美味しい飲食店が何軒かあると伺ったのですが、具体的になんていうお店がオススメなんでしょうか？
ご存知の方がいらっしゃったら教えてください。

>>1085 マンション検討中さん

近くだと、ポイントとかですかね。手頃な値段のフレンチイタリアンです。家族で来ているグループが多いですね。
あとは肉のたじまは有名です。

教えてくださりありがとうございます。
どちらも行ったことがないので今度住吉伺うときに寄ってみます。
肉の田じまは口コミ評価もすごくよいので楽しみです。

>>1087 マンション検討中さん
皆様思われてる通り、住吉駅は確かに飲食店は寂しいです。でも洒落たお店はありませんが、家族で行くにはリーズナブルでいいお店がそこそこありますよ。食べログはリーズナブルという項目の重要性は低いですが…
洒落たところへ行きたければ、中央区や港区方面へ出ればいいですからね！
都心から4.5キロで、帰りにライフに寄れて、自然豊かなベッドタウンというだけで私個人としては好きです。

>>1088さん
リーズナブルでオススメな店を幾つか教えてください

また先着順物件が入れ替わってますね。今の販売状況が気になります。

1期5次…1戸。
こんなに細かく販売するならあえて期分けしなくとも、ずっと先着順で販売したらいいのに、分けるメリットって何でしょう？

>>1091 マンション検討中さん
3次と4次ってあったんですね！

共働きなので価格を多少抑えて東向きでもいいかなと思って検討しているのですが、東向きの高層階（最上階かその下あたり）はまだ残ってたりするのでしょうか？

>>1093 マンション検討中さん
最上階は埋まってそうですね。その下はH1タイプはまだあったかも。12,13階は比較的空いていたかと思います。

>>1094 マンション検討中さん

最新情報を教えていただきありがとうございます。
家族とも話しながら前向きに検討進めたいと思います。

>>1089 匿名さん
先に挙げているポイントも良いですが、La Bodhi Cittaなんかも良いと思います。

>>1089 匿名さん
このあたりは、駅から離れたところに飲食店が点在しています。住吉駅なら、四つ目通りから一本入ったところです。
少し南側の扇橋の交差点あたりは、飲食店が集まっています。飲み屋ばかり
なので、入ったことない店ばかりですが。

個人的に好きなのは、住吉駅前の小さなビアホール（クラフトビールと魚が美味しい）と扇橋の交差点近くの焼鳥はな、かな。
どこもリーズナブルな下町価格だと思います。

>>1089 匿名さん

四つ目通り沿いにラーメン屋が多いですね。ライフの横の博多ラーメン屋行ってみましたが美味しかったですよ。

第2期って12月予定となってるけど、具体的な内容知っている方いませんか？

間取り、3LDKは15階だけ4LDKになっているんですね。サービスルーム（納戸）と洋室の違いって何？とか思っちゃいました。サービスルームだとしても、WICがついているのなら、普通の部屋として使うことができそうです。

LDKが15畳ちょっとなので、リビングダイニングをひとつにしてしまうのもいいのかなあと思いました。

>>1100 匿名さん
一部屋とするには、採光などの条件があるからなのでしょう。実質変わりません。あのラインは予算が許せば欲しいです。最上階はおそらくもう売れちゃってますが…

さすがに苦戦していそうですな。書き込みもめっきり減った。

先週、1期6次2戸販売してましたが、2期12月上旬販売予定が始まりませんね。

1期7次で2戸販売してますね。先着順も時々入れ替わるみたいですし、なんだかんだ毎週何戸か売れてるみたいですね。

先着順が勝手に入れ替わることはありません。売り出して売れ残った部屋が先着順です。客観的に見て売れてないですね。でも私はここ好きですよ。

>>1105 匿名さん
でも明らかに最低価格や最高価格が変動してますよね。本当によく分からないですね。

根強く人気ですな。なんだかんだ毎週売れてるし！

2期販売が12月上旬から1月下旬に延びましたね。やっぱり苦戦してるよう。

>>1108 マンション検討中さん

清澄白河や錦糸町の徒歩5分とは違いますし、やっぱり値付けがやや高かったですかね…
バランスのいいマンションだけど、特筆すべきポイントがあるわけでもなく、地味目な優等生って感じなんですよね。

>>1109 マンション検討中さん
錦糸町5分ってのも微妙ですが…それならすみよしかなー。
利益最大化ですねー。

ダイヤモンド1月号を少し読みましたが、有楽町延伸の計画が期待できる住吉が穴場の駅としてお勧めされてましたね！

>>1111 匿名さん
某区議員ツイッター情報だと、以下の通りのようです。実現して、さらには豊洲の価値も高まればここも資産価値は間違いなく上がるでしょうが、果たしてどうなるのか…

江東区の目標年次は、
①30年事業計画認可
②32年着工（東京パラリンピック後）
③39年開業（リニア新幹線開業年）

1期8次で1戸、1期9次で3戸。

さて、あと何戸でしょうか？

長い冬期休業ってことは売ってる方は余裕なの？
完成まで1年以上あるから当然ちゃ当然かなー

>>1111 匿名さん
みました。下町エリアはまだ伸びると書いてましたね。特に住吉は…とも。
あくまで参考情報ですね。

スムログにも連載している三井健太さんのブログで、記事になっていました。
サッパリした感想を書かれていますが、「住吉」の平均的な評価ってこれくらいだよなって感じでした。気になる面と良い面(掲示板で既出の話題が多いですが)がまとまっていたので、ご参考までに。
http://sumitaimansion.blogspot.jp/2016/12/no83.html?m=1

2期がまた2月上旬に延期されたようですね。

ちょっと値段が高かったね
価格調整してくるだろね

昨日見学に行ってきましたがほぼ満席で賑わってました。2期の話も伺いました。
バランスのいい部屋はあと少しと感じましたがいかがお考えですか？
高いのか安いのかわからなくなってきました。

私も本日モデルルーム見学しましたが、希望していた条件での70平米前後の部屋が予算範囲内でまだ選べそうだったので好印象を持ちました。
あと帰りに寒い中、小一時間ほどアリオ北砂に寄りましたが、ファミリー向けには嬉しい店が多くて施設内も非常に綺麗でした。正直周辺にもう少し飲食店があってもよいかなと欲もありますが、全体的には◎の評価です。

>>1119 さん
>>1120 さん
今現在、売却済は何戸でしたか？2月上旬の2期はどの位売り出す予定なんですかね？

>>1121 マンション検討中さん

貴方がどういうお立場の方かは知りませんが、現在の販売状況や今後の販売計画を知りたいのであれば、直接問合せたほうがいいですよ。
その方がリアルタイムで信憑性の高い情報が得られますし。

>>1122 匿名さん
2度モデルルームに行きましたが、名鉄が気になりこちらは一旦検討をやめる形にしました。ただ名鉄がいつ出るのか分からないので、こちらも完全に検討外にはできず情報は見ています。
なので営業さんには直接聞きにくいですので、昨日行かれた方がいらっしゃったので、昨日時点でどの位売れてるのか聞いてみた次第ですが。

名鉄はいつ入居ですか？
どうせなら家賃も払っているので早く引っ越したいですし、消費税も気になるタイミングです。

こちらのマンションの2年後と聞きましたよ。
名鉄は駅も遠くなるし入居が2年も先になるしどのような期待をして待つのですか？
価格？

>>1125 匿名さん

マンション買い替えなので、時期は急いでません。名鉄はイーストゲートより大規模になりそうで、共用施設や管理費面で期待できるかなと。それとやはり価格面ですかね。
こちらは、希望する南側で79㎡のお部屋は8000万円位してたので、住吉ならもう少し安くても良いかなと。こちらは駅近で強気価格ですが、名鉄だともう少し抑え目になって来ないかなと希望的観測です。

横からすみません。
南向きで79平米の部屋なんてありましたっけ？
それと8000万円ってのもどこの部屋のことを言ってるのかわからず。。。
誤った情報をお持ちかもしれないので改めてモデルルーム訪問されてみてはいかがでしょうか？その時に販売情報を貰えればご期待に添えるかと。

>>1127 マンション検討中さん
すみません、覚え間違いでした。80㎡の部屋Eタイプで14階が7900万円〜でした。

>>1128 マンション検討中さん

高層階の方ですね。
ご予算をどの程度で考えているのかわかりませんが、高層階を前提条件とするのであれば、名鉄であってもある程度は高く根付くかとは思いますよ。あちらは駅遠の分、多少安くなる可能性はありますが。
あと充実した共用施設を期待されていますが、タワー並みの戸数がないのであれば、かえって管理費が高くなってしまうリスクもありますので、その辺りも考慮したうえでご希望に添った物件選びができるといいですね。

ちなみに、「その時に販売情報を貰えればご期待に添えるかと」ってどういう意味でしょう？

>>1130 マンション検討中さん

1121の「今現在、売却済は何戸でしたか？2月上旬の2期はどの位売り出す予定なんですかね？」の質問に対してじゃないでしょうか。
モデルルームに行ったら色々教えてもらえますよってこと。

タワー並とは何戸を指しているか分かりませんが、個人的には名鉄は北東南の3棟で500戸クラスになるのではないかと予想しています

>>1132 匿名さん
徒歩8分で構わないというのであれば、共用施設もそれはそれは充実すると思いますし、安くなると思いますよ。500弱の戸数とも聞きました。でも2020年完成予定なので、販売開始が2018年と考えると、名鉄が期待外れの時にジオの良い部屋が残ってないというリスクもあるのでご注意を！

それにしても住吉、一気に人口増えますね…

共用施設はどのようなものが必要なのですか？
私はジオのような子供が遊べる部屋と来客時に対応できる空間があれば十分かと。
ゲストルームは憧れでしたが利用したい時は抽選になり結局ほとんど使えずです。３部屋程度あればいいのかもしれませんね。
ちなみに今のマンションは分譲賃貸です。
駅からは遠いですが大規模の規模感や共用スペースに感動して決めました。でも住んでみれば共用施設なんてあまり使わず駅から遠いことが苦痛になり引越しを決意しました。
いろいろなマンションを見てますがジオは欠点もあまりなくバランスの良いマンションだと思いますよ。
二期では東向きを中心とした販売になるようなことを聞きましたので私たちも前向きに考えてます。

駅から遠いので価格は安くなるでしょうね。
ただこのご時世なのでたかが知れてそうですけど。
まぁ名鉄不動産がどのようなコンセプトでマンションをつくるかですね。
私のイメージでは郊外の庶民的なファミリーマンションを長谷工と一緒につくってるという感じです。
内装等はまず期待できないでしょうね。

理事会や総会ができる部屋（普段はキッズルームとかでもいい）があると便利。

>>1135 マンション検討中さん
ここの不二建設も長谷工のグループ企業ですよね？
内装等が期待できないって事はこちらも期待できないって言ってるのと同じですよ。

>>1137 マンション検討中さん

グループ企業って言っても元々は資本関係のない老舗の別会社でしょ？
買収や吸収合併によって資本的には長谷工グループの一部になったとしても、社員の技術力や社内の品質基準などは別と考えてよろしいかと思いますよ。

長谷工ディスっておいてとんだブーメラン。

マンションの企画は売主次第ですよ。

名鉄跡地は、取得時期・価格からしても今後割安感は出ないかな…と個人的には考えてました。高層階はそれなりに高いでしょうし、イーストゲートの中古価格が上がってることも踏まえるとどうなるんでしょうね。
ジオは明らかに強気な価格設定ですし、ジオの売れ行き次第で名鉄の値付けも変わるんでしょうね。

強気な価格だと売れないの分かったでしょうから、名鉄は下げてくるでしょうね。

>>1141 マンション検討中さん

ジオというより市況が大きく影響してるのでは？周辺物件どこみても高いですし。本当このご時世どこも強気な値付けですね。
ただマンションは唯一無二とも言いますし、欲しい時に買えばいいのかなと個人的には思います。

6300万円台で売り出している3戸ってどこの部屋でしょうか？

>>1143 マンション検討中さん

住吉というエリアで〜という意味で書いておりました。不動産市況そのものの高止まり感が背景にあるのはおっしゃる通りで、その中でも住吉の過去の価格の割に高い値付けですよね。
川沿い、駅近、南側に基本的に物件が建たないことなどメリットも十分にあるので、お財布との相談…に尽きますね笑

>>1144 マンション検討中さん
B1,B2,C,Dのどれかだと思います。

>>1146 マンション検討中さん

この辺りの間取りは1期1次からかなり人気だったと記憶しているので、残り少ないかもしれませんね。
南向き70平米前後の部屋たちです。

>>1147 マンション検討中さん
6,300万円台だと、B1かDの中層階(4〜9階)あたりでしょうか。記憶が正しければ、B2とCは低層階から割といい値段してた気がします。

>>1148 マンション検討中さん
ちょっと前まで最多価格帯は6300万円台が4戸だったのに、今は6,200万円台（3戸）・6,300万円台（3戸）になってますね。先着順も少しずつ売れてるんですねー

>>1149 検討板ユーザーさん

先着順の残り戸数は16戸でずっと変わらないのに、少しずつ売れてるっていうのがよく分かりません。どういう仕組みでしょう？先着順が売れてるなら、先着順の残り戸数も減るんじゃないんですかね？

>>1150 マンション検討中さん
不思議ですよね。
1.強い購入希望があるお客さん向けに2期を待たずに「先着順」という体で販売してるのか、2. 1期のキャンセルが定期的に出てる(笑)のか、3.売主的に売りづらいと感じる物件を先着順で順次供給してるのか…。
販売の仕組みがいまいち分かりませんね。

>>1151 検討板ユーザーさん
先着順、減りましたね。
そして1期10次1戸…2期との違いは…？

昨日MR行ってきました。
ほぼ満席で、売れ行きも悪くないという印象でしたが、本当に人気ないんですかね。
確かに高いというところで敬遠する人は多いんでしょうが、個人的にはバランスのとれたマンションだと好感を持てました。

>>1153 マンション検討中さん
価格が高過ぎる点でバランス取れてないんですよ。

高いといってたらどこも買えませんよね。価格下がるのを待つしかない。

先着順 / 販売概要
販売戸数 13戸
価格 4,990万円～7,330万円
最多価格帯 6,200万円台（2戸）・6,500万円台（2戸）
間取り 2LDK～3LDK+S
専有面積 55.54m2～80.47m2
アルコーブ面積 3.84m2～7.03m2
バルコニー面積 6.21m2～12.4m2
バルコニーテラス面積 14.91m2
サービススペース面積 2.69m2
管理費(月額) 10,830円～15,690円
修繕積立金(月額) 5,550円～8,050円
インターネット施設使用料(月額) 540円
CATVサービス及び総合防災告知サービス利用料(月額) 108円
管理準備金(引渡し時一括) 10,800円～15,600円
修繕積立基金(引渡し時一括) 389,000円～564,000円
●先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。
●申込時にご持参いただくもの
・印鑑（認印）
・平成27・28年分の収入証明書（源泉徴収票または確定申告書の写し等）※ローン利用の方のみ
・本人確認書類（運転免許証、パスポート等）


第2期 / 販売概要
登録・抽選日時
登録受付期間 / 平成29年2月4日（土）～平成29年2月12日（日）
登録受付時間 / 10：00～12：00
登録受付場所 / ジオ深川住吉マンションギャラリー
抽選日時 / 平成29年2月12日（日） 18：00
抽選場所 / ジオ深川住吉マンションギャラリー
販売戸数 11戸
価格 4,690万円～6,660万円
最多価格帯 5,900万円台（4戸）
間取り 2LDK～3LDK
専有面積 55.49m2～70.76m2
アルコーブ面積 3.89m2～4.65m2
バルコニー面積 10.3m2～12.6m2
管理費(月額) 10,820円～13,800円
修繕積立金(月額) 5,550円～7,080円
インターネット施設使用料(月額) 540円
CATVサービス及び総合防災告知サービス利用料(月額) 108円
管理準備金(引渡し時一括) 10,800円～13,800円
修繕積立基金(引渡し時一括) 389,000円～496,000円
●申込時にご持参いただくもの
・印鑑（認印）
・平成27・28年分の収入証明書（源泉徴収票または確定申告書の写し等）※ローン利用の方のみ
・本人確認書類（運転免許証、パスポート等）


第1期11次 / 販売概要
申込受付開始
申込受付開始日 / 平成29年1月30日（月）
申込受付時間 / 10：00
申込受付場所 / ジオ深川住吉マンションギャラリー
販売戸数 7戸
価格 4,750万円～7,800万円
間取り 2LDK～3LDK+S
専有面積 55.54m2～80.47m2
アルコーブ面積 3.84m2～6.83m2
バルコニー面積 11.1m2～12.4m2
サービススペース面積 2.69m2
管理費(月額) 10,830円～15,690円
修繕積立金(月額) 5,550円～8,050円
インターネット施設使用料(月額) 540円
CATVサービス及び総合防災告知サービス利用料(月額) 108円
管理準備金(引渡し時一括) 10,800円～15,600円
修繕積立基金(引渡し時一括) 389,000円～564,000円
●申込時にご持参いただくもの
・印鑑（認印）
・平成27・28年分の収入証明書（源泉徴収票または確定申告書の写し等）※ローン利用の方のみ
・本人確認書類（運転免許証、パスポート等）

情報登録日等
情報登録日 平成29年1月30日（月）
次回登録予定日 平成29年2月6日（月）

>>1156
一気に動きましたね。

確かに週末すごく混んでましたね。
商談中や契約予定の部屋も多かったです。
皆さん決断早いんですね。

2期、2か月延期して11戸だけですか。
今のところ190戸中70〜80戸位売れてるかな？
なかなか厳しいですね。

>>1159 マンション検討中さん

2ヶ月遅れたというか、他のデベと違ってずっと少数ずつ売ってましたからね。
あと販売済み戸数の情報を知りたければ、営業に直接聞いたら正確な情報貰えますよ。
本当に検討しているか、契約済みの方に限ります。（たぶん厳しいとか、人気ないとか、ネガりたがるだけの人は貰えませんが。）

2期は11戸
その前の1期11次で7戸
この7戸は2期まで待てなかった人？

希望した所がすぐ買えるのなら、先着順と同じですよね？
わざわざ1期2期とか分けるメリットってなんだろ。

>>1162 匿名さん

高度経済成長期みたく大規模マンションを売り出したからといって、すぐに殺到して簡単に売れないから、どこも期分け販売してるのでしょう。その他にも販売側のリソース配分なども関係するでしょう。
たしか期分け販売のメリットデメリットなどあらゆる疑問に関してコメントしてる掲示板かサイトがあったので、そちらを参考にすればよいかと思いますよ。

>>1159 マンション検討中さん

詳しくは問い合わせてみればいいと思いますが、もう少し売れてましたよ。

1期11次は全部売れるとして、2期が5割くらい売れると考えて、100強というところでしょうかね。

第1期12次 / 販売概要
申込受付開始
申込受付開始日 / 平成29年2月3日（金）
申込受付時間 / 16:00
申込受付場所 /
販売戸数 1戸
価格 6,150万円
間取り 3LDK
専有面積 68.04m2
アルコーブ面積 4.75m2
バルコニー面積 12.3m2
管理費(月額) 13,270円
修繕積立金(月額) 6,800円
インターネット施設使用料(月額) 540円
CATVサービス及び総合防災告知サービス利用料(月額) 108円
管理準備金(引渡し時一括) 13,200円
修繕積立基金(引渡し時一括) 477,000円
●申込時にご持参いただくもの
・印鑑（認印）
・平成27・28年分の収入証明書（源泉徴収票または確定申告書の写し等）※ローン利用の方のみ
・本人確認書類（運転免許証、パスポート等）

そんなに売れてないでしょ。70前後じゃない？

>>1167 匿名さん

私が営業の方に聞いた限り、90はこえてましたよ。

1期1次で50数戸売れた以外は、先着順が3戸、あとは12次までほぼ1戸ずつ売れてただけですよね？
だとすると70〜80戸位かと。
分譲済記載の価格表などは、モデルルーム行けば貰えるんでしょうか？見ればすぐわかりますね。

1161に
11次7部屋ってなってますよ
正しいかどうか知りませんが

いずれにしても、完成まであと1年以上あるのに立派だと思うのですが。。

売り出した時期が早過ぎて、ダラダラ売っている印象ですね。あまり時間をかけ過ぎるのもどうかと。

昨日の日経読みました？

>>1171 通りがかりさん

ネガお疲れ様です。
190戸の大規模マンションで今どき即完売なんてないですし、10月発売であれば全く問題ないと思いますよ。
ちなみに早すぎってのもどこと比較しているんでしょうか？デベの売り方なんて色々ありますし、最終的に完売できれば問題ないのでは？

まぁ、阪急は値下げありですから、余程気に入った間取りがないならゆっくり待つのもいいですね。
ジオ経堂はかなり値下げして、家具なども付けていますし。

>>1174 匿名さん

発売時期の直前になると、毎回ネガ投稿増えますよね笑
どうせ近隣マンションの営業か契約者がほとんどですが。
竣工後のマンション値下げについて言及しておくと、住友以外は基本どこもやってます。（住友と言えど最近は在庫過多になっているので売行きがヒドく悪い場合はやってる噂を聞きますが）
あと失礼なので名前は控えますが、近隣の非財閥系の大手不動産会社は期末で値引きをしてたみたいです。
ただしこちらも竣工後です。基本は入居前の値引きをやってるデベはありませんよ。

ジオ経堂、調べました。
ラス1でしょ(笑)

ここもラス1まで待てば安く買えるかもって事ですよねー。。

竣工まで1年ちょっとですね。ジオ経堂と違いこちらは戸数も多いですから、残り100戸以上、なかなか竣工前完売大変そうですが…名鉄を待ちながらこちらの値下げあればラッキーぐらいに思ってる方も多いかも？

読んでいて不思議なんですけど、名鉄の価格が相対的に低くなる？といった希望的観測が一部見受けられますが、どういう理屈なんでしょう？
名鉄がジオ比で値頃感のある設定になるのは期待が過ぎると個人的には思っています。
建設費が安くなってるわけでもなく、土地の取得は昨年完了してるので、イニシャルコストはほぼ固まってるわけですよね。仮にここから市況が下落しても、ジオと同条件で市況に準じた価格で販売するには設備等でコストカットするか、部屋の広さをスケールダウンして見た目の割安感を演出せざる得ない(極端な例ですが、今まで70㎡で出していた3LDKを60㎡にしつつ、値段は1割減に留める…みたいな)と思います。
この価格設定で踏ん切りがつかないなら、(近辺なら)亀有方面に目を移すか、イーストスクエアなどの中古を検討された方が、家具などに回せる余資もできて、結果的に生活の満足度は高いと思います。

>>1171 通りがかりさん

確かに、シティテラス東陽町は577戸で2015年8月販売開始2016年9月竣工(1年1ヶ月)、PH豊洲は690戸で2015年6月販売開始2017年1月竣工(1年7ヶ月)に対して、こちらは190戸しかないのに竣工まで1年5ヶ月かけてて、販売期間が長いですね。それで竣工前まで売れなかったら相当人気がないと思われますね。

>>1178 検討板ユーザーさん

名鉄はここより駅遠なんだから、単純に価格は下回るでしょ。それに戸数が多ければ管理費等も安くなりますしね。
またうちは、ここの金額が払えない訳ではなく、価値観の問題でして。
門仲・清澄白河・豊洲なら8000万円出せても住吉に7〜8000万円は高いかなと。住吉自体は住みやすい良い街なので、名鉄がもう少し安ければ検討したいと思うのですよ。
名鉄は戸数が500〜との事ですから、強気な値段であまりに売れ残りを出したくないだろうから、少し安めにするとも考えられます。
まぁ、安かろうが変わらなかろうが、こちらとゆっくり検討できるという事ですよね。
しかし、何故亀有？錦糸町や亀戸なら分かりますが…

名鉄は適正価格で販売すればジオ比で値頃感のある設定になります。

ネガっている人が必死で笑いました。こちらを競合物件だと認識している他社関係者さんが多いみたいで、購入検討を進めている中である意味安心しました。
しかも豊洲は知りませんが、シティテラス東陽町はまだ販売中ですよね？販売期間短くても完売出来ていないのであれば、説得力ないのでは？と少し思っちゃいました^^;

>>1182 マンション検討中さん

なぜすぐ他社関係者と思うのか不思議ですが。自分が他物件にそうネガってるからでしょうか？普通に検討者なら、他物件に比べここが販売に時間をかけているのは、それだけ売りにくいからかな？と疑問なだけですが。
豊洲は残り1戸のようです。東陽町はスミフなので売れ残っていても大幅値下げはないので、その点は良いでしょう。ここは大量に残って宝塚のようになったら嫌ですけど。

>>1183 マンション検討中さん

仰っている意味がほとんど理解できないのですが、あなたはちなみにここの検討者でしょうか？ネガでなければ単なる評論家でしょうか？
差し支えなければ教えてください。

>>1184 マンション検討中さん
ここと名鉄を検討しています。

>>1184 マンション検討中さん

1183の書き込みってネガなんでしょうか？笑
分かりにくい文ですが、要は…販売状況が芳しくない(みたい)なのは、それなりの理由があるから！仮に売れ残って、自分が買った後に値引きされたら悲しい！すみふは値引きしないから安心！
…って言ってるだけぽいですね。

まーまー落ち着いて。

値引き値引きって。
さすがに完成まではないでしょうし、その後値引きしてもらえたとしても条件のいい部屋は残ってないでしょう。

その通り。
ある人は、ジオが仮に割高だったとしても、納得できる希望の部屋を購入する
ある人は、希望の部屋がなくなるリスクをとって名鉄の情報や値引きを待つ。

名鉄待てないやら、ジオが高いやら皆様言いますが、グローリオは考えないのですか？

グローリオ:坪平均300？、徒歩7分、竣工済み、南側が公園と小名木川
ジオ:坪平均305、徒歩5分、2018年3月入居、南側が公園、屋上テラス、コモンリビング
名鉄:坪平均???、徒歩8分、2020年入居、充実した共用施設が期待される

>>1189 評判気になるさん

名鉄については特定の方だけが待てないと主張するだけで、別に皆様って訳ではないとは思いますが…。
グローリオはグローリオでいいんじゃないですか。価格は同等程度なので優劣つけにくいですが、どうしてもセコムのセキュリティが欲しい人はそっちにいけばよい話。以上かなと。

グローリオはもう高い価格帯の部屋(6,898万円～8,998万円)しか残ってないんですよね…

グローリオもいいですよね、探すのが一歩遅かったけど、南向きの70平米程度の部屋があれば買ってました。

マンションって今何階くらいを建ててる状況でしょうか？
契約したものの遠方に住んでいて、ここ最近住吉に行けてないので…知ってる方いらっしゃったら教えていただけないでしょうか？

>>1193 マンション検討中さん
1月下旬に見に言った際は、東・南側の棟は3階までコンクリの枠組みは既に出来てました。
2週間以上経ちますが、進捗したとしてもせいぜい4階程度でしょうか。

四半期に一度、建設状況を写真入りで送付されるのは遠方の方にも嬉しいサービスですが、さらに細かい進捗も気になるものですよね。

>>1194 検討板ユーザーさん

わざわざ教えてくださりありがとうございます。
年末に建設状況がわかる冊子が送られてきたものの、マンションって建ち始めると完成まであっという間だと聞いていたので少し気になっていました。
初めてのマンション購入なので凄く楽しみな反面、現地へはたまにしか伺うことができないので、また掲示板の場もお借りして進捗等あれば知りたいなと思ってます。

この前見たときは東側は5階でしたね。
今週末近くに行きますので写真を撮ってこようと思います。

>>1196 マンション検討中さん

1195です。
今週末訪問されるんですね。また後日で結構ですのでご投稿いただければ嬉しいです。

保育園入所を検討されてる方、このあたりはフルタイムでも入れませよ。
今年の保育園の入所可能点数表が、江東区のホームページにのっています。
私は何も知らずに、住んでから苦労しました。

>>1198 近隣住民さん

ありがとうございます。
ここに限らず、江東区全般ひどいですね。ましなのは、亀戸、潮見、さらには意外な豊洲とかですかね。

>>1197 マンション検討中さん

住民板にあげておきました。しっかり工事は進んでましたよ。

>>1200 マンション検討中さん

お写真ありがとうございます！
マンションって基礎さえ完了すれば、建物自体はどんどん建ち上がりますねぇ。
早回しとかで過程を見たくなっちゃいます笑

>>1199 マンション検討中さん
確かに亀戸は保育園が増えていて、江東区の中では恵まれた環境と聞きました。
通勤を考えたら住吉が良いので迷います。
ここは価格が高いですが、バランスの良いマンションですね。

>>1200 マンション検討中さん

1197です。
晴天の下での素敵な写真を共有いただきありがとうございます。マンションの建設が着々と進んでいる姿を確認でき本当に嬉しく思います。
今はまだ6階を建設中ということですが、これからさらに建っていく姿を想像するだけでワクワクしています。

>>1202 検討板ユーザーさん

亀戸は再開発も控えてますし、これから人気が出るでしょうね。ここも8号線通ったら価値は上がりますが、どうかな。保育園は小池さん政策に江東区がどこまでついていけるか。

ちなみに8号線については3月までに建設費や整備方法の概要を公開するみたいですね。p5の後半参照。
http://www.city.koto.lg.jp/kugikai...

>>1204 マンション検討中さん
なんかURLおかしいですね、失礼しました。

http://www.city.koto.lg.jp/kugikai/documents/no295.pdf

>>1205 マンション検討中さん
質 問 地下鉄8号線(豊洲〜東 陽町〜住吉)着工に向けて問う。
1国交省は首都圏の鉄道計画の 5路線で課題を解決した順番に、 整備着手する。本年度の調査は。
2.39年度の開業に向け、都と今 後どう合意形成を図るのか。
3.実現へ向け東京メトロと地域 との絆の強化が、今後大切では。
4.整備計画等の区民向けPRを、 豊洲シビックセンターで実施を。

区長
1.建設費、整備方法等を、 年度末には公表する。
2.都とメ トロと共に、事業や費用負担等 の合意を目指す。
3.メトロ関連 施設の社会科見学等の相互地域 貢献を図る。
4.8号線整備の区 民向けPR活動を検討する。

しかし、価格の高騰はいつ終息するのか・・・。

２０１３年竣工のイーストゲートが７０㎡４５００万ほどで買えたと思うとなんだかなあ。

こんな記事を見つけました。
http://diamond.jp/articles/-/107337
当分下がらないかもしれませんね。

>>1207 マンション検討中さん
良い時代でした。たらればを言ったらきりがないですが、あの時に買えばよかったと思ってしまいます。徒歩10分築3年でもいまや坪292。
http://www.nomu.com/mansion/1570829/

さすがに徒歩10分は無理です。

ここって余所のマンションをムキになって否定する人多いですよね。それが少し不安です

>>1200 マンション検討中さん
写真ありがとうございます！実際建ってくると実感が湧いてきてテンション上がりますね！
来年の3月が楽しみです!

1200です。喜んでいただけて良かったです。定期的に住吉付近に行く用事があるので、またアップしたいと思います。

>>1213 マンション検討中さん
是非またお願いします！

先着順増えてますね。2期1次の11戸、完売できなかったんですね。

>>1215 マンション検討中さん
2期2次で3戸入ってるので、一部の方が直前で変更したのかもしれませんね。

>>1215 マンション検討中さん
でもこれで約6割。1年後竣工で残り80強ならまあまあなのでしょう。竣工後売れ残っててもいい間取りは無くなってるかもですね。
清澄白河リバーサイドも気になってますが、予想以上に高い。名鉄はどうなのかな。名鉄の発表がいつになるのか分かりませんが、発表後だと売れ行きも鈍って来るでしょう。ジオサイドとしては、今のうちに前に進んでおきたいところでしょうね。

建築許可が出て、着工して、それから発表なので名鉄はまだまだ先になるのではないでしょうか。動向に注目ですね。

ジオの竣工前後くらいではないか、と聞きました。営業さん経由なので、参考までに。

6割も売れてないのに。価格表をちゃんと出さない所は、営業がなんとでも言えますからね。まだ100戸も売れてないでしょ。

>>1220 匿名さん
嘘つき呼ばわりですか。なら自分で確かめてください。

そうですね。ここで6割売れてるとかいう情報を真に受けず、ちゃんと聞きに行ったほうが良いですね。

ここに決めた者です。来年まで待ち遠しいです。
利便性とモデルルームを見て最終的に決めました。
スーパーや島忠が近いし駅や公園も近い。
そして庶民的な町並みが気に入ってます。
将来的にはペットも飼いたいと思ってます。楽しみです。

>>1223 匿名さん
ジオ、名鉄ができてると人口も増えますし街並みや雰囲気も変わると思いますよ。飲食店とかも増えてくるといいですよね。
ジオ近くのGSもマンション開発されるとかいう噂もあるようです。

住吉は住みやすくて良いところですよ。数十年前からこのエリアには縁があるのですが、半蔵門線が通ってから利便性も増しましたし。
清澄白河、森下、菊川より便利だと思います。

飲食店やオシャレさの観点では負けますがね 笑

オシャレさ求めるなら恵比寿とか吉祥寺に住めばいいんじゃないですか。清澄白河も菊川、森下、住吉なんて言うほど大差ない。全部地味。

>>1227 eマンションさん
1226ですが、決してネガったわけでもないです。私も住む場所にオシャレは求めていません。
住吉の魅力を一つ。完全に主観なので、気に触る方は無視してください。
住吉の地味さが好きです。 個人的に小名木川が好きです。塩の道、気持ちいいですよ。塩の道（信号なし）を東へ歩いて12分ほどで、アリオにもいけます。途中で北に曲がると猿江恩賜公園です。恩賜公園前の小名木川で釣りをしている人もいますね。ハゼが釣れるようです。
住吉を離れて遊びたい時は、半蔵門線に乗りましょう。
錦糸町：南は嫌いですが、北側は映画も観れます。
押上：ソラマチ、子供連れて楽しめます。
三越前：日本橋の再開発地まであっという間です。2020年までの再開発計画が非常に楽しみです。知ってました？東京駅八重洲口まで徒歩10分程度です。
水天宮前：乗換駅でもある人形町でグルメ、いいですね。
清澄白河：オシャレなカフェ！木場公園、現代美術館くらいなら歩いてでもいけます。
欲を言えば、10年後に有楽町線で豊洲へ！都営新宿線は、よくわかりません。

非常に残念ながら意識高い度合いは清澄白河に及びませんね。アレをおしゃれと言う感覚も非常に残念。

木場公園、清澄庭園、現代美術館の存在はやっぱり大きいです。カフェもいつも並んでますし。町並みの綺麗さ、人気度は、住吉より清澄白河が完全に上だと思いますが。大差ありますよ。
他地区からわざわざ住吉に遊びに来るって人、いるかな？

よそ者からしたら清澄も住吉も同じ下町ですよ。そんなところで争っても仕方ない。
もしどうしても清澄の方が上だと言いたければ、自己満足の領域ですのでご自由に優越感を感じればいいんじゃないでしょうか笑
ただしマンション購入にあたっては観光客から好かれるのがポイントではなく、いかに毎日を快適に過ごせるかに重きを置く必要があるので、見栄を張って観光地に住んだからと言って、実際住み始めてから衣食住で困る事があっては後悔することに繋がります。
ご自身のライフスタイルと照らし合わせながら、そのあたりまでしっかりと考えて街選びをした方がよいかと思います。

居住用に住吉対清澄白河なんていいよ。隣駅なんだし仲良くね。
住むのに、スーパーホームセンターの利便性とるか、観光客も集まるオシャレさをとるかの違い。

清澄白河に住んでますが、清澄白河をおしゃれだと思ってるママたちは私の周りにはいませんよ。ミーハーな人たちが勝手に騒いでるだけです。私は不便に感じたことないです。

売り言葉に買い言葉でどちらが優位か議論してもらちがあかないですよね。。
どうしても優劣がつけたいなら、生活の質云々抜きで、路線価から「清澄白河が高い！」で、この話は終わりでいいのでは。
隣駅なんですし、(最近)洒落てきた清澄白河人気にあやからせてもらって、同じ東東京ってことで互いに盛り上げて市場価値を上げていくんじゃダメなんですかね…。

リセールの話ではなく生活の質としてどちらが高いか？なんて話は、マンション買う人の生活スタイルや価値観で異なりますし、ハコそのものの価値(デベのサービス含めて)議論する方がよっぽど建設的だと思います。

>>1234 検討板ユーザーさん
同意致します。

飲食店はもっとあってもいいですよね。イーストゲート、シャリエ、グローリオ、ジオ、名鉄とマンションが出来て世帯数は急増してるからそのうち増えそうですけど。

チェーン店は少ないですけど、小さくて小汚ない美味しいお店は沢山ありますよ。

個人店もチェックしましたが気に入ったのは駅周辺のイタリアンとインドカレーとビストロくらいですかね。幾つかあるラーメン屋、蕎麦屋、居酒屋は特に再訪しなくていいかなと思いました。

焼肉ならたじまがおすすめですよ。名鉄にテナントが入るとかならいいのに。保育園はできそう。

>>1234 検討板ユーザーさん
地味な場所ですが駅近5分で、大手町、日本橋あたりが廃れない限り暴落する可能性は低いと思うのですが皆さんどう思われます？

>>1240 eマンションさん

大手町や日本橋が消えゆく日は、日本が後進国になった時です。清澄白河の方がいいとかではなく、隅田川より東でも清澄白河、住吉、錦糸町、押上は手堅いでしょう。

今週も3戸販売！なんだかんだいいペースじゃないですか。

月に15～20部屋ぐらい売れてる感じですか？

気付いたらもう一戸売れてる。
半年で110くらいなので、平均はそれくらいでしょうね。
だんだんいい部屋も無くなってきてるでしょうし、これからペースは鈍っていくのが普通なんでしょうが。

西大島ですが、これも楽しみですね。
http://www.kensetsunews.com/?p=77446

竣工まで一年で残り90戸ですね。
意外と北向きが人気な点に驚きました。

>>1246 マンション掲示板さん

リバーフロントですからね。あと、この辺りで2LDKは希少みたいですね。

>>1246 マンション掲示板さん

90戸もないのでは？
なんだかんだ毎週売れてますね。

>>1248 匿名さん

商談中を含めたら、残り90戸もないかもしれませんが、契約済みの部屋でカウントしました。

>>1248 匿名さん

そうなると、南は日当たり、東は価格を抑えた3LDKで各棟それぞれメリットがはっきりしていて良いですね。

70平米前後の3LDKで探していますが、高層階の眺望がよい部屋ってまだ空いていたりしますか？

>>1251 マンション検討中さん
東も南も12階以上なら、遮るものなく眺望◎かと思います。まだ空きはありましたよ。

>>1252 通りがかりさん

情報ありがとうございます！
モデルルームの予約をとりましたので実際の眺望を見た上で検討したいと思います。

すごく近所に住んでます。
住吉に生まれて40年以上経ちます。

ここに住んだら、なかなかもう他にはいけませんよ。
とにかく便利。

子供の遊び場には困りません。
夏はクローバー橋で蟹がとれますよ！
アリオは自転車ですぐ。
よるヒマならライフに行きます。
錦糸町の錦糸公園も子供喜びますよ。
潮の道の散歩は幸せです。

もう、書ききれません。

保育園は激戦ですが、都内ほほぼどこもそうですね。

住吉がより良い街になるのが嬉しいです。
ご不安な事、ご質問あればどうぞ。

あ、確かに飲食関係は少ないですね。
ただ、ライフのお寿司は、安くて何気に美味しいです、笑。

>>1254 通りがかりさん
ここ最近大型なマンション建設が続いていますが、何か環境の変化はありますか。
これからジオ、名鉄とさらに建設されることで、どう変貌していくか気になっており、参考にしたいです。

昨日も2戸売れてますね。いいペースですね。

北向2ldk、本当によく売れてますね。
まさかの一番人気ですかね。

検討対象になる清澄白河リバーサイドは平均坪単価327みたいですね。一方、ここは300くらいでしょうか？割高割高と言われてますが、２つを比較した時に差額は駅力、ブランド力と考えると、妥当と言えそうな気がします。そもそもリバーサイドも割高なんだと言われたらそれまでですが。。。

>>1258 マンション検討中さん

比較対象になる

>>1258 マンション検討中さん
清澄白河ブランドは確かにありますよね。
価格を下げようと色々なエリアを探しましたが、結局どこも割高らしいので自分が欲しいと思う部屋を選ぼうと思います。

>>1260 マンション掲示板さん
ですね。江戸川区、北区、墨田区あたりまで範囲を広げると予算は下げられそうですが。

今週は4戸売れたようです。
地道に売ってますね…

ちょっとずつちょっとずつってとこですね〜
２路線使えて駅近いっていうのは地味に良いですよ。
JR駅近い方が資産価値は高くなりやすいって聞いたことがありますが、
ここだと新宿線と半蔵門線だから通勤に便利な路線だし
ここもここで悪くないんじゃないかなと考えています。
普通に便利な町で、しかも落ち着いているから腰を据えて暮らしていくには良いのでは。

いまいちインパクトに欠けるのは住吉駅という知名度の低さです。住む、通勤する、ということに関してはとてもいい街なのですが、目立った特徴がない。逆に言うとポテンシャルはあるのかもしれないですけどね。
個人的にはなんだかんだコツコツ売って、竣工前には完売すると思います。名鉄が大量供給するので、効果的なプロモーションをしてもらえたら、住吉駅の注目度を上げてもらえるかもしれませんね。

プラウド東陽町サウス掲示板より。

・総合（個人的見解）
プラ木場＞プラ門仲＞プラ東陽＞ジオ＝スミフ東陽＞プラリバ＞プラタワ清澄

・価格
ジオ300＞プラタワ清澄310＝スミフ東陽314＞プラリバ320＞プラ木場328＞プラ門仲330…プラ東陽???

・駅力（現状）
門前仲町＞清澄白河＞東陽町＝木場＞住吉　よって、
プラ門仲＞プラリバ＝プラタワ清澄＞プラ東陽＝スミフ東陽＞プラ木場＞ジオ

・駅力（ポテンシャル）
東陽町＝住吉＞清澄白河＞木場＞門前仲町　よって、
ジオ＝プラ東陽＝プラ東陽＞プラリバ＝プラタワ清澄＞プラ木場＞プラ門仲

・駅近
プラ東陽４分＞ジオ５分＝スミフ東陽５分＞プラ木場７分＝プラリバ７分＞プラ門仲9分＞＞プラタワ清澄11分

・個別要因
プラ門仲：中央区駅10分◯、高級感◯
プラリバ：前のコンクリート工場残念△、清澄公園◯、仕様やや◯、スーパー△
プラタワ清澄：木場公園近い◯、仕様◯、駅10分超×
プラ東陽：駅近◎、前が広場◯、8号線◯、スーパー△
プラ木場：木場公園が庭◎、ギャザリア◯、仕様◯
スミフ東陽：超大規模◯、8号線◯、スーパー△
ジオ：管理公園◯、リバーフロント◯、8号線◯、大型スーパー◯

>>1265 マンション検討中さん

自己満？？

>>1264 マンション検討中さん

同感
住吉ってパッとしない
まぁそのほうが落ち着いていて住むには静かだしいいのかもしれんが
清澄みたいに観光的なところないし
ファミリーには住みやすいんだろうな

>>1259 マンション検討中さん

そもそも野村のほうが不動産はいい

>>1268 マンション掲示板さん

どういう意味ですか?

>>1269 名無しさん

設計云々というより、仕様を高めにしてるってことでは？
東陽町サウスなんて施工は長谷工だし、駆体がどうこう言ってもしょうがないですし。野村信仰の強い人はブランドとプランニングがとにかく良いんだ！ってことを言いたいんでしょう。

野村信仰というより、プラウド＝高い、仕様が良いっていうのは一般的にある。
友人がプラウドに住んでるって言うと、良いよね〜羨ましい！って会話になる。
ジオは知らない人が多い。住吉にしては高いのに、高いと思われないのも損な感じ。
自慢したい方やブランド志向じゃない方なら気にならないのでしょうが。

確かにジオって聞いても？？てなりますね
ジオのマンションていうよりプラウドに住んでるっていうだけで羨ましがられますからね
こればかりは仕方ないですよ
プラウド住吉ってこれからできないのかなぁ
それを待っています

>>1272 マンション検討中さん
歳をとってしまいますよ。他人に羨ましがられるブランド重視でプラウドがいいなら、清澄や東陽町にすればよいのでは？

>>1273 マンション検討中さん

私もそう思います。
プラウドがいいのなら、わざわざ書かなくて是非そちらで購入すればいいのでは？と思います。
私だけかもしれませんが、こちらに投稿している意図がイマイチ理解できないです。

>>1274 マンション検討中さん

どうしてですかね？今まで住吉に住んでて、そろそろマンションを購入したいと思ってますが、やっぱり三井や野村のマンションが良いと思う気持ちはありますけど。
住吉は住みやすいので好きです。ただ購入となるとマンションデベに信頼性とか安心感とか知名度を求めたい。そういう葛藤もあるものでしょ。

>>1275 マンション検討中さん

マンションとしてはプラウドの方が関東では知名度はありますが、企業としての規模、格は圧倒的に阪急阪神グループの方が野村不動産より上ですよ。

>>1276 検討板ユーザーさん

なぜ阪急不動産ではなく、いきなり阪急阪神グループを出すのだろう。
阪急不動産自体が格上だとは言えないからだろう。
全国の売上ランキングも阪急は圏外、近畿圏ですら野村の方が上ですね。

http://n-seikei.jp/i/2016/02/post-35668.html

>>1277 匿名さん

そりゃグループ会社だから当然じゃないでしょうか？

阪急さんのマンションてどうなんですかね？
仕様とかどんな感じなんでしょうか・・・・

これからモデルルームに行こうと思ってます
まだ残りありますか？

プラウドは手がだせないのでこちらなら購入しやすいかなと個人的に思っています

>>1271 マンション検討中さん

「プラウド住んでる。すごいね。羨ましい。」なんて会話聞いた事ありません。恵比寿、吉祥寺住んでて羨ましがられるのはわかりますが。普通マンション買って立地は聞かれますが、ブランドなんて聞かれませんよ。

>>1279 マンション検討中さん
過去の投稿を見る限り、関西での資産性維持はできてそうですね。仕様も高めだと思いますが。ジオグランデ元麻布という超高級物件も出してますし、そこらの中小デベとは全然レベルは違うと思いますけどね。

もちろんメジャー7と比べると認知度は落ちますが。そもそもブランドに対する価値観が高い人は、隣にプラウド、清澄白河というブランドがあるので、そちらを買いそうですが。

>>1281 検討板ユーザーさん

男性ならあまりないでしょうが、女性、特に幼稚園などのママ友とかであれば、集会室やキッズルーム等で子連れで集まったりするので、プラウドだったりすると良いよねー、素敵！ってなりますよ。
なんとなく、プラウドに住んでる方はある程度経済力があるんだろうなと考えがちです。そういう付加価値みたいなのがブランド力なんでしょうね。

>>1280 匿名さん
価格面でネックになってるのなら、東向きがリーズナブルかと思いますよ。低層階でも眺望悪くても前の建物との距離は余裕があります。
南向きはこの物件もそこそこします。公園ビューではない賃貸マンションビューの低層階なら少し抑えめです。
北向きは少なくなってきていますが、南向き、東向きはまだ余裕があったと記憶してます。

まあ、いう人が言うと、清澄白河でブランドとかw
になるんでしょうが。

両方地味ですが、江東区らしくて両方好きですよ。この物件も、清澄白河の東エリアは十分生活の範囲内ですしね！

>>1284 マンション検討中さん
ありがとうございます！ 低層階でも向きはいい方が好ましいのですが、空いていることを願います

>>1283 マンション検討中さん

わかります
聞く人は聞いてきますね
特に女に多い

気取らない生活がしたいので、私はこれくらいがいいです。

ブランド、流行りが好きな人はプラウドが良いのでしょう、、、たぶん。
ずっと東京に住んでますが、プラウドが素敵なんて意見は、こーゆー掲示板以外で見たことも聞いたことも無いですけどね。
私は、全くデベロッパーに拘りが無いです。

>>1289 マンション検討中さん

それはここをバカにしてる言い方ですか？

>>1290 マンション検討中さん

新婚です
東京育ちの友達が多いのですが、その子達に限って不動産うるさくいわれますよ
名が通ったとこにしなよとか、下町やめなよとか。
人によるんですね。
私は田舎育ちなので不動産とかこだわらずにモデルルームや環境をみて決めたいと思っているんですけどね。

>>1291 マンション掲示板さん

ブランドを気にする住人が多い(かもしれない)マンションより、名より実を取るタイプだからここが良い〜とか、意味合いは様々でしょう。
煽るつもりもない書き込みに、自ら煽られに行かなくても笑
杭打ち問題等、不動産業界のガバナンスが疑われるニュースもあって、財務基盤のしっかりしてそうな財閥系だったり、中小に比べれば厳格に管理をしていそうなイメージがある大手を選好する傾向があるのは自然なことなのかもしれません。仕様の高さももちろんですが、ブランドの価値って詰まる所済んだ後の安心感と誰もが知ってるマンション名というステータス感に他ならないでしょう。
ジオの良し悪しは別にして、首都圏のネームバリューだけで言えばプラウドとかには及ばないのは仕方ないわけで、安心感もそこに比例してるんでしょう。分譲数が増えて、関東での知名度が今後高まれば、ジオの評価も変わるかもしれませんね。

清澄白河に住んでますが、清澄白河はブランドでも何でもありません。暮らしやすいけどね。うちもプラウドを検討していましたが、この辺りで新築はプラウドしかないからです。プラウドだからって別にすごいとも思わないですし、ブランドとも思いません。売主や管理会社が大手だと安心かなぐらいには思いますが。

え？プラウド以外にもありますよね？

プラウド以外の清澄白河周辺の新築って、シティハウスのことですか？それとも完売したブリシアあたりですか？

>>1295 匿名さん
未公開物件？それとも森下や木場、東陽町寄りの物件ですか？

ここを検討する方はどういう層が多いんでしょうね。
ファミリー層？出身地が江東区？地方出身者？

>>1293 検討板ユーザーさん

一応ジオは関西ではトップブランドです…
http://diamond.jp/articles/-/112330?page=3

だからそういった地方ブランドは都内ではノーブランド扱いと皆言ってるのですが、、、

ブランド力に伴って値段も上がってるのだから、あとは自分が満足できるかですよね。

>>1300 匿名さん

それはあなたの価値観。
阪急ブランドが好きな人は世の中たくさんいますよ。

ここにいる検討者やネガの比較物件はどこですか？プラウド清澄白河ですかね？

>>1302 検討板ユーザーさん

それもあなたの価値観でしょ。1277さんのデータにもあるように、一般的に沢山戸数売っていて名前が知られてるのはメジャー7といわれるデベであり、ジオはマイナー。
ただ、阪神阪急グループという点で、他中小デベよりは安心感があるのかなという認識ですが。
ここがもし、三井や野村が販売していたら、もっと売れ行きが良かったと思う。駅近で便利なのに、売れ行きが鈍いのは知名度低さもある気がする。

>>1304 マンション検討中さん

財務の面からどうですか？業績では野村不動産がどのような状況かご存知でしょうか？近年の土地の高値掴みで値引きを強いられた物件が多かったことなどご存知ですか？
あまりブランドブランドといって、外見ばかり気にして実態も理解できていないのであれば、コメントを差し控えたほうがいいと思いますよ。
それと地方ブランドといいますが、阪急の歴史を知らない点でまずは理解に努めるべきだと思います。浅はかな知識だけでのコメントでは、あまりにも井の中の蛙ですし、説得力に欠けると感じてしまいますよ。

>>1305 マンション検討中さん
なぜ貴方にコメントを控えろと上から言われなければならないのでしょうか？
貴方こそ野村の財務状況がそんなによくお分かりで？ネットに書いてあるような事をいわれても。野村は早く売る為には今に限らず、よく値引きするでしょ。土地の高値掴みでそうなってるというのも浅はかな知識では？阪急の歴史位ある程度は調べてますよ。知らないデベのマンションは買いたくないのでね。
モンセーヌ南茨木の件も知ってドン引きしましたが。
関西では、ブランドブランドってブランドアピールしてるのはむしろ阪急ですよね。

>>1306 マンション検討中さん

各社の財務諸表を見れば一目瞭然。
野村不動産HDの住宅事業が連結営業利益率における40%に対し、他の不動産大手は15%前後。新築マンションの販売不況になれば真っ先に値引きするのがどこの企業かは誰にでもわかるでしょう。
また阪急不動産のROAは4.9%で、東急3.9%三菱地所3.1%三井不動産3.8%をかなり上回っています。ターミナル周辺の投資を中心に行なってきたことが起因し、非常に健全な財務状況を築いています。
あなたはこのあたりどのようにお考えですか？
土地の高値掴みは年初のプラウドシティ六郷大田などの記事を探したらすぐに出ますので適当に探しといてください。

>>1304 マンション検討中さん

ネガに必死ですね。本当に検討してるんですか？

荒れてますね

三井や住友など他にもたくさんの不動産があるのになぜこの二つだけでいがみあい？？

非常に残念なのがネガのレベルが低すぎて、感情論ばかりで全く建設的な議論になりきれていない点ですね、、、

>>1309 マンション比較中さん
実質、プラウド清澄白河vsジオ住吉なのでしょう。

>>1311 マンション検討中さん

野村推しのコメントはプラウド清澄白河の住民の方々なんですか？なぜこんな書き込みを続けるのでしょうか。
お互い順調に売れていって、下町エリアをもっと盛り上げればよいと思っているのに。

同じ江東区なんだから仲良くしようよ
清澄だって最近栄えてきただけで、もともと何もなかったとこでしょ
住吉も清澄も同レベル

野村おしは野村の営業マンでしょ？

丁寧に財務の話をしてくれた書き込みもあるんだし、ファクトはファクトとして参考にすればいいのに。。

感情的な書き込みも、結局は不動産関連のネットニュースとか特定のブログ記事しか読まずに、自分で数字を確認しない(できない)人なんでしょう。
阪急(ジオ)が関西で有名なのは、真剣に検討してリサーチしてる人なら出身に依らず認識してるでしょう。ただ、出身が関東だと馴染みはない(百貨店のイメージ？)からその人にとってはブランド価値が低いし、それが不動産を見てない人も含めた一般的な認知度だと思います。
関西で首都圏私鉄(東急とか)の話をしてもピンとこないのと同じことですよ。

で、理解して書き込んでる人は、購入者の中にはブランドを大事にする人もいて、その観点で言えば野村(など)の方がジオよりは目立つよねって話をしてるだけで、阪急を卑下してるわけでもなんでもないと思いますよ。ネガだと断ずるのは簡単でしょうが、もう少し頭使って情報を斟酌した方がお互いにプラス方向に知識を高めあえますよ。

なにこの関係ないやり取り

こちらの70平米は6千万台でしょうか？
低層階がまだ空きがあるか知りたいです

>>1316 評判気になるさん
南向き？1階は確実に空いてました！

>>1316 評判気になるさん
南向きだと、公園前にこだわらなければ、6200くらいでしょうかね！

>>1316 評判気になるさん

東向き60㎡後半の部屋だと5700万強ぐらいからありましたよね。まだ部分的に空いていたように記憶してます！

長く住むので、身の丈に合って、
なにより、
ここ住みたい‼︎
住んで生活している自分達が想像出来る‼︎
そんな風に決めれたら理想ですよね。

1317,1318,1319さん有難うございます！
公園前希望なんですがやはり6000超えるのですね

>>1320 マンション検討中さん
それがここかもしれませんね。飲食店の少なさだけ妥協すれば、とてもいい立地ですよね！

ここって住吉駅の徒歩圏内にあるけど、なんだかんだ徒歩10分ほどで現代美術館だったり木場公園にいけるから、意外と穴場かもしれませんね。あと東京駅方面、秋葉原方面、錦糸町方面行きなど、バス停がとりあえず多い。
ジオや名鉄が出来て、今後もっと飲食店増えれば、近所としては嬉しいばかりです。

>>1323 近所さん
扇橋というアドレスなので、木場公園とか白河あたりまでは生活圏ですよね。今やタクシー410円で移動もできるし。
大型マンション建設ラッシュはかなり活気付きますよねー。あと、ガスステーションあたりに伊藤忠が開発するかの調査をしているみたいですよ。ここほど大規模ではないですがね。
そうすると、扇橋2丁目の小名木川沿いは、スターツの賃貸→ジオ→リバージュ→伊藤忠→名鉄→イーストゲートと並ぶわけです。
だから何だよって感じではありますが。

>>1324 マンション検討中さん

ガスステーションは伊藤忠がやるんですね！ではご近所さんがもっと増えることになりそうですね。
そうなれば需給関係からしても飲食店が増えるのは時間の問題ですかね。
人の行き来からして、扇橋1丁目から2丁目交差点あたりに出来るのが有力候補かな？

>>1325 近所さん
清洲橋通りは人需要はありそうですけどね。場所とかは確保できるのかなー。

>>1326 マンション検討中さん

あのエリアは地主が売ってくれない。いい場所もセブンにとられた。

ガスステーションってどこですか？

>>1328 マンション検討中さん
8Q7XMRM7+PM

ここです。

他のマンションの話ですが。。
名鉄は450戸みたいですね。
私は見れませんが、建通新聞に、入札情報がでてるみたいなので、もう少し詳細わかるかもしれません。

>>1330 近隣住民さん
ここと合わせて640。1世帯平均3人弱としても、1800人。
活気付きますねー

住吉だけでなく、西大島も50階建て750戸のタワマン、更に亀戸サンストリート跡地に60階建てツインタワー2000戸計画と、人口増加が激しいですね。
サンストリート跡地からは、西大島駅も近いですから、新宿線の混み具合が心配ですね。

また3戸販売

>>1332 マンション検討中さん

確かに新宿線がすごいことになりそうですね。住吉駅が新宿線一本ではなくて本当に良かった。

>>1334 通りがかりさん
乗り換える人はいそうですね。
また、仮に有楽町線が住吉に通ることになったら、ターミナル駅として、都営新宿線の急行駅にもなるかもですね。

>>1335 マンション検討中さん

有楽町線延線の話題を見るたびに私が毎回思うことがありまして。豊洲移転問題の無駄な経費をこっちに回せばすぐに伸びたのではないかと。

>>1332 マンション検討中さん

亀戸は21年、西大島は22年完成
とオリンピック後になるので、まだ結構先になりますね。
住吉は有楽町線が通れば３路線使えて、それなりに資産価値が上がりそうなので期待しています。

>>1336 通りがかりさん
そうですね。
豊洲移転含む豊洲や湾岸のさらなる発展なく、8号線延伸は実現しないので、早々に意思決定してほしいですね！

いや、豊洲や湾岸はどうでもよくて作るべきものをさっさと作れってとこですね

>>1339 匿名さん
湾岸が発展したら、より可能性は高くなるでしょ。

もう可能性を語る時期は過ぎてるでしょ

つまり、あとは費用負担の問題だけだということですね。想定だと、今年度中に三者間の合意形成でしたね。期待しましょう。

有楽町線の計画は実質50年以内に実現することはないよ。

まあ、8号線延伸は実現したら、ラッキーという感覚でしょう。それだけのために購入する人はいませんよね。
でも前回の江東区民祭りで担当者に聞いたところ、これまでとは違う、強い意志を感じましたけどね。

実家が住吉ですが８号線は期待してないです。資産価値のことを考えたら実現したら嬉しいですけど、でも延伸本当に必要あります？もっと優先すべきことあるような気がするのですが。

私は2030年までに実現すると思いますよ。東京メトロが反対しよーが実質的に拒否権無いですし。
ま、予想は人それぞれでしょう。

問題はメトロもだけど、東京都のような気もしますね。知事変わってるし

毎月のようにやっていたキャンペーン、4月はやっていないのですね。何故でしょうか。

>>1348 マンション検討中さん

販売状況に応じてなのでは？
営業でもなければ理由なんて知りようもないですが。

第3期 / 予告広告 / 販売概要
販売開始予定 平成29年5月上旬販売開始予定
販売戸数 11戸
価格 5,800万円～7,560万円（予定）
間取り 2LDK+S～3LDK+S
専有面積 68.04m2～80.47m2
アルコーブ面積 4.25m2～6.29m2
バルコニー面積 10.6m2～12.4m2
サービススペース面積 2.69m2・3.2m2
テラス面積 12.4m2
専用庭面積 15.5m2
管理費(月額) 13,270円～15,690円（予定）
修繕積立金(月額) 6,800円～8,050円（予定）
インターネット施設使用料(月額) 540円（予定）
CATVサービス及び総合防災告知サービス利用料(月額) 108円（予定）
専用庭使用料(月額) 470円（予定）
管理準備金(引渡し時一括) 13,200円～15,600円（予定）
修繕積立基金(引渡し時一括) 469,000円～564,000円（予定）

豊洲市場移転と地下鉄8号線延伸はセットですね。
http://sp.yomiuri.co.jp/politics/20170412-OYT1T50043.html

>>1351 マンション検討中さん

豊洲市場を壊して、何棟もタワマン建てる計画案あるらしいですけど、どうなるんでしょうね。
普通に考えて、土壌汚染だ地下空洞だ騒がれた土地のタワマンを買いたいと思わないな。

中国人の検討者もいるのですね。
中国人＝投資目的という印象ですが、このマンションの検討者はほぼ実需という認識でしたので意外でした。
それとも、中国人が自分用にということかとしれませんが。

こちらは南向きの2LDKはありますか？
ホームページで紹介されている間取りですと、無いようなのですが…。

>>1354 マンション検討中さん
ないですね。南向きは68平米以上です。2LDK表記ですが、3LDK同等ですね。
北向きのリバービューならありますが、もう数も少ないかも。

>>1354 マンション検討中さん

南向きも東向きも3LDKですが、リビング隣接のウォールドアを常時開放していれば、少し広めのリビングで2LDKのような使い方はできますね。あと北向きは先着順もなくなってしまったので、あと1,2戸残ってるかどうかだと思います。

>>1354 マンション検討中さん

>>1356さんのおっしゃる通り、先日価格表を見たとき北向きはあと2邸でした。
加えて言及されているウォールドアは、撤去するセレクトプランにすれば完全な2LDKにも変更可能ですよ。ただし申し込み期限ギリギリ(高階層)だったので、部屋次第・要相談かもしれません。

北向きもう1戸でてしまったようです。

>>1358 マンション検討中さん

先着順も一戸なくなったし、北向きは完売っぽいです。このペースで順調に販売が進むと年内のうちに完売御礼の可能性も出てきましたね。

>>1359 マンション検討中さん
一体今何戸販売してるんでしょうね。
120くらいかな？

1ヶ月前くらいにモデルルーム訪問しましたが、120邸くらい売れていると聞きましたよ。
希望の部屋が売れていて諦めようかと思っていますが、こちらのマンションは比較的順調に売れているのかなと印象を持ちました。

>>1361 マンション検討中さん

ありがとうございます。
なるほど。それだと今は130弱くらい？進捗2/3くらいなんでしょうね。他の掲示板を見ると、ここのマンションに対するネガティヴ発言も多かったので意外でした。

私は中国人でこのマンションを買いました。ただ自分用です。
すでに永住権を持ち、日本に長く住むことを決めてこのマンションを1戸買いました。
投資目的の購入はよく聞きましたが、周りの中国人友人が大体実需のほうが多いです。
皆様にどうぞよろしくお願いいたします。

>>1363 ゆうすけさん
中国人の方も実需なんですね。実需の方が多いのは、非常に安心感があります。

>>1364 マンション検討中さん

昨年末にモデルルーム伺った際に欧米系の方もいらっしゃいました。実際に契約されたかはわかりませんが。
やはり都内のマンションとなるとグローバルな方が多いんですね！

>>1365 マンション検討中さん
まあかなり都心に近いですからね。
欧米の人にとっては日本の家は狭いけど、都心の広い部屋は高すぎなので江東区あたりが程よいのかもしれませんね。自然もあるし。

先着順12戸と第3期11戸ですか。
期の変わり目はよく分かりませんが、先着順も少しずつ減ってきてますね。前の投稿を追うと先週も2,3戸売れたのかな？
近くのグローリオもあと1戸のようですね。

購入したことを後悔しています。今後販売される物件と比較して高すぎます。焦って高値で購入してしまいました。東向き中層階ですが中古で出して需要ありますでしょうか？仲介で相談にいったらこのエリアの中古相場を聞いて愕然としています。名鉄が発表されるとさらに売れなくなる。本当に後悔です。

>>1368 マンション検討中さん
東向きだと比較的リーズナブルな気もしますが、今後販売される物件ってどこでしょう？

>>1368 マンション検討中さん

悪意の感じるわざとらしい投稿ですね。
後悔しているコメントを敢えて投稿するあなたの意図はなんでしょうか？
もし本当に契約者なら手付け放棄すればいいと思いますよ。
近辺どこのマンションを選んでも高いのは変わりませんが。

>>1368 マンション検討中さん
中古にするくらいなら、手付金諦めて解約する方がいいと思うけど。
私も安くはないと思いますけど、本気ならあまりにも無知すぎるのでは。

>>1368 マンション検討中さん

面白いですね。暇な人もいるものだ。

今後販売される物件ってどこですか？
また、販売がまだの物件の価格はどうやって知り得たのですか？

近くのイーストゲートが中古で売れ残り苦戦しているようなので、手付金諦めた方が良いのではないでしょうか。プラウド清澄白河の価格が出てからキャンセルされた方もいらっしゃるようです。

>>1368 マンション検討中さん

近隣にお住まいの方ですね。うちも情報を得てがっかりしています。解約したくなりますよね

パークホームズ清澄白河発表されてから、販売戸数増えてますけどねw

>>1375 口コミ知りたいさん

否定的なコメントはもう結構なので具体的な情報をお願いします。

ケチつけたいだけでしょ。否定的な情報持ってるならここで言うでしょう。

>>1374 マンション検討中さん

キャンセルされたという情報のソースお願いします。

近所在住ですが、名鉄の価格情報なんてないですよ。誰が投稿しているのか知りませんが、ガセネタでこちらのマンションを貶めるのはフェアではないと思います。

それかここでしょう。小規模ですが。
http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=43274

この辺りが開発されるのは既存の住民もこれから住む住民も得なはずなんだけど。なんで足を引っ張り合ってるのか…
というか、建材価格は相変わらず高いし、安く供給するならその分何かを妥協してるはず。企業はボランティア精神なんてないので、採算とれる価格できますよ。
ただ、名鉄は内部取引で土地を取得していたり、徒歩8分の立地ということもあって、ジオよりは多少安いような気はします。

4月中旬にプラウド清澄白河リバーサイドのモデルルーム行きましたが、私の担当営業はジオ深川住吉との違いをかなり意識されてました。
どちらも2期の販売を控えているので、それでこのような投稿をしているのではないでしょうか？
まだマンション購入にも至っていない立場ではありますが、素人目から率直に思ったので述べておきます。

>>1368 マンション検討中さん

高い買い物なんですから、自分で調べ尽くしてから買うのは基本でしょう。諸条件に納得して買わずに後悔してるなら、今回は勉強料だと思うしか…鍵の引渡しが済んだ瞬間中古扱いなので、本当に後悔してるならそれが最適だと思います。
後発物件が気になったり、比べずにいられないなら性分なら、一軒家かランドマークになるような高級マンションでも買わない限り、同じことを繰り返しちゃいそうですね。

名鉄運輸跡地は売主が名鉄不動産、施工が長谷工なので高級物件はムリでしょうね。現地に計画が出ていますが、南東西の3棟構成でかなり詰め込んでます。真ん中に自走式駐車場を設けるので駐車場代が抑えられるのではないかと思います。

>>1385 匿名さん

そうなんですね！ジオのリバービューの北向きがかなり人気だったので、名鉄もあるかと思いましたが、残念！この街で高級路線は似合わないと思うのでよいかと。それでも扇橋を代表するマンションになるでしょうね。ジオもですが。
自走式はいいですね。修繕費も安くなるし。でもそんなに車乗る人いるのかなとも思いますが。

1368さんは結局なんだったんですかね。
契約者を装った投稿にしては購入に至った経緯も違和感を感じるし、名鉄の情報も具体的には出さず、ジオを批判しただけでしたね。

東陽町のプラウドすら平米単価100の時代…名鉄も伊藤忠も価格設定が難しそうですね。

こんなところに情報を提供する気はないですが、伊藤忠の価格帯や上に書かれていない名鉄の情報ももう掴んでいる人はいますよ。

>>1386 マンション検討中さん

区外の人ですか？ジオは扇橋を代表するマンションにはなりませんよ。イーストよりも小規模ですし。北向きのリバービューが人気だったのではなく価格が安い2LDKだったから売れたのです。あの価格帯がこのエリアの許容範囲ですよ。

>>1389 マンション検討中さん

具体的な情報を全く出せないのにこのような投稿を続ける意図は何でしょうか？

>>1390 マンコミュファンさん

評論家の方ですか？根拠のないアドバイスありがとうございます。

>>1390 マンコミュファンさん
南向きもかなり売れてるみたいですよ。

>>1393 名無しさん

北売れて、南売れて。東も早く売れるといいですね。

まさしく、東向きの中層階を検討しているのですが、まだ空きはかなり有りますでしょうか？

>>1395 マンション検討中さん
かなり有るかは別として、残ってるとは思いますよ。見たところ、いい条件の部屋からなくなりつつあるかと。

>>1396 マンション検討中さん
ありがとうございます！
とても私にとってとてもバランスのとれた良い条件のマンションなので、少し焦りつつも慎重に検討したいと思います！

>>1397 マンション検討中さん

そんな、極端に悪い条件はないですからね。間取りも良くも悪くもほぼ全て田の字ですし。東向きだと、前に11階建くらいのマンションがあるのでそこをどう考えるかくらいかと思います。ただ、道路と駐車場を挟んでなので、圧迫感はありませんよ。現地を見るのが1番かと思います。

散歩がてら名鉄の建築看板撮ってきたのであげときます

その2

駅前通ったら、森下のシティハウスとルサンクの看板持ちがいました。ジオの検討者を取り込む作戦かな。

よくいますよね。
私はオープンハウスの方にタクシーでモデルルームまで行きますよとすすめられました。

>>1400 通りがかりさん

ありがとうございます。
大きいですね。竣工までイーストゲートの人が可哀想だな。

>>1400 通りがかりさん

ありがとうございます。
2017年12月着工なんですね。やっぱり完成は2020年ですかね。説明会とやらに参加すれば分かるのかもしれませんね。

良くも悪くもオーソドックスな配置ですね。シティテラス東陽町に似てる。長谷工だから？テナント募集とかして欲しいなぁ。

2019年消費税増税の駆け込み需要狙いじゃないですかね。以外と強気の価格かもしれませんよ。

名鉄跡のマンションには保育所が入るようですよ。

>>1406 名無しさん

そうなんですね！保育園は助かりますね。説明会に行かれたんですか？

名鉄マンションが保育園を設けるのであれば、ジオ含め周辺住民からしたら嬉しい話ですね。名鉄検討者にとってはどうかはわかりませんが。あとカフェや飲食店なんかも併設があったりするのでしょうか。

保育園が新設されてもジオや名鉄を購入できる収入だと恩恵なさそう。周辺の庶民は大歓迎。

やっぱり周辺の戸建てのお子さんも入るのかな〜
申し訳ないですけどできれば一緒に遊ばせたくないというのが本音で悩ましいですね

購入者では無さそうですが、このような差別的な発言を平気でできちゃう人のお子さんとは、逆に付き合わせたくないです。
狂ってる感覚だと思います。

怒りが収まらず、再投稿します。
周辺の一戸建てのお子さんと一緒に遊ばせたくない、具体的な理由を教えてください。

私は下町エリアに多い人柄のよさに憧れてこちらのマンションを選びました。普段の生活や地域の活動を通じて、きっと素敵なご家族やお子さん達と出逢えるのだろうと楽しみにしています。

1410さんは悪ふざけの投稿をしたのだと思いますので、相手にせずスルーしてあげましょう。

ジオや名鉄て平均所得程度でも買えるんじゃないの？