購入検討中さん [男性]
[更新日時] 2024-01-15 14:23:22
シティハウス吉祥寺北町についての情報を希望しています。
公園も近くにあって、子育て環境が充実しているといいなと思います。
プランもいろいろあって、選ぶことができそうですね。
色々と意見を交換したいと思っていますので、よろしくお願いします。
所在地：東京都武蔵野市吉祥寺北町四丁目1505番地2（地番）
交通：「吉祥寺駅北口」バス停からバスで約11分「緑町一丁目」バス停から徒歩2分
「三鷹駅」バス停からバスで約4分「緑町一丁目」バス停から徒歩2分
JR中央本線「三鷹」駅から徒歩17分、JR中央本線「吉祥寺」駅から徒歩27分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上6階建 （建築確認申請上は地下1階、地上5階）
総戸数：106戸
売主：住友不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-03-31 12:56:07
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都武蔵野市吉祥寺北町四丁目1505番地2（地番） |
| 交通 |
中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス9分 バス停から 徒歩4分
中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 徒歩17分
中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 バス4分 バス停から 徒歩2分
西武新宿線 「武蔵関」駅 バス11分 バス停から 徒歩2分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
106戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上6階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年12月竣工済み
入居可能時期：2020年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティハウス吉祥寺北町口コミ掲示板・評判
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326
匿名さん
>>325 匿名さん
本当ですか？
いいですねー。
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327
買い替え検討中さん
南＝本>＞＞＞＞＞＞北＝東 かな。北は環境いいけど遠いからねーとくにここ。本町は楽しくてエンゲル上がりそう。南町は井の頭公園至近と落ち着いた住宅街。東町は単純に駅近。北町はみなさんご存知の通りそこだけなら住環境悪くないが駅から遠い。そしてここはその中でも最も遠い。ここ検討する人のご参考に。
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328
匿名さん
>>326 匿名さん
あ値下げは北裏のマンションな(^з^)-☆
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329
匿名さん
KYBの問題が不安なのですが、こちらのマンションは該当するかご存知の方いらっしゃいますか？
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330
匿名さん
>329
安心して下さい。
免震や制震構造の高級物件ではありません。
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331
匿名さん
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332
匿名さん
>>327 買い替え検討中さん
最も、ではない。
最も遠いのは、3丁目の成蹊裏側。
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333
匿名さん
>>332 匿名さん
成蹊手前の本町の所も、吉祥寺からも三鷹からも遠いと思います。バスを使う感じではないですけど。
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334
匿名さん
>>333 匿名さん
本町4丁目とかはそうですね。
きれいな街並みですが。
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335
匿名さん
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336
マンション検討中さん
もう値下げしかないでしょう
その値下げもかなりしないと誰も買わないです
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337
マンション検討者さん
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338
匿名さん
素朴な疑問です。
2017年12月に竣工したのに、入居時期が2019年4月予定なのは、どうしてですか？
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339
匿名さん
>>338 匿名さん
入居しているマンションは売れ残り感満載になってしまいますからね。最近では、引き渡しだけでなく竣工自体を計画変更（遅らせる）する物件も出てきましたよね。グランドメゾン江古田の杜とか。もちろん、そんなことするのは売れ行きが著しく不調な物件に限りますが。
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340
匿名さん
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341
匿名さん
実際空きはあるようですがちょくちょく売れてる。
見学者もちらほら見かける。
近くは大きめの中央公園、スーパー、コンビニ、保健センター、市役所、郵便局、外食できるとこ(和食、回転寿司、マクドナルド)、市営プール、小学校など何をするにも徒歩で行ける環境。
大きな買い物をしようと思うと吉祥寺に直ぐに出れる。
この辺の環境あまり知らない人だと物件高いと感じるみたいですが、ずっとこの辺に住んでると今の値段で妥当だと感じる。
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342
マンション検討中さん
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343
匿名さん
>>341 匿名さん
同感です。
今はマンション価格が全体的に高くなってるので、現況では妥当かと思います。
確かに高いですが…。
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344
匿名さん
自分も売れていないに１票
見学者はいても、購入するかどうかは別もの
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345
匿名さん
自転車置き場の数184台分に対して、使用可能数が103もあり、駐車場も25台分中15台が使用可能。バイクに至っては一つも使われていない。
一戸当たり自転車を平均2台持っているとしたら、入居済みは40戸くらいになるかと。しかし車が少な過ぎる。
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346
匿名さん
>>345 匿名さん
なるほど。
多く見積もったとして5割販売済みって感じですかね。
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347
匿名さん
とてもいい環境ですよ。
買えないからって売れてないとか文句言わないでください笑
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348
匿名さん
いやいや、ほしいなーと思ってるから分析してるんですよ。
別に悪いところをむやみに挙げてるわけではないです。
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349
マンション検討中さん
>>347 匿名さん
環境等は一切触れてないんですが
都心のマンション購入できるくらいの価格ですよ
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350
通りがかりさん
どうでも良いけど、この写真のエアコン長くない？
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351
評判気になるさん
価格下げるといって4000万代になるのか？
それこそ北裏の借地マンションが高く感じるだろ
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352
匿名さん
>>350 通りがかりさん
笑
ソファも歪ですね。広く見せたいのはわかるけど、さすがにやり過ぎ。
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353
eマンションさん
>>352 匿名さん
壁に沿って全部ソファは逆にいいなぁ、と思ってしまいました。
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354
匿名さん
>>345 匿名さん
今はみんながみんな車持つ時代でもないですしね笑
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355
通りがかりさん
何をもって売れてないと言ってるのか
垂れ幕があるから？→販売戸数限ってたりするので小出しに売ってて今は売らないとこに掛けてるだけ
車が少ない？→自動車当たり前に持つ時代は終わりました
そもそも売れてないからなんなのか
買えない人は別に買わなくていいし、買える人にいつか売れる。
売れないから値段下げろはおかしい（笑）
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356
匿名さん
快適ですよ。環境にも建物にも十分満足しています。よその方がよくご存知でびっくりです。
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357
マンション検討中さん
>>355 通りがかりさん
この発言は営業か購入だな
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358
マンション検討中さん
>>354 匿名さん
都心でもないんだからここの土地買う人は車必要だよ
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359
匿名さん
>>358 マンション検討中さん
都心ではないですが、車が必要とまではならないと思います。
スーパーまで車で数十分かかるとか、そういう地域なら車がないと不便だと思いますが…。
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360
マンション検討中さん
>>358 マンション検討中さん
スーパーまで徒歩5分、吉祥寺へはバス
この辺に住んでますが車は持たずシェアカー使ってます◎普段は全然不便じゃないです！
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361
評判気になるさん
>>360 マンション検討中さん
サミット便利ですよね！
シェアカーはもう少し増やして欲しくないですか？
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362
マンション検討中さん
>>361 評判気になるさん
確かにそうですね。休日となると直前だといつも取れません。
平日休みの身としては有難いですが…
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363
匿名さん
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364
匿名さん
>>357 マンション検討中さん
確かに市場原理を完全に無視したコメントですからね。ここの営業しかいないでしょね。
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365
マンション検討中さん
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366
匿名さん
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367
マンション検討中さん
高いのでその値段まで出してバス便の吉祥寺に住みたいと思わない
この値段で徒歩圏内なら売れたでしょうね
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368
匿名さん
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369
名無しさん
8000万出せるならここより中央線の徒歩内か都心部の選択肢になりますよね
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370
匿名さん
そう。よほどこの地域が好きじゃないと普通はそうなりますよね。
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374
マンション検討中さん
[No.371～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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375
マンション検討中さん
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