グラディスさいたま新都心ってどうですか？

営業さんおつです

近隣住居近すぎ
道狭すぎ
鉄塔近すぎ
値段高すぎ

>>37 マンション検討中さん

冗談は顔だけにして下さい

まだのこってる

「JR東日本「主要100駅」乗客増減率ランキング」で、さいたま新都心駅は2位にランクインしていたのに、なかなか売れないね。このエリアは伸びているから、値引きしなくても、いつかは売れるだろうけど、イメージダウンになるよね。

おそらく場所はがいいから値下げしないのでは
さいたま新都心駅近いし人気学区ですからね。

プラウドの新都心が需要をかっさらっていったからここは残ってるけど、
放っておいても売れる場所。
デベは全然焦ってないんじゃない？

物件概要を見ると完成してから一年半経ってるみたいですね。
一般的なところだと価格改正やある程度金額のあるプレゼントキャンペーンとか
始まりそうですけどそれもないってことは確かにそれほど焦ってはないのかなあ。
場所も良いので投資用とかも良さそうですが、その点はどうでしょうか。
現時点で何戸位入居されてるんでしょうね。

もう2年売れないままかもね

デベは全く焦ってないみたいですね。
北与野は子育てしやすい場所ですし
これから売れてくと思います。

2年売れ残りはきつい

まだ売ってますね！
チラシ入ってました
叩きまくって購入する予定です！

マリモでは現在、事業拡大にともない営業職を募集しております。
http://www.marimo-ai.co.jp/recruit/

間取りは選びたいほうだいです。
http://www.gladis.jp/435/plan/

外観はこちらです。

このスレが出来てもう2年以上経っているのですね。
売る気あるのでしょうか？

残り三戸

事務所使用住戸のみ
5160万から4750万へ値引き？

凄い値引きしない根性だな

他は5200と5400

坪単価270

小中学校も近いし 人気エリアだから値下げはないでしょう。

残り二戸
4750と5150
結構広告効くんだな

北与野近辺は完売してしまってるのも大きいのか？

新都心駅にもう少し近ければいいなと思うけれど、
価格と設備など合わせたプランをみると住みやすそうな印象を受けました。
キッチンやバスルームなど設備も充実しているので
女性は特に嬉しいのではないでしょうか。
時間差で家族が帰ってくるおうちが多いと思うので、
追い焚き機能付きオートバスがついているのは良いなと思いました。

もし、新都心にも徒歩9分圏内だったら新都心利用の通勤者の食い付きが変わっただろうね。
シントシティの販売が始まっても、この物件とは求める価値観が異なるから値引きしないでも売り切れると思う。

いつまで売ってるんだろう

住み心地はいいですよ。

買ったら終わり。こんな、とこ賃貸の方が安全

まもなく完売です。

まだ2部屋あります

放置状態で2年半経過しそう。

東川口が大量に売れ残ってるのでマリモさんはそっちから先に捌きたいはず
北与野は後発がないので来年の完売でも良いと考えているのかも
ただ、新都心がこれから大量供給される、それも比較的安価だから普通なら後発に目がいくのですぐに決める人はなかなかいないのでは

マンションマニアさんのレポート通りなら、北与野は中古相場が安いので坪単価240の新築では10年後に1000万は下がるのが痛い
これがシントシティなら値下がり率はかなり低いと思う

>>63 匿名さん
北与野ってそもそも物件数が少ないから下がる要素が余り無いと思いますけど。
10年で1000万って、坪190万ですか？
ナイナイ、どの物件ですか、それ。

北与野は人気エリアですからそんなに落ちることは
ないと思います。

調べてみたけど北与野駅徒歩4分のクリオが坪単価170万前後で数部屋売り出されていた
パークハウスミッドタワーも坪200以下です
10年後にはクリオより高くは売れると思いますが、せいぜい坪190弱ではないかと思います

>>66 匿名さん
それクリオ違いっすよw

結局、今の相場でグラディスと同格同条件で参考になる中古10年物マンションはどこ？
その坪単価が答え
パークハウスの方が普通なら格上
それならグラディスの10年後は190が現実的な。。。

某不動産屋から北与野にはもう建てる土地がなく
新築マンションが当分建たないと聞きました。
中古の価格も落ちないと思います。

で、いくらで売れるの？
その価格と具体的な根拠は？

立地で1番良いのは埼京線と京浜東北に挟まれたプラウドさいたま新都心などがある場所
北与野駅の西側は安い中古マンションばかりなんですが

北与野に建てる立地もなく、本当に人気エリアでしたら、たった36部屋のマンションが築2年半近く完売できないのは説明が付かない
近隣の住民さんがそう思いたいのは自由だけど、後続の新築がないのに現在販売中の中古が激安なのがすべての事実を物語っている

北与野近辺に住む住民ですあと2個ならもうそろそろですね シティータワーですら4年くらい完売にかかってました この辺は学区も良くて 駅の周辺も静かで
私は凄く住みやすいと思います。

>>72 マンション検討中さん

では、是非購入されてはいかがでしょう？

まもなく完売するそうです

お急ぎ下さい
残り一部屋でかなりの勉強した値段になるよ

ここは参考程度にしか見てなかったけど、
広告まくと売れるんだなぁ

最後に残ったのは事務所使用で安くなった部屋？

坪単価250以下のここが残るとは、やはり未使用か

在庫一掃セールが始まりました
悩んでる暇はないです
驚きの価格になります
早いもん勝ち

こないだMR行って来ました 表示の金額より
もう下がらないとのことです。

>>78 マンション検討中さん

私は◯00万の値引きを営業から打診されましたよ
指値で本気で買う姿勢があれば乗ってくるかと

豪華な家具付き販売です！

お急ぎ下さい。

2年も販売してるのだから、急がなくても大丈夫そう。

残り1部屋だよ

急がないと無くなるわ

へいへい～、 急がないと俺が買っちゃうよ～

>>83 マンション検討中さん

宜しくお願いします

完売ありがとう

祝
最近のさいたま市の中では完売までのレス数最小じゃないですか？