シティテラス横濱サウス ザ・ガーデン［旧：住友不動産戸部計画　横浜市西区］

夫婦2馬力のローンで購入って結構リスクありますもんね～

5月に残り2割であれば、今は1割位かな。売り急いでないと思いますが、完売も近そうですね。

値段が高すぎるとの投稿も多々ありましたが
現在の売れ行き状況を見ると、別に高すぎるとの指摘は当たらないようですね。
間も無く完売でしょう。

そうですね完売間近でしょう。ここの目処が立たなければ平沼橋の物件も動き出さないでしょうから。

高い高いと言う人が掲示板にはいらっしゃいますが、マンション価格が高いのは市況全体の話でこの物件に限った話ではありません。
戸部という立地をどう捉えるかによると思いますが、私は市況を考えれば高いとは思いません。
戸部駅周辺ら商業的には魅力的とは言えないものの、居住地としては良いところですよ。
横浜駅周辺、みなとみらい周辺への距離感も遠すぎず近くにお出掛けといったところです。

駅から5分でも不便。
各停少なく不便だから高く感じますね。
戸部って価値ありますかね？
周辺の中古安いし、大規模って安くないと
良いって無いって根拠ありますかね？

>>1737 マンション検討中さん

大師線の住友も売れてるって言いながら完売してないのか。

みなとみらいは近いように見えて遠い、横浜駅も歩くには遠い、スーパーが近くにない、駅近でも駅力なし、となるとやっぱり高く感じる。
西区のブランド性は多少あっても実用性が低いかな。

もっとお店が充実してる場所にあって電車ですぐ横浜や川崎に出られるマンションを探せば1千万ほど価格を抑えられる。

夫婦ともに収入が高くて出かける時はいつも車、買い物は宅配ですませる家庭ならいいんだろうけど…小学校が近いところは◎。

>>1739 通りがかりさん

ここからみなとみらいまで歩く人いないでしょう。
新婚だったらみなとみらいか北中を進めますが
子供がいればこのマンションも悪くないとおもいますよ。 みなとみらいの利便性は魅力的でしだがやはり中古は中古の感じ。

>>1739 通りがかりさん
徒歩圏内に、小さなスーパーや商店は結構多いです。
コンビニにも多少の野菜は売ってるし。

やっぱり場所的に車がないと買い物や生活不便なのが辛いかな。前レスのとおり戸部駅では駅力が微妙だし直結でもないから。車があると色々負担がかかるし。。

そもそも車を維持することが大変な人は、ここの物件は買えませんよ。。

住人です。
毎日横浜から歩いて帰宅してます。
朝は電車に乗っちゃいますが...
桜木町へはまだ10回も行ってませんが、歩いてしか行ったことありません。

自分もたまに横浜駅から歩くけどだと、東口の郵便局前から万里橋経由で、ここのマンションまで20分というところかな。横浜駅でなかなかこない各停待つより歩くこともあるけど、実質時間は変わらないかも。ただ横浜駅は知ってのとおり巨大なので駅ナカ歩く時間も含めると実質30分かな。。毎日歩くのは大変なので前レスのとおり、たまにかな。

>>1744 名無しさん

おつかれさまです

毎日大変でしょう

確かに。高い金まで出してそこまでしたくはないわな。

だいぶ売れているようですが、まだ条件の良い部屋はありますか

ありますとも。
むしろ条件の悪い部屋など最初から存在しません。
眺望が無いとか、上階の騒音など大した問題ではありません。
よろしくお買い上げください。

マンションは将来資産価値が下がらないものをと思って多少高くてもみなさん選ぶとは思いますが、こちらはどうでしょうか？

戸部が今後発展する可能性はあまり無いかとは思いますが、横浜が今後も期待出来ますよね。

資産価値は下がって当然です。
上がると言えば山手線内側くらいのものでしょう。
高いと思うなら買わない方が賢明です。
戸部が急激に発展する事も無いでしょう。
これらを理解してから、このマンションを検討すべきですよ。
私は「西区の駅チカ物件」は良いと思っています。