ジオ深川住吉についての情報を希望しています。
大手町など都心へのアクセスも良い立地ですね。
眺望や部屋の明るさなど気になりますが、いかがでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など周辺の利便性やお買い物のスポットなど教えて下さい。
よろしくお願いします。
所在地：東京都江東区扇橋2丁目23番2号他（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線 「住吉」駅 徒歩5分 、都営新宿線 「住吉」駅 徒歩5分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：55.54平米～91.31平米
売主：阪急不動産
販売代理：住友不動産販売、丸紅不動産販売
施工会社：不二建設
管理会社：阪急ハウジングサポート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-04-03 17:10:05
流石クオリティの高いマンションですね
>>2043 匿名さん
そうですよね！
ネガな意見は無視していればいいです。
立地、間取り、価格、資産性すべて二重丸のマンションだとおもいます。
買った人は自信持ちましょうよ！
そもそも検討中の人がプラス面マイナス面を話し合うスレで、マイナス意見を購入者が一斉に打ち消しにかかるってなんなの？ネガ意見は無視しろとかあり得ないんですけど。
購入者は住民スレに行って下さい。
公正なやりとりがしにくい。ここの購入者の口出しは異常過ぎる！買った人の繰り返し賞賛コメはもうお腹いっぱいです。
>>2041 匿名さん
これ、今更ですか？皆知ってる事だと思ってました。
このスレで一つ星なのを批判されてすぐ後に申請し直してたので、営業さんはこのスレ見てるのかなと思ってました。
今時二つ星は普通ですから、クオリティはあんまり関係ないような。三ツ星なら別ですが。
ジオは控えめですね。
性能評価ぎ上がっても大々的に告知しない。
そういう会社の姿勢に好感持てます。
住吉は確かに地味な印象がありそこは否定しませんが、周辺を通ってもガラが悪い人は私はめったにみません。
受け止め方は人それぞれですが、マイナス意見に対して自分はそう思わなければ、そんな事はないと意見することも大切だと思います。
否定がなければ何も知らない人はその意見だけを信じてしまいますから。
購入者です。色々と悩みましたがバランスの良さが決め手となりました。高い買い物でしたが 長所短所含めて納得して購入を決めました。今後 この決断をしてよかったと思うような生活を送っていきたいです。住民同士 適度な距離感を保ちつついい関係を築いて行くのが個人的には理想です。
この物件の一番のネガポイントは住人ですね。購入前にちょっとアブナイ人がいそうだから。
ここが売れて面白くない人は以下のような人で且つここの値付けに納得いかない人々。
門仲、清澄の駅遠のマンションを環境重視で買ったはいいものの、未だに自信がない人。
単線しか使えないけど、住吉よりは上だと思っていて東陽町、木場を買った人。
本当は開発が遅れた住吉の宅地化か進むのは城東住民としては歓迎するべきなのに、自分たちがアッパーサイドであることを肯定したいためだけの無価値なマスターベーションであることに気がついて欲しい。
>>2053さん
どういう人が危なそうに感じますか？私は鈍いのでよくその辺りがわかりませんでした。
ネットで購入者と書いていても真実かは分からないですし、実際に住み始めないとそこはわからないですね。ただ、転売目的の他国の方が多いようなことはないとは思っています。正直、変な人はどこにでもいるのではないでしょうか。特段このマンションが、変人ホイホイになるような要素はないかと。
住吉は半蔵門も都営新宿も使えて、相当便利ですよ。
渋谷も新宿も乗り換えなしで行けますから、まだ伸び代のあるエリアだと思います。
本当にネガティブ意見を蹴散らすまでは終わらないんですね。
とっても素晴らしいマンションを購入出来て満足でしょうし自信もあるのだから、ここに何を書かれても心配ないはず。度々見に来なくて大丈夫ですよ。
民度って言葉の響きがよくないのかもしれないけど、環境は議論すべきことだと思うけどな。
中には悪質な煽りもあるけど、そうじゃない人も一緒に正義(笑)にたたかれてるのがこの板の痛いところ、、
中傷が多いってことは良いマンションってこと。
良いものは妬まれます。
勘違い住民をおもしろがってまた変な煽りを呼ぶ。悪循環なだけ。
よくも悪くも、ここ物凄く盛り上がってますね。1番まずいのは無関心ですからね。
私は諸事情により撤退しましたが、とてもいいマンションだと思います。子育てにも、公園やスーパー近くてとてもいいと思います。マンションというのは大きい買い物なので、出来るまで不安になることもありますが、杞憂だと思いますよ。
外観は高級感あるとは言えないですが場所はいいですね。
ディアージュとリバーサイドの開放感にも惹かれましたがこちらにしました。
私もディアージュとジオで迷ってこちらにしました、決めての1番は、お恥ずかしながら価格です、身の丈に合ったのはこちらだったからです。
ただ、駅からの距離、スーパーや島忠の近さ、猿江恩賜公園など、住む、という環境はこちらの方が魅力的と判断してこちらにしました。
はっきり言ってまだ、子供の教育の事までは頭が回りません。
全ての望みが叶う物件など、ないに近いと思うので、あとは運を天に任せて、充実した生活を送れる事を祈るのみです。
いずれにせよ、住んでみないと分かりませんから。
>>2068 マンション検討中さん
ディアージュのスレでは、ジオ なんかと比較されてたまるかぐらいの勢いでしたがらやはりみんな比較しますよね。
私もディアージュ、リバーサイド、シティテラス東陽町など見た結果同じ理由でここが良いなと思いました。
民度が低いとか言うような人がここや住吉物件を購入しなければ、良いマンション、良い街になると思います。私自身庶民なので、先との関係は全く気になりません。
ディアージュとはそもそも顧客層違いますからね。
>民度が低いとか言うような人がここや住吉物件
>を購入しなければ、良いマンション、良い街になると思います。
こういうこと言っちゃう人がジオの購入者のレベル感なんですねw
>>2069 マンション検討中さん
「購入しなければ」なんて、そんなこと言ったら貴方も同類ですよ。無視しておけばいいのに貴方みたいな反応するから、また煽りを調子乗らせるし、購入者のレベルが低いと思われる。勘弁してくださいよ。
ディアージュの板は平和だし建設的。
購入者、検討者双方のレベルの問題。
まぁ結局その分価格は高いんだからどっちを取るか。
この板は民度民度うるさいですが、でもその意味がなんとなくわかってきました。
幕が全部取れましたね。
公園部分もプレハブが撤去されて前が開けたので、こちら側も全景を伺いやすくなりました。
写真が暗くて申し訳ないですけど。
エリアも物件もいいのだけどこの惨状を見ると二の足を踏みます。
そもそも微妙なエリアなのに、ここまで荒れる板も逆に珍しいですよね。。購入者っぽい人が結果この状況を作り出してる気が。。
マンションごときで民度がどうだとか、常識のある大人だったら普通はコメントしませんよ。批判されている皆さんはどのような立場でどのような意図を持ち、悪意のあるコメントをされているのでしょうか？
まさかネットだからって迂闊にコメントし、平気で人を傷つけているのではないでしょうね？もしそうなら改めた方がご自身のためかと思います。
どうしてスルー出来ないのでしょう。いちいち反応するとよけいに長引くのに。いい加減学習して下さいよ。
いちいち反応する方がこのマンションにいるのなら、管理組合も面倒くさそう。
>>2078 マンション検討中さん
自分から立場を明らかにして発言するべきでは？？日本語でお願いはヒドい表現だし、相手にする必要はないレベルだけれども、あなたも頭がカッカして文章がわかりづらくなっているのは事実かと思いますよ。
>>2076 マンション検討中さん
こういう投稿こそ、荒らしや煽りを加速させる、裏の裏をとる高度な荒らしだから、ほんとにスルーすべき。ほんとに契約者ならまじでやめてほしい。。
清澄白河に住んでいます。こどもの習い事でティアラこうとうに行くことが多いので、こちらの前をよく通りますが、外観もきれいですし駅からもスーパーからも近いですし、なぜネガティブな意見が多いのか正直不思議です。私は欠点の少ない物件だなあと思ったのですが…
>>2083 匿名さん
清澄白河からティアラこうとうに行くのに、わざわざこのマンション前の細い道を通るんですか？
普通清洲橋通りから四つ目通りで左折して行きませんかね。ここの購入者があえて言ってる気が…
ネガティブな意見と捉えること自体が間違いで、別に都心3区や世田谷の物件でもないし、民度が議論に登るのは至極当然だし、検討してる側としてはそこは知りたい要素。お金持ちエリアではないんだからある程度は妥協するし、煽りがあるのは100も承知でそれも含めて現地にも足を運んでこちらは判断しますよ。
ネガティブな意見、ネガティブな意見と過剰反応することが荒れる要因。
>>2086 匿名さん
前を通りますって書いてありますけど。橋の上から見て、前を通るって言わないと思いますが。橋の上からだと、自転車に乗りながらだとしたら外観までじっくり見られないでしょう。不自然な書込みだなと感想を言ったまでですが。
>>2087 匿名さん
2086です。
2行目からの文は、スレ全体がそんな雰囲気になってしまってるなと思っての発言です。批判してるつもりはないので、誤解させてしまったのならすみません。
振り返ってみると直近の100スレほど本当に有益な情報なかったですね笑
とりあえずあと15戸ほど残ってるみたいなので、少しでも前向きに検討されてる方は掲示板活用よりモデルルームに行って話を聞く方がベターかもしれませんね。
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
清洲橋通りの歩道、狭くてガタガタしてて自転車で通りにくくないですか。アリオまで行く時に通りますができれば避けたい感じです。新築のマンションが建つと前を通ってみたくなる人もいるでしょう。外観なんてじっくり見なくてもわかると思うのですが。
世田谷の物件でもないし笑
昭和の人がいるみたいで
>>2093 匿名さん
清洲橋通りの歩道は避けたくなる程通りにくくないですよ。ライフ前の歩道の方がよっぽど狭くて人も多く通りにくいですし。
新築のマンションの前を通りたいって人がたとえいたとしても、単に前を通った人が、わざわざマンションコミュ二ティで、このマンションをフォローするコメントをするのは不自然ですけどね。
早く完売してほしい！
このスレで怪しい人が多すぎる
後、9戸ですかねぇ？
残り10戸きったらあっという間だと思いますよ。
これだけ僻み要因のネガ投稿が多い物件ですから、ここからなんてすぐです。
僻み投稿はほんとウザすぎ
荒れる要因ですから僻み等の発言もやめませんか。
もう荒れて欲しくないです。
あと9戸！！！
もし全て竣工前に完売したとしたら1番最後になる方には何かプラスアルファをつけてあげたくなるそんな気持ち。。
このタイミングですでに残り9戸と知って、流石にアンチもなんも言えないでしょうね。
またアンチとか…言い方。何でそういう感じ悪く言っちゃうのかな？わざわざ煽る必要ないかと。
アンチではありませんが、あと9ではなく、15くらいかと思います。
契約者を装ったコメントで煽ってるのは誰なんですかね。契約者なら残り9戸じゃないことくらいわかってるはず。
どのプランが残ってるとか知ってる方いたら知りたいです。
A,B1,E,H1,H2,Iタイプ
以上です
装ったりしないでしょ。頻出してる契約者の盲目ポジさんですよ。
>>2113 マンション検討中さん
そういう事を言うから購入者のレベルが低いと言われてるんですけどね。繰り返し。
そんなに腹が立つなら、購入者は検討スレ見なきゃいいんでは。何で度々見てるの？悪い事書かれないように見張ってるみたい。
こういうのは、人気物件のつきものなので、仕方がない。
いい事ですよ、購入者の方は外から笑って見ていればいいんですよ。
そうそう。どの物件の購入者にも会話の出来ない人はいます。ほんの1,2%ですが大規模物件なら確実にいます。ですがそんな人が理事会を仕切れる訳はないので影響ないのです。
正直言うと、今までネガをまとめると、抽象しすぎのことばっかり、民度が低いとか、購入者レベルが低いとか。。
夏に蚊が多いのみ参考になるかな
ちなみに、怪しい人が投稿をやめたら？もうウンザリ。。
人気物件という自画自賛が一番笑える
夏に蚊が多いんですか？
その点詳しい方教えて欲しいです！
上層階でもバルコニーに出たら刺されるとかもありますかね？
小名木川は、半分海水なので蚊は湧きにくいと思います。
半分海水ってなにを根拠に、、
民度とか購入者レベルとか言い方は悪いですが、気にはなる所。こういう人に聞きにくい事を話せるのも匿名掲示板ならでは。
いちいち否定するから反対意見の人も出る。感じ方は人それぞれだし、色々な情報の中から選別すればいいのに、ここの一部の購入者は、少しでもマンションのイメージダウンになる情報は全否定するから問題あり。しかも意味ない投稿をやめろとか自由な掲示板で何言ってるの。
人気物件ですね！良い物件ですね！というような自画自賛は意味のない投稿ではないの？どれも感想だよね。
参考にならないポジは認めてネガは書くなって随分自己中意見。
>>2122 匿名さん
民度の話が過剰反応すぎる。。
近所の環境とか住民のレベル感て普通検討する話ですよ。。すぐ侮辱というから話にならないです。
ここは元々の地価と、このマンションの坪単価に乖離があるんだから、そんなの当然懸念になることだと思うんですが。
>>2123
隅田川の下流は汽水域なっているからね。
海水魚も多かったはず。
http://www.kensetsu.metro.tokyo.jp/content/000007292.pdf
http://www.honda.co.jp/fishing/column/column-20100427/
>>2124 マンション検討中さん
というか、民度が低いとかも根拠示せばいい検討要因になるんじゃない？
犯罪件数が多いとか、学力が低いとか、世帯年収が低いとかのそれぞれの傾向など。
個人的にはそういう根拠が見えないと選別も何も参考にならないかな
>>2128 マンション検討中さん
それ根拠になりますかね。他の提示版のこと知らないのですが、他と比べて民度の話に食いつく件数が多いとか？ 笑
そもそも民度が低いって言ってるのは購入者じゃなくて、住吉駅付近の住民のことですよね？だから購入者は関係ないはず。
街に対する印象や、街を歩いて感じたことを語ることすら許されない風潮が異常。他の板ではありえない
ネガ意見を無視しろって意見は良くないですけど、ポジ意見に煽るような口調で反論してくる人もいますよね。お互い様なのでは。
最近はお互いを貶しあってるだけで、同じ事の繰り返しで中身がほぼ無いですよね。
[No.2132～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
[スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]
2135です。
違います、参考になるネガなら歓迎です。中傷ならやめてください。
500-700?そんなに低くないと思うよ。35歳800〜1000位じゃない？特別な上昇志向はなくそのまま年功序列で年収増えればいいな位の層かと。
年収1000万ある人が住吉に住むかねw
素朴に疑問ですが、6000〜7000万台のマンション買う人は年収どれくらいが多いのでしょう。
ここもそのくらいの金額だと思いますが、家族構成などにもよるとは思いますが700万でも厳しくないですか？
>>2139 匿名さん
聞いた話ですと、今年収の8倍くらいまでローンを組めるらしいですから、頭金や親の援助が少しあれば可能ですよ。
こちらのマンションは5〜6000万円台がメインですよね。
7000万円超えるのは南向きの80m2超のお部屋やルーバル付きのお部屋とかですから割合は少ないですよね。
今週は2戸売れましたね！
あと二戸じゃあ ここのスレもそろそろ収束を迎えますかね。竣工前もしくは年内に完売になるのでしょうか。
700万の共働き=1400万の5倍で7000万。安心して買えるのはそんなところでしょうかね。
世帯年収1400万あったら住吉なんて住まないでしょ。。
>>2145 マンション検討中さん
フルローンの人ならこんなもんだと思いますよ。それかそこまでないけど頭金つめる人。
貴方の住吉のイメージは分かりませんが、今のご時世こんなもんです。職場近くに住むというニーズはとてもあります。
世帯年収1400万円もあったら、頭金も相応にあるので、6〜7000万円のマンションより高いマンション余裕で買えるよね。
フルローン組む人って少ないんじゃ？
フルローンって財テクのために組むものでしょ。金の使い道は住宅だけではないし。カツカツでローン組んで破綻リスクを残すのはちょっと…
それこそフルローン組むなら二馬力で1400万円世帯じゃ、心配ですけどね。奥さんが仕事辞めざるを得なくなったりしたら大変だし。
財テクとかフルローンって一馬力でかなり収入ある場合のイメージ。
フルローンなんて、逆に年収高くないと無理だからw
フルローン組める体力あるなら、低金利のこのご時世に余資を頭金にするのちょっともったいない気もします。正解なんて人それぞれですけど、収入あって余資もあるなら、頭金でお金殺さずに運用したら良いのにって思っちゃいますね…
世帯年収1000万円行かないですが、このマンションは可能でしょうか？
>>2152 マンション検討中さん
超低金利ですし、ローンは借りれるのではないでしょうか。というか、本気で検討されているのであれば、すぐにでもモデルルームに行った方が良いですよ。6000万円前後の物件はもう残り少ないと思います。
んなこたーない
独身でファミリーマンション買う人いるんですね。
年収いくらかなんて言っても匿名掲示板で意味ないよね。第一住吉だけで年収1000万円越えがゴロゴロいたら、江東区の平均年収ランク、もっと上位になるでしょう。
庶民的なのが良いって言ってたのに、今度は高収入アピール？変なの。
煽りはスルー
>>2157 匿名さん
2156です。小さい方を買いました。
普通に変な投稿に対する返事だけです。
高収入ではないので、（周りの友達は大体こんな感じです）、アピールと思わせたら、申し訳ないです。信じなかったら、スルーでいいと思います。
世帯年収1000万いかないレベルという書き込みに気持ち悪いと指摘した当の本人の年収が1000万いかないレベルだという違和感（笑）
住吉の年収1000万て、
旦那600嫁400とかでしょ。。
別にそれが悪いわけではないけど、富裕層ぶるのは間違い。
年収500〜2000位は生活実感変わらんよ。みな庶民。
あの、すみませんが。
マンション購入を本気で検討してる方々に、
このマンションにしよう！！
を、後押しできるような、投稿
しませんか。。？
>>2170 検討板ユーザーさん
ん？検討版で購入を後押しって、営業じゃないんだから。
物件の良い所は営業さんから散々聞かされるだろうから、ここでは実際の所どうなの？って営業さんが言わないようなあまり良くない面を聞けた方が参考になるんじゃないの？
購入を後押ししてって、営業か購入者の立場からのご意見では。
確かに、でもモデルルームに行かれてない、まだ探し始めたばかりの方も見る掲示板ではないのでしょうか？色々な人がいるので、もっと視野を広くお願い致します。
>>2172 検討板ユーザーさん
売出し始めならともかく、販売終盤の物件にモデルルームに行かずに匿名掲示板で情報仕入れようとする人なんているのかなあ。
販売終盤だと、残り戸数も少ないからまずモデルルームに行くよね。一般的に。
それにこのスレを最初から見れば、良い点悪い点もう出尽くしてるよ。
いつのまにかHPの間取りがA,B1,Eの3種類だけになってますね。他は売れたって事なのでしょうか？
激戦激戦と言われてますが、私の周りはみんな入れてますけどね…
住吉の保育園は元々数が少ないうえ白河の人とも競争になるので厳しいです。両親フルタイムでも年収1000万超であれば基本的に入れません
メイツのホームページがオープンしましたね。
444戸、18年6月販売。20年3月入居。
ツタヤコラボの共用施設と平置駐車場が売りですかね。
明日モデルルームいこうかなぁ。間取りが少なくなりつつありそうですね
早いに越した事はありませんよ！！
まだ2年後ですが、メイツにも保育園誘致しますよね。規模は知りませんが。
メディカルモールの空きに保育園入れれば良いと思う。
最終期案内のダイレクトメール入ってました。
来年1月販売開始みたいです。年内完売は特に目指さないようす。
ついでに5期6次今やってますね。
余裕を感じますね。
ここまで売れ残って値引きもしてて何が余裕なのか。。。
190戸にしては、販売期間が長いですからね。すでに販売から、1年3ヶ月位は経ちますよね。販売期間に余裕を持たせ過ぎという意味では余裕ですね。
値引きはしてないでしょ？
知らぬが仏
最終期を迎えて余裕をこいてる契約者達と、値引き値引きとやっかむが何の根拠も出せない残念なネガ達。
掲示板独特の滑稽な姿ですね。
竣工完売すれば大成功でしょー
この板が荒れるのは契約者のレベル感の問題
ネガのディスり方にも問題あるよ。単純なワンパターンは辞めてもっとクレバーにネガりましょうよ。
>>2201 通りがかりさん
いやいや、何かっていうと、いいマンションですね、売れてますね、人気ですね、って賞賛コメする契約者にも問題あると思う。必要ないよね、意味のない賞賛コメ。
［前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］
先着順5で残り10くらいかなー竣工前販売はできそうですよね。野村ほどの即完売という感じはないですが、悪くない売れ行きかな。
単純に疑問なのですが、
ネガティブ投稿される方の意味ってなんでしょうね。
契約者としては大きな買い物を決断したのだから それは良い物件と思うに決まってますよね。良い物件だと思ったから決断できたわけだし。賞賛する気持ちも汲み取ってもらえるといいなぁ。と。
>>2202 匿名さん
まあ、幼稚でくだらないネガだけは根絶したいだけで、別に自慢したい訳ではないですからね。購入者はみんな少なからず、ジオ深川住吉が好きでここに決めてますからね。
検討する上で、必要なネガはありがたく受けてますよ。勘違いしてもらってはこまりますな。
ネガの書き方じゃないですか？
とても参考になるネガも有れば悪意の満ちたネガもある、悪意は叩かれて当然。
どこのスレも契約者が張り付いてる所程荒れている。。。
そもそも契約者の板がギスギスしてるからお察し。。
こんなやりとりも後少しで終わりそうですね。
完売してドヤ顔なのも意味がわからんですけど、ドヤ顔なんでしょうね。。
購入者の気持ちを汲み取れとかネガを根絶したいとか、随分と傲慢な購入者達の意見。そんなコメント書いてるのはここだけだよ。
検討スレは購入者の為のスレじゃないよ。なんか履き違えてない？
確かに住民スレも雰囲気良くないね
悪意のあるネガは、と言ってませんか？
きちんと読んで頂けるよろしいかと。
しかし、おっしゃる通り。
平和に行きましょう、平和に。
意地の悪い投稿は無視しましょう。
こちらの物件、ネガさんがどうにかこうにか評判悪くしたくて、必死ですね 笑
気にしなくていいと思いますよ。
何でもかんでもネガ認定するじゃないですか。
民度の話もハナから馬鹿にして議論にもならない。大事なことなのに。
そうそう。契約者にとって避けたい内容のものは全部悪意あるネガで一蹴。
だから検討者は十分にやり取り出来ない状態にされる。
なんか最近、ネガだ、ネガじゃないだの契約者は◯◯だ。だの建設的な話が少ないですね。
ちなみに、ここでもよく話題になる二重床の件ですが このような構成？の物件に住んだことのある方はいらっしゃいますか？どの程度のものなのか想像がつかないのでもしいらっしゃれば経験談を教えてください。
>>2216 マンション検討中さん
このマンションはまだ検討されてますか？
民度についても議論したいことがあれば質問していいと思いますよ。たぶん具体的な質問がなく民度が低い・高いの話になってしまうと議論もできないと思いますので、気になっていることを質問したらいいと思います。
ただ、民度の話はこのマンションというより、住吉というエリアに関わることなので別途「住吉」に関しての掲示板を立てて議論したほうがご希望の議論ができるかもしれませんね。
住吉ごときでスレ立てなんかできないし
仮にできたとしてもここの契約者の監視にあってまた同じことの繰り返し
>>2221 匿名さん
その被害者意識ですよ。。
なぜストーカーとかいっちゃうんですかね。そういうのが余計粘着を招くんですよ。
別に民度の話だって普通にすりゃいいじゃないですか。富裕層エリアなんだからあたりまえなんだし。
こちらをネガしてるのは名鉄の検討者でしょうか。ブランド力では阪急の足元にも及びませんから、ライバル視しないで欲しいものです。
名鉄と阪急の争いw
野球ならロッテ対ヤクルトくらいのレベル感ですよw
>>2224
煽って楽しいですか？
私生活が充実していないんですね？
こちらのマンションを買う予算もなく妬んでいるだけでしょう。虚しいだけだと思うのでもうこの板は見ない方が良いと思います。
さようなら。
>>2225 匿名さん
煽ってるのは2223さんでは？
2224は無視しておけばよいレベル
お金のことで威張るのはお金がない人。
お金がないことを馬鹿にする人は心が貧しい人。やめましょう。品がないです。
同じ様な言い合いばかりしてますが、皆さん飽きないのでしょうか。
マンションの床の事が話題に出てましたが、結構騒音が出てしまう作りなのですか。子供がいるので気になります。
>>2229 マンション検討中さん
スラブのレベルが賃貸並みなのは既知の事実ですが音に関しては感覚的なもの。
ここに居座ってる契約者のような方が近隣だと騒音トラブル発生は確実ですが。。。
この1,2ヶ月くらいで掲示板の質が大きく変わりましたね。東陽町の新築マンションが影響しているかわかりませんが、近辺のクレヴィアやメイツが販売準備を進めていることが少なからず原因となっているのは確かです。
どうしたら契約者が検討スレの内容に口出ししなくなるのか教えて欲しい。
というかそんな契約者がいるなら、検討をやめようかとさえ思う。
ネガが契約者のフリをしようが、検討を辞めたと宣言しようが、このマンションは竣工前に完売しますよ。
隣のプラウド清澄白河リバーサイドも250mmでしたよ。250って結構多いし、そこまで気にする事はないと思いますけどね。
20ミリでそんなに変わるものなんですね
あまり意識してませんでした
二重床であっても250㎜だと音は気になるものでしょうか
ボイドスラブでもそのタイプによるって聞いたことあります
子供世帯が上だと、このスラブ厚だとどうしてもきになるとは思う。でも多かれ少なかれあるから、嫌なら最上階を買うしかない
高級物件でもスラブ厚200ミリとかありますよね
そんなに音に影響あるかな？
リバーサイドはボイドスラブで250だったんですか？
ボイドスラブはコンクリートスラブの2割減の遮音性だから、コンクリートスラブだと200相当。
かなり薄くて賃貸マンションと同レベル。
ボイドスラブ250が結構多いって、他にどこあります？
検討した中では最も薄かったので気になってました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27446/
いつもマンションコミュニティをご利用頂き、誠にありがとうございます。
掲示板内のごく一部のスレッドにて「荒らし」と思われる投稿がございます。
コミュニティサイトでは、こういった類の行為は必ず出ますし、不可避な問題です。
荒らし行為の対処方法につきまして、以下の通りご協力を頂ければと思いますので、ど
うぞ宜しくお願いいたします。
■どんな人？
意図的に荒らし投稿をされる方は、愉快犯もしくは対象物件に何らかの利害関係のある
ケースが大半です。
つまり、注意しても逆に面白がって、または必死になって不適切な投稿を続ける傾向が
強いと言えます。
■対処方法
１．相手にしない
まずは、相手にしないで下さい。つまり、完全に無視する事が大切です。
ここで「あなたみたいな人が…」などと反論してしまうと、相手の思うつぼです。
面白がって、更にきつい言葉を浴びせられ、言葉の応酬になる事は、目に見えていま
す。
これは自分にとっても周りの方にとっても、嫌な気持ちになることは言うまでもありま
せん。
皮肉にも、注意しているはずの自分が、結果的に「場の荒れ」を促進してしまっている
ケースも多いと言えます。
２．削除依頼
各レスの右側にある赤色の「×」印から、削除依頼をお願いいたします。
削除は客観的に行いますので、消せるもの消せないものがありますが、現在マンション
コミュニティでは毎日、全投稿の5-10％ものレスが削除されています。
「依頼をしてもどうせ削除されないだろう」と諦めず、当方までご報告ください。
依頼には必ず全て目を通し、24時間以内に対応をいたしておりますし、特に悪質な場合
には投稿停止処分も行っています。
３．入居後は住民板へ
契約後・入居後の方は、早めに住民板
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/group/re...
への移動をお勧めします。
実際にその物件を購入された方で、荒らし行為をする人は極めて稀です。
住民板では、住民でない方の投稿は禁止されています。
レス内容を見ると、住民の方の投稿か外部からの投稿かの判別はつきやすいるため、荒
らし行為への対策もとりやすくなります。
■無視された「荒らし」さん
とある「荒らし」さん。
面白半分で荒らし行為をしても、誰にもかまってもらえず、常に無視され続けて、他の
みんなはお互いに楽しくレスのやりとりをしている…。
さらに、自分の投稿だけ全部削除された挙げ句に、投稿すらできなくなってしまっ
た…。
荒らし目的の方が「投稿をして逆に恥ずかしかった」という状況を作り出すためには、
周りの皆さまのご協力が必要になります。
スレッドの治安を守りたいからこそ、周りの皆さまにも投稿マナーをよくご理解頂き、
荒らし行為の撲滅にご協力を頂ければと存じます。
>>2247 マンション検討中さん
先に二重床の質問があり、そこからスラブ厚の疑問の流れなのに、なぜ「攻撃」になってしまうんでしょう？
結局、民度だろうとスラブ厚だろうとどんな話でも、契約者にとって不都合な話題になると、攻撃扱い。
契約後は住民スレへって書いてあるよ。
床の問題は、大人がカカトで強く蹴ると下に響く
程度らしいですよ、そうなると体重の軽い子供が走ったりした位ではあまり響く事はないのでしょうか。
あとはきちんと上、下の方への挨拶と左、右の方へのご挨拶をきちんとしておけばトラブルは最小限に出来るのではないでしょうか？
異論、反論ありましたら、宜しくお願い致します。
先程床の事を聞いた者ですが、沢山の書き込みがありとても参考になりました。
薄い方なんですね。うちは子供がいるので迷惑にならないかと言うのが心配なのですが、実際どれだけ気になるのか判断が難しいですね。
>>2252 匿名さん
気になったので昔営業さんに問い合わせたことがあります。サイレントボイドという工法で多少軽減はされているらしいです。
でもやはり個人的には気遣いが一番大事かなと思います。(ご参考までジオクオリティブックという冊子の中にも書いてあります笑)
>>2251 マンコミュファンさん
足音について色々ネットで調べた所、体重の軽い重いより歩き方の問題のようです。
「子供の足音が気になる理由は、かかとから床に着地するからなのです。かかとから床に着地することで、「ドスンドスン」という重い音が、下層階に響いてしまうのです。
更に、その様な足音で走り回れば、とてもうるさく響きます。気になる方にとっては、とても迷惑な騒音として感じるでしょう。」
「子供は歩幅が小さい為、普通に歩いても走りまわってるように聞こえます。」
等ありました。
さらに椅子からジャンプしたり、どんなに注意しても小さい子は言う事を聞かず苦労します。
こちらもファミリーマンションですし、小さなお子様は多いでしょうから十分に気をつけないと、このスラブ厚ですと騒音問題は避けられないかもしれません。
>>2254 マンション検討中さん
なるほど、ありがとうございます、子供は予想外の動きをしますからね、今はクッション性のあるマットなどがあるので、小さい内は出来る限りそちらで対応して行きたいと思います。
>>2257 匿名さん
残り少ないんですね^^;
190戸と戸数が多いので管理費を抑えられるのと、近くに大きな公園があるみたいなので興味がありました。またモデルルームに行ってみます。
ありがとうございました！
希望のある部屋はどんどん販売していくスタイルのようなので、興味があるのであれば早めにモデルルームに行くことをお勧めします。週末になると契約を進める人も増えると思うので時間に余裕があれば平日行ったほうがいいかもしれません。
二重床の話はスムログの記事でも過去話題になってましたね。個人差はあれど、直床・二重床の優劣、スラブ厚などに関しては誤解も多いという考え方もあるようで。
少し古い投稿ですが、マンションブロガーの「はるぶーさん」が紹介していた以下ブログの話は、個人的には納得感がありましたので、ご参考に。
http://mansionnavigate.blog.fc2.com/blog-entry-61.html?sp
※ 他にもブログ内で二重床に関して色々書かれてます
値下げしてるのかな？
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
値下げの有無は、自分含めた既存の契約者がどう思うかは別にして、検討してる人にとっては有益な情報なんですから、掲示板である以上意味はありますよね。真偽含めて各自判断って事で、「一次情報」があるなら書き込みOKだと個人的には思います。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
こちらのマンションの階高はどのくらいですか？
2.4m ＋ 0.25 までは わかったのですがその他がよくわかりません。ご存知の方教えてください
天井高や床スラブ厚を減らし15階建にして、70㎡無い狭い3LDKを多くし戸数を増やした感じがします。ちょっと詰め込み過ぎで余裕がない感じがしますが、それだけ戸数を増やさないといけない程ここの土地の取得価格は高かったんでしょうかね？
2266さん
ありがとうございます。
確かに2.92は やや低めな印象ですね。モデルルームではあまり低さを感じなかったのは 上手にインテリアなどで工夫してるからかもしれないですね。
確かに低いですが、、やや下町感（工場系ですが）がありつつ、錦糸町ほどうるさ過ぎず、それでいて錦糸町も使えるし駅も 階段降りてから長いけれど、それでも駅近いほうなので、このマンション惹かれています。
最近15階建増えましたよね。むしろ14階建をほとんど見ない。非タワー45m制限で15階建をたてると階高はmax3mで二重天井二重床にすると天井高が2.4〜2.5m。そんな物件がほとんどですよ。
このエリアで階高が欲しければ中古かタワーを探したほうがいいですよ
でもボイドスラブ厚25㎝も最低レベルです。他に見たところはコンクリートスラブ厚22〜24㎝とかありましたよ。なぜボイドスラブにしたんでしょう？タワマンなら軽さの為でしょうけど、ここはさほど高さはないし。
天井高を低くせざるを得なかったので、ボイドスラブで小梁を減らして体感上の開放感を持たせたかったのでは。
最終期の予告広告がポストにありました、後残り5戸といったところでしょうか。
売り出したもののさっぱり売れずに残り続けてるのが5戸で更に20戸ほどでしょうか
えっ、まだ２０戸もあるのですか？
有り難うございます！！
この間モデルルーム行ったけど、あと10戸ほどでしたよ。
わたしもモデルルーム行ったとき残り10くらいでした。しかもその中にローン審査などのものもあったので 全く誰も手をつけてない物件が果たしてどのくらいあるのか、、？？
まず公式に先着順（販売後の売れ残り）が5戸とある。最終期が始まってないことから未販売が10戸はあると考えられる。合計が10戸を切ると公式が「残り○戸」って言い出すよ
前にモデルルーム行った時は、最終期分にも価格が入っていて、希望があれば販売するって言われたんで、未販売って訳ではないですね。
残り戸数や、空いている具体的なお部屋は、直接電話したら教えてくれるものなのでしょうか？
撮ってきました！
公園
確認しました。残り11戸です。
最終期は6戸ということですね。
私も確認しましたが残り17ですよ
なんで残り戸数が明確でないの？
他デベは価格表に、分譲済・次期販売価格等を記載してるから、残り戸数はすぐ分かるのに。
営業に聞かないと分からないの？そんなの嘘つかれるかもしれないし、信じられるのかな。
>>2298 口コミ知りたいさん
徒歩距離重視ならジオ、共用施設重視ならメイツという感じでしょうか。間取りのアルコープがないのを見ると、メイツの方が仕様は低めでしょうね。だから価格も抑えられるかも。あと車持つならメイツなんでしょうね。はやくメイツの情報が出てくると比較し易いのに、と思ってる人は多いと思います。
>>2295 マンション検討中さん
正午頃の撮影で、南側から撮影しました！
低層階は厳しめですが、公園が正面にある所は日が差す時間もあるかもしれません…
となると2295さんの通り、中層階以上が無難ですね…
太陽の具合は、冬と夏の季節によっても変わるでしょうね。意外と太陽の位置は 数週間レベルで角度が変わってきますので、、
メイツは本当に価格が抑えられるんですかね。ジオとタイミングがもう少し近ければいい比較になるし競争価格？にもなりそうだったんだけどなー。
>>2303 マンション検討中さん
名鉄はジオの販売状況はしっかりチェックしているみたいです。1番参考になる価格ですよね。
予想ですが、同時期の取得で比較すると、土地が入札でない分少しは原価を抑えられているはずなので、安くする余裕はあるのだと思います。でも、だから安く売るというわけではなく、利益最大化を図るべく、適正価格を探っているはずです。ジオの販売状況や徒歩7分というのをどう価格な反映させるかですね。444戸ありますからね、慎重になっていることでしょう。まずはこのマイナーな住吉駅にどれだけ人を呼び込めるかの広告が大事かもですね。
なるほど、自身の土地だけあって余裕があるんですねー。ジオと価格、仕様、共用施設、管理費なども どう変わるかなぁ。あと数戸のジオと、まだまだ未知な部分もあるメイツ。どちらに価値を見出すかな。
>>2305 マンション検討中さん
価格→メイツ。でも遠い。
仕様→ジオ。ジオもそこまで高くないと言われてますが、メイツはさらに下
共用施設→メイツ。ツタヤいい！
管理費→ツタヤがどう転ぶか？
個人的にアルコーブのない分譲マンションはいただけないですが。
いまどきアルコーブないとか確かに頂けないですよね。ドア開けた時に人にぶつかる、、？？？ジオは価格の割には最低限ではあるけど、、とりあえず最低限のことはクリアしてるという印象です。
ジオの仕様は建築費が高騰しているこのご時世では十分でしょ
高級な方だと思うよ
ツタヤいいって人を初めて見ました。そんな考えの人も存在するんですね
>>2308 匿名さん
高級な方ではないよね。天井高240、床はボイドスラブ250の最低仕様。同時期のマンションとしてもこれ以下は少ないと思うよ。
バリアフリーの為か最近は洗面室は引き戸の所が多いのに、こちらは普通のドアだし。引き戸の方がコストはかかるらしいので、コストカットはかなりされてるよね。
>>2311 マンション検討中さん
おっしゃる通りかと。別にいい悪いじゃなくて、へんな礼賛コメントが多いから事実は書いておくべき。
坪単価300を越えるマンションなんだから、仕様は確実に物足りないです。
特に個人的には天井高。250のマンションを一度見に行けばここの違いはよくわかります。
240だと圧迫感は凄いのでしょうか？
現在の家は正確に分かりませんが高い方で、特にそれが良いと思った事もないです。カーテン代が高いのと寒いのと…
普通がいいなと思うのですが、低すぎるのも困りますね。240でも不快でなければいいと思いますが、どうなのでしょうか。
>>2313 匿名さん
不快というレベルではないですよ！！ただ個人的には天井高って、広さを感じるかなり重要なファクターだなと思います。240と250だとかなり差があります。245くらいはせめて欲しいかなとは思います。
あとは繰り返しになりますが坪単価300というと中々の水準のマンションなので天井高は245はせめて欲しいなと。
15階建非タワー二重天井二重床だと全フロア245はムリだと思いますよ。階高厳しいのだから何故ボイドスラブなの？って疑問はありますが
単純に250.240といっても梁のことなども考慮すべきと聞きましたよ。大手物件で250でも酷いものがあるとききます。ここは240ですが梁は少ないです。
>>2315 匿名さん
ボイドスラブにするのは小梁を減らす為という事ですよ。240㎝という低い天井高ですから、少しでも梁をなくしたかったのでしょう。
ただ小梁は遮音性には重要な役割があるそうで、ここは更にボイドスラブ厚も250㎝と薄いので、足音についてはとても気になっています。
https://www.sumai-surfin.com/columns/mansion-sinan/ylkveszzrb
>>2317 匿名さん
TSUTAYA図書館の一連のゴタゴタぶりを見ていれば、高い金で買ったマイホームにTSUTAYAなんか入れて欲しくないと思う。
なけなしの管理費でカスみたいな古本売りつけられり、見栄えだけ繕われなんて絶対に嫌。
本入れるならABCの方がよほどセンスいいだろうし、図書館のようにしたければTRCにでも頼んだ方がマシ。
まったくのスレ違いで申し訳ないが。
このスレの皆さんやや直情的な所があるけど素直に奇譚のない意見を言えるのは匿名掲示板としてはいいところかと。
詳しい人教えてほしいんですが、上の階の騒音て、どんなに高級マンションでもあるもんじゃないんですか？
いやなら最上階いく他ないですよね？
はい、必ずあります
今時そんなに足音なんてバンバン聞こえます？
一概に言えないかもしれませんが。
昔、7万5000の1kの賃貸マンションですらそんなに気になりませんでしたが。
私が鈍感なだけですかねぇ。
他の近郊のマンションと比べると安いですね。（比較対象: グローリオ東京住吉、クレヴィア東京住吉など）
>>2327 検討板ユーザーさん
経験者から言わせてもらえば、防音シート＋コルクマットでしたが、下の階の方からのクレームは来ました。なので、軽い足音は抑えられても、ドタバタ走ったり飛び跳ねたりする音は響きます。
値引きありますか？
あと4？
カウントダウンですね。
あと６件みたいですよ。
最後の4戸については最終期という位置付けなんでしょうか？それともまだ他にも残ってるのかな。
>>2337 マンション検討中さん
最終枠を含めて6部屋とのことですよ。最終期を1月に控えてますが、要望があれば待たずに売るようです。要は残りすべて先着で6部屋余ってるのと同義だと思います。
ここからが大変そうですね、色々条件があって完売まで時間少しかかりそう。
残り6戸という情報は確定ですね。
東向きは完売のようですね。
先着順 / 販売概要
販売戸数 4戸
価格 6,200万円～7,230万円
間取り 3LDK・3LDK+S
専有面積 70.52m2～80.47m2
アルコーブ面積 4.49m2～6.29m2
バルコニー面積 10.6m2～12.4m2
サービススペース面積 2.69m2・3.2m2
管理費(月額) 13,750円～15,690円
修繕積立金(月額) 7,050円～8,050円
インターネット施設使用料(月額) 540円
CATVサービス及び総合防災告知サービス利用料(月額) 108円
管理準備金(引渡し時一括) 13,700円～15,600円
修繕積立基金(引渡し時一括) 494,000円～564,000円
●先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。
●申込時にご持参いただくもの
・印鑑（認印）
・本人確認書類（運転免許証、パスポート等）
・直近2年分の源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となる場合があります。（詳しくは係員にお問い合わせください）
第6期(最終期) / 予告広告 / 販売概要
販売開始予定 2018年1月上旬販売開始予定
販売戸数 2戸
価格 6,790万円・6,820万円（予定）
間取り 3LDK
専有面積 75.89m2
アルコーブ面積 6.29m2
バルコニー面積 10.6m2
サービススペース面積 3.2m2
管理費(月額) 14,800円（予定）
修繕積立金(月額) 7,590円（予定）
インターネット施設使用料(月額) 540円（予定）
CATVサービス及び総合防災告知サービス利用料(月額) 108円（予定）
管理準備金(引渡し時一括) 14,800円（予定）
修繕積立基金(引渡し時一括) 532,000円（予定）
本広告を行うまでは、契約又は予約の申込には応じられません。
また、申込の順位の確保に関する措置は講じられません。
確定情報については、新規分譲広告（本広告）にて明示いたします。
大分、スレが落ち着いてきましたね。完売間近ということでしょうか？
当初は高いと思ったけど、結局もうすぐ完売ですね。
全て備わっているわけではないが、トータル的に見てこの辺りに住みたいと思う人にはかなり魅力的な物件と言えるからでしょうか？
[複数の同じ内容の投稿のため削除しました。管理担当]
>今のトレンドをすべて満たしてるし、城東エリ>アの格上げを象徴するプロジェクトでしたね。
>メイツに上手くバトンを渡せるでしょう。
これは名コピペになる
割高トレンドのバトンがメイツに渡されてしまうわけですね。わかります。
今のトレンドすべて満たしてるって意味が分からないし、城東エリアの格上げにも全然なっていない。仕様がすごく低くて割高なのが格上げになるの？
>>2351 マンション検討中さん
今まで何度も出てきてますけど。スレ読まれてます？
とりあえず大きなものでは、天井高240cm、床ボイドスラブ250cmである点でしょう。賃貸マンション並みであり、またオプションやリフォームで何とかなる部分ではないので、こういう仕様が低いのは残念です。
天井高は確かに低いですね。スラブ厚は近隣マンションだとシティテラス東陽町が200なので、0.8掛けして同じかな。その他は特記する低スペはないと感じましたがどうですか？
>>2353 マンション検討中さん
ボイドスラブの250はかなり薄いです。前にも出てましたが、小張がない分、重量衝撃音はダイレクトに伝わるそうですし、足音問題は必須。ベランダの戸境板も天井まで無いし、洗面所のドアもバリアフリーなら引き戸なのにこちらは開き戸だし。色々とコストカットされてますよね。
この価格帯でこの低仕様だと割高感はありますね。住吉にしては高過ぎるので。
この先、同じ話題がメイツでも起きそう 笑
結局、今の相場感だと、住吉でもこれくらいの価格帯になるのでは
>>2354 匿名さん
近隣物件と比較しました？ほぼぺラボーでしたし、際まであるものなかったんですよね。いま残ってる低層階は戸境壁がコンクリートで上までのものでした。そこが魅力的ではあるので悩んでます。
ちなみにスラブって厚ければいいってものでもないんですよね。ある程度の厚さとコンクリの質なんですよ。
値段は今の市場ならしょうがないのかなーって家族会議中。
そう。コンクリの質なんですよ。
コンクリの質とかいうなら、尚更ボイドスラブはイマイチな気がしますけど。中を空洞にして何か詰め物をしてるわけですから。こちらはそれで厚みも薄いんだし。
コンクリの質は大手ならどこもさほど変わらないでしょ。セメントに対する水の比率を50%以下にしてるとか、どこのマンションのパンフにも載ってるし。その他、コンクリートの質って違いは何があるんですか？
とにかく、ここがボイドスラブで厚さが薄くて梁がなく重要衝撃音が伝わり易いのは事実。
ちなみに検討した近隣マンションで、床コンクリスラブ24センチ、ベランダ戸境板が天井まである所もありましたよ。
[No.2359～本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
[複数の同じ内容の投稿のため削除しました。管理担当]
>>2356 マンション検討中さん
低層階は戸境壁がコンクリートで上までのものってどういう意味ですか？
検討してまして、中層階とどう違うのか等、もう少し教えて頂けます？
豊洲、木場、東陽町の物件を回して見ましたが、やはりこちらはファミリー向けで一番
バランスの良い物件でした。完成までは完売するし、このエリアもそれなりにみなさんから認めているとは思います。逆にまだその可能性を全部引き出せていないと思います。
今後の8号線の可能性、西大島、亀戸圏のタワマンの影響、都心へのアクセスの便利さ、資産価値は維持できるではないかとは我が家の判断です。
ただ、よくない点もあります。住吉駅の周辺飲食店、商業施設が足りない、歩く道が狭いところは懸念点ですね。メイツの完成に伴って、この辺り消費能力のある住民が確実に増えるので、飲食店と商業施設が増えればいいなと期待しています。
>>2363 マンション検討中さん
バルコニー戸境壁がコンクリートなのは3階まで全部屋じゃないですね。
東向きは2、3階の角部屋プラス数戸ですよね。
南向きはどうなんでしょう？3階まで全戸、バルコニー戸境壁はコンクリートですか？
住吉エリアの地価も年々上がっていて、直近10年ぐらいは価値が維持できるではないかと思いますね。オリンピックのあとは少し落ちるとは思います。
西大島、亀戸のタワができたあと、そっちに住み替えの人も出る可能性もありますね。
現在の値段で購入できる人はある程度の資金力が持っているとは思います。
その時の中古市場はどうなるか気になりますね。メイツも販売している最中とは思います。
その他マンションのサイトで民泊が問題になっていたのですがこちらのマンションは管理規約等で民泊禁止になっているのでしょうか？
>>2364 マンション検討中さん
セメントのグレードはこちらは良いという事ですかね？営業さんが教えてくれたのでしょうか。
それならば何かグレードが明確に分かるソースはありますか？
私も民泊禁止だと伺いました。あと既契約者は皆さん実需目的（住居用）だとも聞きましたね。ゲストルームなどの共用施設もほぼないですし、湾岸エリアのタワマンで起きている現象は避けられそうです。
おそらく、他国など（もちろん国内もですが）の常識の異なる方々によるトラブルかと、、？民泊しかり、共用スペースの占有しかり、、
そこら辺へのゴミ捨てや 自転車の無断駐輪、エレベータの中で排尿、、などいろんな問題が多かれ少なかれ起きてるみたいです。
質問させていただいた2368です。
湾岸エリアだけでなく 東陽町のマンションでも民泊があるようだという情報をみかけたので 湾岸にとどまらずこういって事象は増えているのかも。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584927/
上記の560の情報。
ブルーボトル投稿削除されとるやん。
この一節お気に入りだったのに。
>今のトレンドをすべて満たしてるし、城東エリアの格上げを象徴するプロジェクトでしたね。メイツに上手くバトンを渡せるでしょう。
いよいよ最終期ですね
営業さんじゃないので分からないですが、2戸しかないのでそういったことはないですかね
モデルルームにて価格表見ましたが、残4戸でした。我が家の他にも検討中の方も複数いるみたいなので早い者勝ちって感じなんですかね。
Aタイプ3戸とEタイプ1戸ですね。
まだ出してない住戸が何戸あるかだよね。
久が原の大規模物件も、最終期直前まで残りわずかってスレで書込みする人がいたのに、いざ最終期になると43戸も残ってましたからね。
残り少ないってアピールして、検討者を焦らせるという事もありますから。
物件概要からもわかるように全部で残り4戸ですね。
以前にモデルルームに行った事がありますが、
Ａ・Ｅタイプって確か、南西・南東の角部屋？
なぜこの部屋が残ってるんですかね？
角部屋って人気ありそうなのに…。
価格の問題ですかね？
残り4戸しかなくて争奪戦で集客する必要がないのに、1月28日まで新春キャンペーンするんですね。随分と太っ腹ですね。
>>2386 マンション検討中さん
価格ではないですかねー。4人家族から70で足りるみたいな時代だから、75平米だと少し贅沢で高いっていうところかなー。
あとAタイプは中層階以上じゃないと日当たりも期待できなさそう。
Eは実質4LDKだし、需要はありそうですよね。
Aが4戸も？
私が前に見た時はすでにAあと1戸でした。ちなみにいま何階があいてるのでしょうか。ご存知の方いますか？
週末モデルルームいこうかな。
>>2389 マンション検討中さん
3戸ではないかと。
スウモによると以下の通りのようです。
最終期
201（2F） 6790万円
301（3F） 6820万円
先着順
部屋番号 価格
501（5F） 6890万円
認証加点or育休加点がないと絶望的だと思います。
またそれらがあっても世帯年収が高ければ難しいと思います。
やっぱりそうですか…ありがとうございました。
希望の園には無理だったので幼稚園にしました。正社員ではなくなりましが、幼稚園がとても楽しかったのでよかったです！小学校に入学して少し落ち着いてからパートを始めました。来年からはフルタイムです。
この記事見てる限りではここの値引きはムリだな。
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20171228-00154413-dzai-bus_all
値引きの難易度
デベロッパー
在庫の状況
販売方針と値引きの傾向
S
住友不動産、三井不動産、大和ハウス、東急不動産、阪急不動産
100％を大きく上回る
(売上に対して多くの在庫を抱えている)
高いブランドイメージを守る企業が多く、値引き交渉が最も困難なグループ
A
野村不動産、大京、日本エスリード
100％を少し下回る
(売上に対してやや多くの在庫を抱えている)
ブランドイメージよりも在庫を抱えることは嫌がる。いわゆる売れ残り物件であれば値引きの可能性がある
B
三菱地所、プレサンス、タカラレーベン、あなぶき興産、和田興産、(一建設)、明和地所
100％をかなり下回る
(ほとんど完成在庫を持ち越さない)
完成在庫を持たない。売れ残りそうになったら早期に値引き販売する
あまり値引きしないデベが値引いた物件。それだけ値付に失敗したということでしょう。値引いたのは一部住戸なので他は適正価格と信じてますが。
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
>>2403 2398さん
なりすまし？結局ネットって誰がコメントしてるかわからないから信憑性ないわー。
それはさておき、いくつかモデルルーム回りましたが値引きって普通竣工後にあるって聞いたんで、こちらはまだ暫くは期待できなさそう。
かと言ってメイツはまだかなり先だしなー。
>>2404 匿名さん
値引きはないです。
私も匿名ですが、断言できます。一部特定の会社員に対して提携割みたいなのはありますけどね。
値引きなんて待ってたら完売します。潔く諦めて買うか、メイツ待ちましょう。メイツは徒歩距離分安いでしょう。
契約者スレが契約者同士で荒れてて悲しい
荒れてのではなく、コミュニケーションを取っているんですよ。
ご安心をどこにでもある事です。
どこにでもある事ではないですよ。あれがコミュニケーション⁉︎だから住吉は民度が…なんて言われるんじゃ？
出た、出た民度（笑）
ここと同じスラブ厚のミッドランドアベニューは、上の階の音に悩まされてるみたいですね。
ボイドスラブにも、色々あるのかもしれませんが。
前にも出てたけどボイドスラブで25センチなんて最薄なんだから足音問題は必至だろうね。ボイドスラブなら30センチ必要って言われてるよ。
そうなんだよ。よしよし。
ファミリーマンションなのに、スラブ厚を気にしないというか、その投稿をネガ認定してバカにしたりスルーするのが謎。めちゃくちゃ大事なことやで。
わかる。ファミリーマンション検討するにあたりスラブ厚はとても大切なことなのに、ネガとか荒らしとかいって相手にしないのは、ほんとにようわからん。
>>2417 マンション検討中さん
というか、ずっと同じことを気にしてるから飽きられてるんじゃない？
スラブ厚が気になってても検討してるくらいなので魅力も感じてると思いますが、残り戸数も少ないようですので、そろそろどうするか決めないとですね。
わ、、ほんとだ。興味本位で住民板見たら気持ち悪いことになってますね。だからどうってことでなく、素直に気持ち悪い。。
騒音問題に悩まされた事がない人は、あまりスラブ厚を気にしないんだろうな。
いくら駅近・スーパーの近さに魅力を感じても、騒音は本当に我慢出来ない。騒音で引っ越さざるをえない話もよくある。うちも今、上からの騒音に悩まされて引っ越し先を検討してるが、ボイドスラブ25cmって正直どうなんだろ。
上に出てるミッドランドアベニューの件を見るとやっぱり心配になる。
>>2423 匿名さん
広告が入ってますが、下記ご参考まで。
ttp://shop.moshimo.com/medic/free-0031350741.html
ジオはサイレントボイドという工法で、この記事のまとめ部分でいう〝ボイドスラブで30cm以下でもボイド（中空）部分に遮音材を詰めてある〝に該当するようです。
>>2426 eマンションさん
サイレントボイドスラブだと普通の中空ボイドスラブと実際どの位違うんでしょう？
どちらにしても250という薄さが問題ですよね。
PC武蔵小山タワーはボイドスラブ280でも、最薄だのコストカットが酷いだの安普請だのと散々言われてましたけど。
ミッドランドアベニューの件をみる限り、騒音は覚悟した方がよさそうですね。
今まで散々ボイドスラブでも大丈夫と言っておいて、今更ボイドスラブは駄目でサイレントボイドなら良いって言われてもな。
スラブ厚が薄いなら騒音の可能性は高いのかもしれませんが、厚ければ心配ないものなのでしょうか？
マンションに住んでる人と話をすると、どこかしらの部屋で騒音問題は出てると皆さん必ず言うので、マンションでの騒音は隣人次第なのかと思いました。
実際今住んでるマンションも普段は静かなのですが、子供が大勢遊びに来て騒いでいる時はかなりうるさいです。
この辺りのマンションを見てます。
シティテラス東陽町はスラブ厚200というのを見ました。此方はもっとうるさいという事でしょうか？
もしくはスラブの種類が違うのですか？
>>2427 マンション検討中さん
メーカー名は確認してませんが、ジオのMRで見せてもらったパーツは凹の形でしたので下記のようなタイプだと思います。
ttps://www.fujimori.co.jp/wp/wp-content/uploads/2016/09/silent_void.pdf
矩形ボイドとの比較で数値上の改善は確認できます。
とは言っても実際は体感が重要だと思いますので、下記のようなスレも見てみましたが、あまり具体的な口コミはありませんでした。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52439/
>>2429さんもご指摘の通り、環境にもよると思いますし、絶対大丈夫ということは無いので、マンションに住む以上はある程度覚悟しないといけないですね。
>>2433 匿名さん
分かりづらくすみません。直リンクを避けました。頭にhを付けても開けないでしょうか。
もしくは、google検索で１つ目は「騒音トラブル当事者にならないためのマンションを選ぶ」で一番上に、２つ目は「打込みサイレントボイドスラブ」で一番上のページ中段にPDF資料があります。
契約者板の宣誓ルールすごいな。。
190戸もあれば色々な人がいるんでしょうけど、宣誓ルールって意味がないと思うし、他で見た事無いですね…ちょっと引きます。マンションにとってマイナスイメージでは？
>>2437 マンション検討中さん
190戸ではなく、この世の中色々な人がいるのでは？この掲示板には変な人が多すぎなので、宣誓ルールが出てくると思いますが、ネットで何をしても何を言ってもツッコミが絶対出てくるので、変な投稿なら無視することはベストだなと思います。
契約者なのか、それとも部外者なのかわからないが、コメント見てる限りほとんどが自作自演っぽいけどねー。
まぁどうでもいいから議論するにも値しないよ。
自作自演か。確かに。
自作自演や、自レスは削除されますよ。
値下げなしで全部売り切れる感じですかね？マンションが完成してから、値引きすると踏んで残った部屋を買おうと思ってるんですが。。。メイツのスレッドでは、ジオが150万引いているという話も出てますね。。。
後3戸だから、もう検討する余地がないっすね。
あと2戸ですね。
本当に残り2戸なんですかね？HPに最終2邸！とか掲載するものと思ってましたが、出てませんね。
ホームページ見る限り間取りも先着順の住戸分しか出てないし、予告広告もないし、この2戸で終わりっぽいですね。
マンションにモデルルーム公開中みたいな垂れ幕掲げられてますが、垂れ幕って竣工後の売れてない部屋に掲げるものという認識でしたので、こちらは竣工前で残り少ないのに、売行き良くないみたいで嫌じゃないですかね。
住友はよく垂れ幕を掲げますが、ここも販売代理が住友だからなのかな？
来月中は完売になりそうですね。
町は地味ですが、ここを選択する人が多いですね。
ここって天井高いくつですか？
なるほどー。ありがとうございます！
この坪単価で240は少し考えもんですね。
[スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]
2月あたま内覧会にコーティング屋を呼んでみました、いくらくらいで出来るか聞いてきます。
近くの都立墨東病院が、医療機能評価機構による評価で78点と全国トップクラスの高格付ですね。80点以上は存在けず、都内では2位の医療の質、サービス、安全管理ということみたいです。
詳細は今日の日経ご参照ください。
墨東病院はいい病院なのですが産科は新規外来受付けて貰えないのが残念ですよね
あと1戸ですね。いよいよ完売が見えてきました。
メイツの掲示板でジオが大幅値下げしていると書き込まれてますね、やっぱり最後は条件に対して値段がネックなのか、値下げしないと完売は難しいそうですね。
近隣の新築マンションも少なからずしてましたからね。
しかも条件悪くない部屋ですね。
4ldkだから高く感じるけども。
冬は太陽の角度が浅いから前建の位置と時刻によってはダメかもね。
日照シミュレーションの結果も見せてもらって判断かな。
>>2464 匿名さん
これが何時頃の写真か分かりませんが、このあと太陽が西に行けば、影も2階の向かって右端の今回販売中の部屋にもかかりそうだけど。
ちゃんと日照シュミレーションは見た方がいいね。
うちは低層階は興味無かったので見ませんでしたが…
週末 撮影してきました。お昼かな。
思っていたよりも
全体的にわりと日当たり良さそうでした。
もう完売したんですかね。
北側の風景です。
完売したみたいですね。おめでとうございます。
まぁ、多少は虫もいるでしょうけど、許容範囲かと。
近くに川のある生活っていいですね。
はて？
[No.2476～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
川沿いがいいのはリバービューが素敵だから。
同じ小名木川沿いのダイアパレス猿江恩賜公園に行った事があるが、眺望が素敵だった。
今中古で販売してるプラウド清澄白河リバーサイドの眺望も、リバービューは本当に良かった。
こちらは北側が川だったのが残念。
こちらも南向きの部屋がリバービューであれば、眺望、日当りともに良かったのに、、、
水辺と言っても隅田川みたいな整備された大河川でないと。。リバーサイドでもランクが全然違いますよ。
小名木川はしょせん人口河川ですから。誰もが知ってる隅田川と比べても…
隅田川沿いは、よくドラマ撮影にも使われる位、橋やまわりの風景も絵になりますからね。
しかし、隅田川は匂いが凄いんだなぁ。
沿いの学校に通っていたので、時折悪臭がしたのを思い出す。
匂いはテレビからは感じれませんからね。
隅田川は雨降った後がひどい。
この人は生活の基盤としてここら辺を見たことがないんだろうね。
うーん、私の知っている隅田川じゃないのか、上流と下流で違うのか。
大雨降ると匂いますけどね。最近だと去年の大増水の時とか。
まあ、完売したマンションのスレに別のマンション住まいの方がお住いのマンション環境をヨイショする書き込みするのはちょっと分かりませんね。
>>2485 マンション検討中さん
今、賃貸住みの為、購入するマンションを検討中なのですが、何かおかしいでしょうか？
一般的に見て、隅田川か小名木川かと見れば、隅田川の方が格上でしょ。こちらのスレでも隅田川の花火大会を見るのを期待されてる方もいらっしゃいましたし。
今のマンション環境はとても気に入ってますが、購入となると高いので、もう少し安い所を探してるだけですがね。
こちら完売したんですか？
HPに完売の記載がまだでてませんでしたけど。
残り1戸といいながら、スーモではEタイプが7230万円で出てて、ホームページではAタイプが6790万円で出てるけど、結局何戸残ってるの？
検討されているのでしたら、残念ながら完売みたいです。
>>2486 マンション検討中さん
熱い隅田川愛は伝わりますが、ここの住民の方はそこまで隅田川、小名木川なんて、重要視していないのでは？
他に住環境？
利便性等で決めた方が多いと思われますよ。
住吉で6700万って改めてみると、とんでもない値段だと思う。
>>2491 評判気になるさん
隅田川愛…笑。隅田川が臭いとか貶されていたのでそれに対しての意見です。特別隅田川対小名木川を普段から意識しているわけではないですよ。熱い隅田川愛とかイヤミを言われちゃうんですね笑
今住んでる所は住環境・利便性ともに良くても、こちらより2〜3000万円は高いので、購入が厳しいですから、多少妥協も必要ですよね。
こちらの利便性もいいとは思いますが、近隣の住民の層や子供の教育環境は気になります。
例えば、中学受験をする際の塾は、こちらの方はどこの塾に行かせてるのでしょう？
>>2495 マンション検討中さん
本当ですね。
この戸数で、メイツの販売から竣工までの期間とさほど変わらない程の長期間販売してるんだから、早く完売したわけじゃないし。
他検討者に、他を探せとか随分な言い様。どれだけ上から目線なんだろう。
>>2497 匿名さん
あなた様はマンション購入を検討されていらっしゃるのですか？
上からのつもりは毛頭ございませんが、お気を悪くされたなら大変申し訳ございません。
ただ、後何戸残っているのかと言う書き込みがありましたので、お答えしたまでです。
>>2497 匿名さん
そうなんですよね。このマンションの評判下げてるのは、変な煽り投稿より、その煽りに敏感に反応して、上から目線な購入者？の投稿なんですよね。。
煽り投稿はどんな掲示板にもあるんですけど、普通スルーされるもんなんですよね、、
[一部テキストを削除しました。管理担当]
隅田川沿いと、読み方もようわからんマイナー河川沿いを比べるとかナンセンス。
>>2493 マンション検討中さん
この辺りのご家庭で御三家目指す方は、皆さん人形町にある有名進学塾の本校に通われてますよ。
御三家〜難関中なら合格実績も他と比較できないくらいトップクラスですし、秋葉原行きのバスを使えば20分くらいで通えますので。
>>2501 検討板ユーザーさん
サピックスですよね。知っていますよ。通ってる知り合いが沢山いますので。
ただ、こちらからだとちょっと遠いですね。
追い込み時期になると、帰りが遅くなりバスがなくなりますので。夜中のお迎えとかお弁当届けたりが大変になりますね。
もっと近場にはないですかね？
>>2502 マンション検討中さん
近場ですと、門仲の日能研か錦糸町の早稲アカでしょうか。受験校にもよりますが、難関以上ならこの辺りに通われるのが妥当かと思います。
ただ、一点気になったのはサピックスは六年生の受験直前期でも夜9時には終わりますよ？その後質問等で残っても夜10時には閉まります。
バスもぎりぎり9時代まではあります。
夜中のお迎えにはならないのでは、、、？
またお弁当は日曜日の授業のお昼以外はないので、朝持たせてその後届けることはあまり聞いたことありませんが、、、。塾自体も決まった時間以外の飲食は原則禁止で、自習室等もないので居残ることもないですし。
>>2503 検討板ユーザーさん
聞いた話だと先生への質問等で夜遅くなるという事でしたが、10時に閉まるというのは本当ですか？
バスが9時代までなら10時までギリギリ残っていたら間に合いませんね。自転車では遠いですし、門仲、錦糸町で検討してみます。見てみた所錦糸町にも日能研があるようですし。お返事ありがとうございました。
ただ錦糸町は詳しくないのですが、昔から風紀が悪いように思ってました。(イメージでいうと、ゲーセンにいるヤンキーとか)
最近の錦糸町はどうなんでしょう？週に2〜3日通わせるとなると少し心配ですが。
門仲の方が遠そうですが、安心感はありますね。
この辺りの住人でわざわざサピックスまで通わせる親御さんは少ないでしょう。
御三家受けるレベルの子もそりゃいるでしょうけど、極少数かと。
それこそ中央区とこのあたりじゃ公立小学校のレベルも違いますし。
清澄白河のマルエツ前のバス停からサピまで通ってる子はけっこういますが…
清澄白河と住吉の住民の層は違い過ぎるよ。
肩書きや年収にしても…街の雰囲気も違うし、中学受験する人数も門仲、清澄白河あたりとは差があるよね。
>>2510 匿名さん
もういまさら文句いおうが、反論しようが関係ないけど、大きいスーバー、ホームセンターがあるという点はやはりいいですね。そこは清澄や門仲よりもいい。
もちろん清澄や門仲のほうがいいところもたくさんありますが。
>>2511 マンション掲示板さん
門仲の赤札堂は大きいですよ。オオゼキもある。ホームセンターはコーナンがある。
木場のヨーカドーも近いし、扇橋からアリオ北砂よりよほど近いですよね。
住吉より門仲の買い物利便性が下という事はないと思うけどなぁ。
謎の争いが起きてて笑う
ネットスーパーとかamazon使ってれば利便性なんてどこでも同じでしょ
門仲清澄民はわざわざ住吉までご苦労さんとしか
門仲は、公園がないのがイケてない。
清澄は、スーパーがないのがイケてない。
住吉は、飲食店がないのがイケてない。
イーストゲートはどちらになるの？住吉？清澄白河？
てか、ここじゃなくメイツでやりませんか？
争ってる両者ともにだけど、そもそも清澄と住吉を同じ土俵で比べるのが謎。
住吉と比べるのは大島とか東陽町でしょ。これ別にdisってるとかじゃなくて。
買える人の所得もそりゃ違うけど、求めるものも違うから。
住吉の物件価格が実力以上に上がりすぎてるのが問題だと思うけど。
大島はあり得ないよ。その発想が出る時点でdisりたいだけと見做されるよ。
大島、住吉は隣同士だし、街の雰囲気も似ていて、disりじゃなく同じくくりだとは思いますよ。
ちなみに大島こそ緑が多いわりに都心に近くて良い街だと思います。
それこそ昔の雰囲気感だと、森下と清澄は近いけど、近年清澄が少し雰囲気かわってきたので、そういう意味で近い将来住吉もそういった形になる可能性はあるなぁとは思います。
門前仲町と清澄白河は駅まで徒歩5分位のマンションてありますか？
何処も駅から遠いですよね。
それぞれの街で良い所があるし欠点もありますよね。
住吉は確かに格下なのに高いかもしれないけど、それでも買いたい人は買うんでしょう。自分に合う場所と思えば、格が上とか下とか関係なくどこでも良い所だと思います。
遠方から来る人間からすると、所詮どこも下町ですし、生活する上では大差ないですよ。幼い頃から偏差値社会で競争を強いられてる日本人だからか、それぞれの街ごとに格差をつけたがりますが、実際住めばどこも都。優劣なんてつけ難いもんですよ。
>>2527 マンション検討中さん
所詮下町で大差ないとか住めば都で優劣つけ難いとか言ってしまったら、マンション検討スレなんか必要ないのでは。
購入する前に、各々の街の特徴を知るのにこういうスレがあるんでしょ。
普段から格差を意識して生活してるわけではないけど、マンション購入にあたっては、街のクオリティと価格がマッチしているのか知る上で、街ごとの比較が必要だからこういうスレがあるんだよね。
購入した人にとっては住吉を格下とか言われるのは嫌だろうけど。
遠方から来られる人こそ、地域住民が街に持ってるイメージや地域格差などがあるなら知っておきたいと思うんじゃない？
>>2528 マンション検討中さん
マンション検討者のために比較をやりたいのであれば、メイツの掲示板でやった方がいいのでは？こちらはもう完売ですし、こういう会話を未だにやり続ける行為に違和感しか感じませんよ。
まだ完売してないよね。完売しても大規模物件はすぐ中古出るし、検討の余地はあるよ。
住吉自体は地味だけどよい場所ですよ。コスパは良いかと思います。
ただ、清澄、門仲と同じ土俵で比べることは出来ないのは認めましょ。どう考えても世間一般的には門仲>清澄>>住吉
賃料が物語ってます
清澄白河も以前は地味で落ち着いてて住みやすかったのですが、最近はすっかりミーハーな人が増えてどうでしょうね。ブルーボトルの周辺では下校中の小学生を撮ってSNSにアップする人もいるみたいですし、以前の方がよかったですけどね…
門仲清澄が予算的に無理な人は住吉を検討するから比べる人が出てくるけど、同等と思ってる人は少ないと思います。住吉が別に門仲清澄レベルでなくてもいいと思いますし、だからって住吉の街が悪いって訳じゃないかと。確かに住吉なのに高いとは思いますけどね。
清澄も人気で良いところですが、住んでる知人でも最近は人が多くて嫌だと言っている方もいて、住みたい場所はそれぞれだなぁと感じます。
距離的に近いのだから自分の好みはどこなのかで比較して、検討すれば良いのではと思います。
昨今の住吉の状況を大きく反映している大型物件なわけなので、完売したからここで住吉の話題はNGとかいう意見の方が違和感があります。
個人的に、住吉というエリアは、都心に近い割に、落ち着いていて住むにはとてもいい街だと思いますし、気に入っています。
別の方もおっしゃってますが、清澄の昨今の雰囲気で、ミーハーな住人がふえて、、みたいなのはイヤだという価値観もわかります。なので、私は清澄よりは、住吉エリアの方が好きですね。
以前このスレで民度議論がありましたが、それも正直よくわかりますが、民度が高くても、中途半端な見え張り、金持ちが多いのがイヤだなあというのも個人的にはあったりします。苦笑
個人的にこのエリアについて懸念におもっているのは、住吉に限らず、それこそ森下とか、東陽町とかもそうなんですが、別の方もおっしゃっているように本来「コスパがよい街（都心から近い割に価格が安い）」だったはずが、近年の異常な値上がりで、実力に見合わない価格になっているというところ。
当方は、中央区在住ですが、子育ての環境を考えたら、無機質な都会より、
緑の多い住吉や森下あたりはいいなと思って住み替えを検討。
森下や、こちらの物件も含め、検討に入れていましたが、
やはり、価格が高いと感じています。
グロスの価格、という意味よりかは、坪単価が高いという意味合いです。
中央区も人形町付近はかなり上がっていますが、
それこそ、湾岸エリアはダウントレンド傾向で、中央区も勝どきとかは価格が落ち着いています。
そう考えた時に、住吉や、森下、東陽町といったエリアは、少し価格が落ち着くまでは賃貸でもいいのかなと判断した次第です。（なお、清澄や人形町エリアも購入といった意味では、同じことが言えると思います。）
プラウドの清澄は確か中央区にモデルルームがありましたが、
まさに、近年の価格設定というのは、本来の住民層より、一段階上の層を狙っている、ということが言えるのかなと感じました。
と、、もし、遠方の方の少しでも参考になれば。。
プラウドの門前仲町もすぐ完売しましたしね。深川エリアの供給も多くこの辺りが注目されてる証拠ですね。
他のエリア見ると、確かに売れ残りは目立ちますね。
門仲、清澄は完売早かったですね。エリアもメジャーだし、プラウド効果もあるかもですね。住吉は、大手デベがいまいち参入してこないですよねー。まぁ竣工前販売は立派ではありますが。
完売しました（HPにより）
長かったような気がしますが、入居前販売は立派ですね。
今後このエリアがますます良い雰囲気になることを祈っております。
これで散々荒らしてた方々も、ぐうの音も出ないですね。
完売おめでとうございます。ジオの良さは暮らしてみるとわかりますよ。
子供をエントランスで放置するな！備品壊すな。子連れのマナー悪過ぎ！
といわれても、このスレみてるの君と僕だけだよ
